ventes de maisons et villas de luxe à Florence, Italie (page 3)

Dans la première colline de Florence, cette villa avec une vue panoramique sur le Duomo et la ville offre un espace impressionnant d'environ 1500 m², accompagné d'une petite villa annexe de 600 m², le tout sur un parc privatif de 3800 m². Cette propriété historique, à rénover, se compose de plusieurs niveaux, tous connectés par un escalier intérieur et un ascenseur. Accessible par trois entrées indépendantes, elle présente une architecture en style Art Nouveau remarquable. L'entrée se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse de portique offrant un accès à un vaste espace de vie. Le rez-de-chaussée est doté d'un escalier monumental en marbre et d'une pièce spacieuse pouvant servir de salle de réception. Les étages supérieurs peuvent être réaménagés pour créer jusqu'à 9 chambres, ainsi qu'une salle à manger et une grande cuisine. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un spa ou un appartement de service. De plus, le deuxième étage dispose d'une terrasse de 328 m² avec une vue imprenable sur toute la ville médiévale. La petite villa, située à proximité, jouit également d'un accès indépendant et permet une personnalisation de l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser cette propriété unique. Le parc, très proche du centre historique, est agrémenté de plantes ornementales et d'arbres matures, offrant des zones ombragées propices à la détente. Un grand parking peut accueillir dix voitures. Cette villa représente une occasion exceptionnelle pour un achat de villa à vendre à Florence, idéale pour un studio privé ou pour une famille souhaitant profiter de la verdure tout en étant proche des services. Située à Florence, au cœur d'un patrimoine mondial, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales : Environ 255 m² de surface totale (206 m² de maison principale + 49 m² d’annexe) Cinq chambres et trois salles de bain Jardin privé et cour pavée d’environ 150 m² Grand garage et cave au sous-sol de 78 m² Maison d’hôtes/annexe indépendante idéale pour les invités, un bureau à domicile ou des locations Cadre calme et exclusif, à courte distance du centre-ville de Florence Description interne : Cette élégante villa/maison de ville indépendante d’environ 255 m² de surface totale est organisée sur plusieurs niveaux, offrant des pièces spacieuses, lumineuses et très polyvalentes. Le bâtiment principal (206 m²) s’ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d’entrée formel, un salon élégant divisé en trois pièces polyvalentes avec de grandes portes coulissantes en verre menant à la terrasse extérieure, ainsi qu’une salle de bain pour invités. L’espace de couchage du rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses avec accès au balcon et une salle de bain principale. Le dernier étage présente une mansardée/grenier charmant et entièrement utilisable avec des poutres en bois apparentes (hauteur du plafond jusqu’à 2,83 m), idéale comme suite parentale, atelier ou bureau privé. La propriété est complétée par une maison d’hôtes entièrement indépendante au rez-de-chaussée (49 m²), comprenant un salon avec kitchenette, une chambre à coucher et une salle de bain moderne. En bon état général et équipé de climatisation, l’aménagement convient parfaitement à une résidence privée, à un logement double ou à un bureau professionnel prestigieux. Description externe : À l’extérieur, la propriété dispose d’un charmant espace extérieur privé d’environ 150 m², soigneusement réparti entre un jardin verdoyant et une terrasse pavée, idéale pour les repas en plein air et la détente en totale intimité. Le sous-sol, accessible par une rampe d’entrée pratique, abrite un garage extraordinaire de 78 m² accompagné d’une cave de stockage. Alliant une indépendance totale, une maison d’hôtes séparée et une proximité avec tous les principaux services et monuments emblématiques de Florence, cette propriété représente une opportunité immobilière rare. Distances : Centre historique de Florence (Duomo / Ponte Vecchio) : 2,5 km Gare de Santa Maria Novella : 3 km Services principaux et supermarché : 400 m Autoroute A1 (sortie sud de Florence) : 6 km Aéroport de Florence (Peretola) : 8 km Ref. A9756RV2589746A

Villa historique du XIXe siècle avec ascenseur et jardin à vendre à Florence, près du Piazzale Michelangelo, à seulement 10 minutes du centre historique de la ville et à quelques minutes à pied de l’École Internationale de Florence. La propriété est divisée en 4 niveaux pour un total d’environ 700 m², avec 19 chambres et 19 salles de bains. L’entrée de la propriété mène à la réception, qui comprend une grande salle donnant accès aux espaces communs : deux salles de petit-déjeuner, une cuisine, un bureau, un bar, un débarras et deux chambres avec accès direct au jardin. Les étages supérieurs sont accessibles par escalier ou ascenseur et abritent les chambres, chacune avec une salle de bain privée. La cour de la villa permet de garer confortablement au moins 5 voitures. À l’arrière de la propriété, une terrasse équipée sert d’espace pour le petit-déjeuner et les déjeuners en plein air. Enfin, les salles techniques et les espaces de rangement confortables sont répartis entre les mezzanines des étages, des annexes indépendantes et des espaces souterrains. La villa se prête à la fois à une rénovation du point de vue d’un logement et à devenir un foyer personnel, réorganisant les espaces intérieurs selon les besoins spécifiques. RÉF. 10521 Lire la description complète

GREVE IN CHIANTI - À seulement quelques minutes de la célèbre place et du domaine historique Vignamaggio : Villa indépendante entièrement rénovée, nichée dans les collines toscanes, avec 3 chambres, 3 salles de bain, une terrasse panoramique, une piscine d’eau salée, et 2 700 m² de terrain avec des oliviers et un jardin biologique. Intérieurs élégants, cheminée, panneaux solaires, espace barbecue et un espace polyvalent de 30 m². Vendu entièrement meublé. Un refuge toscane raffiné, prêt à vivre et à aimer.

Dans le cœur le plus exclusif de Florence, ce domaine historique de 730 m² se dresse comme une déclaration d’élégance intemporelle, enrichie par un design contemporain raffiné. Baignées d’intérieurs lumineux et généreux, des terrasses panoramiques créent une atmosphère où l’histoire florentine et le luxe moderne cohabitent en parfaite harmonie, offrant une expérience intemporelle. La chambre principale s’ouvre sur une magnifique suite de salle de bain — un SPA privé avec bain turc et vue panoramique : un refuge extraordinaire dédié à la détente, à la beauté et à la luxation raffinée. Une piscine d’eau salée chauffée avec hydromassage améliore la propriété, offrant un confort exceptionnel rarement trouvé en ville. Un privilège réservé à ceux qui valorisent la beauté, l’espace et le silence.

GREVE IN CHIANTI - À seulement quelques minutes de la célèbre place et du domaine historique Vignamaggio : Villa indépendante entièrement rénovée, nichée dans les collines toscanes, avec 3 chambres, 3 salles de bain, une terrasse panoramique, une piscine d’eau salée, et 2 700 m² de terrain avec des oliviers et un jardin biologique. Intérieurs élégants, cheminée, panneaux solaires, espace barbecue et un espace polyvalent de 30 m². Vendu entièrement meublé. Un refuge toscane raffiné, prêt à vivre et à aimer.

Notre Exclusive - Magnifique villa historique avec un jardin italien à vendre sur les premières collines de Florence, immergée dans un cadre d’intimité absolue, de tranquillité et d’une beauté paysagère extraordinaire. Cette propriété prestigieuse, impeccablement entretenue et sublimée par des matériaux de haute qualité et des équipements modernes, s’étend sur environ 950 mètres carrés avec neuf chambres et neuf salles de bains. Elle est entourée d’un élégant jardin italien d’environ 3 800 mètres carrés, orné d’oliviers centenaires, d’espaces verts soignés et de vues pittoresques sur la campagne toscane. Résidence d’une élégance rare, elle représente l’équilibre parfait entre charme historique, confort contemporain et intimité absolue. LE CONTEXTE Située sur les charmantes collines florentines, dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et prisés de la ville, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec le centre historique de Florence. Le cadre se caractérise par des demeures historiques prestigieuses, des villas majestueuses et des paysages typiquement toscans, comprenant des vignobles, des oliveraies et des pentes verdoyantes doucement ondulantes qui confèrent une atmosphère intemporelle. La propriété offre le privilège de vivre immergé dans la nature et dans la plus grande intimité, tout en conservant un accès rapide aux principaux services, aux écoles internationales, aux restaurants de premier ordre et aux principales voies vers le centre-ville et l’aéroport. LA VILLA Cette splendide résidence historique conserve tout le charme d’une ancienne demeure toscane, grâce à une préservation architecturale méticuleuse qui en renforce l’authenticité et le prestige. La propriété s’étend sur trois niveaux principaux ainsi qu’un grand sous-sol, offrant des espaces généreux et parfaitement aménagés pour des lieux de vie privés de haut profil ou des événements professionnels. Les caractéristiques originales de la villa témoignent de son histoire et de son caractère : plafonds caissonnés de fresques, poutres en bois apparents, sols anciens en terre cuite et parquet se mêlent harmonieusement aux finitions contemporaines haut de gamme et à la technologie moderne, créant un équilibre parfait entre tradition et élégance contemporaine. LES INTÉRIEURS L’entrée mène à des pièces impressionnantes, caractérisées par des volumes généreux, une lumière naturelle et une élégance raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec de vastes salons de réception, des salles à manger élégantes et une cuisine fonctionnelle avec des buanderies, parfaitement conçues pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités dans un cadre véritablement prestigieux. L’espace couchage comprend six chambres et de nombreuses salles de bain, harmonieusement disposées pour garantir intimité, confort et indépendance à tous les résidents. La propriété comprend également un appartement séparé de deux chambres, idéal pour les invités, le personnel ou pour créer une résidence privée raffinée. Le sous-sol, d’environ 340 mètres carrés, abrite d’anciennes caves, des buanderies, une buanderie et un garage, offrant des espaces accessoires précieux et polyvalents qui améliorent encore la fonctionnalité de la propriété. LES EXTÉRIEURS À l’extérieur, la villa est entourée d’un magnifique jardin italien d’environ 3 800 mètres carrés, soigneusement aménagé et orné d’oliviers centenaires, de haies ornementales et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Les espaces extérieurs offrent une atmosphère de sérénité absolue et sont l’endroit idéal pour profiter de moments de détente, de convivialité et d’intimité, immergés dans la beauté de la nature toscane. La propriété dispose également d’un permis de construire et de plans pour la construction d’une piscine et d’une clôture, des éléments qui amélioreront encore le mode de vie de la résidence, transformant le jardin en une véritable oasis privée dédiée au bien-être et aux loisirs. Cette villa prestigieuse est la solution idéale pour ceux qui recherchent une charmante résidence historique, immergée dans la tranquillité et l’élégance des collines florentines, tout en restant proche de la ville, offrant des espaces généreux et tout le confort moderne. Une propriété unique, conçue pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le prestige et le charme authentique de la plus raffinée tradition toscane. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. RÉF. 16955 Lire la description complète

Villa historique majestueuse avec des fresques d’un intérêt historique-artistique extraordinaire à vendre sur les premières collines de Florence. La propriété historique d’environ 1300 m², avec 9 chambres et 11 salles de bains, remonte au XIVe siècle, avec un jardin italien, des loggias, d’anciens spas, un espace spa entièrement équipé et une vue à couper le souffle sur Florence. RÉF. 8745 Lire la description complète

À une trentaine de minutes de Florence, ce domaine s'intègre avec une harmonie naturelle dans le paysage de la campagne toscane. Un lieu privé, où l'architecture dialogue avec la nature dans un équilibre discret et intemporel.La villa principale, d'une superficie d'environ 700 mètres carrés, abrite des pièces spacieuses et bien réparties. La propriété est complétée par trois unités indépendantes d'environ 70 m² chacune, idéales pour les invités ou pour une utilisation flexible de l'espace. Au total, la surface atteint environ 1 000 m², avec 10 chambres et 10 salles de bains, conçues pour garantir confort et intimité.Le parc s'étend sur environ cinq hectares, divisés en terrasses avec des oliviers, des arbres et des variétés de fleurs qui suivent le cours naturel du terrain. Une partie du domaine est consacrée aux vignobles, d'où provient une production annuelle de vin, expression authentique du territoire de Carmignano.Le jardin comprend une piscine entourée de verdure, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi qu'une cave à vin. Les intérieurs reflètent un style rustique et élégant, avec des matériaux traditionnels et des finitions soignées, équilibrés avec le confort contemporain.La propriété est en excellent état et offre un cadre paisible et magnifique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne toscane tout en conservant un accès facile à la ville.

Résidence de luxe exclusive avec terrasse privée et espace bien-être à vendre au cœur de Florence, au sein d’un prestigieux bâtiment du XIVe siècle soigneusement rénové. Une propriété unique dans le paysage immobilier florentin, où le charme de l’histoire rencontre un design architectural contemporain de premier ordre, créant une résidence exclusive d’environ 644 mètres carrés, avec trois chambres et six salles de bain. Avec ses espaces de réception spacieux, des pièces lumineuses, un spectaculaire espace privé de bien-être et une terrasse extraordinaire de plus de 90 mètres carrés, cette résidence représente une occasion rare de découvrir le centre historique avec le plus grand confort, intimité et élégance. LE CONTEXTE Nichée au cœur du centre historique de Florence, dans un cadre de prestige absolu et de grande valeur historique, la propriété vous permet de vivre chaque jour l’atmosphère unique de la ville de la Renaissance, entourée de palais nobles, de monuments emblématiques, de boutiques exclusives et de restaurants raffinés. Cet emplacement privilégié permet un accès facile à pied aux principales attractions culturelles et artistiques de la ville, tout en offrant l’intimité et l’exclusivité d’une résidence prestigieuse située dans l’un des contextes les plus fascinants et recherchés de Florence. LE PALAIS La résidence est installée dans un magnifique bâtiment du XIVe siècle, témoignage de l’histoire et de la tradition architecturale florentines. Cette rénovation minutieuse a insufflé une nouvelle vie au bâtiment, renforçant son caractère authentique grâce à une intégration harmonieuse d’éléments historiques et de solutions contemporaines. Le résultat est un cadre résidentiel exclusif, où le prestige de ses origines se mêle à un niveau de vie élevé et à une conception moderne du luxe. LES INTÉRIEURS La propriété s’étend sur trois niveaux et accueille les visiteurs avec des espaces saisissants et dramatiques, définis par des volumes généreux, une lumière abondante et une élégance contemporaine qui complète harmonieusement le caractère historique du bâtiment. Le cœur de la résidence est le spectaculaire espace de vie, un grand espace à aire ouverte où des espaces généreux et un design sophistiqué créent une atmosphère sophistiquée et accueillante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement au salon, créant un espace fluide et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir les invités. L’espace couchage comprend trois élégantes chambres et six salles de bains, réparties stratégiquement dans toute la propriété afin d’assurer un maximum de confort et d’intimité. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement réfléchi, utilisant des matériaux haut de gamme, des finitions de haute qualité et des solutions de design qui renforcent le caractère exclusif de la maison. Une valeur ajoutée supplémentaire est l’appartement indépendant de deux pièces, relié à l’intérieur par un escalier dédié. Cet espace extrêmement polyvalent peut servir de suite d’invités, de bureau privé, de salle pour le personnel ou d’espace multifonctionnel supplémentaire. La propriété comprend également une vaste cave d’environ 70 mètres carrés directement reliée au rez-de-chaussée de la résidence, une caractéristique rare et très fonctionnelle du centre-ville historique. BIEN-ÊTRE, TERRASSES & EXTÉRIEUR L’un des aspects les plus uniques de la maison est l’espace de bien-être privé exceptionnel, conçu comme une véritable oasis de bien-être au sein de votre propre maison. Le grand jacuzzi, l’éclairage spectaculaire et les finitions raffinées créent une atmosphère intime et évocatrice, dédiée à la détente et à la régénération. Depuis cet espace, on accède à la magnifique terrasse privée d’environ 91 mètres carrés, une rareté absolue au cœur de Florence. Cet espace extérieur extraordinaire représente une extension naturelle de la maison, idéale pour socialiser, dîner en plein air, organiser des événements privés ou simplement profiter d’un sentiment de tranquillité et d’intimité absolues au cœur de la ville. Cette résidence exclusive représente une solution unique pour une clientèle internationale à la recherche d’une maison au charme extraordinaire, capable de combiner le prestige d’un bâtiment historique du XIVe siècle avec le confort, la technologie et l’élégance d’une vie contemporaine. RÉF.15747 Lire la description complète

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, GAIOLE IN CHIANTI Cette magnifique propriété est située le long de l’une des routes les plus pittoresques du Chianti Classico, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes parées de célèbres châteaux, vignobles et oliveraies. L’atmosphère à l’intérieur de la propriété est particulièrement agréable et relaxante. C’était autrefois un couvent avec une église, et au fil des siècles, il a été transformé en complexe rural avec une ferme, une grange et une annexe. En entrant sur la propriété, vous êtes accueilli par une allée de cyprès menant au jardin et à la ferme avec ses dépendances. FERME - A Le rez-de-chaussée comprend un grand salon de 60 m² avec cuisine, un couloir avec buanderie et une salle de bain. De plus, il y a deux réserves et une maison à citrons. L’escalier intérieur d’origine mène à l’étage supérieur, qui comprend 7 chambres, 3 salles de bain, un salon et une cuisine. Cet étage se compose de deux appartements distincts mais communique. Il y a aussi une petite cour qui relie le bâtiment principal à un charmant cottage avec une entrée indépendante, parfait pour les amis et les invités. BARN - C La grange est sur deux niveaux et le rez-de-chaussée abrite le troisième appartement, qui comprend un salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve un grand entrepôt/garage utilisé pour les machines agricoles. De plus, il y a un hangar utilisé comme garage : ANNEXE B La superficie totale est d’environ 530 m², avec 7 hectares de terres environnantes et 600 oliviers qui produisent environ 530 litres d’huile par an. La rénovation a eu lieu entre 1999 et 1994. Par la suite, un système de panneaux solaires a été installé pour la production d’eau chaude. Système d’égouts conforme à la réglementation et avec une autorisation de rejet valide. Le toit est imperméabilisé et isolé avec 5 cm de panneaux Isover. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. La propriété est desservie par l’eau courante/de la ville ainsi que par 3 citernes pour la collecte des eaux de pluie, d’une capacité de 70 000 litres. Distances principales : Sienne 15 minutes, Gaiole à Chianti 10 minutes, Radda à Chianti 15 minutes, les principaux châteaux de Chianti sont tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture. L’aéroport de Florence à 70 minutes, l’aéroport de Rome à 2 heures et 30 minutes, l’aéroport de Pise à 2 heures.

Caractéristiques clés Ferme du début des années 1900, partiellement rénovée 500 m² d’espace de vie avec nouvelles fenêtres, toit en liège isolé et murs renforcés Intérieur spacieux sur plusieurs niveaux, trois chambres et quatre salles de bain (dont une entièrement équipée) Tous les services publics sont installés et prêts à être utilisés immédiatement 2 hectares de jardin, 50 hectares de terres (30 hectares de forêt, 20 hectares de terres arables) Puits artésien de 100 mètres de profondeur Préparé pour l’électricité et le chauffage GPL Unité supplémentaire de 500 m² prête à être rénovée Panoramiques époustouflants Description Nichée dans une clairière montagneuse isolée et accessible par un sentier boisé, cette ferme du début du XXe siècle offre une occasion rare de profiter de la tranquillité de la nature. La structure de 500 m² a subi une rénovation partielle, préservant son caractère authentique tout en intégrant des améliorations modernes. Avec de nouvelles fenêtres, un toit isolé en liège et des murs renforcés, la propriété offre une base solide prête à accueillir vos touches personnelles. L’intérieur, disposé sur plusieurs niveaux longeant la pente de la montagne, offre de larges couloirs et des pièces spacieuses. L’aménagement comprend trois chambres et quatre salles de bains (dont une entièrement équipée), ce qui le rend adapté comme résidence principale ou entreprise hôtelière. Tous les utilitaires sont déjà en place, permettant une fonctionnalité immédiate. La propriété s’étend sur 50 hectares, comprenant 30 hectares de bois, 20 hectares de terres arables et un jardin de 2 hectares. Un puits artésien de 100 mètres de profondeur assure un approvisionnement en eau fiable, et l’électricité ainsi que l’infrastructure de chauffage GPL sont déjà en place. Adjacent à la ferme principale se trouve un bâtiment séparé de 500 m² en attente de rénovation. Cette structure supplémentaire offre un potentiel important d’expansion, que ce soit pour créer plus d’espace de vie ou pour développer une entreprise agricole ou touristique. Offrant des vues panoramiques spectaculaires, cette propriété offre une retraite sereine immergée dans la nature, avec un terrain abondant, des commodités modernes et des possibilités illimitées. Ref. A1190RC81429

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES DRONE : Magnifique villa historique d’environ 1400 m² près de Lucques, avec annexes et parc privé de 3000 m². Appartenant à des familles nobles locales au fil des siècles, il constitue la combinaison parfaite d’une architecture impressionnante, typique du XIXe siècle, et d’éléments néoclassiques avec des détails formels et traditionnels. Emplacement La Lucques cosmopolite est une ville merveilleuse, entourée de collines ondulantes plantées d’oliviers, bien reliée aux routes principales et aux plages de Versilia. La zone est stratégiquement placée pour atteindre l’aéroport de Pise et les villes toscanes d’art. Description Une porte privée donne accès à la cour de la villa. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une magnifique entrée à colonnes d’une grande valeur artistique qui mène à diverses salles de service, la cuisine, la taverne et la cave. On peut apprécier un appartement entièrement décoré de fresques et, au rez-de-chaussée, accessible par un large escalier en pierre de Matraia avec une rambarde en fonte, un second appartement. L’atmosphère noble de la propriété se caractérise par de grandes salles de réception, des salons somptueux et un espace de restauration lumineux. Dans la zone de couchage, il y a 11 grandes chambres doubles avec un coin placard et sept salles de bains. Depuis la magnifique terrasse et le grand balcon, on peut admirer l’espace extérieur bien entretenu ainsi que la campagne environnante. La villa possède des annexes – une ancienne écurie et un hangar à chariots pour un total d’environ 180 mètres carrés, qui pouvaient être utilisés pour des invités ou transformés en spa. État et finitions La propriété est en bon état tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, mais les systèmes doivent être vérifiés et peuvent nécessiter une mise à jour. Les grandes salles se caractérisent par des plafonds en fresque et l’imposant escalier central présente des scènes romantiques de campagne. Les sols sont en terre cuite ancienne, et on y trouve des cheminées anciennes. En particulier, l’appartement du dernier étage et l’annexe doivent être restaurés. Espaces extérieurs Le parc, d’environ 3000 mètres carrés, est entièrement clôturé et planté d’arbres fruitiers, d’arbres matures, de chênes et de palmiers. Il est possible d’installer une piscine. Il est possible d’acheter un terrain supplémentaire auprès d’une propriété voisine – environ 1 hectare. Utilisation potentielle La propriété idéale pour une grande famille qui souhaite vivre à la campagne, mais pas loin de tous les services. La transformation en hôtel-boutique est possible et serait très pertinente en raison de l’emplacement et de l’espace disponible.

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 1 200 m² (50 pièces) Dix-huit chambres et vingt-trois salles de bain au total Trois villas indépendantes (deux du XVIe siècle et une de style moderne) Domaine de 14 hectares (vignoble Chianti Classico/iGT de 9 ha, oliveraie de 3 ha, jardin de 2 ha) Trois piscines privées (dont une piscine débordée de 16x6 m) et des espaces de bien-être intérieurs Technologie : Système géothermique et panneaux solaires Description des villas : au cœur battant de la région du Chianti, entre Florence et Sienne, nous proposons à la vente l’un des complexes immobiliers les plus exclusifs de la région, fruit d’une restauration haut de gamme de 4 ans. Villa 1 (397 m²) : Ancienne ferme en pierre avec une tour caractéristique en colombier. Il dispose de 7 chambres avec salle de bain attenante, de salles monumentales, d’une cuisine professionnelle et d’un espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une piscine de 8x4 m. Villa 2 (200 m²) : Résidence élégante sur deux niveaux transformée à partir d’une ancienne annexe. Il propose 4 chambres attenantes, une cuisine contemporaine et une spectaculaire piscine intérieure chauffée à 30°C avec un bar salon. Dehors, une terrasse avec vue sur le vignoble et un jacuzzi. Villa 3 (490 m²) : Une reconstruction moderne caractérisée par d’impressionnants murs de verre. Il propose 7 chambres doubles avec salle de bain attenante, une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 30 invités, une terrasse avec vue à 360°, et une magnifique piscine à dégagement de 16x6 m dans le jardin privé. Description externe et production : La propriété est nichée dans un espace de 14 hectares de paysage toscane immaculé. Le cœur agricole compte 9 hectares de vignobles (3 hectares Chianti Classico DOCG et 6 hectares iGT) et 3 hectares d’oliveraies productives. Les 2 hectares restants entourent les villas d’arbres fruitiers et de jardins méticuleusement entretenus. La rénovation a intégré les meilleures technologies durables (géothermie et solaire) avec un maximum respect pour l’environnement. Le mobilier, alliant design moderne et antiquités raffinées, complète une offre immobilière prête à être utilisée comme résidence privée d’élite ou entreprise hôtelière de luxe pour une clientèle internationale haut de gamme. Distances : Greve au centre Chianti : 5 km Florence (centre historique) : 30 km Sienne : 40 km Panzano dans le Chianti : 8 km Aéroport de Florence : 45 km Aéroport de Pise : 100 km Ref. A1190TA91611

Caractéristiques principales : Surface totale construite : environ 2 875 m² au total Cinq chambres et cinq salles de bain (dans la villa principale du manoir) Domaine agricole de plus de 63 hectares (630 000 m²) Réserve privée exclusive de truffes blanches et 60 hectares au sein d’une réserve de chasse Équipements sportifs et de loisirs : piscine olympique, court de tennis et arène équestre de 6 000 m² Bâtiments historiques : villa seigneuriale (3 unités), chapelle consacrée, ferme toscane de 800 m², ancienne menuiserie, grange et annexes Emplacement : collines florentines, à environ une heure de Florence et de l’aéroport de Pise Description interne : au cœur le plus immaculé de la campagne florentine, à Montaione, nous proposons à la vente un complexe immobilier prestigieux d’une valeur historique, culturelle et architecturale inestimable. La propriété s’étend sur une surface couverte totale d’environ 2 875 m², répartie sur plusieurs bâtiments indépendants : Villa principale du manoir : Sert de principal centre résidentiel du lotissement. Il est divisé en trois logements distincts et fonctionnels : deux appartements majeurs spacieux et magnifiquement aménagés et un troisième pavillon indépendant réservé au gardien du lotissement. Chapelle privée : Adjacente à la villa du manoir se dresse une charmante chapelle privée consacrée, magistralement restaurée en 1935, qui conserve parfaitement son atmosphère sacrée d’origine. Bâtiments historiques à restaurer : Près de la villa se trouvent deux bâtiments imposants et pleins de caractère : une ferme toscane traditionnelle en pierre de 800 m², mise en valeur par une magnifique tour de colombier centrale, et un bâtiment de 230 m² autrefois utilisé comme atelier de menuiserie. Description extérieure et installations sportives : La propriété est nichée dans un domaine de plus de 63 hectares de terres agricoles, magistralement divisé en oliveraies centenaires, un verger riche, des vignobles et des forêts de taillis. Le domaine possède des actifs naturels exceptionnellement rares, dont une réserve active de truffes blanches, tandis qu’environ 60 hectares de terres sont inclus dans une réserve de chasse réglementée. Le complexe est équipé d’infrastructures premium et exclusives pour le sport et le bien-être : Piscine et espace sportif : Une magnifique piscine olympique située en position dominante et panoramique, flanquée d’un court de tennis grandeur nature. La piscine dessert une maison de piscine de 160 m² comprenant une cuisine équipée, une grande loggia couverte pour événements, des vestiaires et des espaces techniques au sous-sol. Centre équestre : Une vaste arène équestre et équitation d’environ 6 000 m², complétée par d’autres dépendances indépendantes à rénover totalisant environ 800 m², parmi lesquelles se dresse une grange toscane originale parfaitement préservée. L’extraordinaire polyvalence et l’ampleur des bâtiments, combinées à une intimité absolue garantie par un accès via une route locale bien entretenue, font de ce lotissement idéal aussi bien pour une résidence privée de haut profil qu’pour un hôtel de luxe et un projet d’agritourisme boutique. Distances : Premiers services et commodités : 7 km Castelfiorentino (gare) : 15 km San Miniato : 25 km Florence (Centre historique) : 50 km (environ 1 heure) Aéroport international de Pise : 55 km (environ 1 heure) Volterra : 30 km Ref. A1190TA21051

Cette villa d’environ 700 m² est située dans un lieu calme et privé à San Casciano in Val di Pesa, entourée d’un parc clôturé d’environ 4 000 m² qui offre intimité, espaces généreux et une agréable vue panoramique. L’entrée s’ouvre sur un salon lumineux et accueillant comprenant un salon avec cheminée, un grand salon panoramique avec piano et salle à manger, une salle à manger avec cheminée traditionnelle toscane, et une cuisine moderne et bien équipée qui s’ouvre sur une terrasse meublée — parfaite pour se détendre en plein air. Une cour intérieure avec barbecue et salle de bain d’amis complète ce niveau, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le parc est conçu pour les loisirs et la détente, avec une petite chapelle consacrée, un court de bocce, une piscine avec un vaste espace de bronzage, un hamac, une balançoire, une salle de sport extérieure et un parking pour plusieurs voitures, le tout contribuant à un cadre agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon comprenant un coin couchage avec salle de bain, un espace TV avec grand écran, une table de billard également utilisée pour le ping-pong, et une aire de jeux avec un accès direct au jardin. Les quartiers principaux de la chambre sont situés à l’étage supérieur et comprennent quatre chambres doubles et une chambre individuelle, chacune desservie par sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité.Le bien est complété par un appartement indépendant, idéal pour accueillir le personnel de service ou les invités. Cinq chambres doubles et le salon panoramique sont équipés de climatisation, tandis que les autres espaces restent naturellement frais grâce aux murs épais et à une orientation favorable. Cette résidence spacieuse et accueillante est parfaite pour ceux qui recherchent la paix, la nature et la commodité sans sacrifier l’élégance et la fonctionnalité.La propriété est nichée dans le Chianti florentin, entourée de collines douces de vignobles et d’oliveraies — un cadre idéal pour ceux qui aiment les paysages authentiques et l’atmosphère intemporelle de la Toscane. À seulement quelques kilomètres, vous pouvez découvrir des villas et châteaux historiques, ainsi que de petits hameaux qui racontent l’histoire rurale de la région. La région environnante offre d’excellentes expériences culinaires et vinologues, incluant des dégustations de vin Chianti, des restaurants traditionnels et des séjours à la ferme où l’on peut profiter d’un véritable style de vie toscan.Son emplacement est également idéal pour visiter Florence : la capitale toscane se trouve à seulement environ 18 km et peut être accessible en environ vingt minutes en voiture ou par des liaisons de bus pratiques, ce qui facilite l’alternance entre jours d’art et de culture en ville et des moments de détente à la campagne. À 18 km de FlorenceÀ 20 km de l’aéroport de Florence75 km de Pise75 km de Lucques

Caractéristiques principales : Surface d’environ 662 m² (34 pièces) Onze chambres et douze salles de bain au total Domaine de 10 hectares (vignoble Chianti iGT de 9 000 m², oliveraie biologique avec 230 arbres) Piscine de 12x6 m avec terrasse en terre cuite Divisé en 8 unités (appartement du propriétaire + 7 appartements pour invités) En plus : permis approuvés pour un nouveau bâtiment de 300 m² et production biologique certifiée Description interne : Nichés dans la magnifique campagne florentine près de Rignano sull’Arno, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 662 m², un parfait exemple de reprise architecturale rurale. La propriété, répartie sur trois étages, allie le charme des matériaux d’origine (pierre apparente, terre cuite, poutres en bois) au confort moderne. Rez-de-chaussée : Abrite l’appartement principal composé d’un salon monumental, d’une salle à manger, d’une cuisine à repas, d’une bibliothèque, de deux chambres avec salle de bain attenante, et d’une grande loggia orientée au sud. Étages supérieurs : Accueillent sept appartements indépendants pour invités (étiquetés de A à G), chacun avec une cuisine ou une kitchenette et des espaces extérieurs privés. Les agencements vont des studios aux unités de trois pièces, certains comprenant des mezzanines et de grandes terrasses panoramiques. La propriété est climatisée, équipée d’un chauffage indépendant, et est vendue entièrement meublée. Description externe et potentiel : La villa est entourée d’un domaine de 10 hectares garantissant une intimité absolue. La production agricole est certifiée biologique et comprend un oliveraie de 230 arbres ainsi qu’un vignoble Chianti iGT. L’espace de détente comprend une piscine de 12x6 m nichée dans la verdure. Un point fort d’une valeur exceptionnelle est le potentiel de développement : la propriété a obtenu des permis pour construire un nouveau bâtiment de 300 m² (dont 150 m² souterrains). L’emplacement est stratégique, à seulement 5 km du centre de vente de luxe « The Mall » et parfaitement relié à Florence et aux grands aéroports. Distances : Rignano sull’Arno (Commodités) : 4 km Florence (centre-ville) : 25 km Sortie « The Mall » : 5 km Arezzo : 50 km Aéroport de Florence : 35 km Autoroute A1 (sortie incisa-Reggello) : 10 km Ref. A1190TA93599

Caractéristiques principales Type : Villa historique à restaurer Surface : 1 700 m² Terres : Plus de 20 hectares Chambres : 10+ Toilettes : 4+ Annexes : 250 m² Description intérieure : Cette imposante villa historique s’étend sur plusieurs niveaux, avec une superficie totale de 1 700 m². Le sous-sol couvre 238 m², le rez-de-chaussée 573 m², et le rez-de-chaussée 487 m², offrant de nombreux espaces pour personnaliser. Les intérieurs conservent le charme des villas historiques toscanes, avec des détails architecturaux d’origine tels que de hauts plafonds, des arcs en pierre et de grandes fenêtres. La restauration peut être réalisée tout en conservant ces éléments, restaurant ainsi à la propriété sa splendeur d’origine. Description extérieure : La villa est entourée de 20 hectares de terrain, comprenant 800 oliviers en production et un vignoble. La terre offre un potentiel pour des activités agricoles telles que la production d’huile d’olive et de vin. Le paysage pittoresque offre des vues panoramiques sur les collines du Valdarno, parfaites pour créer des jardins italiens, un espace de détente et une piscine panoramique. Distances Florence : 20 km Arezzo : 50 km Sienne : 70 km Autoroute A1 (sortie incisa-Reggello) : 10 km Ref. A6273RV2263572A

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES Un ancien couvent du XVIIe siècle, aujourd’hui un hôtel prestigieux, situé dans les collines près de Lucques, avec une piscine et des vues incroyables. Sur 3 étages, entouré d’un parc privé d’environ 8 000 m². Au rez-de-chaussée se trouvent des salons avec cheminées anciennes et un accès à la belle loggia, une cave ancienne, ainsi que les cuisines et les salles techniques. On y trouve des pièces raffinées, des espaces communs, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite et teck bien entretenus. La propriété bénéficie d’une grande lumière et dispose de 12 grandes chambres doubles meublées dans le style typiquement toscan, équipées de tout le confort (mini-bar, climatisation, salles de bains complètes). Enfin, la belle piscine avec une vue incroyable sur la vallée, une ancienne église appartenant au couvent d’origine (idéale pour célébrer les mariages, etc.), et une vieille maison pour le gardien. À seulement 15-20 minutes de Lucques, c’est un emplacement recherché pour profiter de la ville tout en restant dans un contexte privilégié d’intimité absolue. Chauffage central Parking pour 12+ voitures

ITALIE, TOSCANE, PISA Domaine prestigieux près de Pise à vendre Domaine près de Pise à vendre. À seulement quelques kilomètres de Pise, cette villa historique magnifique et luxueuse bénéficie d’une position stratégique, avec un accès facile aux centres culturels importants de Toscane. Construite en 1670 comme résidence de campagne pour une famille noble, la villa fut encore agrandie et améliorée au XIXe siècle suite à un changement de propriétaire. La villa principale offre 900 m² d’espace sur 3 étages avec 7+ chambres et 7 salles de bains. Elle comprend également une magnifique chapelle fresquée par l’artiste Tempesti, célèbre pour son travail dans la cathédrale de Pise. L’annexe de 400 m² abrite 2 appartements, chacun avec 3 chambres et 2 salles de bain. Accessible par d’impressionnantes portes portant le blason familial historique et une avenue bordée d’arbres, la vente comprend 4 hectares de parcs environnants. Villa : 900 m² sur 3 étages. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée principal avec sol en marbre, salle de billard, 2 chambres, 3 salles de bains, buanderie, salle à manger, grande cuisine avec cheminée ancienne et accès au jardin, magnifique chapelle ornée de fresques. Premier étage : Salon double avec balcons donnant sur l’avant et l’arrière de la villa, 4 chambres, 3 salles de bain, chambre principale avec salon et salle de bain. Deuxième étage : De la même taille, actuellement utilisé comme salle de jeux et salle de stockage. Annexe : 400 m² à gauche de la villa avec 2 appartements. Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. Premier étage : salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Domaines externes : 4 hectares de parc. L’accès passe par une allée bordée d’arbres et de grandes portes. Le parking. Consultez toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com.

ITALIE, TOSCANE, FLORENCE, SAN CASCIANO IN VAL DI PESA Dans les collines enchanteresses du Chianti, à seulement 30 minutes de Florence, cette élégante villa dotée de vignobles et d’oliveraies offre une opportunité unique de posséder un morceau authentique de Toscane. Dans la municipalité de San Casciano in Val di Pesa, à l’entrée de la région du Chianti, cette propriété de 1 500 m² conserve l’élégance rustique d’une villa de campagne traditionnelle, offrant la parfaite fusion de charme classique et de confort contemporain. Le domaine de 5,3 hectares est dominé par un magnifique vignoble Chianti Classico DOCG de 3,2 hectares et une oliveraie de 1,1 hectare, avec environ 350 arbres. La villa principale est une élégante résidence de 980 m², répartie sur trois étages et composée de dix chambres et six salles de bains. L’entrée principale mène à une magnifique salle de réception, décorée d’une cheminée raffinée, d’où l’on accède à la salle à manger formelle et à la vaste cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a également une première chambre avec salle de bain privée, ainsi que la belle chapelle, un espace rare et charmant, accessible également de l’extérieur. Un magnifique escalier monumental mène aux étages supérieurs, où s’ouvrent des salons et chambres supplémentaires, complétant la visite de cette splendide résidence. À côté de la villa, il y a deux appartements indépendants, chacun avec une chambre et une salle de bain, une pittoresque maison citronnière, et un cottage indépendant de 100 m² situé à l’arrière de la villa. La propriété comprend également une salle de stockage pratique de 25 m² et une cave de 150 m², déjà équipée pour la production de vin Chianti Classico DOCG. Cette propriété offre une rare opportunité de posséder une charmante villa toscane, idéalement située près de la magnifique ville de Florence, à l’entrée de la région du Chianti. Facilement accessible par l’aéroport, les autoroutes et d’autres grandes villes de Toscane, cette propriété est idéale comme résidence de vacances, résidence principale ou investissement pour une entreprise d’hôtellerie. EMPLACEMENT San Casciano in Val di Pesa est niché au cœur des renommées régions du Chianti Classico et du Chianti florentin, célèbres pour leurs vignobles luxuriants et leurs oliveraies. Ces zones agricoles s’engagent à produire des produits de haute qualité et durables, tout en préservant les traditions locales et le paysage naturel. Ce charmant village toscan, dont les origines remontent au XIIe siècle, est perché au sommet d’une colline à seulement quelques kilomètres au sud de Florence. Entouré de murs du XIVe siècle, son charmant centre historique abrite de magnifiques églises, un petit musée abritant des trésors artistiques et un riche patrimoine culturel. La ville offre une variété d’équipements, dont des restaurants charmants, des bars chaleureux, des pizzerias, un grand supermarché, des boutiques et une boutique d’antiquités. Tout au long de l’année, San Casciano à Val di Pesa accueille une gamme dynamique d’événements locaux. Avec son emplacement idéal, le village sert de base idéale pour explorer les pittoresques villages du Chianti, ainsi que les villes emblématiques de Florence (à seulement 20 minutes en voiture) et Sienne (à 40 minutes de route pittoresque).

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, CORTONA VIDÉO : Les sens s’éveillent dès que vous entrez dans l’avenue menant à cette merveilleuse maison de campagne, qui date des années 1600 et fut pendant de nombreuses années la résidence d’été d’une noble famille cortonaise. Une restauration méticuleuse a préservé son véritable caractère et ses beaux éléments architecturaux originaux, alliant l’élégance du bâtiment d’origine à tout le confort, les services et les équipements d’une solide tradition hôtelière. La villa offre un cadre exceptionnel : les douces collines toscanes et une vue incomparable sur la ville de Cortona, silhouettée à l’horizon comme si elle protégeait la villa. Le domaine abrite une élégante piscine (18 m x 9 m), un vaste patio entouré de majestueux chênes anciens, des vignobles et des oliveraies, ainsi qu’un charmant puits en état de fonctionnement. À l’intérieur, la villa offre des espaces élégants et accueillants décorés de vieilles gravures et de peintures d’époque. Les 6 hectares de terrain comprennent 1 hectare de vignoble. La propriété est la solution idéale pour quiconque choisit cette propriété choisie en raison de son emplacement et des nombreuses opportunités offertes par la région. Chambres Que les invités occupent les chambres de la maison de campagne principale ou celles de l’annexe, leur besoin de paix sera garanti. Depuis les fenêtres, le doux panorama des collines toscanes et les parfums typiques de la campagne de Cortona : Les portes de la maison principale élégante de trois étages s’ouvrent sur les zones, avec des cheminées en pierre et des sols en terre cuite d’origine, typiques de l’architecture locale. Ici, les invités peuvent se détendre et lire, ou discuter en sirotant un verre. Les rideaux et les tapis doux qui meublent la salle rappellent les tons architecturaux atténués, et les éléments des autels du XVIe siècle ajoutent une touche décorative particulièrement originale. Le couloir mène au salon avec ses canapés et tables pour se détendre. Un escalier en pierre monte au premier étage où se trouvent certaines des 15 pièces, meublées de meubles anciens de valeur. D’autres pièces ont été créées dans l’annexe adjacente, chacune différente en forme, dimensions et mobilier, mais toutes décorées de pièces précieuses de meubles anciens et de meubles souples avec goût qui ajoutent charme et atmosphère. Les chambres de tous types sont équipées de télévision par satellite, de minibar, de coffre-fort, de connexion internet et de grandes salles de bains équipées d’une baignoire ou d’une douche hydromassée. Chaque pièce offre une vue merveilleuse sur la campagne toscane ; Certaines ont une entrée indépendante depuis le parc de l’hôtel, d’autres au deuxième étage ont des plafonds mansardés romantiques. Classe d’énergie : F. 101 kWh/m2 par an.

ITALIE, TOSCANE, FLORENCE, TAVARNELLE VAL DI PESA Ce splendide complexe est situé au cœur du Chianti florentin, près de Tavarnelle Val di Pesa. Elle jouit de la tranquillité absolue des collines toscanes, dans une position dominante et ensoleillée au sud-ouest. Au sommet d’une colline d’où l’on peut voir le paysage toscane typique ainsi que les vallées, vignobles et oliveraies environnantes. La propriété couvre une superficie totale d’environ 600 m² et se compose d’une ferme principale avec une tour typique colombaia (colombier), une belle grange et une dépendance. Aire de battage panoramique « aia » avec une vue panoramique ouverte à 360 degrés. Tous les bâtiments doivent être restaurés. Cette propriété, une fois rénovée, offre un grand potentiel. Elle peut devenir une résidence privée de grand charme, ou une option d’investissement avec une division ultérieure en plusieurs appartements. La réglementation locale d’urbanisme autorise la construction d’une piscine. Utilités : eau principale proche de la propriété, électricité électrique principale. La propriété est à vendre sur 1 hectare de terrain. Ou en option, le bien est à vendre avec 7 ha de terrain : 3 ha de vignoble Colli Fiorentini et IGT, 3 ha de terres avec oliviers (environ 700 arbres) et 1 ha de pâturages – le prix demandé dans ce cas est de 1 800 000 €. Classement énergétique G

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 710 m² (32 pièces) Quatorze chambres et douze salles de bains Complexe comprenant une grange noble, une ferme et une ruine 2,6 hectares de terres agricoles (oliveraies et vignobles) Piscine privée (4x11 m) et vue panoramique à 360 degrés Description interne : Sur les collines de Reggello, en position dominante, nous proposons à la vente un charmant complexe immobilier finement restauré. La propriété se compose de deux bâtiments principaux. La première est une élégante grange rénovée dans un noble style toscane : elle présente des finitions artisanales telles que des sols faits main de douches de fûts de vin anciens dans les chambres et des céramiques de Vietri dans les salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un grand porche, une cuisine intégrée avec cheminée, un salon et une chambre ; L’étage supérieur abrite deux chambres doubles supplémentaires accessibles par un spectaculaire escalier en fer forgé. La deuxième unité est une ferme traditionnelle en forme de fer à cheval, actuellement utilisée pour l’hospitalité. Elle s’étend sur deux niveaux et abrite quatre appartements indépendants (totalisant dix chambres), une cuisine professionnelle et de grandes salles communes avec cheminées historiques. Les unités peuvent être reconnectées pour créer une seule résidence majestueuse. Description externe : L’accès au domaine est accessible par une allée privée suggestive bordée de cyprès et bénéficie d’une exposition solaire optimale. Entourée d’environ 26 370 m² de terres agricoles cultivées par des oliveraies et des vignobles, la propriété offre une intimité absolue et une vue ouverte sur les collines florentines. Dans la cour clôturée se trouve une piscine de 4x11 mètres (actuellement en rénovation). Une valeur ajoutée significative est une ruine située à proximité, offrant la rare opportunité d’être restaurée en logement supplémentaire ou en annexe exclusive. La propriété combine parfaitement le charme de la plancher de battage en pierre d’origine avec des systèmes de confort modernes (climatisation et chauffage par ventilo-serpentin). Distances : Centre Reggello : 4 km Florence (centre-ville) : 30 km Outlet de luxe « The Mall » : 12 km Vallombrosa (montagnes) : 15 km Aéroport de Florence : 45 km Ref. A1190RC18307

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, CORTONA Un château à vendre dans les collines près de Cortona, un morceau historique unique, datant d’environ l’an 1 000. À 17 km de Cortone, dans un petit village de montagne, avec des vues spectaculaires sur la vallée en contrebas, et une atmosphère intemporelle. La structure conserve de nombreuses caractéristiques d’origine, notamment des fresques, des balcons historiques, des cheminées en pierre et des caves évocatrices, le tout immergé dans un vaste jardin privé. Château : Le château principal s’étend sur trois étages, avec une superficie totale de 650 m², divisés en : Rez-de-chaussée (180 m²) : un grand hall d’entrée menant à diverses salles et pièces spacieuses, toutes avec de hauts plafonds et une richesse en détails d’origine. Premier étage (97 m²) : un espace de couchage composé de chambres et de salles de bains. Deuxième étage (373 m²) : une grande surface qui offre encore d’énormes possibilités de personnalisation, avec de grands espaces destinés à servir de salles communes ou d’appartements privés. Une petite annexe à proximité immédiate du château, sur deux étages, offre 100 m² supplémentaires de surface, idéale pour créer un appartement indépendant, une maison d’hôtes ou un atelier professionnel. L’église privée et la cour : Un élément distinctif de cette propriété est l’église privée attenante. Une cour intérieure, qui relie les différentes structures, est tout aussi atmosphérique : spacieuse, paisible et parfaite pour les événements, les repas en plein air ou les moments de détente. Rénovation et potentiel : Bien que le château nécessite d’importants travaux de rénovation, sa structure solide et ses caractéristiques d’origine offrent une opportunité incroyable de restauration, permettant de mettre en lumière tout le charme historique de ce bâtiment unique. Avec une vision créative, cette propriété peut être transformée en une maison magnifique, un hôtel-boutique ou une retraite privée inégalée. Emplacement : L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme, loin de la frénésie de la ville, tout en restant proche des services et de la beauté naturelle et culturelle de la Toscane. Le château est situé dans une région montagneuse, avec un accès facile au centre de Cortona et aux autres villes voisines, célèbres pour leur histoire, leurs villages pittoresques et leurs paysages à couper le souffle.