vente de maison et villas de luxe Ă Piazza Armerina, Italie
Maison Piazza Armerina (Italie)
Biens à vendre sur la Piazza Armerina – Via Vittorio EmanueleAu cœur de la Piazza Armerina, sur l’une des rues les plus prestigieuses du centre historique, se dresse cette propriété extraordinaire d’environ 500 m², mise en vente à 1 500 000 €. La propriété se distingue par son emplacement de choix, sa valeur historique et architecturale, ainsi que par sa rénovation méticuleuse, qui a conservé son charme d’origine tout en intégrant confort moderne et solutions économes en énergie.Caractéristiques générales La propriété se composait à l’origine de deux unités en pierre vieilles de plusieurs siècles, désormais reliées : l’une d’environ 180 m² et l’autre de plus de 300 m². Tous deux font partie d’un complexe historique qui, jusqu’au début des années 1900, comprenait le couvent et l’église de Sant’Agata, et qui abritait encore auparavant les maisons de familles aisées et de prélats de haut rang de la ville.Première unité immobilière (environ 180 m²) Cette partie s’étend sur trois niveaux et a principalement été rénovée à l’intérieur. Elle est actuellement utilisée, avec d’excellents résultats, pour la location touristique grâce à sa fonctionnalité et son style accueillant.Premier étageStudio avec mezzanine Salon avec balcon et canapé-lit double Mezzanine avec un lit double et un lit simple Salle de bain avec lavabo, toilettes et douche Cuisine entièrement équipée Deuxième étageStudio avec balcon et lit double Entrée avec dressing Salle de bain avec lavabo, toilettes, bidet et douche Cuisine entièrement équipée GarageDeuxième unité de propriété (plus de 300 m²) Cette partie du bâtiment s’étend sur cinq niveaux, offrant une vue splendide sur le centre historique de la Piazza Armerina. Elle est actuellement en rénovation et conserve des éléments d’origine précieux, notamment des fresques d’époque au plafond, des sols anciens et des rampes en fer forgé.Alors que la première unité a principalement subi des rénovations intérieures, la seconde, pas encore achevée, a déjà bénéficié d’importants travaux structurels et de sécurité :Améliorations générales de la sécurité du bâtiment Rénovation des zones requises (toitures et greniers) Restauration de façade et isolation extérieure Vidage et modifications de la cage d’escalier pour accueillir la cage d’ascenseur Installation d’un nouvel escalier Installation d’ascenseur en cours Installation d’une véranda panoramique de deux étages sur le côté de la façade principale Installation d’une véranda de deux étages côté cage d’escalier et ascenseur, avec une vue panoramique sur le centre historique Les travaux au rez-de-chaussée pour la construction de l’espace commercial vont commencer.Tous les travaux ont été réalisés ou commencés avec l’autorisation préalable des autorités compétentes : Municipalité, Génie civil, Supervision du patrimoine culturel, Autorisation sanitaire et SUAP.Rez-de-chaussée – locaux commerciaux Au rez-de-chaussée, trois espaces reliés totalisent environ 100 m², déjà autorisés et désignés pour un usage commercial. Ces espaces sont idéaux pour des entreprises telles que les pubs, bars ou restaurants, offrant une opportunité d’investissement supplémentaire au cœur de la ville.Lieu et cadre La propriété surplombe la rue principale de la Piazza Armerina, à quelques pas de la Piazza Duomo et de la Piazza Garibaldi. Les fenêtres et balcons offrent une vue privilégiée sur l’église Sant’Anna et les principaux monuments de la ville. Cet emplacement permet de vivre pleinement la vie culturelle et religieuse de la ville, en participant directement aux événements les plus importants, tels que les processions diocésaines et les parades des Palio dei Normanni.Conclusion Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bâtiment d’une grande valeur historique, au cœur de l’une des villes les plus fascinantes de Sicile. La combinaison de charme d’époque, de confort moderne, d’espaces polyvalents et de potentiel commercial fait de ce bien un investissement prestigieux avec de grandes perspectives.
…ÂPar Annonceur International
2 annonces à proximité de Piazza Armerina
Corps de ferme avec piscine Caltagirone (Italie)
Ce charmant ancien palmento, soigneusement rénové, est situé au cœur d'une pinède privée d'environ 10 hectares, sur les collines de Caltagirone. Il s'agit d'une résidence qui allie l'authenticité des masserie siciliennes au confort et à l'élégance du style contemporain.La villa principale, d'environ 300 m², se déploie sur plusieurs niveaux et offre des intérieurs lumineux et spacieux où la pierre apparente, le bois et les tons chaleureux créent une atmosphère accueillante. L'espace de vie comprend deux grands salons donnant sur la piscine et la vallée, une cuisine moderne avec cellier et accès direct à l'espace barbecue extérieur, ainsi qu'une salle à manger intérieure idéale pour des moments conviviaux. Les chambres incluent une suite parentale avec un balcon panoramique, une salle de bains attenante avec baignoire et douche à effet pluie, ainsi qu'une seconde chambre aménagée dans l'ancienne salle des fûts, dotée d'une salle de bains privative et d'une terrasse. Un espace bureau avec canapé-lit, salle de bains et accès à une terrasse privée complète cet ensemble.La dépendance, d'environ 80 m², se trouve dans une zone retirée du domaine, garantissant indépendance et intimité. Elle propose trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privée et terrasse donnant sur la pinède ou la vallée, dont une chambre principale avec baignoire hydromassante. L'ensemble de la propriété dispose d'espaces extérieurs généreux : terrasses ombragées avec pergolas fleuries, coins lounge immersés dans la verdure, et une piscine à débordement panoramique. La pinède, entièrement clôturée, assure calme et immersion dans la nature, idéale pour des promenades ou des activités de plein air. La villa profite d'un emplacement à la fois privé et stratégique, à seulement 10 minutes du centre historique de Caltagirone, 30 minutes des plages d'Acate, et environ 1h15 de l'aéroport international de Catane. C'est une opportunité unique pour l'achat d'un corps de ferme à Caltagirone.
…ÂPar Italy Sotheby's International Realty
Villa avec jardin et terrasse Caltanissetta (Italie)
Caltanissetta, en position dominante, nous vous proposons la vente d'un immeuble historique Art Nouveau. Entourée d'un beau jardin parfaitement entretenu, qui s'étend sur 4 500 m² dans un cadre paysager enchanteur, la demeure est une majestueuse villa classique du XVIIIe siècle, considérée comme l'une des plus anciennes propriétés de la région. Grâce à un impressionnant travail de restauration conservatrice achevé en 2009, la résidence, d'une importante surface intérieure de 1500 m², a conservé bon nombre de ses éléments d'origine les plus précieux, notamment de beaux sols anciens, une petite chapelle privée avec un blason maçonnique, des salles élégantes avec des voûtes ornées de fresques et de grandes terrasses panoramiques, parfaites pour des moments conviviaux en pleine nature. Les conforts technologiques les plus modernes ont été intégrés lors de la rénovation pour rendre votre séjour dans cette prestigieuse demeure encore plus agréable. Reconnue comme l'un des lieux les plus exclusifs de la région, la propriété est également le cadre de soirées de gala, de cérémonies et de conférences, et abrite un restaurant moderne. Vous aurez l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Caltanissetta, un véritable bijou architectural.
…ÂPar Annonceur International
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