vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Artemare, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VALROMEY SUR SERAN, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 1h15 de Genève et d'Annecy, cette demeure en pierre vous séduira par son charme authentique et son caractère unique. Elle dispose de volumes spacieux déjà aménagés, enrichis de meubles en loupe d'orme qui ajoutent une touche d'exception. Une surface supplémentaire est encore à exploiter, idéale pour des projets variés tels qu'une extension, un atelier d'artiste, des chambres supplémentaires ou un espace de réception. À l'extérieur, une charmante dépendance d'environ 15 m² avec un four à pain vous promet des moments conviviaux en famille et entre amis. Ce bien rare combine pierres apparentes et cachet préservé, offrant un potentiel remarquable. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à VALROMEY SUR SERAN.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette charmante maison en pierres de taille, nichée en pleine campagne à l’abri des regards. Avec une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie paisible et serein dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 175 m², implantée sur un terrain de 3 480 m², agrémenté d’une source privée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée avec poêle à bois, un vaste séjour lumineux doté d’un second poêle à bois, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une grande cave comprenant une buanderie et une cave à vins. À l’étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire d’angle et wc, un dressing et un dégagement. La propriété est complétée par plusieurs granges sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, y compris la création d’une seconde habitation. Un atelier ainsi qu’un garage viennent parfaire l’ensemble. Le terrain paysager, orné de plusieurs terrasses et d'une belle variété d'arbres fruitiers, est idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison est située à 1h de la frontière Suisse, ce qui la rend parfaite tant comme résidence principale que secondaire. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à VALROMEY SUR SERAN, cette propriété mérite votre attention.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison de caractère à réhabiliter, située à CEYZERIEU, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, offrant un cadre naturel préservé sans vis-à-vis, développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, sur une parcelle paysagée de 3 942 m². Composition du bien : - Bâtiment principal d'environ 263 m² sur trois niveaux : Niveau 2 (112 m²) avec entrée principale, quatre pièces et balcon ; Niveau 3 (73 m²) avec deux pièces, balcon et terrasse offrant une vue dégagée ; Niveau 4 (78 m²) avec combles aménageables selon vos besoins. Des travaux de remise à neuf des entresols, toiture, chapes béton et charpentes sont prévus en 2024. - Sous-sol (environ 127 m²) avec entrée indépendante, deux caves voûtées, un cellier, une pièce de rangement et un couloir. - Aile attenante d’environ 122 m² à rénover, comprenant une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² inclut une cour intérieure, une piscine à débordement carrelée avec plage dallée, un abri pour voiture et une annexe de type chalet d'environ 34 m², offrant diverses possibilités d'utilisation. Cette maison à acheter à CEYZERIEU séduira tant les passionnés de vieilles pierres que ceux ayant un projet d'accueil, que ce soit pour une résidence familiale, un gîte ou un espace touristique. Les possibilités sont nombreuses. Travaux de réhabilitation à prévoir dans un environnement de qualité.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à CHANAZ, Savoie (73), en région Rhône-Alpes, une magnifique maison du XIXᵉ siècle, alliant élégance et authenticité. Située au bord du Rhône, cette maison est entourée par les paysages vallonnés du Bugey et à proximité des célèbres vignes de la région. Avec ses 467 m² habitables, cette demeure se distingue par la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux. Son entrée vous accueille avec un salon lumineux, une cheminée, une salle de billard, une cuisine familiale, ainsi que divers espaces de réception et de détente. À l'étage, vous trouverez dix chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs salons intimes et un bureau, créant un cadre de vie chaleureux. Les extérieurs, entièrement clos et paysagers, s'étendent sur près de 2,8 hectares, et comprennent de belles dépendances : une maison de gardien de 113 m², une chapelle, des granges, une piscine avec pool-house et un terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette maison de luxe est à vendre et offre un mode de vie distingué et serein dans un cadre exceptionnel.

L'immobilier vous propose une maison individuelle sur les hauteurs de Chanaz, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Cette propriété de 2005 s'étend sur une surface habitable de 273 m² (289 m² au sol) sur un terrain de 2 600 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée à bois, une salle à manger, et une cuisine équipée avec plans de travail en marbre. Vous y trouverez également un bureau, un cellier et deux suites parentales avec dressing, douche et sanitaires privés. À l'étage, une mezzanine pour le loisir, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC. Le niveau inférieur se compose d'un appartement T2 autonome, parfait pour recevoir des invités, avec entrée séparée, séjour et cuisine ouverte, chambre, WC indépendant et salle d'eau avec sauna. Une cave à vin complète ce niveau. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, trois terrasses, dont deux en pierre d'Égypte, ainsi qu'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et spa, un terrain de boules, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et des emplacements extérieurs sécurisés pour bateau ou camping-car. Un ponton privé est disponible à proximité. Le diagnostic de performance énergétique est noté B et l'évaluation GES notée A. Charges annuelles estimées : 1 910 € et 2 620 €. La taxe foncière s'élève à 3 100 €. Pour un achat Maison de luxe Chanaz, contactez Pablo FRASCA au 06 68 14 02 40, agent commercial enregistré au RSAC de Grenoble n° 985 164 714.

Découvrez cette maison à vendre à SERRIERES EN CHAUTAGNE, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette villa contemporaine, construite en 2013, offre une conception moderne axée sur les volumes et la lumière. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 759 m², cette propriété assure un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux recherchant sérénité et confort. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les vastes espaces. La pièce de vie, d'environ 99 m², combine salon, séjour et cuisine américaine, et s'ouvre sur les terrasses et le jardin par de larges fenêtres. À l'intérieur, la distribution a été pensée pour maintenir à la fois confort et intimité. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale de 23,73 m² avec dressing et salle de bains privative. Un espace pour les invités avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine de 56,71 m², parfaite pour créer un salon privé ou un bureau. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, incluant une piscine chauffée et un spa sous pergola design, ainsi que des terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de cette maison incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cheminée, et un garage d'environ 37 m². Cette maison de luxe à acheter à SERRIERES EN CHAUTAGNE est une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété d'exception, alliant élégance et qualité de vie. Pour plus d'informations, une visite immersive et une découverte confidentielle sont disponibles sur demande.

À vendre, dans un quartier résidentiel calme de Belley, cette villa d'environ 100 m2 habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 949 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, un dressing/buanderie et un wc séparé. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants motorisés et de volets en bois, ainsi que d'un portail motorisé. Le chauffage est assuré par un poêle à granules et des radiateurs électriques en complément. Située à seulement 3 minutes du centre de Belley et de toutes ses commodités (transports, écoles, commerces), cette propriété saura vous séduire grâce à son environnement agréable et à son état impeccable. Pour toute question ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Mr Cédric BLANCHARD au 06.34.99.59.01, agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse n° 843 758 582. Cette annonce vous est présentée par M. Cédric BLANCHARD, No RSAC : 480208875, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité à CHINDRIEUX, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, une maison exceptionnelle datant du XVIIIᵉ siècle, construite en 1749. Cette propriété, d'une superficie d'environ 700 m², se situe au coeur d'un parc arboré d'un hectare, agrémenté d'allées ombragées et d'espaces verts méticuleusement entretenus. La bâtisse principale, répartie sur trois niveaux, dispose de près de vingt pièces, dont dix chambres et plusieurs salles de bains, chacune possédant son propre caractère, avec certaines dotées de cheminées. La cuisine spacieuse ravira les amateurs de convivialité, tandis que les salons, ornés de boiseries et de fresques, évoquent le charme et l'histoire du lieu. Une salle à manger lumineuse vient compléter cet ensemble.À l'étage, une mezzanine donne accès à plusieurs chambres, et le grenier offre un espace modulable selon vos besoins. Un second bâtiment accueille des granges, des étables et des garages, pouvant être transformé en dépendance ou en espace supplémentaire. Les caves voûtées témoignent du passé viticole de la propriété.À l'extérieur, le parc clos et arboré crée un cadre paisible, idéal pour la détente et la contemplation. Cette demeure chargée d'histoire, chaleureuse et authentique, correspond parfaitement à ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à CHINDRIEUX.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY propose à CHINDRIEUX, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle à vendre. À quelques minutes des rives du lac du Bourget et face à la chaîne du Grand Colombier, cette Maison de luxe à acheter à CHINDRIEUX offre un cadre de vie unique alliant espace, élégance et sérénité. D'une superficie d'environ 310 m², cette demeure se distingue par des prestations de haut niveau et de beaux volumes, tout en bénéficiant d'une vue imprenable. Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards mène à un salon et une cuisine d'été, idéaux pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également des commodités pratiques, telles qu'un wc indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi que des garages. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un salon, un séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Cet étage abrite aussi une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec placard et accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, et une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un wc indépendant avec lave-mains, une pièce débarras et un salon avec bureau, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail. Implantée sur un grand terrain arboré de plus de 8 400 m², cette maison propose un cadre paisible et rare. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une forêt privée, une mare naturelle et un potager, offrant un panorama vivant à chaque saison. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, avec des terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque et une vaste piscine. Un cadre idéal où le confort intérieur s'étend naturellement à l'extérieur.

PROPRIÉTÉ À VENDRE – BELVÉDÈRE PRIVÉ SUR LE LAC DU BOURGET Située à CHINDRIEUX, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère vous propose une vue exceptionnelle sur le Lac du Bourget. Édifiée sur un parc paysager de 4 845 m², cette demeure offre une atmosphère intime et paisible sans vis-à-vis. Avec une surface de 531 m², dont 396 m² habitables, la propriété se compose d'une habitation principale de 276 m² et de deux appartements T3 indépendants, actuellement loués. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes ou investissement locatif. La vue panoramique et la qualité de l'environnement font de ce lieu un véritable havre de paix. Les appartements dégagent des revenus locatifs, garantissant un rendement immédiat. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété de qualité à acheter à CHINDRIEUX.

En exclusivité dans votre agence Prestige by arthurimmo.Com :Découvrez cette magnifique villa de 6 chambres, idéalement située à Belley, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec environ 195 m² habitables, elle dispose aussi d'une annexe aménagée de 40 m², le tout sur un terrain clos de 3071 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine et des toilettes. L'espace nuit comprend une salle d'eau, des toilettes, ainsi que quatre chambres dont une suite avec salle d'eau indépendante et rangements.À l'étage, un palier donne accès à des toilettes, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec mezzanine.En demi-sous-sol, un garage, une remise, une buanderie, une cave, un local technique et une salle de sport de 40 m² avec des toilettes et une salle d'eau, ayant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc entièrement clos et arboré, ainsi que sur les montagnes environnantes. La piscine, mesurant 11,5 x 5,5 mètres, complète ce cadre idyllique.Cet écrin de verdure et de tranquillité est situé à proximité de toutes les commodités. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir !DPE : C. Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée à bois. Assainissement collectif. Portail électrique. Taxe foncière : 2419 €/an.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Chindrieux, située dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Avec ses volumes généreux et une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes, cette villa est une invitation à la détente et à l'art de vivre.Cette propriété de 310 m² habitables se compose de 13 pièces parfaitement agencées, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte pour un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur propose une atmosphère conviviale avec un salon/bar, une seconde cuisine idéale pour recevoir, une magnifique cave à vins, une buanderie ainsi qu'un garage.À l'extérieur, les 8 451 m² de terrain magnifiquement paysagés dévoilent un jardin soigné, une forêt privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air, une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes environnantes complètent l'ensemble, créant une harmonie parfaite entre confort et nature.La villa se situe au cœur d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains. Ce lieu rare conjugue intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, dans un cadre propice au ressourcement.Les points forts :- Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier- Piscine extérieure avec terrasse de 450 m²- Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque- Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de réception- Environnement calme, sans vis-à-visNe manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Chindrieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée dans ce cadre exceptionnel.

En exclusivité à Seyssel, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, je vous propose ce corps de ferme à vendre, idéalement situé à seulement 30 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève, offrant une vue imprenable et un cadre calme. Ce bien d'exception, conçu pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, allie les charmes de l'ancien avec des touches de modernité et de confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il a été réalisé par des artisans locaux réputés. Avec une surface habitable d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse panoramique, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, deux autres salles de bains, ainsi qu'une cuisine d'été fermée, parfaite pour les moments en famille. En plus, vous profiterez d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre. En annexe, un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour fermée avec un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de cette propriété incluent : - Une surface habitable généreuse avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² au premier étage, offrant une multitude de possibilités. - Une rénovation de qualité mettant en valeur les poutres apparentes, les pierres naturelles et des finitions modernes. - Des espaces lumineux avec une vue à couper le souffle. - Des extérieurs bien pensés pour profiter de la vie en plein air avec une piscine, de vastes terrasses et des jardins. Mon avis : Ce bien représente un véritable coup de cœur, alliant confort et élégance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.925719

À vendre en exclusivité sur le secteur de Brens, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, un domaine exceptionnel et ses dépendances. Découvrez cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un parc de 8 365 m2 avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités de projets, que ce soit pour une maison familiale ou des gîtes. La demeure principale d'environ 280 m2 habitables se distingue par son élégance et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine magnifique avec plan de travail en marbre, ouverte sur une vaste salle à manger, un salon cathédrale, un espace dressing, et 2 WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec dressings privatifs, une buanderie et une superbe mezzanine qui dessert une suite parentale atypique avec salle d'eau et WC, disposant d'un accès privé à une mezzanine dédiée à la détente. Au sous-sol, une cave voûtée aménagée et chauffée est idéale pour vos réceptions. La maison d'hôtes, d'environ 106 m2 habitables, comprend une cuisine, un salon et 4 chambres, convenant parfaitement pour de la location ou pour accueillir vos invités. Cette propriété est équipée pour les passionnés de mécanique, avec plusieurs ateliers et un vaste hangar couvert. Le tout sur un terrain de 8 365 m2, agrémenté d'une piscine. Que vous cherchiez une grande maison familiale ou un projet d'accueil, ce bien offre un potentiel rare. Située à proximité du passage de la via Rhona, à 30 minutes de Chambéry et Aix-Les-Bains, et à 1 heure de Lyon et Annecy. Cette Maison de luxe à vendre à Brens vous est présentée en exclusivité par votre agent immobilier Marine GIRET, agence EXCEPTIMMO/cabinet GIRET PRESTIGE, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BILLIEME, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement 15 minutes du Bourget-du-Lac, cette propriété se distingue par son cadre exceptionnel et son calme. La maison, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur de superbes espaces extérieurs incluant un terrain plat de 5500 m², des terrasses et une piscine, le tout offrant une vue dégagée sur la célèbre Dent du Chat. La maison principale, climatisée et avec chauffage au sol, propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte se connecte à une salle à manger et un salon accueillant, ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l'étage, l'espace parental offre une suite, une salle de bain et un bureau. Un niveau inférieur accueille une pièce à vivre supplémentaire, avec un potentiel pour 4 ou 5 chambres. En plus de sa beauté, cette maison offre un atout unique avec son activité touristique florissante, 'Les Bulles de Savoie', vendue clé en main. Cette activité, fonctionnant six mois par an, génère des revenus intéressants tout en nécessitant une gestion simple grâce à une équipe de ménage en place. Les logements sont indépendants, garantissant intimité et tranquillité. Pour un achat Maison de luxe à BILLIEME, contactez-nous pour plus d'informations.

Située à Rumilly dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve dans un cadre naturel préservé, offrant tranquillité et aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 7 700 m², cette propriété individuelle de conception Dunoyer charme par son cachet et sa luminosité. Avec environ 120 m² de surface habitable, elle comprend une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, embellie par des poutres en bois apparentes. Un espace buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, laissant la possibilité d'aménager une chambre additionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une spacieuse salle de bain avec WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud/Ouest prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Vous pourrez également apprécier une piscine rénovée et un cabanon dédié au bien-être, équipé d'un jacuzzi. L'ensemble de la propriété assure un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les huisseries comprennent du double vitrage avec volets roulants électriques. Cette maison présente aussi un potentiel de valorisation intéressant, avec un permis de construire déjà accepté pour une seconde maison contemporaine d'environ 150 m², sur une parcelle de 2 600 m². Située à 5 minutes du centre de Rumilly et proche des principaux axes, cette maison de luxe à acheter à Rumilly offre un accès rapide aux commerces et aux commodités. Une opportunité rare à découvrir au sein de votre agence Confidence.

Située à Yenne, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, la "Villa des Pins" est une propriété d'exception de 1890, offrant un cadre pastoral apaisant à seulement 4 minutes des commodités. Cette maison de 277 m² Loi Carrez combine le charme de ses matériaux d'origine à une rénovation contemporaine soignée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 72 m², éclairé par une grande verrière, abrite un salon confortable avec cheminée, une salle à manger ornée d'une bibliothèque en châtaignier, et une cuisine équipée avec îlot central. Un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi qu'une buanderie et un cellier, viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez sept chambres et quatre salles de bain, tandis que le dernier niveau est consacré à une suite parentale spectaculaire de plus de 60 m², dotée d'un balcon en mélèze avec une vue imprenable sur le Grand Colombier et la Dent du Chat. Le parc paysager de plus de 2 900 m², plat et clos, abrite un verger, une gloriette de style 1900 et une piscine de 12x6 m avec cuisine d'été. Avec un DPE classé C, la maison assure une excellente performance énergétique, en partie grâce à sa chaudière à condensation récente. En outre, la propriété comprend un double garage et une cave à vin, ainsi qu'un système de vidéo-surveillance garantissant la sécurité de l'ensemble. C'est une maison de luxe à acheter à Yenne, offrant la sérénité et la proximité des services nécessaires.

Située à Aix-les-Bains, en Savoie, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété allie raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé. La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une pièce de vie élégante avec cheminée, baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Deux suites parentales, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace mezzanine propice à la détente ou à la lecture. En entresol, une dépendance totalement autonome permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec sauna, et accès indépendant. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, vaste garage et espace de stockage du bois. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie remarquable. Un stationnement sécurisé est également prévu pour accueillir un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule. Une opportunité rare dans la vente d'une maison haut de gamme à Aix-les-Bains, alliant confort et sérénité, le tout dans un écrin naturel incomparable.

À vendre, magnifique Maison de luxe à BRISON SAINT INNOCENT, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, sur les bords du lac du Bourget. Cette villa de plain-pied développe 148 m² habitables, comprenant un grand séjour de 50 m², une cuisine de 20 m², et trois chambres, dont une de 16 m². Vous trouverez également une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une buanderie, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le lac. Construite en 1980 et nichée sur un terrain de 1350 m², la maison offre une vue splendide et sans vis-à-vis. Pour les passionnés de voitures, un sous-sol de 150 m² permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, complété par un atelier et une cave. Une grande aire de stationnement peut accueillir un bateau ou un camping-car. Les combles, totalement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire d'environ 150 m². De plus, une piscine de 32 m² embellit le cadre. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.953288.

Exclusivement, l’AGENCE DU LAC 73 vous propose cette villa à vendre à Brison-Saint-Innocent, Savoie, au sein de la belle région Rhône-Alpes. Construite en 2018, cette villa avec piscine offre une surface habitable d'environ 111 m². Vous aurez la possibilité d'agrandir la superficie grâce à l'espace du garage. Profitez d'une vue imprenable sur les vignes de Brison-Saint-Innocent et le majestueux massif de la Chambotte, avec des couchers de soleil à couper le souffle et un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La villa bénéficie également d'une vue sur le lac et d'un accès direct à la colline de Corsuet, idéale pour les amateurs de randonnées. Située près de toutes les commodités telles que bus, supérette et boulangerie, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains et des accès autoroutiers. L'organisation intérieure se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. Une chambre de plain-pied dispose de sa salle de bains et donne accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bains et un toilette supplémentaire. Les annexes de la villa incluent une piscine (non chauffée, avec option de raccordement), un grand garage d’environ 36 m² pour rangement ou aménagement, et une cuve de récupération d'eau de 3m3 enterrée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'AGENCE DU LAC 73, Cécile ROUSSET VACHON au 0620157542. Ce bien est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier enregistré au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845, titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Brison-Saint-Innocent, située dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 962 m², cette propriété possède un fort potentiel de valorisation après rénovations. Avec environ 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces modulables selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires indépendants. À l’étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse orientée vers le lac, offrant un panorama exceptionnel en toutes saisons. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le terrain de 962 m² est un atout considérable. Son exposition et son environnement verdoyant permettent de profiter pleinement de la beauté des lieux. La terrasse devient une extension naturelle des espaces de vie, invitant à la détente et à l'admiration des paysages. Située à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie, cette maison séduira les futurs acquéreurs en quête d’un emplacement rare et d’un projet de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire. L'accès à la zone lacustre se trouve en contrebas du terrain, bien que son utilisation soit limitée par les aménagements existants. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie et un cadre naturel préservé, à proximité d'Aix-les-Bains et des rives du lac du Bourget. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Brison-Saint-Innocent, Savoie (73), découvrez cette villa au charme indéniable. Située dans une rue paisible, à proximité du village, cette Maison de luxe BRISON SAINT INNOCENT à vendre vous séduira par ses prestations raffinées et ses grands volumes. Avec 310 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison spacieuse comprend 5 chambres, dont une de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un magnifique double séjour de 70 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine attenante, semi-ouverte, de 20 m², allie espace et fonctionnalité, avec un îlot central. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'un WC et d'une cave à vins. À l'étage, 4 grandes chambres (18 m², 20 m², 21 m² et 22 m²) vous attendent, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une salle de jeux-home cinéma de 31 m². Le bien comprend aussi un garage de 20 m² et un hangar fermé de 50 m². La propriété est située sur un terrain de 780 m², construite en 2005, et est équipée d'un chauffage au sol et d'une piscine de 9 m x 4,5 m. Excellent état général, pas de travaux à prévoir. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Brison-Saint-Innocent, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.937208

Maison individuelle à vendre à Entrelacs, Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété de 134 m² habitables est édifiée sur un terrain constructible de 3 400 m², plat et clôturé. Située sur la commune de Saint-Girod, à proximité d'Annecy et d'Aix-les-Bains, elle bénéficie d'un cadre paisible en campagne, tout en étant proche des commodités. À seulement quelques pas de l'école et du centre du village, elle offre une belle vue sur les champs, les montagnes et le village environnant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec balcon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Des dépendances incluent un garage double avec mezzanine de rangement, une grande cave, ainsi qu'une cour spacieuse pour le stationnement de plusieurs véhicules. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 380 € et 3 280 €, abonnements compris. Pour un achat de maison à Entrelacs, ce bien mérite votre attention.