vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Molsheim, France

À Mutzig, dans le Bas-Rhin en Alsace, venez découvrir cette maison à vendre de 120 m² habitables, idéalement située au cœur du village et à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, une buanderie avec WC, et un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, accompagnée d'un cabanon de jardin. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bain avec WC. Le dernier niveau de la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, offrant ainsi un espace confortable et indépendant. L'habitation est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière au gaz. Une place de parking est disponible devant la maison, ainsi qu'un grand parking à proximité. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nichée entre Strasbourg et Obernai, cette maison d'architecte dispose de 320 m² habitables (394 m² au sol) et a été construite en 1995 sur un terrain de plus de 11 ares. Sa localisation en bordure de village, ses volumes généreux, un espace professionnel indépendant et un jardin paysager en font une propriété rare, au calme absolu. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de 150 m², inondé de lumière grâce à une imposante verrière offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La cuisine est élégamment séparée par une paroi arrondie en briques de verre, soulignant le jeu de courbes et d'angles qui caractérise cette maison. Un bureau attenant au séjour et un cellier complètent cet étage.Un bel escalier hélicoïdal avec un puits de lumière mène à l'étage. La pièce maîtresse est la suite parentale qui profite de la verrière, offrant un panorama unique sur le jardin, la piscine et les vergers. L'étage inclut un bureau, quatre autres chambres et plusieurs salles d'eau, créant un espace nuit à la fois spacieux et fonctionnel.Le sous-sol comprend un garage pour trois véhicules, une cave à vins, une buanderie, un débarras, une salle de loisirs et un espace bien-être avec sauna. Le local professionnel, parfaitement intégré avec sa propre entrée, dispose d'une salle d'attente et d'un bureau, idéal pour une profession libérale.Le jardin arboré et paysager, entouré de champs et de vergers, offre un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses autour de la piscine invitent à la détente et à la convivialité. Ce bien possède une architecture audacieuse, des prestations de qualité et un environnement privilégié, lui conférant un caractère atypique.Commodités à 5 minutes à pied : magasins, écoles et arrêt de bus.Prix net vendeur : 1 332 697 euros. Honoraires de 4,75 % à la charge de l'acquéreur, soit 63 303 euros.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 et 5500 euros.Contact : Claire au 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

À seulement 20 km de Strasbourg, cette exceptionnelle maison vous surprendra par sa luminosité, ses volumes et son architecture audacieuse (394 m2 au sol). Elle inspire la créativité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un espace bureau indépendant grâce à son accès séparé. Cette villa avant-gardiste à l'architecture aboutie se distingue par ses nombreuses baies vitrées et sa verrière, offrant une véritable fluidité entre intérieur et extérieur, dans un environnement idyllique.   ENTRÉE PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie d’environ 100 m2 comprenant espace salle à manger, salon sur verrière panoramique, espace bureau Une cuisine équipée récente semi-ouverte, judicieusement camouflée derrière son mur en briques de verre, bénéficiant d’une sortie sur la terrasse avec pergola naturelle Un office Un cabinet d’aisances Un escalier semi-hélicoïdal sous un audacieux skydome   Étage : Deux chambres disposant d’une salle d’eau commune Une suite parentale profitant d’une vue panoramique sur le jardin, d’une salle de bains (baignoire, douche et vasque) et d’un dressing Une quatrième chambre avec salle d’eau Un cabinet d’aisances Un bureau Une cinquième grande chambre avec salle d’eau et kitchenette     ENTRÉE SECONDAIRE : Sous-sol : Une salle de jeux Une chaufferie (chaudière fioul De Dietrich) Une salle d’eau avec cabinet d’aisances Une cave à vins Une buanderie Grande pièce avec sauna et salle d’eau   Au rez-de-chaussée : Une entrée Une salle d’attente Un bureau Un cabinet d’aisances   Extérieur : Un beau jardin paysagé avec piscine chauffée. Situation idéale aux abords des champs     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 1 333 000 € Net vendeur (+ 4.73 % d'Honoraires d'agence, soit 1 396 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EN EXCLUSIVITÉ !]   Superbe maison de 190 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses espaces de vie ouverts, son extérieur soigné avec piscine chauffée ainsi que ses excellentes performances énergétiques !   Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards), Un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière, Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Un cellier aménagé attenant, Des toilettes (avec lave-mains), Une chaufferie.   À l'étage un couloir desservant : Quatre chambres dont une d'environ 25m², idéal pour l'aménagement d'une chambre parentale, Une salle d'eau, Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque), Des toilettes avec lave-mains.   Autres: Très bonnes performances énergétiques grâce à son isolation performante (isolation extérieure de 200mm) et son chauffage par Géothermie (Eau/Eau), Plancher chauffant et rafraichissant, Climatisation dans toute la maison,  Consommation électrique d'environ 3.800€ par an tout compris !  Entrée d'autoroute à 2 minutes, Arrêt de bus à 3 minutes à pied, Périscolaire, école maternelle et élémentaire à quelques mètres, Médecin à 2 minutes en bus. Prix : 809 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 849 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

Au cœur du centre historique d'Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette ancienne bâtisse de caractère, à vendre, développe 133 m² habitables sur trois niveaux et présente un potentiel précieux dans un cadre privilégié. En entrant, le rez-de-chaussée se compose d'un dégagement menant à une chambre et à une salle d'eau, idéal pour une suite d'invités ou un bureau. Le premier étage offre un spacieux séjour, un salon et une cuisine, formant un espace de vie convivial. Ce niveau abrite également la salle de bains, équipée d'un WC. Le deuxième étage comprend trois chambres et un dressing, parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, une petite cour intimate est propice à la détente, tandis qu'un garage a été transformé en terrasse couverte, ajoutant un espace abrité pour recevoir ou se relaxer. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Des travaux sont à prévoir afin de révéler l'authenticité et le potentiel de cette bâtisse, créant ainsi un lieu de vie à votre image. Un bien unique, offrant de belles perspectives de valorisation au cœur d'Obernai.

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l’Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 ! Idéal Professions Libérales !  Possibilité de revendre la SCI détenant le bien !   LA «TOUR» (Tour des remparts d’environ 120 m2) :  Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine équipée et sa salle à manger   En rez-de-cour : Un chaleureux salon avec accès sur cour Toilettes séparés (avec lave-mains)   En étage : Trois grandes chambres (avec placards) Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et toilettes)   À l’extérieur : Petite cour pavée pouvant accueillir deux voitures   LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d’environ 270 m2) : Un grand et bel espace de vie Une cuisine équipée ouverte attenante Un coin lecture avec accès à une deuxième cour Un salon avec cheminée (gaz de ville) Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes) Une buanderie Un grand espace bureau avec accès à l’étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton ! Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes.   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)      LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d’environ 75 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m2, Un bureau avec second accès extérieur, Un espace kitchenette (avec cabinet d’aisances) et un accès à la première cour, Des toilettes PMR.   LES PLUS : Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'un monument chargé d’histoire Cadre bucolique aux abords du centre ville d’Obernai, des remparts et du canal de l’Ehn Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries. Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine. Prix : 1 300 000 € Net vendeur (+ 3.85 % d'Honoraires d'agence, soit 1 350 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Barr, Bas-Rhin, AlsaceDécouvrez cette magnifique maison contemporaine d'une surface habitable de 250 m², alliant élégance, confort et praticité. Située au cœur de la nature, cette propriété de 7 pièces spacieuses offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Le lumineux salon, avec sa cheminée, constitue le véritable centre de la maison, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et la forêt, établissant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Cette maison comprend 5 chambres, accompagnées d'un dressing et d'une buanderie, permettant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. L'ensemble est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable.À l'extérieur, la terrasse et le jardin à l'abri des regards sont propices à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser vos projets d'aménagement. La maison dispose de deux garages, dont un double, offrant la possibilité d'aménager un vaste atelier ou un espace de bricolage.Idéalement située, cette maison associe calme, nature et proximité des commodités, créant un cadre de vie où confort et praticité se rencontrent.Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison contemporaine où nature, confort et qualité de vie se combinent harmonieusement. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001

À Truchtersheim, dans un environnement calme et recherché au cœur d'un quartier résidentiel, découvrez cette magnifique maison de 131 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 8,28 ares. Construite en 1975 et entièrement rénovée entre 2023 et 2024, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains complète avec baignoire et douche. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage et une cave ainsi qu'une place de parking viennent agrémenter ce bien. C'est une maison à acheter à Truchtersheim, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : magnifique propriété contemporaine située à Truchtersheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison de luxe à Truchtersheim, se trouve dans une commune prisée offrant un cadre de vie agréable à proximité de Strasbourg. Cette villa de 340 m² habitables (garage inclus) sur un terrain de 6,51 ares est conçue avec des matériaux de qualité et un souci du détail évident. L'intérieur se compose d'un grand salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine équipée haut de gamme Ardano, une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres spacieuses à l'étage.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse aménagée et d'un local extérieur avec douche et toilettes. Son système de domotique intégrale et ses autres prestations techniques offrent un confort inégalé.Truchtersheim se démarque par son environnement familial et verdoyant, tout en étant parfaitement reliée à Strasbourg. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un acheteur en quête d'une maison de luxe à acheter à Truchtersheim.Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous au 07.49.83.51.80.

Villa à vendre à Truchtersheim, Bas-Rhin (67), dans la région Alsace. Cette propriété de standing est située au cœur du Kochersberg, dans le charmant village de Gimbrett. S'étendant sur plus de 366 m² habitables, cette villa impressionnante offre un cadre de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Construite en 2003, elle dispose d'un grand jardin paysager, d'une terrasse plein sud et de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. La maison bénéficie de prestations techniques de haute qualité, notamment un chauffage au sol et une pompe à chaleur. Idéalement placée à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa représente une opportunité unique d'achat villa de luxe Truchtersheim, alliant confort et élégance.

Christelle Clauss Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 111 m², construite en 1972, sur un terrain de 6,25 ares entièrement clôturé, à TRUCHTERSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années et a appartenu à la même famille. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine fermée de 10 m², facilement ouvrable pour créer un espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 12, 11 et 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage de 20 m², une grande cuisine d'été de 20 m² avec accès au jardin, une buanderie, et une spacieuse pièce chauffée de 22 m². Prestations : chauffage au gaz, fenêtres double vitrage avec volets PVC. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison présente un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Vente Maison TRUCHTERSHEIM à vendre. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

Située à HENGWILLER, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre érigée en 1813 séduira les amateurs d'architecture authentique. D'une superficie de 235 m² (250 m² au sol), elle a bénéficié d'une rénovation soignée en 2023 tout en préservant son charme d'origine. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, "Le nid de cigognes", cette propriété conjugue patrimoine historique et confort moderne. À l'entrée, un espace accueillant mène à une vaste salle à manger et à une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative. Un ascenseur, rare pour ce type de maison, facilite l'accès aux différents niveaux. Le premier étage dévoile deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une partie privative, bien aménagée, offre un second séjour et une cuisine indépendante, idéale pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou un mode de vie multigénérationnel. Sous les combles, trois chambres, un bureau et un salon chaleureux, le tout sous une belle charpente apparente, parachèvent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos de 6,15 ares présente un jardin intime et une terrasse ensoleillée, parfaits pour la détente. Une dépendance et un garage complètent cette propriété. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commerces et services de Saverne, accessibles en seulement 10 minutes, et la gare TGV permet de rejoindre Strasbourg en 20 minutes. Cette maison unique représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un projet de vie entre charme d'autrefois et confort contemporain.

Découvrez cette maison à vendre à PLOBSHEIM, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Située dans une impasse calme, cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse suspendue prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé bordé par le Krimmeri, ainsi qu'une piscine chauffée. Les équipements modernes et l'extension indépendante ajoutent fonctionnalité et élégance à cette maison contemporaine, idéale pour une famille ou pour une activité libérale à proximité de Strasbourg. Cette maison de luxe à acheter à PLOBSHEIM se distingue par son agencement harmonieux entre vie privée et professionnelle, tout en offrant un cadre de vie en connexion avec la nature. Un bien rare, alliant sérénité et modernité, n'attend plus que vous.

À vendre : villa exceptionnelle à Mundolsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, avec une rénovation haut de gamme et située dans un quartier prestigieux, à seulement 10 minutes au nord de Strasbourg. Cette villa, qui pourrait être votre future maison, dispose de 5 à 6 chambres, d'un terrain paysagé de 940 m², et garantit un cadre de vie sans vis-à-vis. Pensée comme un véritable temple du bien-être, cette demeure d'architecte a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité. Le double séjour de plus de 50 m², avec cheminée à insert et sol en pierre de Bourgogne, crée un espace de réception harmonieux. La cuisine indépendante signée Gaggenau allie esthétisme et performance. La villa comprend une suite parentale spectaculaire de plus de 40 m², équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains luxueuse. Les 5 à 6 chambres de la villa sont conçues pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. Certaines offrent des balcons couverts, tandis que d'autres disposent de volumes modulables. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec deux terrasses élégantes, une pergola couverte, un spa haut de gamme 8 places et un arrosage automatique. Un lieu de détente unique pour des moments privilégiés en toute intimité. Les prestations techniques sont irréprochables, avec des sols en pierre d'Étrochey, des placards sur mesure, un garage double, un sous-sol de 116 m² aux multiples possibilités, et une construction conforme aux normes antisismiques. Nichée dans un environnement calme, cette villa à acheter à Mundolsheim offre un accès immédiat à toutes les commodités, écoles et transports. De par son agencement, elle permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette propriété rare représente une opportunité unique, que ce soit pour un achat villa Mundolsheim en tant que résidence principale ou comme investissement. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses qualités. Prix du bien honoraires inclus : 1.999.000 €, avec des honoraires de 50.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.949.000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France.

À vendre, cette péniche de luxe à Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel. Longue de 42 mètres et large de 6,35 mètres, cette maison flottante, construite en 1937 en Hollande, allie élégance et confort. Avec près de 250 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Son emplacement central permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant la possibilité d'explorer d'autres horizons. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche avec rangements et une buanderie. Une suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un grand salon, agrémenté de banquettes et d'un bar, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Le bureau complète cet espace, et le poste de pilotage sur le dernier pont conserve son caractère authentique, tandis que la cale abrite une cave impressionnante. À l'extérieur, les terrasses offrent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des réceptions, avec une vue dégagée sur l'eau. Une terrasse indépendante au premier étage permet de profiter des journées ensoleillées et dispose d'un rangement pour le mobilier extérieur. Entièrement entretenue et fonctionnelle, cette péniche à acheter à Strasbourg bénéficie d'un emplacement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son ancrage au cœur de Strasbourg permet de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en offrant une option de vie itinérante. Témoin de l'histoire, ce bateau a connu plusieurs vies avant de devenir une habitation. Utilisé par la Croix-Rouge néerlandaise et comme vaisseau amiral de la ville, il a notamment reçu le général de Gaulle et le pape Jean-Paul II. Aujourd'hui, il représente une opportunité rare pour les passionnés de biens atypiques. Commodités : - Commerces à 3 min à vélo - Écoles à 3 min à vélo - Tram à 10 min à pied Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Le charme rare et l’authenticité intemporelle d’une chaumière nichée au sein d'un parc de 1,2 hectare entièrement clos, avec piscine intérieure et extérieure, terrain de tennis, étang et arbres majestueux. Offrez-vous une parenthèse hors du temps dans un environnement bucolique d'une beauté saisissante, où chaque détail convie le calme, le raffinement et à un certain art de vivre. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et de sérénité, sans aucun vis-à-vis sur toute la propriété.   En rez-de-jardin : Hall d’accueil avec plafond cathédrale et bel escalier en bois. Grand dressing d'accueil. Espace toilette et lave-mains invités. Grande et chaleureuse pièce de vie développée en « open-plan » : elle rassemble la salle à manger et le salon avec son immense cheminée à foyer ouvert - vue sur toute la nature environnante. Cuisine (Bulthaup) toute équipée, attenante à un espace dînatoire avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse et son coin BBQ protégé. Un espace suite parentale : Une vaste chambre. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.   À l’étage, avec coursive intérieure : Un bureau. Quatre chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Des toilettes séparées avec lave-mains.   Autre : Espace piscine, fitness et sauna Un vaste espace de détente et loisirs de plus de 150m² ouvert sur le jardin et comprenant : Un espace piscine (8mx4m) avec baies vitrées donnant sur une terrasse. Un espace détente et salle de sport. Une salle d'eau avec toilettes. Une vaste chambre d'invités avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin via une large baie vitrée. Une cave à vin. Une pièce garde-manger. Une buanderie. Un local technique.   À l'extérieur : Un vaste parc bucolique et verdoyant de 1 hectare avec étang, le tout magnifiquement arboré. Un carport pouvant contenir 5 voitures. Une grande piscine chauffée et sécurisée de 6m x 12m. Un terrain de tennis. Une bâtisse comprenant trois vastes garages.   Les points valorisants : Calme absolu au milieu d'une nature verdoyante. Parc de plus d'un hectare entièrement clos avec étang. Chauffage par géothermie 100% écologique et économique - Pompe à chaleur avec échangeur eau/eau par forage vertical. Couverture de toit végétale (roseaux de Camargue), parfaitement écologique et ne manquant pas d’avantages : Le chaume est un isolant thermique et phonique naturel, ne laissant passer dans les combles ni la chaleur torride d’un soleil d’été ni le froid de l’hiver, pour un intérieur naturellement frais même en pleine canicule et chaud au plus fort de l’hiver. Fenêtres double vitrage de 2011. Piscine extérieure et intérieure. Terrain de tennis privatif. Système d’alarme avec vidéo surveillance. Grand portail motorisé à télécommande plus application portable pour gestion à distance. Fibre.   La localisation : Emplacement de 1er ordre. À proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire (500m), commerces de proximité (…) Collège et lycée à 8 km. Gare TER à 2km. Voie rapide D1083 à 3 km.   Positionnement : Clientèle cible élitiste à la recherche d’un hébergement atypique et chaleureux.   Les plus :  La maison s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié. Le travail paysager est fortement influencé par la nature et dialogue harmonieusement avec l’architecture de la maison et sa dépendance. Environnement remarquable, proche d’un véritable réservoir de biodiversité dédié aux amoureux de nature.    Prix : 2 100 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 205 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du prestigieux parc de l'Orangerie, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison datant de 1913 offre 275 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'un terrain arboré de 3,22 ares. Rénovée avec soin en 2012 tout en respectant son architecture d'origine, elle combine le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec sa terrasse, son jardin intime et son sous-sol aménagé, cette maison représente une opportunité rare pour une vie de famille.L'entrée, sublimée par un bel escalier d'époque, donne accès à une vaste pièce de réception comprenant un salon lumineux ouvert sur la terrasse et une salle à manger conviviale. Les éléments architecturaux d'origine tels que les moulures, les boiseries et le parquet massif confèrent une élégance intemporelle à chaque pièce. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une première chambre.Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec sa salle de douche privative ainsi qu'une somptueuse suite parentale d'inspiration Art déco, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains bien agencée. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités.Au sous-sol, les espaces annexes de grande qualité incluent une buanderie fonctionnelle, une salle de cinéma confortable, un atelier, une cave et un local technique. Un garage double vient compléter l'ensemble des prestations. Chaque aspect de la rénovation a été pensé pour préserver les éléments patrimoniaux tout en intégrant des matériaux haut de gamme et des équipements modernes.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de la tranquillité du quartier, à l'abri des regards. Les aménagements paysagers s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Ce secteur calme et résidentiel bénéficie d'une excellente desserte en transports et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions européennes, tout en offrant un accès rapide aux grands axes.Avec son histoire singulière, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation, cette demeure familiale constitue une adresse unique pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Strasbourg, dans un cadre urbain recherché et verdoyant.Commodités à 5 minutes à pied, écoles à 4 minutes à vélo, tram à 5 minutes à vélo, bus à 1 minute à pied.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 et 4920 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cette maison bi-famille des années 60, au charme singulier, à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses 242 m² de surface habitable (369 m² au sol) et son terrain de 445 m², ce bien dispose d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un bel escalier en bois massif, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, attenante à un cellier, une salle à manger lumineuse, une chambre et une vaste double pièce de vie traversante Est-Ouest, prolongée par une terrasse de 11 m², complètent ce niveau. À l'étage, la disposition est similaire, offrant la possibilité d'une seconde habitation ou d'une redistribution contemporaine : pallier, salle de bains, cuisine avec cellier, salle à manger ouverte sur une terrasse de 11 m², chambre et double salon traversant. Le sous-sol comprend deux caves, deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux pièces aménagées, apportant d'importantes surfaces additionnelles. Les extérieurs profitent d'un jardin paisible et de deux terrasses orientées Ouest, parfaites pour profiter des soirées. Située dans le quartier recherché des Villas, cette maison garantit un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ce bien atypique, offrant un fort potentiel et rare sur le secteur, invite à imaginer un lieu de vie contemporain. Pour découvrir ces volumes et ces perspectives, n'hésitez pas à visiter. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12 910 et 17 530 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre. Nichée au cœur d'une ruelle paisible, cette maison d'architecte construite en 1989 développe une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 6,73 ares. Son architecture contemporaine et ses vastes volumes sont sublimés par une belle terrasse, une piscine chauffée et des finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements ainsi qu'un bureau avec terrasse. À l'étage, un couloir mène à un espace nuit où se trouve une vaste suite parentale climatisée avec dressing sur mesure, salle de bains attenante avec douche et accès à une terrasse privative. Deux autres grandes chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, avec fenêtres, offre de nombreuses possibilités : garage double, chaufferie, grande pièce d'eau, cave et un vaste espace supplémentaire de plus de 55 m², parfait pour un studio indépendant ou une salle de jeux. Le jardin, soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse, constitue un véritable havre de paix. Un carport et un grand garage offrent un stationnement facile et sécurisé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété allie architecture contemporaine, volumes généreux et finitions de qualité, et saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Commodités à 4 min en voitureÉcoles à 4 min en voitureBus à 1 min à piedCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2880 et 3930 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Maison à vendre – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg. Située à proximité du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 se distingue par son charme intemporel et son caractère unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité. Bien exceptionnel avec des prestations de qualité D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre. Le premier étage comporte trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. Grand sous-sol : Plusieurs caves. Stationnement : Plusieurs places disponibles. Dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant une salle d'attente, deux bureaux et une salle de consultation avec entrée séparée. Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié avec parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes. Une opportunité rarissime sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.939003

VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DE L'ORANGERIE, A PROXIMITE DES INSTITUTIONS EUROPEENNES. Cette villa de 446m2 sur une parcelle paysagée et intimiste de 9 ares, offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et discrétion. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail pour fournir un confort absolu et une qualité de vie remarquable. Les pièces de vie en enfilade (cuisine, salon et salle à manger) s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 82m2 donnant sur le jardin et la piscine. La villa comprend une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, son bureau et sa grande terrasse de 22m2, quatre chambres, deux salles de bains et un salon TV. Un spacieux sous-sol abrite une salle de sport, un hammam avec sa douche, une cave à vins aménagée, une buanderie et un double garage avec porte motorisée. Le jardin, entièrement paysagé, constitue un écrin préservé des regards, où se trouve une piscine chauffée (9X4,5) intégrée harmonieusement dans le décor. Ce bien très rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exceptionnel à acheter à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée sur le Quai Mullenheim, cette maison individuelle charmante construite en 1924, vous séduira par son emplacement privilégié à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville et des institutions européennes, cette propriété sur un terrain de 4,54 ares offre environ 200 m2 habitables (300 m2 au sol) répartis sur trois niveaux, accompagnée d'un jardin paysager intime, à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée présente un élégant hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cet espace de vie spacieux donne accès à une grande terrasse orientée plein sud, qui se prolonge vers le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privée. Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement.Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une en duplex, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Cet agencement est parfait pour recevoir famille et amis, ou pour concevoir un espace de travail indépendant.Un sous-sol entièrement aménagé, un garage/atelier, ainsi qu'un chauffage au gaz et la climatisation installée, ajoutent encore plus de valeur à cette maison. Un bien rare dans un emplacement privilégié à Strasbourg, à proximité des berges de l'Ill, des écoles, des commerces et des transports. DPE réalisé le 29/07/2024, avec une estimation de consommation annuelle entre 3 350 EUR et 4 532 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR soit 3.81%. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr