ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Divonne-les-Bains, France

Magnifque propriété entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de grande qualité, tant d'un point de vue esthétique que technique. (NOTE A et A au DPE) Elle est située dans une petite rue très calme, à proximité du centre de Divonne-les-Bains et de toutes les commodités (accessibles à pied). Surface habitable Loi Carrez : environ 245 m2, Surface totale : env. 290 m2. Après avoir franchi le portail, vous êtes accueillis dans une cour en pavés (pierres), agrémentée d'espaces de verdure. L'accès à l'habitation principale, d'environ 185 m2 loi Carrez, se fait par des escaliers extérieurs ; on arrive sur une belle terrasse en bois à l'abri des regards. Ensuite, on entre dans le vaste séjour-cuisine de près de 80 m2. Cet espace de vie met en valeur une rénovation soignée, avec pierre de Bourgogne au sol, niches décoratives, cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre. Le même niveau comprend une chambre parentale avec grands placards, une salle de douches et des toilettes avec douche. L'étage inclut trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de douches attenante, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une chaufferie / buanderie. La maison bénéfcie de nombreux rangements et placards sur mesure, de menuiseries en double vitrage, voire triple vitrage dans certaines pièces. Chauffée et refroidie par pompe à chaleur réversible air/eau, elle bénéficie d'excellentes notes au diagnostic énergétique, puisqu'elle est notée A tant pour la consommation énergétique que les émissions de gaz à effet de serre. Un T2 indépendant d'environ 60 m2 loi Carrez entièrement meublé et équipé complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bains et un espace buanderie. Actuellement loué 1 300 EUR par mois, il représente un véritable atout patrimonial ou une solution idéale pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. À la fois élégante et charmante, confortable et fonctionnelle, cette maison réunit des qualités rarement présentes dans un même bien, en plus de générer des revenus locatifs. C'est un bien de charme rare sur le marché à Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre ville. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 07 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Divonne-les-Bains, dans un environnement urbain recherché, cette maison contemporaine édifiée en 2022 séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme et son confort énergétique. Classée A pour sa consommation d'énergie comme pour ses émissions de gaz à effet de serre, elle offre un cadre de vie rare, à 10 minutes à pied du centre-ville et proche du lac. Implantée sur un terrain de 466 m2, cette propriété conjugue design, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, les lignes épurées, les matériaux soignés et les finitions irréprochables créent une atmosphère actuelle et chaleureuse. La cuisine équipée, au design raffiné, s'ouvre sur un séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par de larges baies vitrées apportant une belle lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douches, offrant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie, un garage avec accès direct et un atelier complètent ce niveau avec une organisation maîtrisée. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douches privative, garantissant confort et indépendance. Un bureau complète l'espace nuit, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Le sous-sol total, entièrement aménagé avec le même niveau d'exigence que le reste de la maison, constitue un véritable atout. Il propose un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer des revenus locatifs, ainsi qu'une salle de cinéma ou de loisirs, une salle de sport, de nombreux rangements et une cave à vin. D'un point de vue technique, cette maison offre des prestations haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, ensemble des matériaux de haute facture, isolation performante, volets ou brise-soleil orientables à commande électrique et centralisée, pergola bioclimatique, etc.  Bien rare sur le marché, cette maison associe architecture contemporaine, confort quotidien, performance énergétique et potentiel de rentabilité. Elle bénéficie encore des garanties décennales et représente une opportunité unique à Divonne-les-Bains, entre centre-ville, lac et frontière suisse. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - contact@lovemyplace.immo | LOVE MY PLACE . immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas du centre de Divonne-les-Bains, cette maison rénovée avec un soin remarquable conjugue cachet, volumes et prestations contemporaines. Développant 196 m2 habitables pour 262 m2 de surface totale, elle est édifiée sur un terrain de 803 m2 et offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des espaces de loisirs. La rénovation intégrale a été menée avec une grande exigence, dans le respect de l'architecture d'origine. Les propriétaires ont su mettre en valeur les éléments de caractère, notamment la superbe charpente apparente, présente au rez-de-chaussée comme à l'étage, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument actuelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception entièrement ouvert, composé du séjour, de la salle à manger et d'une cuisine contemporaine. Baigné de lumière, cet espace de vie se tourne naturellement vers le jardin et invite à recevoir comme à profiter du quotidien en famille. Deux chambres en suite, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et toilettes, complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale séduit par son volume, son intimité et son charme unique, sublimé par la charpente apparente. Elle dispose d'une salle de douche contemporaine aux finitions haut de gamme. Un espace aménageable en bibliothèque, dressing ou rangements sur mesure précède la chambre et renforce encore le confort de cet étage. Le sous-sol propose des prestations rares et très appréciables : espace bien-être avec sauna et douche, grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma privée, un espace fitness ou une salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, buanderie, garage et nombreux rangements. Rare sur le marché, cette propriété associe matériaux nobles, rénovation de qualité, confort moderne et emplacement privilégié à Divonne-les-Bains. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE .immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de prestige située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Divonne-les-Bains, à l'abri de toute nuisance et en bordure de  zone agricole protégée, personnalité et technicité de premier ordre.  A l'intérieur, la maison offre un style architectural exceptionnel, avec son spacieux séjour sous double hauteur, son poêle à bois et bibliothèque toute hauteur, sa mezzanine galerie à l'étage. Les matériaux choisis pour sa réalisation, principalement par des entreprises suisses, sont de premier ordre : lames de parquet massif pouvant atteindre 6 mètres de longueur,  revêtement de façade en Mélèze, éléments de décoration en bois noble, etc. La chaudière à pellets, superbe installation de l'entreprise Hargassner, les panneaux thermiques, les menuiseries bois / aluminium double vitrage et l'isolation périphérique en laine de bois sont autant d'attributs qui permettent à la maison d'obtenir une note B pour ses performances énergétiques.  Au total, en plus des pièces de vie, la maison compte cinq chambres, trois salles de bains, un sous-sol complet dont une salle de billard (chauffage au sol), cave à vin, buanderie, garage et chaufferie.  A l'extérieur, vous accédez à la propriété érigée sur un terrain de 1700 m2 après avoir franchi le portail motorisé. Depuis la cour en pavés de granit, vous pourrez admirer le jardin qui offre un cadre enchanteur en toutes saisons avec des arbres dont des fruitiers, des vivaces et plantes fleuries ainsi qu'un magnifique potager. A l'arrière, une cuisine d'été abritée des vents et parfaitement équipée (dont un four à pizza), vous permettra de profiter d'un cadre paisible en compagnie de vos proches.  Cette propriété de prestige sera réservée aux plus exigeants, en recherche d'un lieu sachant combiner avec brio contemporaneité, chaleur et technicité.  Please feel free to enquire in English regarding this property.  Contact : Séverine Herbeth +33 (0)7 83 20 10 72 - lovemyplace.immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE-LES-BAINS. Située dans un environnement calme et résidentiel parmi les plus recherchés de la commune, cette maison individuelle, construite en 2024 par le constructeur Roch, vous séduira immédiatement. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 470 m², elle dispose de 141,85 m² au sol (135,71 m² carrez) et bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle, offrant la possibilité de créer une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin télé ou jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement privatives, dont une avec pré-équipement pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi qu'un local à vélos fermé complètent les prestations. La maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, brise-soleil orientables offrant ainsi une excellente performance énergétique. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Divonne-les-Bains, à proximité de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.925410

DIVONNE-LES-BAINS CENTRE-VILLE ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ AVEC 3 LOGEMENTS Habitation principale, investissement locatif ou projet familial Pas de copropriété Au coeur de Divonne-les-Bains, dans une rue calme du centre-ville, découvrez ce rare ensemble immobilier entièrement rénové en 2023, offrant une belle alliance entre charme de l'ancien, confort contemporain et potentiel locatif premium. La rénovation a été menée avec soin, tant sur le plan structurel que décoratif : façade, toiture, volets, organisation intérieure et finitions ont été repensés avec des matériaux de belle facture. Tomettes, parquet, zelliges dans les salles de bain, radiateurs en fonte, cuisines avec plans de travail en pierre et ouvertures esprit verrière sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse, élégante et raffinée. L'ensemble comprend une habitation principale de type T6 avec jardin à l'arrière, véritable privilège en plein centre-ville. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de toilettes, puis de cinq chambres réparties sur deux étages. Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante apporte un confort supplémentaire. Plusieurs salles d'eau ainsi qu'un charmant espace bibliothèque en mezzanine complètent ce bien familial, pensé pour offrir à chacun son espace. Deux appartements indépendants, un T3 et un T2, rénovés dans le même esprit qualitatif, viennent compléter la propriété. Ils offrent une opportunité locative particulièrement intéressante, grâce à l'emplacement central, et le standing de la rénovation. Le T3 pourrait générer environ 2 500 EUR par mois et le T2, actuellement loué 2 100 EUR par mois, soit un potentiel locatif estimé à 4 600 EUR mensuels en complément du logement principal. Sans copropriété, ce bien permet une grande liberté de gestion et s'adresse aussi bien à une famille recherchant une maison de ville avec jardin et revenus locatifs, qu'à un investisseur patrimonial ou à un projet familial multigénérationnel. Une adresse rare à Divonne-les-Bains, idéale pour conjuguer art de vivre, emplacement recherché et rentabilité. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property.  Contact : Séverine Herbeth +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE . immo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Divonne-les-Bains, centre-ville, à 2 minutes à pied des commerces. Maison de 224,65 m2 habitables sur terrain clos d'environ 1150 m2. La maison se répartit sur trois étages. Rez-de-chaussée : salon avec accès terrasse, cuisine équipée ouvrant sur le jardin, WC visiteurs, bureau, suite avec chambre et salle d'eau douche à l'italienne. 1er étage : suite parentale avec balcon et salle de bain, trois chambres avec placards intégrés, salle de bain avec WC, douche et baignoire, WC séparés. 2ème étage : chambre sous combles avec verrière, cuisine équipée avec espace repas (transformable en salle de bains), dressing, accès combles. Sous-sol aménagé : salle de rangement, salle de sport/cinéma, cave à vin, salle d'eau avec WC, deux chambres communicantes avec accès extérieur indépendant, buanderie, local technique. Jardin clos sans vis-à-vis, cabanon de jardin, deux terrasses, plusieurs places de parking extérieures. Configuration actuelle en deux logements distincts, réunissables. Chauffage fioul, plomberie et électricité refaites en 2016. DPE F Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur

À quelques encablures à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains et des transports, cette propriété ultra contemporaine édifiée en 2023 offre un cadre de vie privilégié, où se conjuguent élégance architecturale et performance énergétique remarquable avec la climatisation gainable à tous les étages (classement en classe A). Parfaitement intégrée dans son environnement urbain, cette maison développe 228 m² habitables. Elle séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations, la précision de ses finitions et le choix de matériaux soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle instaurent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie de 56 m², réunissant le salon et la cuisine haut de gamme avec son espace repas, s'ouvre largement sur les terrasses extérieures grâce à de grandes baies vitrées à galandage. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale de 27 m², disposant de deux dressings sur mesure et d'une salle de douche privative. Une buanderie parfaitement équipée ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite de plus de 16 m² chacune offrent leur propre salle de douche, garantissant confort et indépendance. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint. Véritable atout de cette propriété, le sous-sol entièrement aménagé de plus de 100 m² propose des prestations rares comme une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin avec sa propre climatisation ainsi que plusieurs pièces de rangement. Un appartement de type T1 bis avec un accès indépendant permet de nombreuses possibilités d'utilisation : logement pour la famille ou pour une jeune fille au pair, activité libérale ou revenus locatifs complémentaires. Implantée sur une parcelle piscinable de 466 m², la propriété dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs privatifs. Notre Avis : Bénéficiant des garanties décennales, cette propriété rare représente une opportunité de conjuguer vie urbaine, design contemporain, confort quotidien et potentiel de rentabilité. Un bien d'exception idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du lac de Divonne-les-Bains et des principaux axes de communication vers Genève et l'arc lémanique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.960907

À seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette remarquable villa de 2023 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché. Derrière une architecture résolument contemporaine, la villa développe de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et une élégante piscine chauffée, véritables prolongements des espaces de vie. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que plusieurs espaces d'eau aux prestations soignées. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 100 m2 accueille une élégante piscine chauffée, une vaste terrasse et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Dépendance indépendante, garage, climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur et nombreux stationnements complètent ce bien rare aux portes de Genève. DPE : A / A International clients welcome - English spoken Pour plus d'informations, contacter Vanessa Cadot, Agent commercial HERIAM, RSAC 941 331 894 Bourg-en-Bresse: +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située dans le très prisé quartier de Villard à Divonne-les-Bains, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, à quelques minutes seulement de Genève. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall cathédrale qui met en valeur les volumes et la luminosité de la maison. Le vaste salon-séjour avec cheminée, sublimé par son sol en pierre de Bourgogne, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre une vue spectaculaire sur le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. La propriété développe près de 288 m2 de surfaces exploitées, comprenant environ 180 m2 de surface utile ainsi qu'un vaste sous-sol de 107,90 m2. Elle propose quatre chambres, une mezzanine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur plus de 2 000 m2 de terrain arboré, elle dispose d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été aménagée, d'un bassin d'agrément et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente et à la réception. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique et garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complètent les prestations de cette propriété rare, alliant confort moderne, panorama exceptionnel et qualité de vie. DPE : C / GES : A Pour plus d'informations, contacter Vanessa Cadot, Agent commercial HERIAM, RSAC 941 331 894 Bourg-en-Bresse: +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre de Divonne-les-Bains, à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette remarquable propriété de caractère datant de 1929 séduit par son alliance parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les matériaux d'époque soigneusement préservés, le majestueux escalier en marbre et les belles hauteurs sous plafond révèlent l'âme et l'élégance de cette demeure d'exception. Dotée d'environ 340 m2 utiles, elle offre de généreux volumes de réception baignés de lumière, plusieurs salons raffinés, cinq chambres confortables ainsi que quatre salles d'eau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale. À l'extérieur, un superbe parc clos et arboré de 2 135 m2 constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente dans un cadre intime et préservé, tandis qu'un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien rare. Le sous-sol dispose également d'espaces fonctionnels comprenant une buanderie et de nombreux rangements. Une propriété de prestige au cachet unique, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de Divonne-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Ref 1873LD: Situation calme et prisée pour cette vaste villa de 300 m² habitable, implantée sur un terrain de 3400 m² tout proche du centre de Divonne-les-bains. Elle se compose d'un salon, une salle à manger, une grande mezzanine, 5 chambres, 3 salles de bains, de spacieux espaces de rangement, caves et buanderie, ainsi qu'un grand double garage. Construite sur 2 niveaux, elle offre la possibilité de réaliser 2 logements indépendants. Superbe jardin arboré et vue Mont Blanc. Rénovations à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649622999 Honoraires à la charge du vendeur - Loïc DIEDRICHS - Agent commercial - EI - RSAC 839 207 594 / Bourg en Bresse

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale située à DIVONNE LES BAINS, dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre 170 m² de surface habitable sur une parcelle de 1 328 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte contemporaine et entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un salon doté d'une cheminée et une salle à manger, le tout s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie. À l'étage, un espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi que deux agréables chambres partageant une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une cuisine d’été avec bar, idéales pour recevoir et passer des moments conviviaux. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans le secteur de la Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est heureux de vous proposer en vente cette maison d'exception située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Idéalement positionnée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville, du golf, du lac, des écoles internationales et de Genève. Construite en 2012 par le prestigieux constructeur AXE&D, cette villa contemporaine incarne l'excellence architecturale et le confort de vie qui caractérisent cette renommée. Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie raffiné, alliant lumière, espaces généreux et fonctionnalité. La maison à acheter à Divonne-les-Bains se développe sur trois niveaux et offre des vues imprenables sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura. Le premier niveau est consacré au bien-être, avec une somptueuse piscine intérieure chauffée, une buanderie, des espaces techniques, une cave à vin et un vaste garage intégré. Au niveau principal, le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. La salle à manger et la cuisine moderne, entièrement équipée, créent un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bains privative, un bureau, et un WC indépendant. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec une vaste bibliothèque et une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains et une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Deux chambres supplémentaires, chacune avec mezzanine, se partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos est un havre de paix. Un second garage indépendant, pouvant accueillir deux véhicules, est prêt pour être transformé en studio selon les besoins de ses futurs propriétaires. La maison dispose également d'équipements modernes tels que la climatisation dans toutes les pièces et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Cette villa rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison de prestige, alliant architecture contemporaine et qualité de vie exceptionnelle au cœur du Pays de Gex.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes et comprend deux chambres se partageant une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son WC, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Récente et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle a été réalisée par le constructeur reconnu Maisons Giraud, gage de qualité et de savoir-faire. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Au cœur d’un quartier prisé à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette villa d’architecte incarne un art de vivre raffiné et discret. Une adresse confidentielle pour une propriété qui allie élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 600 m² avec piscine offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette villa propose un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente dévoilent une pièce de vie chaleureuse et accueillante. La cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, s’accompagne d’un espace bureau ou d’une chambre avec salle de douche, idéal pour recevoir ou travailler depuis la maison. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse en bois et le jardin paysager, invitant à profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit, situé au premier étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace bureau. Deux chambres supplémentaires dédiées aux enfants partagent une élégante salle de bains, offrant confort et intimité à chacun. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec une chambre supplémentaire accompagnée de sa salle de douche et de toilettes, une buanderie, une cave, ainsi qu’un vaste garage avec atelier. À proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Genève, cette propriété est idéale pour une clientèle en quête d’une qualité de vie exceptionnelle, mêlant confort, élégance et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,113 €/an

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une charmante maison individuelle de 158 m² située à DIVONNE LES BAINS, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est implantée sur un terrain de 700 m², à proximité du centre-ville et de l'école Guy de Maupassant. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée Est, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une belle terrasse orientée Ouest avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, et un grenier. Le sous-sol comporte un atelier/garage, une buanderie, et une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une cave. Aucun travaux à prévoir, chaudière gaz récente, double vitrage, fibre optique. Le jardin dispose d'une terrasse et il est possible d'aménager une cuisine d'été. Un parking extérieur est prévu pour 4 voitures, et une extension de la maison est envisageable. Cette Maison de luxe à acheter à DIVONNE LES BAINS est une opportunité exceptionnelle.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison familiale récemment rénovée, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et prisé, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 288 m², cette maison développe environ 241 m² habitables, pour une surface totale d'environ 400 m² incluant les annexes. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, sont spacieux et favorisent une circulation agréable. Le salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur, créant un cadre convivial en toute saison. La maison comprend quatre chambres et de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille moderne ou pour aménager un bureau à domicile. En plus, un appartement T3 indépendant, comprenant un séjour et une cuisine séparée, propose diverses options d'utilisation : logement pour la famille, espace pour les invités, activité libérale ou investissement locatif. Un garage spacieux et un sous-sol aux multiples aménagements complètent cette propriété fonctionnelle. Cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie calme, de beaux volumes et un potentiel d'évolution, proche des commodités et des axes de communication du Pays de Gex. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente de Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS.

Divonne Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, au cœur du hameau prisé de Vésenex sur la commune de Divonne-les-Bains, une maison de caractère rénovée avec soin, offrant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 710 m² orientée Ouest, à proximité immédiate de la frontière suisse. Cette propriété allie charme ancien et modernité, avec de beaux volumes et une partie grange préservée, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant et un espace spectaculaire dans la grange. À l'étage, une suite parentale dispose d'une grande terrasse, tandis qu'une seconde suite avec mezzanine se trouve au deuxième niveau. La partie grange propose également une mezzanine et une chambre au style chalet suspendu, apportant un cachet particulier au bien. Dotée de deux salles de bains, d'une salle de douche indépendante et d'un WC séparé, cette maison est idéale pour les familles. À l'extérieur, le jardin paysager bien aménagé entoure une piscine à débordement et divers espaces de détente, avec un pool house d'environ 10 m² et un coin cuisine d'été. Offrant une vue dégagée sur le Jura, cette maison séduira par ses volumes atypiques et son potentiel d'évolution. Située à seulement 5 minutes du centre de Divonne-les-Bains et à 2 minutes de la frontière de Crassier, elle permet un accès rapide à Genève et à son aéroport international. Pour l'achat d'une maison de luxe à Divonne-les-Bains, contactez DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes.

Réf. 1816SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre ville, vous serez charmé par cette maison individuelle de 10 pièces d'une surface de 317m2 (SH 282m2) construite sur 4 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 805m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin et piscine, une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage, trois chambres à coucher dont l'une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, deux chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle de bains+douche attenante et un WC séparé. Au dernier étage, une spacieuse pièce permettant d'y créer une chambre à coucher, une salle de jeux et/ou un bureau. A l'extérieur, un abri jardin, un espace de stockage et plusieurs places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5600€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Divonne-les-Bains — Bien rare à la vente en plein centre-ville, cette maison de ville de 170 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et son parfait entretien. Boxe fermé loué à proximité de la maison. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse suspendue de 25 m². Le séjour lumineux offre de très beaux volumes et un charme haussmannien affirmé, avec ses parquets massifs et sa cheminée en marbre. Cet espace de réception communique naturellement avec une confortable cuisine contemporaine. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. En complément, la propriété bénéficie d'une cave de 56m². Il est également possible d'acquérir en supplément un local commercial indépendant de 34m² sur rue. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.956861

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison entièrement rénovée en 2018, d'une superficie d'environ 189 m², située sur un terrain de 633 m² dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéalement placée dans une rue prisée à proximité du centre de Divonne-les-Bains, offre une belle piscine chauffée et une vaste terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une buanderie, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de douche et un accès indépendant. Un WC pour les visiteurs, un salon lumineux reliant une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que l'accès à la terrasse et à la piscine, complètent cet étage. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC attenants, un dressing, une salle de bains avec WC, et un espace bureau. Ce bien dispose également de quatre places de stationnement extérieures et d'une annexe de stockage qui peut être transformée en garage. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS, cette propriété est à découvrir sans tarder. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY reste votre référence pour la vente de maisons de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.