ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Nice, France (page 4)

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Villa contemporaine d’architecte rénovée – Domaine confidentiel sécurisé – Vue mer & Cap d’Antibes.Située au cœur de la Corniche Fleurie sur le secteur de Nice Ouest, dans un petit domaine sécurisé et intimiste composé de seulement six villas, cette propriété contemporaine construite en 2012 et entièrement rénovée par un architecte se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Elle offre une vue dégagée sur les collines, la mer et le Cap d’Antibes, bénéficiant d'un cadre de vie rare et sans vis-à-vis.Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes, la villa développe environ 230 m² de surface et 180 m² habitables en loi Carrez. Repensée avec des matériaux contemporains et des finitions raffinées, elle allie élégance, confort moderne et fonctionnalité familiale.Dès l’entrée, dotée de rangements intégrés, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de réception baigné de lumière, incluant un séjour d’environ 60 m² et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers plusieurs terrasses exposées sud-ouest, parfaites pour profiter du climat azuréen.La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une spacieuse suite parentale dotée de son propre balcon. Un bureau modulable ainsi qu’une buanderie, une cave et deux toilettes indépendants complètent l’ensemble.À l’extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s’intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable espace de détente face au panorama.Les prestations répondent aux standards les plus élevés : béton ciré, chauffage au sol, climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, stores motorisés, système d’alarme, porte blindée, arrosage automatique, double garage automatisé et six stationnements extérieurs.Une villa familiale élégante et confidentielle, alliant modernité, sérénité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des accès principaux. Possibilité de visiter 7J/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre en exclusivité : découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021 par architecte, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Château d'Azur à Gairaut, sur les hauteurs de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.- Surface habitable de 180 m², sur un terrain paysager joliment entretenu de 800 m²- Grand séjour lumineux orienté sud-est, ouvrant sur terrasse et jardin- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée, avec cellier attenant- WC invités- Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing- Sous-sol aménagé de 55 m² avec lumière naturelle (velux motorisés) pouvant servir d'espace idéal pour bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou home cinéma avec salle d'eau complète- Espace buanderieExtérieurs :- Toit-terrasse avec jolie vue mer et pergola pour voiture, branchement pour véhicule électrique.- Jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue- Plusieurs places de stationnement privatives (branchement électrique)- Stationnement collectif disponible dans le domaine sécuriséAtouts :- Construction récente (2021) aux normes RT 2012- Faibles consommations énergétiques, climatisation et pompe à chaleur- Prestations modernes et matériaux haut de gamme- Environnement résidentiel sécurisé et très recherché- Calme absolu, accès rapide au centre-ville, à l'autoroute et aux commodités.Bien rare dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande.

Nichée dans le quartier résidentiel prisé de Gairaut à Nice, cette villa contemporaine neuve d'environ 150 m² habitables est à vendre. Érigée sur un terrain plat de 1 296 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur Nice, la Baie des Anges et la mer Méditerranée, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison comprend des espaces lumineux avec un séjour ouvert sur l'extérieur et quatre chambres, dont une de plain-pied. Le terrain, peu courant dans la région, présente un fort potentiel d'aménagement avec un droit à bâtir de 61 m² au sol, permettant d'envisager l'ajout d'une piscine et/ou d'une extension. Située à proximité du centre-ville et de l'autoroute, cette villa neuve, qui a obtenu sa conformité, représente une opportunité précieuse pour un achat de maison à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Découvrez ce domaine d'exception du XIIIe siècle, situé à seulement 20 minutes de Nice et de son aéroport international, s'étendant sur plus de 26 hectares avec une vue panoramique à couper le souffle. Cette bâtisse unique, d'environ 700 m² habitables, s'organise autour d'une grande cour intérieure, à la manière d'une hacienda méridionale. La cour intime et protégée constitue le cœur du domaine, tandis que ses larges terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur la vallée et la mer. Le domaine comprend : - Une maison de maître de 342 m², finement restaurée, - Un duplex indépendant, idéal pour accueillir des invités, - Une chapelle de caractère, parfaite pour les mariages et cérémonies, - Un logement d'hôtes indépendant, déjà en location saisonnière, - Près de 200 m² à aménager, permettant de concevoir de nouvelles suites, un espace bien-être ou un restaurant. Les caves voûtées ajoutent une touche de magie, s'ouvrant sur une terrasse où il est possible d'organiser des dégustations ou des soirées privées. Une hélisurface et de vastes prairies complètent ce cadre exceptionnel. Ce domaine, bien plus qu'une simple propriété, offre de nombreuses opportunités : - Un restaurant associant patrimoine et gastronomie, - Un site événementiel prestigieux avec possibilité d'installation d'un chapiteau de 400 m², - Un havre de paix pour des voyageurs en quête d'authenticité. Avec ses atouts, tels qu'une exploitation truffière active, une chasse privée, une piscine, un pool-house, et des sentiers privés pour la promenade, ce domaine respecte son passé tout en étant tourné vers l'avenir grâce à des équipements modernes comme des panneaux photovoltaïques et une éolienne. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 85 hectares supplémentaires. Achetez une véritable expérience, un héritage et un projet d'exception dans ce domaine exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, Classe climat : F. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située dans le très prisé secteur de Nice Ouest, cette maison de 210.73 m² s'épanouit sur un terrain d'environ 1 660 m². Son exposition Sud-Ouest lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que la vue mer et le panorama sur les collines environnantes créent un cadre de vie rare et apaisant. La propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique dès l'entrée. Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, et la cuisine indépendante bénéficie d'une arrière-cuisine et d'une buanderie très fonctionnelles. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables (deux en rez-de-jardin et deux en étage) puis trois salles de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le vaste jardin offre un potentiel remarquable : il est parfaitement adapté à la construction d'une piscine, pour créer un véritable espace de détente face à la vue. Un garage complète les prestations, accompagné de trois places de stationnement privatives. L'ensemble se situe dans un environnement calme et recherché dans un lotissement sécurisé, idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D-194 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3710 - 5070 € Maison située dans un lotissement de 11 lots, avec route et portail communs gérés en indivision. Pas de syndic, pas de règlement de copropriété, pas de charges collectives. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Située dans un domaine privé recherché, au calme absolu, cette charmante maison de 107 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs, entre Villefranche-sur-mer et le Mont Boron à Nice. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Plusieurs terrasses et un jardin tout autour de la maison permettent de profiter de l'environnement paisible. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur Nice, la mer et les collines. Belle exposition Est-Ouest. Stationnement possible devant la maison. Un bien rare dans un quartier recherché alliant tranquillité, vue et proximité immédiate des commerces.

Découvrez cette maison à vendre à Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ici, nous vous présentons un bien de caractère, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité du Parc du Vinaigrier. Cette maison développe une surface totale d'environ 174 m², organisée en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d'usage, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel sous réserve de changement de destination si nécessaire.La première partie, d'environ 160 m², est répartie sur deux niveaux et comprend 5 pièces, une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes indépendants. Elle offre une vue dégagée sur la mer et un accès de plain-pied au jardin, avec des volumes généreux permettant divers aménagements.La seconde partie, entièrement de plain-pied, développe environ 35 m² et se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et 1 toilette indépendant, avec une vue forestière. Ce qui la rend parfaite pour un espace indépendant tel qu'un logement annexe, des bureaux ou une activité complémentaire.L'ensemble est en bon état général, équipé d'un chauffage par climatisation réversible et d'une chaudière au fioul. Avec un accès direct depuis la rue et la présence de transports en commun à proximité, cette maison rare sur le secteur présente de nombreux atouts :- Fort potentiel de la maison- Deux espaces indépendants et facilement séparables- Vue mer et vue forêt- Environnement serein, proche du centre-villePrix de vente : 700 000,00 € TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Co-Exclusivité – Bastide à vendre à Nice, Alpes-Maritimes Dans le quartier prisé de Gairaut, cette propriété des années 1980 se situe dans une petite voie privée dédiée aux villas, offrant un cadre paisible et une vue mer panoramique sur la baie de Nice et le Château. Érigée sur un terrain paysager de 2 320 m², elle propose 226 m² de surface habitable, agrémentée de 130 m² d'annexes, incluant un garage de 30 m², une cave saine de 40 m² aménageable et un atelier. Le séjour cathédrale, spacieux, s'ouvre sur le jardin et la piscine, et la cuisine contemporaine récemment rénovée offre confort et praticité. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'une troisième, deux salles de bains et une terrasse de 20 m² bénéficiant d'une vue mer incroyable. La propriété, construite avec soin, est en bon état et la toiture est entretenue annuellement. Divers stationnements sont disponibles. Maison familiale à rénover, cette bastide présente un potentiel considérable et se situe à quelques minutes du centre de Nice, ainsi que des accès vers Monaco et Cannes. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Nice.

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, du centre-ville et des principaux accès, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, préservé de toute agitation, où le calme et la nature règnent en maîtres. Édifiée au début du XXᵉ siècle, la villa s'inscrit au cœur d'un somptueux parc paysager de 3.300 m², classé « Jardin Remarquable » par la Ville de Nice, avec un écrin végétal d'une beauté saisissante : une vingtaine d'oliviers centenaires, deux majestueux cèdres du Liban, avocatiers, néfliers, orangers, magnolias… La piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée dans cet environnement d'exception, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue mer apaisante. L'ancienne chapelle, subtilement réaménagée en élégant salon d'hiver, accueille également un hammam. La villa, élevée sur trois niveaux, développe des espaces généreux et parfaitement agencés : -Niveau principal : vaste espace de réception avec salon et salle à manger, cuisine équipée, WC invités et espaces de stockage ; -Étage supérieur : superbe chambre de maître avec dressing et salle de bains, bureau, seconde chambre avec salle d'eau ; -Dernier niveau : trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Le stationnement est exceptionnellement aisé au sein de la propriété (15 à 20 véhicules). Ravalement de façade réalisé en 2024, piscine rénovée en 2023. La maison est en excellent état général. Une propriété unique, alliant prestige, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du bord de mer — une adresse confidentielle pour amateurs de lieux rares. Référence agence : 5996

Située dans un domaine sécurisé 24h/24 et 7j/7, cette maison exceptionnelle à NICE, Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie sans égal avec des vues panoramiques imprenables sur la mer. Répartie sur trois niveaux, elle comprend une entrée privée, un ascenseur et une piscine privée. La suite principale somptueuse bénéficie d'une vaste terrasse, tandis que les espaces de vie élégants s'ouvrent sur des terrasses ensoleillées avec une cuisine extérieure. Trois autres chambres en suite disposent d'un accès direct à un jardin privé. Les caractéristiques remarquables incluent un funiculaire menant directement au bord de mer, une piscine aux dimensions quasi-olympiques, des jardins paysagers et une plage privée avec ponton. Idéalement située à quelques minutes de Nice et de Villefranche-sur-Mer, cette maison de luxe est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

VIDÉO DISPONIBLE !!! Située dans le quartier prisé du bas de Gairaut, proche de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, cette magnifique maison de 385 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Établie dans un domaine privé sécurisé, elle bénéficie d'un jardin spacieux de 3 200 m², riche en essences méditerranéennes, ainsi qu'un magnifique espace piscine avec pool house. La maison se compose de volumes généreux, décrits comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une terrasse, deux chambres en suite et un bureau. Au premier étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une terrasse, accompagnée de deux autres chambres en suite. Au rez-de-jardin, un studio indépendant, une buanderie, un cellier, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures. Cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Nice dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de prestige d’environ 300 m² habitables, nichée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes. Idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport, de la gare TGV, du centre-ville et des plages, cette propriété familiale séduit par son cadre intime et ses prestations haut de gamme. La villa s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse plein Sud et une piscine chauffée à débordement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d’un cellier. Au même niveau, une suite de plain-pied avec bureau, salle d’eau et dressing bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec grande salle de bains agrémentée d’une baignoire balnéo et d’un dressing, ainsi qu’une deuxième chambre avec sa propre salle d’eau et dressing. Les deux pièces ouvrent sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Toilettes séparées. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante et de nombreuses dépendances complètent ce niveau : un grand espace bien-être avec jacuzzi, hammam, salle de massage, salles de douche, une buanderie. La propriété offre également plusieurs stationnements sécurisés. Prestations premium : chauffage réversible gainé, baies vitrées à galandage avec moustiquaires, système de sécurité renforcé, matériaux nobles (marbre, mosaïque, fer forgé, balustres). Le terrain permet aussi l’implantation d’une deuxième construction, représentant une occasion exceptionnelle de créer un nouveau projet immobilier ou d’élargir la propriété sur ce même site. Le privilège d’un environnement intime et sans vis-à-vis, allié à des prestations premium et à une localisation très convoitée. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 401 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans le domaine sécurisé du Château d’Azur, cette villa contemporaine de 190 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1 600 m². Le spacieux séjour lumineux de 62 m² s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial. Cette maison comprend cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi qu’une buanderie, une cave à vins et un atelier. À l'étage, un toit-terrasse de 100 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis.À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une piscine intégrée et plusieurs espaces de détente. La propriété dispose également de deux garages fermés, d'un grand nombre de places de stationnement et de dépendances techniques.Idéalement située dans le quartier résidentiel de Gairaut à Nice, cette maison se trouve à quelques minutes des écoles et à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, du centre-ville et de Monaco.Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Au sein du domaine prestigieux du Mont Boron, cette villa contemporaine de 230 m² offre une vue imprenable sur la rade de Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette Maison à vendre à Nice vous permet de profiter des paysages emblématiques de la Côte d’Azur. Le niveau principal s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine, comprenant un vaste séjour lumineux, un salon TV spacieux, une salle à manger élégante, une cuisine américaine entièrement équipée et une buanderie attenante. La suite parentale est un véritable sanctuaire privé, avec dressing et salle de bains raffinée, donnant accès à la piscine sécurisée. À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace bureau lumineux, deux chambres élégantes avec salle de douche privative et dressing, offrant une vue imprenable sur la mer. Une terrasse panoramique invite à la détente. De plus, un studio indépendant est idéal pour accueillir des invités, complété par un solarium face à la mer. Caractéristiques supplémentaires incluent alarme, WiFi, ascenseur, climatisation dans toutes les chambres, barbecue extérieur, garage fermé et stationnement pour deux véhicules. Cette villa moderne et élégante est une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Nice, alliant confort et prestations de haut standing.

Dossier confidentielPropriété exceptionnelle avec vue mer imprenable au Cap de Nice.NICE MONT BORON / CAP DE NICEQuartier le plus recherché de la Côte d'Azur. Cette villa se développe sur 3 niveaux, offrant une surface de 320 m² avec ascenseur. Elle comprend un spacieux double séjour de 80 m², une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse surplombant la mer et le port de Nice, ainsi que 4 chambres avec salle de bain et 2 suites avec dressing.Les extérieurs se composent de 230 m² de terrasses ensoleillées réparties sur plusieurs niveaux, d'une piscine à débordement surplombant la mer et d'une cuisine d'été. Un espace Spa avec jacuzzi et douche est également accessible depuis la terrasse avec vue mer. L'ensemble dispose de 2 garages et d'un stationnement. La propriété offre une vue dégagée sur la baie des Anges avec une exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche de toutes les commodités.Détails de la propriété :- Terrain : 672 m²- 1 Salon : 80 m²- 2 Chambres : 14 m²- 2 Chambres : 18 m²- 1 Chambre de maître : 40 m²- 1 Chambre de maître : 27 m²- 1 Terrasse : 230 m²- 2 Garages- 1 Parking- 1 Spa- Surface totale : 320 m²- Vue : Dégagée- Eau chaude : Chauffe-eau- Chauffage : Électrique au sol- Construit en : 1990- Taxe foncière : 6062 €Caractéristiques additionnelles :Air conditionné, double vitrage, fenêtres coulissantes, internet, jacuzzi, meublé, stores, thermostat connecté, volets roulants électriques, barbecue, éclairage extérieur, ascenseur, fibre optique, alarme, interphone, portail électrique, vidéo surveillance, piscine, sauna, spa.Proximités :Bus, commerces, mer, plage, port, supermarché.Prix de vente : 7 350 000 €Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : 7 jours sur 7 de 9 h à 23 hMr Scaduto BernardTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.comNotre partenaire consultante commerciale sur place est à votre disposition pour vous accompagner.KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL REAL ESTATE, agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de premier choix à Nice et dans toute la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose une sélection variée de propriétés et d'appartements de prestige.