ventes de maisons et villas de luxe à Montaione, Italie

Ce domaine extraordinaire combine ferme, ferme et école d’équitation dans un bâtiment unique aux multiples possibilités d’utilisation. Située dans un excellent emplacement entre Gambassi Terme, Volterra et San Gimignano, elle offre une combinaison idéale de potentiel touristique, d’activité agricole et de vie résidentielle exclusive. Le domaine remonte à l’origine au XIXe siècle et a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Aujourd’hui, il est en excellent état et livré entièrement meublé, permettant une transition sans heurts vers l’activité en cours. Les différents bâtiments du domaine offrent une infrastructure parfaitement conçue : en plus de l’appartement spacieux du propriétaire, il y a un restaurant avec cuisine professionnelle, un bar, deux appartements de vacances entièrement équipés, trois chambres d’amis et trois bungalows séparés. L’offre est complétée par une buanderie et un espace de stockage conséquent, incluant un grand entrepôt d’environ 350 mètres carrés. La structure est également parfaitement équipée pour les amateurs de chevaux : deux jardins, une sellerie et actuellement 14 chevaux font partie de la propriété. De plus, le prix de vente inclut des machines agricoles telles que des tracteurs et une pelle mécanique. Une usine propre pour le diesel agricole souligne l’orientation professionnelle de l’entreprise. La propriété, qui couvre environ 33 hectares, comprend environ 500 oliviers, environ 1 500 plants de lavande, ainsi que des bois, des pâturages et des terres cultivées. Cette variété offre de nombreuses possibilités de production agricole et d’exploitation touristique. Un point fort particulier est la vaste piscine de 12 x 6 mètres d’une profondeur de 1,50 mètre, qui offre une détente aussi bien aux invités qu’aux propriétaires. Techniquement, la propriété est à la pointe de la technologie : un système photovoltaïque de 18 kW avec stockage par batterie de 36 kW garantit un approvisionnement énergétique efficace. De plus, il existe une connexion fibre optique avec plusieurs répéteurs Wi-Fi dans toute la région. Un système moderne de vidéosurveillance et diverses solutions de domotique garantissent sécurité et confort. Dans l’ensemble, il s’agit d’une occasion rare d’acheter un bien entièrement équipé et immédiatement opérationnel, qui combine tourisme, agriculture et équitation au plus haut niveau.

À vendre, villa moderne et ferme en pierre à Gambassi Terme, Florence, en Toscane. Cette propriété exclusive combine tradition et innovation à travers deux unités indépendantes, offrant une intimité totale. La ferme, d'environ 230 m², a été entièrement rénovée en 2023 et se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine habitable, un grand salon avec cheminée, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bain, dont une en suite. La villa moderne, construite en 2012 et mesurant environ 240 m², est conçue pour le confort et la polyvalence. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. L'étage est configuré avec trois chambres et deux salles de bain, avec la possibilité d'ajouter une seconde cuisine pour créer deux appartements indépendants. Une terrasse panoramique relie les principaux espaces de cet étage. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un parc privé de plus de 2 000 m² avec une vue imprenable. L'accès se fait par un portail automatique vers le stationnement privé. La ferme dispose d'une loggia et d'une cour, idéale pour les repas en plein air, tandis que la villa est équipée d'un système d'irrigation moderne alimenté par une citerne d'eau de pluie. Les deux structures bénéficient de finitions de haute qualité, avec la ferme ayant une restauration conservatrice et la villa offrant une isolation optimale grâce à sa double maçonnerie, ainsi qu'un système photovoltaïque. Cette villa à acheter à Gambassi Terme est idéale pour des familles souhaitant vivre proches tout en ayant leur propre espace, ou pour une résidence principale avec activité d’accueil. Située dans un environnement paisible et panoramique, cette propriété reste proche des commodités, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Propriété Agricole de 141 ha avec vignobles DOCG et Borgo à Rénovation en Toscane. Situé sur les collines du Chianti, cet imposant domaine illustre parfaitement le paysage toscan. La propriété s'étend sur plus de 141 hectares, ressemblant à un village privé. Son cœur est constitué d'un grand corps de ferme rustique d'environ 798 m², accompagné d'une dépendance de 138 m² et de toutes les installations nécessaires à la production agricole, y compris une cave de vinification. La terre, véritable atout de cette propriété, dispose d'une vigne de 40,1 hectares produisant jusqu'à 4 800 hl de vin et d'une oliveraie de 1 200 arbres sur 4 hectares. En outre, environ 45 hectares de terres cultivables peuvent être aménagés. Le domaine est agrémenté d'une ceinture verte de bois et d'un lac artificiel d'environ un hectare, garantissant une bonne autonomie d'irrigation. La propriété présente un potentiel de réaménagement. Le corps de ferme principal a bénéficié d'une rénovation partielle, tandis que les autres bâtiments, dont une seconde dépendance, nécessitent une restauration complète. La conception traditionnelle toscane est conservée, avec d'importantes granges et remises pouvant servir à divers projets. Ce domaine est parfait pour ceux qui souhaitent développer une viticulture de haut niveau ou établir une structure d'accueil. La propriété est située à proximité de la route asphaltée, avec un accès facile et sécurisé. Les villages de Certaldo et Gambassi Terme sont à moins de 10 minutes, et des destinations comme San Gimignano sont accessibles en 25 minutes. Cette vente de Corps de ferme à Certaldo est une occasion unique.

Ferme prestigieuse de 141 hectares avec vignobles DOCG et Borgo à restaurer en ToscaneDescriptionNichée sur les collines sinueuses du Chianti, en position dominante, cette majestueuse ferme représente l’essence du paysage toscan. Le domaine couvre une superficie totale de plus de 141 hectares, se positionnant en un véritable village privé. Le cœur de la propriété est représenté par le centre de l’entreprise, un noyau architectural d’un grand charme qui abrite le grand manoir rustique d’environ 798 m², un bâtiment annexe de 138 m², ainsi que toutes les structures opérationnelles nécessaires à la production, y compris la cave viticolique, les entrepôts et les grands hangars pour véhicules agricoles.Espaces extérieursLe terrain est le cœur battant de cette propriété, caractérisée par une variété agricole et paysagère extraordinaire. Le vignoble phare de 40,1 hectares, divisé entre les prestigieuses dénominations Chianti DOCG et Toscana IGT, capable de garantir une production annuelle allant jusqu’à 4 800 hl de vin. À cela s’ajoute un oliveraie en pleine production avec environ 1 200 plants répartis sur 4 hectares. Le domaine dispose également d’environ 45 hectares de terres arables d’excellente visibilité, prêtes à être transformées en nouveaux domaines viticoles ou en oliveraies. Le cadre naturel est complété par un grand poumon vert de bois et de terres non cultivées, ainsi que par un lac artificiel d’environ un hectare, une ressource en eau fondamentale qui garantit l’autonomie et la facilité d’irrigation pour toutes les cultures.État et arrivéesLa propriété offre un potentiel fascinant de personnalisation et de restauration. Alors que la ferme principale du centre de l’entreprise a déjà subi une rénovation partielle qui a conservé son caractère rustique, les autres bâtiments, dont l’annexe et une seconde ferme de 693 m², nécessitent des interventions de rénovation complètes. Les structures conservent les éléments typiques de la tradition toscane, tels que les grandes granges et hangars qui ensemble dépassent les 700 m², offrant une base solide pour un projet de réaménagement architectural de grande envergure.Utilisation potentielleLe domaine est le choix idéal pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise viticole de haut niveau, mais aussi pour ceux qui rêvent de créer un hébergement de luxe. L’immensité des terres et la présence de zones boisées offrent également un habitat idéal pour une activité de chasse réservée.EmplacementConfidentialité extrême et logistique irréprochable. La propriété se trouve à seulement 500 mètres de la route goudronnée et est accessible par un court tronçon de chemin en terre en bon état, garantissant un accès fluide mais protégé. Les villages de Certaldo et Gambassi Terme, avec tous les services essentiels, sont à moins de 10 minutes en voiture. L’emplacement est idéal pour atteindre les perles de Toscane, San Gimignano n’est qu’à 25 minutes, tandis que des villes d’art comme Florence, Sienne et Pise, ainsi que leurs aéroports internationaux respectifs, sont accessibles en moins d’une heure de route.

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES, GARFAGNANA Cette belle propriété dans la Garfagnana au nord de Castelnuovo, dans la province de Lucques en Toscane, est composée de trois maisons réunies. En parfait état, il offre une piscine et 1,5 ha de terrain. Entièrement rénové il y a quelques années en conservant le style rustique toscan avec un extérieur en pierres apparentes, et des intérieurs en bois et matériaux naturels, il offre un véritable charme élégant et accueillant. La partie principale (120 m²) comprend 3 chambres et 2 salles de bains et les deux autres appartements (50 m² chacun) - 2 chambres et 2 salles de bains pour un total de 7 chambres. Entièrement restauré, situé au sommet d’une colline ensoleillée et panoramique près d’un village médiéval caractéristique au cœur de la Garfagnana. La vue s’étend sur les montagnes et les collines environnantes. En toute intimité c’est l’endroit idéal pour vivre au calme. La propriété est entourée d’anciennes terrasses cultivées utilisées pour le pâturage des moutons blancs de la Garfagnana, et tout autour, il y a des forêts de châtaigniers séculaires. La vue superbe sur la vallée de la Garfagnana, les montagnes du parc national des Apennins toscans-émiliens et les splendides sommets des Alpes Apuanes, en font un lieu enchanteur. C’est un excellent bien locatif rapportant de bons revenus. Chaque unité a une entrée au rez-de-chaussée et se compose de 2 chambres doubles, l’une avec un lit double et l’autre avec 2 lits simples, une salle de bain avec douche et un salon avec cuisine équipée pour cuisiner, avec lave-vaisselle, micro-ondes et tout le nécessaire. En hiver, les appartements sont chauffés par un système de chauffage au bois qui utilise du bois local dérivé de la taille des bois de châtaigniers, toute l’électricité nécessaire est produite indépendamment grâce à une installation photovoltaïque. De cette façon, l’impact environnemental est réduit à presque zéro. À l’extérieur de chaque unité, il y a un espace privé avec barbecue, table et sièges extérieurs, vous permettant de profiter pleinement de la nature qui entoure la propriété. Un grand espace de détente avec barbecue à gaz, table 8 places et canapés offre la possibilité de dîner avec une vue splendide sur la vallée. Du bord de la piscine, qui mesure 6 × 12 mètres, vous pourrez profiter de la vue sur la vallée, et d’un confort et d’une intimité complets. Le jardin bien entretenu dispose d’une aire de jeux pour les enfants et les adultes avec une table de ping-pong, un baby-foot, un château en bois pour les enfants et un terrain de pétanque. Un parking ombragé réservé est à disposition pour la voiture. Dans le village médiéval caractéristique près de la propriété (300 mètres), il y a un restaurant familial où vous pourrez goûter à l’excellence de la région ainsi qu’une petite épicerie. La propriété est une résidence relaxante où vous pouvez revenir après avoir visité les coins les plus suggestifs de la Garfagnana avec des itinéraires de randonnée, des randonnées à poney, des balades à vélo ou des explorations en voiture. Il y a aussi de la spéléologie et du canoë dans la région. 1 heure et 10 minutes de Lucques - 1 heure et 30 minutes de Massa Carrara (côte) - 1 heure et 40 minutes de Pise

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES DRONE : Magnifique villa historique d’environ 1400 m² près de Lucques, avec annexes et parc privé de 3000 m². Appartenant à des familles nobles locales au fil des siècles, il constitue la combinaison parfaite d’une architecture impressionnante, typique du XIXe siècle, et d’éléments néoclassiques avec des détails formels et traditionnels. Emplacement La Lucques cosmopolite est une ville merveilleuse, entourée de collines ondulantes plantées d’oliviers, bien reliée aux routes principales et aux plages de Versilia. La zone est stratégiquement placée pour atteindre l’aéroport de Pise et les villes toscanes d’art. Description Une porte privée donne accès à la cour de la villa. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une magnifique entrée à colonnes d’une grande valeur artistique qui mène à diverses salles de service, la cuisine, la taverne et la cave. On peut apprécier un appartement entièrement décoré de fresques et, au rez-de-chaussée, accessible par un large escalier en pierre de Matraia avec une rambarde en fonte, un second appartement. L’atmosphère noble de la propriété se caractérise par de grandes salles de réception, des salons somptueux et un espace de restauration lumineux. Dans la zone de couchage, il y a 11 grandes chambres doubles avec un coin placard et sept salles de bains. Depuis la magnifique terrasse et le grand balcon, on peut admirer l’espace extérieur bien entretenu ainsi que la campagne environnante. La villa possède des annexes – une ancienne écurie et un hangar à chariots pour un total d’environ 180 mètres carrés, qui pouvaient être utilisés pour des invités ou transformés en spa. État et finitions La propriété est en bon état tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, mais les systèmes doivent être vérifiés et peuvent nécessiter une mise à jour. Les grandes salles se caractérisent par des plafonds en fresque et l’imposant escalier central présente des scènes romantiques de campagne. Les sols sont en terre cuite ancienne, et on y trouve des cheminées anciennes. En particulier, l’appartement du dernier étage et l’annexe doivent être restaurés. Espaces extérieurs Le parc, d’environ 3000 mètres carrés, est entièrement clôturé et planté d’arbres fruitiers, d’arbres matures, de chênes et de palmiers. Il est possible d’installer une piscine. Il est possible d’acheter un terrain supplémentaire auprès d’une propriété voisine – environ 1 hectare. Utilisation potentielle La propriété idéale pour une grande famille qui souhaite vivre à la campagne, mais pas loin de tous les services. La transformation en hôtel-boutique est possible et serait très pertinente en raison de l’emplacement et de l’espace disponible.

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, CHIANTI Un charmant domaine récemment restauré avec 13 chambres, 2 piscines et 70 hectares de terrain, totalement immergé dans le paysage préservé de la campagne du Chianti. C’est l’endroit idéal pour ceux qui aiment être entourés de nature et séjourner dans un environnement paisible et paisible. Stratégiquement situé au cœur du Chianti Classico et bien relié aux principales voies de circulation, le domaine bénéficie d’une grande intimité, mais il n’est pas isolé. Florence n’est qu’à 30 minutes de route. Le domaine comprend plusieurs bâtiments, totalisant environ 1180 m² : - La résidence du propriétaire - une villa de 200 m² répartie sur 3 étages comme suit : cuisine, salle à manger, salon, bureau, placard et salle de bain au rez-de-chaussée ; trois chambres avec leur propre salle de bain au rez-de-chaussée ; Grenier au deuxième étage. La maison possède sa propre piscine couverte. - Grange à foin d’environ 120 m² sur deux niveaux. Il nécessite des travaux de restauration, ce qui permettrait d’obtenir deux appartements supplémentaires. - Unité 1 - 200 m², elle se développe au rez-de-chaussée et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres avec leurs propres salles de bain, et une cuisine supplémentaire avec accès direct vers et depuis une terrasse (cette unité peut être divisée en deux appartements plus petits). - Des débarras (130 m²), une salle à manger avec four et un studio indépendant (30 m²), qui sont situés au rez-de-chaussée sous l’unité 1. - Unité 2 à 100 m², s’étend sur deux étages et comprend une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une loggia extérieure au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée (cette unité peut également être divisée en deux appartements). - Maison d’hôtes de 80 m² sur deux niveaux avec cuisine, salon avec cheminée, deux chambres avec leurs salles de bains, terrasse. Tous les bâtiments ont été restaurés dans le style toscan typique, conservant les éléments traditionnels comme le sol en terre cuite, les plafonds à poutres en bois, la cheminée d’origine et les murs en pierre. Dans le jardin luxuriant, il y a une jolie piscine. Le domaine s’étend sur une parcelle de 70 hectares, principalement des bois et des terres arables. La propriété offre de nombreux sports et activités récréatives intéressantes. En plus d’être le carrefour de plusieurs sentiers pédestres, la propriété abrite l’un des centres sportifs les plus importants d’Europe, dédié à un sport compétitif. Cela en fait une destination touristique pour les amateurs du genre venus de toute l’Europe et d’ailleurs. Grâce à ces caractéristiques, la propriété s’inscrit parfaitement dans le circuit touristique lent et vert et constituerait, en ce sens, une opportunité d’investissement intéressante et visionnaire pour ceux qui soutiennent des destinations éco-durables et de bien-être.

ITALIE, TOSCANE, PISE, SANTA LUCE Près de Santa Luce, dans la province de Pise, entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, offre une vue incroyable sur le célèbre paysage toscan. Incroyable maison de campagne de 500 m² entourée de 10 hectares de terres avec forêt et oliviers. Divisé en appartements qui ont été restaurés au fil des années, avec une grande attention aux détails et aux finitions. La piscine est recouverte de sel et offre une vue à couper le souffle, et il y a aussi un sauna.

ITALIE, TOSCANE, FLORENCE, TAVARNELLE VAL DI PESA Ce splendide complexe est situé au cœur du Chianti florentin, près de Tavarnelle Val di Pesa. Elle jouit de la tranquillité absolue des collines toscanes, dans une position dominante et ensoleillée au sud-ouest. Au sommet d’une colline d’où l’on peut voir le paysage toscane typique ainsi que les vallées, vignobles et oliveraies environnantes. La propriété couvre une superficie totale d’environ 600 m² et se compose d’une ferme principale avec une tour typique colombaia (colombier), une belle grange et une dépendance. Aire de battage panoramique « aia » avec une vue panoramique ouverte à 360 degrés. Tous les bâtiments doivent être restaurés. Cette propriété, une fois rénovée, offre un grand potentiel. Elle peut devenir une résidence privée de grand charme, ou une option d’investissement avec une division ultérieure en plusieurs appartements. La réglementation locale d’urbanisme autorise la construction d’une piscine. Utilités : eau principale proche de la propriété, électricité électrique principale. La propriété est à vendre sur 1 hectare de terrain. Ou en option, le bien est à vendre avec 7 ha de terrain : 3 ha de vignoble Colli Fiorentini et IGT, 3 ha de terres avec oliviers (environ 700 arbres) et 1 ha de pâturages – le prix demandé dans ce cas est de 1 800 000 €. Classement énergétique G

ITALIE, TOSCANE, PISE, CHIANNI VIDÉO : Près du charmant village de Chianni, où se trouvent des boutiques et des restaurants, et à 30 minutes de l’aéroport de Pise, cette merveilleuse villa offre une vue spectaculaire, 2 hectares de terrain et une magnifique piscine. Pleine de charme, avec des murs en pierre, des cheminées, des sols carrelés en terre cuite, cette maison principale compte 7 chambres avec salle de bain attenante et de grands salons pouvant être divisés en 3 appartements indépendants ou utilisés comme résidence individuelle selon les besoins du propriétaire. La maison principale (400 m²) est organisée sur 2 niveaux : Appartement 1 : 1 chambre double, 1 salle de bain, salon avec cheminée, cuisine et véranda surplombant la vallée. Appartement 2 : 2 chambres doubles avec salle de bains, grand salon avec cheminée et cuisine et vue panoramique. Appartement 3 : 3 chambres doubles, 2 salles de bain, grand salon avec cheminée, cuisine et grandes fenêtres offrant une vue à couper le souffle. Terrain : 2 hectares avec jardins, arbres fruitiers et une grande piscine, en position dominante avec une vue spectaculaire sur le paysage de la vallée. Il est possible d’acheter d’autres terres (jusqu’à 5 hectares). Distances : Centre du village 1 km, Chianni 2 km, Casciana (thermes) 7 km, Pontedera 20 km, Florence 60 km, Lucques 50 km, San Gimignano 40 km, Pise 40 km, Volterrra 40 km, Sienne 80 km. La propriété est également accessible à plusieurs parcours de golf : Castelfalfi (18 trous), Tirrenia (9 trous), Cosmopolitan Tirrenia (18 trous), Versilia (18 trous), Montelupo (9 trous), San Miniato (9 trous).

ITALIE, TOSCANE, PISE, PALAIA Domaine toscan, composé de deux fermes avec piscine, oliveraies, sentiers et terrasses immergés dans 2 hectares de parc entièrement clôturé. Dans un emplacement offrant de superbes vues et facilement accessible aux cités toscanes de l’art. La maison principale fait 480 m² et a été entièrement restaurée avec des matériaux de très bonne qualité, car les propriétaires sont des constructeurs. La maison a été divisée en 4 appartements utilisés comme hébergement touristique. - Rez-de-chaussée - 2 appartements de 120 m² chacun, avec 3 chambres et 2 salles de bains, et un salon avec cuisine-salle à manger-salon d’environ 50 m². Premier étage - 2 appartements de 140 m² chacun, 4 chambres et 3 salles de bains, salon avec cuisine-salle à manger et salon qui mène à une terrasse panoramique exclusive couverte. La villa rouge sert de résidence principale aux propriétaires et se compose de 190 m² + 20 m² de loggia couverte. Appartement utilisé par les propriétaires au rez-de-chaussée avec salon, 2 chambres et une salle de bain. Ce bâtiment abrite également au rez-de-chaussée la réception, installée dans les anciennes écuries, une cuisine et une grande buanderie. Il y a la permission de tenir un restaurant uniquement pour les clients de la ferme. Un terrain aux oliviers, des jardins fleuris et de nombreux endroits pour se détendre et profiter de la vue. Piscine de 14 x 6 m qui surplombe le paysage non contaminé de la haute Val d’Era. 90 m² de surface couverte avec des kiosques et un chapiteau pour les événements et cérémonies. Il est possible de construire 340 mètres cubes – le volume d’une ancienne grange sur la propriété. La structure comprend également : un four à bois, un barbecue, un kiosque, une porte automatique, téléphone et wifi, un chauffage au GPL, des eaux principales/municipales traitées avec un adoucisseur d’eau, des réservoirs de collecte d’eau de pluie pour l’irrigation, un système d’irrigation et un éclairage extérieur, un système d’alarme périmétrique.

ITALIE, TOSCANE, LIVOURNE, CAMPIGLIA MARITTIMA Située dans la région de Campiglia Marittima, à une courte distance de la mer et des services, cette villa avec annexe est privée bien que non isolée, offrant de charmantes vues sur la campagne et la côte. La propriété se compose de deux unités, la maison principale et l’annexe. La maison principale mesure environ 300 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve le salon, composé d’un salon triple, d’une grande cuisine avec cheminée, d’un accès direct à un patio avec un four à bois, d’une chambre et d’une salle de bain. Au premier étage se trouve l’espace couchage avec quatre chambres et trois salles de bains. À côté de la maison, se trouve l’annexe d’environ 100 m², accessible par un ancien jardin avec un pavé en terre cuite d’origine, entouré de citronniers et de fleurs. Cette unité se compose d’un espace de vie lumineux et vaste avec une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains. Un escalier extérieur mène à une terrasse confortable équipée de barbecue et de bar ouvert, l’endroit idéal pour dîner et prendre des apéritifs avec une vue unique sur la mer. La propriété complète environ 1 hectare de terrain, principalement un parc et une oliveraie. Le jardin est parfaitement entretenu et bien entretenu, avec des fleurs, des herbes aromatiques, des arbres fruitiers et des plantes exotiques. Il y a aussi un grand kiosque avec une magnifique table ronde pour 12 personnes, un parking, et la possibilité d’ajouter une piscine. Une solution idéale et pratique pour ceux qui recherchent une maison de vacances près de la mer et de ses attraits, tout en souhaitant profiter de la paix de la campagne. La mer et les installations sont à moins de 10 minutes en voiture. La région offre une grande qualité de vie et est très appréciée pour l’excellente cuisine et les vins locaux, les villages caractéristiques, ainsi que pour les itinéraires touristiques uniques pour les cyclistes.

ITALIE, TOSCANE, PISA Domaine prestigieux près de Pise à vendre Domaine près de Pise à vendre. À seulement quelques kilomètres de Pise, cette villa historique magnifique et luxueuse bénéficie d’une position stratégique, avec un accès facile aux centres culturels importants de Toscane. Construite en 1670 comme résidence de campagne pour une famille noble, la villa fut encore agrandie et améliorée au XIXe siècle suite à un changement de propriétaire. La villa principale offre 900 m² d’espace sur 3 étages avec 7+ chambres et 7 salles de bains. Elle comprend également une magnifique chapelle fresquée par l’artiste Tempesti, célèbre pour son travail dans la cathédrale de Pise. L’annexe de 400 m² abrite 2 appartements, chacun avec 3 chambres et 2 salles de bain. Accessible par d’impressionnantes portes portant le blason familial historique et une avenue bordée d’arbres, la vente comprend 4 hectares de parcs environnants. Villa : 900 m² sur 3 étages. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée principal avec sol en marbre, salle de billard, 2 chambres, 3 salles de bains, buanderie, salle à manger, grande cuisine avec cheminée ancienne et accès au jardin, magnifique chapelle ornée de fresques. Premier étage : Salon double avec balcons donnant sur l’avant et l’arrière de la villa, 4 chambres, 3 salles de bain, chambre principale avec salon et salle de bain. Deuxième étage : De la même taille, actuellement utilisé comme salle de jeux et salle de stockage. Annexe : 400 m² à gauche de la villa avec 2 appartements. Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. Premier étage : salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Domaines externes : 4 hectares de parc. L’accès passe par une allée bordée d’arbres et de grandes portes. Le parking. Consultez toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com.

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, CORTONA VIDÉO : Les sens s’éveillent dès que vous entrez dans l’avenue menant à cette merveilleuse maison de campagne, qui date des années 1600 et fut pendant de nombreuses années la résidence d’été d’une noble famille cortonaise. Une restauration méticuleuse a préservé son véritable caractère et ses beaux éléments architecturaux originaux, alliant l’élégance du bâtiment d’origine à tout le confort, les services et les équipements d’une solide tradition hôtelière. La villa offre un cadre exceptionnel : les douces collines toscanes et une vue incomparable sur la ville de Cortona, silhouettée à l’horizon comme si elle protégeait la villa. Le domaine abrite une élégante piscine (18 m x 9 m), un vaste patio entouré de majestueux chênes anciens, des vignobles et des oliveraies, ainsi qu’un charmant puits en état de fonctionnement. À l’intérieur, la villa offre des espaces élégants et accueillants décorés de vieilles gravures et de peintures d’époque. Les 6 hectares de terrain comprennent 1 hectare de vignoble. La propriété est la solution idéale pour quiconque choisit cette propriété choisie en raison de son emplacement et des nombreuses opportunités offertes par la région. Chambres Que les invités occupent les chambres de la maison de campagne principale ou celles de l’annexe, leur besoin de paix sera garanti. Depuis les fenêtres, le doux panorama des collines toscanes et les parfums typiques de la campagne de Cortona : Les portes de la maison principale élégante de trois étages s’ouvrent sur les zones, avec des cheminées en pierre et des sols en terre cuite d’origine, typiques de l’architecture locale. Ici, les invités peuvent se détendre et lire, ou discuter en sirotant un verre. Les rideaux et les tapis doux qui meublent la salle rappellent les tons architecturaux atténués, et les éléments des autels du XVIe siècle ajoutent une touche décorative particulièrement originale. Le couloir mène au salon avec ses canapés et tables pour se détendre. Un escalier en pierre monte au premier étage où se trouvent certaines des 15 pièces, meublées de meubles anciens de valeur. D’autres pièces ont été créées dans l’annexe adjacente, chacune différente en forme, dimensions et mobilier, mais toutes décorées de pièces précieuses de meubles anciens et de meubles souples avec goût qui ajoutent charme et atmosphère. Les chambres de tous types sont équipées de télévision par satellite, de minibar, de coffre-fort, de connexion internet et de grandes salles de bains équipées d’une baignoire ou d’une douche hydromassée. Chaque pièce offre une vue merveilleuse sur la campagne toscane ; Certaines ont une entrée indépendante depuis le parc de l’hôtel, d’autres au deuxième étage ont des plafonds mansardés romantiques. Classe d’énergie : F. 101 kWh/m2 par an.

ITALIE, TOSCANE, PISE, MONTESCUDAIO Cette charmante maison est perchée au sommet d’une colline avec une vue imprenable sur la vallée de la rivière Cecina. Respectueuse de la tradition, la maison a été construite avec des matériaux de la plus haute qualité. Son architecture rappelle stylistiquement la ferme rectangulaire toscane classique avec un toit en tuiles rouges en pente. L’extérieur est en pierre naturelle d’origine du 18ème siècle. À l’intérieur, le rez-de-chaussée est fini avec un sol en brique toscane traditionnelle tandis que le premier étage est fini avec un plancher en bois de noyer. Situé près de la pittoresque ville médiévale de Montescudaio, nommée l’une des plus belles petites villes d’Italie. Reconnue pour son importance artistique et historique, Montescudaio présente de nombreuses qualités souhaitables : urbanisme fonctionnel, harmonie architecturale, qualité de vie, prospérité privée et publique, services publics. À 10 km de la mer, Montescudaio est très bien desservi par Pise, Volterra, Bolgheri et Cecina. De nombreux vins célèbres sont produits dans la région. Parmi les monuments architecturaux dignes de mention, citons l’église Saint-André de 1416 et l’oratoire de l’Annonciation de 1450. Il gagne un bon revenu locatif. Bord de mer 13km - Volterra 33km - Pise 69km - Florence 164km - Rome 280km Rez-de-chaussée : 132,7 m² Premier étage 72,6 m² Pergola 54,5 m² Certificat de Performance Energétique : G

ITALIE, TOSCANE, FLORENCE, BORGO SAN LORENZO Construite au XVIIe siècle, après plusieurs rénovations au fil des siècles, cette luxueuse résidence toscane fait preuve d’un charme incontesté et d’un prestige historique. Entourée de parcs riches en végétation et en grands arbres, cette villa toscane est située dans une vallée au pied des collines verdoyantes du Mugello. Une petite source d’eau naturelle ajoute de la beauté à ce jardin de hêtres cuivrés, de séquoias géants et d’ifs alternant avec des rangées de rosiers et d’hortensias, de petits étangs et des éléments d’eau. Il y a également deux vérandas. L’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de pierre. Du côté est de la villa se trouve une immense ferme, où il est possible de créer 21 appartements avec parking et cours (1500 m²). La maison seigneuriale présente une magnifique façade entièrement restaurée, parfaitement visible depuis le jardin, accessible par un charmant cloître orné d’arbres, de camélias centenaires et de rares bégonias. Le corps de cette prestigieuse villa toscane est construit sur deux niveaux et comprend également un grenier de 350 m². Toutes les pièces présentent des finitions raffinées : parquet précieux, plafonds lambrissés de bois, lustres en fer forgé, escaliers en pierre, cheminées décorées et mobilier élégant qui confère un grand caractère à cette splendide demeure. Florence 25 km - Côte de Versilia : 90 km - Sienne : 70 km - Lucques : 70 km - Pise : 85 km - Aéroport de Florence : 35 km - Autoroute Sortie Barberino di Mugello : 13 km

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, GAIOLE IN CHIANTI Cette magnifique propriété est située le long de l’une des routes les plus pittoresques du Chianti Classico, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes parées de célèbres châteaux, vignobles et oliveraies. L’atmosphère à l’intérieur de la propriété est particulièrement agréable et relaxante. C’était autrefois un couvent avec une église, et au fil des siècles, il a été transformé en complexe rural avec une ferme, une grange et une annexe. En entrant sur la propriété, vous êtes accueilli par une allée de cyprès menant au jardin et à la ferme avec ses dépendances. FERME - A Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 60 m² avec cuisine, un couloir avec buanderie et une salle de bain. De plus, il y a deux réserves et une maison à citrons. L’escalier intérieur d’origine mène à l’étage supérieur, qui comprend 7 chambres, 3 salles de bain, un salon et une cuisine. Cet étage se compose de deux appartements distincts mais communique. Il y a aussi une petite cour qui relie le bâtiment principal à un charmant cottage avec une entrée indépendante, parfait pour les amis et les invités. BARN - C La grange est sur deux niveaux et le rez-de-chaussée abrite le troisième appartement, qui comprend un salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un grand entrepôt/garage utilisé pour les machines agricoles. De plus, il y a un hangar utilisé comme garage : ANNEXE B La superficie totale est d’environ 530 m², avec 7 hectares de terres environnantes et 600 oliviers qui produisent environ 530 litres d’huile par an. La rénovation a eu lieu entre 1999 et 1994. Par la suite, un système de panneaux solaires a été installé pour la production d’eau chaude. Système d’égouts conforme à la réglementation et avec une autorisation de rejet valide. Le toit est imperméabilisé et isolé avec 5 cm de panneaux Isover. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. La propriété est desservie par l’eau courante/de la ville ainsi que par 3 citernes pour la collecte des eaux de pluie, d’une capacité de 70 000 litres. Distances principales : Sienne 15 minutes, Gaiole à Chianti 10 minutes, Radda à Chianti 15 minutes, les principaux châteaux de Chianti sont tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture. L’aéroport de Florence à 70 minutes, l’aéroport de Rome à 2 heures et 30 minutes, l’aéroport de Pise à 2 heures.

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, CASOLE D’ELSA Au cœur de la campagne siennoise, nichée dans un cadre naturel splendide, un complexe de fermes élégant et magnifiquement restauré est disponible à la vente. Cette propriété se compose d’une ferme principale et d’une ancienne grange détachée, totalisant environ 820 mètres carrés. Elle est entourée d’un vaste parc clôturé d’environ 1,8 hectare, offrant des espaces verts soignés, des espaces pavés de pierre et des vues panoramiques pittoresques. L’extérieur comprend également une splendide piscine (5×15 m) située dans la partie la plus visible du parc, ainsi qu’un court de tennis parfaitement intégré au paysage. Le complexe est divisé en quatre unités résidentielles indépendantes et un studio, tous présentant le style traditionnel toscan, avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des détails architecturaux d’origine soigneusement restaurés. Disposition des biens : - Appartement 1 - Rez-de-chaussée : Salon avec une grande cheminée, cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un placard et un spacieux espace de rangement/buanderie avec un espace de rangement supplémentaire. - Appartement 2 - Premier étage : Accessible par un escalier extérieur avec une loggia, cette unité comprend un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. - Appartement 3 - Deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et une chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur : deux chambres et une salle de bain. - Appartement 4 - Ancienne grange, rez-de-chaussée : Comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, 3 chambres et deux salles de bain. - Studio : Doté d’une antichambre et d’une salle de bain, ce studio est adjacent à une vaste loggia, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Équipements supplémentaires : La propriété comprend également une grande salle de stockage, une charmante chapelle consacrée adaptée aux cérémonies privées, ainsi qu’un garage souterrain détaché. Un élégant portail en fer forgé mène à la zone de parking privée. Chaque unité est équipée d’une cuisine entièrement fonctionnelle, de salons avec cheminées en pierre ou poêles carrelées, de télévision par satellite, Wi-Fi et chauffage central, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant partager des espaces communs tout en conservant l’intimité, ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie. Pour compléter le tableau, une vue panoramique large, relaxante et lumineuse, sublime chaque recoin de la propriété et vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d’un village toscane caractéristique.

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, LUCIGNANO Domaine en Toscane à vendre près de Lucignano Domaine à vendre en Toscane. Cette magnifique propriété du 18ème siècle est située au cœur de Valdichiana, dans la province d’Arezzo en Toscane. Avec une vue imprenable à 360 ° sur le paysage, il se trouve à seulement 1,5 km de la ville médiévale de Lucignano, perchée sur une colline. Cette vaste propriété comprend une villa restaurée de 4 chambres de 640 m², une maison de gardien de 3 chambres de 130 m², une grange restaurée qui abrite maintenant une annexe d’invités de 1 chambre de 160 m² et une autre grange de 40 m² qui abrite une salle de sport et un sauna. Les bâtiments sont situés sur un terrain de 18 hectares avec un jardin avec une magnifique piscine, 700 oliviers et un petit vignoble. Restaurée avec soin, la propriété est pleine de caractère et de grandes caractéristiques d’origine. Certains meubles peuvent être inclus par négociation. Villa principale : 640 m² Hall d’entrée, 4 chambres avec salle de bains, bureau, salon, salle à manger, chacun avec cheminée, cuisine, salle de jeux, garage/stockage. Maison de gardien : 130 m² 3 chambres, salle de bains, salon, cuisine, garage/rangement. Annexe de l’invité : Ancienne grange de 160 m². Chambre avec salle de bain, salon, bureau, cuisine, salle à manger, rangements. Annexe de la grange : Ancienne grange de 40 m². Salle de sport et sauna. Zones extérieures : Cette propriété magnifiquement restaurée se trouve sur un domaine de 18 hectares entièrement clôturé, avec 700 oliviers et un petit vignoble, entouré d’une paix et d’une tranquillité totales et du paysage toscan le plus typique. Piscine de 18 m merveilleusement conçue avec une vue imprenable sur la Valdichiana. Distances: Stratégiquement positionné, à 10/15 minutes de l’autoroute A1 (sortie Monte San Savino) et de la route principale Sienne-Pérouse. Voir toutes nos propriétés sur notre site internet casatuscany.com.