vente de maison et villas de luxe avec piscine à Friesenheim, France

**EN EXCLUSIVITÉ : RARE À LA VENTE** Nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 20 ares, à l'abri des regards, cette maison d'architecte moderne construite en 1981 offre plus de 300 m² habitables  (420 m² au sol) , avec piscine et un  espace poolhouse.  Réalisée avec des matériaux de haute qualité (briques alvéolaires), elle se distingue par son design intemporel aux volumes généreux.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Marchandises et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Cette propriété unique conjugue confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant. Idéale pour une famille recomposée à la recherche d'espace, de sérénité et de calme. Convient parfaitement à un usage mixte, type fonction libérale.   Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 035 000 € Net vendeur (+ 4.93 % d'Honoraires d'agence, soit 1 086 000 € HAI).

Découvrez cette maison à vendre à PLOBSHEIM, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Située dans une impasse calme, cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse suspendue prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé bordé par le Krimmeri, ainsi qu'une piscine chauffée. Les équipements modernes et l'extension indépendante ajoutent fonctionnalité et élégance à cette maison contemporaine, idéale pour une famille ou pour une activité libérale à proximité de Strasbourg. Cette maison de luxe à acheter à PLOBSHEIM se distingue par son agencement harmonieux entre vie privée et professionnelle, tout en offrant un cadre de vie en connexion avec la nature. Un bien rare, alliant sérénité et modernité, n'attend plus que vous.

Vente d'une maison de luxe à MARCKOLSHEIM, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa originale est une véritable oasis. À seulement 25 km au nord-est de Colmar, cette propriété contemporaine construite en 2008 offre 495 m² habitables sur un terrain de 2440 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, son spa-piscine intérieure et ses espaces extérieurs aménagés au bord d'un ruisseau. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent un lieu propice aux réceptions, elle comprend également plusieurs dépendances. Cette maison de luxe à vendre est techniquement irréprochable et convient parfaitement aussi bien à une vie familiale qu'à une activité de location meublée. Dossier complet sur demande.

Grande maison de 212 m2 (235 m2 au sol) avec une immense et lumineuse pièce de vie. Sur un terrain de 9,31 ares en seconde ligne, elle bénéficie du charme de l'ancien et du confort moderne.   Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 95 m2 avec une importante hauteur sous plafond,  Une piscine intérieure avec accès vers la terrasse et le jardin,  Une toilette avec lave-mains,  Un débarras.    À l'étage :  Une mezzanine de 36 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, Une suite parentale :  Une grande chambre,  Un dressing,  Une salle d'eau (double vasque, douche et toilette), Deux chambres de 12,5 et 15 m2, Une salle des bains (baignoire, douche, vasque et toilette).   Autres :  Une cave,  Un garage double (porte sectionelle automatique) avec stockage à l'étage.     Les points valorisants : Vaste pièce de vie, Grande terrasse, Garage double, Chauffage par géothermie, Piscine intérieure,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 647 000 € Net vendeur (+ 3.4 % d'Honoraires d'agence, soit 669 000 € HAI).

Nichée entre Strasbourg et Obernai, cette maison d'architecte dispose de 320 m² habitables (394 m² au sol) et a été construite en 1995 sur un terrain de plus de 11 ares. Sa localisation en bordure de village, ses volumes généreux, un espace professionnel indépendant et un jardin paysager en font une propriété rare, au calme absolu. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de 150 m², inondé de lumière grâce à une imposante verrière offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La cuisine est élégamment séparée par une paroi arrondie en briques de verre, soulignant le jeu de courbes et d'angles qui caractérise cette maison. Un bureau attenant au séjour et un cellier complètent cet étage.Un bel escalier hélicoïdal avec un puits de lumière mène à l'étage. La pièce maîtresse est la suite parentale qui profite de la verrière, offrant un panorama unique sur le jardin, la piscine et les vergers. L'étage inclut un bureau, quatre autres chambres et plusieurs salles d'eau, créant un espace nuit à la fois spacieux et fonctionnel.Le sous-sol comprend un garage pour trois véhicules, une cave à vins, une buanderie, un débarras, une salle de loisirs et un espace bien-être avec sauna. Le local professionnel, parfaitement intégré avec sa propre entrée, dispose d'une salle d'attente et d'un bureau, idéal pour une profession libérale.Le jardin arboré et paysager, entouré de champs et de vergers, offre un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses autour de la piscine invitent à la détente et à la convivialité. Ce bien possède une architecture audacieuse, des prestations de qualité et un environnement privilégié, lui conférant un caractère atypique.Commodités à 5 minutes à pied : magasins, écoles et arrêt de bus.Prix net vendeur : 1 332 697 euros. Honoraires de 4,75 % à la charge de l'acquéreur, soit 63 303 euros.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 et 5500 euros.Contact : Claire au 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

À seulement 20 km de Strasbourg, cette exceptionnelle maison vous surprendra par sa luminosité, ses volumes et son architecture audacieuse (394 m2 au sol). Elle inspire la créativité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un espace bureau indépendant grâce à son accès séparé. Cette villa avant-gardiste à l'architecture aboutie se distingue par ses nombreuses baies vitrées et sa verrière, offrant une véritable fluidité entre intérieur et extérieur, dans un environnement idyllique.   ENTRÉE PRINCIPALE : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie d’environ 100 m2 comprenant espace salle à manger, salon sur verrière panoramique, espace bureau Une cuisine équipée récente semi-ouverte, judicieusement camouflée derrière son mur en briques de verre, bénéficiant d’une sortie sur la terrasse avec pergola naturelle Un office Un cabinet d’aisances Un escalier semi-hélicoïdal sous un audacieux skydome   Étage : Deux chambres disposant d’une salle d’eau commune Une suite parentale profitant d’une vue panoramique sur le jardin, d’une salle de bains (baignoire, douche et vasque) et d’un dressing Une quatrième chambre avec salle d’eau Un cabinet d’aisances Un bureau Une cinquième grande chambre avec salle d’eau et kitchenette     ENTRÉE SECONDAIRE : Sous-sol : Une salle de jeux Une chaufferie (chaudière fioul De Dietrich) Une salle d’eau avec cabinet d’aisances Une cave à vins Une buanderie Grande pièce avec sauna et salle d’eau   Au rez-de-chaussée : Une entrée Une salle d’attente Un bureau Un cabinet d’aisances   Extérieur : Un beau jardin paysagé avec piscine chauffée. Situation idéale aux abords des champs     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 1 333 000 € Net vendeur (+ 4.73 % d'Honoraires d'agence, soit 1 396 000 € HAI).

Sous compromis : [SOUS-COMPROMIS]Si vous avez une villa à vendre à Obernai, n'hésitez pas à nous contacter. - Estimation professionnelle offerte- Discrétion- Valorisation de votre bien- Disponibilité- Accompagnement sur mesureL'Authentik Agency 8 Place de l'Eglise 67210 BERNARDSWILLER 03 88 47 10 44 contact@lauthentik.agencyHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 27150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064Découvrez nos offres pour un achat ou une vente de maisons de luxe à Obernai, dans le département Bas-Rhin, en région Alsace.