vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Moulins, France

iad France - Géraldine Sion vous propose : Situé à Audes, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce domaine de caractère, niché dans un environnement naturel préservé et sans voisinage immédiat, représente une occasion unique d'allier qualité de vie et projet touristique. À seulement quelques minutes de Montluçon et à 6 km de l'autoroute reliant Paris en moins de trois heures, cette propriété bénéficie d'un emplacement accessible tout en restant paisible. La célèbre forêt de Tronçais et le canal du Berry avec ses étangs de pêche se trouvent à proximité. S'étendant sur près de 10 hectares de prairies, de bois et de paysages arborés, ce domaine comprend environ 754 m² de surface bâtie. Il se compose de trois habitations indépendantes, de nombreuses dépendances et d'une grande grange, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. L'ensemble est bien entretenu et équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le premier gîte, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, dispose de cinq chambres avec salles d'eau privatives, d'une salle de réception chaleureuse avec cheminée, de poutres et de pierres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'espaces annexes. Le second gîte, également indépendant, offre une capacité d'accueil de 10 personnes, incluant une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite et un vaste salon-séjour. Entre les deux gîtes, une grande grange propose un fort potentiel d’aménagement pour créer de nouveaux hébergements, des espaces événementiels ou des retraites thématiques. Une maison familiale indépendante complète ce domaine, avec un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, six chambres, deux salles d’eau et un bureau. En totalisant plus de vingt-cinq couchages et plusieurs bâtiments, ce domaine est idéal pour le développement d'une activité touristique, telles que des gîtes de groupe ou des chambres d'hôtes. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant ainsi une reprise rapide de l'activité. C'est un lieu inspirant, parfaitement entretenu, offrant une opportunité d'investissement dans un projet touristique au cœur d'un cadre naturel exceptionnel.

À Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, saisissez une opportunité unique avec cette Maison de luxe à acheter Montluçon. Nichée au coeur du Montluçon historique, ce superbe Hôtel Particulier du XVIIIème siècle dispose de dépendances, d'une surface généreuse de 378 m² répartie sur 9 pièces principales, dont 4 chambres. Les vastes salles de réception au rez-de-jardin et l'appartement comprenant trois chambres au premier étage ajoutent au charme de cette propriété. Equipée d'une cave et d'un grenier, cette maison se distingue par ses éléments anciens, parquets et cheminées, tout en étant très lumineuse grâce à son orientation sud-ouest, offrant une vue splendide sur un jardin paysager de 1660 m². Les dépendances comprennent deux appartements T2 de 42 et 45 m², un T4 de 90 m² et cinq places de garage. La propriété est également dotée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur et une isolation récente des combles. Idéalement située, cette Maison de luxe Montluçon à vendre se trouve à proximité immédiate de tous commerces, alliant praticité et confort de vie. Prix de vente : 550 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4610 euros et 6290 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à PARAY LE MONIAL, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette magnifique maison de caractère de 260 m² habitables est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Ce bien immobilier allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salon de plus de 40 m² et une cuisine spacieuse, propice à la convivialité. Une grande salle de réception de plus de 45 m² est idéale pour recevoir vos proches. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains complète. Le deuxième étage offre un dortoir de 55 m², avec la possibilité de créer deux chambres distinctes. Des dépendances comprenant un espace professionnel et une cuisine d'été sont également présentes. Ce bien se trouve sur un terrain clos et paysagé de 1 291 m², dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison à acheter à PARAY LE MONIAL est parfaite pour une résidence principale ou un projet d'accueil comme un gîte.

À vendre : Propriété de luxe à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette somptueuse propriété de prestige accompagnée de ses nombreuses dépendances, s'étendant sur 5.8 hectares, située aux portes de la ville de Riom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce domaine est implanté sur un parc aménagé avec un verger, un jardin d'agrément et des prés, offrant un cadre idéal pour une maison de famille. Le château, édifié au XVIIIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec des combles. Il s'ouvre à la fois sur une cour permettant d'accéder à de multiples dépendances à l'est et sur le parc à l'ouest. Cette bâtisse a su conserver des éléments d'origine remarquables tels que des sols en pierre de Volvic, des parquets anciens, des cheminées et des décorations murales. Le rez-de-chaussée comprend d'élégantes pièces de réception, une cuisine voûtée et plusieurs remises, totalisant environ 278 m². Le premier étage dispose de chambres et salles de bains sur une surface d'environ 148 m², avec chaque aile s'ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire de 180 m². Le chauffage central, récemment refait, fonctionne au gaz de ville avec trois chaudières à condensation. Cette propriété comprend également une maison de gardien attenante et indépendante, idéale pour accueillir des amis ou en tant que location. Au niveau des dépendances, vous trouverez : deux pavillons servant de buchers, un hangar pour véhicules, des pièces à restaurer, une maisonnette, un atelier, des écuries, une fenière, un logis sur deux niveaux, et un local technique pour la piscine. Le domaine dispose d'une grande piscine, d'un bassin d'agrément, d'un court de tennis (à rénover), ainsi que d'un petit bois, de prés et d'une zone potagère. L'ensemble du terrain est plat, clos et accessible par deux portails motorisés. Facilement accessible, cette propriété de luxe est à quelques minutes des commodités de la ville de Riom. Avec ses multiples dépendances, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets équestres ou pour l'accueil de groupes, des réceptions, des formations, ou d'autres événements. Cette transmission s'inscrit dans un objectif de participation au développement des territoires ruraux et favorise la mise en valeur du patrimoine rural.

Exclusivité : À 6 minutes de la sortie d'autoroute de l'A89. À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand et de son aéroport, et à 30 minutes de Vichy, ce charmant manoir du XIXe siècle entièrement rénové offre 302 m² habitables ainsi que 200 m² de dépendances, le tout sur un terrain arboré et fleuri de deux hectares. En position dominante, la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur la Chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce manoir, d’une surface habitable d’environ 258 m², se compose de 9 pièces, dont 6 chambres. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² est situé dans les dépendances. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un beau hall avec un sol en carreaux de ciment. Le grand salon lumineux, équipé d’une cheminée, d’un parquet ancien et d’un plafond à la française, s'ouvre sur un balcon surplombant le parc. La salle à manger, également avec cheminée, communique avec une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, menant à une terrasse intime et à la cour intérieure. Un bureau, des toilettes invités et un dégagement avec rangements complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasque. Cet étage comprend également deux autres chambres, dont une avec dressing, une chambre avec salle d’eau privative et un bureau/chambre. Au deuxième étage, deux charmantes chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, et une pièce/ grenier aménageable offrent des espaces supplémentaires. Le sous-sol dispose d'une chaufferie et d'une cave voûtée en pierre, idéale pour le vin. Les dépendances comprennent une vaste grange abritant au RDC un appartement T2 de 45 m² entièrement rénové, avec chambre, salle d’eau, séjour lumineux et cuisine équipée. Un garage/atelier de 75 m² complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une salle de jeux ou de réception de 85 m² avec cheminée et accès direct au jardin arrière. Une grande pièce supplémentaire de 46 m² reste à aménager selon vos envies. Le terrain paysager de 2 hectares offre une ambiance paisible et bucolique, avec une terrasse en bois entourant une belle piscine rénovée et chauffée. Parking pour 6 à 7 véhicules, préau, portails motorisés, vidéosurveillance. Les atouts incluent la vue dégagée sur la Chaîne des Puys, et un lieu unique alliant le charme de l’ancien à un confort moderne, à quelques minutes d’une sortie de l’autoroute A89 et de nombreux commerces. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470 et 10150 euros par an. Prix indexés. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

Découvrez cette maison à vendre à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. Datant du XVIIIe siècle, cette propriété se situe au cœur de la campagne berrichonne, tout en restant proche du centre historique. Avec une superficie habitable de 468 m² répartie sur deux habitations attenantes, elle se dresse au sein d'un parc arboré de 8 000 m², offrant une configuration idéale pour une maison familiale ou un projet de vie varié. La rénovation, effectuée avec soin, conserve l'esprit de l'endroit tout en intégrant des éléments de confort moderne. La maison principale de 340 m² se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée surélevé abrite un vaste séjour agrémenté d'un parquet en bois massif, de poutres apparentes et d'une cheminée d'époque. La cuisine spacieuse favorise la convivialité et se marie harmonieusement avec les éléments historiques. Une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. L'escaliers en bois d'origine mène à l'espace nuit, qui comprend un grand dortoir, trois chambres et une salle d'eau avec sauna, créant une ambiance apaisante grâce à la sobriété des matériaux. En niveau inférieur, un grand vestibule annonce une salle de réception sublimée par ses murs et sols en pierre, et une cave complète cette maison.La seconde habitation de 130 m², accessible de manière indépendante, prolonge ce style architectural. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois. À l'étage, la mezzanine aménagée en dortoir se complète par deux chambres en enfilade, renforçant le caractère familial de cet espace nuit.À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie paisible, avec divers espaces de convivialité. Les aménagements de loisirs incluent un terrain de pétanque, un bain nordique et un couloir de nage, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. La cour de réception, autour d'un puits à manège classé, souligne les belles proportions de la bâtisse dans un environnement champêtre typique du Berry.Cette maison de luxe à acheter à Bourges combine patrimoine, qualité de rénovation et art de vivre à la campagne, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique, à quelques minutes de la ville. Accès rapide à la gare, avec une ligne vers Paris Austerlitz en 2 heures et à l'A71 à 18 km. Classe Énergie : B | Classe Climat : A | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 100 euros et 5 640 euros par an (abonnement inclus). Contact : Marion au 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.