vente immobilier de luxe à Vittoria, Italie

Un prestigieux domaine datant de la fin du XIXème siècle est proposé à la vente. La propriété s'étend sur 22 hectares de terrain, entièrement délimités par les murs en pierres sèches caractéristiques du paysage sicilien. Le domaine dispose de deux entrées qui mènent au cur de la propriété, où se trouve l'imposante ferme. La ferme est composée de deux grands bâtiments avec des murs d'environ trois mètres de haut, qui couvrent respectivement 5 000 m2 et 3 500 m2. À côté d'eux se trouvent trois citernes d'une capacité d'environ 70 000 litres chacune et trois puits d'eau. À l'intérieur de la structure, on accède à une suggestive cour intérieure d'environ 965 m2, entièrement recouverte de pierre. Le domaine se développe autour d'un corps central qui abrite la résidence principale et une série de bas, pour un total de 1 500 m2. La résidence principale, où se situent les chambres, offre un accès à une splendide terrasse panoramique. À côté de la maison principale se trouvent les sous-sols, autrefois utilisés comme écuries et logements pour les artisans qui travaillaient sur le domaine. Cette propriété représente un voyage authentique dans l'histoire et la beauté de la Sicile, constituant une opportunité d'investissement unique pour ceux qui souhaitent valoriser un patrimoine au charme inestimable. Pour plus dinformations ou demandes, nhésitez pas à nous contacter.

Un lieu où se rencontrent histoire, nature et luxe. Une opportunité immobilière unique au cur de la Sicile. Il existe des propriétés qui peuvent être achetées. Et puis il y a les biens qui se transmettent de génération en génération. Au cur de l'extraordinaire Ragusa Ibla, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, nous proposons à la vente l'un des ensembles immobiliers les plus fascinants et les plus rares de Sicile : un ancien domaine d'environ 10 hectares, sillonné de sources naturelles et niché dans la pittoresque vallée de Cava Misericordia, où le temps semble s'être arrêté. Au milieu d'une végétation méditerranéenne, de terrasses de pierre et de ruisseaux, se dressent sept anciens moulins historiques, véritables joyaux de l'archéologie rurale qui racontent des siècles d'histoire sicilienne. Il ne s'agit pas simplement d'une propriété. C'est un patrimoine à valoriser. C'est un lieu destiné à devenir l'une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée. Un projet prêt à devenir réalité L'un des principaux atouts de cette opportunité réside dans le fait que le complexe dispose déjà de tous les permis nécessaires à sa remise en état et à son développement touristique. Le plan directeur approuvé prévoit la création d'un complexe hôtelier de luxe raffiné comprenant : 5 villas privées de luxe ; hôtel de charme aménagé dans d'anciens moulins ; restaurant et espaces dédiés à l'hospitalité ; des espaces réservés à des événements exclusifs ; sentiers de randonnée ; installations équestres; héliport privé ; Capacité d'hébergement autorisée jusqu'à 74 personnes. Un avantage concurrentiel considérable, permettant aux investisseurs d'éviter des années de procédures d'autorisation et de se concentrer exclusivement sur la réalisation du projet. Une position que le monde recherche Ragusa Ibla est l'une des destinations culturelles les plus prisées du tourisme international. Située à proximité de l'aéroport de Comiso, de l'aéroport international de Catane et de la célèbre station balnéaire de Marina di Ragusa, la propriété offre un équilibre parfait entre patrimoine historique, mer, nature et gastronomie et vins d'excellence. Un investissement destiné à se démarquer Des opportunités de ce niveau sont extrêmement rares. La combinaison de sa valeur historique, de son emplacement stratégique, de sa superficie, du projet approuvé et de son potentiel touristique fait de cette propriété un investissement unique, idéal pour : investisseurs institutionnels ; groupes hôteliers internationaux; fonds immobiliers ; bureau de gestion de patrimoine familial ; des entrepreneurs intéressés par le développement d'un complexe hôtelier de luxe au cur de la Sicile. Ici, vous n'achetez pas simplement un bien immobilier. Vous acquérez une vision. Nous investissons dans un lieu destiné à devenir une référence en matière d'hôtellerie internationale. Contactez-moi pour recevoir le dossier confidentiel, en savoir plus sur le projet et organiser une visite privée. « Les opportunités exceptionnelles n'attendent pas. Elles sont reconnues. » Un lieu où se rencontrent histoire, nature et luxe. Une opportunité immobilière unique au cur de...

A vendre un extraordinaire relais de luxe immergé dans la campagne sicilienne, situé au cur de la suggestive région de Raguse, célèbre pour son architecture baroque et ses paysages à couper le souffle. Cette propriété exclusive, qui s'étend sur 15 hectares de terrain riche en charme naturel, offre une combinaison rare de confort moderne et de beauté historique, parfaite pour ceux qui recherchent un investissement dans une structure d'hébergement touristique de haut niveau.La propriété comprend une série de bâtiments, chacun présentant un style architectural unique, alliant tradition et touche moderne. Le bâtiment d'époque, d'une superficie de 785 m2 répartis sur trois niveaux, offre de grands espaces élégants, des terrasses panoramiques et des environnements parfaits pour la détente. Juste à côté, la ferme rustique de 438 m2 et son annexe, connue sous le nom de « Le Terrazze », offrent un espace supplémentaire pour les invités ou à usage privé, avec un design qui respecte la tradition sicilienne, mais avec tout le confort moderne.Le relais dispose d'un Clubhouse avec réception, salle de petit-déjeuner et chambres avec vérandas privées, ainsi que d'un bâtiment déjà préparé pour la création d'un centre de bien-être de 273 m2. Les hôtes peuvent profiter de deux splendides piscines, creusées dans la roche et entourées de solariums équipés, qui créent une atmosphère de sérénité et de luxe.Sur le plan énergétique, la propriété est totalement autonome grâce à un système photovoltaïque installé en 2016, qui non seulement alimente l'ensemble du relais, mais contribue également à réduire considérablement les coûts d'exploitation.Le parc environnant, de 5 000 mètres carrés, est une merveille naturelle, pleine de caroubiers, d'oliviers et de sentiers de randonnée qui serpentent sur environ 2 km. On y trouve même un herbier qui abrite plus de 30 variétés d'herbes aromatiques utilisées pour les tisanes et les plats gastronomiques, offrant aux convives une expérience sensorielle unique. De plus, les grands vergers, qui comprennent des amandiers, des figuiers, des orangers et des grenadiers, renforcent l'atmosphère méditerranéenne de ce splendide domaine.Le relais est dans une position idéale pour ceux qui aiment le sport et la nature : à seulement 5 km se trouve le célèbre Donnafugata Golf Resort, avec deux parcours de 18 trous. Les belles plages de sable et le port touristique moderne de Marina di Ragusa sont également facilement accessibles.Toute la région de Raguse, déclarée patrimoine de l'UNESCO, est célèbre pour ses villages baroques, tels que Ragusa Ibla, Modica, Scicli et Noto, destinations incontournables pour ceux qui souhaitent découvrir la culture, l'art et l'histoire sicilienne.Il s'agit d'une opportunité unique de posséder un morceau de paradis sicilien, avec la possibilité de développement ultérieur grâce à la surface de construction résiduelle d'environ 250 m2. Si vous recherchez un investissement exceptionnel, dans une région qui attire le tourisme toute l'année grâce à son patrimoine culturel, paysager et culinaire, le Parco Cavalonga est l'endroit idéal.Contactez-nous pour en savoir plus et réserver une visite exclusive.

Villa de luxe avec piscine à débordement et systèmes d’énergie intelligents – Raguse, Sicile, L’emplacement Nichée dans les collines de Raguse, cette exceptionnelle villa individuelle offre intimité, confort et élégance moderne dans un terrain paysager de 2 500 m². Le cadre capture l’essence de la beauté naturelle de la Sicile, entouré d’oliveraies et de vergers, tout en restant proche des commerces locaux, des restaurants et de la côte. L’emplacement de la propriété garantit à la fois sérénité et accessibilité, l’aéroport de Catane n’étant situé qu’à 87 km. La propriété Entièrement rénovée en 2017, la villa s’étend sur 550 m² sur trois étages et présente la plus haute note d’efficacité énergétique (classe A4). La résidence allie design italien, vie durable et technologies de pointe. Les systèmes comprennent le chauffage par le sol, la pompe à chaleur Aermec, un système photovoltaïque (14 kW), des panneaux solaires thermiques et un réseau d’automatisation domestique gérant l’éclairage, l’irrigation, la climatisation et la sécurité. Un générateur de 30 kVA, un éclairage LED et des caméras de surveillance complètent l’installation. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : les salons élégants donnent accès à une cuisine entièrement équipée, un bureau, un salon TV et une salle de bain d’amis. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain attenante, complétée par une chambre d’amis avec salle de bain privée. Premier étage : une chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et vue panoramique. Sous-sol : garage, atelier, salle de sport (équipée de Technogym), appartement de la bonne à l’intérieur, buanderie, piscine, salle de bain et salles techniques. Le niveau est entièrement isolé par une tranchée de drainage pour le contrôle de l’humidité. Plein air & Terre La propriété comprend 7 500 m² de terres agricoles avec un verger d’agrumes, 100 oliviers, 100 plants de grenade, ainsi que deux serres pour cultures tropicales et saisonnières. La piscine à débordement d’eau salée de 15×5 m, chauffée par 12 panneaux solaires, ancre le jardin paysager de 2 100 m². Un potager suspendu et un système d’irrigation (alimenté par un réservoir de 12 m³ et un puits privé) complètent cette retraite écologique. Caractéristiques clés Surface de vie : 550 m² – Terrain : 7 500 m² – Chambres : 4 – Salles de bains : 6 – Étages : 3 – Garage : Oui – Chauffage : Sous-sol, pompe à chaleur Aermec – Piscine : Eau salée chauffée à infini – Classe énergétique : A+A4 – Photovoltaïque : 14 kW – Générateur : 30 kVA – Sécurité : Caméras + système d’alarme. Pourquoi l’acheter Cette villa de luxe représente le summum de la vie sicilienne moderne — durable, élégante et totalement autonome. Idéale comme résidence privée ou location de luxe, elle offre un confort de style resort avec un impact énergétique minimal. Chaque système et chaque détail reflètent une ingénierie méticuleuse et un style intemporel, faisant de cette maison l’une des plus belles maisons de Raguse. Distances Aéroport de Catane 87 km – Côte 0,5 km – centre de Raguse 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Intéressé ? Contactez-moi pour une présentation détaillée et une visite privée de cette villa extraordinaire.

Ferme historique à vendre près du château de Donnafugata | Domaine sicilien de 22 hectares Au cur même de la Sicile authentique, à quelques minutes seulement du château historique de Donnafugata, nous proposons à la vente une charmante ferme sicilienne historique nécessitant une rénovation, nichée dans la campagne paisible de Raguse et entourée de paysages naturels d'une beauté extraordinaire. Cette propriété prestigieuse représente une opportunité rare d'investir dans une charmante demeure en Sicile, idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive, un établissement d'hébergement haut de gamme ou un projet d'hôtellerie expérientielle dans le sud de l'île. Domaine historique immergé dans la nature sicilienne La propriété s'étend sur environ 22 hectares de terrain privé, caractérisé par une végétation méditerranéenne typique, notamment des oliviers centenaires, des caroubiers, des murets en pierres sèches et de vastes espaces naturels préservés. Un cadre unique où intimité, calme et authenticité se conjuguent au charme de la tradition rurale sicilienne. Cette ferme a conservé tout le caractère des anciennes maisons paysannes de la région et offre un grand potentiel de restauration architecturale grâce à ses 22 pièces, ce qui la rend idéale pour un projet de développement prestigieux. Ferme à rénover avec un fort potentiel touristique et résidentiel Grâce à la superficie de la propriété et à sa situation stratégique près de Raguse et des principales destinations du sud-est de la Sicile, ce domaine se prête parfaitement à la création de : Charmante ferme en Sicile, ferme de luxe avec piscine, hôtel de charme en pleine nature, complexe touristique immersif, villa historique privée, lieu événementiel exclusif, hébergement éco-responsable, ferme avec accueil. La proximité du château de Donnafugata, l'un des sites les plus emblématiques et visités de la province de Raguse, renforce encore la valeur stratégique et touristique de cet investissement immobilier. Investissement immobilier au cur de la Sicile authentique Lacquisition de cette ferme historique représente un investissement dans un coin authentique de Sicile, de plus en plus recherché par les investisseurs internationaux, les amoureux de la nature et les opérateurs touristiques de qualité. Ce bien immobilier représente une solution idéale pour ceux qui recherchent : Ferme historique à vendre en Sicile. Propriété avec terrain près de Raguse. Maison à rénover offrant un fort potentiel. Authentique ferme sicilienne. Charmante propriété en pleine nature. Investissement touristique en Sicile. Ferme près du château de Donnafugata. Villa historique avec terrain en Sicile. Caractéristiques principales de la propriété Ferme sicilienne historique à rénover. 22 pièces. Environ 22 hectares de terrain. Propriété nichée au cur de la campagne sicilienne. Vastes espaces extérieurs panoramiques. Excellent potentiel hôtelier et touristique. À proximité du château de Donnafugata. Idéal pour une résidence privée ou une activité hôtelière. Pour plus d'informations, des photos, des plans d'étage ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.

Au cœur de Raguse, dans une situation privilégiée à quelques pas de la cathédrale San Giovanni Battista et de l'architecture baroque du Val di Noto, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, s'élève cet imposant palais historique datant de la fin du XIXᵉ siècle. La demeure se distingue par sa valeur architecturale et sa forte identité culturelle, ayant été choisie comme décor pour un épisode de la célèbre série télévisée Le Commissaire Montalbano. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la ville à pied, au milieu des monuments, des boutiques et des cafés historiques. La propriété s'étend du rez-de-chaussée jusqu'à la toiture sur plusieurs niveaux, offrant de vastes espaces intérieurs, de hauts plafonds voûtés, des finitions d'époque et des balcons donnant sur l'architecture du centre historique. Le rez-de-chaussée et l'entresol accueillent un majestueux hall d'entrée avec son dallage d'origine en pierre, ses plafonds voûtés et un escalier monumental reliant avec élégance les différents niveaux, complété par un vaste espace de rangement. Le premier étage abrite le piano nobile, composé de lumineux salons de réception, de plafonds décorés, de remarquables hauteurs sous plafond, d'une excellente luminosité naturelle, de cours intérieures et de terrasses privatives. Le niveau des combles comprend des espaces annexes supplémentaires, reliés à la fois par l'intérieur et par l'extérieur, offrant un cadre idéal pour l'aménagement de suites ou d'espaces de détente. Avec une superficie commerciale totale de plus de 950 m² et la possibilité d'aménager plus de 25 pièces, cette propriété allie le charme de l'histoire, un emplacement central et une remarquable polyvalence. Idéale comme prestigieuse résidence privée ou pour un projet d'hôtellerie haut de gamme, tel qu'un boutique-hôtel, une demeure de charme ou un urban resort, elle représente un véritable joyau architectural au cœur du Val di Noto.

Situé à Raguse, ce complexe résidentiel exclusif s’étend sur 11 hectares de terrain, autrefois partie de la réserve historique de chasse des Ganzèria des Marchesi. L’ensemble de la propriété est entouré de murs en pierres sèches, offrant un environnement paisible et privé, à seulement 3 km des magnifiques plages de Marina di Ragusa et à 1 km du centre-ville. Le domaine comprend un court de tennis entouré de verdure, tandis que la campagne environnante est caractérisée par des caroubiers, des oliviers et des plantes sauvages.Le complexe comprend :Une villa de 250 m², construite à l’origine dans les années 1950/60 et entièrement rénovée en 2006, le tout sur un seul étage. La villa se compose de 6 chambres, 6 salles de bains (dont 5 avec salle de bain privée), d’un grand salon de 50 m² et de grandes vérandas totalisant 150 m². La propriété dispose également d’une véranda couverte de 60 m² et d’une mini-piscine intérieure chauffée de 4x2,5 mètres. Autour de la villa se trouve un jardin privé de 1500 m² avec une piscine privée chauffée de 6x12 mètres, profonde de 1,6 mètre.Une villa de luxe avec une vue panoramique sur la côte, située dans la campagne de Raguse, entourée de vastes espaces ouverts, d’un jardin privé, d’une piscine et d’une aire de jeux pour enfants. La villa de 450 m² est répartie sur deux étages : 350 m² au rez-de-chaussée et 100 m² au rez-de-chaussée. Il comprend 6 chambres et 7 salles de bains (dont 6 en salle de bain attenante). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 120 m², une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace lecture/salon, une table de billard et une cheminée. À l’extérieur, il y a une véranda couverte de 150 m² avec une cuisine extérieure (30 m²) et un mini-spa de 30 m² avec un jacuzzi chauffant. La villa est entourée d’un jardin panoramique de 600 m², d’une piscine privée chauffée de 12x6 mètres (1,5 mètre de profondeur) et d’un solarium. La propriété comprend également un garage de 30 m² et un abri pour 4 voitures.L’ensemble du complexe est équipé de climatisation et de pompes à chaleur dans toutes les pièces, ainsi que d’un système photovoltaïque de 20 kW. La propriété dispose de réservoirs de collecte d’eau de pluie et d’eau grise de capacités respectives de 1 500 et 900 mètres cubes, utilisés pour l’irrigation des jardins. Il y a également un réservoir d’eau potable de 50 mètres cubes. Le domaine est desservi par deux puits forés et une connexion à un réseau privé d’eau provenant d’un puits partagé avec un débit d’environ 30 litres par heure.La vente inclut également le mobilier, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement dans le secteur de l’hôtellerie.

Au coeur enchanteur de Ragusa Ibla, cette propriété prestigieuse se distingue par son charme authentique et sa remarquable polyvalence. Divisée en trois appartements indépendants, elle constitue une solution idéale tant comme résidence principale que comme activité d'accueil de charme, parfaite pour recevoir des hôtes dans un cadre véritablement unique. Répartis sur plusieurs niveaux, les appartements offrent des intérieurs élégants et soigneusement aménagés, sublimés par des détails d'époque, des éléments de style sicilien, et des finitions de haute qualité. Chaque unité est totalement autonome et comprend un espace de vie, une cuisine ou kitchenette, une spacieuse chambre double, une salle de bains, ainsi que des espaces extérieurs privatifs. Les joyaux de cette propriété sont sans aucun doute les deux magnifiques terrasses panoramiques et les balcons, offrant une vue imprenable sur le centre historique d'Ibla : un tapis fascinant de coupoles, clochers et aperçus de la vallée environnante. Un lieu privilégié pour savourer la beauté de la vie en plein air, quelle que soit la saison. Cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au cœur le plus authentique de la Sicile baroque, dans une maison déjà divisée en unités indépendantes, parfaitement intégrée dans le tissu historique et culturel du village. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique: à seulement 28 km de la plage de Marina di Ragusa, 15 km de Modica, 90 km de Syracuse, et environ 103 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Niché dans les pittoresques collines des Iblei, ce charmant corps de ferme du début du XXᵉ siècle se situe dans la région de Chiaramonte Gulfi, entouré d'une nature luxuriante et offrant une grande intimité. La propriété, partiellement rénovée, conserve le charme de l'architecture rurale sicilienne et offre de grands espaces à compléter, permettant une personnalisation selon vos besoins. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares de terrain avec une oliveraie productive, idéale tant pour un usage agricole que pour ceux qui souhaitent vivre en contact direct avec la nature. La ferme est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-séjour spacieuse avec cheminée fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un agréable jardin avec éléments en pierre, de nombreux arbres fruitiers et un grand garage complètent cette partie de la propriété. Le premier étage abrite un appartement à terminer, qui comprendra 2 chambres, 2 salles de bains et un espace de vie-cuisine, doté de deux terrasses panoramiques: l'une offrant une splendide vue sur la côte et la mer à Punta Secca, l'autre sur les pittoresques collines des Iblei. La zone se caractérise par un paysage vert et bien entretenu et reste facilement accessible: la propriété se situe à environ 10 minutes de l'aéroport de Comiso, à 90 minutes de l'aéroport de Catane Fontanarossa et à 40 minutes de l'entrée de l'autoroute de Modica. Une nouvelle route reliant Catane à Chiaramonte Gulfi en moins d'une heure est également en phase de finalisation.

Situé dans un lieu d'une rare splendeur, dans l'une des zones culturelles et artistiques les plus riches de Sicile, nous vous proposons la vente d'un joyau d'architecture et de style. Une véritable villa de magazine, avec une vue de carte postale passionnante sur Ragusa Ibla, des finitions de haute qualité et une attention aux détails résultant de la grande passion avec laquelle cette résidence exclusive a été créée. La pierre blanche, pierre indigène typique du lieu, domine l'ensemble de la propriété, depuis les murs en pierres sèches qui délimitent le domaine et les trois hectares de terrain dont s'enorgueillit cette luxueuse demeure. La villa est embellie par les jeux de mouvement dans tout l'espace extérieur, des escaliers en pierre à partir desquels vous pourrez profiter de jardins où brillent de grands arbres, des espaces dédiés à la méditation et à la convivialité et un magnifique solarium avec piscine à débordement où vous pourrez profiter d'un bain à haute altitude , suspendu dans les airs avec une vue de rêve sur Ragusa Ibla. L'intérieur de la villa est un rêve. L'espace de réception était dédié au rez-de-chaussée avec un immense Open-Space lumineux et panoramique. A ce niveau on profite d'une cuisine ouverte, d'un espace dédié à la salle à manger et d'un espace dédié au salon. Une buanderie pratique et un grand placard complètent l'étage. La zone nuit est dédiée à l'étage inférieur de la villa. Ici, la villa a le plaisir de vous offrir un studio privé avec une vue imprenable, une grande chambre avec salle de bain attenante et la chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. La villa offre tout type de confort, chaque détail est le résultat d'une savante évaluation de l'architecture et du design. Le grand terrain offre la possibilité de s'immerger dans la nature, de profiter d'une intimité absolue tandis que le solarium avec sa piscine à débordement et la vue sur la ville vous procureront des émotions inestimables. La villa est conçue pour être utilisée comme une résidence luxueuse avec une vue à couper le souffle, une solution prestigieuse rare qui en fait l'un des endroits les plus exclusifs de l'île. Une villa unique, dans une position unique.

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Au coeur du centre historique de Modica se dresse un élégant bâtiment du début du XXe siècle, qui conserve tout le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne. La propriété se compose de deux appartements, tous deux dotés de grandes terrasses offrant une vue panoramique unique sur la ville. L'appartement principal dispose de vastes espaces de vie, dont un double salon, une salle à manger séparée et un coin détente supplémentaire, parfait pour des moments conviviaux. La spacieuse cuisine est idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend deux grandes chambres et deux salles de bain, dont une en suite. L'appartement est sublimé par trois terrasses, dont deux particulièrement spacieuses et parfaites pour profiter de la vie en extérieur, ainsi qu'une buanderie extérieure pour plus de praticité. Le second appartement, avec une entrée indépendante, est plus compact mais tout aussi charmant. Il comprend une petite cuisine avec un espace de vie et une chambre double donnant sur une terrasse privée, offrant un refuge paisible et intime. Un garage pratique de 62 m² vient compléter la propriété, idéal pour le stationnement et le rangement. Cette résidence historique représente une opportunité unique de vivre au cœur de Modica, dans un cadre élégant, spacieux et confortable. La propriété se trouve à environ 23 km de la mer, à 43 km de l'aéroport de Comiso « Pio La Torre » et à 128 km de l'aéroport de Catane « Fontanarossa ».

À quelques pas de la cathédrale Saint-Pierre, dans le centre historique de Modica, site du patrimoine mondial de l'UNESCO et bijou du baroque sicilien, se trouve cet appartement d'environ 300 mètres carrés nécessitant une rénovation.En passant par la porte d'entrée de l'immeuble, vous entrez dans une grande cour avec de superbes plafonds voûtés d'époque qui mène à l'appartement, situé entre le premier et le deuxième étage.Le vestibule mène à deux grandes salles de réception avec de splendides plafonds voûtés d'époque. À ce niveau, il y a aussi un atelier d'artiste, une pièce supplémentaire conçue pour être utilisée comme cuisine, et une salle de bain. Un escalier en pierre mène au deuxième étage, qui comprend deux chambres, un salon et une salle de bain supplémentaire, avec un sol d'origine d'époque.La propriété est située dans un cadre authentique, chargé d'histoire et de beauté, à quelques pas des restaurants, des boutiques artisanales et des lieux d'intérêt culturel. Elle se trouve également à seulement 20 minutes de la mer, 35 minutes de Noto et 1 heure et 20 minutes de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À quelques pas du Duomo de San Pietro Apostolo, au cœur historique de Modica, se dresse ce prestigieux palais noble du XIXe siècle, un rare exemple d'architecture historique soigneusement mis en valeur. La propriété a fait l'objet d'une restauration conservatrice méticuleuse de son extérieur, redonnant aux façades historiques tout leur éclat tout en préservant les détails architecturaux originaux et le charme intemporel du bâtiment. La toiture a été entièrement reconstruite, garantissant solidité structurelle et valorisation globale de l'édifice, dans le respect total de son identité historique. Les intérieurs, actuellement dans un état brut, offrent une opportunité exceptionnelle de personnaliser les espaces selon des exigences fonctionnelles et esthétiques spécifiques. Le palais s'étend sur trois niveaux principaux, avec une surface totale d'environ 1 200 m², comprenant de grandes pièces lumineuses et polyvalentes, adaptées à de multiples usages. Grâce à sa taille, sa disposition et son emplacement central, la propriété est idéalement adaptée à la création d'un projet hôtelier haut de gamme, d'un boutique-hôtel ou d'une résidence historique élégante. La propriété se situe à environ 20 km de Sampieri, 40 km de Noto, 75 km de Syracuse et à environ 125 km de l'aéroport international de Catane 'Fontanarossa'.

Cet élégant piano nobile est situé dans un bâtiment du XVIIIe siècle dans le cœur historique de Modica Bassa, préservant soigneusement ses décorations et caractéristiques d'époque. En franchissant une porte discrète, vous êtes accueillis par un imposant escalier de style gothique, orné de blasons familiaux. De là, vous accédez à deux élégants salons de réception, séparés par deux paires de majestueuses colonnes de marbre, qui mènent aux grandes salles de réception. Vous découvrirez successivement une magnifique salle de bal, une salle de musique Art Nouveau raffinée et une chambre spacieuse avec salle de bain privative. L'étage comprend également une salle à manger, éclairée par un élégant passage vitré qui mène à une terrasse intérieure, partie dans laquelle il est possible de créer une deuxième chambre avec salle de bain. L'étage noble est agrémenté de fresques, de papiers peints et de majoliques de grande valeur, témoignant de l'évolution historique du bâtiment du XVIIIe au XIXe siècle jusqu'aux interventions Art Nouveau, influencées par l'école d'Ernesto Basile à Palerme. L'un des éléments distinctifs du palais est la splendide terrasse panoramique, qui offre une vue suggestive sur le centre historique de Modica, d'où vous pourrez apercevoir le Castello dei Conti, idéale pour les réceptions et les moments de convivialité. Depuis le vestibule, une porte cachée à l'intérieur de la bibliothèque mène au rez-de-chaussée, où se trouvent de grands espaces dédiés à la vie quotidienne du palais : les anciennes cuisines avec monte-plats, les écuries et les grands dammusi, actuellement utilisés comme pièces de stockage. Toutes ces pièces sont également accessibles par un portique aux arcs en pierre, doté d'une entrée séparée. Grâce à sa position centrale, cet élégant étage noble représente une opportunité unique pour un usage résidentiel ou pour être transformé en un établissement d'accueil prestigieux, avec un accès facile aux services résidentiels et à la vie culturelle de Modica. La propriété est à seulement 20 minutes de la mer, à 40 minutes de l'aéroport de Comiso et à environ une heure et demie de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Au coeur du centre historique de Modica, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et joyau du baroque sicilien, se trouve ce magnifique appartement d'environ 200 m², rénové avec soin grâce à des matériaux et finitions de grande qualité. Le séjour, spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue imprenable sur le Corso Umberto I, la rue principale de la ville. Au troisième étage, une deuxième terrasse panoramique domine les toits de Modica, offrant des vues uniques. Lieu idéal pour prendre un apéritif au coucher du soleil ou se détendre sous le ciel sicilien. L'appartement comprend un grand salon avec cuisine ouverte, un espace convivial et raffiné, et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. À l'étage supérieur, un espace couvert supplémentaire attend d'être transformé selon les besoins du futur propriétaire, au service de la plus grande terrasse. Cette propriété, clé en main et entièrement meublée, est le choix idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre authentique et raffiné, imprégné d'histoire et de beauté. La propriété est située à quelques pas des restaurants, des boutiques d'artisanat et des lieux culturels, et à une courte distance de la mer (20 min de Marina di Modica), de Ragusa Ibla (20 min) et de l'aéroport de Catane (environ 1h20min).

Dans l'un des tronçons les plus fascinants du Corso Umberto I, au cœur de Modica, cette élégante résidence d'environ 390 m² est située à l'étage noble d'un prestigieux palais historique, divisé en quatre unités résidentielles, habilement rénové et restauré avec tout le confort moderne. La propriété se distingue par le charme authentique de ses sols d'origine, la générosité des volumes et l'extraordinaire luminosité qui baigne chaque espace. L'entrée mène à la zone de vie, composée d'une cuisine moderne avec îlot central, d'une buanderie adjacente à une seconde cuisine de service, d'une grande salle à manger et d'une terrasse reliant harmonieusement les deux espaces. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire de fabrication artisanale raffinée, ainsi qu'un pratique débarras près de l'entrée, complètent cette partie de la maison. Depuis le salon de passage, chauffé par un poêle à bioéthanol efficace, on accède à la zone de réception la plus spectaculaire : deux grands salons avec voûtes décorées de fresques, donnant directement sur le centre historique, qui créent une atmosphère unique et raffinée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, et une deuxième salle de bains avec douche, idéalement située entre les deux chambres, ainsi qu'un autre espace de rangement. Au-dessus de la salle à manger et du salon se trouvent deux mezzanines spacieuses, idéales comme espaces supplémentaires. Le revêtement de sol de l'appartement est constitué de carreaux de céramique d'époque originaires de Caltagirone et de Naples, entièrement restaurés grâce à des travaux de rénovation et de restauration importants. L'appartement est situé dans un palais du XVIIIe siècle, entièrement rénové et mis aux normes antisismiques. On y accède par une imposante porte en bois qui mène à une ancienne cour pavée de pierres locales, d'où part un majestueux escalier en pietra pece et céramique artisanale. Une demeure pleine de charme, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité d'une résidence historique dans le cœur baroque de la ville. La propriété se trouve à environ 22 km de la plage de Marina di Modica, 36 km de Noto, 76 km de Syracuse et 125 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Au coeur du centre historique de Modica, se trouve ce palais élégant récemment entièrement rénové, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, prêt à être habité ou exploité comme structure d'hébergement de charme. Le bien se distingue par sa position stratégique, la qualité remarquable de sa rénovation ainsi que par la présence rare d'un ascenseur desservant tous les niveaux, un atout exceptionnel dans le centre historique. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall central avec un escalier principal reliant les étages supérieurs. À ce niveau se trouvent deux vastes salons, parfaitement adaptés à des espaces de réception ou, dans une perspective d'activité touristique, à un accueil et une salle de petit-déjeuner, ainsi qu'une salle de bains de service. La propriété s'étend sur trois étages et comprend six unités d'habitation indépendantes, deux par niveau, chacune composée d'un espace de vie ouvert, d'une chambre et d'une salle de bains. L'un des appartements du premier étage dispose de deux chambres, portant ainsi le total à sept chambres au sein de l'ensemble. Au dernier étage, l'un des appartements bénéficie d'une petite terrasse privative, ainsi que de quelques espaces extérieurs supplémentaires, des éléments particulièrement précieux dans un centre historique. La propriété comprend également un dammuso caractéristique attenant d'environ 15 m², idéal comme espace de stockage ou local de service. Le bien se situe à environ 22 km de la plage de Marina di Modica, 36 km de Noto, 76 km de Syracuse et environ 125 km de l'aéroport international de Catane 'Fontanarossa'.

Au coeur du centre historique de Modica se trouve cette charmante résidence à plusieurs niveaux, récemment rénovée avec des finitions de haute qualité et dotée de plusieurs espaces extérieurs privatifs. L'entrée s'ouvre sur un espace privé offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, cadre idéal pour s'immerger pleinement dans l'atmosphère baroque enchanteresse. L'espace de vie a été conçu comme un lumineux open space, complété par une cuisine indépendante de style sicilien authentique, attenante à une fascinante grotte naturelle utilisée comme garde-manger. Au même niveau, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains attenante et accès à une terrasse intime. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où se déploient trois pièces polyvalentes - idéales comme dressing, espace de détente ou chambre supplémentaire avec salle de bains privée. Cet étage offre également une confortable terrasse avec une vue imprenable sur Modica. La propriété est proposée entièrement meublée et comprend également un local de rangement ainsi qu'un bâtiment rustique adjacent à restaurer, qui peut être relié à la résidence principale afin de permettre une extension supplémentaire. L'emplacement est particulièrement stratégique : à environ 20 km des plages les plus proches, 50 km de Noto, 77 km de Syracuse et 125 km de l'aéroport international de Catane « Fontanarossa ».

Dans l'endroit le plus panoramique de Donnalucata, ce que les Arabes appelaient Aijn Lu Kat, source des heures, se dresse l'ancien cet ancien palais, restauré et re-fonctionnalisé avec des références continues au territoire, ses couleurs, sa tradition architecturale, sans renoncer au confort d'une résidence moderne. Onze chambres, réunies dans deux résidences, dont 4 suites, vingt-quatre lits, un restaurant et un espace de vie à ciel ouvert, à quelques mètres du port d'où partent encore les anciens bateaux de pêche pour sillonner le canal sicilien. Chaque chambre a sa particularité, de la baignoire à deux places au bain turc en passant par la douche émotionnelle. Depuis les hublots, vous pouvez observer la mer, la ligne d'horizon qui regarde vers Malte, la voyant parfois. Matériaux précieux, pièces uniques et sur mesure, chacune soigneusement étudiée : sols, sanitaires et décoration, tout est le résultat d'une conception architecturale soignée et d'une planification habile, cette merveilleuse structure est placée dans la dimension premium de l'hospitalité. . Dans le Hall, élégance et design se marient en parfait équilibre. L'escalier de verre est l'élément qui relie et harmonise les pièces individuelles donnant un frisson de lumière entre le blanc et le noir gratté.Les sols des chambres et du restaurant sont en mosaïque avec des matériaux sélectionnés à Marrakech. Plus d'un million de carreaux, fabriqués individuellement par des artisans experts, ont été placés manuellement, donnant vie à des géométries élaborées. Chaque espace de l'hôtel révèle la touche de l'artiste, à commencer par l'espace détente extérieur de l'hôtel où il est possible d'admirer les installations du sculpteur autrichien Erwin Hauer. Pièces. Spacieuses et accueillantes, les chambres standard ont des sols faits à la main pour donner une touche d'originalité au design particulier créé ad hoc jusqu'aux salles de bains. Certaines de ces chambres ont été conçues pour avoir un confort innovant développé en hauteur grâce à la présence du lit mezzanine, qui offre donc un espace de vie avec un canapé en dessous Le design n'a pas été épargné même pour la chambre des personnes handicapées qui bénéficie d'un jeu intéressant d'anciens troncs de sapin pour interrompre le haut plafond au-dessus des lits, afin d'atténuer l'effet de hauteur excessif. De plus, la tête de lit des lits a été obtenue à partir d'une section de tronc de chêne de 1864, savamment travaillée et adaptée aux besoins logistiques et de confort. Les chambres supérieures sont grandes et précieuses, en termes de mobilier et de couleurs, plongées dans une atmosphère onirique qui met en valeur le paysage. La beauté et le design raffiné sont également transférés au mobilier, tous spécifiques au site, pour un confort maximum. On est émerveillé par le panorama enchanteur, que l'on peut admirer depuis les balcons anciens, où le bleu du ciel se mêle au turquoise de la mer. Pour chaque environnement, des images photographiques prises dans les lieux du territoire sciclitanien et sicilien ont été choisies, par des professionnels spécialement sélectionnés. L'impression a été développée sur des supports métalliques précieux et appliquée directement sur les murs avec un soin particulier pour éviter les dommages logistiques. L'éclat du revêtement blanc de la salle de bain est donné par le précieux marbre « sivac » des gisements de Macédoine ; tandis que la profondeur de la pierre noire, si vibrante, vient de l'Inde et est un granit composé d'une granulométrie compacte et fine. Un coin au bord de la mer qui devient le protagoniste de l'environnement où vous pourrez respirer une agréable sensation de fraîcheur. Élégante et accueillante, la Junior Suite regorge d'éléments suggestifs et élaborés, tels que le lit rond, l'énorme baignoire et la magnifique...

Au coeur du centre historique de Scicli, niché entre l'Église de San Giovanni Evangelista et l'Église de San Michele, se trouve un prestigieux palais historique, une résidence noble datant de la fin du XIXe siècle. Située dans l'un des quartiers les plus captivants et emblématiques de la ville, cette propriété fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2002, grâce à son architecture remarquable de style baroque sicilien. Le bâtiment s'étend sur trois étages, avec, au rez-de-chaussée, une majestueuse entrée avec une superbe voûte en pierre et un élégant escalier orné de céramiques de Caltagirone. Cet escalier mène au piano nobile, où un appartement élégant vous attend, comprenant un vaste salon avec un espace mezzanine, offrant une vue rapprochée du plafond magnifiquement décoré de fresques. Adjacent au salon, on trouve une charmante salle à manger, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un espace bureau et une première salle de bains. L'espace nuit comprend deux grandes chambres doubles, l'une avec salle de bains attenante, tandis qu'une salle de bains supplémentaire entre les deux chambres peut facilement être convertie en suite pour la chambre adjacente. Au deuxième étage, sept suites finement rénovées préservent les espaces d'origine du palais, enrichis par une restauration méticuleuse et respectueuse. La rénovation a mis en valeur l'utilisation de matériaux siciliens traditionnels, créant des environnements lumineux, spacieux et confortables qui allient élégamment le charme historique aux besoins de la vie moderne. Les suites offrent une vue panoramique imprenable sur l'une des rues principales de Scicli. Il s'agit d'une occasion unique de s'immerger dans le charme et l'histoire de l'un des lieux les plus enchanteurs de la Sicile. La propriété est située à environ 6 km de la mer, à 50 km de l'aéroport de Comiso Pio La Torre et à 132 km de l'aéroport de Catane Fontanarossa.

Au centre de Scicli, le long de la rue la plus prestigieuse de la ville et directement face au Palazzo Comunale baroque, célèbre dans le monde entier pour avoir servi de commissariat dans la série télévisée Le Commissaire Montalbano, se dresse cette demeure historique pleine de charme, de caractère et de potentiel. Répartie sur trois niveaux, la propriété s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée indépendante menant au premier étage, où se trouve la partie principale de l'habitation. L'élégant salon de réception, donnant sur la rue principale et l'Hôtel de Ville, bénéficie d'une remarquable luminosité et d'un grand raffinement. Il est complété par une salle à manger et une vaste cuisine habitable. Parmi les atouts les plus précieux de cette demeure figure un ascenseur privatif reliant les différents niveaux, un équipement rare et particulièrement recherché dans une résidence historique. Le deuxième étage accueille un grand espace sous les combles pouvant être utilisé comme zone de rangement ou espace de détente, trois salles de bains ainsi qu'une pièce véranda. Ce niveau est sublimé par une magnifique terrasse panoramique offrant des vues dégagées sur les toits de Scicli, ses monuments historiques et les collines environnantes. Grâce à ses généreux volumes, la propriété présente également un important potentiel d'agrandissement. Au sein du même ensemble immobilier, des surfaces supplémentaires déjà existantes peuvent être facilement intégrées à la résidence, permettant d'étendre et de personnaliser les espaces de vie du premier étage selon les besoins du futur propriétaire. La propriété se situe à environ 8 km de la plage de Donnalucata, à 56 km de Noto, à 83 km de Syracuse et à environ 130 km de l'aéroport de Catane-Fontanarossa.

Situé au centre de Scicli, ce bâtiment unique avec terrasse est idéal pour une conversion en établissement hôtelier, grâce à sa généreuse superficie et à ses espaces répartis sur plusieurs niveaux. La résidence principale, située à l'étage noble, offre une vue panoramique sur le charmant centre historique de Scicli et la célèbre église de San Matteo. Les intérieurs, spacieux et lumineux, se prêtent à de multiples aménagements, avec des opportunités de personnalisation de la disposition existante. Parmi ses caractéristiques remarquables, on trouve de superbes hauteurs sous plafond et des voûtes ornées de fresques impressionnantes. La propriété comprend deux salons, deux salles à manger attenantes à la cuisine, ainsi que deux salles de bains, dont une en suite à la chambre principale. La résidence principale s'étend sur 311 m² et est complétée par quatre unités supplémentaires, parfaites pour créer des chambres supplémentaires ou accueillir famille et amis en toute intimité. Au rez-de-chaussée, deux espaces de stockage peuvent être facilement transformés en garages. L'emplacement stratégique de la propriété renforce son attrait : à seulement 6 km de la mer, 50 km de l'aéroport de Comiso 'Pio La Torre' et 132 km de l'aéroport de Catane 'Fontanarossa.'

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