vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vesancy, France

Dans la charmante ville de GEX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, se trouve une propriété exceptionnelle de 377 m² habitables (420 m² au total), issue d'une bâtisse historique de 1850, réinterprétée en 2005 par l’architecte M. Pomian. Cette maison unique mêle le charme du patrimoine en pierre à une élégance contemporaine. Dès l’entrée, vous serez frappé par les volumes généreux et la clarté naturelle qui caractérisent son architecture pensée pour le confort. Le rez-de-jardin se compose d'une véranda imposante de 50 m², véritable espace de vie ouvert sur l'extérieur. Un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine dînatoire accompagnée de son garde-manger, ainsi qu'une cave à vin datant de la fin du 18ème siècle sont également présents à ce niveau convivial. Les étages supérieurs accueillent l’espace nuit, comprenant cinq chambres spacieuses et plusieurs salles d’eau, offrant un cadre de vie familiale d’exception. La vue imprenable sur le massif du Jura et la verdure environnante renforce le caractère privilégié de cet emplacement central. Le dernier niveau présente un bien rare : un appartement indépendant de deux chambres avec séjour et cuisine, accessible par un ascenseur privatif. L'extérieur, un atout indéniable, se déploie sur un parc paysager de plus de 13 000 m², bordé par la rivière du Journans, propice à des moments de tranquillité en centre-ville. D'autres avantages incluent des garages, des dépendances d’environ 50 m² avec possibilité de réaménagement, des terrasses, des panneaux photovoltaïques et un système de sécurité, garantissant des prestations haut de gamme. Située à proximité des écoles, commerces et axes vers Genève et les stations de ski, cette Maison de luxe à acheter à GEX est une opportunité rare sur le marché immobilier. Dossier complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 870 Euros et 6 590 Euros pour les deux lots. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eva 06 85 24 88 60. EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.

Opportunité à ne pas manquer avec cette Maison à vendre à GEX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette habitation jumelée située en centre-ville offre calme et une vue imprenable sur le Mont Blanc. Le bien dispose d'un terrain d'environ 900 m2, avec une terrasse, un grand parking extérieur, un garage de 27 m2 et une cave en sous-sol de 37 m2. Actuellement, elle est composée de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'une pièce de vie incluant un salon-séjour et une cuisine équipée. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Des travaux de second œuvre seront à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à GEX se trouve dans une copropriété de 6 lots, dont 2 sont des habitations.

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET VUE À GEXSur les hauteurs de Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison familiale de plus de 7 chambres déploie ses volumes dans un environnement verdoyant. Elle bénéficie d'une lumière abondante et d'un jardin paysager facile à entretenir, alliant authenticité des matériaux, confort moderne et le charme d'un English cottage, à quelques minutes de Genève. Prête à vivre, sans travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants.UNE MAISON ESPRIT ENGLISH COTTAGE, LUMINEUSE ET OUVERTE SUR LE JARDINL'entrée, à la fois intime et fonctionnelle, distribue naturellement les espaces de vie, préservant l'effet de découverte. La pièce de réception s'ouvre largement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour traversant, largement vitré, profite d'une belle luminosité. Le poêle à bois structure l'espace, apportant une convivialité au cœur de la maison. Des sols en pierre naturelle, des boiseries et des tonalités douces composent un univers élégant et chaleureux, à l'image d'un English cottage. La cuisine, inspirée des maisons de campagne britanniques, s'organise autour d'un piano de cuisson et d'un îlot en chêne sur mesure, offrant un contraste délicat entre les plans de travail en pierre sombre et les meubles clairs.UNE ORGANISATION IDÉALE POUR LA VIE FAMILIALELa maison propose plus de sept chambres, affirmant son rôle de maison familiale. Les espaces s'organisent de manière à s'adapter aux années qui passent, aux enfants qui grandissent et aux amis de passage. Depuis les chambres, la vue s'étend sur les reliefs environnants. La suite parentale bénéficie d'un vaste niveau inondé de lumière, tandis qu'une chambre avec entrée indépendante offre une autonomie appréciable, idéale pour une fille au pair. Les volumes sont flexibles, permettant d'aménager des espaces de jeux, de travail ou un salon plus intime, s'adaptant aux besoins de ses occupants.UN JARDIN PAYSAGER FACE AUX MONTAGNESLe jardin, en surplomb, s'ouvre sur les reliefs environnants, la pente douce facilitant la vue. Les arbres matures structurant le paysage créent une ambiance apaisante. L'ensemble a été conçu pour rester simple à entretenir, avec des massifs rythmant l'espace et une pelouse adaptée aux jeux. Aux beaux jours, les terrasses orientées sud et ouest deviennent des pièces supplémentaires pour profiter des repas à l'ombre ou prolonger les soirées face aux montagnes.AVIS DE L'AGENCE :Cette maison à Gex possède un charme immédiat. Son esprit English cottage crée une atmosphère chaleureuse et élégante où la lumière accompagne chaque espace. Les volumes généreux favorisent une vie de famille harmonieuse. Avec plus de sept chambres, dont l'une dispose d'une entrée indépendante, la configuration s'adapte facilement aux rythmes modernes de la vie. En position dominante et ouverte sur un jardin paysager, elle offre un cadre de vie apaisant, entre confort et nature. Prête à vivre, soigneusement entretenue, elle attend ses futurs habitants pour écrire une nouvelle histoire.

Optez pour l'achat d'une maison spacieuse à Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de ville élégante, d'environ 420 m², offre une configuration idéale avec une habitation principale de 9 pièces sur trois niveaux, ainsi qu'un appartement semi-indépendant de 3 pièces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec bureau et bibliothèque, menant à un bureau insonorisé et une grande chambre. Le rez-de-jardin propose un espace ouvert lumineux, incluant une véranda avec balcon et un jardin avec vue sur le Jura. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon chaleureux incluant un insert moderne, un séjour et une salle à manger. De plus, une buanderie et une cave à vin rénovée ajoutent une touche supplémentaire à ce bien. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de douche avec WC séparé, et une suite spacieuse. Au dernier étage, accessible par un ascenseur privatif, se trouve un appartement lumineux avec deux chambres et un espace cuisine-salon-salle à manger. À l'extérieur, vous disposez d'une cour, d'un garage double avec mezzanine, ainsi qu'un jardin avec terrasse et pergola, le tout au milieu d'un grand parc en bord de rivière. Cette maison de luxe à vendre à GEX représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre paisible.

MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE - TERRAIN 2 017 M² - GEX 01170Découvrez cette maison spacieuse à Gex, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec ses 249,46 m² habitables et une surface totale de 309,49 m², cette maison offre 5 chambres et de nombreux atouts.Aménagement intérieur : Cette demeure possède un vaste séjour de 50 m², lumineux grâce à de larges ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le Mont Blanc et le lac Léman. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec mezzanine, ainsi que des chambres spacieuses avec rangements, assurant un cadre paisible et confortable. La maison comprend également une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants, avec chauffage au sol par installation au fioul. Un garage double, une cave et un sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.Aménagement extérieur : Implantée sur un terrain de 2 017 m², cette maison dispose d'un jardin, de deux terrasses et d'un balcon pour profiter du panorama. La grande allée permet de stationner jusqu'à cinq véhicules. Son emplacement privilégié permet d'envisager l'aménagement d'une piscine à débordement, offrant une vue unique sur les paysages environnants.Prestations et équipements : Vous apprécierez l'aspiration centralisée, la cheminée, le système d'alarme et les volets électriques. La maison est équipée de fenêtres en Bois et PVC à double vitrage ainsi que d'une ventilation par VMC simple flux. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Localisation et commodités : Située à Gex (01170), cette maison bénéficie d'une situation de choix avec une vue imprenable. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus pour faciliter les déplacements vers Genève et les environs. Ces lignes offrent un accès commode aux commodités et aux centres urbains voisins.Informations complémentaires : Construite en 2002, la maison est en excellent état général, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, votre partenaire immobilier.

Découvrez cette villa à vendre à Grilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité de Divonne-les-Bains. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare allie discrétion, volumes et vues remarquables, offrant un potentiel exceptionnel. Cette villa d’architecte, construite en 1975, se distingue par son architecture unique et ses espaces intérieurs lumineux, offrant des vues dégagées sur la vallée lémanique et le massif du Mont-Blanc. Le terrain clos et paysager de 2 834 m² permet de profiter d’un cadre de vie agréable. La villa à acheter à Grilly offre de vastes possibilités de rénovation, permettant de transformer cette propriété en une résidence contemporaine d’exception. Un espace piscine spectaculaire, modulable pour l'intérieur ou l'extérieur selon les saisons, accentue son attrait. La distribution des espaces se présente comme suit :Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, cuisine équipée, salle à manger, vaste salon principal avec cheminée, et un espace enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un dressing. Rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux bureaux indépendants. Étage : mezzanine offrant un espace modulable et un bureau. Sous-sol : chaufferie, atelier, caves, local technique et salle polyvalente. Avec un espace piscine de 112 m², cette propriété confidentielle s'adresse aux amateurs de biens singuliers à la recherche d’un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa à Grilly. Une visite s’impose.

Maison à vendre à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette grande maison familiale authentique se situe en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'un jardin rare et de 3 places de stationnement. Avec ses 322 m² au sol, cette propriété dispose de 10 pièces aux volumes généreux, dont un espace de vie lumineux de 64 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La vaste salle à manger s'ouvre sur le jardin et la terrasse, parfaites pour les repas en extérieur. Elle comprend également 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 bureaux/ateliers. Ces espaces peuvent accueillir le télétravail ou servir à des projets créatifs. À l'extérieur, profitez d'un jardin apaisant et d'une cour intérieure. Riche en fonctionnalités, la maison dispose également d'anciennes caves, d'une buanderie et d'autres rangements. Le DPE est classé C, avec une chaudière gaz récente. Cette maison de luxe à acheter à Gex est idéale pour une vie familiale agréable, à proximité de toutes les commodités et des transports. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée, située à Cessy, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 181 m² Carrez est édifié sur une parcelle de 980 m² clôturée et orientée sud-ouest, dans un quartier résidentiel paisible. À proximité de toutes commodités, les commerces, écoles et collèges sont accessibles à pied, et la station de bus reliant Genève se trouve à seulement 5 minutes. Profitez d'une vue imprenable sur le Jura et le Mont-blanc. Cette maison de luxe à vendre est dotée de beaux volumes, d'une toiture traditionnelle récemment équipée de panneaux photovoltaïques et de matériaux de qualité. Rénovée avec soin, elle se compose actuellement de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, mais peut facilement être réunie grâce à un accès intérieur déjà prévu. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de près de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, un grand dressing, une belle salle d'eau et une buanderie. Une grande cave de 10 m² complète cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 36 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant sur une seconde terrasse. Le couloir dessert un bureau, deux chambres avec rangements et une belle salle d'eau, ainsi qu'un cagibi correspondant à l'emplacement initial de l'escalier entre les deux niveaux. Ce bien de qualité est en parfait état, avec de beaux parquets en bois massif. Le système de chauffage est assuré par deux poêles à pellets, en complément du chauffage électrique traditionnel. Dans le jardin, vous découvrirez un atelier de 15 m² et un cabanon pour les rangements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 605831).

Maison individuelle - 4 suites - piscine - jardin - terrasse - vue panoramique Léman & Mont-Blanc - garage - Grilly 01220Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.Mickaël Lima, expert immobilier du Pays de Gex et de ses alentours, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine de 4 suites, alliant luminosité exceptionnelle et vue panoramique imprenable sur le Léman et le Mont-Blanc, dans un environnement privilégié à Grilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à acheter à Grilly.Aménagement intérieur :Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel comprenant un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cet espace d'accueil introduit parfaitement la qualité de distribution de la maison.La visite se poursuit vers une pièce de vie particulièrement spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, et offrant une connexion naturelle avec l'extérieur ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie avec élégance et praticité.La maison se distingue par ses quatre véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un sous-sol complète l'ensemble avec des espaces supplémentaires appréciables et un garage permettant d'accueillir deux véhicules en toute sécurité.Aménagement extérieur :Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un cadre extérieur exceptionnel, véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse, idéalement orientée, vous permet de profiter d'un panorama remarquable avec une vue dégagée sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un espace de détente privilégié. La piscine, réalisée par Mondial Piscine, vient parfaire cet ensemble et offre un confort supplémentaire durant la belle saison.La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Prestations et équipements :Cette maison récente bénéficie d'un niveau de prestations particulièrement qualitatif, avec des équipements modernes tels que des stores BSO pour moduler la luminosité, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour améliorer le confort d'usage. La ventilation par VMC double flux assure un renouvellement constant de l'air tout en limitant les déperditions de chaleur. L'isolation par l'extérieur et les menuiseries en aluminium avec double vitrage renforcent les performances thermiques de la maison.

Réf. 1819PG Située sur la très recherchée Butte de Mourex à Grilly, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette superbe villa contemporaine en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, élégamment équipée, s’ouvre sur un vaste salon séjour offrant un accès direct à une splendide terrasse avec piscine. L’ensemble profite d’une vue à couper le souffle, véritable atout de la propriété et cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille. Le niveau inférieur est entièrement dédié à l’espace nuit. Il accueille quatre grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains avec toilettes, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Parmi elles, une exceptionnelle suite parentale de près de 50 m² offre des volumes remarquables et un confort absolu. La propriété dispose également de deux garages ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein du terrain. Un bien d’exception sur un secteur prisé, alliant emplacement premium, vue panoramique et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1000€ ~ 1354€ - Pascal GALLAY - Agent commercial - EI - RSAC 803 552 819 / Bourg-en-Bresse

iad France - Alexis Chatagnon vous propose : GEX – Lotissement privé, au calme – Maison de luxe à vendre, villa individuelle 8 pièces avec piscine, jacuzzi et alarme. Située dans un environnement paisible, cette villa contemporaine se trouve à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Genève, et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain plat de 3 366 m², cette maison de 259 m² habitables sur 2 niveaux offre de beaux volumes et des prestations de qualité. REZ-DE-CHAUSSEE : - Vaste hall d’entrée chaleureux - Salle d’eau avec WC pour les invités - Suite avec salle de douche et WC privatifs - Séjour/salon lumineux d’environ 55 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse - Terrasse donnant sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi - Cuisine séparée, entièrement équipée - Cellier / buanderie - Accès direct au garage double avec porte motorisée - Cour extérieure avec 3 places de parking couvertes ÉTAGE : - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé - 3 grandes chambres - 1 Suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et salle de bain attenante (baignoire, douche, double vasque, WC privatif) ATOUT & POTENTIEL : - Quartier résidentiel, calme et recherché - Grand terrain plat, arboré et paysager - Piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours - Système d’alarme pour plus de sérénité Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort, ainsi qu'aux frontaliers ou fonctionnaires internationaux souhaitant allier qualité de vie et proximité de Genève. Une visite est recommandée pour découvrir tout le potentiel de cette villa d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Gex, cette maison familiale est idéalement située dans un domaine résidentiel sécurisé, à deux pas des commerces, des écoles, des services et de l'arrêt de bus, tout en offrant un calme absolu. Construite en 2003 sur une parcelle de 3366 m², elle propose environ 259 m² de surface utile, entourée d'un cadre verdoyant avec une piscine récente et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec rangement. Le séjour, lumineux et spacieux, s'étend sur plus de 65 m² et s'ouvre sur une terrasse orientée sud est, offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, des toilettes visiteurs, un cellier/buanderie et un garage double. À l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une grande salle de bain avec double vasque vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont aménagés pour un maximum de confort et de praticité. Vous y trouverez deux garages fermés, un abri voiture pouvant accueillir trois véhicules, une piscine chauffée (9m x 4 m), un jacuzzi et un magnifique jardin paysager offrant une vue imprenable sur le Jura. Cette propriété bénéficie de prestations modernes telles qu'un chauffage au gaz de ville, une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme en font un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.955768

Maison à vendre à Grilly, Ain (01), Rhône-Alpes. Découvrez cette villa contemporaine neuve de 185 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes, qui se trouve dans un quartier prisé de Grilly. Cette propriété dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine américaine équipée et un accès direct à une terrasse et à un jardin de 964 m², orienté plein sud. Le rez-de-jardin comprend un bureau et trois chambres spacieuses, chacune avec accès au jardin et salle d’eau privative. Un abri voiture et deux places de stationnement complètent ce bien. Avec ses finitions de qualité et son espace extérieur agréable, cette Maison de luxe à acheter à Grilly représente une opportunité unique. Contactez L'Agence Immo pour plus d'informations.

Située à CESSY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'une superficie d'environ 240 m² offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. Avec une performance énergétique classée A, cette maison associe élégance architecturale et confort moderne. Elle comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi que deux grands dressings. De plus, un T2 actuellement loué à 1 400 € par mois constitue un revenu complémentaire intéressant, pouvant être réintégré facilement à l'habitation principale si nécessaire.Dès l'entrée, le majestueux hall cathédrale, lumineux, annonce une vue exceptionnelle sur l'extérieur. La vaste pièce de réception de 63 m², accueillante et raffinée, s'ouvre sur un large bow-window qui cadre parfaitement le paysage des Alpes et du Mont-Blanc, agrémenté d'une cheminée.Le jardin s'étend vers une vaste prairie, créant un cadre de vie unique, paisible et sans vis-à-vis. En plus des nombreuses commodités, la propriété inclut une grande buanderie, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Cette maison de luxe à acheter à CESSY est une opportunité rare, où lumière, nature et raffinement se conjuguent pour offrir un style de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.956030

Découvrez cette Maison à vendre à Divonne-les-Bains, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l'aéroport international de Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités. Édifiée en 1988 sur une belle parcelle de 1 375 m2 exposée plein sud, la maison offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc, créant un cadre de vie lumineux et verdoyant idéal pour la détente. Avec ses 186 m2 habitables, cette maison se compose de 132 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse plein sud de 35 m2, ainsi que 54 m2 à l'étage. Ce bien se démarque par son potentiel architectural exceptionnel, avec la possibilité d'extension autorisée par le PLU, vous permettant d'imaginer une résidence contemporaine à votre goût. Profitez d'une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1860SR Sur les hauteurs de Grilly, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces d'une surface de 231m2 (SH 214m2) construite en 2002 sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'000m2 avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Lac Léman. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salle à manger avec poêle à bois et accès terrasse/jardin, une chambre à coucher et une salle d'eau+WC. A l'étage, quatre spacieuse chambres à coucher dont deux avec accès balcon, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante avec un espace TV/jeux, une chambre à coucher ouverte, une buanderie avec salle d'eau+WC et un local technique. En annexe, un garage double, un abri jardin, un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International Nyon & Divonne les Bains +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2180€

Découvrez cette maison d'exception à Grilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 215 m² (260 m² utiles), cette propriété familiale allie le calme de la campagne et l'accès à la vie urbaine. Ses beaux volumes et son agencement soigné apportent un charme indéniable, parfait pour un projet de vie axé sur l'élégance et le confort. Entourée d'un magnifique jardin arboré, la maison dispose d'une très belle piscine chauffée de 11x4m, idéale pour des moments de détente. L'intérieur se déploie sur deux niveaux, créant une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception, avec un salon lumineux et une salle à manger donnant sur une terrasse orientée vers le Mont Blanc. La cuisine moderne ainsi que le salon TV, orientés à l'ouest, offrent également un accès direct à la piscine. La suite parentale, comportant dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre, complètent cet espace nuit. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle d'eau, accompagnées d'une chambre d'ami avec sa propre salle d'eau. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la contemplation. Un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement, incluant un double garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, augmente la valeur de ce bien. Son emplacement est idéal, à seulement 15 minutes de l'aéroport international et 10 minutes de la gare de Versoix, garantissant une qualité de vie inégalée. Cette maison à acheter à Grilly est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception. Une visite s'impose pour saisir toute l'âme de cette demeure. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 970 Euros et 8 120 Euros. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Stéphanie au 06 76 26 07 25. Stéphanie GRIEB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 669 197 - BOURG-EN-BRESSE.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison d’exception, située sur les hauteurs recherchées de Grilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une vue panoramique imprenable sur le bassin genevois, le lac et le Mont-Blanc. La propriété combine l'authenticité de son architecture avec un style de vie contemporain. Avec une surface totale de 587 m², dont 481 m² habitables, elle se trouve au sein d'un parc paysager de 12 850 m², offrant intimité et sérénité. Les espaces intérieurs se composent d'une cuisine sur mesure, de vastes salons lumineux, et d'une salle à manger avec de grandes baies vitrées. L'étage nuit dispose d'une suite parentale avec dressing et plusieurs chambres au caractère unique, ainsi qu'une mezzanine. Un espace bien-être au sous-sol, deux appartements indépendants pour un potentiel locatif, et une piscine naturelle agrémentent l'extérieur. Située près des commodités et de l'aéroport international de Genève, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à Grilly.

Grilly - Ce charmant chalet traditionnel est à vendre dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. S'étendant sur un jardin paysager équilibré de 1500 m2, cette propriété offre des vues exceptionnelles sur la Vallée, la Chaîne des Alpes et le Lac Léman. La maison principale de 124 m2 se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste salon-séjour cathédrale de 52 m2 avec un grand balcon filant, une cuisine, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert et une suite parentale spacieuse avec une chambre de 20 m2 et sa salle de bains. Les matériaux nobles utilisés confèrent à cette habitation un caractère chaleureux, idéal pour une famille. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 de 85 m2 vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité, bien qu'il puisse nécessiter un léger rafraîchissement. Pour ceux cherchant un achat chalet de luxe Grilly, ce bien est une opportunité à explorer. Avec un DPE en classe D pour la consommation énergétique et F pour les gaz à effet de serre, cette propriété dispose également d'un grenier, d'un garage indépendant et de plusieurs places de stationnement. Située à proximité immédiate de Divonne-les-Bains, cette propriété est facilement accessible de la frontière suisse. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 20 41 07. Visites sur rendez-vous.

Maison individuelle à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes, érigée sur un terrain de 787 m2. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison a été pensée pour fonctionner comme un appartement de prestige, sans les contraintes de la copropriété. Ses performances énergétiques sont notées B, et son isolation est considérée très bonne par un expert. Le niveau habitable comprend une entrée, deux toilettes visiteurs, une buanderie, une cuisine, un spacieux salon-salle à manger, ainsi que deux chambres avec salle de bains privative pour chacune. Un grand dégagement avec dressing complète l'ensemble. La maison inclut aussi un garage et des places de stationnement extérieures, et est bâtie sur un vide-sanitaire complet. Une autorisation d'urbanisme a été accordée pour créer une troisième chambre en suite, augmentant ainsi la surface habitable d'environ 20 m2 (travaux non réalisés). Un bien unique et exceptionnel, alliant construction irréprochable et environnement enchanteur.

Découvrez cette villa récente à GRILLY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe GRILLY à vendre offre une surface habitable d'environ 195 m², avec une vue imprenable sur le Lac et le Mont Blanc. Le rez-de-chaussée de 94 m² est conçu pour profiter de cette vue grâce à une pièce de vie spacieuse, qui s'ouvre sur une terrasse généreusement grande et une piscine de 14x8 mètres, parfaite pour des soirées estivales. La cuisine est entièrement équipée, et l'espace comprend également un bureau, des toilettes pour les visiteurs et un dressing. Les chambres, situées à l'étage inférieur, sont également orientées vers la vue et chacune possède sa propre salle d'eau et des toilettes. La suite parentale est dotée d'un grand dressing. Une salle de fitness et une buanderie viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système de ventilation contrôlée. Vous bénéficierez également d'un garage double semi-fermé et d'un grand parking extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe GRILLY.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une opportunité unique à GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison de 167 m² sur un terrain de 1 215 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin. Ce niveau inclut une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Le niveau inférieur dispose de deux chambres polyvalentes ayant un accès indépendant vers l'extérieur, ce qui permet divers aménagements. Ce niveau comprend également une salle de douche, des toilettes, une salle de jeux, une buanderie et une cave. Une piscine et plusieurs places de stationnement extérieur complètent cette propriété. L'emplacement est idéal, offrant un potentiel considérable. Consultez DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour l'achat d'une maison à acheter à GRILLY.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs prisées de Grilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, une propriété exceptionnelle bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Cette maison à vendre à Grilly, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, se situe à quelques minutes de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Totalement rénovée, elle allie raffinement, confort et sérénité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 632 m², la maison développe une surface d’environ 239 m² avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Une chambre d’amis avec salle d’eau complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres partageant une salle d’eau et une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon, offrant une vue magnifique. Le niveau inférieur propose une buanderie, une salle de jeux et un garage avec des possibilités d’aménagement. Un studio indépendant ajoute à cette propriété, parfait pour accueillir des invités. À l’extérieur, une grande terrasse partiellement couverte et une piscine intégrée surplombent ce cadre naturel. Plusieurs places de stationnement et un abri voiture viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Grilly, dans un environnement calme et préservé.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Grilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de 448 m², implanté sur un terrain de 2836 m², offre une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située à seulement 20 minutes de Genève, cette maison assure une proximité avec les axes autoroutiers et l'aéroport. La propriété, entièrement rénovée avec des finitions de qualité, dispose d'un hall spacieux, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une grande salle à manger lumineuse et de plusieurs salons accueillants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le sous-sol propose un studio indépendant, un espace fitness, ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules. Ne manquez pas cette maison de luxe à vendre à Grilly, offrant des prestations de qualité dans un cadre résidentiel paisible.