ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Truchtersheim, France

Exceptionnelle maison contemporaine à Berstett - Rumersheim, construite en 2005 et offrant 290 m² en parfait état. Implantée dans un cadre très calme et verdoyant, cette propriété familiale séduira par ses 5 chambres spacieuses complétées par une salle de bains , double vasque et WC, ses 2 salons lumineux et une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne ,un lavabo double vasque et un WC. Vous apprécierez également un sous-sol complet dédié aux loisirs et à la détente agrémenté d'un espace spa avec jacuzzi et sauna, douche et WC, ainsi qu'une salle home cinema insonorisée avec un grand écran et vidéoprojecteur. Côté extérieur, la véranda, le jardin paysager entretenu, sans vis à vis ,la terrasse, le pool house équipé d'une douche et un WC, la piscine chauffée et un bar, idéal pour les réceptions offrent un véritable art de vivre. Le stationnement est facilité grâce à 3 garages intérieurs ,4 places de stationnement ainsi qu'un carport. Vous profiterez également d'une salle de sport compact située au niveau des garages avec une douche, un lave-main et un WC à disposition. Situation idéale à Berstett, proche des commodités et des axes routiers. Cette villa d'exception offrant des prestations de qualité constitue une opportunité rare idéal pour une grande famille ou un acquéreur recherchant l'excellence. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien honoraires inclus: 1.070.000 € Honoraires : 50.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.020.000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3377

PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE – 300 m² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ – DPE A À seulement quelques minutes de Brumath et Mommenheim, au début du Kochersberg, découvrez une propriété rare conçue par un architecte pour son propre usage. Édifiée en 2007 sur un terrain arboré de plus de 1 240 m², cette maison à ossature bois développe près de 300 m² de surface de plancher dans un environnement calme, préservé et à l'abri des regards. Bien plus qu'une maison contemporaine, il s'agit d'un véritable projet de vie pensé autour du confort, de la lumière, de l'efficacité énergétique et du respect de l'environnement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les nombreuses baies vitrées toute hauteur créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin paysager. Chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison s'organise autour de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres avec volet immergé électrique, de plusieurs terrasses orientées selon les différents moments de la journée ainsi que de grands balcons accessibles depuis les chambres. L'ensemble des aménagements a été réalisé sur mesure. Cuisine, dressings, vestiaires, lingerie, cellier, cave à vins, local de rangement et nombreux équipements intégrés témoignent d'une conception particulièrement aboutie. Sur le plan énergétique, cette propriété se distingue par des prestations rarement réunies au sein d'un même bien. DPE A et GES A. Pompe à chaleur air/eau neuve installée en 2026, chauffage au sol sur les deux niveaux, rafraîchissement estival, production d'eau chaude sanitaire, VMC hygroréglable, panneaux photovoltaïques orientés plein sud générant un revenu annuel, cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres alimentant l'arrosage, les WC et le bac à laver. Chaque équipement a été pensé pour réduire durablement les consommations tout en offrant un niveau de confort remarquable. Garage double chauffé, carport double couvert, local technique centralisé regroupant l'ensemble des réseaux et équipements de la maison. Une propriété unique sur le marché alsacien, destinée à des acquéreurs sensibles à l'architecture, à l'écologie intelligente et à la qualité de construction, recherchant un lieu de vie durable conçu avec plusieurs années d'avance sur son temps. Contactez-nous pour organiser une visite. Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi MyHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-26-034031 Référence agence : 3315

Maison à vendre à Berstett, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette propriété spacieuse, construite en 2003 et située sur un terrain de 16,13 ares, offre une surface habitable de plus de 366 m2. La maison comprend 6 chambres, un grand garage, ainsi qu'une piscine intérieure. Conçue avec des matériaux de qualité, elle se démarque par son design et ses volumes généreux. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Berstett, cette propriété se compose d'une entrée élégante, d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine entièrement équipée, et d'un espace piscine de 74 m2 avec accès à la terrasse. Le premier étage dispose d'un espace parental spacieux, ainsi que de plusieurs chambres, chacune avec des dimensions confortables. Le sous-sol offre un grand vestiaire, des garages, et un espace technique pour la piscine. Le jardin est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. À proximité des commodités, cette maison vous attend pour un nouvel aménagement. Plus de photos disponibles sur notre site christinefuchsimmobilier.fr.

iad France - Claire Arbogast vous propose : Maison à vendre à Neugartheim-Ittlenheim, Bas-Rhin. Située au cœur du Kochersberg, cette propriété d'architecte de 388 m², construite en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se distingue par son intégration parfaite dans la nature environnante. De style contemporain, elle se révèle à l'abri des regards indiscrets. L'entrée impressionne par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, conçue pour la convivialité, est en harmonie avec l'espace de vie. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un spa, sauna, jacuzzi et salle de sport. À l'étage, un espace familial comprend trois à quatre chambres, une salle de bains et une grande salle de jeux. À l'extérieur, un parc paysager et une piscine de 20 x 4 mètres complètent ce tableau idyllique, idéal pour des moments de partage et de détente. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation intégrée et un excellent diagnostic énergétique. Un garage peut accueillir quatre véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Neugartheim-Ittlenheim offre un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Dossier complet sur demande.

Située au calme d'un village à vingt minutes de Strasbourg, cette ancienne bâtisse a bénéficié d'une rénovation contemporaine minutieuse pour devenir un lieu de vie singulier de 147 m² (160 m² au sol). Véritable alliance entre le charme du patrimoine régional et une esthétique moderne épurée, cette propriété de caractère se distingue par ses prestations haut de gamme, son architecture intérieure atypique et son agréable jardin paysager sublimé par une piscine chauffée. Passé l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un volume architectural remarquable où un séjour cathédrale baigné de lumière met en valeur une charpente d'époque apparente. Les larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur. Une cuisine équipée moderne s'intègre avec fluidité à cette pièce de vie, complétée sur ce même niveau par un bureau fonctionnel, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une vaste chambre principale dotée d'un dressing sur mesure. Un escalier en bois mène à l'étage où une chambre en mezzanine surplombe le salon. Ce niveau supérieur distribue un palier et deux chambres mansardées lumineuses. En sous-sol, des aménagements annexes proposent une chambre supplémentaire accompagnée de sa salle d'eau offrant une configuration idéale pour recevoir des invités en toute indépendance. Le jardin arboré se déploie à l'arrière comme un véritable écrin paysager propice à la sérénité avec une superbe vue. Une terrasse bien exposée borde une piscine chauffée avec couverture de sécurité, tandis qu'un second espace apporte une ombre rafraîchissante. Clos de murs et de portails en bois massif préservant l'intimité, l'extérieur bénéficie d'un environnement calme au coeur du village de Wingersheim les Quatre Bans. La vie quotidienne s'avère particulièrement pratique grâce à la présence d'écoles maternelle et primaire sur place et de commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. Le secteur est également bien desservi pour les transports scolaires vers le collège de Hochfelden, tandis que les gares de Mommenheim et Brumath permettent de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement quinze minutes. L'alliance subtile entre les matériaux d'origine et les lignes d'une rénovation haut de gamme confère à cette propriété un caractère unique. L'audace des volumes et la qualité des prestations font de cette demeure une expression rare de l'immobilier atypique contemporain, dont la pleine mesure se révèle lors d'une visite des lieux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1021 et 1381 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison située à ECKWERSHEIM, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est entièrement rénovée et offre une surface habitable de 175 m² (230 m² au sol) sur un terrain arboré de 6,96 ares, agrémenté d'une piscine. Cette propriété familiale allie le charme de l'ancien avec le confort contemporain, le tout dans un environnement verdoyant idéalement situé à proximité des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui mettent en valeur le caractère authentique du bien. Le salon de 30 m², avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son parquet massif, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger attenante, formant un espace de vie convivial.Au premier étage, vous trouverez une vaste chambre avec dressing attenant, deux salles d'eau indépendantes ainsi qu'une seconde chambre. Le dernier niveau abrite un palier aménagé en bureau et trois chambres supplémentaires, parfaites pour une vie de famille. La maison est également dotée d'une climatisation dans chaque pièce, d'une cave et d'un garage.À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre intimiste, propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Plusieurs terrasses permettent de profiter de différents ambiances tout au long de la journée. Deux dépendances augmentent le potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'environnement immédiat est séduisant grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et les accès pour rejoindre rapidement Strasbourg.Cette maison de caractère, rénovée avec soin, se distingue par la qualité de ses matériaux et son architecture préservée, offrant une adresse unique où authenticité et modernité cohabitent en toute harmonie. Gare de Vendenheim à 5 min en voiture, arrêt de bus vers Strasbourg à 2 min à pied, écoles maternelle et primaire à 8 min à pied, boulangerie à 1 min à pied.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3100 et 4270 euros.Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison bourgeoise de caractère de 312 m² habitables est située sur un magnifique terrain paysagé et clos de 28,40 ares. Avec son architecture singulière qui allie une bâtisse ancienne et une extension contemporaine à toit plat, cette propriété familiale offre de généreux volumes de réception ouverts sur l'extérieur. La piscine sous dôme, une vaste terrasse orientée Sud/Ouest, ainsi que des prestations de qualité font de cette Maison de luxe MUNDOLSHEIM à vendre un bien d'exception sur le marché immobilier. Dès l'entrée, le charme opère grâce à la qualité des matériaux et à une rénovation particulièrement soignée. Le rez-de-chaussée comprend un spectaculaire espace de vie climatisé de près de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le double séjour, organisé autour d'un kachelofe apportant chaleur et authenticité, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec son îlot central, créant un environnement élégant et convivial. La suite parentale de 56 m², véritable espace indépendant, comprend une chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un bureau. Un second bureau vient compléter ce niveau. À l'étage, un superbe escalier en bois massif mène à une mezzanine distribuant quatre chambres climatisées aux volumes confortables, où le parquet massif d'origine a été conservé et rénové, renforçant ainsi l'authenticité des lieux. Deux salles d'eau complètent cet étage, idéales pour la vie de famille. Le sous-sol complet assure un confort quotidien avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, deux locaux techniques, ainsi qu'un garage de 82 m² pouvant accueillir quatre véhicules et un second garage avec atelier. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. La terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², agrémentée d'une pergola, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine 9x4 m. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété atypique combine le cachet de l'ancien et le confort contemporain dans un emplacement recherché dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien immobilier rare est idéal pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie singulier et élégant. Gare à 5 minutes en vélo, écoles (maternelle, élémentaire et collège) à 10 minutes à pied, arrêt de bus à 5 minutes à pied en direction de Strasbourg (halles). CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1444 et 1954 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À vendre, une magnifique maison située à NIEDERHAUSBERGEN, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. À seulement 10 minutes de Strasbourg et proche des axes autoroutiers, cette propriété contemporaine de 268 m² habitables a été construite en 2022 sur un terrain de 5,75 ares. Elle offre une architecture moderne à la fois élégante et fonctionnelle, avec une piscine chauffée et un SPA sous pergola. Cette maison se distingue par ses performances énergétiques exemplaires avec un DPE de classe A, garantissant à la fois un confort thermique et une maîtrise des consommations. L'intérieur présente un espace de vie spacieux de 85 m², dans lequel la lumière naturelle joue un rôle central grâce à une grande baie vitrée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise les échanges. Un garage double de 43 m² complète ce niveau. L'étage comprend deux chambres supplémentaires de 15 m² et une suite parentale de 32 m², avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités, incluant une chambre de 18 m² et un espace détente de 47 m² intégré avec un sauna.À l'extérieur, la terrasse mène à une piscine haut de gamme de 10 x 3,5 mètres, avec un aménagement paysager pensé pour un entretien simple. Les commodités, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant à l'attrait de ce bien. Cette maison de luxe à acheter à NIEDERHAUSBERGEN représente une occasion rare de vivre dans un cadre élégant, alliant qualité de vie et accessibilité. Contact : Joris 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À 10 minutes de Truchtersheim et 30 minutes de Strasbourg, située dans le secteur du Kochersberg, cette maison des années 1960 développe 349 m² habitables sur un terrain de 6,91 ares. Entièrement rénovée dans un style contemporain, elle offre des prestations de qualité sans travaux à prévoir. Agrémentée d'une piscine chauffée, d'un jardin paysager et de volumes de réception exceptionnels, elle convient idéalement à une vie familiale ou à un projet mixte habitation/professionnel.L'entrée distribue deux chambres de plain-pied, mises en valeur par un parquet massif et reliées par une cheminée centrale. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité. La seconde peut facilement être transformée en salon cosy selon les besoins.La cuisine équipée, indépendante, offre un accès direct à la terrasse et est accompagnée d'un cellier. Le séjour-salle à manger de 90 m² impressionne par ses volumes atypiques et sa luminosité traversante. Les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère aérée, idéale pour recevoir. Les dégagements, ainsi que la cuisine et les chambres du rez-de-chaussée, sont revêtus d'un parquet massif qui renforce l'élégance et l'harmonie architecturale de l'ensemble.À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains forment un espace nuit confortable et bien agencé. Le second étage est consacré à un grenier pour le stockage.En rez-de-cour, un espace indépendant de 45 m² ouvre de nombreuses possibilités : local professionnel, atelier d'artiste ou appartement autonome selon les projets. Un garage de 40 m², une buanderie, une salle d'eau et divers espaces de stockage complètent les prestations de cette maison familiale. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement les pièces de vie et conduit à un jardin soigné où s'intègre harmonieusement une piscine chauffée.La rénovation complète, incluant une isolation extérieure et l'installation d'une pompe à chaleur, garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort durable. Cette maison de luxe à vendre à Duntzenheim se distingue par son équilibre entre le charme de l'ancien, des volumes contemporains et un potentiel d'aménagement, en faisant un bien atypique sur le marché immobilier du Bas-Rhin en Alsace.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2660 et 3640 eurosContact : Joris 06.70.19.44.25Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Maison d'architecte rénovée de 193 m2 avec piscine chauffée sur 4,15 ares au coeur d'Oberhausbergen, Bas-Rhin. Dans un cadre résidentiel très prisé, découvrez cette maison individuelle d'exception de 193 m2 habitables, 208 m2 au sol, édifiée sur un vaste terrain. Complètement réhabilitée en 2015, cette propriété se distingue par son architecture moderne, ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. À l'entrée, les espaces de vie offrent une sensation d'ouverture inédite grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour lumineux, chaleureux et élégant, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Idéale pour recevoir, cette maison offre une vue sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un poêle à pellets dans le salon assure un confort thermique optimal. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attend, tout comme un espace buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau est aménagé en vaste pièce modulable, pouvant ainsi répondre à divers besoins. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage pratique. À l'extérieur, une grande terrasse en bois, une piscine chauffée et un espace repas créent une atmosphère parfaite pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement avec prise électrique complète ce bien unique. Cette Maison de luxe Oberhausbergen à vendre allie architecture moderne, rénovation de qualité et confort exceptionnel, le tout dans un secteur privilégié à proximité des commodités.

Située à OBERHAUSBERGEN, dans le Bas-Rhin en Alsace, cette maison d'architecte à vendre développe une surface habitable de 193 m² (209 m² au sol) et se trouve à seulement 10 minutes de Strasbourg, à proximité de toutes les commodités. Avec une ossature en bois et un bardage en mélèze, cette propriété contemporaines se distingue par ses performances énergétiques remarquables, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dont une piscine chauffée et des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour la détente. En entrant, vous serez accueilli par des volumes élégants et une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'un escalier aérien. Le séjour lumineux de 36 m², agrémenté de baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant une sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez également une cuisine spacieuse de 26 m², baignée de lumière, qui s'accompagne d'un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale confortable de 41 m² avec dressing et salle de bain, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire sont présentes. Le dernier niveau, modulable, peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en chambre, espace de loisirs ou bureau. Une cave vient compléter cette offre, fournissant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse s'étend autour de la piscine chauffée, invitant à la détente, tandis qu'un jardin intime à l'arrière offre un cadre privilégié à l'abri des regards. L'avant de la maison dispose d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules, équipée de prises de recharge pour voitures électriques. L'emplacement garantit un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en préservant une atmosphère paisible. Cette maison allie design contemporain, matériaux durables et luminosité dans un cadre atypique. Une occasion rare sur le marché immobilier d'OBERHAUSBERGEN, reflet d'une identité unique et de nombreuses possibilités d'aménagement.Commodités à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 et 1470 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, cette maison de 250 m² habitables allie charme de l'habitat traditionnel alsacien et confort moderne pour une vie de famille agréable. Située sur un terrain arboré de 8,06 ares, avec piscine de 9x4 mètres, terrasse et jardin, cette propriété offre authenticité et de beaux volumes dans un cadre privilégié du département Bas-Rhin, en région Alsace.Dès l'entrée, on découvre des matériaux anciens et des éléments architecturaux d'origine qui donnent un caractère unique à la bâtisse. La pièce de vie, avec son plancher bois apparent et un authentique Kachelofe, s'ouvre sur l'extérieur par un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une bibliothèque sur-mesure ajoute une touche élégante et intimiste à cet espace. La cuisine équipée, lumineuse, bénéficie également d'une ouverture sur le jardin et d'une terrasse orientée à l'est. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied agréable.Au premier étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'une salle d'eau et de rangements intégrés. Deux autres chambres se trouvent à ce niveau, accompagnées d'une salle de bain avec espace buanderie. Deux pièces en enfilade permettent divers aménagements, tels qu'un salon TV, une salle de jeux ou un espace détente.Au dernier étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau et une vaste pièce de 54 m² offrent des possibilités variées, allant d'un espace lecture à un atelier ou une family room.À l'extérieur, le jardin paysager et les différentes zones de détente s'harmonisent avec les volumes intérieurs. La terrasse et la piscine créent un environnement idéal pour des moments de partage, dans une ambiance verdoyante et tranquille. Un double garage et une cave de 40 m² viennent compléter les atouts de cette propriété. La proximité des commerces, des écoles et des accès routiers vers Strasbourg enrichit le confort quotidien.Cette maison familiale, à l'esprit alsacien, se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien atypique qui conjugue charme de l'ancien et qualité de vie recherchée aux portes de Strasbourg. Écoles (maternelle et primaire) à 7 min à pied. Arrêt de bus à 8 min à pied (direction Strasbourg).CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3180 et 4360 euros. Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À vendre en EXCLUSIVITE à Souffelweyersheim. Un écrin de verdure aux portes de la ville, à fort potentiel résidentiel ou d'investissement Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, cette maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de belles perspectives. Les atouts principaux sont : • Terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues : idéal pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur souhaitant développer un projet immobilier. • Piscine 5x10m à l'eau salée avec Pool House, offrant un espace de détente incomparable. • Maison familiale spacieuse, à fort potentiel d'agrandissement (combles aménageables). • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Une maison pleine de charme et de lumière : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée élégante et accueillante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, avec coin repas de 21 m² donnant directement sur une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage : 3 grandes chambres (14,8 m², 19,1 m² et 20,4 m²), dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés (env. 20 m²) peuvent être transformés selon vos envies en suite parentale, bureau, salle de jeux… Un sous-sol complet avec un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche (11,5 m²), une chaufferie spacieuse de 35 m² avec de nombreux espaces de rangement. Un terrain exceptionnel, rare sur le secteur : Le jardin est un véritable écrin de nature, idéal pour les moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Son double accès depuis deux rues permet une division parcellaire, un projet de résidence ou de construction neuve, tout en conservant la maison existante. Un bien rare, entre sérénité et opportunité ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale luxueuse, d'une maison secondaire au calme, ou d'un projet de développement immobilier, ce bien offre un potentiel rare à Souffelweyersheim qui incarne le parfait équilibre entre charme authentique et qualité de vie moderne. À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette commune paisible séduit par ses paysages verdoyants, ses belles demeures, et son atmosphère préservée. Un lieu rare, recherché pour sa tranquillité, son élégance discrète et sa proximité immédiate avec les services urbains, les commerces et les écoles. Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par tous ses atouts. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3249

Découvrez cette maison unique à Strasbourg, située dans le quartier prisé de la Robertsau. Immoval vous propose cette magnifique maison alsacienne de 216m2 Carrez (248m2 au sol), entièrement rénovée par un architecte local. Profitez d'un beau jardin, d'une piscine à l'abri des regards, de deux dépendances, d'une cave et de deux places de parking. La maison se compose d'une entrée qui dessert deux pièces à vivre lumineuses, d'une cuisine haut de gamme avec baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine, d'une suite parentale avec dressing, un bureau et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon télé, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Au second étage, une belle chambre avec sa salle de bains complète l'ensemble. Le jardin arboré, la piscine chauffée et la grande cour pavée ajoutent à l'attrait de cette maison. Dotée de prestations de qualité telles que la climatisation, volets motorisés et portail automatique, cette maison de luxe à acheter à Strasbourg allie charme et authenticité, tout en étant proche du centre de Strasbourg et des institutions européennes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Bas-Rhin, en Alsace.

Située dans un environnement calme et recherché à 15 minutes du centre-ville, cette superbe maison bourgeoise a fait l’objet d’une rénovation complète hautement qualitative et d’une extension toit plat en 2025. DPE A ! Développant environ 312 m² habitables, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables, au cœur d’un magnifique parc paysagé de plus de 28 ares.    Au rez-de-chaussée :  Un grande entrée, Un bureau, Un somptueux espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière, comprenant un double séjour avec kachelofe et une cuisine ouverte contemporaine, Une suite parentale exceptionnelle de 56 m² : Une chambre, Un dressing,  Une salle de bains (double vasque, baignoire et douche à l'italienne),  Des toilettes séparés,  Un bureau.   Des toilettes séparées.    À l'étage :  Un coin mezzanine,  Quatre grandes chambres (de 24, 20, 18 et 11 m²),  Deux salles d'eau (vasque et douche à l'italienne),  Deux toilettes dont une séparée.    Un sous-sol complet :  Une buanderie, Une cave à vins,  Deux locaux techniques,  Un premier garage de 82 m² pour quatre voitures et un second garage pour une voiture et un atelier.   À l'extérieur :  Un superbe terrain clos et arboré de 28,40 ares,  Une très grande terrasse en grès ceram et IPE orientée Sud/Ouest avec pergola de 36 m², Une piscine 9x4m sous dôme.   Autres :  Chauffage hybride par Pompe à Chaleur Air/Eau et chaudière gaz à condensation,  Eau chaude par ballon thermodynamique,  Climatisation dans toute la maison,  Panneaux photovoltaïques,  Centre-ville à 15 minutes, Gare TER à 4 minutes,  Écoles maternelle, primaire et collège à proximité.  . Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 3.41 % d'Honoraires d'agence, soit 2 275 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- - - EN EXCLUSIVITÉ - - - À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette magnifique maison atypique de 269 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure bucolique et préservée, offre un cadre de vie exceptionnel, calme et intime, à l'abri des regards. Érigée sur un vaste terrain paysagé de 29 ares, elle séduit par ses prestations. Vous y trouverez une piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec ses quelques 200 m² de terrasse carrelés en carreaux de Céram de 22 mm, une salle de sport équipée d'un sauna infrarouge, un hammam, le tout avec vue imprenable sur la piscine, ainsi qu'une salle de jeux. Un poolhouse convivial, un terrain de pétanque et deux garages complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie unique.   Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine (BULTHAUP) entièrement équipée en électroménager haut de gamme (MIELE) et un accès direct à l'extérieur. Une magnifique et très lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poêle à pellets, et accès direct de plain-pied à une vaste terrasse carrelée (200 m²) aux abords de la piscine et du jardin paysagé. Une grande salle de sport avec sauna infrarouge, vue sur la piscine et le jardin via de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à l'extérieur. Une salle de jeux. Un grand espace nuit parental avec son dressing. Une vaste salle de bain équipée d'une grande douche/hammam et d'une baignoire balnéo, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Des toilettes séparées avec lave-mains. Un escalier donnant accès aux caves et à la buanderie.   À l'étage : Une chambre d'amis avec petite terrasse et vue sur le jardin et la piscine. Deux chambres d'enfants. Un bureau. Une salle d'eau avec toilettes.   Au sous-sol : Une cave avec plusieurs accès. Un local technique avec le système de chauffage par pompe à chaleur Eau/Eau. Un accès direct à l'extérieur.   À l'extérieur : Un portail motorisé avec télécommande. Une immense cour d'accueil entièrement pavée pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Une grande piscine (10 x 4 m) chauffée par PAC (Air/Eau) et un système de filtration par quartz associé à un salinomètre assurant un confort de baignade optimal. Un espace détente de plus de 200 m² entièrement carrelé aux abords de la piscine. Une dépendance avec : Un vaste espace poolhouse abrité avec accès direct à la piscine. Une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'un espace détente. Deux garages. Deux autres garages au fond du jardin, à l'abri des regards.   Les atouts : Alarme. Au calme absolu dans une petite rue sans passage et en pleine nature (un écrin de verdure absolument bucolique). Accès très rapide aux autoroutes (2minutes), à seulement 10 minutes de Strasbourg et de l'aéroport d'Entzheim. Propriété de 29 ares entièrement clôturée, paysagée, sécurisée et à l'abri de tous regards. Piscine chauffée par PAC (Air/Eau) et abords de plus de 200 m² entièrement carrelés. Chauffage de la maison par géothermie et pompe à chaleur Eau/Eau. Poêle à pellets programmable dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à l'ES du surplus d'électricité produite. 5 chambres, voire 6 avec la pièce située au-dessus du poolhouse. Chambre parentale plus deux autres chambres climatisées. Triple vitrage plus BSO (Brise Soleil Orientable) côté jardin. Douche Hammam. Salle de sport avec sauna infrarouge. Salle de jeux. Quatre garages. Adoucisseur d'eau. Cour entièrement pavée et pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Prix : 1 234 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 1 295 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette Maison à vendre à Avolsheim, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Dans un cadre calme et agréable, cette propriété rare allie élégance, confort et esprit familial. Construite en 2000, cette maison d'architecte offre une surface de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares et séduit par sa conception en demi-niveau, créant de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Le premier demi-niveau comprend une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'étage supérieur, un dégagement peut accueillir un bureau ou un coin lecture et distribue deux chambres supplémentaires. Le jardin, bien entretenu et spacieux, propose un second espace terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des extérieurs. Le sous-sol complet dispose d'un garage double et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs). Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À DUTTLENHEIM, découvrez cette superbe maison contemporaine de 300 m² habitables, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un confort de vie remarquable. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un cadre rare qui allie tranquillité, intimité et proximité des commodités. Volumes rares et luminosité exceptionnelle !   Au rez-de-chaussée :  Une entrée avec vestiaire,  Un superbe espace de vie de 100 m² avec plafond cathédrale et sa cuisine ouverte haut-de-gamme,  Des toilettes séparées (avec lave-mains),  Une buanderie,  Une véritable cave à vins climatisée,  Deux caves de stockage et un local technique, Un grand garage pour 3 voitures !    À l'étage :  Une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire, douche et toilette),  Une seconde suite junior de 34 m² avec salle d'eau (vasque, baignoire, douche et toilette),  Deux chambres enfants avec placards, Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, Une salle d'eau (vasque et douche),  Des toilettes séparées (avec lave-mains).   À l'extérieur :  Une superbe terrasse couverte,  Une piscine au sel et chauffée par pompe-à-chaleur (8*4m).    Autres :  Plancher chauffant par pompe à chaleur Air/Eau,  Maison entièrement climatisée,  Garage trois voitures et facilités de stationnement à l'extérieur,  À 3 minutes de l'autoroute, 15-18 minutes de Strasbourg . Prix : 1 330 000 € Net vendeur (+ 4.89 % d'Honoraires d'agence, soit 1 395 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg Située à deux pas du golf de La Wantzenau, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. Prix : 2 040 000 € Net vendeur (+ 2.89 % d'Honoraires d'agence, soit 2 099 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En partenariat avec l'agence IMMOMANN, l'agence LIENHARD IMMO propose à la vente cette villa d'architecte située dans le quartier recherché du Domaine du Golf à La Wantzenau, dans le Bas-Rhin, région Alsace. Avec une superficie de 242 m², dont 187 m² habitables, cette maison dispose d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis, comprenant une magnifique piscine de 10 × 10 mètres entourée d'une terrasse en granit d'environ 400 m² ainsi qu'un bassin à poissons, créant une atmosphère paisible. La maison a été pensée pour offrir une vue sur la piscine depuis les principales pièces de vie, avec un salon spacieux d'environ 60 m². La cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à une terrasse plus intime. Au premier demi-niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative se trouve, et à l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Une dépendance indépendante de 60 m² ainsi qu'un appartement séparé avec séjour, chambre et salle de bains sont également inclus, offrant des possibilités pour recevoir ou créer un espace de travail. Confort et prestations incluent un double garage en sous-sol, des volets et stores motorisés, une chaudière au gaz performante, ainsi que des matériaux nobles et des finitions de qualité. Ce bien rare est proposé au prix de 1.343.500 EUR FAI, incluant des honoraires de 43.500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez DELEMER Arnold ou LAENG Patricia au 06.22.87.32.94 ou 06.11.94.70.40.

Idéalement située, à 20mns de Strasbourg, dans le cadre privilégié du Golf de La Wantzenau, cette propriété d’environ 310 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Ses larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin paysagé de 14,63 ares. L’espace piscine (11mx5m) bénéficie d’une superbe terrasse, créant un lieu de détente élégant et convivial. Un environnement rare, où confort, espace et quiétude se conjuguent avec élégance.   Au rez-de-chaussée :  Un hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace de vie de 100m2, composée d'un très lumineux séjour (avec cheminée) et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, cet espace s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine. Un vestiaire ne aile de 55 m2, accessible depuis la maison mais également par une entrée privative, accueille une seconde cuisine équipée, une grande chambre (pouvant être utilisée comme bureau ou salle de sport). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, du personnel. Un cabinet d'aisance Deux garages avec accès direct à la maison   À l'étage : Arrivée par une passerelle à l'espace nuit Deux suites enfants composées d'une chambre, dressing et salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains Une lingerie   Autres : Un garage un véhicule (avec espace technique), plus un deuxième garage pouvant accueillir trois véhicules, avec accès direct à la maison Chauffage gaz au sol, panneaux solaires et Climatisation réversible   À l'extérieur : Un pool house avec une avec salle d'eau, toilette séparé et local de filtration piscine. Un magnifique terrain paysager de 14,43 ares, sublimé par une piscine chauffée (PAC) de 11×5m et une vaste terrasse agrémentée d’un espace couvert sous pergola, offrant un cadre de vie raffiné et parfaitement aménagé. Prix : 1 400 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 470 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Fegersheim, Bas-Rhin (67), Alsace. Située à 15 minutes au Sud de Strasbourg, dans la commune de Hipsheim, cette belle maison 5 pièces s'inscrit dans un cadre résidentiel et verdoyant, offrant une surface habitable de 130 m². De style contemporain et moderne, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse agréable avec jardin et piscine. On y trouve aussi une chambre, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placard et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un autre WC indépendant. La maison est particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud. Un sous-sol avec une grande cave et un double garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et de la belle piscine avec douche. Prix : 499 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 430 € en fonction des usages standards. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez DELEMER Arnold au 06 22 87 32 94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO au 06 11 94 70 40.