vente de maison et villas de luxe avec piscine à Friesenheim, France

Cette propriété de caractère est située à BOOFZHEIM, dans le Bas-Rhin, en Alsace, à seulement 30 minutes d'Europa Park et à proximité immédiate du centre du village. Elle s'étend sur un vaste terrain de 20 ares et comprend une maison principale de 160 m², un ancien hangar réhabilité en logement indépendant de 112 m², ainsi qu'une charmante petite dépendance. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, abrite une piscine chauffée et un bassin d'agrément, créant un cadre de vie agréable. La maison principale, avec son agencement harmonieux et son ambiance vintage, présente une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine spacieuse, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau, permettent d'accueillir confortablement une famille. Les combles, isolés et partiellement aménagés, offrent un espace supplémentaire. Un sous-sol complet complète cet ensemble. L'ancien hangar, rénové, abrite un garage, un bureau et une cave à vin au rez-de-chaussée, tandis qu'un logement indépendant de 112 m² est loué avec une entrée privative, offrant une opportunité d'investissement avec revenu locatif potentiel. Le jardin, véritable oasis de verdure, dispose d'une piscine intégrée au paysage et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Le quartier calme et résidentiel est proche des commodités, notamment commerces, écoles et transports. Avec son cachet ancien, ses espaces modulables et son potentiel d'exploitation, cette maison constitue un bien atypique, idéal pour un projet de vie combinant résidence principale et investissement locatif. C'est une Maison de luxe à acheter à BOOFZHEIM. Commodités à 4 min à pied, écoles à 5 min à pied, arrêt de bus à 2 min à pied. Contact : Claire 07.83.71.27.33 | Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Située au cœur d'un lotissement paisible et résidentiel de Gerstheim dans le Bas-Rhin, cette maison de 124 m² habitables, édifiée sur un terrain de 6,40 ares, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, véritable espace central de la maison, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un bureau indépendant au rez-de-chaussée permet de concilier espace familial et télétravail dans un environnement calme, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et balcon privatif, offrent un confort optimal. La salle de bains spacieuse allie élégance et fonctionnalité, avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Le sous-sol complet abrite un garage, un espace buanderie aménagé ainsi qu'un volume de rangement appréciable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri pour véhicules et d'un espace bien-être avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement entretenu. Cette maison vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Vente Maison GERSTHEIM.

Demeure alsacienne de caractère située au coeur de Matzenheim, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 251 m², implantée sur un terrain arboré de 1541 m², cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. La maison se compose de deux parties distinctes, pensées pour offrir à la fois intimité et convivialité. D'un côté, vous découvrirez un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. Un WC séparé complète également ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains offre un espace de repos privilégié, calme et élégant. De l'autre côté, une grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par un second salon. À l'étage, deux chambres dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie de beaux aménagements, avec une piscine pour se rafraîchir en été, une cuisine d'été pour les repas en plein air, et un garage complétant l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie authentique, spacieux et confortable, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers et des commodités. Vente Maison de luxe MATZENHEIM.

Nouveauté en exclusivité !Découvrez cette maison à vendre située à Nothalten, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Ce charmant village viticole sur la Route des Vins d'Alsace offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et vue dégagée, à seulement 5 minutes d'Epfig, 15 minutes de Sélestat, 20 minutes d'Obernai et 40 minutes de Strasbourg.Un espace de vie lumineux et généreux :- superficie : 214 m² au sol / 196 m² habitables- au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie de 90 m² avec un salon chaleureux et cheminée, une véranda avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée moderne- demi-niveau : superbe suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d’eau (douche et meuble vasque)- 1er étage : trois belles chambres (19 m², 16 m², 13,5 m²) et une salle d’eau- 2e étage : grande pièce polyvalente de 28 m² (salle de jeux, bureau, sport, chambre supplémentaire...).- en demi-niveau inférieur : garage double avec portes motorisées, buanderie et chaufferie.Extérieurs et cadre de vie :- magnifique jardin arboré avec de beaux espaces verdoyants- piscine moderne avec volet immergé- grande terrasse avec coin cuisine d’été, idéale pour recevoir- dépendance de jardin fonctionnelle (local technique piscine, rangements mobilier d’été) + cabane de jardin- ambiance paysagère soignée, avec palmiers et plantations, créant une atmosphère méditerranéenne- localisation rare : en bout de rue, accès direct aux vignes et champs. Vue dégagée sans vis-à-vis !Confort et prestations :- Chauffage au sol PAC + climatisation réversible au rez-de-chaussée.- Climatisation réversible à l'étage.- Maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.La commune de Nothalten :Nothalten est un village viticole de caractère qui séduit par son authenticité, ses vignes classées Grand Cru et son environnement naturel privilégié au pied des Vosges. Ce cadre préservé est à proximité des axes routiers et des commodités (Epfig, Barr, Dambach-la-Ville, Sélestat, Obernai,...).Cette maison rare sur le marché, alliant beaux volumes, confort moderne et cadre de vie idyllique, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Nothalten. Proposée par Sébastien OTT 3G Immo Consultant. Honoraires de 3.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT inscrit au RSAC de Strasbourg n° 752 438 275. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de 212 m2 (235 m2 au sol) avec une immense et lumineuse pièce de vie. Sur un terrain de 9,31 ares en seconde ligne, elle bénéficie du charme de l'ancien et du confort moderne.   Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 95 m2 avec une importante hauteur sous plafond,  Une piscine intérieure avec accès vers la terrasse et le jardin,  Une toilette avec lave-mains,  Un débarras.    À l'étage :  Une mezzanine de 36 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, Une suite parentale :  Une grande chambre,  Un dressing,  Une salle d'eau (double vasque, douche et toilette), Deux chambres de 12,5 et 15 m2, Une salle des bains (baignoire, douche, vasque et toilette).   Autres :  Une cave,  Un garage double (porte sectionelle automatique) avec stockage à l'étage.     Les points valorisants : Vaste pièce de vie, Grande terrasse, Garage double, Chauffage par géothermie, Piscine intérieure,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 647 000 € Net vendeur (+ 3.4 % d'Honoraires d'agence, soit 669 000 € HAI).

Découvrez une maison à vendre à ESCHAU, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Cette propriété architecturale se situe dans un environnement paisible, avec des lignes modernes et des volumes généreux. Elle dispose d'une grande terrasse qui s'ouvre sur un jardin paysagé bordé par un cours d'eau. La maison comprend également une piscine chauffée et des équipements de qualité, tout en offrant un espace fonctionnel. Idéale pour les familles ou les professionnels cherchant à allier vie personnelle et travail à proximité de Strasbourg. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à acheter à ESCHAU, cette offre présente un cadre de vie élégant et naturel.

Située dans un secteur prisé, nichée sur colline, dans un environnement verdoyant et exclusif, cette villa aux prestations haut de gamme prend place sur un terrain de 20 ares (exposé plein Sud) à l’abri des regards. Construite en 2016, elle développe 268 m² et affiche de hautes performances énergétiques ! Cette villa se distingue par son architecture contemporaine et son toit plat végétalisé.   Au premier niveau : Un garage spacieux de 79 m2, Un bureau aux volumes généreux (27m2) et bénéficiant d’une double vue sur la vallée et le château d’Andlau.   Au niveau intermédiaire :  L’espace nuit dispose de trois chambres généreuses, dont deux avec dressing, Une salle d’eau (Douche à l’italienne et vasque), Une salle de bains (Baignoire, douche à l’italienne et vasque), Un cabinet d’aisances.   Au dernier inférieur :    Une buanderie Un cabinet d'aisances L’espace ludique à l'ambiance 'cocooning' de 47 m2 avec espace de projection cinéma L’espace de vie de près de 82 m² qui accueille une salle à manger, cuisine ouverte dotée d’équipements haut de gamme lui faisant face, tandis que le salon, dans une ambiance plus intimiste, se voit réchauffé par un poêle à bois (de marque FOCUS).   Le tout est mis en valeur par un panorama à perte de vue sur la vallée, totalement unique !   Extérieurs : Une terrasse en bois orientée plein Sud avec des parois en verre accueillant le salon d’extérieur Une piscine à débordement (sur 4 côtés), côtoyant un judicieux lit de type « balinais » intégrant des BSO motorisés créant ainsi un véritable espace 'Chill Out' ! Un espace avec éclairage dédié à la pétanque   Le plus : Maison classée en performance énergétique A Piscine chauffée par PAC Chauffage PAC (air/eau + VMC double flux)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 1 440 000 € Net vendeur (+ 3.82 % d'Honoraires d'agence, soit 1 495 000 € HAI).