vente de maison et villas de luxe avec piscine à Le Plantay, France

Casavo vous propose à la vente cette propriété de 8 pièces de 189 m² habitable et sur un terrain entièrement paysage de 1500 m² et plus de 3000 m² de jouissance à 8 km du centre de Villars les Dombes et seulement 30 km de la Cité Internationale 69006, au bord d'un des 1.000 étangs de la Dombes. 30 km du Parc de la Tête d'Or, 20 km de Villefranche, 35 km de Bourg en Bresse, 8 km de Villard Les Dombes, Petit village très paisible, environnement exceptionnel. Très belle Villa Entièrement refaite en 2020, en parfait état belles prestation intérieur comme extérieur, piscine, spa, fontaine, bassin avec Carpes Koïs, cuisine d'extérieur aménagée, Carport pour véhicule électrique, etc... Très belle pièce de vie de 70 m², cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, séjour avec possibilité de tout l'ouvrir sur l'extérieur, 6 chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une grande salle de bains, buanderie/cellier, double garages. Taxe foncière : 1214€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Ouvert à la colaboration inter agence. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

A une heure de Lyon vous serez emballé par cette propriété de 35 ha qui reflète tout le charme de la Dombes avec ses bois et ses prairies. Un étang de 6ha fait face à l'habitation et vous permettras d'apprécier les nombreux oiseaux qui viennent y nicher ou les chevreuils qui viennent s'y rafraichir. La maison de 500m² offre tout le confort avec ses salons, bureaux, salle vidéos, bibliothèque et à l'étage ses cinq chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Tros salles de douches Les dépendances comprennent six boxes avec grange, grenier à foin, garages, atelier . Pour vous détendre vous pourrez profiter de la piscine de 16m ou si vous préférez vous pourrez jouer au tennis ou monter à cheval. Bien présenté par Bruno Delamalle. Consultant Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la Dombes, dans un environnement naturel préservé et particulièrement confidentiel, cette ancienne ferme en pisé, briques et galets, entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture d'origine, développe environ 275m² habitables au sein d'un domaine de près de deux hectares. Le corps de ferme s'organise en U, dessinant une cour intime autour de laquelle se déploient de généreux volumes, sublimés par une rénovation respectueuse du cachet existant. La pièce centrale de la maison est une vaste cuisine de près de 60 m², véritable coeur de vie, bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité omniprésente. Un poêle à bois y crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, le salon cosy s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur le vallon et la nature environnante. L'espace parental indépendant à l'étage propose une chambre avec vue, un dressing et une salle d'eau. Un second espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau. Une pièce en rez-de-chaussée peut facilement accueillir une chambre, permettant une vie de plain-pied. Un atelier de poterie avec accès indépendant offre un potentiel d'aménagement en appartement autonome, gîte ou espace professionnel. Plusieurs dépendances de près de 350m2, viennent compléter l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets. » Si on veut préciser le potentiel viennent compléter l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets. A l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un écrin végétalisé propice à la détente. La propriété est équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage contemporain, assurant confort et performance énergétique. Un bien rare conjuguant grands volumes, cachet de l'ancien, calme absolu et connexion directe à la nature, situé sur la commune de Clémencia, à quelques minutes de Châtillon-sur-Chalaronne. Une maison inspirante, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie pluriel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2850 euros et 3910 euros. Contact - Héloïse : 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

Dans un environnement préservé où le calme et la nature occupent une place centrale, cette ancienne ferme entièrement rénovée développe une architecture contemporaine subtilement intégrée à son cadre bucolique. Derrière ses façades de caractère, la propriété offre des volumes généreux et une circulation fluide, sublimés par de larges ouvertures qui cadrent le jardin comme autant de tableaux végétaux. Dès l'entrée, équipée de nombreux rangements, les espaces de vie se dévoilent dans une vaste pièce de réception d'environ 100 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon. Baigné de lumière naturelle, cet ensemble séduit par ses lignes épurées, ses matériaux contemporains et son dialogue permanent avec l'extérieur. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un espace bureau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et douche, complétée par une salle d'eau indépendante avec WC, un WC séparé, une buanderie et un local technique. A l'étage, une élégante passerelle distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et wc. A l'extérieur, le jardin paysager déploie une atmosphère sereine autour d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les terrasses en bois prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de la vue dégagée sur la végétation. Un stationnement couvert ainsi que plusieurs dépendances enrichissent les prestations de cette propriété. Les greniers et espaces annexes offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Alliance réussie entre patrimoine rural et rénovation haut de gamme, cette maison atypique propose un cadre de vie singulier, où confort contemporain, volumes généreux et connexion permanente à la nature composent un ensemble rare sur le marché immobilier. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2190 euros et 3040 euros. Contact - Héloïse - 06.68.44.82.46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

Au calme en bordure d’un village à 10’ de Meximieux, ancienne ferme entièrement restaurée dans le style contemporain Sur environ 1000m2 de terrain la maison dispose de plus de 500m2 habitables et de très beaux volumes sur 3 niveaux Elle offre en rez de jardin un bel espace de vie d'environ 100m2 avec de grandes baies ouvrant sur des terrasses couvertes. Une entrée indépendante avec chambre d'amis et sa salle d'eau occupe aussi ce niveau. Le 1er étage dispose d'une chambre parentale avec salle de bain, douche, dressing ; 2 grandes chambres avec une salle d'eau. Et, une salle de jeux équipée d’un home cinéma Toutes les pièces de ce niveau ouvrent sur une coursive qui domine le jardin paysagé L’on découvre au 2è étage un grand bureau lumineux, une mezzanine et une 5è chambre avec sa salle d’eau Le jardin d’inspiration exotique encadre une piscine et son pool house. Et, l’ancien four à pain rappelle l’origine de cette demeure La maison de grand standing, très fonctionnelle, a été rénovée, il y a une dizaine d'année, avec de très beaux éléments de qualité, en priorisant le confort, l’espace et la luminosité. Proche des principales commodités, idéale pour une famille, elle se situe à 30’ de Lyon et de l’aéroport St Exupéry, 40’ de Bourg en Bresse et 1h15 de Genève Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

En exclusivité, cette maison ancienne totalement rénovée et agrandie offre une surface habitable d'environ 340 m². Située dans un village proche de Meximieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, elle dispose d'une superbe terrasse panoramique avec piscine et d'un vaste terrain idéal pour accueillir des animaux. La distribution généreuse comprend un grand hall d'entrée, une double réception, une très grande cuisine, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque et cinq chambres, dont une master suite impressionnante avec salle de bains et dressing. La maison est équipée d'une buanderie, d'une salle de sport, d'une cave et de deux garages pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, ainsi que d'un préau et de dépendances. Cette maison de luxe à vendre à Meximieux est une occasion à ne pas manquer. Plus d'informations sur demande.

Exclusivité Située sur les hauteurs de Reyrieux, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle en bordure de pré, sur un terrain arboré d'environ 4 200 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces complémentaires avec un bar pouvant être transformé selon vos envies en salle de sport ou home cinéma, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et pool house, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz de ville ainsi qu'à la climatisation réversible. Un bien rare, alliant calme, volumes et cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Visite virtuelle disponible. Arnaud ROJO EI 805076031 RSAC BOURG EN BRESSE Référence agence : 2965

Uniquement chez Re/Max ImmoCalade, Charlotte vous invite à découvrir cette spacieuse maison à vendre à Chaleins, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ancienne ferme entièrement rénovée, elle se situe dans un hameau tranquille, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Avec 2 600 m² de terrain arboré, cette propriété sans vis-à-vis vous garantit une intimité exceptionnelle et une vue panoramique sur les collines du Beaujolais. En entrant, vous serez charmé par le caractère de cette maison : au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur la terrasse principale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis, un séjour lumineux s'ouvrant sur une seconde terrasse, une cave spacieuse pour les amateurs de vin, et une salle de bains avec sanitaires pour votre confort quotidien. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, un dressing, une salle de sport, 2 salles d'eau et des sanitaires. Les grands volumes sont mis en valeur par de grandes ouvertures, des poutres apparentes et des sols en pierre naturelle. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine pour profiter des belles journées, plusieurs terrasses en pierre pour savourer chaque instant, du café du matin au dîner sous les étoiles, ainsi que des dépendances pratiques comprenant un atelier, un garage et des espaces de rangement. Ce bien offre un potentiel unique : maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte…). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chaleins ! Contactez Charlotte au 6 65 23 48 81 pour organiser une visite privée. Réponse rapide garantie à vos appels et messages ! Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Beynost, à seulement 25 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, cette villa de 219m2 offre une expérience résidentielle de standing dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Une vaste cuisine entièrement équipée de 30 m2 accueille vos moments culinaires, tandis que sur le même pallier, deux chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, vous offrent intimité et confort. Le niveau principal est sublimé par un magnifique salon de 40m2, doté d'une hauteur sous plafond saisissante, invitant à la détente et à la convivialité. A l'étage, un espace bureau ainsi que trois chambres, dont une avec mezzanine, offrent des possibilités multiples pour répondre à vos besoins. Deux des chambres s'ouvrent sur des balcons privatifs, offrant une vue sur les environs. Elles se partagent une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, témoignant du souci du détail et du confort. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend, avec une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été, idéaux pour les moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des soirées douces. Les nombreuses baies vitrées de cette villa inondent les espaces de lumière naturelle en toutes saisons, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prestations modernes et haut de gamme, les beaux volumes, la luminosité ainsi que la localisation privilégiée font de cette propriété un véritable coup de coeur. Gare de Beynost : 1,5 km École maternelle et primaire des Sources : 1 km Collège Louis Armstrong : 2 km Lycée de la Côtière : 4 km Accès autoroutier : 2 km Centre commercial Beynost : 2 km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420 euros et 1960 euros Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Découvrez le charme de cette magnifique maison, une ancienne ferme entièrement restaurée en 2000. Au coeur de la commune de Beynost, cette propriété déploie une superficie de 198m2 habitables sur une vaste parcelle close et arborée de 1054m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible de ce véritable havre de paix. Beynost offre un cadre de vie privilégié, recherché pour sa tranquillité, son esprit de village et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les actifs apprécieront tout particulièrement sa desserte en transports en commun, permettant de rejoindre directement la gare de Lyon Part-Dieu en seulement vingt minutes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée équipée de rangements, d'un point d'eau et d'un toilette indépendant. Vous découvrirez ensuite une grande et chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine d'un beau volume dotée d'un cellier attenant. Une vaste chambre complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose des volumes tout aussi remarquables. La suite parentale dispose de son propre dressing, de nombreux rangements et d'une salle de bain privative complète avec baignoire, douche et toilettes indépendantes. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d'eau et un toilette indépendant supplémentaire. L'agencement actuel offre en outre la possibilité de créer aisément une quatrième chambre à ce niveau pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis accueille une agréable piscine. Le potentiel de cette demeure ne s'arrête pas là, puisqu'une extension de la surface habitable reste tout à fait envisageable grâce à la présence d'une dépendance attenante à réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10388 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, cette maison d’architecte individuelle de 230 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts d’Or, le Lyonnais et le Beaujolais. Construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1 109 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison se développe sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une vie familiale confortable. Les espaces de vie sont chaleureux et ouverts sur l’extérieur, avec une belle harmonie entre intérieur et jardin. Cheminée, climatisation et prestations soignées participent à un confort optimal en toute saison. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel sécurisée et chauffée, équipée de buses de massage, invitant à la détente face à un panorama remarquable. Côté équipements et performance énergétique, le bien bénéficie de prestations de qualité : - Isolation par l’extérieur et des combles - Pompe à chaleur air/eau - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique Un grand sous-sol d’environ 80 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un bureau de 20 m², pouvant être aménagé en appartement indépendant pour un projet locatif ou une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages fermés, d’abris de jardin et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, bus, petits commerces, centre culturel et des bords de Saône. Accès rapide aux villes et gares : Trévoux à 3 km, Villefranche-sur-Saône à 10 km, Lyon à 25 minutes, Mâcon à 30 minutes. Un bien rare, alliant emplacement, vue, volumes et prestations, pour une qualité de vie exceptionnelle. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195

REYRIEUX - Maison d'architecte de 230 m² avec 4 chambres et possibilité 5 sur plus de 1 100 m² de terrain avec piscine dans un secteur résidentiel au grand calme avec une superbe vue. Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon. Vue dégagée sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Sud Beaujolais. Cette maison de caractère, bâtie en 1992, de bon standing propose un choix judicieux entre authenticité, modernité, et sérénité. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux de 230.50 m² avec un séjour de 63 m², très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et chaleureux grâce à une cheminée. Très belle cuisine équipée et séparée complétée par un cellier attenant. Cette maison se compose également de 4 chambres spacieuses, dont une avec un solarium orienté plein Sud et certaines avec placards intégrés, 2 salles de bains et les 2 WC indépendants. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à chaque pièce. Sous-sol complet avec de grands volumes pour de multiples utilisations: activités professionnelles, pièce de loisirs, de sport ou aménagement d'un appartement de plein pied pour de l'accueil court et logue durée ou pour loger parent ou enfant en semi-indépendance. Prestations: chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés ces dernières années donc économie d'énergie à la clé. À l'extérieur, le terrain de 1109 m², une terrasse de 100m² abritée, et un espace piscine apporte un cadre de vie agréable. Cette maison en parfait état allie praticité et sécurité, avec un garage pour 2 places de stationnement intérieures et un espace de parking extérieur. La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège. Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces : boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles. Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 30 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier...

Magnifique Propriété sur un terrain de 2600 m2 clos agrémenté principalement d’essences méditerranéennes…… Cette maison de type provençal de type 8 se situe sur la commune de Vonnas à seulement 200 mètres du centre du village et 10 minutes de la sortie d’autoroute. Celle-ci bénéficie d’un environnement calme. Elle dispose en Rez de chaussé spacieux d'un beau hall d’entrée, d’un premier salon de conversations, et d’un grand salon séjour de 80 m2 très lumineux et traversant. Une cuisine américaine ouverte sur une pièce à manger et une deuxième cuisine faisant office de laboratoire. Une buanderie. Une suite parentale de28 m2 avec chambre, dressing et bains. Une autre chambre avec une salle d’eau. Un bureau. A l’étage 2 chambres avec un dressing commun partagé et une salle de bains. 2 garages motorisés et isolés et carrelés. Piscine de qualité de 10 x 5 au chlore entourée d’une vaste terrasse faisant office de plage . Un pool house avec machinerie, wc et douche. Équipements Chauffage au gaz de ville à condensation ( chauffage au sol et radiateurs dans les chambres ) marqué WIESMANN Double vitrage et volets roulants Portail d’entré motorisé. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

À vendre, magnifique ferme de caractère située à Bourg-en-Bresse dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Cette propriété unique, construite en 1800, s'étend sur 470 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon de réception de 80 m² avec une grande cheminée, une cuisine équipée avec cellier et cave, un petit salon intime avec cheminée, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, la ferme à acheter à Bourg-en-Bresse comprend une suite parentale avec deux espaces dressing et sa salle de bain, ainsi que cinq autres chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un parc paysagé de plus de 9000 m², avec un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et une cuisine d'été. La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de deux gares TGV, à 15 et 20 minutes. Parfaite pour ceux en quête d'un havre de paix tout en restant proche des commodités, cette longère peut également convenir à une activité de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette ferme à vendre à Bourg-en-Bresse.

EXCLUSIVITÉ AGENCE / Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 BOURG-EN-BRESSE. Propriété totalement rénovée soigneusement avec le concours d'un cabinet d'architectes il y a moins de 10 ans, avec des matériaux nobles haut de gamme afin de privilégier le bien-être de ses occupants ! Superficie de 202 m² habitables pour 3 chambres, avec en complément un extérieur soigné agrémenté d'une piscine-balnéo. Excellente notation du DPE (B - A). LOCALISATION : SECTEUR CENTRE-VILLE, situation calme, zone de bus et bourg hypercentre à proximité immédiate. COMPOSITION : AU RDC / Une vaste pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine d'été indépendante de 15 m², une buanderie-chaufferie de 10 m², deux grandes chambres de 16 et 17 m², couloir, une salle d'eau de 4 m², toilettes séparées. Cour sécurisée avec portail neuf, terrasse en gazon synthétique et frêne massif thermochauffé, végétaux d'agrément, une piscine-balnéo de 4 m x 2 m avec pompe à chaleur réversible indépendante, pool house abritant rangements, filtration et système d'autorégulation pour le sel et le pH, cour de stationnement. À L'ÉTAGE / Une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² à plafond cathédrale avec sa structure métallique et son parquet en chêne massif LISTONE GIORDANO, une cuisine tout équipée en électroménager BOSCH, le tout donnant accès à une terrasse de 40 m² à structure métallique réalisée par un ferronnier d'art et son sol en frêne massif thermochauffé, une suite parentale de 28 m² (chambre climatisée - dressing - salle d'eau) agrémentée d'une terrasse privative, un cellier de 3 m², une lingerie de 6 m², toilettes séparées. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate si besoin. PRESTATIONS : Réfection totale du bâtiment avec isolation renforcée (200 mm aux murs et 400 mm sous toiture), toiture avec charpente métallique apparente, chauffage et rafraîchissement au sol sur les 2 niveaux par PAC air-eau OCHSNER, suite parentale climatisée, insert bois d'agrément GODIN 5 kW à l'étage, huisseries en aluminium double vitrage de qualité avec stores intégrés dans les huisseries et baie vitrée à galandage, Velux avec motorisation, VMC, caméras extérieures, fibre optique. TAXE FONCIÈRE : 1 962 €/an. CONSOMMATION ÉLECTRIQUE : 2 000 €/an, tous usages confondus. * VIDÉO DU BIEN SUR DEMANDE SÉRIEUSE ET FINANCEMENT VALIDÉ - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce château intemporel du XVIIe siècle, niché au cœur d'une allée bordée d'arbres et entouré de plus de 2 hectares de parcelles. Avec 372 m² habitables, cette propriété propose deux vastes séjours, six chambres et plusieurs espaces annexes, y compris deux appartements indépendants. Son parc agrémenté d'arbres anciens et sa piscine protégée sous dôme offrent un cadre idyllique propice à la vie en extérieur. Cette Propriété de luxe à acheter à Bourg-en-Bresse combine charme historique et potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des dépendances de plus de 900 m², cette propriété représente une opportunité unique dans la région.

En exclusivité chez Mercure Lyon Rhône-Alpes À seulement 1 heure de Lyon et 25 minutes de Mâcon ou Bourg-en-Bresse, cette propriété rare située à quelques minutes de Montrevel-en-Bresse, offre un cadre de vie paisible, raffiné et accessible. Datant du début du XIXᵉ siècle, cette maison de maître séduit d’emblée par son architecture typique en briques et pierres, ses volumes généreux et son parc arboré d’1,2 hectare, planté d’essences remarquables. D’une surface habitable d’environ 350 m², la maison principale se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant, mêle authenticité et convivialité : cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée monumentale, salon XIXᵉ, lingerie, cellier et vestiaire aménagé dans l’ancien four à pain. Les sols en carrons bressans, magnifiquement conservés, confèrent à l’ensemble un cachet régional indéniable. À l’étage, l’espace nuit s’articule en trois ensembles distincts : - Une suite parentale complète avec bureau, dressing, salle d’eau et WC ; - Un second espace composé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d’eau ; - Un dernier ensemble indépendant avec coin bureau desservant 3 chambres, salle de bains et WC. Les combles de 194 m², superbement charpentés, offrent un potentiel d’aménagement considérable pour une salle de jeux, un espace bien-être ou des chambres supplémentaires. Les extérieurs ne sont pas en reste : piscine, terrasse, dépendances (cave à vin, garage, grenier, barbecue, local à jardin), porche d’entrée majestueux, et un parc bucolique aux allures de jardin d’agrément avec cerisiers, poiriers, magnolia, séquoia, lilas… Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 380 €. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison en vente à Sainte-Euphémie, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située à moins d'une heure de Lyon, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre magnifique alliant tranquillité, nature et accessibilité. À proximité de Villefranche-sur-Saône et de Trévoux, elle se distingue par son environnement préservé et son charme intemporel. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 311 m² habitables s'organise autour d'une cour intérieure ornée d'un majestueux platane centenaire. Les espaces de vie, baignant dans une agréable luminosité, sont agrémentés de tomettes anciennes, cheminées et poutres apparentes, reflétant l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie ainsi que deux chambres avec sanitaires, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, sept chambres supplémentaires et deux salles de bains complètent les espaces nuit. Au total, avec neuf chambres et quatre salles de bains, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne élégante ou un projet d'accueil de charme. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 1,27 hectare constitue un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu et entièrement plat. Il dispose d'une piscine, d'une carrière pour chevaux ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce jardin, agrémenté de cerisiers, poiriers, pommiers, cognassiers et pruniers, invite à profiter des saisons. Une maison rare où le charme de l'ancien s'allie à un art de vivre en harmonie avec la nature. Pour un achat Maison de luxe à Sainte-Euphémie, cette propriété se démarque par ses atouts.

01152 - BLYES - 35MIN DE LYON - MAISON T8 + 4/5 APPARTEMENTS - GÎTES - SITES TOURISTIQUES - PISCINE - POOL HOUSE - CALME - LUMINEUX - OPTIMHOME à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à Blyes – 300m utiles et 283,16 m² habitables comprenant une maison d' habitation + 3 appartements clés en mains pour un revenu locatif ou autre projet. Idéalement située : À 10 minutes de Pérouges, une des plus belle cité médiévale de France, très touristique et à proximité des Grottes de la Balme ou encore du site archéologique de Larina. À seulement 35 minutes de Lyon et moins de 5 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (PIPA), découvrez cette superbe propriété offrant une opportunité unique pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Le bien en détail : La Villa principale (8 pièces) : Au RDC : - Pièce de vie spacieuse de 63 m² avec cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy. - Suite parentale avec salle d'eau - 1 chambre actuellement utilisée en grand bureau - 1 spacieuse Buanderie - 1 grand local technique rassemblant tous les systèmes de chauffages À L' ETAGE : - 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC. - Un grand grenier à finir d' aménager. Nombreux espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage très spacieux. La partie LOCATIVE comprenant 4 logements indépendants modernes (5ème possible): - 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé. - 3 appartements T2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, disposant chacun d'un accès privatif, garantissant intimité et autonomie. EXTERIEURS ET EQUIPEMENTS : - Terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et four à pain. - Piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés. Prestations haut de gamme : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (PAC), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, VMC double flux, puits. Rentabilité locative optimisée : Actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande. Une multitude de possibilités : Reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs pour chacun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/08/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 599695 )

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-EUPHEMIE. Situé dans le centre du village, cet ancien moulin réhabilité en propriété familiale se compose d'une maison principale d'une superficie d'environ 470m². La maison, rénovée avec des matériaux nobles, est établie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine séparée et une cuisine d'été, un séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger. L'étage dessert deux suites ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau propose trois chambres. Toutes les chambres disposent de leur propre salle d'eau et/ou bain. Un salon-bar de réception avec fumoir vient parfaire cet ensemble. Une dépendance aménagée de 250m² environ ( comprenant une salle de sport, un bar, une cave à vin et un appartement de gardien ) ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules complètent la propriété. Le magnifique parc de près d'1.5 hectare est arboré et paysagé, il se compose d'un espace piscine avec de nombreux espaces de détente, d'un paddock en sable fin pour chevaux comprenant 2 boxes et d'un étang. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 8650€ ~ 11790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m2 habitables sur une parcelle de 614 m2, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l'A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny/Neuville-sur-Saône et Les Échets. Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d'un bien d'exception. Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05

SAINT-DIDIER DE FORMANS - Dans le centre du village, cette propriété au caractère bourgeois unique prend place au coeur d'un parc clos et arboré de 10318 m² avec vue sur le beaujolais ( et en parti constructible ). Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine/salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre. Un premier niveau intermédiaire propose deux chambres ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau offre deux chambres et deux salles d'eau dont une avec baignoire. Les combles aménageables offrent de belles possibilités. On trouve en complément un salon télévisé, une cave et pour finir deux dépendances attenantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Sainte-Euphémie, ancien moulin entièrement réhabilité en propriété familiale unique, de 470m², dans un magnifique parc paysager de 2 hectares avec arrosage automatique, offrant également des dépendances ainsi que deux box, une carrière et sellerie. La demeure, lumineuse, traversante et dotée de matériaux nobles, se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée principale, vaste salon agrémenté d'une grande cheminée, d'une véranda avec cuisine d'été et salle à manger, cuisine indépendante équipée, salle à manger, pièces de vie bénéficiant d'un très beau marbre, espace buanderie et toilettes invités. Au 1er niveau: suite parentale disposant d'un parquet marqueté avec sa salle d'eau, ses toilettes ainsi que d'une terrasse privée; seconde suite avec parquet, salle de bain et toilettes, grand bureau (potentielle troisième chambre). Au 2ème niveau: trois suites agrémentées de parquet et de leur salle d'eau/de bain et toilettes. Au 3ème niveau: grand salon de réception de style Art Déco avec piste de danse, fumoir, salon, salle de bains et toilettes de courtoisie. Une dépendance offre une salle de sport avec salle d'eau, un bar/discothèque avec salon de dégustation, cave à vin, appartement indépendant de 70m² avec entrée privative, confortable garage pouvant accueillir sept voitures. Les extérieurs disposent d'une piscine avec pool house, bar de réception, barbecue d'hiver ainsi qu'un puits. La propriété dispose d'une splendide cascade et plan d'eau. Ce bien unique chargé d'histoire est idéal pour accueillir un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes.

Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover. Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes. Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 761 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière bois - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L - Menuiseries neuves - Tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.