ventes de maisons et villas de luxe à Nice, France (page 6)

Idéalement située à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette villa bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et accessibilité. Exposée plein sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une très jolie vue mer. Déployée sur plusieurs niveaux, la villa offre de superbes volumes baignés de lumière. Le niveau principal accueille un élégant espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. À l'étage, trois chambres confortables et deux salles de bains . Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec sa salle de bains. Le niveau inférieur est dédié au confort et aux loisirs, avec deux spacieux dressings, une buanderie ainsi qu'une salle de billard, créant un espace de vie complémentaire des plus agréables. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un espace de détente privilégié avec piscine, invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Un stationnement privatif permet d'accueillir aisément 2 à 3 véhicules. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue prestations de qualité, emplacement recherché et cadre exceptionnel. DPE : B-95 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2370- 3270€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Grande maison à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de la Promenade des Anglais, cette maison de caractère offre des prestations de qualité avec piscine, terrasses et une ambiance paisible. Établie au fond d'une impasse, elle constitue un véritable havre de paix entouré de verdure, à l'abri des nuisances. L'espace de vie lumineux de 50 m² est ouvert sur de belles terrasses et un jardin avec piscine, parfait pour profiter du climat ensoleillé de Nice. Le rez-de-chaussée inclut un vaste salon, une cuisine moderne, un cellier, et des WC invités. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, offrant une vue dégagée sur la nature. Trois autres chambres, accompagnées de deux salles d'eau, accueillent une famille avec confort. À l'extérieur, le jardin arboré, les larges terrasses et la piscine sont idéals pour les moments de détente. Très fonctionnelle, cette villa bénéficie d'une excellente luminosité et d'une bonne performance énergétique (DPE C, panneaux solaires). Des stationnements privatifs sont également disponibles. Ce bien rare séduira ceux qui recherchent calme, espace et nature, tout en étant proche des commodités et du centre de Nice.

Au cœur d’un domaine recherché, fermé et sécurisé, en position dominante avec vue mer, découvrez cette superbe villa d’architecte contemporaine avec piscine, en excellent état. Exposée plein sud, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le grand séjour avec cuisine ouverte et salle à manger s’ouvre, par de grandes baies vitrées, sur des terrasses sur trois côtés, prolongées par un jardin paysager et une piscine d’angle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec son balcon, un bureau, une salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une vaste terrasse, profitent d’une vue panoramique sur le Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la mer. Un dressing ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent cet espace nuit. Le sous-sol offre de multiples possibilités avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport, cinéma…), une seconde pièce pouvant accueillir une salle de douche, une buanderie et un local piscine. Un beau double garage de 38 m², deux places de parking privatives, ainsi que plusieurs places visiteurs au sein du domaine, complètent ce bien. La maison a été construite en 2009 avec une grande attention portée aux détails : vide sanitaire, belle hauteur sous plafond, beaux éléments architecturaux (escalier, baies vitrées), chauffage réversible par le plancher. Un emplacement particulièrement recherché, à pied des commerces, des écoles, du tramway et à moins de 10 minutes à pied de la mer. L’aéroport international de Nice ainsi que la gare TGV sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette propriété permet de tout faire à pied dans un environnement sécurisé et privilégié. Taxe foncière : 2 791 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Francois Loncle vous propose : RARE - Superbe demeure de 205 m² habitable, ancien moulin à l'origine, au sein d'un domaine paysager de 3500 m² situé à Rimiez, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe à vendre offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes, sans aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception domine les collines au sein d'un parc sécurisé et réputé (Parc St Exupéry), et comprend de magnifiques extérieurs avec une grande terrasse ensoleillée surplombant une piscine bleu azur, un espace vert et un coin BBQ. Un très beau bassin en pierre avec nénuphars abritant des poissons y est également présent. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la demeure donne sur un double séjour majestueux de 60 m² avec arches en pierres, affichant de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond de plus de 6m. Une cheminée en bon état apporte une touche cosy à ce lieu unique. À l'arrière, une grande cuisine avec un espace repas donne sur l'extérieur par une porte-fenêtre. Dans le prolongement, un couloir dessert une buanderie et un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, comprenant une cabine de douche. À l'étage, une mezzanine permet d'accéder à 4 chambres (1 chambre parentale avec salle de bain privative, 3 chambres avec salle de bain et WC en partage). Située à 5 minutes en voiture des commerces et de la clinique St Georges, la propriété est proche de l'A8, offrant un accès pratique vers Menton et Monaco. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Francois Loncle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

NICE RIMIEZ : Idéalement située sur les collines résidentielles de Nice, à seulement 20 minutes du centre-ville et à 5 minutes de l'autoroute menant à Monaco, cette villa moderne en construction se trouve dans un cadre calme et en plein essor. Profitez d'un terrain de 416 m² avec une vue dégagée sur Falicon et ses collines. Actuellement livrée hors d’eau (gros œuvre), cette maison est dotée d’un permis de construire pour un total de 300 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux séjour de 87 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse, une piscine et un jardin. Des toilettes séparées et un sas ajoutant de l’intimité complètent cet étage. Au premier étage, la suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, accompagnée de 3 autres chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées, toutes donnant sur une terrasse avec la même vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 92 m² et un espace de 28 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, spa, etc.). Un parking privatif extérieur est également prévu.C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires d’agence de 5 % inclus à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surplombant la ville de Nice, cette propriété historique de la fin du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les toits niçois, dans un cadre paisible et chargé d'histoire. Classée aux Monuments Historiques, elle présente une architecture unique, inspirée de la Renaissance italienne. Construite entre 1884 et 1887 par l’architecte Vincent Levrot, la villa est située sur les hauteurs du Mont-Gros, au cœur d'un parc d'environ 6 hectares, agrémenté de nombreux oliviers. Exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux grandes terrasses, harmonieusement intégrées à l'architecture, prolongent les espaces de vie. Le rez-de-chaussée abrite de magnifiques pièces de réception : salon, salle à manger, fumoir, avec des décors inspirés des prestigieuses villas italiennes. Un escalier central donne accès aux étages, comprenant plusieurs chambres, dressings et salles d'eau. Environ 200 m² sous combles et 245 m² en rez-de-jardin offrent un potentiel d'aménagement remarquable, parfait pour créer un espace bien-être, une salle de sport, une piscine intérieure ou d'autres espaces de vie. Située à seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice et à proximité des commodités, cette propriété unique représente une opportunité d'achat de propriété à acheter à Nice dans un cadre naturel préservé, alliant élégance et authenticité.

NICE CIMIEZ – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – 4 CH + DÉPENDANCE – TERRAIN 785 m²Située dans une impasse au calme absolu, à proximité du parc des Arènes et du Monastère, cette maison individuelle à rénover repose sur un terrain arboré de 785 m².Elle comprend un double séjour lumineux exposé Sud avec terrasse, une cuisine indépendante et une suite parentale en rez-de-chaussée dotée d'une salle de bain. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de douche.Inclus, une dépendance de 16 m² et de nombreux stationnements.Une projection 3D réalisée par un cabinet d’architecture présente une proposition de rénovation et réorganisation des espaces, augmentant la surface habitable totale à environ 150 m². Un dossier complet, incluant les plans du projet et une estimation des coûts des travaux, est disponible sur demande.Classe énergie : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 290€ ~ 3 099€.Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nichée sur les collines de Nice, dans le secteur prisé de Crémat, cette villa est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Edifiée sur un vaste terrain de 5 360 m², la maison s'élève sur trois niveaux offrant des espaces de vie généreux. Au sous-sol, un espace d'environ 77 m² est facilement aménageable selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs ajoutent une valeur inestimable à cette propriété, incluant une cuisine d'été, une piscine et un garage. Profitez du calme absolu et d'une vue panoramique sur le château de Crémat. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Nice, cet endroit est à considérer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site : https://georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2570,00 et 3520,00 euros. Contactez votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var, Manon SPINELLI, agent commercial.

Au cœur du très recherché Mont Boron de Nice, cette villa néo-provençale confidentielle offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Nichée dans un environnement préservé, au sein du plateau forestier du Mont Boron, cette propriété de 195 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son intimité absolue. Baignée de lumière, la villa propose de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les espaces extérieurs, pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, s’articulent autour de plusieurs terrasses, dont une tropézienne offrant une vue mer ouverte sur le Cap Ferrat. Le terrain plat, rare dans ce secteur, permet l’aménagement d’une piscine et d’espaces de détente sur mesure. ⭐ POINTS FORTS 5 chambres, 4 salles d’eau Terrain plat piscinable Multiples terrasses dont tropézienne Double accès par portails privatifs Nombreux stationnements (Denrée rare) À seulement quelques minutes du centre de Nice, 10 minutes de Villefranche-sur-Mer et 20 minutes de Monaco, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en restant au calme absolu, au cœur du parc forestier du Mont Boron et à proximité du Fort du Mont Alban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison à vendre à Nice, dans le secteur du Parc Estienne d'Orves, à moins de 10 minutes du centre-ville et de la Promenade des Anglais. Cette villa exceptionnelle, située sur un terrain paysager classé remarquable de 3340 m2, offre une superficie de 330 m2 répartie sur 3 niveaux. Elle comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, 5 suites avec salle de bains, et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses terrasses, d'espaces de détente et d'une piscine chauffée avec vue sur la mer. L'ancienne chapelle a été transformée en dépendance avec un espace bien-être, ainsi qu'un pool house avec hammam et douche. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur du domaine. Une magnifique maison de luxe à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Nice, dans le quartier Cyril Besset, nous vous proposons cette charmante maison de ville d'environ 140 m², répartie sur deux niveaux. Ce bien comprend cinq appartements libres : un 2 pièces et quatre studios. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec balcon et un 2 pièces avec mezzanine et terrasse. Au premier étage, trois studios avec mezzanine, dont deux avec balcon orienté à l'est, sont également disponibles. Les kitchenettes sont déjà équipées. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, proche des commodités et à seulement 5 minutes à pied du tramway. Vente de propriété à acheter à Nice, dossier disponible sur demande. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À Nice, dans le quartier prisé du Mont-Boron, cette villa contemporaine de plus de 317 m² offre un cadre de vie d'exception. Située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle bénéficie d'une vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la baie de Villefranche. L'environnement calme et sans vis-à-vis ajoute à son attrait. Dès votre entrée, la vue sur la mer s'impose et vous accompagne dans chaque pièce principale. La villa se compose d'une entrée avec dressing et toilettes, d'un séjour double, d'une cuisine avec family-room, d'une suite principale et de deux autres chambres en suite. L'élégant escalier vous mène à un niveau inférieur comprenant une chambre avec salle de bains, une salle de gym équipée d'un sauna et une cave à vins. En complément, un appartement indépendant offre un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir vos amis ou un gardien. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur de magnifiques terrasses et un jardin exotique de 1607 m², agrémenté de diverses essences méditerranéennes et d'une piscine chauffée de 15 m par 5 m, traitée sans chlore. De plus, la villa dispose d'un garage spacieux avec accès direct et d'un parking pavé pouvant accueillir jusqu'à huit voitures. Construite avec soin, la villa allie une décoration classique mettant en valeur des marbres rares et des pierres taillées, tandis que les cuisines et sanitaires sont dotés d'équipements de haute qualité. Cette maison de luxe à vendre à Nice représente une opportunité rare sur le marché.

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Villa contemporaine d’architecte rénovée – Domaine confidentiel sécurisé – Vue mer & Cap d’Antibes.Située au cœur de la Corniche Fleurie sur le secteur de Nice Ouest, dans un petit domaine sécurisé et intimiste composé de seulement six villas, cette propriété contemporaine construite en 2012 et entièrement rénovée par un architecte se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Elle offre une vue dégagée sur les collines, la mer et le Cap d’Antibes, bénéficiant d'un cadre de vie rare et sans vis-à-vis.Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes, la villa développe environ 230 m² de surface et 180 m² habitables en loi Carrez. Repensée avec des matériaux contemporains et des finitions raffinées, elle allie élégance, confort moderne et fonctionnalité familiale.Dès l’entrée, dotée de rangements intégrés, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de réception baigné de lumière, incluant un séjour d’environ 60 m² et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers plusieurs terrasses exposées sud-ouest, parfaites pour profiter du climat azuréen.La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une spacieuse suite parentale dotée de son propre balcon. Un bureau modulable ainsi qu’une buanderie, une cave et deux toilettes indépendants complètent l’ensemble.À l’extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s’intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable espace de détente face au panorama.Les prestations répondent aux standards les plus élevés : béton ciré, chauffage au sol, climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, stores motorisés, système d’alarme, porte blindée, arrosage automatique, double garage automatisé et six stationnements extérieurs.Une villa familiale élégante et confidentielle, alliant modernité, sérénité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des accès principaux. Possibilité de visiter 7J/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, villa de 255 m² sur 3 niveaux entièrement à rénover, située à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison offre un vaste potentiel avec plusieurs options d'aménagement possibles : une villa familiale de 255 m², une villa familiale de 200 m² avec 2 studios individuels, 2 appartements bourgeois avec 2 studios, 6 appartements, 10 studios, ou un cabinet médical. En complément, un parking est disponible à 100 m de la villa, dans une copropriété voisine. Pour vous aider à visualiser ce potentiel, vous trouverez des plans d'aménagement en 2D et une vue 3D réaliste. Le budget pour cette simulation est d'environ 2,2 M EUR (achat + frais de notaire + travaux). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Nice.

À vendre en exclusivité : découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021 par architecte, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Château d'Azur à Gairaut, sur les hauteurs de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.- Surface habitable de 180 m², sur un terrain paysager joliment entretenu de 800 m²- Grand séjour lumineux orienté sud-est, ouvrant sur terrasse et jardin- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée, avec cellier attenant- WC invités- Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing- Sous-sol aménagé de 55 m² avec lumière naturelle (velux motorisés) pouvant servir d'espace idéal pour bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou home cinéma avec salle d'eau complète- Espace buanderieExtérieurs :- Toit-terrasse avec jolie vue mer et pergola pour voiture, branchement pour véhicule électrique.- Jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue- Plusieurs places de stationnement privatives (branchement électrique)- Stationnement collectif disponible dans le domaine sécuriséAtouts :- Construction récente (2021) aux normes RT 2012- Faibles consommations énergétiques, climatisation et pompe à chaleur- Prestations modernes et matériaux haut de gamme- Environnement résidentiel sécurisé et très recherché- Calme absolu, accès rapide au centre-ville, à l'autoroute et aux commodités.Bien rare dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande.

Située sur les hauteurs de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété chic profite d'une vue imprenable sur la ville et la Méditerranée. Établie sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 800 m², cette villa spacieuse baignée de lumière s'ouvre sur de vastes terrasses et un espace piscine harmonieusement intégré au paysage. Développée sur trois niveaux, la propriété offre environ 311 m² habitables, avec une vaste pièce de réception d'environ 105 m², une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres accompagnées de leurs salles de bains ou salles d’eau, dont une agréable suite de maître à l’étage. Les extérieurs sont propices à la détente, avec de généreux espaces de vie, une piscine à débordement et un jardin aux essences méditerranéennes, le tout dans un cadre serein et préservé. Cette maison de luxe à acheter à Nice présente de superbes volumes, une vue spectaculaire et un terrain rare, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des accès vers Monaco ou l’aéroport international.

Nichée dans le quartier résidentiel prisé de Gairaut à Nice, cette villa contemporaine neuve d'environ 150 m² habitables est à vendre. Érigée sur un terrain plat de 1 296 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur Nice, la Baie des Anges et la mer Méditerranée, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison comprend des espaces lumineux avec un séjour ouvert sur l'extérieur et quatre chambres, dont une de plain-pied. Le terrain, peu courant dans la région, présente un fort potentiel d'aménagement avec un droit à bâtir de 61 m² au sol, permettant d'envisager l'ajout d'une piscine et/ou d'une extension. Située à proximité du centre-ville et de l'autoroute, cette villa neuve, qui a obtenu sa conformité, représente une opportunité précieuse pour un achat de maison à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Découvrez ce domaine d'exception du XIIIe siècle, situé à seulement 20 minutes de Nice et de son aéroport international, s'étendant sur plus de 26 hectares avec une vue panoramique à couper le souffle. Cette bâtisse unique, d'environ 700 m² habitables, s'organise autour d'une grande cour intérieure, à la manière d'une hacienda méridionale. La cour intime et protégée constitue le cœur du domaine, tandis que ses larges terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur la vallée et la mer. Le domaine comprend : - Une maison de maître de 342 m², finement restaurée, - Un duplex indépendant, idéal pour accueillir des invités, - Une chapelle de caractère, parfaite pour les mariages et cérémonies, - Un logement d'hôtes indépendant, déjà en location saisonnière, - Près de 200 m² à aménager, permettant de concevoir de nouvelles suites, un espace bien-être ou un restaurant. Les caves voûtées ajoutent une touche de magie, s'ouvrant sur une terrasse où il est possible d'organiser des dégustations ou des soirées privées. Une hélisurface et de vastes prairies complètent ce cadre exceptionnel. Ce domaine, bien plus qu'une simple propriété, offre de nombreuses opportunités : - Un restaurant associant patrimoine et gastronomie, - Un site événementiel prestigieux avec possibilité d'installation d'un chapiteau de 400 m², - Un havre de paix pour des voyageurs en quête d'authenticité. Avec ses atouts, tels qu'une exploitation truffière active, une chasse privée, une piscine, un pool-house, et des sentiers privés pour la promenade, ce domaine respecte son passé tout en étant tourné vers l'avenir grâce à des équipements modernes comme des panneaux photovoltaïques et une éolienne. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 85 hectares supplémentaires. Achetez une véritable expérience, un héritage et un projet d'exception dans ce domaine exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, Classe climat : F. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE À NICE - SECTEUR CRÉMATSur les hauteurs recherchées de Nice, au sein de l'environnement privilégié de Crémat, découvrez cette propriété exceptionnelle de 5 191 m², incluant une parcelle constructible de 1 948 m² avec autorisation d'urbanisme acceptée.Dès l'entrée, vous serez conquis par ce domaine clos, orné d'essences méditerranéennes, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Ce havre de paix assure intimité et sérénité tout en étant à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.La villa, d'une superficie de 180 m², se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 35 m², une cave et une pièce indépendante avec point d'eau. - Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée avec rangements (accès intérieur au garage), un WC invité, un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte de 54 m² menant à une belle terrasse et au jardin paysager.- À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, quatre autres chambres dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.De plus, le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de deux pièces, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir vos invités ou envisager un revenu locatif.À l'extérieur, le confort se prolonge avec une piscine couverte et chauffée, un pool house aménagé incluant vestiaire et toilettes sèches, ainsi que plusieurs espaces de stationnement.Les atouts de cette propriété :- Exposition Sud-Ouest- Terrain constructible de 1 948 m² avec potentiel de valorisation (DP acceptée et purgée)- Vue panoramique sans vis-à-vis- Domaine paysager- Calme absolu et proximité immédiate de toutes commodités- Propriété très bien entretenueUne opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Nice ! À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2756.00 et 3731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Caroline MALAVARDAgent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le très prisé secteur de Nice Ouest, cette maison de 210.73 m² s'épanouit sur un terrain d'environ 1 660 m². Son exposition Sud-Ouest lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que la vue mer et le panorama sur les collines environnantes créent un cadre de vie rare et apaisant. La propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique dès l'entrée. Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, et la cuisine indépendante bénéficie d'une arrière-cuisine et d'une buanderie très fonctionnelles. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables (deux en rez-de-jardin et deux en étage) puis trois salles de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le vaste jardin offre un potentiel remarquable : il est parfaitement adapté à la construction d'une piscine, pour créer un véritable espace de détente face à la vue. Un garage complète les prestations, accompagné de trois places de stationnement privatives. L'ensemble se situe dans un environnement calme et recherché dans un lotissement sécurisé, idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D-194 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3710 - 5070 € Maison située dans un lotissement de 11 lots, avec route et portail communs gérés en indivision. Pas de syndic, pas de règlement de copropriété, pas de charges collectives. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Propriété à vendre à NICE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un immeuble de style niçois, ce bien offre un fort potentiel de rénovation, permettant la création d'un projet immobilier valorisant. L'immeuble conserve plusieurs éléments architecturaux d'origine, notamment la façade, les moulures, les volets et les garde-corps typiques de l'architecture niçoise. La façade est en bon état et la toiture ne nécessite pas d'intervention majeure, fournissant une base saine pour un projet de réhabilitation. Le dernier étage bénéficie d'un balcon filant d'origine, caractéristique des immeubles traditionnels niçois. Un projet de rénovation pourrait permettre la création de six appartements avec une hauteur sous plafond d'environ 3,10 mètres, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, les anciens jardins communs pourraient être transformés en jardins privatifs, apportant des espaces extérieurs aux appartements concernés. L'immeuble dispose également de caves extérieures et de places de stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier à acheter à NICE.

Située dans un domaine privé recherché, au calme absolu, cette charmante maison de 107 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs, entre Villefranche-sur-mer et le Mont Boron à Nice. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Plusieurs terrasses et un jardin tout autour de la maison permettent de profiter de l'environnement paisible. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur Nice, la mer et les collines. Belle exposition Est-Ouest. Stationnement possible devant la maison. Un bien rare dans un quartier recherché alliant tranquillité, vue et proximité immédiate des commerces.

Découvrez cette maison à vendre à Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ici, nous vous présentons un bien de caractère, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité du Parc du Vinaigrier. Cette maison développe une surface totale d'environ 174 m², organisée en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d'usage, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel sous réserve de changement de destination si nécessaire.La première partie, d'environ 160 m², est répartie sur deux niveaux et comprend 5 pièces, une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes indépendants. Elle offre une vue dégagée sur la mer et un accès de plain-pied au jardin, avec des volumes généreux permettant divers aménagements.La seconde partie, entièrement de plain-pied, développe environ 35 m² et se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et 1 toilette indépendant, avec une vue forestière. Ce qui la rend parfaite pour un espace indépendant tel qu'un logement annexe, des bureaux ou une activité complémentaire.L'ensemble est en bon état général, équipé d'un chauffage par climatisation réversible et d'une chaudière au fioul. Avec un accès direct depuis la rue et la présence de transports en commun à proximité, cette maison rare sur le secteur présente de nombreux atouts :- Fort potentiel de la maison- Deux espaces indépendants et facilement séparables- Vue mer et vue forêt- Environnement serein, proche du centre-villePrix de vente : 700 000,00 € TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Co-Exclusivité – Bastide à vendre à Nice, Alpes-Maritimes Dans le quartier prisé de Gairaut, cette propriété des années 1980 se situe dans une petite voie privée dédiée aux villas, offrant un cadre paisible et une vue mer panoramique sur la baie de Nice et le Château. Érigée sur un terrain paysager de 2 320 m², elle propose 226 m² de surface habitable, agrémentée de 130 m² d'annexes, incluant un garage de 30 m², une cave saine de 40 m² aménageable et un atelier. Le séjour cathédrale, spacieux, s'ouvre sur le jardin et la piscine, et la cuisine contemporaine récemment rénovée offre confort et praticité. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'une troisième, deux salles de bains et une terrasse de 20 m² bénéficiant d'une vue mer incroyable. La propriété, construite avec soin, est en bon état et la toiture est entretenue annuellement. Divers stationnements sont disponibles. Maison familiale à rénover, cette bastide présente un potentiel considérable et se situe à quelques minutes du centre de Nice, ainsi que des accès vers Monaco et Cannes. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Nice.

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, du centre-ville et des principaux accès, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, préservé de toute agitation, où le calme et la nature règnent en maîtres. Édifiée au début du XXᵉ siècle, la villa s'inscrit au cœur d'un somptueux parc paysager de 3.300 m², classé « Jardin Remarquable » par la Ville de Nice, avec un écrin végétal d'une beauté saisissante : une vingtaine d'oliviers centenaires, deux majestueux cèdres du Liban, avocatiers, néfliers, orangers, magnolias… La piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée dans cet environnement d'exception, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue mer apaisante. L'ancienne chapelle, subtilement réaménagée en élégant salon d'hiver, accueille également un hammam. La villa, élevée sur trois niveaux, développe des espaces généreux et parfaitement agencés : -Niveau principal : vaste espace de réception avec salon et salle à manger, cuisine équipée, WC invités et espaces de stockage ; -Étage supérieur : superbe chambre de maître avec dressing et salle de bains, bureau, seconde chambre avec salle d'eau ; -Dernier niveau : trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Le stationnement est exceptionnellement aisé au sein de la propriété (15 à 20 véhicules). Ravalement de façade réalisé en 2024, piscine rénovée en 2023. La maison est en excellent état général. Une propriété unique, alliant prestige, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du bord de mer — une adresse confidentielle pour amateurs de lieux rares. Référence agence : 5996