vente immobilier de luxe à Piazza Armerina, Italie

Située dans le quartier le plus authentique et charmant de Caltagirone, à quelques pas de la célèbre Scalinata di Santa Maria del Monte, cette élégante propriété d'environ 155 m² a été superbement rénovée. Localisée dans une des rues les plus recherchées du centre historique, cette offre représente une opportunité d'achat d'un appartement à Caltagirone. L'emplacement privilégié permet de profiter des boutiques historiques, restaurants traditionnels et bars à vin qui font la renommée de Caltagirone en tant que destination prisée en Sicile. La propriété préserve le charme intemporel de l'architecture sicilienne, avec des intérieurs raffinés et des équipements modernes, alliant sophistication et esprit authentique. Actuellement exploitée avec succès dans le secteur de l'hospitalité, elle est parfaite comme investissement prestigieux ou résidence privée. L'appartement comprend un lumineux salon avec cuisine, salle à manger, grande chambre principale et une mezzanine pour deux couchages supplémentaires. De plus, un deuxième espace de vie avec kitchenette, chambre et salle de bains offre la possibilité de séparer la propriété en deux unités indépendantes. Chaque pièce dispose de balcons panoramiques donnant sur le centre historique et la vallée environnante, idéals pour savourer un repas en extérieur. La propriété inclut également un accès facile au rez-de-chaussée, un chauffage individuel et la climatisation.

Découvrez cette villa en vente à Caltagirone, soigneusement rénovée et nichée au cœur d'une pinède privée d'environ 10 hectares. Cette propriété exclusive allie l'authenticité des masserie siciliennes au confort et à l'élégance du style contemporain. La villa principale, d'une superficie d'environ 300 m², se déploie sur plusieurs niveaux et offre des intérieurs lumineux et spacieux. Grâce à ses matériaux nobles comme la pierre apparente et le bois, elle crée une atmosphère raffinée et accueillante. Vous trouverez deux grands salons avec vue sur la piscine et la vallée, une cuisine moderne avec cellier et accès direct à l'espace barbecue extérieur, ainsi qu'une salle à manger intérieure pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend une suite parentale avec balcon panoramique, salle de bains attenante avec baignoire et douche à effet pluie, ainsi qu'une seconde chambre aménagée dans l'ancienne salle des fûts. Un bureau avec canapé-lit, salle de bains et terrasse privée complète l'ensemble. La dépendance d'environ 80 m², située dans une zone plus isolée, assure une indépendance totale. Elle comprend trois chambres, chacune avec salle de bains privée et terrasse, proposant une chambre principale avec baignoire hydromassante. La villa dispose d'espaces extérieurs généreux, avec des terrasses ombragées ornées de pergolas, des coins lounge et une piscine à débordement panoramique. Entourée d'une pinède entièrement clôturée, elle garantit calme et immersion totale dans la nature. Cet emplacement privé et stratégique permet d'accéder facilement au centre historique de Caltagirone, aux plages d'Acate et à l'aéroport international de Catane. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Caltagirone.