vente immobilier de luxe à Caltagirone, Italie

Biens à vendre sur la Piazza Armerina – Via Vittorio EmanueleAu cœur de la Piazza Armerina, sur l’une des rues les plus prestigieuses du centre historique, se dresse cette propriété extraordinaire d’environ 500 m², mise en vente à 1 500 000 €. La propriété se distingue par son emplacement de choix, sa valeur historique et architecturale, ainsi que par sa rénovation méticuleuse, qui a conservé son charme d’origine tout en intégrant confort moderne et solutions économes en énergie.Caractéristiques générales La propriété se composait à l’origine de deux unités en pierre vieilles de plusieurs siècles, désormais reliées : l’une d’environ 180 m² et l’autre de plus de 300 m². Tous deux font partie d’un complexe historique qui, jusqu’au début des années 1900, comprenait le couvent et l’église de Sant’Agata, et qui abritait encore auparavant les maisons de familles aisées et de prélats de haut rang de la ville.Première unité immobilière (environ 180 m²) Cette partie s’étend sur trois niveaux et a principalement été rénovée à l’intérieur. Elle est actuellement utilisée, avec d’excellents résultats, pour la location touristique grâce à sa fonctionnalité et son style accueillant.Premier étageStudio avec mezzanine Salon avec balcon et canapé-lit double Mezzanine avec un lit double et un lit simple Salle de bain avec lavabo, toilettes et douche Cuisine entièrement équipée Deuxième étageStudio avec balcon et lit double Entrée avec dressing Salle de bain avec lavabo, toilettes, bidet et douche Cuisine entièrement équipée GarageDeuxième unité de propriété (plus de 300 m²) Cette partie du bâtiment s’étend sur cinq niveaux, offrant une vue splendide sur le centre historique de la Piazza Armerina. Elle est actuellement en rénovation et conserve des éléments d’origine précieux, notamment des fresques d’époque au plafond, des sols anciens et des rampes en fer forgé.Alors que la première unité a principalement subi des rénovations intérieures, la seconde, pas encore achevée, a déjà bénéficié d’importants travaux structurels et de sécurité :Améliorations générales de la sécurité du bâtiment Rénovation des zones requises (toitures et greniers) Restauration de façade et isolation extérieure Vidage et modifications de la cage d’escalier pour accueillir la cage d’ascenseur Installation d’un nouvel escalier Installation d’ascenseur en cours Installation d’une véranda panoramique de deux étages sur le côté de la façade principale Installation d’une véranda de deux étages côté cage d’escalier et ascenseur, avec une vue panoramique sur le centre historique Les travaux au rez-de-chaussée pour la construction de l’espace commercial vont commencer.Tous les travaux ont été réalisés ou commencés avec l’autorisation préalable des autorités compétentes : Municipalité, Génie civil, Supervision du patrimoine culturel, Autorisation sanitaire et SUAP.Rez-de-chaussée – locaux commerciaux Au rez-de-chaussée, trois espaces reliés totalisent environ 100 m², déjà autorisés et désignés pour un usage commercial. Ces espaces sont idéaux pour des entreprises telles que les pubs, bars ou restaurants, offrant une opportunité d’investissement supplémentaire au cœur de la ville.Lieu et cadre La propriété surplombe la rue principale de la Piazza Armerina, à quelques pas de la Piazza Duomo et de la Piazza Garibaldi. Les fenêtres et balcons offrent une vue privilégiée sur l’église Sant’Anna et les principaux monuments de la ville. Cet emplacement permet de vivre pleinement la vie culturelle et religieuse de la ville, en participant directement aux événements les plus importants, tels que les processions diocésaines et les parades des Palio dei Normanni.Conclusion Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bâtiment d’une grande valeur historique, au cœur de l’une des villes les plus fascinantes de Sicile. La combinaison de charme d’époque, de confort moderne, d’espaces polyvalents et de potentiel commercial fait de ce bien un investissement prestigieux avec de grandes perspectives.

Situé au cœur des collines ibliennes, ce corps de ferme du début du 20e siècle est proposé à la vente à Chiaramonte Gulfi, dans la région de Raguse, en Sicile. Entourée d'une nature abondante, cette propriété offre une grande intimité. Bien qu'elle ait été partiellement rénovée, elle conserve le charme de l'architecture rurale sicilienne et dispose de nombreux espaces à personnaliser selon vos besoins. La parcelle s'étend sur environ 2 hectares, incluant un verger d'oliviers productif, parfait pour une exploitation agricole ou pour ceux qui souhaitent profiter de la nature. Le mas se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salon spacieuse avec cheminée, trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin agréable avec des éléments en pierre, des arbres fruitiers et un grand garage complètent la propriété. À l'étage, un appartement à finir propose 2 chambres, 2 salles de bains et une cuisine-salon, avec deux terrasses panoramiques offrant des vues imprenables. La région est verdoyante et très bien entretenue, avec un accès facile : la propriété se situe à environ 10 minutes de l’aéroport de Comiso, 90 minutes de l’aéroport de Catane Fontanarossa, et à 40 minutes de l’entrée de l’autoroute de Modica. Une nouvelle route reliant Catane à Chiaramonte Gulfi, permettant de rejoindre ce dernier en moins d'une heure, est également en cours d'achèvement.