ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Ornex, France

Réf. 1641SR Prévessin-Moens, secteur Moens, au bout d'une impasse, au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle contemporaine de 6 pièces d'une surface de 197m2 construite avec des prestations de qualité en 2012 sur 2 niveaux sur un terrain arboré et clôturé d'environ 900m2 avec piscine chauffée. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec poêle à bois donnant accès à la terrasse/jardin, une chambre à coucher avec salle d'eau attenante, un local technique/buanderie et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle d'eau+WC, une salle de bain+douche et un WC séparé. Un abri voitures et des places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stephane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 691€ ~ 935€

Propriété à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cet espace familial de standing, situé dans un quartier résidentiel prisé, se trouve à quelques minutes de Genève et offre environ 320 m² habitables sur un terrain paysager de 1 313 m², agrémenté d'une piscine. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa disposition idéale pour une vie de famille. Elle comporte 6 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités, tout en permettant de créer un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. Les espaces de vie, à la fois chaleureux et fonctionnels, s'ouvrent sur le jardin et garantissent un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités, comme les écoles internationales et l'aéroport de Genève. L'extérieur, joliment aménagé, constitue un véritable havre de paix, où la piscine invite à la détente durant les mois d'été. Cette propriété séduira ceux qui recherchent un bien spacieux, confortable et prêt à vivre, dans un secteur stratégique à proximité de Genève. Les atouts : - Environnement résidentiel prisé - Proximité immédiate de Genève - Environ 320 m² habitables - 6 chambres - Terrain paysager de 1 313 m² - Piscine - Maison familiale idéale Pour obtenir un dossier complet et organiser une visite, contactez Jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou +33 77 19 415 45. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à FERNEY VOLTAIRE, dans le département Ain, région Rhône-Alpes. Située dans le Pays de Gex, cette villa de caractère offre une architecture unique et des volumes généreux qui favorisent la luminosité. Les intérieurs, pensés pour le confort, offrent des espaces de vie qui dialoguent avec un parc arboré, parfait pour la promenade et la détente. La villa comprend également un espace bien-être et un appartement indépendant pour davantage d'usages. Ce bien rare se positionne comme une excellente opportunité pour un achat d'une propriété de luxe à FERNEY VOLTAIRE, offrant un cadre de vie alliant nature, confort et élégance.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous offrir une maison à acheter à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied du centre de Prévessin-Moëns et des commodités telles que commerces et transports en direction de Genève. Construite en 2001, cette villa offre environ 320 m2 de surface (260 m2 loi Carrez) sur une parcelle clôturée de 1312 m2, avec une ambiance paisible et une piscine chauffée intégrée à l'environnement. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, permettant d'accéder aisément à la terrasse et au jardin. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon élégant équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec salle à manger, parfaite pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de douche privative et dressing, plus une seconde suite pouvant également accueillir une salle de douche. Des travaux d'agrandissement ont été réalisés, offrant la possibilité de conserver deux grands bureaux au rez-de-chaussée ou de créer deux chambres avec salle de douche, voire un appartement pour générer un revenu locatif, avec l'ensemble des installations pré-installées pour les fluides. En annexes, la propriété comprend deux garages, plusieurs places de stationnement extérieures, un abri de jardin et un pool house indépendant. La villa bénéficie également de nombreuses améliorations techniques, telles que la domotique et la sécurité. Son emplacement stratégique, à seulement 6 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du centre de Genève, la rend idéale pour un achat maison Prévessin Moëns. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente de maisons à Prévessin Moëns et ses environs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique villa située à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, idéale pour une famille internationale cherchant l'équilibre entre vie professionnelle et sérénité. Ce bien d'exception fait 222 m2 et dispose d'un sous-sol complet, offrant une luminosité naturelle considérable et des espaces intérieurs et extérieurs bien entretenus, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée spacieux avec penderie, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier et terrasse couverte, ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un salon en mezzanine, deux chambres (dont une avec salle de douche et l'autre avec salle de bains, dressing et terrasse), ainsi qu'un bureau spacieux avec bibliothèque intégrée. Au sous-sol, des commodités telles qu'une buanderie, une chaufferie, une cave à vin climatisée et un atelier sont présentes. À l'extérieur, le terrain privatif de 2318 m2 est entièrement clôturé, comprenant un parking, un garage double indépendant, un abri de jardin et une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'un poolhouse bien équipé. Cette villa à acheter à Prévessin-Moëns est équipée d'un chauffage au sol et de radiateurs au fioul, facilement modifiable, par exemple, avec une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa Prévessin-Moëns à vendre aux prestations de qualité.

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Prévessin-Moëns, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété neuve, construite en 2024, offre 180 m² d'espace habitable complété par 40 m² de pièces de rangement, le tout sur un grand terrain de 3700 m² avec piscine de 40 m² et une vue imprenable sur le Jura. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Grand séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle à bois - Cuisine ouverte en cours de réalisation - Grande terrasse ÉTAGE : - 1 suite avec dressing, salle de douche et WC - 2 chambres avec mezzanine - Salle de bains spacieuse avec baignoire et WC REZ INFÉRIEUR : - 1 chambre - Salle de douche avec WC - WC indépendant - Pièce pouvant servir de cave ou salle de jeux - Pièce de rangement et technique LES PLUS : - Piscine exposée plein sud - Jardin arboré et vaste - Chauffage au sol - Lumineuse et spacieuse Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, dans un cadre verdoyant, à proximité de Genève et de la frontière suisse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Capifrance Prestige - Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité des commodités. Implantée dans une résidence sécurisée avec court de tennis, la maison offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards avec piscine au sein d'un jardin arboré, sur une parcelle d'environ 1 470 m². Bénéficiant de plus de 230 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution fluide. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, profitent d'une belle luminosité et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste séjour avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un cellier et d'un local technique. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille, une salle de bain et une salle TV. La maison profite également de nombreuses dépendances et espaces complémentaires : buanderie, cellier, cave, grenier. Un abri voiture, un cabanon de jardin et une magnifique piscine complètent ces prestations. Particulièrement bien entretenue, cette maison jouit d'une excellente performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur récente et d'installations optimisées, elle affiche un DPE classé B ; atout rare pour une propriété de ce standing, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les points forts : - Emplacement résidentiel recherché à Prévessin-Moëns - Maison d'architecte très lumineuse et aux volumes généreux - Jardin paysager avec piscine sur une parcelle d'environ 1 470 m² - Très bon état général - Nombreux espaces annexes fonctionnels - Excellente performance énergétique (PAC, photovoltaïque, DPE B) Cette propriété de prestige est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un environnement unique sachant combiner charme et contemporanéité. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.934681

Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes – Découvrez cette maison de 11 pièces avec piscine, idéale pour une grande famille. Située au calme dans une impasse et proche du centre du village, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes spacieux et luminosité. Édifiée sur un terrain de 1 193 m², elle se compose de 9 grandes chambres, 4 salles de bains et de nombreux espaces annexes. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, totalisant 74 m², s'ouvrent sur une terrasse couverte, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Les chambres sont réparties sur plusieurs demi-niveaux, avec deux d'entre elles offrant un accès terrasse et vue sur le Mont-Blanc. De plus, la maison est dotée d'une chambre indépendante avec terrasse, parfaite pour accueillir des invités. Profitez également d'une buanderie, d'un garage de 27 m², ainsi que d'une partie technique pour la piscine. Énergétiquement, la propriété est équipée de panneaux solaires et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe PREVESSIN MOENS.

Cette propriété de maître de 1840 entièrement rénovée dans les années 2000 vous offrira un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un parc de plus de 13'000 m2 avec terrain de tennis et piscine. Cette magnifique propriété d'une vingtaine de pièces offre au rez de chaussée une entrée somptueuse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une chambre I ensuite. Le 1er étage est destiné à l'espace nuit comprenant une chambre de maître II ensuite, une chambre III ensuite, une chambre IV ensuite et une chambre V ensuite. Le second étage offre un appartement composé des pièces de vie avec cuisine équipée, de 4 chambres et 2 salles de bains. Une vaste dépendance complète l'ensemble.

EXCLUSIVITÉ Versonnex - A seulement quelques minutes de Genève, cette villa d'architecte d'environ 180 m² vous charmera par la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée avec plafond cathédrale, un vestiaire, wc visiteur avec lave-mains, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle et une arrière cuisine avec espace buanderie. Au 1er demi niveau, 3 chambres de bonnes tailles avec placards et 1 salle de douche avec double vasque et wc. Au second demi niveau une mezzanine avec de nombreux rangements vous amène à la chambre parentale avec aménagement sur mesure, espace dressing et salle de bain avec wc. En annexe, sous-sol avec double garage, réserve et cave. Le terrain d'environ 1023 m² (possibilité d'acquérir une parcelle constructible plus grande - prix sur demande), bordé d'un champ non constructible vous offre un panorama exceptionnel et sans vis à vis sur la chaîne du Jura. Deux terrasses, une piscine chauffée (9x4m) avec rideau immergé et dépendances agrémentent ce joli bien familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE D Référence agence : 7862

Située dans l’élégante et paisible commune de Genthod, cette propriété contemporaine unique s’étend sur un vaste domaine en première ligne du lac, offrant une harmonie parfaite entre architecture moderne et nature préservée. Son design avant-gardiste, rythmé par de larges surfaces vitrées, confère à chaque espace une luminosité spectaculaire et permet de contempler le lac Léman à perte de vue depuis l’ensemble des pièces. Déployant environ 1’800 m² de surface habitable, la demeure bénéficie d’un niveau inférieur intégralement aménagé, ouvert sur les jardins grâce à d’élégantes baies vitrées toute hauteur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée majestueuse menant à un salon cathédrale aux volumes impressionnants, complété par une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu’un salon privé propice à la détente. À l’étage, un ascenseur panoramique en verre mène à une mezzanine suspendue, véritable belvédère sur le séjour. Un couloir élégant, agrémenté de rangements sur mesure, distribue trois suites raffinées, dont une suite principale, chacune dotée de sa salle de bains, toilettes et dressing privatifs. Le niveau inférieur séduit par ses volumes et son potentiel. Il comprend aujourd’hui un showroom pour voitures de prestige, un garage spacieux, une salle de réunion, un bureau indépendant, ainsi qu’un somptueux espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport. Les espaces extérieurs offrent un cadre idyllique pour recevoir ou se ressourcer, avec un parc paysager bordé d’arbres, une piscine miroir et de grandes terrasses ouvertes sur le lac. Deux dépendances autonomes viennent compléter l’ensemble : un studio et un loft avec terrasse, disposant tous deux de droits commerciaux, permettant un usage professionnel ou résidentiel selon les besoins. Enfin, la propriété comprend un édifice historique emblématique, connu sous le nom de « Les Bains Astor ». Construit au début du XIXᵉ siècle, ce pavillon lacustre en pierre naturelle, flanqué de deux tourelles, évoque un petit château romantique, à l’origine du nom actuel « Les Tourelles ». Ce bâtiment chargé de charme et d’histoire pourrait être transformé en maison d’hôtes sur le lac ou en espace de réception exclusif, offrant des terrasses spectaculaires au bord de l’eau. Un lieu rare et précieux, où le design contemporain dialogue avec le patrimoine genevois, pour une expérience de vie littéralement les pieds dans l’eau.

Située près du village de Chambésy dans une rue verdoyante et paisible, cette maison de caractère construite au début du XXe siècle attire par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les chambres spacieuses créent un cadre de vie parfait pour une famille. Les extérieurs sont un véritable atout, avec une piscine, une grande terrasse en bois, un jardin plat soigné et un atelier indépendant au-dessus d'un double garage. Cette propriété dispose également d'un fort potentiel avec des droits à bâtir encore disponibles. À proximité immédiate des écoles internationales, des transports, de l'aéroport et des organisations internationales, cette villa de luxe Chambésy à vendre allie charme, potentiel et qualité de vie.

Réf. 1916DW : Située à Échenevex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison Échenevex à vendre est à moins de 15 minutes de la frontière suisse et à 25 minutes de l'aéroport international de Genève. Découvrez ce magnifique domaine, composé de deux villas sur plus d'un hectare, offrant une vue panoramique sur les Alpes, le tout niché dans un écrin de verdure. De nombreux travaux ont été réalisés sous la supervision d’un architecte, avec les plans et permis de construire disponibles. La maison principale, d'une superficie d'environ 550 m² avec un sous-sol complet, comprend deux niveaux habitable lumineux et de spacieux espaces. L'entrée présente un vaste séjour avec une cheminée. Un autre salon ou salle de réception mène à un espace pouvant accueillir une cuisine. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain à aménager, ainsi que deux grandes chambres avec emplacements prévus pour salles d’eau. Le sous-sol impressionnant comprend une bibliothèque, une salle de billard et d'autres pièces à aménager. La seconde maison, idéale pour des invités ou d'autres usages, offre environ 150 m² avec un sous-sol et un local technique pour la piscine. En pierre de taille, elle est presque achevée, manquant seulement de finitions. Cette maison offre un vaste séjour lumineux, une cuisine déjà installée, et deux chambres avec salles d’eau en marbre d’Italie. Le garage souterrain en béton peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. Une piscine de 24x8 mètres est à disposition, nécessite des finitions selon les préférences, et est équipée d'un pool house. Les matériaux et installations sont de très haute qualité, avec des factures disponibles. Cette propriété rare est une opportunité unique pour ceux cherchant à acheter une maison Échenevex, offrant calme et beauté. Vidéo de présentation à disposition.

Située à Sauverny dans le département de l'Ain, Rhône-Alpes, cette villa à vendre est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme des matériaux anciens à des finitions contemporaines. Baignée de lumière naturelle, la villa offre des volumes spacieux et des espaces de vie conçus pour le confort. Établie sur un terrain clos et paysager de 2 767 m², cette propriété d'environ 320 m² habitables (590 m² au total) impressionne par son élégance et ses prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres entourées d'une salle de douche avec WC et d'un cabinet de toilette séparé. À l'étage, un espace de rangement dessert deux suites dotées de salles de bains ou de douches, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains indépendante avec WC. Le sous-sol comprend un garage chauffé de 161 m² pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une buanderie, une salle de rangement, une salle d'eau avec WC et une cave. Les extérieurs soigneusement aménagés incluent deux terrasses, une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi et un terrain de pétanque, le tout offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité d'écoles internationales, de la gare de Versoix et de transports en commun, tout en assurant tranquillité et intimité. Il représente une opportunité à saisir pour un achat villa Sauverny, offrant confort, modernité et raffinement dans un cadre naturel exceptionnel.

Réf.1756DWEn exclusivité, dans le quartier calme de Saint-Genis-Pouilly dans le département de l'Ain, Rhône-Alpes, cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre est un véritable coup de cœur. Située à seulement 5 minutes de la frontière suisse et proche des transports, cette incroyable maison de style loft de plus de 286 m² se trouve dans un corps de ferme entièrement rénové avec soin et des matériaux de très haute qualité.La rénovation a été réalisée avec un souci du détail, alliant modernité, confort et préservation du charme de l’ancien. Ce bien vous offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité.Les volumes spacieux se distinguent notamment par un séjour de près de 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond. Le confort est optimal grâce à un système de chauffage par dalle et un poêle à bois.Le séjour donne accès à une magnifique terrasse en bois surplombant un jardin de plus de 450 m², agrémenté d'une piscine et sans vis-à-vis.Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec une vaste salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre/bureau et une mezzanine. Ce dernier niveau abrite également deux autres chambres idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une salle de douche et d'une mezzanine supplémentaire.En somme, la maison peut offrir jusqu'à cinq chambres (quatre actuellement), deux mezzanines, trois salles de douche, une salle de bain et trois toilettes séparés.À l'extérieur, deux grandes terrasses en bois, dont une couverte, mènent au jardin et à la piscine. Au rez-de-chaussée, un cellier spacieux de 39 m², doté d'une douche et de toilettes, peut servir de buanderie, cave ou pool house. Cet espace est également envisageable en tant que logement annexe.Un double garage motorisé et des places de stationnement extérieures viennent compléter cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly. De plus, il existe la possibilité d'acquérir au rez-de-chaussée un espace supplémentaire de plus de 90 m², pouvant être destiné à l'habitation annexe, à l'investissement ou à un commerce.À visiter sans tarder !Dorothée Westeel-DeniseTél. +33 673 41 56 20 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2583€ - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg-en-Bresse

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette propriété d'exception à CHEVRY, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes de Genève. Le Domaine de la London représente une opportunité rare pour un achat maison CHEVRY. Avec son cadre privilégié et charmant, cette demeure, initialement un site de ferme romantique entouré de vergers, a été soigneusement restaurée pour offrir confort, durabilité et efficacité énergétique, tout en préservant son caractère authentique et intégrant une architecture moderne avec des finitions raffinées.Caractéristiques de la propriété :* Superficie du terrain : environ 9 000 m² de jardins paysagers et de pâturages, mêlant élégance et nature * Surface habitable : plus de 415 m², incluant la résidence principale et les annexes * Chambres : 7 au total (dont 2 avec salle de bains attenante), variant de 16 à 22 m² * Salles de bains : 5 (2 avec baignoires), plus 3 WC séparés * Cuisine : élégante cuisine de 22 m² * Espaces de vie : 2 salons séparés — un pour recevoir et l'autre donnant sur une piscine de style lagon * Espaces supplémentaires : salle de sport à domicile, cave à vin voûtée et une annexe indépendante de 65 m² sur deux niveaux.Dès l'entrée par un portail en fer forgé automatisé et en suivant l'allée pavée sous un coignassier en fleurs, vous serez enveloppé d'une atmosphère de sérénité et d'élégance intemporelle. De grandes fenêtres illuminent les espaces intérieurs tout en offrant des vues imprenables sur le Jura, le Mont Blanc et le parcours de golf à proximité.Cette maison à acheter à CHEVRY est idéale tant pour des réceptions élégantes que pour une vie quotidienne paisible — un refuge parfait pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux en quête de proximité avec Genève tout en bénéficiant du calme de la campagne française. Que vous envisagiez une relocalisation, un investissement ou la recherche d'une maison de seconde résidence raffinée, le Domaine de la London allie charme historique, luxe contemporain et cadre magnifique. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison CHEVRY et plus largement dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À VISITER RAPIDEMENTL'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 280 m2 (190 m2 habitables) située à Chevry, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Construite sur une parcelle de 790 m2, elle offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec salle de sport et garage ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud agrémentée d'une piscine.Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces et de la ligne TPG. La construction est signée Girod, avec des prestations et matériaux de qualité.DPE : B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1'001 et 1'355 Euros/an.Surface : 190 m2Prix du bien : 1'090'000 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 10/3/2025Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 48 kWh/m2/anPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur.ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à Grilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette somptueuse propriété à vendre offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Établie sur un terrain de 3 000 m², cette demeure allie confort et un environnement naturel exceptionnel. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec un vaste séjour doté d'une cheminée, une salle à manger élégante, un salon convivial et une cuisine entièrement équipée fermée par une véranda ouvrant sur la piscine. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de douche avec WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et deux WC, garantissant bien-être et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol est aménagé avec une cave à vin, une buanderie, un local technique et un grand garage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une près de la piscine et l'autre offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Cette propriété d'exception est à proximité de la frontière genevoise et à seulement 15 minutes de l'aéroport.

Découvrez cette maison d'exception à SAUVERNY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, idéale pour un achat Maison de luxe SAUVERNY. Cette propriété se distingue par son architecture alliant tradition et contemporain. Son toit en pente et son utilisation généreuse du bois rappellent les chalets alpins, tout en modernisant les espaces avec de vastes ouvertures et un agencement fluide. Les matériaux utilisés, tels que l'enduit à base de terre et le parquet en chêne massif, apportent une touche chaleureuse à l'intérieur. La maison offre de grandes baies vitrées qui relient les espaces de vie au jardin, tout en préservant votre intimité. Conçue par l'architecte Thierry Alicot, cette résidence profite d'une vue imprenable sur le Mont Blanc, et est entourée d'un jardin japonais et d'un bassin de plantes aquatiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser une vente Maison de luxe SAUVERNY.

Nichée au cœur de la Terre Sainte, dans le très recherché village de Mies, cette villa d’exception se distingue comme un véritable chef-d’œuvre architectural, alliant lignes contemporaines, raffinement absolu et atmosphère apaisante. Édifiée en 2020, la propriété développe plus de 2’000 m² habitables et offre des prestations rares. Elle comprend neuf chambres, dix salles d’eau, de vastes espaces de réception avec salon et salle à manger, deux cuisines entièrement équipées, une salle de fitness, un espace spa, un home cinéma, plusieurs salons lounge ainsi qu’un garage souterrain pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules. Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux nobles, finitions irréprochables et choix esthétiques d’exception, tels que le marbre italien dans les salles d’eau ou le cuir habillant les murs des chambres et des espaces de vie. Baignée de lumière et généreusement dimensionnée, la villa offre une sensation immédiate de confort et d’intimité, évoquant un véritable cocon de bien-être. Les extérieurs sont à la hauteur de l’élégance intérieure. Une vaste terrasse, organisée en trois espaces distincts, s’articule autour du jacuzzi, de la piscine et d’un espace dédié à la détente et aux repas en plein air. Implantée sur une parcelle de plus de 7’000 m², parfaitement orientée plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéalement situé entre Genève et Nyon, Mies figure parmi les villages les plus prisés de la Terre Sainte. Il séduit par son cadre de vie privilégié, conjuguant nature, calme et excellente accessibilité. À seulement quinze minutes de Genève et de son aéroport, le village est parfaitement desservi par les transports publics et les principaux axes routiers. Il dispose d’infrastructures modernes à taille humaine, incluant école primaire, crèche, installations sportives et un tissu associatif dynamique. Discret, recherché et résolument élégant, Mies offre un équilibre rare entre douceur de vivre et proximité urbaine. Un lieu d’exception, choisi pour la qualité de vie, le charme de son environnement et la sérénité qu’il procure.

Chantier ouvert! Située à Mies, au bord du Léman, cette villa exceptionnelle s'étend sur 760 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 3'750 m². Elle comprend 6 suites spacieuses, de vastes espaces de réception, un home cinéma, une cave à vin avec salle de dégustation, un pool house avec salle de fitness, ainsi qu'une piscine à débordement et des jardins d'inspiration méditerranéenne. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité unique pour un achat de villa à Mies. Pour plus d'informations : www.villarocailles-mies.ch. L'autorisation de construire est en vigueur et un mandat d'architecte est libre pour les finitions.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY propose à la vente une villa à ST GENIS POUILLY, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée au fond d’une impasse paisible à Flies, proche des limites de Chevry et Crozet, cette maison individuelle garantit un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vue imprenable. Entièrement rénovée en 2021, elle offre une vue dégagée sur le Mont Blanc et le massif du Jura ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Dès l’entrée, on découvre des espaces lumineux et généreux. Les hauteurs sous plafond et les nombreuses fenêtres, ainsi que les larges baies vitrées, laissent pénétrer le paysage naturel. Le séjour chaleureux, équipé d'un poêle et d'un éclairage indirect, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. La maison évolue avec les saisons, toujours baignée de lumière.La cuisine, entièrement équipée, favorise les moments de partage avec son îlot central et ses plans de travail en granit. Une verrière coulissante permet de moduler l’espace selon les besoins. L'arrière-cuisine apporte commodité et discrétion.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d’eau privative.À l’étage, l’aménagement assure à chacun son espace : deux chambres confortables, une salle de bains, un bureau face au Mont Blanc et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La disposition a été pensée pour garantir intimité et convivialité.À l’extérieur, le terrain plat et arboré encadre la maison avec tendresse. La piscine, entièrement rénovée et avec plage immergée, devient le point central des journées ensoleillées. Sécurisée et bien intégrée, elle prolonge le confort de vie vers l’extérieur.Pour le confort, la villa est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, permettant un léger rafraîchissement en été et réduisant significativement les consommations énergétiques. Fibre optique, double garage motorisé et deux portails électriques assurent un quotidien pratique et agréable.À seulement quelques minutes de Genève et à proximité des écoles et commerces, cette villa à acheter à ST GENIS POUILLY, d’une superficie de 235 m² habitables, allie lumière, calme, vue et fonctionnalité. Un cadre équilibré et serein, parfait pour une vie de famille épanouissante.

Réf. 1768SR Echenevex, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle de 8 pièces d'une surface de 280m2 (Carrez 214m2) construite sur 3 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 1'469m2 rénovée avec de belles prestations (pompe à chaleur, piscine chauffée, panneaux solaires). Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie ouverte sur une salle à manger, un spacieux séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin bénéficiant d'une piscine chauffée et une vue dégagée sur les montagnes, une chambre à coucher avec salle d'eau attenante, un bureau et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher dont l'une parentale avec avec salle d'eau+WC attenant et accès terrasse, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, un espace cinéma, une salle de sport, une cave à vin, un local technique et un grand garage complètent ce bien. Plusieurs places de parking sont disponibles à l'extérieur. Photos complémentaires disponibles sur demande. Coup de coeur assuré! A découvrir rapidement! Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3800€

Découvrez cette villa à vendre à Grilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, à proximité de Divonne-les-Bains. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare allie discrétion, volumes et vues remarquables, offrant un potentiel exceptionnel. Cette villa d’architecte, construite en 1975, se distingue par son architecture unique et ses espaces intérieurs lumineux, offrant des vues dégagées sur la vallée lémanique et le massif du Mont-Blanc. Le terrain clos et paysager de 2 834 m² permet de profiter d’un cadre de vie agréable. La villa à acheter à Grilly offre de vastes possibilités de rénovation, permettant de transformer cette propriété en une résidence contemporaine d’exception. Un espace piscine spectaculaire, modulable pour l'intérieur ou l'extérieur selon les saisons, accentue son attrait. La distribution des espaces se présente comme suit :Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, cuisine équipée, salle à manger, vaste salon principal avec cheminée, et un espace enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un dressing. Rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux bureaux indépendants. Étage : mezzanine offrant un espace modulable et un bureau. Sous-sol : chaufferie, atelier, caves, local technique et salle polyvalente. Avec un espace piscine de 112 m², cette propriété confidentielle s'adresse aux amateurs de biens singuliers à la recherche d’un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa à Grilly. Une visite s’impose.