vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Châteauneuf-les-Martigues, France

À Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre qui bénéficie d'un cadre exceptionnel sur la Côte Bleue. Établie sur un terrain généreux de 5 700 m², cette villa vous offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un aperçu sur la mer. Avec une superficie d'environ 130 m², l'espace de vie comprend un salon lumineux équipé d'une cheminée, ouvrant sur une belle terrasse orientée au sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. La maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 25 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente.Au rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 190 m² propose de multiples options : grand garage, atelier, salle de jeux et espaces de rangement. Une annexe indépendante de 60 m² ajoute une valeur supplémentaire, idéale pour des invités ou un projet de location saisonnière sur la Côte Bleue.L'extérieur, aménagé pour la détente, comprend un jardin méditerranéen naturel, une piscine de 6x12 m, un espace repas convivial avec four à pizza et un garage. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Massif des Calanques d'Ensuès, avec des sentiers de randonnée accessibles au pied de la propriété, vous assurant un cadre de vie unique entre mer et collines.

Nichée en position dominante sur les hauteurs d’Ensues-la-Redonne, entre Carry-le-Rouet et Marseille, cette villa de 230m² environ conjugue authenticité et raffinement. Implantée sur un terrain de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle offre un panorama exclusif sur l’horizon méditerranéen et se situe à quelques minutes à pied des célèbres calanques des Eaux Salées, de la Redonne, de Mejean de l'Escalayolle et plages environnantes. Ses intérieurs lumineux s’articulent autour d’un vaste salon/séjour de 80m² avec cuisine moderne entierement équipée semi-ouverte, complétés par quatre chambres, deux salles de bain, un grand dressing et de nombreux rangements. À l’extérieur, trois terrasses en restanque prolongent l’art de vivre face à la mer, avec cuisine d’été, salle de sport et jacuzzi cinq places. Le confort se complète par un garage double indépendant, plusieurs stationnements, un boulodrome et de généreux espaces de rangement. Parfaitement entretenue, cette villa rare séduit par son calme, son élégance et son exceptionnelle vue sur la mer.

À proximité immédiate de la plage du Rouet et des commodités de Carry-le-Rouet, l'agence JOHN TAYLOR MARSEILLE & LITTORAL présente cette élégante villa d'architecte de 191 m² qui offre un cadre de vie privilégié entre confort, intimité et douceur méditerranéenne. Édifiée sur un terrain paysager de 608 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente grâce à sa triple exposition et la qualité de ses prestations. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une terrasse et ses extérieurs. Côté nuit, à l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains accueillent famille et invités. De plain pied, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Pensés pour la détente, les extérieurs proposent plus de 150 m² de terrasses, une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec pool house, ainsi qu'un espace bien-être indépendant comprenant sauna, jacuzzi et salle d'eau. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, un stationnement dédié pour un bateau, des panneaux solaires en autoconsommation et une pompe à chaleur viennent parfaire cette propriété idéalement située, à seulement quelques minutes de la plage, du port, de la gare et des principaux axes de communication. Bien proposé par Elise Vernet - Agent Commercial en Immobilier enregistrée au Tribunal de Marseille - Numéro RSAC: 949 212 070. Joignable au 07.68.12.19.98 ou par email: evernet@john-taylor.com

1894 - L'Immobilier vous propose cette maison traversante de type 4 d'environ 110m²( dont un garage de 18m2 ), édifiée sur une parcelle de 620m² avec piscine et pool house. Située sur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, dans le domaine de Chantegrive, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les collines. Caractéristiques principales : - Maison traversante SUD / NORD. - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. - 3 chambres chacune avec son placard intégré. - Salle d'eau. - WC indépendant. Prestations et confort : - Garage de 18m2. - Pool house. - Cave et buanderie extérieur. - Garage de 18 m². - Piscine 9,50 x 4,50 m. - Mode de chauffage : climatisation et convecteur électrique. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 000 €. - Année de construction : 1995. Honoraires à charge vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15751

BARNES vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes de Marseille, cette propriété récente séduira les amateurs d'achat de villa à Carry-le-Rouet. Construite en 2023 sur une parcelle d’environ 404 m², cette villa se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations de haut standing et son agencement optimisé pour un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’une organisation fluide et fonctionnelle. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse. Cet espace convivial est prolongé par une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l'année. La cuisine américaine, totalement équipée, se compose d’un îlot central convivial, créant un espace dînatoire parfait pour recevoir. Depuis ici, vous profiterez d'une vue mer spectaculaire, pour une expérience culinaire unique. Toujours au même niveau, la villa offre une élégante suite parentale avec vue mer, garantissant un espace intime et confortable. Un escalier mène au niveau inférieur, où un large dégagement distribue deux chambres supplémentaires : l’une dispose d’une terrasse privative, tandis que la seconde, spacieuse, est lumineuse et agréable. Une salle d’eau et une grande buanderie complètent cet étage, qui donne également accès à un garage de 30 m², entièrement carrelé. Les prestations de cette villa de luxe à vendre à Carry-le-Rouet sont remarquables : construction récente, matériaux modernes, volumes généreux et luminosité abondante, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa est proche des plages, des commerces et des grands axes, constituant une opportunité rare dans le secteur. Organisez dès aujourd’hui votre visite !

À Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, cette villa d'exception, conçue par le renommé cabinet d'architectes TOGU et achevée en 2023, s'étend sur une parcelle de 870 m² au sein d'un cadre idyllique en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rez-de-chaussée : L'espace d'entrée vous accueille avec un hall majestueux et une cage d'ascenseur vitrée. Ce niveau inclut un bureau, une salle de sport avec espace SPA comprenant un jacuzzi et un sauna, une salle de cinéma équipée, une salle de jeux, ainsi qu'un grand garage de 50 m². Premier étage : Le premier étage offre un vaste salon avec accès à une terrasse dotée d'une piscine chauffée à débordement, une salle à manger, un salon d'été et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et une suite invités avec salle d'eau complètent cet étage. Deuxième étage & Terrasse sur le toit : Ce dernier niveau abrite une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, ainsi qu'un accès à la terrasse sur le toit, équipée d'un espace détente et jacuzzi avec vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également : - Une chambre avec terrasse privée - Une seconde chambre avec vue mer - Une salle d'eau séparée Prestations et Espaces Extérieurs : Chaque aspect de cette villa met en avant un design fonctionnel et raffiné, avec des caractéristiques telles que des baies vitrées à galandage, chauffage au sol, climatisation gainée, et bien sûr, la piscine chauffée et un terrain de pétanque. L'extérieur, agrémenté de multiples terrasses et d'une végétation luxuriante, crée une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue dégagée sur le village, le port et la mer. Emplacement Privilégié : Vous serez à proximité des commerces, des restaurants du port et des plages telles que la plage Fernandel ou celle du Cap Rousset. C'est une excellente occasion d'acheter une villa à Carry-le-Rouet, un bien rare dans un cadre d'exception.

À Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa d'exception à vendre, située au cœur du rang prisé de Barqueroute, à quelques pas de la mer. Cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et intimité, idéale pour un achat villa Carry-le-Rouet. S'étendant sur plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou des invités. À l'entrée, un hall spacieux dessert les principales pièces de vie du rez-de-chaussée. Un séjour lumineux aux belles dimensions et une cuisine indépendante s'ouvrent sur un jardin orienté plein sud, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. À ce niveau, un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble, incluant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et sa propre terrasse, parfait pour recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal, avec une vaste suite parentale prolongée par une terrasse offrant une jolie vue sur la mer, ainsi qu'une buanderie, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une seconde suite dispose également d'une terrasse privative avec vue sur la mer et d'une salle d'eau. Cet étage donne accès à une impressionnante terrasse couverte d'environ 100 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété comprend un sous-sol total avec un atelier, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un double garage. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Cette villa à acheter à Carry-le-Rouet offre un potentiel rare dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du littoral, des plages et des commodités. Une adresse confidentielle pour ceux en quête d'un cadre de vie idéal au bord de la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Pascale GONZALEZ +33 (0)6 27 23 68 20. Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460€ ~ 3380€.

13620 - CARRY-LE-ROUET - DOMAINE SECURISE- 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 430.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER et MARSEILLE. Entièrement rénovée en 2023 cette villa de luxe saura aisément vous charmer grâce à ses vastes espaces, sa vue à couper le souffle et son emplacement idéal. Coté extérieur vous profiterez de la piscine chauffée, avec volet roulant électrique, et sa vue mer, son solarium, son jacuzzi. Plusieurs espaces se prêtent à la détente; coin repas, boulodrome, et rooftop de 300 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement indépendant de type T2/T3 de 50m² environ, une salle de sport/jeux. Au premier étage se trouve le séjour d'environ 150m² avec terrasse, cuisine ouverte, une suite avec SDB et dressing le tout avec magnifique vue mer. Au deuxième étage, se trouvent 4 suites avec vue mer avec salle d'eau et accès terrasse. Un ascenseur dessert toute la villa, le garage de 100m² peut accueillir 5 voitures. Les prestations sont de grands standings, double vitrage, menuiserie type BSO électrique pour profiter de la luminosité, vitre anti-effraction, climatisation gainable dans toute la demeure, portes chinées en Italie et Allemagne, portail électrique coulissant.. Aucuns travaux sont à prévoir! Efficity l'Agence qui estime votre bien en ligne vous invite à contacter directement Benjamin Bergonzo par téléphone au 0603376112 ou par email. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Édifiée sur les hauteurs prisées d’Ensuès-la-Redonne, l’agence JOHN TAYLOR MARSEILLE & LITTORAL vous propose cette somptueuse villa contemporaine bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les collines environnantes. Développant une surface habitable de 226 m² sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière s’ouvre largement sur l’extérieur, offrant une immersion totale dans le paysage. Le séjour se prolonge naturellement sur une élégante terrasse exposée Ouest, agrémentée d’un jacuzzi et d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un dressing, offrant confort et intimité à ses occupants. À l’extérieur, la propriété dispose de quatre terrasses aménagées permettant de varier les ambiances au fil de la journée. Un double garage (box) ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes à pied des calanques. Bien proposé par Elise Vernet - Agent Commercial en Immobilier enregistrée au Tribunal de Marseille - Numéro RSAC: 949 212 070. Joignable au 07.68.12.19.98 ou par email: evernet@john-taylor.com

1894 - L'immobilier vous propose cette maison provençale de 110m2 sur un terrain de 414 m2 dans un espace privilégié et calme de Carry Le Rouet. Centre ville et bord de mer accessibles à pieds. L'espace s'ouvre sur un salon séjour cuisine ouverte, belle hauteur de plafond, charpente apparente, cheminée, vue sur le jardin et piscine, exposition Sud, le tout est complété par une chambre de belle dimension avec salle d'eau, WC et espace à déterminer (bureau, salle de repos ...) A l' étage, 2 chambres, une salle de bain et WC , le tout accessible par un escalier de belles dimensions. La maison, très bien entretenue permettra aux futurs propriétaires d'y déposer leurs valises et de commencer une nouvelle vie, toutes les commodités se trouvent à proximité. Cette demeure typiquement provençale possède un beau potentiel d'aménagement intérieur. Parking à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété possible. Honoraires à charge vendeur. Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77 Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14901

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose A ENSUÈS-LA-REDONNE – À DEUX PAS DE LA MER dans un environnement privilégié, cette maison idéalement située à proximité immédiate de la mer qui vous offrira un cadre de vie paisible et recherché au cœur de la Côte Bleue. Édifiée sur un magnifique jardin arboré de 345 m², cette maison séduira les amoureux des espaces extérieurs grâce à ses belles terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter des journées méditerranéennes en famille ou entre amis. L'habitation principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également deux chambres , une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Atout supplémentaire et véritable valeur ajoutée : une partie de la cave a été aménagée en espace indépendant de 42,15 m2 comprenant une chambre avec fenêtre, une salle d'eau, un coin cuisine et une véranda. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un potentiel locatif selon vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le secteur. Les points forts : Situation privilégiée à proximité immédiate de la mer ; Jardin de 345 m² ; Terrasse agréable ; Cuisine ouverte sur séjour ; 2 chambres dans la maison principale ; Salle d'eau et WC indépendants ; Dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau, coin cuisine et véranda ; Place de parking privative. Un bien plein de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Bleue. Des travaux sont à prévoir À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15739

Située au cœur du village prisé de Carry-le-Rouet, à quelques pas du port, des commerces et des plages, BARNES Immobilier vous présente cette villa contemporaine d'exception, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône. Édifiée sur une parcelle d’environ 578 m², cette propriété développe 146 m² habitables et se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. La villa s'organise sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangements et des toilettes invités, desservant une première chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards partageant une salle d’eau élégante. Une coursive intérieure structure cet espace nuit. Un escalier au design soigné mène au niveau inférieur, pensé comme un véritable espace de vie ouvert vers l’extérieur. Ce niveau offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un salon et une salle à manger autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque et toilettes. Les espaces de vie s’étendent vers un jardin paysager, une terrasse en bois et une piscine chauffée, parfaits pour la détente et les moments conviviaux. L'accès latéral permet de rejoindre facilement l’étage sans passer par l’intérieur. Cette villa, à vendre à Carry-le-Rouet, présente des finitions de qualité : sols en travertin, terrasses en bois d'Ipé, construction en béton banché, ainsi qu’un excellent niveau de performance énergétique garantissant confort et efficacité. Un bien rare, idéal pour un achat Villa de luxe Carry-le-Rouet, alliant emplacement, qualité de construction et art de vivre méditerranéen. N'attendez plus pour organiser votre visite !

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, à proximité immédiate de l'établissement scolaire de renom St Louis, une belle propriété T5 offrant 173 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement si besoin. Il s'agit d'une belle construction traditionnelle de 1980 sur vide sanitaire + dépendances sur une grande parcelle clôturée, plane et arborée de 1486 m2, dans une impasse privative et sécurisée. L'habitation principale nous accueille par une grande terrasse fermée avec barbecue de 30 m2 (en sus des 173 m2) et offre au RDC un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19 m2, un séjour traversant Sud-Nord de 42 m2, une chambre de 17 m2 + dressing de 4 m2, une grande salle d'eau avec placard de 9.80 m2 et un WC indépendant avec fenêtre et rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une seconde terrasse plein Sud de 50 m2. L'escalier dessert un pallier qui mène à 2 autres chambres de 16 et 22 m2 (cette dernière pouvant être transformée au besoin en 2 chambres) et une grande salle d'eau avec WC de 7 m2 à remettre au goût du jour. La maison est complétée par une salle de sport accolée de 18,70 m2, un grand garage indépendant de 35 m2 + mezzanine, un poolhouse de 22 m2 et 2 abris de jardin. Outre le garage, elle dispose d'un vaste espace de stationnement dont un carport pour 2 véhicules. Devant le poolhouse, pour la détente, se tient une très belle piscine traditionnelle en béton, au sel, avec plage, plongeoir naturel et profondeur max. 2.20 m (pompe de piscine neuve). Cette propriété présente de beaux volumes, de belles prestations et est écoénergétique (DPE = B - GES = A) : PAC air/eau pour l'eau chaude et le chauffage et 12 panneaux solaires de 2021, fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium avec moustiquaires et volets battants bois ou volets roulants électriques, 2 climatisations (séjour et pallier étage), majestueux portail automatique, visiophone, alarme, four à pizza. Pour l'arrosage, le terrain dispose d'un compteur vert et d'un puits avec une pompe. La parcelle étant située en zone UP3 (CES = 30%), des extensions sont envisageables (CES actuel = environ 17%) La présence d'un panneau publicitaire jusqu'en 2028 assure 2500 EUR de revenus / an. Propriété parfaitement bien entretenue, proche de toute commodité à pied (école, collège, petits commerces, pôle médical, arrêt de bus) et fibrée. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1500 EUR et 2090 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

À seulement 300 mètres de la plage, dans une résidence privée à Carry-le-Rouet, cette villa de 1965 a été entièrement rénovée en 2022 dans un style contemporain, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Bâtie sur trois niveaux, elle offre 200 m² habitables ainsi qu'un vaste garage, le tout sur un terrain de 800 m² agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux à double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Le niveau principal dispose de deux chambres exposées Sud-Est avec salle de bain et rangements, et il est possible d'en créer une troisième. À l'étage, une chambre baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée bénéficie d'une salle de douche privative. En rez-de-jardin, un appartement indépendant a été aménagé avec deux chambres, un séjour et une cuisine séparée, un espace idéal pour recevoir ou pour des activités variées. Un grand garage complète cet ensemble. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Carry le Rouet, offrant espace et cadre de vie privilégié à deux pas de la mer, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Architecture contemporaine, cette villa de 382 m2 déploie une écriture architecturale épurée sur un terrain de 1 376 m2 inscrite dans un domaine privé et sécurisé de la Côte Bleue. Construite en 1960, rénovée et rehaussée en 2023, elle déploie une écriture architecturale épurée pensée pour capter la lumière et magnifier les perspectives sur la mer. Dès l'entrée, les lignes sont ouvertes, les volumes généreux, et les huisseries toute hauteur effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La Méditerranée s'impose comme un tableau vivant, omniprésent, visible depuis presque chaque espace de vie. L'étage principal, conçu comme un lieu de réception ouvert, accueille une élégante suite tournée vers l'horizon qui dialogue avec le paysage, offrant une immersion entre ciel et mer. Un salon et une salle à manger tournée vers la mer ainsi qu'un bureau clôturent ce niveau. À l'étage supérieur, quatre suites indépendantes prolongent cette sensation de privilège. Chacune dispose de sa terrasse privative, véritable belvédère sur la côte, invitant à contempler les variations de lumière du matin au soir. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 54 m2 complète l'ensemble, offrant une flexibilité idéale pour recevoir ou envisager un usage autonome. Les extérieurs, pensés comme de véritables lieux de vie, totalisent près de 300 m2 de terrasses aménagées. Entre espaces lounge, zones de réception et coins plus intimistes, chaque niveau propose une relation différente au paysage. Le jardin en restanques, finement sculpté, traduit un véritable travail d'architecture paysagère où les essences méditerranéennes s'intègrent avec élégance à la propriété et composent un ensemble harmonieux, à la fois structuré et naturellement ancré dans son environnement. Depuis ces terrasses végétalisées, le regard embrasse toute la rade de Marseille dans un panorama spectaculaire. La piscine chauffée et le jacuzzi s'inscrivent dans cette mise en scène, face à la mer, prolongeant les lignes architecturales dans un esprit de détente absolue. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, du vaste garage de 100 m2 -- pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules -- jusqu'aux étages supérieurs, garantissant un confort de circulation optimal. Une propriété rare, où architecture contemporaine, panorama d'exception et qualité de vie méditerranéenne s'unissent dans une même évidence.

Nous vous proposons une Maison à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de 190 m² dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la mer. Située à seulement 5 minutes du port, elle combine harmonieusement prestige et nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et chaleureux, comprenant un vaste séjour, une cuisine ouverte au design moderne, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. L'extérieur se compose de terrasses élégantes autour de la piscine, ainsi qu'un jardin paysager propice à la détente. Cette Maison de luxe à acheter à Carry-le-Rouet saura séduire une clientèle en quête d'exclusivité et de raffinement. De plus, la possibilité d'acquérir une place de bateau dans le port de Carry-le-Rouet vient enrichir un cadre de vie prestigieux.

Exclusivité - Maison à acheter à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, avec piscine et vue mer. Située sur un terrain de 853 m² dans les hauteurs de Carry-le-Rouet, cette villa spacieuse développe 350 m² habitables et offre une vue mer depuis plusieurs pièces et ses extérieurs. À l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en avant une architecture conçue pour le confort et la convivialité. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement vers l'extérieur, créant une ambiance élégante et chaleureuse. En intérieur, vous profiterez d'un confort optimal avec quatre chambres, dont trois suites parentales, deux bureaux, une salle de sport, une salle de cinéma, un sauna et un hammam. À l'extérieur, la piscine avec vue mer invite à la détente dans un cadre privilégié, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison à vendre à Carry-le-Rouet est attrayante par son emplacement recherché, la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée, offrant un style de vie exclusif à quelques pas de la mer. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.

Sur la très prisée Côte Bleue, à quelques minutes à pied des plages, des criques sauvages et du port de Carry-le-Rouet, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où le calme, la lumière et la mer composent un art de vivre unique. Développant plus de 318 m² de surface totale( sous sol complet), dont près de 200 m² habitables, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité alliant confort contemporain et charme intemporel. Les volumes généreux, les larges ouvertures et les nombreuses perspectives sur la Méditerranée créent une atmosphère lumineuse et particulièrement apaisante. La mer s'invite naturellement dans les espaces de vie et accompagne le quotidien sans jamais s'imposer, offrant un panorama dont on ne se lasse pas. Le séjour, largement ouvert sur les terrasses, constitue le coeur de la maison. Il invite à profiter pleinement de la piscine et se prolonge vers une cuisine conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 500 m², parfaitement préservé des regards, révèle un environnement privilégié où chaque espace a été imaginé pour la détente. La piscine en pierre de Bali, élégamment intégrée au jardin, son pool house et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des longues journées ensoleillées dans une ambiance confidentielle. Le vaste sous-sol complète harmonieusement la propriété avec un grand garage, quatre espaces de stockage, une cave ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Sept places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations. L'emplacement constitue un véritable privilège. Ici, il est possible de rejoindre les plages, les criques et le centre de Carry-le-Rouet à pied, pour profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale élégante, d'une résidence secondaire de standing ou d'un lieu de vie où la mer, la nature et la douceur provençale se rencontrent avec harmonie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison orientée sud de 180 m² habitables, complétée par 60 m² d’annexes, offre un environnement calme et sans nuisance, à seulement 300 mètres de la mer et du port de Carry-le-Rouet. Édifiée sur une parcelle clôturée de 646 m², elle dispose d’un agréable espace extérieur avec terrasses, et d’une piscine en béton/mosaïque de 8x4 m. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un vaste salon (43 m²), d’une cuisine indépendante, d’un WC, d’une chambre, et d’une véranda fermée avec cheminée (31 m²). À l’étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse, se partagent une salle de bain et un WC. Une grande buanderie et un garage complètent le bien en rez-de-jardin, ainsi qu'une cave en sous-sol. En très bon état général, la maison nécessitera quelques rafraîchissements pour être mise au goût du jour. Elle est équipée de volets en aluminium récents, de fenêtres en simple vitrage bois, d’un chauffage par chaudière fioul avec possibilité de raccordement au gaz, et d’un ballon électrique pour l’eau chaude. La fibre internet est installée. La taxe foncière s’élève à 2123 € pour l’année 2025. Raccordée au tout à l'égout. Construite en 1955, extensions en 1978. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Exclusivité - À vendre à CARRY LE ROUET, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'exception en première ligne sur la mer est une opportunité rare sur le marché. Dominant la mer, elle offre une vue panoramique impressionnante et un accès direct à la plage depuis le jardin. La villa principale de 223 m² a été conçue pour mettre en valeur le paysage, avec des espaces de vie orientés vers la mer. Chaque pièce permet de profiter d'un panorama magnifique tout en étant immergé dans la beauté naturelle de la Méditerranée. Cette propriété comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une pièce de réception spacieuse de 60 m². Une dépendance de 113 m² est également incluse, apportant des commodités telles qu'une salle de sport, un bureau, une cave à vin, un atelier, une chambre d’amis et une discothèque privative entièrement insonorisée. Un studio indépendant permet d'augmenter la capacité d'accueil à six chambres climatisées. Nichée sur un terrain paysager de 1 550 m², cette villa révèle une diversité d'essences florales, plusieurs terrasses ambiantes et un ensemble d'équipements extérieurs haut de gamme, incluant piscine, jacuzzi, cuisine d’été et une terrasse ensoleillée. Un carport pour deux véhicules complète ce bien unique, où confort, intimité et art de vivre se rencontrent dans un cadre préservé face à la mer. Cette villa de luxe CARRY LE ROUET est à acheter pour ceux en quête d'une adresse prestigieuse.

Carry-le-Rouet - Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence privée, villa contemporaine d’environ 273 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de près de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, avec séjour, salon TV, cuisine équipée semi-ouverte et espace repas donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre de plain-pied avec dressing, bureau et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, une coursive lumineuse dessert quatre chambres, toutes prolongées de terrasses ou balcons privatifs, ainsi qu’une salle de bains. Les extérieurs invitent à la détente : piscine, jacuzzi, cuisine d’été, pool house, terrain paysager et plusieurs espaces de stationnement dont un garage fermé. Une dépendance aménagée permet d’envisager un espace d’accueil, de bien-être, un bureau ou un atelier selon les besoins. La villa bénéficie également de panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles et à 5 min à pied de la calanque du Cap Rousset, à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Un bien rare alliant volumes, modernité et douceur de vivre au cœur de la Côte Bleue.

Maison à vendre à Carry le Rouet, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa d'architecte lumineuse de 191 m2 dispose d'une piscine chauffée, d'un espace détente et d'un grand garage. Située à seulement 500 mètres de la plage du Rouet, construite en 2004 sur un terrain arboré de 608 m2, elle offre un cadre de vie agréable, calme et proche de la mer, des axes routiers et des transports. Avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et propose de beaux volumes dans un état général irréprochable. Sa disposition intérieure fonctionnelle en fait un lieu idéal pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, menant à une suite parentale indépendante comprenant dressing, salle d'eau avec douche, baignoire, et une petite terrasse privative. Proposée à la vente au prix de 1 090 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison de luxe à acheter à Carry le Rouet est une opportunité à ne pas manquer.

Dominant la Méditerranée dans un environnement résidentiel confidentiel, cette villa offre un cadre de vie rare, entre vue mer, jardin paysager et volumes baignés de lumière. Édifiée sur un terrain arboré, la propriété développe une architecture méditerranéenne élégante, récemment modernisée, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent vers le jardin et la piscine. Le séjour, largement vitré, capte la lumière naturelle et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine contemporaine, aux lignes sobres, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une suite, offrant calme et intimité. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un écrin végétal parfaitement entretenu. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des vues dégagées et du panorama maritime. Un bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant sérénité, confort et qualité de vie méditerranéenne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail à alen.immobilier@gmail.com. Vous pouvez également consulter notre site web: www.alen-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

L’office notarial Laurent DUMONT vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Lotissement le Jas Neuf 13620 CARRY LE ROUET- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Carry Le Rouet (13620), Lotissement Le Jas Neuf, 6 Allée des Peupliers.Une maison à rénover de type 4 d’un étage sur rez-de-chaussée d’une surface habitable de 95 m2 environ sur un terrain d’une superficie de 595 m2 environ. La maison se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, WC, salle de bains, une chambre ; A l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC. Terrasse de 34 m2 environ, véranda de 23 m2 environ, garage de 20 m2 environ et local à l’arrière de la maison de 16 m2 environ.Jardin attenant.Chaudière individuelle à fioul, cheminée dans le salon, pompe à chaleur air/air. Eau chaude sanitaire produite par un ballon électrique.Performance énergétique : CEmission gaz à effet de serre : CTaxe foncière 2025 : 1 713,00 €Cotisation annuelle ASL DU JAS NEUF : 140,00 €Cette maison est proposée à la vente en IMMO interactif sur www.immobilier.notaires.frLe prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation, soit 475 000,00 euros avec un pas des offres de 5 000,00 euros.Les personnes souhaitant participer à la vente en IMMO interactif doivent obligatoirement:- Visiter le bien (la visite est obligatoire) et fournir une pièce d'identité.- Remplir une demande d'agrément (donnée le jour de la visite)- S'inscrire via l'annonce sur le site www.immo-interactif.frVISITES SUR RENDEZ-VOUS Début des offres le JEUDI 30 juillet 2026 A 12H00 et fin des offres le VENDREDI 31 juillet 2026 A 12H00 Prix de présentation : 475 000,00 Le pas des offres est de 5 000,00 eurosMerci de contacter : laurent.dumont@notaires.fr pour de plus amples renseignements ou par téléphone au 06 27 03 23 46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR RENDEZ-VOUSContact : 06.27.03.23.46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 475 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 30/07/2026 à 12:00 au 31/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Laurent DUMONT - Notaires à la Ciotat - N° SIRET : 83348391000034- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.