ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Cassis, France

iad France - Léa Barillet vous propose: Nichée sur les hauteurs de Cassis, dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété de caractère développe environ 230m² habitables sur une parcelle d’environ 955m². Actuellement exploitée en activité de chambres d’hôtes clé en main, la propriété offre une configuration rare et attractive, pouvant séduire aussi bien un porteur de projet souhaitant reprendre une activité existante qu’un acquéreur à la recherche d’une résidence familiale de standing ou d’un projet patrimonial à fort potentiel. L’organisation actuelle distingue plusieurs espaces indépendants, avec un premier niveau aménagé pour l’activité d’accueil comprenant cinq suites de type studio et un appartement de type T3. Le second niveau est dédié à un appartement de type 4, offrant un espace de vie plus privatif et préservé. Chaque espace bénéficie de prestations soignées ainsi que d’aménagements extérieurs privatifs avec terrasses, et selon les espaces, jacuzzi et/ou piscine. Plusieurs unités profitent d’une vue mer. Pensée à l’origine comme une maison divisée en deux appartements distincts, la propriété conserve aujourd’hui une configuration particulièrement évolutive, permettant d’envisager différents projets : poursuite ou développement d’une activité d’accueil, résidence principale, maison familiale ou regroupement intergénérationnel. La propriété comprend également un espace en sous-sol d’environ 60 m² (garage à hauteur réduite), ainsi qu’un vaste vide sanitaire couvrant la majeure partie de la construction. Côté équipements, une partie du bien bénéficie d’un système de production d’eau chaude solaire ainsi que de panneaux photovoltaïques. Bien rare sur le secteur de Cassis, cette propriété conjugue emplacement d’exception, flexibilité d’usage et fort potentiel de valorisation, à destination d’une clientèle en quête d’un lieu de vie unique ou d’un projet patrimonial d’envergure. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES vous offre une opportunité d'achat villa Cassis avec cette villa entièrement rénovée, soigneusement conçue dans un emplacement résidentiel prisé de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité immédiate du centre, du port et des commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant accessibilité et tranquillité. Avec son esprit contemporain et ses prestations de qualité, cette villa à vendre se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Les matériaux raffinés et les finitions impeccables créent une atmosphère élégante, parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, orientée vers la mer, pensée pour accueillir confortablement vos proches. La cuisine, entièrement équipée, se fond parfaitement dans cet espace convivial. Une buanderie pratique est également présente à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, conçu pour le confort et l'intimité, comprend une magnifique suite parentale bénéficiant d'une vue mer imprenable, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Une quatrième chambre dispose de sa propre salle de douche, idéale pour les invités. Le rez-de-jardin propose un appartement avec entrée indépendante, relié à l'intérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des hôtes en toute autonomie ou de générer un revenu locatif, ajoutant une valeur significative à cette vente villa Cassis. À l'extérieur, les aménagements sont conçus pour tirer parti du climat méditerranéen, avec une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage et un pool house convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette villa représente une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier de Cassis, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et calme. Un bien à découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

iad France - Olivia Marquès vous propose: CASSIS-QUARTIER DU BRIGADAN- TERRAIN AGRICOLE - PISCINE - 2 DEPENDANCES - 7000M2 - T4 - PLEIN SUD - TRAVAUX RENOVATION - GRAND GARAGE - POTAGER EN PERMACULTURE - FORAGE - OLIVERAIE - CAMPAGNE - Une propriété d’exception au cOEur de la nature cassidaine Nichée dans le quartier prisé du Brigadan, cette maison des années 70 au charme authentique s’épanouit sur un vaste terrain agricole de 7 000 m², verdoyant et cultivé. Une oliveraie vous accueille dès l’entrée de la propriété. cadre verdoyant annonce la couleur : ici, on respire, on se ressource, on vit autrement. Cette maison est à vendre avec un projet de rénovation à prévoir. Elle n’attend que des mains passionnées pour retrouver tout son éclat et révéler un potentiel exceptionnel. Les espaces de vie: Le cOEur de la maison s’articule autour d’un salon lumineux de 47 m² et sa cuisine ouverte de 16 m², ouverts sur une terrasse sud d’environ 80 m², véritable prolongement naturel vers le jardin et la piscine. Côté nord, une seconde terrasse invite à profiter des déjeuners à l’ombre, à l’abri de l’ensoleillement intense du sud. La maison dispose de deux chambres (20 m² et 16 m²) avec salle de bain commune et douche à l’italienne. La chambre de 20 m² s’ouvre sur un jardin japonais authentique — bambous, poissons rouges, sérénité garantie. Les dépendances et le potentiel: La propriété bénéficie d’un garage de 30 m², d’une dépendance attenante d’environ 35 m² entièrement à réaménager, et d’un atelier de 30 m² en rez-de-jardin ouvrant directement sur la piscine. Ces espaces offrent un beau potentiel pour créer une ou deux unités indépendantes, un gîte ou un studio locatif au cOEur de la nature cassidaine. Le domaine extérieur: La grande piscine, actuellement utilisée en réserve d’eau pour le potager, est facilement reconvertible. Un forage privé assure l’alimentation en eau du terrain, complété par une réserve d’eau supplémentaire côté abri de jardin. Le potager lui est prêt à l’emploi, avec un espace compost ainsi qu'un poulailler . Cette maison a une âme. Elle s’adresse aux amoureux de la nature et aux projets ambitieux — ceux qui savent voir, derrière une belle endormie, la propriété d’exception qu’elle n’attend que de redevenir. Olivia marques CASSIS – LE BRIGADAN DISTRICT – CHARMING COUNTRY PROPERTY ON 7,000 SQM OF LAND – SWIMMING POOL – OUTBUILDINGS – OLIVE GROVE – RENOVATION PROJECT A Rare Country Retreat in the Heart of Cassis Tucked away in the highly sought-after Brigadan district, this authentic 1970s property offers a unique opportunity to create an exceptional Mediterranean home surrounded by nature. Set on approximately 7,000 sqm of agricultural land, the estate is a true haven of peace where olive trees, vegetable gardens, and open countryside create an idyllic lifestyle just minutes from the village of Cassis and its famous coastline. From the moment you enter the property, a beautiful olive grove welcomes you, setting the tone for a life connected to nature, tranquility, and outdoor living. A Home Full of Character and Potential The house is offered with a renovation project and presents outstanding potential for those seeking to create a bespoke residence in one of the most desirable areas of Southern France. The main living area features a bright 47 sqm lounge and a 16 sqm open-plan kitchen, both opening onto a large south-facing terrace of approximately 80 sqm overlooking the gardens and pool. A second north-facing terrace provides a pleasant shaded setting for summer lunches and relaxation during the warm Mediterranean afternoons. The sleeping area comprises two spacious bedrooms (20 sqm and 16 sqm) sharing a bathroom with a walk-in shower. The larger bedroom opens onto a serene Japanese-inspired garden complete with bamboo and ornamental fish ponds, creating a truly peaceful retreat. Outbuildings & Development Opportunities The property benefits from several additional spaces offering exciting possibilities: * 30 sqm garage * Approximately 35 sqm adjoining outbuilding requiring complete renovation * 30 sqm workshop at garden level with direct access to the pool area These buildings could potentially be transformed into guest accommodation, artist studios, independent living quarters, or seasonal rental units, subject to relevant permissions. The Grounds The outdoor areas are a true highlight of the property. A large swimming pool, currently used as a water reserve for the vegetable garden, can easily be restored to its original purpose. A private borehole supplies water to the estate, complemented by an additional water storage system. The established permaculture vegetable garden is ready for immediate use and includes a composting area and chicken coop, offering the opportunity for a sustainable Mediterranean lifestyle. A Property with Soul This is not simply a house, it is a lifestyle project. A rare opportunity for nature lovers, creative minds, and those looking to restore and enhance a character-filled property in one of the most sought-after settings on the French Riviera. A hidden gem waiting to be reimagined and brought back to life. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Cassis propose à la vente cette magnifique maison d'environ 285 m² habitables, située dans un cadre privilégié au sein d'une résidence sécurisée à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain paysager méditerranéen d'environ 1 600 m², cette villa offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le Cap Canaille, la Couronne de Charlemagne et les célèbres vignobles de Cassis. Le jardin soigneusement aménagé présente une sélection d'oliviers, de cyprès, de palmiers et de vignes, créant une atmosphère méditerranéenne authentique. Plusieurs terrasses orientées judicieusement permettent de profiter de chaque instant du climat d'exception de cette région. La piscine à débordement s'intègre harmonieusement à l'architecture de la maison, tandis qu'un pool house avec cuisine d'été, barbecue et espace dînatoire vient compléter cet espace de vie privilégié. Un ascenseur dessert les principaux niveaux de la villa, offrant ainsi un confort de circulation optimal. Au niveau principal, vous trouverez une vaste pièce de réception agrémentée d'un salon lumineux, d'une cheminée et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses. La cuisine ouverte allie convivialité et fonctionnalité. De plus, une suite parentale de plain-pied dispose d'une terrasse privative et d'une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie et douche. À l'étage supérieur, un grand espace polyvalent dédié aux loisirs s'ouvre sur un spectaculaire solarium dominant la baie de Cassis. Le niveau inférieur abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau et d'un accès direct aux terrasses. Une salle de bains supplémentaire avec douche et une buanderie complètent cet étage. Enfin, cette maison à acheter à Cassis dispose d'une cave à vin, de nombreux espaces de stationnement et d'un double garage, témoignant de l'exclusivité de cette propriété rare à la vente, alliant des volumes généreux, un confort moderne et un emplacement exceptionnel.

BARNES Cassis propose cette maison atypique d’environ 233 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville. Dès l’entrée, la propriété séduit par son architecture singulière, organisée autour d’un patio central, véritable cœur de vie de la maison. Cet espace extérieur intimiste accueille une piscine Desjoyaux et offre un cadre privilégié, propice à la détente comme à la réception, en toute discrétion. Principalement de plain-pied, la maison bénéficie d’une distribution fluide et d’un confort de vie optimal. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, largement ouvertes sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont l’une agrémentée d’un espace détente. Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble. La cuisine aménagée avec son espace repas, s’ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, le séjour, bénéficie lui aussi d’un accès direct aux espaces extérieurs, renforçant la sensation d’ouverture et de volume. La suite parentale, également de plain-pied, propose des prestations complètes avec salle de bains, douche et dressing. Le sous-sol accueille des espaces annexes incluant un home cinéma et une salle de musique, un dressing supplémentaire, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété bénéficie également d’un atout rare avec un toit-terrasse d’environ 80 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter du climat méditerranéen. Quatre emplacements de stationnement ainsi qu’un garage complètent ce bien. Cette maison présente enfin un potentiel d’évolution particulièrement intéressant avec la possibilité d’une surélévation partielle permettant d’envisager un projet d’agrandissement sur mesure d’environ 90 m². Un bien confidentiel alliant originalité architecturale, confort de vie et proximité immédiate du centre de Cassis, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un élégant pied-à-terre. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du port de Cassis, cette villa à vendre dans les Bouches-du-Rhône s'implante au sein d'un environnement résidentiel prisé. Avec une superficie de 178,51 m², elle repose sur un terrain paysager de 1 615 m², où se mêlent pins méditerranéens, lumière et vues imprenables sur le Cap Canaille et la mer, offrant ainsi un cadre de vie privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce jardin, protégé des regards, est un havre de paix avec ses vastes espaces extérieurs et une élégante piscine de 6 x 12 mètres dotée d'un abri d'été, parfaitement intégrée dans ce cadre naturel. La maison, qui se déploie sur deux niveaux principaux, propose une distribution harmonieuse. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, trois salles d'eau et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un garage et une buanderie-cellier complètent cette propriété. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations techniques de qualité telles qu'un chauffage par pompes à chaleur, une climatisation, une installation photovoltaïque de 9 kWc et un chauffe-eau solaire, garantissant un excellent classement énergétique. Idéalement située, cette villa à acheter à Cassis est à proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers des calanques. Elle combine la sérénité d'un quartier résidentiel à la douceur de vivre locale, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Pour plus d'informations, contactez Madame Claude LEONETTI au 06 82 90 66 62 ou par email à c.leonetti@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2150€, basé sur les prix de l'énergie de 2021.

Au coeur d'une résidence sécurisée et confidentielle de Cassis, villa d'exception de 262 m2 habitables s'élèvant sur un terrain paysager méditerranéen de 1.612m2, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. Baignée de lumière grâce à son exposition idéale et ses nombreuses ouvertures, la propriété révèle à chaque niveau un soin particulier apporté aux volumes et aux perspectives. Le jardin paysager, où de nombreuses essences méditerranéennes se répondent avec élégance, compose un écrin naturel d'une grande sérénité. Plusieurs terrasses aux orientations variées invitent à profiter de chaque instant de la journée, entre bains de soleil matinaux et espaces ombragés propices à la détente. La piscine à débordement, orientée plein paysage, prolonge naturellement les espaces de réception. À son niveau, un pool house avec cuisine d'été, barbecue et espace dînatoire constitue un véritable lieu de vie extérieur. Un ascenseur dessert les principaux niveaux de la villa. Le niveau principal accueille un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur les terrasses, la piscine et la mer par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte s'inscrit dans la continuité de cet espace chaleureux et contemporain. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, dotée d'une terrasse privative et d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche. À l'étage supérieur, une vaste pièce pouvant faire office de chambre ou salon complémentaire s''ouvre sur un solarium offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cassis et ses paysages magnifiques. Le niveau inférieur réunit quatre chambres -- dont deux disposent de leur propre salle de douche et d'un accès direct aux terrasses, les 2 autres se partagent une salle de bains supplémentaire avec douche ainsi qu'une buanderie. Une cave à vin, un double garage et de nombreuses places de stationnement parachèvent cette propriété rare à la vente à Cassis, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et situation d'exception. Bien en classe énergie D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 EUR et 4 620 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes à pied du centre-ville de Cassis, Victoire Propriétés vous propose cette superbe propriété entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne — un bien sans travaux à prévoir. Sur un terrain de 500 m², la maison principale développe environ 128 m² : un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC séparés, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ; à l'étage, une chambre avec accès terrasse, une suite parentale avec baie à galandage, un dressing modulable et une mezzanine. Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m. Un appartement indépendant d'environ 60 m² (salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, buanderie, salle d'eau) complète le bien — idéal pour recevoir de la famille ou développer un projet locatif. Une cave, un garage et des places de stationnement pour trois véhicules complètent l'ensemble. La propriété, rénovée à neuf en 2024, est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage individuel. Aucun travaux n'est à prévoir pour l'acquéreur. Cassis, à seulement 10 minutes à pied, offre commerces, restaurants et le port pittoresque. Une situation calme et recherchée, avec vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. DPE B (91 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO?/m².an), réalisé le 02/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 615 € et 2 187 €. Taxe foncière : 1 324 €/an. Prix de vente : 1 350 000 € (honoraires de 5 %, soit 64 286 €, à la charge de l'acquéreur). Une propriété familiale rare à Cassis, alliant confort, piscine et potentiel locatif indépendant. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 285 714 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1615.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

BARNES Cassis propose, en exclusivité, une spacieuse villa de style des années Pompidou de plus de 300 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², au cœur du très recherché quartier du Revestel. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre le centre et le port à pied en seulement 10 minutes, et la plage de la Reine a 200m, offrant ainsi un cadre de vie rare, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Quelques marches vous conduisent à l’entrée de la maison, bordée d’un jardin méditerranéen en restanques soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ouvertes directement sur l’espace d'une belle piscine de 10mx5m, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d’eau ainsi qu’un pool house fonctionnel, idéal pour se changer, ranger le mobilier d’extérieur ou profiter d’une douche après la baignade complètent ce niveau. À l’étage, la maison dévoile une magnifique pièce de vie traversante en open space, baignée de lumière et prolongée par une terrasse ainsi qu’un jardin offrant une superbe vue sur la mer et sur le Cap Canaille. Le salon, agrémenté d’une cheminée en insert pour les soirées d’hiver, s’ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine aménagée en buanderie. L’espace nuit propose deux chambres bénéficiant elles aussi de la vue mer, avec chacune sa salle d’eau et de nombreux rangements. Le dernier étage est entièrement dédié aux maîtres des lieux, avec une élégante suite parentale comprenant une chambre avec une grande salle d’eau, un dressing de part et d'autre, un grand bureau ouvrant sur une terrasse, le tout sublimé par une vue mer et le Cap Canaille à couper le souffle. Un dortoir, parfait pour accueillir les enfants vient compléter ce niveau. Un stationnement privatif permettant d’accueillir deux véhicules est disponible à l’entrée de la propriété. Construite en 1968, cette villa pleine de potentiel a été rénovée en 2009-2010 et peut nécessiter un rafraîchissement. Elle représente une opportunité rare dans ce secteur très prisé, où les biens disponibles à la vente sont particulièrement limités. À visiter rapidement. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6450€ ~ 8740€

BARNES est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique propriété située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette exceptionnelle propriété d'environ 280 m² se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, sur un terrain boisé de 4 500 m². Elle offre un cadre de vie rare ainsi qu'une vue imprenable sur la mer et la baie de Cassis.Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le panorama qui vous saisit. La mer est omniprésente, visible depuis les principaux espaces de vie, les terrasses et les extérieurs, créant une ambiance propice à la relaxation et à la contemplation.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée qui mène à une vaste pièce de réception d'environ 80 m², dotée d'une cheminée et baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux s'étend vers l'extérieur, offrant une harmonie parfaite avec le paysage environnant. Une suite parentale complète ce niveau, équipée d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi que d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin et la mer.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une superbe suite avec salle de bains et dressing, alliant intimité et confort. Une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements viennent compléter cet étage, conçu pour un usage familial optimal.Un studio indépendant d'environ 20 m² vient ajouter à cette offre, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie, tout en préservant l'intimité de chacun.À l'extérieur, le terrain arboré est un véritable écrin de verdure. Une grande piscine accompagnée de son pool-house s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et bénéficie d'une orientation idéale face à la mer, créant un espace de vie extérieur exceptionnel.Cette propriété à acheter à Cassis allie élégance, volumes généreux, nature et vue mer imprenable, représentant un art de vivre unique dans cette région.

BARNES a le plaisir de vous proposer, à la vente, une élégante villa d’architecte idéalement située à Cassis, à proximité immédiate du centre, du port et des commodités. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une vue mer spectaculaire sur la Méditerranée ainsi que sur un paysage naturel d’une grande beauté, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Dès les premiers instants, la villa séduit par la qualité de sa conception architecturale, ses lignes harmonieuses et la fluidité de sa distribution. Pensée pour maximiser les perspectives et la luminosité, elle offre des volumes généreux baignés de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures tournées vers la mer. Chaque espace a été conçu avec soin afin de créer une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, renforçant ainsi la sensation d’espace et de bien-être. Le rez-de-chaussée est prolongée par une terrasse ombragée, véritable lieu de détente. Cet espace de réception, idéal pour accueillir famille et amis, s’accompagne d’une cuisine indépendante fonctionnelle et élégante. Une magnifique suite parentale, orientée vers la mer, complète ce niveau. Elle dispose de sa salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse privative offrant une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la contemplation. À l’étage, deux chambres lumineuses, bénéficiant elles aussi d’une superbe vue mer, se partagent une salle d’eau et s’ouvrent sur une large terrasse, parfaite pour profiter du panorama en toute tranquillité. Une mezzanine vient enrichir cet espace, pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, tout en offrant une perspective mer imprenable. Un studio indépendant, doté de sa propre salle de douche, complète l’ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un usage complémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la propriété dévoile une piscine au sel à débordement parfaitement intégrée dans son environnement, semblant se fondre dans l’horizon marin. Sans aucun vis-à-vis, cet espace offre une vue mer à couper le souffle et un cadre intime propice à la détente. Deux places de stationnement ainsi que trois vastes espaces de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien rare, alliant confort, élégance et emplacement d’exception. Possibilité d'agrandissement considérable. À visiter sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3090€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

BARNES Cassis vous propose à la vente cette villa d'exception, entièrement rénovée, au sein d’une résidence sécurisée très prisée, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et nature, dans un quartier calme et résidentiel des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Cassis, repensée avec des matériaux de grande qualité, charme par son atmosphère contemporaine et ses volumes harmonieux. Chaque espace a été conçu avec une attention méticuleuse à l'esthétique et à la fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie raffiné et agréable. La villa dispose d'une superbe vue sur la mer, visible depuis les principales pièces et la terrasse. L'espace de vie lumineux inclut un salon convivial et une cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur les terrasses pour profiter de la vue magnifique et de l'environnement méditerranéen. Le niveau principal abrite également une chambre et une salle de bains, garantissant un confort optimal. À l’étage inférieur se trouve un espace nuit discreet avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Les extérieurs de la villa, soigneusement aménagés, offrent plusieurs terrasses propices à la détente, ainsi qu'une piscine intégrée offrant un véritable espace de bien-être. Cette villa à Cassis, rare par son niveau de qualité, son confort moderne, et son cadre sécurisé, se situe à proximité immédiate des commodités et du littoral. Une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Cassis, maison familiale avec vue mer, quatre chambres et piscine. À quelques pas du cœur du village et de ses ruelles animées, cette villa de 218 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme conjugue raffinement, modernité et calme. La maison s’ouvre sur un vaste rez-de-chaussée comprenant une entrée élégante, deux vastes pièces de vie ainsi qu’une première salle d’eau. À l’étage, un hall dessert un grand séjour baigné de lumière avec salle à manger jouissant d’une vue mer dégagée, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au 2ème et dernier étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de trois chambres supplémentaires et de deux salles d’eau. Certaines chambres profitent d’une vue sur la mer et les collines. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une cuisine d’été, d’un terrain de pétanque et d’un garage. Le terrain, clos et arboré, s’étend sur une parcelle de 1 445 m² en copropriété, dont environ 500 m² à usage exclusif. Un lieu de vie rare, entre mer et collines, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Dominant la baie de Cassis, cette propriété de caractère développe 196 m2 habitables sur un parc d'environ 10 000 m2 aux essences méditerranéennes, offrant une vue remarquable sur l'une des plus belles baies de Méditerranée. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée se prolonge par une salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre polyvalente, une pièce de rangement et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, quatre chambres dont deux bénéficiant par de larges baies vitrées de la vue sur la baie de Cassis, complétées d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un dressing et de toilettes séparées. Les extérieurs sont à la hauteur de ce cadre d'exception : superbe espace piscine, coin barbecue attenant à la cuisine, boulodrome et deux dépendances indépendantes -- l'une aménagée en pool house avec toilettes et buanderie, l'autre en bureau. Un atelier complète l'ensemble. Cette propriété à vendre à Cassis, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou de vacances, offre des volumes et une polyvalence rares sur le marché cassiden. Bien en classe énergie C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 EUR et 2 620 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix hors honoraires : 1.350.000,00EUR, honoraires charge acheteur 5% soit 67.500,00EUR, prix total : 1.417.500,00EUR. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou Corinne Roussat au +33 (0)6 63 11 49 98 (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 811 897 453), ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

A quelques minutes à pied du port, des commerces et de l'effervescence du centre historique de Cassis, cette villa d'architecte de 141m2 développe une architecture singulière au sein d'un environnement préservé où règnent le calme, la lumière et les essences méditerranéennes. Édifiée à flanc de colline puis entièrement rénovée, cette propriété épouse naturellement la topographie du terrain. Son écriture contemporaine s'inspire à la fois des villas californiennes et de la sobriété minérale des Cyclades. Les volumes cubiques s'imbriquent avec élégance autour d'un spectaculaire angle vitré en double hauteur qui constitue la signature architecturale du lieu. Dès l'entrée, les regards se portent vers le paysage. Le séjour cathédrale s'organise sous une impressionnante verrière d'angle qui capte la lumière et révèle une vue ouverte sur la mer, le Cap Canaille et les reliefs emblématiques de Cassis. Une cheminée, une passerelle métallique suspendue et les lignes épurées de l'ensemble composent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La cuisine ouverte s'inscrit au coeur de la maison comme un véritable trait d'union entre les différents espaces de vie. Un premier espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et une vaste terrasse panoramique tournée vers la Méditerranée. Chaque pièce bénéficie d'un lien direct avec les espaces extérieurs et le jardin. A l'opposé, dans une aile plus confidentielle, la suite parentale profite d'un bureau, d'un dressing et de sa propre terrasse privative. Depuis cet espace, le regard embrasse les paysages Cassidains dans une atmosphère particulièrement apaisante. Les extérieurs accompagnent chaque niveau de la maison. Terrasses suspendues, cheminements paysagers et jardins méditerranéens créent une circulation fluide autour de l'architecture. En contrebas, la piscine à débordement s'inscrit au pied d'un majestueux pin centenaire qui veille sur la propriété et son panorama. Discrète depuis la rue, cette villa affirme une personnalité architecturale forte et une relation permanente avec son environnement naturel tandis que l'hyper-centre demeure accessible à pied en quelques minutes seulement. Un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis et deux places de stationnement complètent les prestations. Une maison contemporaine rare à Cassis, où architecture, panorama et qualité de vie dialoguent dans un équilibre particulièrement réussi. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240 et 3120 euros. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic).

À vendre à Cassis, dans les Bouches-du-Rhône, villa familiale avec vue mer imprenable, offrant 6 chambres et une piscine. Située dans le quartier prisé de la Presqu’île à Cassis, cette villa de caractère de 214 m² dispose d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée et le Cap Canaille. La propriété comprend six chambres ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La spacieuse pièce à vivre, remplie de lumière, s'ouvre sur un panorama saisissant, créant une atmosphère unique entre la mer et la nature. En plein cœur d'une végétation méditerranéenne luxuriante, cette villa procure une véritable sensation d'évasion tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous invitent à profiter des extérieurs, tandis qu'une piscine à débordement prolonge idéalement les instants de détente face à ce paysage. De plus, la propriété offre un stationnement pour six véhicules, un atout considérable dans ce secteur très recherché. Vous serez charmés par l'authenticité de cette villa, ses belles hauteurs sous plafond, son calme absolu et sa vue exceptionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette villa à acheter à Cassis selon vos envies.

ATYPIQUE - à proximité des commerces, du port, des plages, des restaurants, des écoles et du marché provençal, villa très lumineuse sur 2 niveaux profitant d'une très belle vue sur la mer, le cap Canaille et le château agrémentée de nombreuses terrasses et d'une piscine au sel. Sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, et une belle suite parentale s'ouvrant sur une terrasse d'où l'on peut profiter de la magnifique vue mer, un dressing, un wc et une salle de bain. A l'étage, 2 chambres profitant également de la vue et s'ouvrant sur une terrasse au nord, une salle d'eau et une mezzanine donnant sur une terrasse avec une superbe vue mer. Studio indépendant avec salle de douche et sa terrasse. Deux places de stationnement et 3 espaces de rangement agrémentent ce bien qui ravira les personnes à la recherche d'une maison avec peu d'entretien. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240EUR et 3120EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier recherché, cette maison de charme bénéficie d’un environnement paisible, à seulement quelques minutes du port de Cassis et de ses célèbres calanques. D’une superficie d’environ 270 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que neuf chambres au sein d’un ensemble de onze pièces, offrant de nombreuses possibilités d’accueil et un fort rapport locatif. À l’extérieur, les deux piscines s’intègrent harmonieusement dans le paysage et profitent d’une vue dégagée sur la campagne environnante et ses essences méditerranéennes. Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dans un cadre privilégié entre nature et bord de mer. Possibilité d’agrandir en hauteur une partie de la bâtisse. Le prix s’entend 5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. Pour une présentation personnalisée ou organiser une visite privée, veuillez contacter : David BARRAL (ei) Tel: + 33 6 76 41 55 54 db@confidentialproperties.com

Nichée dans l'un des sites les plus prisés de la Côte d'Azur, cette maison d'exception bénéficie d'un emplacement rarissime: à 10 minutes à pied du port légendaire de Cassis, de ses restaurants, de ses marchés et de sa douceur de vivre méditerranéenne. - Un panorama à couper les souffle Depuis chaque pièce de la maison, le regard s'échappe vers la mer, le Cap Canaille ou la végétation. - Des extérieurs pensés pour toutes les saisons Le terrain de 600m2, généreusement arboré, invite à la flânerie sous les pins parasols et les mimosas, où la roche affleure avec naturel dans la végétation. Une grande terrasse plein sud prolonge le séjour vers la piscine et la vue mer. A l'ombre des pins l'été, au soleil des terrasses le reste de l'année, la maison se vit à l'extérieur autant qu'à l'intérieur. - Une architecture claire et lumineuse Entièrement rénovée avec soin, la maison déploie environ 150m2 sur deux niveaux, dans une palette épurée de blancs cassés et de bois naturel: un écrin neutre et élégant, prêt à accueillir toutes les déclinaisons décoratives. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50m2 avec cuisine US s'ouvre généreusement sur les extérieurs, accompagné de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains privative et des toilettes indépendantes sur le palier. Les deux chambres donnent sur un grand balcon en bois avec une vue tout aussi saisissante. - Une dépendance indépendante Aménagée avec le même soin que la maison principale, la dépendance dispose de sa propre chambre et salle d'eau. Idéale pour recevoir des invités, installer les adolescents ou envisager une location saisonnière. - Fonctionnalité et confort Garage fermé, stationnement extérieur complémentaire, grande cave En résidence principale ou en maison de vacances, cette propriété offre une qualité de vie rare...     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Cassis présente cette superbe propriété, située à l’entrée du village de Cassis, récemment rénovée incarnant parfaitement l’art de vivre en Provence. Implantée sur un terrain paysager dominant les vignobles, elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la campagne cassidaine et ses vignobles dans un environnement naturel privilégié. La maison principale, au charme authentique avec ses façades en pierre, se développe sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur ainsi qu’un ascenseur. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante, mêlant authenticité méditerranéenne et prestations contemporaines haut de gamme. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 80 m² baignée de lumière comprenant deux salons avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine d’exception pensée comme un véritable lieu de partage. Un cellier-buanderie, de nombreux rangements complètent cet espace de réception. Entièrement de plain-pied, ce niveau s’ouvre largement sur une terrasse d’environ 200 m² ombragée par des platanes. Une cuisine d’été équipée avec four à pizza, plancha et barbecue prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs dans une ambiance élégante et conviviale. Sur ce même niveau se trouvent une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre avec mezzanine. En rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur ou de manière indépendante, la propriété dispose de cinq chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau, dont quatre avec accès indépendant. Une grande buanderie aménagée, un dressing, une cave à vin creusée dans la pierre ainsi qu’un garage fermé d’environ 20 m² viennent compléter l’ensemble. Une annexe indépendante peut accueillir selon les envies une huitième chambre, un bureau ou une salle de sport. La piscine chauffée avec son pool house, le boulodrome et les promenades dans la colline participent pleinement au charme de cette propriété rare. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et douceur méditerranéenne. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-22-23 : 2460€ ~ 3400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cassis - Située à quelques minutes à pied du port et des commerces, cette villa de 170 m² (145 m² Carrez) entièrement rénovée est implantée sur une parcelle de 300 m². Elle se distingue par son esprit contemporain et ses belles prestations. Le vaste espace de vie de type loft, avec son plafond cathédrale, s'étend sur 50 m² et s'ouvre sur un espace extérieur intime comprenant une cuisine d'été et une piscine. La suite parentale de plain-pied est équipée d'un dressing et d'une salle d’eau privative. Au rez-de-jardin, trois chambres chacune avec salle d’eau privative apportent confort et intimité. Concevoir cette Maison de luxe à acheter à Cassis avec des matériaux raffinés tels que le travertin et le parquet, ainsi qu'une climatisation réversible, tout en bénéficiant d'un accès direct au village, en fait une adresse rare alliant élégance et art de vivre. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle représente une véritable opportunité d'achat.