vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Willgottheim, France

Perchée au sommet d'une colline en bordure de forêt, cette magnifique maison d'architecte contemporaine à toit plat de 2019, offre 371 m² de surface au sol (318m² habitables) au cœur d'un superbe terrain paysagé de près de 32 ares, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique époustouflante sur la nature et jusqu'à la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Pensée pour un art de vivre raffiné, elle se distingue par ses volumes généreux et lumineux, ses lignes épurées, et ses prestations de grand standing, idéale pour des moments de détente ou de réception en toute intimité. Un bien rare, entre ciel et nature, offrant calme absolu, élégance architecturale et cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Strasbourg.   Au rez-de-jardin : Une vaste entrée avec puits de lumière et accès discret au garage de plain-pied. Un dégagement distribuant les pièces de vie. Une immense cuisine ouverte moderne, donnant accès à la terrasse par de larges baies vitrées coulissantes. Un espace dinatoire. Un espace cosy de détente avec poêle à bois suédois. Un espace musique et jeux de société avec d'immenses rangements sur mesure. Une suite avec salle d'eau et toilettes. Un bureau, pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire. Un cellier/buanderie discret accessible directement du garage et donnant dans la cuisine. Un cabinet d'aisance avec lave-mains.   À l'étage : accessible par un bel escalier aérien. Un long dégagement distribuant les espaces nuits  Une suite parentale de 47 m2 avec : Une belle salle d'eau (double vasques, douche italienne et toilettes). Un dressing. Deux suites juniors avec :  Grandes chambres,  Salle d'eau (vasque, douche à l'italienne et toilette).   À l'extérieur : Une vaste cour pouvant accueillir 6 voitures. Un garage double carrelé avec porte sectionnelle motorisée, prise pour charge voiture électrique, et nombreux rangements. Une terrasse de 300m² avec dalles grès céram sur plots. Une piscine chauffée par PAC de 10m x 4,4m Un jacuzzi 6 personnes. Un espace de détente cosy.   Autres : Construction selon norme RT 2012. Accès personnes à mobilité réduite. Double vitrage sécurisé dans toute la maison. VMC double flux. Plancher chauffant double circuit sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau. Domotique. Arrosage automatique.    Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 310 000 € HAI).

À seulement 25 minutes de Strasbourg, située dans un charmant village viticole, cette maison à NORDHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre une surface habitable de 269 m² sur un terrain de 10,8 ares bien exposé. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux, sa piscine extérieure intégrée au jardin et sa vue imprenable sur les collines alsaciennes. C'est un bien rare qui allie fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, un escalier mène à un vaste espace de vie lumineux. Le salon-salle à manger de 73 m², avec sa cheminée, s'ouvre sur la terrasse, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante ®LEICHT, entièrement équipée, fait 26 m² et comprend un cellier attenant ainsi qu'une sortie sur la terrasse. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, on trouve quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain rénovée en 2016 dispose d'une baignoire îlot et d’une douche avec fonction hammam. Une seconde salle d'eau nécessite des travaux selon les désirs de l'acheteur. Le sous-sol offre une cave spacieuse, un espace billard et un authentique four à tartes flambées. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une ambiance zen et propice à la détente. Entourée de végétation, la piscine bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une intégration paysagère soignée avec ses plages en bois exotique. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. L'environnement est préservé, offrant un cadre bucolique, une atmosphère paisible, et un panorama sur les vignobles et la plaine d'Alsace. La commune possède toutes les commodités essentielles (écoles, commerces de proximité) et jouit d'une excellent accessibilité depuis Strasbourg. Ce bien atypique séduira ceux en quête d'une maison à acheter à NORDHEIM de qualité au sein d'un cadre authentique, alliant espace, luminosité et prestations soignées. Écoles élémentaire et maternelle accessibles à 8 min à pied. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 1620 et 2270 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À KIRCHHEIM, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison spacieuse de 226 m² est à vendre. Située aux portes de Marlenheim et à seulement 20 minutes de Strasbourg, elle se dresse sur un terrain de 6,43 ares et a été soigneusement rénovée. Son cadre de vie est agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et de plusieurs espaces de vie. L'intérieur, sur plusieurs niveaux, comprend une entrée spacieuse, un garage, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec hammam. La cuisine d'été s'ouvre sur l'extérieur et un coin salon convivial est équipé d'un rétroprojecteur pour des soirées cinéma. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses, une cuisine indépendante et un vaste séjour avec balcon. Le dernier étage est dédié à une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et dressing. L'extérieur propose une terrasse agréable et une piscine de 9 x 4 mètres, idélale pour se retrouver en famille ou entre amis. La commune assure un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux commerces, tout en offrant la tranquillité d'un village. La maison dispose également d'une configuration permettant de créer deux logements distincts et comprend un garage ainsi que trois places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à KIRCHHEIM.

Exclusivité *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***Située au coeur de Truchtersheim, dans le Bas-Rhin, cette belle villa à vendre vous séduira par son cadre de vie rare dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre et de toutes les commodités. Construite en 1980, elle offre une surface de 216 m² (208 m² habitables) sur un terrain entièrement paysagé de 12,29 ares.L'extérieur soigneusement entretenu et verdoyant vous garantit tranquillité et intimité, avec 3 terrasses orientées différemment, parfaites pour profiter de chaque saison dans un cadre privilégié. L'une d'elles est dotée d'un store électrique pour un confort optimal durant les mois d'été.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec un poêle à pellets créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux grandes chambres de 16,35 m² et 14,95 m², un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, deux autres chambres (29 m² et 18,65 m², dont une avec accès à un balcon), un bureau, un atelier (ancienne cuisine reconvertie), une salle d'eau et un WC indépendant sont présents. Ce niveau peut être facilement transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif.Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et deux garages avec portes motorisées.Les extérieurs : un terrain de 1 229 m² clos et paysagé, sans vis-à-vis, et une piscine de 10 x 5 m accompagnée de plusieurs terrasses, dont une avec store électrique. Cette villa en vente bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un poêle à pellets dans le séjour, de menuiseries en double vitrage et de volets battants en aluminium.Les atouts du bien : un cadre de vie calme et apaisant, la possibilité d'exploiter les deux niveaux séparément, des extérieurs magnifiquement décorés avec piscine et terrasses variées, ainsi que des volumes généreux dans une maison parfaitement entretenue. Située dans une commune prisée, à seulement 15 km de Strasbourg, cette villa séduira les familles à la recherche d’espace et de confort.Prix net vendeur 727 000 € + 22 000 € d'honoraires à la charge des acquéreurs.Honoraires inclus de 3,03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 727 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910,00 et 2640,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Bien présenté par Agences de France par délégation.Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

[EN EXCLUSIVITÉ !] Positionnée au calme d'une impasse à TRUCHTERSHEIM, superbe maison contemporaine construite en 2013, d'une surface de 213 m², située sur un terrain avec piscine de 7,57 ares clos et sans vis-à-vis ! Cette maison d'architecte a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, alliant espace, lumière naturelle, et efficacité énergétique. Idéale pour une famille à la recherche de confort, dans un secteur prisé et dynamique.   Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un grand séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse orientée Ouest, Une cuisine équipée avec îlot, Une chambre, Une buanderie, Un cellier, Des toilettes avec lave-mains.   À l’étage : Un palier aménagé en coin détente distribuant l'étage,  Trois chambres enfants, Une salle bains (double vasque, baignoire, douche à l’italienne et toilette), Une suite parentale de 36 m2 avec dressing et salle d’eau (vasque, douche et toilette).   Autres : Un garage double avec porte motorisée, Une piscine avec volet immergé, Potager,  Chauffage au sol par Pompe À Chaleur Air-Eau.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 810 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI).

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

À HANGENBIETEN, dans le Bas-Rhin et la région Alsace, découvrez cette maison contemporaine de 2016, offrant 129 m² habitables (169 m² utiles) dans un cadre paisible, en impasse d'un quartier résidentiel prisé. Avec son design cubique et ses lignes modernes, cette propriété intègre parfaitement son environnement. L'intérieur est agencé sur demi-niveaux, maximisant la luminosité naturelle. Le salon chaleureux s'ouvre sur une première terrasse, tandis qu’un demi-étage plus haut dévoile une cuisine ouverte conviviale, qui mène à la salle à manger et à une seconde terrasse de plain-pied. Les niveaux supérieurs comprennent l'espace nuit, avec deux chambres sur un demi-étage et une suite parentale au dernier niveau, dotée d’un dressing et d’une salle de bain. Le tout est pensé pour offrir des volumes généreux. Un niveau inférieur comprend une cave de 29 m² et un garage double de 34 m².À l'extérieur, le jardin paysagé s'harmonise avec le cadre calme et verdoyant de la propriété. En plus des deux terrasses, un potager et trois places de stationnement devant la maison sont à disposition. La proximité avec la nature permet d'observer la faune et la flore depuis l'intérieur. Pour les commodités, la gare d'Entzheim est à seulement 7 minutes, et Strasbourg est accessible en 20 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont à proximité, facilitant la vie de famille.Ce bien unique est idéal pour ceux en quête d'une maison atypique et fonctionnelle, un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 et 1510 euros.Contact : Julien 07 83 51 86 70

À la recherche d'une Maison de luxe OBERSCHAEFFOLSHEIM ? Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette maison de 1987 offre des matériaux de qualité sur un terrain de 8,82 ares. Avec une surface habitable de 247 m² répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs remarquables, comprenant un jardin paysagé et une piscine chauffée orientée plein Sud. Cet ensemble créera un cadre de vie confortable et privilégié. L'entrée avec placards de rangement mène aux différents espaces de la maison. Le séjour se compose d'une cuisine équipée avec un espace bar, s'ouvrant sur une véranda spacieuse avec vue sur la piscine et accès direct à la terrasse. Le salon-salle à manger de 30 m², séparé par un mur amovible, permet également de profiter de la terrasse. En contrebas, la piscine haut de gamme de 10 x 4,5m est entourée d'un aménagement paysager soigné. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace de vie indépendant se compose d'une entrée, d'une cuisine à réinventer et d'un salon de 31 m² avec balcon et mezzanine potentielle pour une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La suite parentale de 33 m² dispose d'une salle de bain, d'un dressing et d'un balcon. En rez-de-jardin, un espace wellness avec sauna et douche, une véranda pour le sport, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et un triple garage complètent cette maison de luxe à acheter OBERSCHAEFFOLSHEIM. Atelier et caves de stockage disponibles. Proximité d'une épicerie bio à 6 minutes à pied, pôle santé à 15 minutes à pied, arrêt de bus à 5 minutes à pied et école primaire à 15 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2290 et 3160 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.55.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison située à Mittelhausbergen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est à vendre. Elle développe une surface au sol de 365 m², dont 300 m² habitables, sur un terrain de 9,87 ares, en lisière de forêt et à l'abri des regards. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg. Conçue pour un art de vivre élégant et confortable, cette maison se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour, avec son parquet massif en chêne et sa cheminée, se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. Modulable grâce à une cloison mobile, cet espace convivial s'adapte aux envies du quotidien. Un espace bien-être, dans une véranda avec un puits zénithal, accueille un spa et un espace fitness donnant sur le jardin.À l'étage, un dégagement ouvert dessert quatre chambres, dont la chambre parentale avec salle de bains et vue sur la Cathédrale, et une chambre avec salle d'eau attenante. Les combles ont été aménagés pour créer un coin bureau, un espace détente ou une salle de jeux. En complément, le sous-sol abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et fenêtre.À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain, soigneusement aménagé, s'harmonise avec la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et confidentielle, ainsi que des panoramas uniques sur la Forêt Noire et Strasbourg.Cette maison contemporaine combine confort moderne, volumes généreux et finitions soignées dans un environnement rare et préservé. Son emplacement, ses aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que son ouverture sur la nature en font un bien immobilier d'exception, idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie privilégié aux portes de Strasbourg. Écoles à 5 minutes à pied et bus à 5 minutes à pied.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2870 euros.Contact : Joris 06.70.19.44.25Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

iad France - Claire Arbogast vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON D'ARCHITECTE // 376 M2 // DPE B // MUNDOLSHEIMSituée au cœur du village de Mundolsheim, cette maison familiale entièrement rénovée par un architecte en 2015 allie modernité, élégance et confort. Ce bien offre des volumes généreux et des prestations exceptionnelles.Les atouts majeurs :- 365 m² habitables sur 3 niveaux- 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres, bureau, mezzanine, salle de cinéma/jeux- Suite parentale de 77 m² (dressing, salle de bain, wc séparé)- Cuisine ouverte haut de gamme donnant sur un triple salon séjour de 117 m²- Studio indépendant, transformé en espace bien-être : spa avec jacuzzi, salle d’eau, buanderie- 5 WC, 3 salles d’eau, 1 salle de bain- Salle de sport- Salle de cinéma/loisirs de 41 m², transformable en chambres supplémentairesPrestations techniques :Cette demeure est équipée des dernières technologies pour une efficacité énergétique optimale :- Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau et air/air, climatisation réversible- VMC hygroréglable, chauffe-eau thermodynamique- Pilotage pièce par pièce pour une gestion intelligente du confort- Volets motorisés- Système d’alarme moderne avec digicodeLa facture énergétique annuelle, incluant l’utilisation du jacuzzi, est de 3 685 €.Extérieurs :- Jardin de 380 m² et terrasse plein pied, parfaits pour vos moments de détente- Garage, carport (capacité totale de 3 voitures)+++La maison voisine typique Alsacienne en colombage d'une surface de 160 m² en DPE D pourra également être proposée, permettant d’acquérir un ensemble immobilier unique.En résumé :Ce corps de ferme réhabilité par un architecte en 2015 dépasse le cadre d’une simple habitation : c’est un lieu de vie exceptionnel, pensé dans ses moindres détails pour offrir un confort moderne tout en préservant son authenticité. Ses volumes généreux, ses espaces de loisirs et de bien-être, ainsi que ses prestations en font une maison de luxe à acheter à Mundolsheim, rare sur le marché immobilier actuel.C’est une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception souhaitant s’installer dans un environnement privilégié à Mundolsheim.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure hors du commun.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278.

EXCLUSIVITÉ – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX à 10 minutes au nord de Strasbourg. Demeure d'exception – 5 à 6 chambres – Terrains paysagés – 940 m² – Aucun vis-à-vis. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Strasbourg Nord, découvrez une propriété rare, pensée comme un véritable temple pour le bien-être et l'élégance. Cette demeure d'architecte, entièrement rénovée, vous offrira une atmosphère raffinée où chaque détail a été conçu pour exalter le confort et la sérénité. Une architecture remarquable et des espaces baignés de lumière : dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité impressionnent. Le double séjour de plus de 50 m², sublimé par une cheminée à insert, crée un espace de réception chaleureux et harmonieux. La cuisine indépendante, signée Gaggenau, allie esthétisme et performance. Une suite parentale spectaculaire avec plus de 40 m² : dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains luxueuse, elle offre confort et calme. Chaque chambre a été conçue pour accueillir ses occupants avec attention, certaines bénéficiant d'un balcon couvert. Les espaces extérieurs ont été méticuleusement aménagés : deux terrasses élégantes, pergola couverte, spa 8 places, créant un lieu de détente absolu. Prestations et techniques irréprochables : sols en pierre, rangements sur mesure, grande capacité de stationnement, et un sous-sol de 116 m² aux multiples possibilités. Nichée dans un environnement de tranquillité, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Une propriété rare, parfaite pour un achat Villa de luxe Mundolsheim et située dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Une visite s'impose pour en saisir toute l'exception.

À VENDENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, cette maison spacieuse et familiale est proposée à la vente. Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme, elle offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette propriété met en avant un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur-mesure mène à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 119 m² peut être aménagé en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour professionnels de santé, avec deux pièces, salle d’eau, cuisine équipée et accès au jardin. À l'étage, accessible par un escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en IPE exposée sud-est/sud-ouest, ainsi qu'à un beau jardin paysagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le couloir de l'espace nuit comprend de nombreux rangements et donne accès à une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace familial. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à acheter à VENDENHEIM est un bien rare sur le marché. Trois garages fermés et places de stationnement privatives complètent cette offre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2340 et 3320 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Idéalement située au centre de Vendenheim, dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie unique au cœur d’un écrin de verdure. Un véritable havre de paix où confort moderne et charme s’harmonisent à la perfection.  Au premier niveau : (climatisé) Une entrée sous verrière et agencement sur mesure Un superbe espace de vie ouvert (avec cheminée) d'environ 67m2, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un accès à la terrasse (en IPE) Deux chambres Une suite parentale avec baignoire en ilot et placards Une salle d'eau (avec douche à l’italienne, vasques et toilette) Un toilette (séparé) avec lave mains  Au niveau inférieur : Un garage double en enfilade (avec porte motorisée) et atelier Une salle d'eau (douche, vasque, toilette et buanderie) Un espace cellier Une chambre Un grand bureau, ou chambre, avec une entrée indépendante de 33m2 (climatisé)   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 820 000 € Net vendeur (+ 3.66 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI).

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

À GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située dans un petit lotissement en bout d'impasse, au calme. D'une superficie de 156 m² au sol, dont 132 m² habitables, la maison a été bâtie en 1999 sur un terrain de 5.43 ares et est en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un wc séparé, d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de l'accès à l'extérieur, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 35 m² avec double accès à la terrasse. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres équipées de placards intégrés, dont l'une dispose également de deux dressings, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bain comprenant double vasque, douche et baignoire. Le sous-sol complet inclut un double garage motorisé, une buanderie et un espace de stockage. Ce bien dispose également de plusieurs atouts : pompe à chaleur sur géothermie, chauffage au sol sur les 2 niveaux pour des consommations réduites, un jardin minéral aménagé par un paysagiste en 2019, des volets électriques, ainsi qu'une possibilité d'installer une cheminée dans la pièce de vie et un store motorisé sur la terrasse.

Découvrez cette maison à vendre située à Schiltigheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. À proximité immédiate de Strasbourg et du quartier Wacken Tivoli, cette maison familiale de 180 m² est implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux pièces supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressings et salle de bain avec baignoire, une chambre et des WC séparés. La propriété inclut également une cave, un garage et une terrasse pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Chauffage au fioul (chaudière existante). Idéal pour les amateurs de volumes et de personnalisation. Prix de vente : 724 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI Maryline FERRAROLI au 0763707319 ou par e-mail.

À seulement 20 km de Strasbourg, cette exceptionnelle maison vous surprendra par sa luminosité, ses volumes et son architecture audacieuse (394 m2 au sol). Elle inspire la créativité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un espace bureau indépendant grâce à son accès séparé. Cette villa avant-gardiste à l'architecture aboutie se distingue par ses nombreuses baies vitrées et sa verrière, offrant une véritable fluidité entre intérieur et extérieur, dans un environnement idyllique.   ENTRÉE PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie d’environ 100 m2 comprenant espace salle à manger, salon sur verrière panoramique, espace bureau Une cuisine équipée récente semi-ouverte, judicieusement camouflée derrière son mur en briques de verre, bénéficiant d’une sortie sur la terrasse avec pergola naturelle Un office Un cabinet d’aisances Un escalier semi-hélicoïdal sous un audacieux skydome   Étage : Deux chambres disposant d’une salle d’eau commune Une suite parentale profitant d’une vue panoramique sur le jardin, d’une salle de bains (baignoire, douche et vasque) et d’un dressing Une quatrième chambre avec salle d’eau Un cabinet d’aisances Un bureau Une cinquième grande chambre avec salle d’eau et kitchenette     ENTRÉE SECONDAIRE : Sous-sol : Une salle de jeux Une chaufferie (chaudière fioul De Dietrich) Une salle d’eau avec cabinet d’aisances Une cave à vins Une buanderie Grande pièce avec sauna et salle d’eau   Au rez-de-chaussée : Une entrée Une salle d’attente Un bureau Un cabinet d’aisances   Extérieur : Un beau jardin paysagé avec piscine chauffée. Situation idéale aux abords des champs     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 1 333 000 € Net vendeur (+ 4.73 % d'Honoraires d'agence, soit 1 396 000 € HAI).

Nichée entre Strasbourg et Obernai, cette maison d'architecte dispose de 320 m² habitables (394 m² au sol) et a été construite en 1995 sur un terrain de plus de 11 ares. Sa localisation en bordure de village, ses volumes généreux, un espace professionnel indépendant et un jardin paysager en font une propriété rare, au calme absolu. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de 150 m², inondé de lumière grâce à une imposante verrière offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La cuisine est élégamment séparée par une paroi arrondie en briques de verre, soulignant le jeu de courbes et d'angles qui caractérise cette maison. Un bureau attenant au séjour et un cellier complètent cet étage.Un bel escalier hélicoïdal avec un puits de lumière mène à l'étage. La pièce maîtresse est la suite parentale qui profite de la verrière, offrant un panorama unique sur le jardin, la piscine et les vergers. L'étage inclut un bureau, quatre autres chambres et plusieurs salles d'eau, créant un espace nuit à la fois spacieux et fonctionnel.Le sous-sol comprend un garage pour trois véhicules, une cave à vins, une buanderie, un débarras, une salle de loisirs et un espace bien-être avec sauna. Le local professionnel, parfaitement intégré avec sa propre entrée, dispose d'une salle d'attente et d'un bureau, idéal pour une profession libérale.Le jardin arboré et paysager, entouré de champs et de vergers, offre un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses autour de la piscine invitent à la détente et à la convivialité. Ce bien possède une architecture audacieuse, des prestations de qualité et un environnement privilégié, lui conférant un caractère atypique.Commodités à 5 minutes à pied : magasins, écoles et arrêt de bus.Prix net vendeur : 1 332 697 euros. Honoraires de 4,75 % à la charge de l'acquéreur, soit 63 303 euros.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 et 5500 euros.Contact : Claire au 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

À proximité du prestigieux parc de l'Orangerie, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison datant de 1913 offre 275 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'un terrain arboré de 3,22 ares. Rénovée avec soin en 2012 tout en respectant son architecture d'origine, elle combine le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec sa terrasse, son jardin intime et son sous-sol aménagé, cette maison représente une opportunité rare pour une vie de famille.L'entrée, sublimée par un bel escalier d'époque, donne accès à une vaste pièce de réception comprenant un salon lumineux ouvert sur la terrasse et une salle à manger conviviale. Les éléments architecturaux d'origine tels que les moulures, les boiseries et le parquet massif confèrent une élégance intemporelle à chaque pièce. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une première chambre.Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec sa salle de douche privative ainsi qu'une somptueuse suite parentale d'inspiration Art déco, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains bien agencée. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités.Au sous-sol, les espaces annexes de grande qualité incluent une buanderie fonctionnelle, une salle de cinéma confortable, un atelier, une cave et un local technique. Un garage double vient compléter l'ensemble des prestations. Chaque aspect de la rénovation a été pensé pour préserver les éléments patrimoniaux tout en intégrant des matériaux haut de gamme et des équipements modernes.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de la tranquillité du quartier, à l'abri des regards. Les aménagements paysagers s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Ce secteur calme et résidentiel bénéficie d'une excellente desserte en transports et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions européennes, tout en offrant un accès rapide aux grands axes.Avec son histoire singulière, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation, cette demeure familiale constitue une adresse unique pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Strasbourg, dans un cadre urbain recherché et verdoyant.Commodités à 5 minutes à pied, écoles à 4 minutes à vélo, tram à 5 minutes à vélo, bus à 1 minute à pied.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 et 4920 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.