ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Gex, France

Découvrez cette villa à vendre à Grilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité de Divonne-les-Bains. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare allie discrétion, volumes et vues remarquables, offrant un potentiel exceptionnel. Cette villa d’architecte, construite en 1975, se distingue par son architecture unique et ses espaces intérieurs lumineux, offrant des vues dégagées sur la vallée lémanique et le massif du Mont-Blanc. Le terrain clos et paysager de 2 834 m² permet de profiter d’un cadre de vie agréable. La villa à acheter à Grilly offre de vastes possibilités de rénovation, permettant de transformer cette propriété en une résidence contemporaine d’exception. Un espace piscine spectaculaire, modulable pour l'intérieur ou l'extérieur selon les saisons, accentue son attrait. La distribution des espaces se présente comme suit :Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, cuisine équipée, salle à manger, vaste salon principal avec cheminée, et un espace enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un dressing. Rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux bureaux indépendants. Étage : mezzanine offrant un espace modulable et un bureau. Sous-sol : chaufferie, atelier, caves, local technique et salle polyvalente. Avec un espace piscine de 112 m², cette propriété confidentielle s'adresse aux amateurs de biens singuliers à la recherche d’un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa à Grilly. Une visite s’impose.

Réf. 1860SRSituée sur les hauteurs de Grilly, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 7 pièces, d'une surface de 231 m² (SH 214 m²), a été construite en 2002. Elle se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Lac Léman.Pour votre projet d' achat maison Grilly, cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec poêle à bois et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre et une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux sont dotées de balcons, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.Le rez-de-jardin propose une entrée indépendante, un espace TV/jeux, une chambre ouverte, une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local technique.L'ensemble de cette maison à acheter Grilly est complété par un garage double, un abri de jardin, et plusieurs places de parking extérieures.Ne manquez pas cette vente maison Grilly, une opportunité à découvrir très rapidement!ContactStéphane ReisSwixim InternationalNyon & Divonne les Bains+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 600€ ~ 2 180€

Réf. 1819PGÀ vendre, cette magnifique villa contemporaine située sur la très convoitée Butte de Mourex à Grilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement résidentiel paisible et propose des prestations de grande qualité ainsi que des volumes généreux.L'entrée mène à un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine ouverte, soigneusement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour, offrant un accès direct à une splendide terrasse et à la piscine. La vue panoramique est un véritable atout de cette maison à acheter à Grilly, idéale pour recevoir ou savourer des moments en famille.Le niveau inférieur est entièrement dédié à l'espace nuit, comprenant quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, assurant confort et intimité. Parmi ces chambres, une suite parentale exceptionnelle de près de 50 m² offre des volumes impressionnants et un confort inégalé.Ce bien rare dispose également de deux garages et de plusieurs places de stationnement sur le terrain.Une maison Grilly à vendre sur un secteur prisé, alliant emplacement idéal, vue imprenable et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2026 : 1000€ ~ 1354€.

Divonne Sotheby's International Realty vous propose à la vente une magnifique maison d'architecte à Echenvex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. D'une superficie totale de 214 m², dont 140 m² habitables, cette maison dispose d'un terrain de 1074 m², offrant un cadre de vie paisible, à proximité de Genève. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine équipée et un spacieux séjour avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant une ambiance chaleureuse. Un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un parquet raffiné, une bibliothèque sur mesure et un coin détente. Une suite parentale avec balcon et vue sur le Mont Blanc, accompagnée d'une salle de bain et d'un WC, y est également présente, ainsi que deux chambres et une salle de douche. Le sous-sol spacieux comporte une chaufferie, une buanderie et une cave. De plus, une belle terrasse orientée plein sud et un parking extérieur font de cette maison à acheter à Echenvex une opportunité rare sur le marché.

Située sur les hauteurs d'Échenevex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte d'environ 244 m2 utiles est implantée sur un terrain de 1074 m2, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. À l'intérieur, les espaces sont ouverts et baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec un salon/séjour cathédrale, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Un bureau et des WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, une bibliothèque et un coin télévision. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en sauna, sans oublier un garage. À proximité de Genève et du CERN, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : le golf de Maison Blanche se trouve à 2 km et l'aéroport est accessible en 20 minutes, le tout dans un environnement naturel préservé au pied du Jura. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités internationales. Pour un projet d'achat ou de vente, cette maison de luxe à acheter à Échenevex est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison individuelle d'environ 180 m² sur un terrain de 1 030 m², située à ECHENEVEX dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte construite en 2001 offre un cadre de vie paisible et boisé, avec un accès direct aux sentiers de randonnée du Jura, tout en étant proche de l'aéroport et du centre-ville de Genève. La maison dispose de vues dégagées sur le Mont-Blanc, les Alpes et le lac Léman, ce qui en fait une Maison de luxe ECHENEVEX à vendre.La maison est agencée comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un double séjour lumineux avec un poêle, offrant plusieurs accès à la terrasse équipée d'un bain nordique. Cet espace comprend également une salle à manger, une cuisine équipée, un espace repas, une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau, une véranda lumineuse et un WC visiteurs. Ce niveau peut également convenir à une activité professionnelle à domicile.À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, trois autres chambres dont une avec lavabo, une salle de bains et un WC indépendant.Au sous-sol, on trouve un garage double, un cellier, un local technique avec buanderie et une salle home-cinéma. Un espace supplémentaire non aménagé offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour un projet locatif.À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud et les nombreuses terrasses aménagées permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.La villa est en excellent état général, avec des prestations de confort de qualité, telles qu'une pompe à chaleur récente, le chauffage au sol, des volets électriques, un spa nordique, la fibre optique et d'autres équipements.Cette Maison de luxe à acheter ECHENEVEX est un bien rare à découvrir rapidement. L'Expertise Immobilière est à votre service dans le Pays-de-Gex pour Conseil, Estimation et Commercialisation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Versonnex - A seulement quelques minutes de Genève, cette villa d'architecte d'environ 180 m² vous charmera par la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée avec plafond cathédrale, un vestiaire, wc visiteur avec lave-mains, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle et une arrière cuisine avec espace buanderie. Au 1er demi niveau, 3 chambres de bonnes tailles avec placards et 1 salle de douche avec double vasque et wc. Au second demi niveau une mezzanine avec de nombreux rangements vous amène à la chambre parentale avec aménagement sur mesure, espace dressing et salle de bain avec wc. En annexe, sous-sol avec double garage, réserve et cave. Le terrain d'environ 1023 m² (possibilité d'acquérir une parcelle constructible plus grande - prix sur demande), bordé d'un champ non constructible vous offre un panorama exceptionnel et sans vis à vis sur la chaîne du Jura. Deux terrasses, une piscine chauffée (9x4m) avec rideau immergé et dépendances agrémentent ce joli bien familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE D Référence agence : 7862

Cette maison située à Ségny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est disponible à la vente. Construite en 2025 et conforme à la RT 2020, elle se distingue par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux, le tout dans un environnement résidentiel prisé du Pays de Gex. Au cœur de la maison, un séjour-cuisine lumineux de 51 m² offre un espace agréable, baigné de lumière naturelle, avec des volets BSO, et s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Les sols du rez-de-chaussée sont recouverts de pierre naturelle, que l'on retrouve également sur l'escalier menant à l'étage et sur le plan de travail d'une cuisine élégante (SMEG) conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le confort est total grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux, complété par une climatisation dans les espaces de vie. À l'étage, les espaces nuit sont bien agencés, comprenant une superbe suite parentale de 28 m² dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing. Deux autres chambres, chacune équipée de placards intégrés, partagent une salle de bains avec douche à l'italienne. L'une des chambres bénéficie en plus d'un balcon panoramique, et ce niveau est sublimé par un plancher en chêne massif. À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré et entièrement clôturé, avec un portail automatique, est idéal pour la détente. Ce bien dispose également d'un garage attenant au cellier et à l'espace cuisine-séjour, ainsi que d'une alarme avec télésurveillance pour une sérénité optimale. Une maison à découvrir, bénéficiant d'une situation idéale à Ségny, proche de Genève et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Grilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette somptueuse propriété à vendre offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Établie sur un terrain de 3 000 m², cette demeure allie confort et un environnement naturel exceptionnel. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec un vaste séjour doté d'une cheminée, une salle à manger élégante, un salon convivial et une cuisine entièrement équipée fermée par une véranda ouvrant sur la piscine. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de douche avec WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et deux WC, garantissant bien-être et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol est aménagé avec une cave à vin, une buanderie, un local technique et un grand garage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une près de la piscine et l'autre offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Cette propriété d'exception est à proximité de la frontière genevoise et à seulement 15 minutes de l'aéroport.

Découvrez cette maison à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Il s'agit d'une villa récente de 195 m² habitables, offrant une vue imprenable sur le lac et le Mont Blanc. Le rez-de-chaussée de 94 m² a été conçu pour maximiser la vue, avec une pièce de vie ouverte sur la piscine de 14x8 mètres et une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Cette maison inclut également une cuisine équipée, un bureau, un dressing et des toilettes pour les visiteurs. Les chambres, situées au niveau inférieur, sont orientées sur la même vue et chacune dispose d'une pièce d'eau. La suite parentale est accompagnée d'un grand dressing. Une salle de fitness avec buanderie vient compléter cette villa. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une VMC double flux. Vous trouverez également un garage double semi-fermé et un grand parking extérieur. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Grilly, cette propriété est à ne pas manquer.

Située à Sauverny dans le département de l'Ain, Rhône-Alpes, cette villa à vendre est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme des matériaux anciens à des finitions contemporaines. Baignée de lumière naturelle, la villa offre des volumes spacieux et des espaces de vie conçus pour le confort. Établie sur un terrain clos et paysager de 2 767 m², cette propriété d'environ 320 m² habitables (590 m² au total) impressionne par son élégance et ses prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres entourées d'une salle de douche avec WC et d'un cabinet de toilette séparé. À l'étage, un espace de rangement dessert deux suites dotées de salles de bains ou de douches, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains indépendante avec WC. Le sous-sol comprend un garage chauffé de 161 m² pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une buanderie, une salle de rangement, une salle d'eau avec WC et une cave. Les extérieurs soigneusement aménagés incluent deux terrasses, une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi et un terrain de pétanque, le tout offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité d'écoles internationales, de la gare de Versoix et de transports en commun, tout en assurant tranquillité et intimité. Il représente une opportunité à saisir pour un achat villa Sauverny, offrant confort, modernité et raffinement dans un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette maison d'exception à SAUVERNY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, idéale pour un achat Maison de luxe SAUVERNY. Cette propriété se distingue par son architecture alliant tradition et contemporain. Son toit en pente et son utilisation généreuse du bois rappellent les chalets alpins, tout en modernisant les espaces avec de vastes ouvertures et un agencement fluide. Les matériaux utilisés, tels que l'enduit à base de terre et le parquet en chêne massif, apportent une touche chaleureuse à l'intérieur. La maison offre de grandes baies vitrées qui relient les espaces de vie au jardin, tout en préservant votre intimité. Conçue par l'architecte Thierry Alicot, cette résidence profite d'une vue imprenable sur le Mont Blanc, et est entourée d'un jardin japonais et d'un bassin de plantes aquatiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser une vente Maison de luxe SAUVERNY.

En exclusivité chez Van Kleef Immobilier, découvrez cette maison spacieuse à vendre à SAUVERNY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1986 et rénovée en 2012, est située au bout d'une impasse dans un lotissement calme. Elle se trouve sur une parcelle d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant à seulement 800 mètres de la frontière suisse, proche des écoles et de Genève. Avec une surface habitable de 176 m², la maison comprend un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée, une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande suite parentale avec dressing ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, le jardin est arboré et clôturé, et dispose de deux terrasses. Ce bien, soigneusement entretenu, est une opportunité intéressante pour un achat de maison à acheter à SAUVERNY. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous.

Découvrez cette maison familiale à Échenevex, Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec 4 chambres, un bureau et 120 m2 d'annexes, cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant une Maison de luxe Échenevex. Son séjour contemporain de 57 m2, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et élégamment conçue. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre de 20 m2 avec salle d'eau privative, séparée des autres chambres à l'étage. Ce dernier comprend trois belles chambres et un bureau, modulables selon vos besoins. Bien entretenue, cette maison est prête à vivre sans travaux et dispose de deux systèmes de chauffage. Vous profiterez également de 120 m2 d'annexes incluant buanderie, cave et garage double, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. À l'extérieur, une terrasse exposée sud et ouest, agrémentée de vignes anciennes, vous permettra de profiter de moments de détente. Cette adresse confidentielle allie lumière et volumes pour un art de vivre privilégié.

Réf. 1649SR Sauverny, proche de la frontière, dans un lieu au calme et verdoyant, vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces de plain-pied d'une surface de 208m2 (SH 152m2) construite dans les années 70 sur un terrain constructible arboré et clôturé de 1'835m2 avec une vue imprenable sur les montagnes. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse/jardin, cinq chambres à coucher dont l'une parentale avec salle de bains+WC attenant, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, une buanderie, un local technique, un atelier, deux grandes caves et un garage double complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5650€ ~ 7660€

À vendre, cette magnifique villa contemporaine située à Divonne-les-Bains, dans le département de l’Ain, région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie d’exception. Construite en 2021, cette villa allie confort et modernité sur un terrain de 1 250 m², avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de plus de 70 m², réunissant cuisine et séjour dans une ambiance moderne. On y trouve également une chambre d’amis avec sa propre salle de douche, un bureau et un WC visiteur.À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales. L'une d’elles dispose d'un grand dressing, tandis que les deux autres sont dotées de placards intégrés, assurant un excellent confort.Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une touche fonctionnelle à cette villa avec une salle de jeux, un local technique, une buanderie, une cave à vin et un garage double.À l'extérieur, la propriété propose une vaste terrasse idéale pour profiter du panorama, avec une partie couverte par des stores offrant une ambiance type véranda, parfaite pour des repas en toute saison. Vous pourrez également profiter d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque.Cette villa à acheter à Divonne-les-Bains se démarque par ses prestations haut de gamme, comprenant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au sous-sol, des radiateurs à l'étage, ainsi qu'une climatisation intégrée. Classée A/A, elle garantit une excellente performance énergétique.Une villa rare sur le marché, pensée pour offrir un confort absolu et un cadre de vie idyllique. Volume généreux, vue exceptionnelle : n'attendez plus pour découvrir cette opportunité en vente à Divonne-les-Bains.

Réf. 1805SR Ornex, proche des Arcades et des commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par cette maison individuelle 11 pièces d'une surface de 430m2 (SH 367m2) construite dans les années 90 sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'685m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine équipée avec accès terrasse, un séjour/salle à manger avec cheminée et accès véranda/jardin, quatre chambres à coucher, un bureau, une salle de bains+WC et un WC. Au rez-de-jardin, un carnotzet, une buanderie, un local technique, espaces de rangement et un appartement T3 indépendant d'une surface habitable de 110m2 composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour, une salle à manger, deux chambres à coucher et une salle de bains+WC. En complément, deux garages doubles de 42m2 et 62m2 ainsi que plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Possibilité de division et d'aménager les combles. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3610€

Exclusivité Capifrance – Divonne-les-Bains, Ain (01), Rhône-Alpes – Propriété contemporaine avec 5 chambres offrant des vues imprenables sur les Alpes. Cette maison de standing se situe dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, séduisant par son élégance et son confort exceptionnel. Avec une surface d'environ 165 m², elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau, idéale pour la vie de famille. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec deux grandes terrasses bénéficiant de vues dégagées sur la nature et le Mont-Blanc, tout en garantissant une intimité précieuse. Cette maison présente de nombreux atouts : une grande family room, un garage de plus de 50 m², une cave, une buanderie, et deux espaces de stationnement privés, apportant un confort recherché. Les finitions sont soignées, et le bien est dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. Sa construction utilise des matériaux de qualité, favorisant une excellente isolation et des équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants motorisés. Son classement DPE est exceptionnel en B. Cette maison à acheter à Divonne-les-Bains répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un foyer accueillant. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.934892

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat villa Divonne-les-Bains, cette propriété allie charme traditionnel et touches modernes, offrant un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 1548 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse orientée sud/sud-est, parfaite pour des moments de détente. La cuisine indépendante et entièrement équipée saura satisfaire les amateurs de gastronomie. Une chambre située au rez-de-chaussée, pouvant également servir de bureau, est accompagnée d'un dressing, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un cabinet de toilette indépendant. Le confort est optimisé pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un atout majeur, incluant un double garage, une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie, une salle de sport et une salle de douche supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et confort. Les extérieurs, entièrement clôturés, garantissent une intimité totale. Équipée d’une pompe à chaleur neuve, la villa dispose d’un excellent confort thermique et d'un bon classement énergétique, témoignant de la qualité de l'habitation. L'emplacement privilégié de cette villa à quelques pas du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains permet un accès facile aux commerces, écoles et activités de plein air, ajoutant une valeur inestimable à cette propriété. Points forts : - Villa rénovée avec soin - 4 chambres spacieuses - Sous-sol complet avec salle de sport - Proximité du centre-ville et du lac - Terrain clos de 1548 m² avec potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.