vente de maison et villas de luxe à Soulaines-Dhuys, France

Cette propriété située à Sommevoire, en Haute-Marne, offre une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe. Parmi ses caractéristiques, on trouve un ancien moulin du XIXe siècle, toujours équipé de sa machinerie, qui témoigne d'une histoire liée à l'eau. Le parc, d'environ un hectare et demi, est parcouru par la Voire, créant une ambiance paisible et naturelle, prolongée par un étang. L'habitation principale est conçue de manière à favoriser le confort et la convivialité, avec un gîte indépendant qui permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La distribution des espaces intérieurs, ainsi que l'agencement harmonieux des bâtiments, favorisent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, inscrit dans un environnement rural riche, est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à Sommevoire, conjuguant patrimoine et nature.

Située dans le charmant village de Dienville, à quelques minutes du Lac d’Amance et du Parc naturel de la Forêt d’Orient, cette majestueuse Maison de Maître d’environ 400 m² incarne l’élégance de l’ancien avec ses murs de pierre, ses colombages, alliée au potentiel de développement. Ancien presbytère et relais de poste, cette propriété de caractère repose sur un terrain arboré de 6 000 m² avec son bassin d’agrément, offrant un cadre idyllique et bucolique. La maison principale se constitue de : Quatre vastes chambres, lumineuses et calmes Deux salles de bains, chacune équipée d'une douche Une cuisine contemporaine ouverte avec cheminée, idéale pour vos réceptions La dépendance : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale Un théâtre privé avec scène, rare et unique, pour des événements culturels ou privés Possibilité d’aménager en gîte de charme ou en chambres d’hôtes Possibilité de transformer une partie de la dépendance en appartement de 80 m² Construction possible d’une piscine pour parfaire cette propriété d’exception Les toitures sont entièrement refaites Taxes foncières : 1 100 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

Nichée au cœur d'un environnement bucolique et touristique, cette authentique maison, ancien moulin dont les origines remontent au 11ème siècle, s'étend sur 316 m² et est implantée sur une parcelle de 1,78 hectares. Avec ses colombages typiques de la région, ses poutres apparentes, sa cheminée d'époque et son ancienne roue à aube, cette propriété offre un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Les propriétaires ont su préserver le caractère authentique du lieu tout en y intégrant le confort moderne. Dès l'entrée, le charme s'installe. Les nombreux espaces lumineux révèlent les atouts de caractère de la maison. Le séjour, chaleureusement décoré en bois, abrite une magnifique cheminée en pierre. Il est relié à un agréable salon ainsi qu'à une cuisine ouverte, qui donne accès à une terrasse donnant sur le cours d'eau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et deux salles d'eau. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing et une vaste pièce lumineuse, prête à être aménagée selon les envies de ses futurs occupants. Une aile du bâtiment conserve tous les mécanismes de l'ancien moulin, témoignant d'une histoire riche. Une impressionnante dépendance, également construite en colombages, ainsi qu'une cave voutée viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, qui bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, permettant la restauration de l'ancienne turbine pour une production hydraulique en autoconsommation. Cette maison d'exception, idéale pour une activité de location saisonnière, attend ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros.Contact : Valentine 06 63 32 39 79Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.

Située sur la commune de Vendeuvre-sur-Barse, chef lieu de canton situé au coeur du parc naturel régional de la forêt d'Orient et désservi par le train (2h Paris gare de l'Est), cette maison d'architecte de 1997 offre de beaux volumes. Elle offre au rez-de-chaussée: une cuisine équipée, un espace télé, une chambre avec salle de bains privative et dressing, un bureau, une pièce a vivre de plus 50m2 offrant un accès direct sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. A l'étage un palier dessert quatre chambres dont deux avec dressing et deux salles d'eau. Sous-sol avec garage de près de 50m2, cave à vins climatisée, atelier et buanderie. Volumes, luminosité, aspiration centralisée, terrain paysagé de plus de 3200m2, piscine chauffée, parfait état d'entretien, chauffage par pompe à chaleur, climatisation sur l'ensemble de la maison, isolation renforcée: autant d'atouts pour ce bien idéalement situé entre la côte des Bar, le parc d'attraction Nigloland et les lacs de la forêt d'Orient.

3G IMMO vous propose à Vendeuvre-sur-Barse cette élégante maison d'architecte T5 de 229 m², Grange en pierre 230m2 et Caves voutées, située à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris en 1h30, Troyes en 17 min). Nichée sur un terrain arboré de 2 046 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire. Piscine, jacuzzi, sous-sol total, garages, grande grange en pierre et caves voûtées : tout a été pensé pour allier confort, espace et fonctionnalité. À proximité immédiate, vous profitez des commerces, écoles, collège, médecins et pharmacie. Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront également la situation : à 15 minutes des Lacs de la Forêt d'Orient pour les activités nautiques, à 10 minutes de Nigloland, proche d'un golf et des célèbres caves de Champagne. L'intérieur séduit par un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cheminée, balcon et terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète un espace de vie chaleureux et convivial. La suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de douche et une superbe pièce cathédrale de 45 m² laissent libre cours à vos envies : salon, bibliothèque, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un grenier aménageable vient encore enrichir le potentiel du bien. À l'extérieur, l'atmosphère évoque les maisons de vacances du Sud, propice à la détente en famille ou entre amis. La vaste grange compartimentée permet de stationner bateau, camping-car ou plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Graziella Mendola vous propose: Sur une commune recherchée, à quelques minutes de Saint-Dizier et sur l’axe du Lac du Der, vous tomberez forcément amoureux de cette propriété contemporaine conjuguant élégance, confort et prestations haut de gamme dans un environnement préservé, entouré de nature, où calme et intimité sont parfaitement respectés. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle vous séduiront immédiatement. La vaste pièce de vie s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée , pensée comme un véritable espace de convivialité. L’ensemble communique directement avec une grande terrasse offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose actuellement trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Également à ce niveau, une vaste salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo avec des prestations de grande qualité. À l’étage, deux spacieuses chambres avec rangements intégrés offrent de très beaux volumes , ainsi qu’une superbe mezzanine apportant encore davantage d’espace et de luminosité. Sa configuration permet, si vous le souhaitez, la création d’une chambre supplémentaire tout en conservant un agréable espace ouvert. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Une superbe piscine s’intègre harmonieusement à un espace détente comprenant un spa, un pool house avec bar et un chalet indépendant venant compléter cet ensemble dédié à la convivialité. Les aménagements extérieurs, réalisés avec des matériaux de qualité tels que pierres, marbre, pavés et enrobés, témoignent du soin apporté à chaque détail. Les prestations se poursuivent avec un premier garage double attenant à la maison, aujourd’hui aménagé en espace bien-être avec sauna, cuisine d’été et buanderie. Un second garage indépendant complète la propriété. Enfin, un bâtiment récent d’environ 50 m², entièrement isolé, offre un formidable potentiel. Grâce à son accès indépendant, vous pourrez y créer un logement indépendant, une activité professionnelle, des bureaux, un atelier, un espace de réception ou encore un projet de location saisonnière, sans empiéter sur l’intimité de l’habitation principale. Cette maison se distingue également par la qualité irréprochable de son entretien. Chaque espace, chaque équipement et chaque finition témoignent d’une exigence rare. Plafonds tendus, matériaux nobles tels que bois exotique et inox, équipements récents : l’ensemble dans un état comme neuf. Les performances énergétiques sont également à la hauteur des prestations offertes. Classée B, cette maison bénéficie d’une chaudière à condensation dernière génération et d’une qualité de construction qui lui assure un excellent niveau de confort et de maîtrise des consommations. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil touristique, cette propriété s’adaptera à toutes vos envies dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Dizier, du Lac du Der, dans une commune avec commodités. Une propriété aux prestations rares, où chaque détail a été pensé avec soin, prête à vous accueillir sans le moindre travaux , à découvrir en toute discrétion uniquement avec iad France. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Mendola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 837501121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à VILLE SOUS LA FERTE, Aube, Champagne-Ardenne. Ce manoir, situé au bord de la rivière Aube, est un ancien moulin du XVe siècle reconverti en demeure bourgeoise au XVIIIe siècle. Avec son architecture authentique et son parc de huit hectares, il offre un potentiel d'accueil. L'intérieur, chargé d'histoire, propose des espaces fluides adaptés à différents usages, que ce soit pour une résidence ou une activité d'hébergement. Le domaine, qui comprend des dépendances réhabilitées et un terrain de tennis, incite à la vie en plein air. Environnement naturel préservé, à proximité du Parc national de forêts, il constitue un cadre idéal pour découvrir la région entre Champagne et Bourgogne. Ce bien exceptionnel est parfait pour ceux qui souhaitent envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à VILLE SOUS LA FERTE.

À proximité du Lac du Der Ancien presbytère du XVIIIe siècle Située dans un environnement calme, dans un petit village, à quelques minutes du Lac du Der, cet ancien presbytère du XVIIIe siècle a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien (sol, poutres, portes anciennes, cheminées...). L'entrée se fait par un porche ouvrant sur une agréable cour intérieure. La maison comprend un hall traversant desservant une salle à manger avec poêle à bois et un salon avec cheminée, une cuisine, deux belles chambres avec cheminée, une salle de douche, des toilettes ainsi qu'une véranda pour profiter des beaux jours. Très belle cave voutée en terre battue. À l'étage, une troisième chambre avec salle de bains et toilettes complète l'habitation. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le parc entièrement clos et arboré accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi que diverses dépendances : bûcher, fruitier, poulailler, atelier vitré, garage et puits. Cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'espace et de tranquillité, tout proche du lac.