vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Broque, France

Hohwald (67) — Maison bourgeoise d'exception, 242 m², parc 2 466 m² Vente discrète · Réf. VM805 · Prix 930000€ HAI Dans l'une des plus belles stations du massif vosgien alsacien, à 600 m d'altitude, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle - construite en 1850 - incarne l'art de vivre alsacien dans toute sa plénitude. Déployant 242 m² habitables sur deux niveaux, la propriété compte huit pièces dont cinq chambres dont une chambre parentale, une salle à manger, deux salons, une cuisine équipée indépendante et deux terrasses profitant d'une double exposition Nord - Est pour la première et Sud-Ouest pour la seconde. La hauteur sous plafond de 2,65 m confère à l'ensemble une élégance naturelle héritée de l'architecture de caractère. Implantée sans vis-à-vis dans un terrain privatif d'environ 2 466 m², la propriété jouit d'une vue dégagée sur le paysage vosgien — un privilège rare à cette adresse. Toiture entièrement refaite en 2021, deux garages. Idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, cette propriété rare constitue également une opportunité pour un projet de maison d'hôtes ou de chambres d'hôtes. Vente proposée de façon discrète. Photographies et visite sur dossier qualifié, auprès de Cyril de l'agence L'Authentik Agency. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2273.00 et 3077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

À vendre à ALLARMONT, dans le département des Vosges, en région Lorraine, cette maison spacieuse construite en 1990 offre une surface habitable de 264 m², entourée d'un terrain généreux de plus de 67 ares. Cette propriété se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible, avec des équipements de qualité comprenant une grande piscine couverte, un espace bien-être et un jardin paysager. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand volume qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Le séjour en rotonde, aux belles hauteurs sous plafond, devient le cœur de la maison, inondé de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte et son cellier invitent à la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une pièce avec un beau potentiel d'aménagement. Une salle de bain ainsi qu'un balcon en chêne, avec une vue imprenable sur la forêt, complètent cet étage. En annexe, un studio indépendant, situé au-dessus du garage, représente un atout précieux, idéal pour un adolescent ou pour accueillir des invités. Les finitions en chêne massif apportent une touche de caractère à chaque pièce, témoignant d'un savoir-faire artisanal. Les espaces extérieurs offrent un véritable havre de paix, avec un jardin arboré et paysager qui s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La pièce maîtresse est sans doute la grande piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un espace spa et sauna, ainsi que d'un pool house avec mini-bar. Vous bénéficierez également d'un garage double et d'une dépendance aménagée en atelier. L'environnement immédiat favorise le calme et les activités de plein air, avec une école primaire au village et la proximité de divers commerces à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison à acheter à ALLARMONT offre un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été conçu pour le bien-être de ses occupants. Ses volumes généreux, ses équipements et son cadre naturel d'exception en font un bien rare et convoité, idéal pour une famille en recherche de tranquillité et de confort. Certaines images présentent des suggestions d'aménagement générées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 euros. Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

C'est à Gresswiller, à 5 mn de Molsheim et 20 mn de Strasbourg que nous vous invitons à découvrir ce bien qui saura satisfaire une belle et grande famille, 2 familles ou un investisseur aguerri en quête de rentabilité locative. Cette belle maison qui ne nécessite pas de travaux, se compose de 2 appartements disposant d'entrées séparées mais également communicants si nécessaire. Le 1er appartement d'environ 130 m² offre des volumes exceptionnels lumineux . La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour offrant un second volume en demi niveau procurant à l'ensemble un espace de vie confortable donnant accès à une belle terrasse de 35 m² avec vue dégagée. Vous y bénéficierai de 3 chambres confortables dont une avec dressing séparé, un espace bureau, une salle de bains dotée d'une baignoire, une douche et un meuble deux vasques pour plus de confort au quotidien. Un toilette séparé une mezzanine et un comble aménageable pouvant accueillir une ou deux pièces supplémentaires complètent ce niveau. Au RDC une pièce de rangement, une cave à vin, un garage double en enfilade et un second garage tous deux dotés de portes motorisées viennent garantir un confort et une praticité indéniables. Le second logement d'environ 60 m² se compose d'un hall d'entrée, un séjour confortable et lumineux, une cuisine équipée, une chambre spacieuse donnant accès à une salle d'eau, et un wc séparé. Actuellement utilisé pour de la location courte durée ce logement offre un rendement exceptionnel. La propriété entièrement clôturée dispose d'un beau jardin arboré et d'une cour afin de profiter des beaux jours en toute intimité . L'ensemble est équipé de fenêtres à double vitrage, une chaudière gaz performante et ne nécessite pas de travaux . Projet d'habitation + rendement locatif, projet familiale avec appartements indépendants, grande famille, investisseurs, professions libérales, ce bien est adapté à vos besoins. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AU COEUR D'ANDLAUEXCLUSIVITÉ. Cette maison est proposée en vente aux enchères interactives via Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 642000 euros, avec un pallier des enchères de 20000 euros. La vente se déroulera le 01 août à 11h. La participation nécessite un agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande.Au cœur de la Route des Vins d'Alsace à Andlau, la propriété s'intègre parfaitement dans le village, à proximité de l'ancien domaine monastique et de l'Abbatiale Sainte-Richarde. Les murs en pierre et les sols en galets ainsi qu'en terre cuite donnent une ambiance authentique. Au centre, la cheminée sculpturale de Jacques Couëlle traverse les niveaux et structure les espaces. Un escalier hélicoïdal relie les pièces de vie, les chambres et des volumes indépendants. Une piscine intérieure dissimulée sous un plancher mobile, un sauna, ainsi qu'un jardin clos accessible par une porte cochère complètent le tout.ARCHITECTURE SIGNÉE ET VOLUMES HABITÉSAutour de la cheminée, les espaces s'articulent par niveaux. L'escalier hélicoïdal favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Les espaces de vie s'ouvrent dans cette dynamique, tandis que les chambres sont agencées de manière à offrir différentes façons d'habiter. L'appartement indépendant permet une réelle autonomie, idéal pour la cohabitation ou l'accueil de proches. La piscine intérieure, dissimulée sous un plancher mobile, transformera la fonction de la pièce selon les besoins, en lien avec les activités quotidiennes. Le sauna, avec sa douche, prolonge cette recherche de confort. Les matériaux utilisés, tels que la pierre, le bois et la terre cuite, ancrent la propriété dans une continuité tangible. Au dernier étage, une bibliothèque monumentale, également conçue par Jacques Couëlle, termine l'ensemble, offrant une dimension unique entre architecture et collection.JARDIN CLOS ET EXTÉRIEURS EN PIERRELe jardin, délimité par les murs qui l'entourent, prolonge la présence minérale de la maison. Une ancienne porte cochère permet un second accès, tout en introduisant une nouvelle relation au village. Un troisième accès indépendant, depuis la rue parallèle, offre une entrée plus discrète. La terrasse en pierre est idéale pour profiter de l'extérieur, tant pour les repas que pour le repos. L'ensemble constitue un espace harmonieux relié aux pièces de vie, permettant d'organiser des réceptions ou de passer des moments de détente. Le jardin contribue ainsi à l'équilibre du lieu, entre utilisation et aspect naturel.ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL ET POTENTIEL D'ACTIVITÉÀ Andlau, la propriété se trouve dans un cadre influencé par la Route des Vins d'Alsace, les vignobles et les reliefs vosgiens. Le village, riche en patrimoine, attire une fréquentation régulière et s'inscrit dans une dynamique active. Cette situation offre divers projets possibles, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une activité d'accueil. La configuration actuelle et les accès indépendants laissent envisager la création d'une maison d'hôtes, de gîtes ou d'autres séjours organisés. Ce lieu permet de conjuguer vie privée et projets d'activité dans un cadre bien identifié.AVIS AGENCEUn bien à découvrir par ses matériaux. La cheminée de Jacques Couëlle donne une direction à l'espace, perceptible dès l'entrée. La propriété est conçue pour des usages variés, qu'il s'agisse d'y vivre, d'y recevoir ou de développer une activité. Sa localisation à Andlau, au cœur d'un environnement viticole et patrimonial dynamique, renforce cette capacité. Un bien pour ceux désireux de porter un projet qui perdure.

À 10 minutes de Barr, au cœur du charmant village d'Eichhoffen, sur la Route des Vins d'Alsace, Christelle Clauss Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale de 208 m². Implantée sur un terrain exceptionnel de 19,23 ares, cette propriété se trouve à l'abri des regards et en retrait de la route. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon lumineux, d'une grande véranda donnant sur une vaste terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet et de nombreuses dépendances pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage, idéales pour une activité professionnelle ou pour les amateurs de grands volumes. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste dans un environnement calme et verdoyant. Une propriété offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Située dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, c'est une maison à acheter à Barr (67).

Maison Contemporaine de Standing Laissez-vous séduire par cette élégante maison accolée au design contemporain, développant une surface habitable de 250m². Réalisée avec des matériaux de qualité, elle conjugue avec harmonie esthétisme, confort et fonctionnalité. Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 7 pièces offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une cheminée, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées ouvrent la perspective sur le jardin et la forêt environnante, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit à la fois moderne et fonctionnel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et invite à la convivialité au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, ainsi que d'un dressing indépendant et d'une buanderie, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble afin d'assurer un confort de vie optimal et une organisation fluide au quotidien. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne et évolutive. À l'extérieur, la terrasse et le jardin intimiste, à l'abri des regards, invitent à la détente dans un environnement naturel apaisant. Le terrain, piscinable, permet également d'envisager de beaux projets d'aménagement extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages avec portes automatiques, dont un double, offrant de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'un atelier ou d'un espace dédié au bricolage. Située dans un cadre recherché, cette maison allie parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités, pour une qualité de vie rare et privilégiée. Une propriété contemporaine de standing où élégance, confort et douceur de vivre s'accordent parfaitement. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

Rosheim, coeur de la route des Vins - À deux pas du centre médiéval, cette maison ancienne de 1789 offre 109 m² habitables sur trois niveaux, dans un état intérieur excellent. Au rez-de-chaussée surélevé : vaste séjour-cuisine américaine équipée de 38 m², lumineux et ouvert. Dégagement, WC indépendant, salle de bains. À l'étage : chambre avec palier. Au rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, salle d'eau, cave. Extérieur soigné : terrasse, jardin de 508 m² piscinable, avec jacuzzi inclus, parking. Double vitrage PVC. Chauffage électrique individuel. Tout-à-l'égout. Bien libre. Rosheim : commerces, gare (ligne Strasbourg–Sélestat), cadre alsacien préservé. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

[EN EXCLUSIVITÉ !]   À seulement 10 km d'Obernai, superbe maison de 190 m² au sol, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par ses espaces de vie ouverts, son extérieur soigné avec piscine chauffée ainsi que ses excellentes performances énergétiques !   Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards), Un magnifique séjour climatisé et baigné de lumière, Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Un cellier aménagé attenant, Des toilettes (avec lave-mains), Une chaufferie.   À l'étage un couloir desservant : Quatre chambres dont une d'environ 25m², idéal pour l'aménagement d'une chambre parentale, Une salle d'eau, Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque), Des toilettes avec lave-mains.   Autres: Très bonnes performances énergétiques grâce à son isolation performante (isolation extérieure de 200mm) et son chauffage par Géothermie (Eau/Eau), Plancher chauffant et rafraichissant, Climatisation dans toute la maison,  Consommation électrique d'environ 3.800€ par an tout compris !  Entrée d'autoroute à 2 minutes, Arrêt de bus à 3 minutes à pied, Périscolaire, école maternelle et élémentaire à quelques mètres, Médecin à 2 minutes en bus. Prix : 809 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 849 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité avec l'agence Osez Viager, cette maison à vendre à Obernai, située dans le Bas-Rhin en Alsace, représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité. Offrant une surface de 212 m², cette maison contemporaine est dotée d'une piscine et se trouve sur un terrain paysager de 817 m², au sein de l'une des communes les plus prisées du vignoble alsacien. Ce bien est proposé en nue-propriété, vous permettant ainsi un investissement stratégique sans les contraintes d'une gestion locative. La valeur vénale en pleine propriété est estimée à 896 400 euros, mais le prix de vente de la nue-propriété est fixé à 660 000 euros, ce qui signifie un acquisition à un tarif très attractif. La maison, construite en 2000 et en parfait état, comprend un spacieux séjour de près de 54 m², une cuisine équipée de qualité et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace détente aménagé. Un sous-sol complet de 127 m² et une piscine chauffée viennent compléter ce bien.Cette maison de luxe à acheter à Obernai offre également un cadre de vie tranquille, en fin de rue et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité du centre-ville. Le bien est présenté par Osez Viager et Christelle Clauss Immobilier, avec des honoraires de 9.98 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique maison familiale de caractère des années 1930, rénovée avec goût et bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des écoles. Édifiée sur un beau terrain arboré de 10 ares sans vis-à-vis, cette demeure de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une maison de 280 m² habitables, idéale pour une grande famille à la recherche de charme et de confort au cœur du vignoble alsacien.    Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée Un espace salon avec accès au jardin, Une salle de sport, Une buanderie, Un atelier, Des toilettes séparées.   Au premier étage : Une superbe pièce de vie  de 87 m² avec double séjour et poêle à bois, Une cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, Une chambre parentale avec salle de bains, Des toilettes séparées.   Au deuxième étage : Un espace bureau, Quatre chambres, Une salle de bains, Des toilettes séparées.   Au sous-sol semi-enterré : Un espace cave, Un grand double garage.   À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis ainsi que d’une terrasse couverte par une pergola avec espace barbecue, idéale pour les beaux jours.   Autres : Chauffage fioul, Eau chaude sanitaire par panneaux solaires. Prix : 650 000 € Net vendeur (+ 4.46 % d'Honoraires d'agence, soit 679 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l’Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 ! Idéal Professions Libérales ou location saisonnière !  Possibilité d'acheter la SCI détenant le bien (droits d’enregistrement limités !)   LA «TOUR» (Tour des remparts d’environ 120 m2) :  Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine équipée et sa salle à manger   En rez-de-cour : Un chaleureux salon avec accès sur cour Toilettes séparés (avec lave-mains)   En étage : Trois grandes chambres (avec placards) Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et toilettes)   À l’extérieur : Petite cour pavée pouvant accueillir deux voitures   LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d’environ 244 m2) : Un grand et bel espace de vie Une cuisine équipée ouverte attenante Un coin lecture avec accès à une deuxième cour Un salon avec cheminée (gaz de ville) Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes) Une buanderie Un grand espace bureau avec accès à l’étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton ! Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes.   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)      LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d’environ 62 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m2, Un bureau avec second accès extérieur, Un espace kitchenette (avec cabinet d’aisances) et un accès à la première cour, Des toilettes PMR.   LES PLUS : Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'un monument chargé d’histoire Cadre bucolique aux abords du centre ville d’Obernai, des remparts et du canal de l’Ehn Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries. Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine. Prix : 1 300 000 € Net vendeur (+ 3.85 % d'Honoraires d'agence, soit 1 350 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception au calme, dans un écrin de verdure à Obernai Située dans le très recherché quartier du Mont National à Obernai, au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et nature, cette belle maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain de 771 m² en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche d'Obernai, commune dynamique et touristique appréciée pour son charme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 37 m² composée d'un salon-salle à manger lumineux, ouvert par une grande baie vitrée sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne de 21 m², véritable pièce maîtresse de la maison, dispose d'un îlot central mobile, d'une hotte avec extraction extérieure ainsi que d'équipements haut de gamme (lave-vaisselle, four, micro-ondes, grand réfrigérateur et congélateur). Ce niveau propose également une belle chambre parentale, un bureau, une salle de bains élégante avec double vasque, baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une belle entrée avec dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces et permet un accès direct au sous-sol. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une avec dressing privatif. Un vaste hall très lumineux, agrémenté de grands VELUX, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salle de télévision, espace détente ou coin lecture. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La maison séduit également par la qualité de ses finitions, avec des sols en bois dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des salles de bains bénéficiant d'un élégant sol en teck. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : une buanderie avec un troisième WC, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée et rafraîchie par pompe à chaleur, équipée également d'un système de nage à contre-courant. La terrasse d'environ 80 m² en bois exotique invite à profiter pleinement des beaux jours, avec un store électrique permettant de créer facilement un espace ombragé. Le jardin arboré, ouvert sur la nature environnante, offre une atmosphère paisible et privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, sans nuisance et proche de toutes les commodités. Une maison rare à découvrir, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, élégance et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.964764

En partenariat avec le Cabinet Evidence Immobilier.   Au cœur d'un magnifique parc arboré de 35 ares, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale de 317 m² et d'une maison secondaire indépendante de 115 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, agrémenté d'une piscine chauffée et de prestations extérieures de qualité. Travaux de rénovation à prévoir.   La maison principale (317 m²) Cette demeure aux beaux volumes se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée agrémentée d'un kachelofe dessert un chaleureux salon prolongé par un lumineux jardin d'hiver, une cuisine, trois pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux ou bibliothèque), ainsi que des toilettes. Au premier étage, un vaste palier distribue six pièces, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au deuxième étage, une spacieuse mezzanine constitue un agréable espace de vie et dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes.   La maison secondaire (115 m²) Entièrement indépendante, cette dépendance constitue une véritable maison d'invités. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un gîte ou générer un revenu locatif.   Les extérieurs La propriété s'ouvre sur un superbe parc arboré de 35 ares, offrant de l'intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Vous profiterez également de : une entrée par un majestueux portail automatisé, une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, deux carports en dur, de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions.   Une propriété rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou tout projet recherchant espace, charme et tranquillité. Prix : 665 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 698 250 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de prestige à vendre à VASPERVILLER, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Nichée dans un écrin de nature préservée, cette propriété d'architecte de 244 m² repose sur un terrain paysagé de 1,4 hectare. Située à 17 minutes de Sarrebourg et 40 minutes de Saverne, elle offre un cadre de vie où le confort et l'élégance se rencontrent. Idéale pour les passionnés d'équitation, cette maison se distingue par ses vastes espaces, sa piscine couverte et chauffée, ainsi qu’une belle terrasse. L'entrée de la maison, de plain-pied, mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m², dotée d'un plafond cathédrale qui accentue son impression d'ouverture. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'étend vers une cuisine équipée de qualité allemande et est en continuité avec la terrasse et la piscine. Un bureau sur mezzanine offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La maison comprend trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon privé. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau, enrichissant ainsi le confort de cette demeure. Pour plus de praticité, vous trouverez également une buanderie, une cave et un double garage.À l'extérieur, le domaine constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des installations équestres de haut standing, comprenant une écurie, une carrière et un rond de longe. Une installation photovoltaïque sur le toit de l’écurie génère un revenu annuel de 1600 euros. La proximité de Sarrebourg et Saverne assure un accès facile à toutes les commodités, écoles et commerces, tout en privilégiant la tranquillité d'une vie en lisière de forêt.Cette maison de luxe à acheter à VASPERVILLER est un bien rare, combinant volumes généreux, matériaux de qualité et architecture contemporaine. Elle est idéale pour des acquéreurs recherchant un lieu de vie moderne, confortable et en harmonie avec la nature.Double garage4 places de stationnementCaveCommodités à moins de 15 minutes en voiture : commerces, gare, école maternelle, école primaire, collège.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2780 euros et 3820 euros.Contact : Kévin 06.95.36.00.99

Cosswiller – Propriété de caractère sur près de 88 ares avec dépendances Au coeur d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Wasselonne et de Marlenheim, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain exceptionnel de 87,79 ares, offrant un cadre de vie privilégié où nature, espace et potentiel se rencontrent. La maison principale développe 243m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste espace fonctionnel comprenant deux garages ainsi que deux pièces annexes pouvant répondre à différents besoins de stockage, d'atelier ou de loisirs. L'étage principal constitue le véritable coeur de la maison. Un généreux séjour d'environ 48 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il bénéficie d'un accès de plain-pied vers l'extérieur, permettant de profiter facilement du terrain au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre quant à elle sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce niveau accueille également une première chambre, une vaste salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque ainsi que d'un espace coiffeuse intégré avec miroir et rangements. Une pièce supplémentaire pourra accueillir une buanderie, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes particulièrement généreux, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon-terrasse offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Son vaste terrain mêle jardin et prairie, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les acquéreurs en quête de grands espaces. Le terrain est également piscinable. Une grange indépendante complète la propriété et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement ou de stockage. Une seconde bâtisse, aujourd'hui entièrement à rénover, représente quant à elle une véritable opportunité pour un futur projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le caractère de cette propriété aux volumes rares, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

Située dans un quartier résidentiel calme d'Altorf, cette spacieuse maison de 179m2 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la nature, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, d'une salle de bains au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage. Une superbe mezzanine de 23 m2 complète l'ensemble et peut accueillir un espace de bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Edifiée sur un terrain de 1200m2, cette propriété dispose d'une terrasse de 39 m2 pour profiter pleinement de son environnement verdoyant. Le jardin offre également la possibilité d'installer une piscine. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage. En résumé, c'est une belle maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare à 10 minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg! A découvrir sans tarder! Prix de vente 565000 euros FAI Votre conseiller immobilier Nestenn: Eric MOUY Agent commercial EI RSAC Strasbourg n° 485324081 Dieses geräumige, 179 m² große Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Altorf und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur ? ideal für alle, die Ruhe und Weitläufigkeit schätzen. Es verfügt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Eine großartige, 23 m² große Galerieebene (Mezzanin) rundet das Raumangebot ab und eignet sich hervorragend als Home-Office, Spielzimmer oder Entspannungsbereich. Das Haus steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück und bietet eine 30 m² große Terrasse, die dazu einlädt, die üppige Umgebung zu genießen. Zudem bietet der Garten die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der reichlich Stauraum sowie eine große Garage bietet. Kurzum: Ein wunderschönes, geräumiges Einfamilienhaus, das eine besondere Wohnqualität bietet ? und das nur 10 Minuten von Molsheim und 25 Minuten von Straßburg entfernt! Eine Besichtigung lohnt sich! Ihr Immobilienberater: Eric MOUY (Unabhängiger Handelsvertreter) RSAC Straßburg Nr. 485324081

Découvrez cette Maison à vendre située à Wasselonne, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Érigée en 1972, cette propriété de caractère offre une surface habitable de 272 m² (382 m² au sol) sur un terrain verdoyant de 13,85 ares. Ce bien unique se distingue par ses volumes impressionnants, ses terrasses, sa piscine et son jardin arboré. L'architecture de la maison crée une atmosphère accueillante, connectant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie, caractérisé par une hauteur sous plafond de près de six mètres. Cet espace de réception, entouré d'une terrasse, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa baie vitrée orientée au sud. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, un espace nuit avec une suite parentale et une salle de bain. Un escalier mène à un étage en mezzanine, offrant une vue imprenable sur le séjour. Ce niveau abrite trois chambres lumineuses, une salle d'eau et donne accès à une terrasse supérieure.Le niveau inférieur, de plain-pied avec les espaces extérieurs, présente un potentiel d'aménagement exceptionnel avec un ancien local professionnel comprenant un bureau, une cuisine et une salle d'eau. Une véranda s'ouvre sur le jardin et la terrasse comprenant une piscine, créant un espace de détente privilégié avec vue dégagée. Un garage et un carport pour trois véhicules complètent ce bien. Située à dix minutes à pied des établissements scolaires (maternelle au collège) et à cinq minutes en voiture des commerces, cette adresse allie tranquillité et commodités. Les transports en commun à proximité et un accès rapide aux autoroutes permettent de rejoindre Strasbourg en seulement trente minutes.Cette Maison de luxe à acheter à Wasselonne séduit par l'harmonie entre ses volumes majestueux et son jardin paysager, offrant ainsi un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une adresse élégante, parfaite pour une vie apaisante.Pour plus d'informations, contactez Julien au 07.83.51.86.70.

NESTENN Obernai vous propose à la vente une maison de plain-pied de 120 m² située à Dachstein, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 1991, cette maison en bon état général dispose de 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et 3 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et électrique, avec un ballon d'eau chaude électrique et un insert pour la cheminée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique. Vous bénéficierez également d'une véranda, d'une climatisation, d'un sous-sol, d'un garage double, de deux places de parking, d'une terrasse, d'un portail électrique, d'une alarme et de la fibre optique. La maison est idéalement située à 2 km de la gare, à 5 minutes de l'école primaire et à 10 minutes de la gare, avec plusieurs parcs et restaurants à proximité. Le terrain de 700 m² complète ce bien agréable à vivre. Contactez NESTENN Obernai pour organiser une visite. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Domaine privé avec villa, dépendance indépendante et parc paysager À quelques minutes du centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine privé de 12 506 m² traversé par un cours d'eau, offrant un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis direct. L'ensemble développe environ 460 m² de surfaces bâties dont environ 327 m² habitables et comprend une villa familiale de standing ainsi qu'une dépendance indépendante récemment réalisée. La maison principale offre de beaux volumes de réception avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, un bureau, plusieurs chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains. Le niveau rez-de-jardin accueille quatre chambres complémentaires ainsi que des espaces de service comprenant garage, atelier, cave, chaufferie, buanderie et locaux techniques. Au cours des dernières années, la propriété a bénéficié d'améliorations significatives portant sur les aménagements extérieurs, les équipements techniques et la performance énergétique. Elle dispose aujourd'hui d'une installation photovoltaïque, d'un système solaire de production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur complétée par une chaudière fioul d'appoint, ainsi que d'une climatisation réversible dans les principales pièces. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs du domaine. Le parc a fait l'objet d'importants aménagements paysagers avec création de chemins, passerelles, espaces de détente et zones de promenade offrant un cadre de vie rare, au cœur d'une nature omniprésente. Une dépendance indépendante construite en 2023 complète l'ensemble. Elle comprend un garage, un studio équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bien-être avec sauna finlandais. Entièrement autonome, cet espace peut accueillir famille, invités, personnel ou constituer une unité d'hébergement indépendante. Piscine extérieure, nombreux stationnements, système de vidéosurveillance, récupération des eaux pluviales et prestations techniques de qualité complètent cette propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature aux portes du massif vosgien. Honoraires à la charge des acquéreurs. 847 620€ net vendeur. 42 380€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située, à proximité des pôles touristiques : Gérardmer, Xonrupt-Longemer et de l'Alsace ; tout en permettant un accès facile aux commodités : 20 minutes de Saint-Dié-des-Vosges. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans un secteur préservé et recherché du village de Ban-de-Laveline, magnifique ferme entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Développant environ 380 m2 habitables, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : Rez-de-chaussée : entrée sur grande pièce de vie : salon/séjour, accès terrasse arrière, une pièce bibliothèque, salle de bains (baignoire, douche, double vasque), petit salon donnant accès à la cuisine séparée, une petite salle d'eau (douche et vasque), une chambre, accès garage de plain pied. Un espace bien-être entièrement aménagé accessible depuis l'intérieur et l'extérieur : grande piscine chauffée, jacuzzi, douche et W.C. Une cave en sous-sol. Au premier niveau : un grand bureau/bibliothèque, une chambre avec dressing, une très grande chambre, un W.C. indépendant , une chambre avec petite mezzanine. Au deuxième niveau : une très grande chambre, une pièce (bureau, salle de jeux, etc.), un W.C. indépendant. Deux greniers. À l'extérieur : deux grandes terrasses aménagées, une terrasse sur le toit de l'extension (piscine), petit terrain arboré, les abords de la ferme sont parfaitement aménagés. Un bassin en pierre, une petite dépendance. Actuellement exploitée en gîte de standing avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 20 personnes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire de prestige, maison familiale ou projet d'accueil touristique. Cette ferme séduira par son charme authentique conjugué au confort moderne. L'environnement très calme et verdoyant, dans un quartier excentré du village apporte un cadre paisible et serein. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de demeures de caractère recherchant espace, authenticité et prestations de qualité, ou pour développer une activité touristique haut de gamme dans un secteur particulièrement attractif. DPE : E et GES : B Prix : 777 000 EUR dont 37 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Blaesheim, Bas-Rhin, en région Alsace. Constructible en 1966, cette propriété offre une superficie habitable de 358 m² (429 m² au sol) sur un terrain de 19,79 ares. Idéalement située entre la plaine du Ried et la Route des Vins, cette maison aux volumes généreux assure un cadre de vie paisible à seulement vingt minutes de Strasbourg, alliant une architecture unique à un environnement verdoyant. Le niveau principal, de plain-pied, propose un hall d'entrée spacieux menant à une pièce à vivre inondée de lumière. Le grand séjour, agrémenté d'une cheminée d'époque, bénéficie d'une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures. À proximité, la salle à manger et la cuisine indépendante créent un espace de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une buanderie. Un sous-sol complet représente un atout majeur, avec une chaufferie, une deuxième buanderie, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Ce niveau abrite également un local professionnel d'environ 80 m², parfait pour une activité libérale ou un appartement indépendant. À l'extérieur, un jardin offre une vue dégagée, et un garage double facilite le stationnement. La propriété, perchée sur la colline de Blaesheim, assure un cadre rural tout en étant proche des commodités modernes, prisées pour leur tranquillité et leur proximité avec les axes autoroutiers. Ce bien rare, avec son caractère atypique et sa modularité professionnelle, est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7950 et 10800 euros. Contact : Claire au 07.83.71.27.33.

Découvrez cette perle rare, une maison contemporaine de 2024 construite avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort inégalé et des prestations exceptionnelles. 'Intérieur Élégant et Spacieux' - 'Pièce de vie' : Un espace de vie impressionnant de 58,5 m² réunissant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée ultra-moderne, parfait pour recevoir vos invités. - 'Dressing' : Profitez d'un immense dressing pour organiser vos affaires avec style. - 'Salle de douche' : D'une élégance rare, de 7,2 m², conçue pour votre bien-être. - 'Buanderie' : Pratique et discrète, de 3 m². - 'Chambres' : - Chambre 1 : De 12 m², avec dressing et prises RJ45, idéale pour un confort moderne. - Chambre 2 : Spacieuse de 13,4 m², avec dressing et prises RJ45, parfaite pour un aménagement harmonieux. - 'Toilettes' : Indépendants pour plus de praticité. - 'Garage' : Un joli garage de 18,6 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité. 'Extérieur spacieux' - 'Terrain' : Terrain d'environ 700 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. - 'Terrasse' : Une vaste terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur, les barbecues et les moments de détente sous le soleil. 'Confort et Innovation' - 'Système de chauffage' : Une pompe à chaleur avec clim réversible pour un confort thermique optimal, complété par un chauffages électrique d'appoint dans une chambre. - 'Accessibilité' : Conçue pour les personnes à mobilité réduite, avec de larges couloirs et une salle de bain spécialement étudiée pour une vie quotidienne facilitée. Cette maison ultramoderne est un véritable coup de coeur, alliant luxe, confort et praticité. 'Ne laissez pas passer cette opportunité unique !' 'Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.' Une maison aussi exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Loïc MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952241073 METZ

Demeure bourgeoise rénovée de 314 m² – DPE B – Située à Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges, en région Lorraine, cette maison est à proximité du centre-ville, de la gare TGV, des commerces et des établissements scolaires. Cette élégante propriété, datant de 1954, développe environ 314 m² habitables dans un environnement résidentiel recherché.Entièrement remise à neuf, cette demeure allie le charme des maisons familiales d'antan et des prestations techniques modernes. Les espaces de vie se composent d'une vaste entrée menant à un salon de réception, une salle à manger chaleureuse équipée d'un Kachelofen authentique, ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central. De plus, vous trouverez un bureau et une pièce de plain-pied idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace indépendant.À l'étage, ce bien comprend jusqu'à huit chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces polyvalents, offrant la possibilité de concevoir une grande maison familiale, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.À l'extérieur, une grande terrasse récente s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 678 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Le sous-sol dispose d'un garage double, d'un atelier, de plusieurs caves et de nombreux espaces de rangement.Les équipements incluent des pompes à chaleur air/eau récentes, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, ainsi qu'une isolation renforcée et des menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente performance énergétique (DPE B).Cette maison de luxe à acheter à Saint-Dié-des-Vosges est un bien rare sur le marché local, offrant volume, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités.Honoraires à la charge des acquéreurs. 521 000€ net vendeur. 25 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité cette Maison de caractère rénovée – 167 m² – 4 chambres – Kolbsheim Au cœur du village de Kolbsheim, découvrez cette maison de caractère construite en 1914, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Développant environ 167 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec quatre chambres, plusieurs espaces de travail, trois WC et de nombreux rangements. La propriété dispose d'une cour aménagée permettant de stationner au minimum deux véhicules, complétée par un petit jardin. À l'arrière de la maison, une terrasse intimiste, nichée à l'ombre et entourée de végétation, offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant la cuisine et la salle à manger. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un imposant îlot central faisant à la fois office de plan de travail, d'espace repas et de lieu de convivialité. Dans son prolongement, le salon propose une atmosphère plus cosy. Son espace télévision intégré, ses rangements sur mesure et ses volumes confortables en font une véritable pièce de détente, chaleureuse et accueillante. Ce niveau dispose également : d'un espace buanderie ; de rangements complémentaires ; d'un WC séparé ; d'un accès à la cave. Le premier étage accueille une première chambre bénéficiant d'un bureau aménagé sur mesure, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. Une deuxième chambre, particulièrement spacieuse, peut accueillir différents usages selon les besoins : chambre, salle de jeux, espace sportif ou bureau supplémentaire. La troisième chambre profite quant à elle de sa propre salle d'eau et d'un dressing, constituant un espace indépendant particulièrement confortable. Une salle de bains familiale avec baignoire et WC complète cet étage. Le deuxième étage constitue un véritable espace parental indépendant. Un premier dégagement dessert un charmant coin lecture sous les toits, aménagé sous une fenêtre de toit et entouré de bibliothèques. Le dressing parental, particulièrement généreux, se prolonge par un élégant petit boudoir avec meuble coiffeuse, miroir et rangements. La chambre parentale offre un beau volume, des poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits du village et les reliefs environnants. Elle dispose d'une salle d'eau directement intégrée à la chambre, avec douche et double vasque, ainsi que d'un petit espace bureau. Un WC séparé vient compléter ce niveau. La maison bénéficie d'une cave située sous environ la moitié de sa surface. La maison dispose d'un chauffage électrique programmable pièce par pièce, complété par un poêle à granulés. Une maison familiale atypique, chaleureuse et immédiatement habitable, idéale pour les acquéreurs recherchant le charme d'une bâtisse ancienne, le confort d'une rénovation récente et des espaces pensés pour chaque membre de la famille. Les murs en briques anciennes ont été isolés par l'intérieur et les rampants disposent d'environ 20 cm d'isolation. Le logement est classé C au DPE, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. L'installation électrique contrôlée ne présente aucune anomalie. Estimation des coûts annuels : entre 2 350 € et 3 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023