ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Simpson Bay, Saint-Martin (page 2)

Situé dans le prestigieux développement exclusif de Terres Basses. Ce domaine stellaire est une véritable œuvre d’art qui dispose de 4 chambres principales et 5 salles de bains maison principale avec des hauteurs de plafond au-dessus et dispose d’une maison d'hôtes indépendantes d’une chambre et un studio indépendant. Complètement meublée avec les meilleurs matériaux et des meubles sur mesure de Roche Bobois ainsi que des vanités en marbre uniques.Entrée spectaculaire avec des intérieurs élégants et confortables personnalisés de manière unique, en particulier pour votre propre vie de villégiature privée.Le Grand Blue comprend 10000 m² de terrain sur une pente douce qui bénéficie des meilleures vues au coucher du soleil. Une grande terrasse extérieure qui s’étend jusqu’à une piscine avec jacuzzi. Le Grand Blue dispose d’un court de tennis privé et une gym privée.Contactez-nous pour plus d’informations.

Laurence WERNER vous propose aux TERRES BASSES, une magnifique villa vue mer avec ses dépendances idéales pour du locatif et pour recevoir amis et famille. Possibilité de construire une autre villa sur la parcelle. Vous me connaissez pour vendre de magnifiques villas, celle-ci en fait encore partie. Vous aimerez les hautes charpentes et ses grands volumes, ses différentes terrasses et la piscine pour des moments de détente. 3 Masters dans la maison principale et 2 Masters attenantes, indépendantes, accessibles par l'extérieur aménagées pour du locatif. Elles ont toutes accès aux différentes terrasses et la piscine. Le plus, deux studios en contrebas de la villa principale complètement indépendants. Possibilité de construire une autre villa sur cette magnifique parcelle arborée et fleurie de 10 000 m². Entièrement autonome, vous profiterez du retour locatif déjà mis en place. Proche de toutes les commodités, plages et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige Guadeloupe Saint Martin et Saint Barth https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.957163

Située dans le secteur privilégié et prestigieux des Terres-Basses en Guadeloupe, cette villa à vendre représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Le lotissement privé et sécurisé se trouve à proximité des magnifiques plages de Baie aux Prunes et Baie Longue, ainsi que des commodités et de l'aéroport international Princess Juliana. Cette propriété d'exception s'étend sur un terrain d'un hectare entièrement clôturé et paysagé, offrant une vue mer imprenable. La villa principale, au style contemporain, dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau avec WC, dressings, un vaste séjour salle à manger avec cuisine américaine, une arrière cuisine, une salle TV, un cabinet de toilette, un safe room, ainsi que des terrasses partiellement couvertes et une piscine. La maison de gardien, également contemporaine, comprend 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour et des terrasses partiellement couvertes. Elle peut générer un revenu locatif appréciable. Parmi les équipements, un groupe électrogène de secours alimente les deux villas en cas de besoin. Regularly entretenue et en parfait état, cette villa à acheter aux Terres-Basses constitue un véritable havre de paix. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou l'exploiter en location saisonnière, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour plus d'informations sur cette vente villa Terres-Basses, n'hésitez pas à contacter Nathalie.

Située au cœur du prestigieux lotissement des Terres Basses, un domaine résidentiel privé et sécurisé regroupant exclusivement des propriétés de plus d’un hectare, cette charmante villa est un véritable havre de paix niché sur un terrain de 15 750 m². Offrant de superbes volumes et une atmosphère apaisante, la villa séduit par son vaste espace de vie ouvert sur une large terrasse, la piscine et une vue imprenable sur la mer. La propriété comprend une cuisine américaine entièrement ouverte, ainsi que trois chambres en suite, dont deux orientées face à la mer. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, s'étend sur 60 m². À cela s’ajoute un bungalow indépendant d’environ 45 m² avec sa propre piscine, parfait pour accueillir des invités en toute intimité ou générer des revenus en location saisonnière. Les résidents des Terres Basses bénéficient d’un accès privilégié à plusieurs des plages les plus emblématiques de l’île de Saint-Martin, telles que : - Baie Longue, connue pour ses eaux turquoise et son ambiance exclusive, - Baie aux Prunes, sauvage et paisible, - Et Baie Rouge, l’une des plus célèbres plages de l’île, appréciée pour sa beauté naturelle et ses couchers de soleil spectaculaires. Le domaine accueille également l’un des établissements les plus prestigieux de l’île : La Samanna, A Belmond Hotel, symbole d’élégance et de raffinement en bord de mer, qui contribue au caractère exceptionnel de ce lieu unique. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de sérénité.

Perchée sur les hauteurs de Terres Basses, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer des Caraïbes et Anguilla. Nichée sur un vaste domaine, elle se compose de deux villas. De spacieuses terrasses en bord de mer, une piscine à débordement et un jacuzzi face à l’océan invitent à la détente et à l’émerveillement devant un paysage à couper le souffle. Ses 14 chambres lumineuses, toutes ouvertes sur l’horizon, allient charme caribéen et élégance contemporaine.

Le Grand Bleu est un domaine ultra-moderne niché au sommet d'une colline à Terres Basses. Le Grand Bleu a été construit pour maximiser les vues sur l'océan depuis chaque chambre de la villa. Le Grand Bleu présente une architecture moderne sophistiquée orientée à l'ouest pour offrir des vues spectaculaires. Le Grand Bleu dispose de deux piscines séparées : l'une sur la terrasse inférieure et l'autre au-dessus, toutes deux offrant des vues spectaculaires sur la mer et les îles. L'espace de vie principal offre un design à concept ouvert, avec des plafonds hauts et des caractéristiques luxueuses. La cuisine est ultramoderne et entièrement équipée. Le Grand Bleu se trouve à seulement quelques minutes à pied des plages de sable de Baie aux Prunes et de Baie Longue. Des villes animées telles que Marigot et Maho sont accessibles en 15 minutes de route.Contactez-nous pour plus d'informations.‍

Découvrez une villa de luxe à acheter à Saint-Martin (971), au cœur de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située sur les hauteurs de Grand Case, cette résidence propose des villas en pré-construction offrant un cadre de vie raffiné. Avec des vues spectaculaires sur la mer des Caraïbes, chaque villa dispose d'une piscine privative et d'une vue panoramique sur la baie de Grand Case, l'île d'Anguilla et la mer. La localisation idéale permet d'accéder facilement à la plage et à l'aéroport, tout en profitant du calme et de la beauté naturelle des hauteurs. Ces propriétés représentent également une excellente opportunité d'investissement, avec une forte rentabilité estimée autour de 10 % brut minimum en location à la semaine. Contactez-nous pour obtenir un dossier complet et plus d'informations.

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Située au cœur du très recherché domaine sécurisé des Terres Basses, cette propriété exceptionnelle s’étend sur plus de 15 000 m² et bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des Caraïbes, face à Anguilla. Cette demeure composée de 2 niveaux, est magnifiquement agencée pour que, quel que soit l’endroit où vous vous trouviez, vous soyez face à la mer. De très beaux espaces extérieurs vous feront profiter de l'art de vivre caraïbéen dont notamment le large deck enserrant la piscine à débordement, la cuisine d'été où vous passerez les moments les plus conviviaux qui soient, l'espace chill du gazebo de la piscine d'eau de mer et bien plus encore... Cet endroit saura vous subjuguer. Il sera le lieu idéal pour recevoir comme pour y vivre. Ses espaces intérieurs sont décorés avec soin, en toute sobriété. Le majestueux salon-séjour de 103 m² vous accueille et vous choie avec sa belle hauteur sous plafond voûtée. Cet espace est agréablement complété par une salle de billard. Ses terrasses conviviales, sa cuisine extérieure, son brasero vous permettront de passer de chaleureux moments en famille et entre amis. Grâce à ses 6 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec douche à l’italienne, vous pourrez accueillir jusqu’à 14 personnes. En effet, la première chambre comprend une mezzanine avec un bel espace nuit. A l’étage, se situent les deux masters bedrooms offrant un espace intimiste. Également situé à l’étage, le bureau vous offrira un espace de travail en toute tranquillité. C’est un cadre de vie enchanteur qui vous attend avec ses jardins tropicaux parfaitement entretenus et ses deux piscines, dont l'une est une véritable œuvre d’art. Une piscine d’eau de mer creusée directement dans la roche avec un accès privé à la mer — une réalisation unique, impossible à reproduire aujourd’hui. L’harmonie architecturale et paysagère de cette élégante demeure est complétée par des toits émaillés vert émeraude. Cette villa incarne un art de vivre à la française, exclusif et intemporel, dans l’un des lieux les plus privés et prestigieux de Saint-Martin.

Un havre de paix Située dans un lotissement calme et sécurisé au cœur de toutes les commodités (supermarchés, salle de sport, tennis, restaurants, aéroport international, casinos), belle villa confortable et agréable à vivre, nichée dans un joli jardin tropical avec une vue sur la mer, le lagon et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 1226 m², cette villa est composée d'une vaste pièce principale avec coin TV, d'une cuisine américaine, d'un cellier, d'une chambre master avec dressing et salle d'eau-WC, d'un bureau, de 3 autres chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une grande terrasse couverte, d'une terrasse en deck et d'une belle piscine encadrée de palmiers. A l'étage inférieur se trouve : - un sous-sol aménagé et un abri auto qu'il est possible de transformer en appartement - un grand studio avec jardin privatif accessible de façon totalement indépendante et séparée. La propriété, parfaitement entretenue, est idéale en résidence principale ou secondaire avec rentabilité locative. Elle est par ailleurs équipée d'une citerne de 40 m3 et d'un générateur. Contactez Nathalie pour une visite !

Programme Neuf- Si vous souhaitez posséder un joyau côtier, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable, alors c'est ici!Appartement de luxe et résidence hôtelière de charme offrant une vue idyllique sur la mer turquoise des Caraibes! Chambres et suites prolongées de terrasses privées. Ce bijou caché propose un accès direct aux sables blancs sur l'une des magnifiques baies de Saint Martin.Isolé mais central à toutes les activités, ce joyau caché offre des suites privées allant de une à trois chambres avec accès direct à l'une des plus belles eaux turquoise des Caraïbes. Ce magnifique complexe élégamment décoré avec des services hôteliers et son restaurant exquis et exclusif est le havre de paix ultime.Ensemble de mobilier sur mesure, conçu par un designer d'intérieur de renommée internationale. Des finitions d'exceptions comprenant un spa intérieur et extérieur, une plage et un deck pour accueillir vos bateaux, un restaurant signature, un centre de remise en forme et une piscine privée, des plateformes de yoga et de méditation et une magnifique réserve dans laquelle vous pourrez vous promenez.

Citation : « Considérez vos origines : vous n’avez pas été faits pour vivre comme des brutes, mais pour suivre la vertu et la connaissance. » - Dante AlighieriFaites l’expérience de la vie élevée des Caraïbes dans cette toute nouvelle villa ultramoderne située dans la communauté exclusive et écologique d’Indigo Bay, à Saint-Martin. Bénéficiant de 4 chambres spacieuses avec salle de bains, chacune avec balcon privé et vue imprenable sur l’océan, cette maison est conçue pour le confort et l’élégance.Profitez d’une vie décloisonnée avec un flux intérieur-extérieur sans faille, d’une cuisine gastronomique dotée d’armoires européennes modernes et d’appareils haut de gamme, ainsi que d’une piscine privée et d’une terrasse ensoleillée, parfaites pour se détendre ou se divertir. Avec des volets anti-ouragan, un aménagement paysager tropical luxuriant, une sécurité 24 heures sur 24 et un grand parking, cette maison est clé en main et construite selon les normes les plus élevées.Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances luxueuse, d’un investissement à haut rendement ou de votre retraite pour toujours dans les Caraïbes, cette villa est à la hauteur. La conception écologique unique d’Indigo Bay et la hausse de la valeur des propriétés en font une opportunité exceptionnelle.Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et appropriez-vous ce coin de paradis !Avantage et avantage de l’investissement à Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % de droits de mutation immobilière et 1,5-2 % de frais de notaire.

Citation : « Savoir que nous savons ce que nous savons, et savoir que nous ne savons pas ce que nous ne savons pas, c’est la vraie connaissance. » - Nicolas CopernicProposée à 1 195 000 $, cette superbe villa de quatre chambres à Indigo Bay redéfinit l’élégance des Caraïbes. Parfaitement positionnée pour capturer des vues panoramiques sur l’océan et les collines, cette toute nouvelle propriété allie luxe, durabilité et rentabilité dans l’une des communautés fermées les plus recherchées de Saint-Martin.Entrez et profitez d’un espace de vie ouvert avec une lumière naturelle abondante, d’une cuisine gastronomique avec des armoires européennes élégantes et des appareils haut de gamme, et d’un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une piscine privée et une terrasse ensoleillée, idéale pour se divertir ou se détendre tranquillement.Chacune des quatre chambres avec salle de bains privative dispose de baies vitrées, d’armoires encastrées et de terrasses privées offrant une vue imprenable sur Indigo Bay. Avec des volets anti-ouragan à enroulement, un aménagement paysager tropical, la climatisation des unités divisées et une sécurité 24 heures sur 24, cette maison est prête à emménager et construite pour la tranquillité d’esprit.En prime, Indigo Bay est une communauté éco-consciente offrant des rendements locatifs élevés, en moyenne de 500 à 800 dollars par nuit.Sécurisez votre coin de paradis - planifiez une visite privée dès aujourd’hui.Avantage et avantage de l’investissement à Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % de droits de mutation immobilière et 1,5-2 % de frais de notaire.

Villa moderne de luxe St Maarten à Indigo Bay À VENDRE. Vue magnifique et couchers de soleil caribéens. Toit Baie Indigo.   Découvrez une vie caribéenne élégante dans cette villa de 4 chambres récemment rénovée , située dans la communauté exclusive et fermée d’Indigo Bay, à Sint Maarten, dans les Caraïbes. Répartie sur deux niveaux et surmontée d’un toit spacieux, la maison allie des lignes épurées et modernes à une disposition chaleureuse et confortable – idéale aussi bien pour la vie à temps plein que pour les revenus locatifs de vacances. Le cœur de la maison est le salon et la cuisine à aire ouverte, où de grandes portes coulissantes en verre illuminent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur la mer des Caraïbes. Cet espace est entièrement climatisé et s’étend directement sur une terrasse, créant une ambiance intérieure-extérieure sans interruption. La cuisine est élégante et fonctionnelle, avec des appareils modernes – parfaits pour recevoir ou organiser des repas en famille détendus. L’une des chambres située au rez-de-chaussée possède sa propre entrée privée par des portes coulissantes, idéales pour les invités ou comme espace plus indépendant. À ce dernier étage se trouve également la chambre principale avec salle de bain attenante, offrant de magnifiques vues sur la mer et un lieu de retraite calme et privé. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres supplémentaires avec climatisation. L’une de ces chambres possède une entrée séparée via des portes coulissantes en verre, offrant une intimité supplémentaire pour les invités ou une grande flexibilité de location. À l’extérieur, une piscine privée et une terrasse offrent un espace détendu pour se rafraîchir ou profiter du soleil et de l’intimité. Située à quelques minutes de la plage, Indigo Bay est réputée pour sa sécurité 24h/24, ses routes goudronnées, ses services souterrains et son environnement naturel. Que vous recherchiez une résidence à plein temps ou une location performante, cette villa est clé en main et prête pour son nouveau chapitre. Caractéristiques clés : 4 chambres (3 au rez-de-chaussée, 1 à l’étage) 3,5 salles de bain Cuisine ouverte moderne Salon climatisé, magnifiques vues sur l’océan et grande terrasse Terrasse sur le toit avec potentiel panoramique Suite principale à l’étage supérieur avec vue sur la mer Piscine privée et terrasse Chambre avec entrée séparée au niveau du sol Communauté fermée avec accès à la plage Excellent potentiel de location   C’est une excellente occasion de posséder une maison bien conçue et facile d’entretien dans l’un des établissements les plus prisés de Saint-Martin. https://realestatesxm.com/property/for-sale/st-maarten-villa-for-sale-indigo-bay-sunsets

Cette élégante villa de 4 chambres et 3,5 salles de bains est située dans la communauté fermée exclusive d’Indigo Bay, offrant intimité, sécurité et certaines des meilleures vues sur l’océan de l’île. Une villa sœur de celle d’à côté, cette maison présente le même aménagement bien conçu, mais avec un intérieur plus moderne et des améliorations uniques qui la distinguent. Le salon à aire ouverte s’ouvre directement sur une terrasse spacieuse avec une piscine privée, des chaises longues et une vue imprenable sur l’ouest - idéale pour regarder les couchers de soleil sur la mer des Caraïbes. À l’intérieur, un mur entièrement en miroir dans le salon ajoute une touche originale et contemporaine tout en reflétant la lumière et en améliorant la sensation d’espace. La cuisine est équipée d’appareils de qualité et s’intègre naturellement dans les salles à manger et les espaces de vie, ce qui la rend idéale pour se divertir. Chacune des quatre chambres est conçue dans un souci de confort et de fonctionnalité. La suite parentale comprend un walk-in et un accès direct à la terrasse. Cette villa a été finie avec un style de décoration plus moderne que sa voisine, utilisant des lignes épurées, des luminaires mis à jour et une palette de couleurs raffinée pour une sensation de fraîcheur et de haut de gamme. Fonctionnalités: – 4 chambres spacieuses – 3,5 salles de bain au total – Vie décloisonnée avec mur entièrement en miroir – Décor moderne et finitions mises à jour partout – Piscine privée et terrasse face au coucher du soleil – Toit pour regarder les couchers de soleil des Caraïbes – Communauté fermée avec sécurité 24h/24 et 7j/7 – Emplacement idéal à proximité des plages, des restaurants et des commodités – Idéal pour la vie à temps plein ou la location d’investissement Que vous soyez à la recherche d’une maison sereine ou d’un investissement à haut rendement, cette villa d’Indigo Bay combine un design intemporel avec une touche moderne. Contactez-nous pour plus de détails ou une visite privée. https://realestatesxm.com/property/for-sale/indigo-bay-property-for-sale-villa-ocean-view

La Villa Indigo est située au bout d'une impasse dans la communauté fermée d'Indigo Bay et est vraiment unique en son genre, offrant le parfait mélange de modernité et de style marocain pour lifestyle caribéen unique. Elle est située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Indigo Bay, au deuxième rang du front de mer, offrant une vue imprenable sur l'océan.Elle dispose d'un grand salon et d'une salle à manger intérieure avec une cuisine Bosch bien équipée. La villa est équipée de volets anti-ouragan et d'un grand garage qui sert également de grande salle familiale avec une cuisine de service et un sauna adjacent à la suite principale, qui dispose d'une terrasse partiellement couverte, d'une piscine privée et d'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend trois suites principales, chacune avec une vue dégagée sur l'océan.Au niveau du sol, il y a une suite d'appartement de deux chambres plus une suite de femme de chambre séparée ou une chambre supplémentaire pour les invités avec une piscine et une terrasse couverte avec un solarium. La villa est vendue entièrement meublée avec des meubles de design italien.Les caractéristiques comprennent : -Carrelage en porcelaine italiennePortes sur mesure extra-larges en boisVolets anti-ouragan avec stores intégrésFenêtres à double vitragePlafonds en béton coulé de 8 pouces avec un toit de 10 poucesCuisines BoschGénérateurCompteurs d'électricité séparésParking pour six voituresGarage pour deux voituresComplètement clôturé et sécuriséÉclairage solaireJardin matureFrais d'association de propriétaires 2 000 $ par anVeuillez nous contacter pour de plus d'informations.

Située au cœur du domaine sécurisé et prisé des Terres Basses, cette propriété de standing offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue dégagée sur les couchers de soleil sur la Baie aux Prunes (Plum Bay). Réputé pour son exclusivité, son environnement résidentiel et la proximité de plages parmi les plus belles de Saint-Martin, le secteur des Terres Basses demeure une adresse de référence. La villa principale se compose de trois chambres et trois salles de bains, ainsi que d’un bureau et d’un atelier indépendant. Ces deux espaces peuvent facilement être aménagés en chambres supplémentaires, permettant de porter la capacité totale à cinq chambres, idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif. La propriété développe environ 272 m² habitables, complétés par 265 m² de terrasses couvertes, un solarium de 45 m² et 107 m² d’espaces extérieurs avec piscine, soit une surface totale aménagée d’environ 701 m². Pensée pour profiter pleinement du mode de vie caribéen, la villa s’ouvre largement sur l’extérieur avec piscine, gazebo et toit-terrasse offrant une vue privilégiée sur la mer et les couchers de soleil. Une deuxième maison avec son propre accès sécurisé, comprend deux chambres et une salle de bain, une piscine privative, ainsi que 84 m² habitables, 20 m² de terrasse couverte et 30 m² de deck. Elle constitue un espace idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, avec une forte demande sur le secteur en location saisonnière comme à l’année. La propriété est entièrement clôturée et équipée d’un groupe électrogène ainsi que d’une citerne de 80 m³, garantissant confort et autonomie au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent équilibre entre emplacement, volumes et potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin.

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Villa d'exception – Vue mer panoramique – 3 chambres Située sur les hauteurs de la résidence sécurisée et très recherchée Les Jardins de la Baie Orientale, cette villa d'exception offre un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare à Saint-Martin. Implantée sur un terrain d'environ 800m², cette propriété d'environ 135m² habitables séduit par son architecture ouverte, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. Un intérieur élégant et ouvert La villa se compose de : - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche semi-ouverte sur l'extérieur - Deux chambres climatisées - Une seconde salle d'eau avec WC et douche ouverte - Un WC invité avec lave-mains - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Une buanderie Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et de confort, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un extérieur pensé comme un lieu de vie Véritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent une ambiance unique : - Une piscine à débordement face à la mer - Un large espace autour de la piscine aménagé avec transats - Un carbet, idéal pour se détendre à l'ombre - Un bar extérieur, parfait pour recevoir - Une terrasse couverte avec salon de jardin - Un jardin tropical d'environ 800 m² avec arbres fruitiers Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, entre détente et convivialité. Prestations & sécurité - Résidence sécurisée et très prisée - Construction en béton armé (normes solides et durables) - Toiture béton avec tuiles collées (résistance cyclonique) - Volets roulants anticycloniques, anti-effraction et anti-soulèvement - Grand sous-sol avec potentiel - Deux citernes d'eau - Trois places de parking privatives Informations financières Charges de copropriété : 200€/mois Taxe foncière : 2 000€/an Un bien rare au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948746

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Nouveau mandat. Les Jardins de la Baie Orientale Le cabinet Emotion est heureux de vous proposer une villa de plain-pied de 127 m2, située à l'abri des risques de submersion, dans une résidence recherchée, sur le secteur privilégié et sécurisé des Jardins de la Baie Orientale, sur une parcelle de 800 m2, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Baie Orientale avec sa plage, ses restaurants, bars, commerces ainsi que ses activités nautiques. Le bien se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 48 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 9 m2, de deux premières chambres de 15 m2 et 13 m2 chacune avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC, et d'une troisième chambre master de 17 m2 avec salle de douche privative avec WC. À l'extérieur, la maison se prolonge par une magnifique piscine à débordement qui vous offrira une vue dégagée. Le jardin tropical est soigneusement arboré. Une terrasse en bois et un bar extérieur aménagé viennent compléter cet espace. Entièrement meublée, cette villa est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose également de deux places de parking privatives, de volets roulants anticycloniques et est libre de toute occupation. La villa est construite en béton avec toiture tuile bétonnée, également équipée d'un espace sous-sol pour du stockage. PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 250 000 EUR Charges : 200 EUR Taxe foncière : 2 168 EUR Pas de procédures en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +33 6 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm?locale=fr_FR Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Marti

Maison 4 chambres + studio et piscine La Savane - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement résidentiel calme, un nouveau bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation, sur une parcelle de 1970 m2 sur le secteur très recherché de La Savane, à seulement quelques minutes à pied des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des restaurants, écoles et collège. Le bien se compose : d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux grandes chambres avec rangements, 2 salle d'eau , d'une chambre enfant, d'un vaste espace bureau/bibliothèque, d'une superbe suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau privative, rangements et accès sur 2 terrasses. Le bien se compose en annexes : une grande terrasse surplombant le jardin, un garage fermé, un garage couvert, un studio indépendant actuellement loué, une pièce de 40 m2 pouvant être transformée en second studio, une piscine, deux citernes, une cabane technique avec générateur, un jardin arboré avec portail électrique. Le secteur de La Savane, prisé pour son calme et sa situation privilégiée à proximité de Grand Case, offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts. Idéal pour une famille souhaitant recevoir ou pour un projet locatif avec habitation principale sur place. Présence d'un locataire en place dans le studio. Exposition : Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 895 000 EUR Taxe foncière : en attente EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Villa T4 209 m2 + 98 m2 de terrasses couvertes Parc de la Baie Orientale Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée sur les hauteurs du Parc de la Baie Orientale, une villa de style caribéen offrant une vue mer panoramique à 180o, allant de l'île Pinel jusqu'à Saint-Barthélemy. Ce bien d'exception est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces, des activités nautiques et de la place du village avec ses nombreux restaurants. Entièrement rénovée avec goût, cette maison traversante bénéficie d'une décoration contemporaine, d'un éclairage 100 % LED, de menuiseries récentes et d'un haut niveau de confort. Elle offre une surface habitable de 209 m2, complétée par 98 m2 de terrasses couvertes, ainsi que 129 m2 de decks non couverts, pour une surface extérieure totale de 228 m2. La piscine est entièrement entourée par deux decks, offrant des espaces de détente et de convivialité parfaitement intégrés à l'environnement. Le bien se compose : D'une entrée couverte donnant sur un spacieux salon lumineux de 51 m2 avec très grande hauteur sous plafond cathédrale (plus de 6 mètres), d'un espace salle à manger intérieur, d'une cuisine contemporaine de plus de 13 m2, ouverte, aménagée et entièrement équipée en corian, avec bar convivial, tabourets hauts et cave à vin intégrée. Grâce à son implantation traversante et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une excellente ventilation naturelle, limitant l'usage de la climatisation. Le bien se compose : D'un dégagement distribuant un cellier/buanderie de 4 m2, une première chambre de plus de 20 m2 avec rangements incorporés, accès direct sur les extérieurs et salle d'eau privative de 4 m2 en corian, une chambre enfants de 15 m2 avec rangements intégrés, attenante à une rare safe room sécurisée de 9 m2, une salle d'eau indépendante de 5 m2, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle de 26 m2 avec très grande penderie, vue sur le jardin et la mer, et salle de bain en corian de 8 m2 avec douche italienne et double vasque. Le bien se compose au niveau supérieur : D'une mezzanine vitrée de 14 m2 avec bardage et garde-corps en verre, aménagée en bureau avec vue dégagée. Le bien se compose en annexes : D'une piscine 7x4 en river rock, d'un vaste deck non couvert avec espaces de détente, d'un espace dinatoire extérieur sous terrasse couverte, d'une terrasse arrière couverte à l'abri du vent idéale pour les moments calmes ou la lecture, d'un jardin tropical arboré, de deux emplacements de stationnement couverts sous carport, de trois places extérieures, d'une citerne de 25 m³ et d'un groupe électrogène. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière. Il bénéficie d'une finition haut de gamme avec cuisine et salles d'eau en corian, climatisation dans chaque pièce, et matériaux de qualité. Exposition : Nord/Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 785 000EUR Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Villa bord de mer - 6 chambres Cul-de-Sac EXCLUSIVITÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le secteur recherché de Cul-de-Sac. Dans un lotissement sécurisé et résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement unique, avec un quai privé et une vue exceptionnelle sur la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. À proximité immédiate de Hope Estate, ses restaurants, commerces et activités nautiques, ainsi qu'à quelques minutes de l'aéroport de Grand-Case. Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse offrant une belle perspective sur l'extérieur. Grâce à de grands panneaux de verre coulissants, cet espace peut être totalement ouvert, créant ainsi une pièce traversante donnant sur l'environnement extérieur. La villa a été conçue avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La propriété dispose de six chambres, toutes avec une salle de bain attenante, permettant un confort optimal. L'espace extérieur est aménagé avec une piscine à débordement et un jardin paysager entretenu, offrant un environnement agréable. Grâce à son quai privé, la villa bénéficie d'un accès direct à la mer, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre ce secteur. Détail des surfaces : Terrain: 1548m2 Surface plancher: 224,2m2 Terrasse couverte: 103,9m2 Terrasse non couverte: 113,8m2 Zone PZR 2021 : Rouge/Blanc Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 5 300 000 EUR Charges : En cours Taxe foncière : 3 000 EUR Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou 05 90 77 38 38. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

ENSEMBLE IMMOBILIER 358 m2 + terrasses et piscines Oyster Pond / Saint-Martin Le cabinet Émotion vous propose à la vente, sur le paisible et recherché secteur d'Oyster Pond, un ensemble immobilier d'exception à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et ventilé, à seulement quelques minutes de la marina et des commerces. Ce bien rare offre une atmosphère ressourçante, où le charme caribéen se mêle à une architecture inspirée de Bali. Oyster Pond est un quartier calme et familial, situé à la frontière franco-hollandaise. Sa marina, ses restaurants, sa plage et ses collines verdoyantes en font un secteur privilégié et recherché par une clientèle internationale. Construite en 1986 par un architecte bordelais, cette propriété unique en son genre est réalisée en bois d'Iroko importé d'Indonésie, assemblée en France et acheminée à Saint-Martin. l'ensemble immobilier est vendu meublé et équipé. La villa principale, actuellement résidence des propriétaires, se compose d'une grande salle de vie ouverte sur les extérieurs avec salon et salle à manger avec belle hauteur sous plafond et vue sur la marina et mer, de trois chambres master spacieuses avec double dressing et salles d'eau, d'un bureau (convertible en chambre avec arrivée d'eau prête pour une salle de bain), d'une cuisine américaine sur mesure en bois et granit avec îlot centrale réalisée par le menuisier Persello. À l'extérieur, un vaste espace détente accueille une piscine infinity au sel de 12 x 6,5 m et un jacuzzi 5 places, entourés d'une pergola et de terrasses invitant à la relaxation. Description des bungalows : Bungalow 1 (32 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain. Bungalow 2 (39 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, piscine privative, terrasse et entrée indépendante. Bungalow 3 (40 m2) : 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour extérieur sur terrasse, piscine privée et entrée indépendante. Les bungalows sont exploités depuis de nombreuses années en location saisonnière et génèrent des revenus locatifs très attractifs, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble immobilier dispose également d'un garage fermé, d'une grande buanderie, d'un groupe électrogène de 10 KW, d'une citerne d'eau de 70 m³, d'un mur d'enceinte de plus de 4 mètres, ainsi que de panneaux anti-cycloniques permettant de protéger l'ensemble de la propriété. Toutes les chambres sont climatisées, les compresseurs sont protégés de l'air salin, et la maison bénéficie d'une isolation phonique et thermique en laine de roche. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (valeur du mobilier : 100 000 EUR). Pas de vis-à-vis entre la villa et les bungalows, garantissant une intimité totale. Taxe foncière 2025 : 5 519 EUR Charges ASL Oyster Pond 2025 : 471,27 EUR / an Piscine : 3 piscines au total PZR 2021 : zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 990 000EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings