ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Nice, France (page 2)

À la recherche d'une villa à acheter à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle avec la Villa Alexiane, située dans le quartier résidentiel prisé de Fabron, à quelques pas des Facultés de Lettres. Cette villa à vendre dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur allie raffinement et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 3 000 m², cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la mer et la ville, offrant un véritable havre de paix à seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais.Les atouts de cette villa incluent : - Une surface Carrez de 445 m² - 12 pièces, dont 6 suites confortables - 3 salles de bains/douches - Un séjour lumineux de plus de 100 m² avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin - Bureau, dressings et nombreux rangements - Construction de qualité avec une belle hauteur sous plafond À l'extérieur, profitez d'une piscine de 13 x 6 m avec pool house, d'un terrain de pétanque, d'un green de golf privé et d'un jardin arboré avec des essences méditerranéennes, créant une ambiance zen et élégante. Les multiples espaces de réception extérieurs sont parfaits pour des repas en terrasse, des cocktails ou des moments de détente en famille. Côté confort, la villa dispose d'un grand garage fermé de plus de 100 m², d'un abri pour 4 voitures avec borne de recharge électrique, de stationnements privatifs supplémentaires, ainsi qu'une cave à vin et une salle de jeux, offrant des possibilités d'aménagement pour une salle de sport, un cinéma ou un studio indépendant. La villa est équipée de chauffage et rafraîchissement au sol, de domotique et d'alarme. La Villa Alexiane représente une opportunité d'achat villa Nice inégalée, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, une propriété de réception ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 14 296 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée sur la colline de St Pancrace, cette maison à vendre à Nice allie modernité et charme néo-provençal. Grâce à son emplacement, elle offre une vue panoramique sur les collines niçoises jusqu'à la mer, tout en garantissant tranquillité. Construite en 1981, elle dispose d'une superficie de 182 m² étalée sur deux niveaux orientés Sud-Est. Un studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau avec toilettes peut être utilisé comme logement pour le personnel. La maison se compose d'une belle entrée avec un espace bibliothèque/bureau sur mesure, menant à la chambre de maître climatisée, équipée d'un dressing, d'une salle de bains/douche moderne et de toilettes. Un escalier majestueux en chêne massif, réalisé par un Compagnon menuisier de France, vous conduit à l'étage inférieur baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées à galandage. Le séjour et la salle à manger, d'une superficie de 56 m², s'ouvrent sur de profondes terrasses semi-protégées, idéales pour vos moments de détente. Une cuisine d'été aménagée avec barbecue et four à pain vous permet également de recevoir vos invités avec aisance. Un espace détente avec cheminée insert vient compléter cet étage. La grande cuisine sur mesure entièrement équipée et sa buanderie attenante donnent accès à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées, agréables et donnant sur la terrasse, qui partagent une salle d'eau moderne avec toilettes. Pour vos moments de loisirs, vous apprécierez : - une belle piscine (8m x 4m) bien exposée, traitée au chlore, - un parc en restanques planté d'environ 33 oliviers. Le grand garage et l'allée permettent de stationner jusqu'à 4 véhicules. Coté commodités, un accès facile à seulement 20 minutes du centre-ville de Nice et à 8 minutes de l'autoroute A8. Un arrêt de bus à quelques mètres, une supérette bien fournie à moins de 1 km, et une école primaire à 5 minutes en voiture. Cette villa, alliant le charme de la campagne avec une proximité rapide aux commodités, est une opportunité idéale pour un achat maison à Nice.

Sur les hauteurs de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un terrain d'environ 2000 m², cette maison à acheter à Nice dispose d'une piscine et d'un pool house, créant un cadre de vie unique, au calme total sans vis-à-vis.La villa comprend une entrée, des toilettes invités, un vaste espace cuisine et salle à manger s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, un salon, une suite parentale et quatre chambres, dont deux accèdent à une autre terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Elle est également équipée d'une salle de bains, de toilettes supplémentaires, d'une buanderie ainsi que de plusieurs dépendances près de la piscine (salle d'eau avec WC, salon d'été, espaces de rangement).Un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette vente maison Nice, un bien rare. Accès rapide à l'autoroute, au centre-ville et à la gare.Honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 2800€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice - Située dans le quartier prisé du Mont Boron, cette villa construite en 1936 offre une vue mer panoramique. D'une superficie habitable de 310 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de deux suites avec salle de bains, dont une chambre de maître. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres, trois salles de douche, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma. Un jardin paysager de 650 m² avec piscine et un garage pour trois voitures complètent ce bien exceptionnel. Cette villa de luxe à vendre à Nice se situe dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie : C – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 075 € et 2 726 € (année de référence 2014). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur.

Nice - Gairaut : Située dans un domaine fermé avec gardien et à proximité des commodités de la ville, cette villa au charme rare vous attend. Construite par un architecte dans les années 1980, cette propriété se trouve sur un vaste terrain plat de plus de 2 100 m². Le parc paysagé, agrémenté de majestueux palmiers et pins parasols, accueille une grande piscine, offrant un cadre idyllique pour la détente en toute intimité. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la mer, les montagnes et les collines. Les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses et le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. De plain-pied, la villa comprend un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et une chambre avec salle de bain, complétés par un espace de stationnement. À l'étage, trois chambres lumineuses avec deux salles de bain ont également accès à des terrasses avec vue panoramique. Un grand sous-sol permet divers aménagements selon vos envies. Au pied du domaine, toutes les commodités vous attendent : arrêt de bus, écoles, boulangerie, restaurant, ainsi que des sentiers de promenade très prisés par les Niçois. Un bien rare qui pourrait correspondre à votre projet d'achat villa de luxe à Nice.

Offrez-vous une villa à acheter à Nice, située sur les hauteurs dans le quartier de Rimiez, au sein d'un domaine sécurisé. Cette maison moderne, conçue par l'architecte Patrick CAVENEL, se distingue par ses lignes géométriques et sa vue imprenable sur Nice et la Baie des Anges. Construite en 1988, cette villa, à vendre, propose une surface totale d'environ 286 m2. Le rez-de-chaussée de 193 m2 comprend des espaces hexagonaux qui accueillent divers lieux de vie : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un patio, deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche. Les invités bénéficieront également d'un WC séparé. Un escalier mène au sous-sol, qui dispose d'une buanderie, d'un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules et de plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, un terrain de 2150 mètres carrés accompagnent la propriété, avec un jardin piscinable agrémenté d'une dizaine d'oliviers et de pins centenaires, ainsi qu'une petite maisonnette, un terrain de boules et des emplacements pour voitures. Cette villa à vendre est une création moderne unique, un véritable coup de cœur à rénover, idéalement située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un secteur résidentiel prisé du quartier de Saint Roman de Bellet, cette villa d'environ 250m² vous charmera par son authenticité et son cadre paisible. Implantée sur un terrain d'environ 1900m² superbement arboré, elle offre une vie tranquille, sans vis-à-vis, entre la mer Méditerranée et les sommets de l'arrière-pays. Exposée au sud-ouest, cette propriété est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, un grand salon-salle à manger, ainsi que quatre chambres, dont une avec salle d'eau et salle de bains indépendante. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, complétée par une chambre et sa salle d'eau. Le sous-sol dispose d'une grande pièce polyvalente à personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un atelier, une cave et une chaudière. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités pour aménager un intérieur à votre goût. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un four à bois et de WC. Des stationnements sont disponibles à l'intérieur de la propriété clôturée. Bien que cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, elle représente une belle opportunité pour un projet de vie ou une résidence secondaire. N'attendez plus pour venir la découvrir !

VILLA D'EXCEPTION À NICE OUEST : Découvrez cette villa à vendre à Nice, l'une des plus belles propriétés de la région. Surplombant la Baie des Anges, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement dominant, offrant une vue mer panoramique à 180°. Récemment rénovée avec un luxe inégalé, la maison et ses extérieurs sont prêts à vous accueillir. L'espace de réception, orienté plein sud, se compose d'une somptueuse piscine à débordement, de plusieurs zones de vie comme une plage équipée de transats, et d'une vaste terrasse pour vos repas en famille. Vous trouverez également une cuisine extérieure parfaitement équipée, dotée d'un four à pizza et d'installations professionnelles, idéale pour les amateurs de cuisine. L'intérieur se distingue par un triple séjour lumineux, une cuisine double entièrement aménagée, ainsi qu'une chambre de maître avec salle de bain intégrée et une seconde chambre avec sa propre salle de bain. Un salon TV a été conçu pour s'ouvrir sur une grande véranda avec un espace fitness. À l'étage, la chambre de maître offre une vue imprenable, un immense dressing et une salle de bain marbrée avec douche à l'italienne. Le côté divertissement comprend un bar sur-mesure, une cave à vin et un espace de loisir. En plus de trois garages haut de gamme, un garage plaisir et de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles. À l'extérieur, le terrain spacieux regroupe un splendide potager, un patio et une dépendance. Ne manquez pas une surprise lors de votre visite. CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les tarifs de 2023 : entre 6 437 € et 8 709 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Vente d'une villa bourgeoise avec vue mer panoramique.Idéalement située dans le quartier très prisé du bas du Mont Boron, en première ligne sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, cette splendide villa à vendre à Nice offre une vue imprenable sur la presque-île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche-sur-Mer.La propriété s'étend sur deux niveaux, offrant des volumes spacieux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall de réception avec dressing vous invite à découvrir un double séjour lumineux, offrant une vue panoramique sur la mer et la presque-île. La cuisine spacieuse et entièrement équipée donne accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.À l'étage, trois chambres élégantes avec dressing s'ouvrent sur une vue mer spectaculaire, créant un cadre de vie rare et inspirant. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec Hammam, offrant une invitation au bien-être. Une autre chambre bénéficie d'une vaste salle de bain, conçue comme un véritable espace de relaxation. Un bureau élégant complète cet espace nuit harmonieux.Deux charmants balcons de style Belle Époque permettent de savourer un dîner face au coucher du soleil ou de rêver au rythme des vagues, dans une atmosphère tout simplement magique.La villa est également dotée de deux dépendances et d'un garage, ajoutant un confort supplémentaire. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les mosaïques, allient élégance et raffinement.Cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'aéroport international de Nice, tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur de 2.800.000€.Honoraires de vente (5%) : 140.000€.Prix honoraires inclus : 2.940.000€.Taxe foncière : 2.272€ par an.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICE OUEST / VENTABRUN : À seulement cinq minutes du centre-ville et de la mer, découvrez cette superbe propriété de 356 m² située dans un environnement résidentiel paisible. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur la mer, cette Villa à vendre à Nice se compose d'une triple réception avec un salon cathédrale, d'une vaste cuisine, d'une chambre principale en suite, ainsi que de 4 autres chambres et 3 salles de bains, sans oublier un bureau. La plupart des pièces s'ouvrent sur une terrasse ou sur le jardin, offrant de magnifiques perspectives panoramiques. La propriété inclut également une cuisine d'été avec salon d'hiver, une salle de sport, un appartement indépendant de 3 pièces, une belle piscine et un grand garage. De plus, vous bénéficierez d'une cave, de locaux techniques et de nombreux espaces de stationnement. Laissez-vous charmer par cette propriété unique, extrêmement confortable et parfaitement située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en front de mer au pied du Mont Boron, cette propriété offre des vues imprenables sur la baie des Anges. La villa comprend une maison principale dotée d'un vaste espace de réception entouré de terrasses, d'une salle à manger avec cuisine professionnelle, ainsi qu'un espace spa avec piscine et salle de sport. La chambre principale occupe l'intégralité du dernier étage avec des dressings et des salles de bains privatives. Vous trouverez également trois suites d'invités aux niveaux inférieurs, une cinquième chambre et un bureau à l'entrée. Le toit de la villa est aménagé avec une terrasse spectaculaire comprenant une cuisine d'été. Cette propriété dispose également d'un logement pour le gardien et d'une villa indépendante à l'entrée du parc composée de deux appartements, d'un garage et de stationnements. Les jardins s'étendent jusqu'à la mer, et le port est accessible à pied. Cette offre inclut la possibilité d'annexer une troisième villa de 3 chambres avec piscine extérieure. Les accès à Cap Ferrat, Monaco et à l'aéroport situés à proximité sont des atouts indéniables.

Gairaut - Située en position dominante au cœur d’un magnifique parc enrichi de diverses essences végétales et de belles allées, cette propriété d’inspiration néo-provençale, construite en 1987 et minutieusement entretenue, propose 7 pièces principales. Six d'entre elles offrent une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer. L’entrée ouvre sur une vaste double réception de 105 m² donnant sur une grande terrasse, ainsi qu’à une cuisine, une chambre avec salle de bains et une buanderie. À l’étage, une suite parentale de 50 m² s'ouvre sur sa propre terrasse. Au niveau du jardin, trois chambres supplémentaires avec salles de bains ou douches, une cave et un atelier complètent cette propriété. Le parc, superbement paysagé avec des essences méditerranéennes, y compris certaines centenaires, propose de nombreux espaces ombragés, un grand abri de jardin et une piscine à débordement entourée d’une vaste plage dallée. Quatre places de stationnement extérieur viennent également s’ajouter à ce bien. Si vous envisagez l' achat d'une Villa de luxe à Nice, cet ensemble pourrait répondre parfaitement à vos attentes. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 327 € et 1 795 € (année de référence 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce lieu vous attire ? Contactez-moi pour discuter des visites possibles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1327€ ~ 1795€ - Richard BERANGER - Agent commercial - EI - RSAC 432600286.

Superbe villa à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 8 pièces dispose d'une piscine et d'une vaste terrasse offrant une vue époustouflante sur la mer. Située à flanc de colline, entourée de verdure, la propriété est un véritable havre de paix surplombant le charmant village d’Aspremont et le paysage méditerranéen. Vous serez à seulement 20 minutes en voiture du centre de Nice et de l'aéroport international.Au rez-de-chaussée, la villa comprend un spacieux séjour, une salle à manger et un salon, tous accessibles depuis la terrasse et la piscine. La grande cuisine séparée est entièrement équipée, et cet étage abrite également trois chambres lumineuses avec un accès direct à l’extérieur, ainsi que deux salles de bain élégantes.La terrasse partiellement couverte prolonge l'espace repas intérieur, créant un cadre parfait pour des repas en plein air tout au long de l'année, avec une vue dégagée de la piscine vers la mer. Le terrain de 5000 m2 comprend des arbres fruitiers, un garage fermé, une grande cave et un vaste espace pouvant accueillir de nombreuses voitures.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande salle de jeux, qui peut facilement être transformée en bureau ou en espace pour les invités.Cette maison de qualité est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, parfaitement adaptée pour recevoir de nombreux invités.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes (06), une villa spacieuse bénéficiant d'un immense potentiel. Située dans le quartier prisé de Nice Ouest, cette villa à acheter à Nice dispose d'une surface habitable de 337 m² sur un terrain plat de 2 535 m², agrémenté d'une piscine. Avec une vue mer, cette propriété représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou pour ceux souhaitant développer un projet d'extension. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet d'envisager une emprise au sol généreuse, offrant ainsi d'importantes possibilités de construction. Le terrain, quasiment plat, bien exposé et verdoyant, est idéal pour de luxueuses rénovations. Sa proximité avec l'aéroport et l'accès rapide à l'autoroute A8 en font un bien parfait pour une clientèle travaillant à Monaco. Ne manquez pas cette chance de créer une résidence d'exception sur la Côte d'Azur.

À vendre, dans le quartier prisé de Mont Boron à Nice, Alpes-Maritimes, cette magnifique Maison de luxe à acheter vous séduira par son élégance et son raffinement. Élevée sur trois niveaux, elle offre une vue mer panoramique à 180°, un atout rare à savourer tout au long de la journée. À l'entrée, une atmosphère sereine règne, et un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées s'ouvre sur un horizon infini, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que les quatre chambres et le bureau, sont agencés pour assurer confort et intimité. Avec près de 200m2 habitables et un rez-de-jardin à aménager, la maison est implantée sur un terrain de 780m2, un véritable écrin de verdure parfait pour des réceptions ou des moments de détente. Un studio indépendant de 20m2 complète cette villa, idéal pour accueillir des invités. Le rez-de-jardin aménageable offre l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos envies. Un garage fermé et la possibilité d'installer un ascenseur ajoutent encore au confort et au luxe de cette maison. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette Maison de luxe à vendre à Nice ne nécessite aucun travaux et allie des matériaux de qualité à une décoration soignée.

À vendre, cette villa de luxe à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et la célèbre Baie des Anges. Construite dans les années 1930, cette villa d'exception se répartit sur trois niveaux accessibles via un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec vue mer et une grande cuisine entièrement équipée. Au premier étage, la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'un dressing, accompagnée de deux autres chambres en suite. Le niveau piscine comprend un studio indépendant, une pièce avec jacuzzi et deux chambres en suite. Cette villa de luxe à Nice se distingue par ses larges terrasses, sa piscine et son jacuzzi, judicieusement orientés pour apprécier les magnifiques couchers de soleil. Un garage, un parking et un ascenseur viennent parfaire ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Nice, une propriété d’exception perchée sur les collines niçoises, offrant une vue imprenable sur la ville et la mer Méditerranée. Située dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa se déploie sur un vaste terrain de près de 4800 m², comprenant un parc somptueux, une piscine à débordement ainsi que de multiples terrasses ensoleillées. Avec ses trois niveaux, la résidence dispose de cinq chambres luxueuses, d'un grand salon lumineux et de quatre salles de bains élégantes. Ce bien prestigieux représente une opportunité unique d'achat maison à Nice, un véritable havre de paix pour ceux en quête d’un cadre de vie raffiné en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette exceptionnelle Villa de luxe à vendre située à Falicon, un charmant village médiéval près de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du centre-ville de Nice et des plages de la mer Méditerranée, cette villa avec piscine représente un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de calme et de nature, tout en bénéficiant de l'élégance typique de la Riviera. La somptueuse piscine, équipée d'un système de chauffage et d'une couverture en verre, ainsi qu'un pool house, vous permettront de profiter d'un moment de détente tout au long de l'année. La cuisine d'été, ornée d'une pergola bioclimatique, crée un espace convivial idéal pour vos repas en plein air. Le jardin, agrémenté d'agrumes parfumés et d'un potager soigné, est facile à entretenir, vous offrant une véritable oasis de verdure. En entrant dans la villa, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée spacieuse pour libérer votre créativité culinaire, trois charmantes chambres, deux salles d'eau modernes et deux toilettes pour un confort optimal. Un double garage propose la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. De plus, deux grandes caves, dont une dédiée à votre collection de vins, complètent cette splendide villa. DPE : D(243) – B(8). Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 varient entre 1.890€ et 2.558€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Ref. 13789.

Découvrez cette magnifique Villa de luxe à vendre à Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines, à seulement 10 minutes de l'Aéroport International et 6 minutes de la célèbre plage de la Promenade des Anglais. Cette villa, d'une superficie d'environ 200m2, est idéalement nichée dans un domaine fermé et calme sur les hauteurs de Nice. Toutes les pièces offrent une vue mer exceptionnelle, notamment depuis le rooftop. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 75m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée. Vous trouverez également une chambre de maître avec dressing et salle de bain, ainsi que des WC pour les invités. Une large terrasse entoure ces pièces et donne sur un jardin arboré avec une grande piscine. À l'étage, trois autres chambres avec deux salles d'eau vous attendent, ainsi qu'un magnifique toit terrasse pour admirer les couchers de soleil. Un double garage vient compléter ce bien d'exception. Prenez contact pour obtenir un dossier complet avec photos et vidéo professionnelle. DPE : B(86) – A(3). Les dépenses énergétiques moyennes en 2020 se situaient entre 1.049€ et 1.049€ par an. Nombre de lots dans la résidence : 70 - Pas de procédure en cours dans la résidence. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref. 13593

Dossier confidentielPropriété exceptionnelle avec vue mer imprenable au Cap de Nice.NICE MONT BORON / CAP DE NICEQuartier le plus recherché de la Côte d'Azur. Cette villa se développe sur 3 niveaux, offrant une surface de 320 m² avec ascenseur. Elle comprend un spacieux double séjour de 80 m², une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse surplombant la mer et le port de Nice, ainsi que 4 chambres avec salle de bain et 2 suites avec dressing.Les extérieurs se composent de 230 m² de terrasses ensoleillées réparties sur plusieurs niveaux, d'une piscine à débordement surplombant la mer et d'une cuisine d'été. Un espace Spa avec jacuzzi et douche est également accessible depuis la terrasse avec vue mer. L'ensemble dispose de 2 garages et d'un stationnement. La propriété offre une vue dégagée sur la baie des Anges avec une exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche de toutes les commodités.Détails de la propriété :- Terrain : 672 m²- 1 Salon : 80 m²- 2 Chambres : 14 m²- 2 Chambres : 18 m²- 1 Chambre de maître : 40 m²- 1 Chambre de maître : 27 m²- 1 Terrasse : 230 m²- 2 Garages- 1 Parking- 1 Spa- Surface totale : 320 m²- Vue : Dégagée- Eau chaude : Chauffe-eau- Chauffage : Électrique au sol- Construit en : 1990- Taxe foncière : 6062 €Caractéristiques additionnelles :Air conditionné, double vitrage, fenêtres coulissantes, internet, jacuzzi, meublé, stores, thermostat connecté, volets roulants électriques, barbecue, éclairage extérieur, ascenseur, fibre optique, alarme, interphone, portail électrique, vidéo surveillance, piscine, sauna, spa.Proximités :Bus, commerces, mer, plage, port, supermarché.Prix de vente : 7 350 000 €Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : 7 jours sur 7 de 9 h à 23 hMr Scaduto BernardTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.comNotre partenaire consultante commerciale sur place est à votre disposition pour vous accompagner.KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL REAL ESTATE, agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de premier choix à Nice et dans toute la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose une sélection variée de propriétés et d'appartements de prestige.