ventes immobilier de luxe à Avola, Italie

À deux pas du cœur baroque de Noto, au sommet d'une colline du Val di Noto, se dresse une résidence qui constitue un véritable témoignage de l'histoire sicilienne. À la fin du XIXᵉ siècle, le marquis Rau della Ferla et le prince Nicolaci choisirent ce lieu unique pour leur résidence d'été, en confiant sa conception au célèbre architecte Francesco Cassone. Le résultat est un chef-d'œuvre réalisé en pierre calcaire locale aux teintes chaudes, qui absorbe la lumière dorée du soleil, enrichi de trois citernes historiques creusées dans la roche. L'expérience commence le long de la majestueuse allée privée de 200 m², au cœur d'un parc de plus de 10 000 m² garantissant une intimité absolue. Le bâtiment principal dévoile un somptueux étage noble dominé par un hall monumental ; de grandes baies s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse principale et deux loggias plus intimistes, suspendues au-dessus du paysage. Mais c'est en montant jusqu'à la chambre aménagée dans la tour que la propriété révèle son plus grand secret : une vue à 360° embrassant toute la Sicile sud-orientale, jusqu'aux eaux bleues de la mer Méditerranée et à Portopalo di Capo Passero. L'atmosphère chaleureuse de la villa s'exprime pleinement au niveau inférieur, où la salle à manger et la cuisine s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs. Ici, la vie se déroule en plein air, entre des espaces ombragés pour les déjeuners d'été et la magnifique piscine, véritable oasis aquatique aménagée au cœur du belvédère. Afin d'offrir un accueil parfait, les anciennes écuries ont été transformées en une dépendance indépendante comprenant un bureau, une cuisine avec un ancien four en pierre et trois chambres exclusives. Située dans le cadre exceptionnel de Noto - aujourd'hui un centre culturel dynamique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et à seulement 8 km de la mer aux eaux cristallines - cette propriété représente un équilibre idéal entre la tranquillité d'une retraite privée et la proximité de Syracuse ainsi que de l'aéroport de Catane. Une demeure inoubliable, conçue pour être vécue, aimée et transmise de génération en génération.

Située dans la partie haute de Noto, cette charmante maison de trois étages d'environ 155 m² a conservé de précieux éléments d'époque. La propriété a fait l'objet de rénovations méticuleuses, avec un souci du détail exceptionnel, notamment pour optimiser l'agencement des espaces intérieurs et la disposition fonctionnelle des chambres et des salles de bains. Un soin particulier a été apporté au mobilier sur mesure, qui confère à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette/bar et d'une grande chambre avec salle de bains privative. Bénéficiant d'un accès privé, cet espace est idéal pour accueillir des invités, pour une activité hôtelière ou comme espace privé supplémentaire. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec balcon pittoresque et d'une troisième chambre polyvalente, toutes deux bénéficiant d'une salle de bains privative. Le deuxième étage comprend un séjour lumineux avec cuisine, espace convivial et accueillant qui constitue le point fort de la maison. Au même niveau, une belle terrasse panoramique offre des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le Duomo del Crocifisso. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un séjour confortable dans le centre historique, avec un accès facile aux commodités et à la vie culturelle animée de la ville. Son emplacement stratégique complète le tableau : la mer est à seulement 15 minutes et l'aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 60 minutes.

Cette élégante propriété est située au coeur du centre historique de Noto, dans un prestigieux bâtiment datant de 1746, et offre une vue panoramique sur la Basilique San Nicolò et la Via Nicolaci. Depuis ses balcons, il est possible d'admirer le spectacle de l'Infiorata de Noto, lorsque la ville, au mois de mai, se transforme en un tapis coloré et parfumé de fleurs, fruit de la créativité des habitants locaux. De plus, sa situation privilégiée, à quelques pas des célèbres Caffè Sicilia, 7 Rooms et de la future structure du groupe Rocco Forte Hotels, renforce son prestige et sa valeur en tant qu'investissement. Cette résidence exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de charme dans l'un des lieux les plus fascinants de Sicile. La propriété, rénovée dans le respect de la tradition, a été conçue comme une authentique demeure aristocratique sicilienne. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse intérieure intime, tandis que sept suites élégantes offrent le plus haut niveau de confort: la Master Suite de 70 m² avec terrasse privative, deux suites d'environ 50 m² chacune, et quatre chambres d'environ 30 m², toutes avec salle de bains privative. Chaque chambre allie authenticité sicilienne et confort moderne. Les éléments architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés grâce à l'usage de carreaux en majolique et ciments du XVIIIe siècle, à la restauration des arches en pierre, et à la présence de meubles anciens, qui renforcent le charme authentique de la résidence. Actuellement utilisée comme résidence de luxe et établissement d'hébergement, la propriété peut être transformée en résidence privée exclusive ou conservée comme investissement dans le secteur hôtelier haut de gamme. Sa localisation très centrale, face à la Cathédrale et à quelques pas de la majestueuse Via Nicolaci, en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du charme du centre historique. La gestion de l'établissement est confiée à une société à responsabilité limitée, qui a conclu un bail pour une partie de la propriété détenue par les associés de la société (inclus dans la vente), et pour l'autre partie avec des tiers (non incluse dans la vente); ce bail a une durée résiduelle de 12 ans et prévoit un droit de préemption renforcé en cas de vente à des tiers. Grâce à sa situation stratégique et son architecture raffinée, cette propriété constitue une solution parfaite pour ceux en quête d'un bien prestigieux au cœur de l'une des villes baroques les plus fascinantes d'Italie.

Dans le centre historique de Noto, au sein d'un prestigieux palais du XVIIe siècle, se trouve ce remarquable appartement de piano nobile, authentique expression de l'élégance aristocratique sicilienne. La propriété a conservé tout le charme de son époque, mis en valeur par un élégant salon de réception orné de fresques offrant des vues spectaculaires sur la Cathédrale de Noto. Une résidence exclusive pensée pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l'histoire, l'art et la beauté du Val di Noto. La demeure comprend un majestueux salon de réception, une cuisine et une salle à manger, toutes deux avec balcon, ainsi qu'une chambre principale avec terrasse privée et salle de bains en suite, en plus de toilettes invités. Depuis la terrasse de la suite principale, on peut également profiter d'une vue lointaine et enchanteresse sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à la propriété. L'espace de vie principal est également sublimé par un grand balcon fleuri donnant sur la cour intérieure, cadre idéal pour des petits-déjeuners ou apéritifs en toute intimité. Un élément véritablement distinctif de la résidence est la présence d'une chapelle privée, conférant à la propriété un caractère exceptionnellement unique et exclusif. La propriété est complétée par deux dépendances indépendantes pour les invités : une suite avec cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde unité plus intime, idéale pour le personnel, comprenant une chambre et une salle de bains. Une résidence au charme extraordinaire, parfaite pour ceux qui recherchent une demeure exclusive au cœur de la Sicile baroque.

Ce charmant village rural, soigneusement restauré, est situé au cœur de la splendide Val di Noto, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le domaine couvre environ 1 100 m² de surface couverte et comprend treize pièces indépendantes, une charmante serre en verre ainsi que de jolis kiosques, le tout entouré de plus de 4 hectares de terrains luxuriants. La propriété se prête idéalement à un club de campagne, un lieu de villégiature raffiné ou une résidence privée prestigieuse. Un refuge polyvalent où le baglio historique restauré se fond harmonieusement avec la culture, l'art et le bien-être. Le long des chemins pittoresques de la Vallée des Dieux, il est possible d'admirer des paysages naturels à couper le souffle, des sentiers isolés et des recoins tranquilles garantissant une intimité absolue. Le village, encadré par des cours au charme arabesque, abrite un complexe sophistiqué de pièces à accès indépendant, assurant intimité et expérience exceptionnelle. Une grande piscine avec jacuzzi, un espace bien-être et des parties communes soignées complètent ce tableau de confort et de sérénité. La serre élégante, surplombant la cour centrale, offre un espace lumineux et modulable, parfait pour des événements, des expositions ou simplement pour profiter de l'atmosphère intemporelle de la cour, rehaussée d'une touche contemporaine raffinée. La propriété dispose également de volumes résiduels constructibles, offrant d'intéressantes opportunités de développement ou la possibilité de créer des structures complémentaires. Un domaine unique, prêt à accueillir des projets visionnaires ou à devenir un refuge exclusif pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la Sicile. La propriété se situe à seulement 5 minutes du centre historique de Noto, 15 minutes de la mer et 50 minutes de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.

Au coeur du centre historique de Noto - capitale du baroque sicilien et site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO - se trouve cette charmante propriété, fruit d'un projet architectural qui célèbre un art de vivre essentiel, authentique et profondément ancré dans la terre, la lumière et les matériaux naturels de l'île. Les intérieurs évoquent des formes et des ambiances traditionnelles: des surfaces texturées et volontairement imparfaites dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant, évitant le formalisme contemporain au profit d'une esthétique sobre, discrète et intemporelle. D'une surface commerciale d'environ 145 m², la maison s'étend sur plusieurs niveaux et comprend: une cuisine entièrement équipée, une salle de bain pour invités dans l'espace de vie, des patios intérieurs et extérieurs, un jardin privé avec piscine, une chambre principale en mezzanine avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau au premier étage donnant accès à la terrasse. Un garage spacieux complète la propriété. La maison est vendue entièrement meublée et déjà équipée d'une télévision par satellite et d'une connexion Wi-Fi, prête à être habitée ou louée. Une propriété rare et précieuse pour ceux qui recherchent un refuge raffiné au coeur de Noto, ou pour des investisseurs internationaux à la recherche d'une demeure à forte identité et à haute valeur émotionnelle. La propriété est située à la lisière du centre historique de Noto, à seulement 7 km du Lido di Noto, 35 km de Syracuse, 36 km de Modica, et 88 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Cette splendide villa à vendre à Canicattini Bagni est l'incarnation de la perfection et est idéale pour ceux qui souhaitent une propriété spacieuse, bien entretenue et luxueuse. Avec ses 600 mètres carrés au total, il s'étend sur deux niveaux, garantissant suffisamment d'espace pour chaque activité et confort, même pour les familles nombreuses. Cette propriété est dans d'excellentes conditions de conservation, garantissant une habitabilité immédiate et sans avoir à réaliser de travaux de rénovation. A l'intérieur, vous trouverez 16 pièces bien réparties et lumineuses, qui s'adaptent parfaitement à vos besoins, qu'ils soient d'espace ou de fonctionnalité. La présence d'un système d'alarme garantit la sécurité de votre famille et de vos biens, tandis que l'absence totale de meubles vous offre la liberté de choisir les meubles et accessoires qui correspondent le mieux à vos goûts. Les deux cuisines dînatoires, équipées de tout le confort et d'appareils modernes, sont les lieux idéaux pour apprécier les saveurs de la cuisine locale avec vos proches, tandis que celle extérieure vous permet d'organiser des fêtes inoubliables. De plus, la terrasse-terrasse vous permet de profiter des magnifiques paysages environnants et de vous détendre en plein air. La propriété comprend également un jardin et un terrain privés, qui peuvent être utilisés pour cultiver un potager, organiser des fêtes en plein air ou simplement pour se détendre en pleine nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa exclusive, qui vous offrira une expérience unique et un cadre de vie haut de gamme.

Cette charmante maison de ville, située au coeur du centre historique de Noto, a été élégamment rénovée en 2019. L'entrée s'ouvre sur un salon accueillant, adjacent à la salle à manger, avec une cuisine ouverte qui optimise l'espace. La chambre principale, spacieuse et paisible, garantit un confort absolu, tandis qu'un couloir mène à une salle de bain fonctionnelle avec fenêtre et à l'escalier menant à la terrasse. Véritable havre de sérénité, la terrasse est parfaite pour se détendre en plein air, savourer un apéritif ou dîner sous le ciel de Noto. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété représente une opportunité unique, idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement rentable. Son emplacement offre à la fois intimité et tranquillité, tout en étant en plein cœur de la ville. Située à quelques pas de la cathédrale de Noto, la propriété se trouve à seulement 8 km des magnifiques plages locales et à environ 89 km de l'aéroport Fontanarossa de Catane, offrant ainsi un parfait équilibre entre charme historique et accessibilité.

Splendide Villa à Vendre à Noto : Une Opportunité Prestigieuse Unique Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Noto, à quelques minutes en voiture des endroits les plus enchanteurs du sud-est de la Sicile, se dresse cette magnifique villa de construction récente, prête à vous offrir un maximum de confort et de qualité. La propriété s'étend sur un grand terrain d'environ 18 000 m2 et est répartie sur deux niveaux. Construite en 2023, la villa garantit des normes élevées de design et de fonctionnalité. D'une superficie totale de 300 m2, les intérieurs se caractérisent par de grands espaces lumineux et bien organisés. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la suggestive campagne de Neto, inondant les pièces de lumière naturelle. Répartition des espaces intérieurs : Espace séjour : une grande cuisine-séjour moderne, équipée d'une élégante péninsule et équipée d'électroménagers de dernière génération, desservie par une salle de bain confortable. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privée, pour assurer confort et intimité à tous les habitants. .Au total, la villa dispose de 4 salles de bains, dont une avec baignoire d'hydromassage, idéale pour des moments de détente. Depuis les différentes pièces, on accède à des balcons panoramiques qui offrent une vue splendide sur la campagne et l'horizon, parfaits pour se détendre au soleil. Confort et espaces extérieurs : Un grand salon, enrichi d'une table de carambole professionnelle, pour passer d'agréables moments en compagnie. À l'extérieur, une splendide piscine avec système d'hydromassage et de recirculation d'eau, une douche extérieure et un parking couvert avec un espace pour sept voitures, un système d'alarme avancé garantit la sécurité. de la villa et de ses habitants. Cette villa représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent une résidence prestigieuse, avec tout le confort et dans une position exclusive. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison extraordinaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver une visite!

Dans le cadre magnifique de Noto, nous vous proposons à la vente un enchanteur palais noble d'environ 750 m2 divisé en 24 pièces avec un élégant jardin intérieur, au centre, desservi par un grand balcon. Ayant appartenu à la famille Nicolaci de Villadorata, le bâtiment n'a pas subi de modifications structurelles, mais a conservé le charme de l'époque : les pièces majestueuses caractérisées par de hauts plafonds à caissons (très populaires dans l'art baroque), avec des finitions raffinées comme d'élégants stucs et fresques qui distinguent chaque pièce. L'une des pièces les plus renommées du palais est la célèbre salle rouge, une salle très représentative, agrémentée de murs damassés, de somptueux miroirs dorés et de meubles recouverts de brocart qui rappellent le style baroque français. A l'étage noble, nous trouvons diverses pièces caractérisées par des portes décorées, un sol en majolique ancienne, aujourd'hui connue sous le nom de cimentine, une imposante cheminée entièrement en marbre. Au rez-de-chaussée, autrefois destiné aux domestiques, on retrouve les entrepôts, le cellier, une cuisine à bois d'époque, et l'appartement dédié au personnel. La propriété est une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence de grand charme au centre de Noto. La propriété comprend un jardin intérieur accueillant et exclusif d'environ 110 mm2 et un garage.

Nichée dans la tranquillité de la campagne sicilienne, cette villa moderne allie le charme authentique du paysage méditerranéen au confort contemporain, offrant un refuge exclusif à quelques minutes du centre baroque de Noto et de la renommée côte sud-est de l'île. Entourée de citronniers et située dans un environnement naturel d'une rare beauté, la propriété bénéficie d'une splendide vue panoramique sur la mer et les collines du Val di Noto, s'étendant jusqu'à Portopalo di Capo Passero, offrant un paysage d'un grand charme et un constant sentiment d'harmonie avec la nature environnante. La villa garantit une intimité absolue et une atmosphère de détente totale, où la lumière et la nature occupent une place centrale au quotidien. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur harmonie: un espace de vie accueillant et raffiné, parfaitement intégré à la cuisine, conçu pour la convivialité et la vie quotidienne, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres doubles desservies par deux salles de bains. Les espaces extérieurs valorisent encore davantage la propriété, offrant des cadres idéaux pour profiter de la campagne sicilienne. La véranda couverte est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, tandis que la piscine privée constitue une véritable oasis de bien-être et d'intimité. La localisation est particulièrement stratégique: à seulement 2 km du centre historique de Noto et à environ 6 km de la mer, la propriété se prête parfaitement aussi bien à une résidence privée de charme qu'à un investissement dans le secteur touristique.

Cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée entre les collines du Val di Noto et les eaux cristallines de la côte sud-est de la Sicile, offrant de magnifiques vues panoramiques qui accompagnent chaque instant de la journée. Véritable havre de paix, elle est idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et confort, à seulement quelques minutes du centre historique baroque de Noto et de ses plages renommées. La propriété conjugue avec harmonie le charme authentique de la tradition sicilienne et un design contemporain aux lignes épurées et fonctionnelles. Les espaces intérieurs, généreux et baignés de lumière naturelle, ont été conçus pour offrir une atmosphère chaleureuse et apaisante, où chaque pièce s'ouvre sur le paysage environnant, sublimant le lien entre architecture et nature. La villa dispose de trois chambres doubles et de deux salles de bains, offrant une distribution idéale aussi bien pour une résidence privée que pour recevoir des invités. À l'extérieur, une piscine privée parfaitement intégrée au paysage invite à des moments de détente et de convivialité, dans le calme absolu de la campagne sicilienne. Située à environ 2 km du centre historique de Noto et à seulement 6 km de la mer, cette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance discrète et art de vivre, pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la beauté la plus authentique de la Sicile.

Niché parmi des oliviers centenaires, ce bien d'exception se situe dans un paysage naturel d'une rare beauté et bénéficie de l'une des vues les plus spectaculaires de la côte sud-est de l'île, s'étendant de Syracuse jusqu'à Portopalo di Capo Passero, le point le plus méridional de la Sicile. La propriété s'étend sur une surface totale d'environ 182 m² et comprend deux unités indépendantes: la villa principale et l'annexe, toutes deux situées au sein d'un terrain panoramique d'environ 14 000 m², garantissant intimité, espace et un fort potentiel d'aménagement paysager. La villa principale, d'une superficie intérieure de 167,54 m² incluant la pergola couverte et la douche extérieure, se distingue par des espaces élégants et lumineux, sublimés par de larges baies vitrées dans les pièces de vie et les chambres, encadrant la mer et la campagne environnante. La résidence dispose d'une piscine panoramique privée avec vue mer, de trois chambres doubles et de deux salles de bains, ainsi que d'espaces extérieurs conçus pour optimiser la vie en plein air. L'annexe, située au point le plus élevé de la propriété, domine le paysage avec des vues sur la mer et la vallée. D'une superficie de 69,35 m², elle comprend un jacuzzi privé, une chambre double, une chambre simple et une salle de bains, offrant une atmosphère intime et raffinée en pleine nature. La taille généreuse du terrain permet également la construction d'une piscine à débordement panoramique supplémentaire avec vue sur la mer. À seulement 2 km du centre historique de Noto et à environ 6 km de la mer, la propriété allie intimité, architecture contemporaine et panorama emblématique, la rendant idéale aussi bien comme résidence exclusive que comme investissement haut de gamme.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Nichée dans la pittoresque campagne sicilienne, au coeur de la fragrance intense des caroubiers et du charme intemporel des oliviers centenaires, cette résidence est une oeuvre architecturale qui allie tradition et modernité avec une harmonie raffinée. Les espaces extérieurs, s'étendant sur environ 2,5 hectares, évoquent le charme authentique de la Sicile rurale, avec des murs en pierre sèche, des caroubiers et des oliviers. De plus, une grande terrasse, ombragée par un toit de roseaux traditionnel, abrite une table à manger intime, idéale pour des petits-déjeuners en plein air. Non loin de là, un majestueux caroubier protège un second espace de repas extérieur, parfait pour profiter du déjeuner avec vue sur la réserve naturelle de Vendicari. Le véritable joyau de la propriété est la piscine en pierre, parfaitement intégrée dans le paysage et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne jusqu'à la mer. Autour de la piscine, des chaises longues élégantes et du mobilier raffiné créent un coin de pure détente, complété par un espace barbecue et une pratique aire de stationnement couverte. La propriété se compose de deux niveaux et de trois corps distincts, reliés par des escaliers et des cours qui créent une interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le design moderne s'exprime par l'utilisation de matériaux de qualité tels que la résine, le ciment, le bois, le fer, l'acier et la pierre, conférant à l'ensemble un caractère sophistiqué et minimaliste. L'espace de vie lumineux et aéré est accessible par de grandes fenêtres coulissantes qui encadrent un panorama à couper le souffle de la piscine et des campagnes environnantes ; la décoration intérieure essentielle est sublimée par une cheminée centrale qui rend l'atmosphère chaleureuse et relaxante. La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger avec des caractéristiques typiquement siciliennes, idéale pour des moments conviviaux de partage. La propriété dispose de quatre chambres, chacune avec salle de bain privative et accès direct aux espaces extérieurs, garantissant ainsi une intimité et un confort exceptionnels. Les deux premières suites sont situées dans la zone principale des chambres, tandis qu'un escalier mène à une troisième zone qui relie à la dépendance, où deux autres chambres panoramiques offrent une vue imprenable sur la campagne sicilienne. Plus qu'une simple résidence, ce lieu représente une expérience sensorielle, un coin de paradis où le temps semble se ralentir et où la beauté de la Sicile se manifeste dans toute sa splendeur. Un refuge exclusif où l'on redécouvre le plaisir de la nature, du design et de la détente absolue.

Cette élégante villa d'architecte est située dans la pittoresque Contrada Tellaro, près de Noto, et constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché de l'immobilier de luxe en Sicile. La propriété a été conçue selon une vision architecturale contemporaine qui valorise le dialogue entre l'architecture et le paysage, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée est marquée par un traditionnel mur en pierre sèche réalisé avec des matériaux locaux, élément emblématique du patrimoine sicilien qui confère à la résidence caractère et authenticité. Au-delà de cet élément architectural s'ouvre une charmante cour centrale, espace intime et spectaculaire qui constitue le cœur de la propriété et relie harmonieusement ses différents espaces. Depuis cette cour, les principales pièces de vie se déploient naturellement : d'un côté, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre par de grandes baies vitrées toute hauteur, encadrant le paysage environnant et inondant les intérieurs de lumière naturelle. De l'autre côté, l'espace nuit comprend quatre élégantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la cour centrale, tandis que les deux autres conservent un lien étroit avec les espaces de réception, renforçant la fluidité de l'agencement et la continuité entre intérieur et extérieur. La villa est implantée sur un terrain d'environ 20 000 m² et offre de généreux espaces extérieurs, comprenant une vaste cour, des vérandas couvertes, une magnifique piscine avec solarium ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente. Grâce à son exposition plein sud, chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Moderne, élégante et entourée par la quiétude de la campagne de Noto, cette propriété associe avec succès design, intimité et confort, offrant un style de vie exclusif à quelques minutes seulement des superbes plages du sud-est de la Sicile et du centre historique de Noto.

Niché au coeur de la nature préservée de la Réserve Naturelle de Vendicari, ce propriété enchanteresse résulte de la restauration soignée d'une ancienne ferme. Le domaine préserve l'authenticité des fermes rurales siciliennes historiques, sublimée par des interventions réfléchies rendant les espaces accueillants, fonctionnels et lumineux, tout en respectant pleinement le caractère originel. Les intérieurs célèbrent l'architecture traditionnelle sicilienne à travers l'usage de pierres locales: murs en pierre apparente et détails en bois finement restaurés créent une atmosphère à la fois intemporelle et authentique. La propriété comprend de spacieux espaces de vie communs avec cheminée, un grand patio extérieur et deux cour intérieures autour desquelles s'articulent les bâtiments. Les six chambres doubles sont toutes équipées de lits king-size et de grandes salles de bains privatives. Chaque chambre est conçue pour mettre en valeur la beauté rustique de la Sicile sans sacrifier le confort moderne, garantissant un séjour agréable à chaque saison. La ferme fait partie d'un domaine de 35 hectares cultivé avec citrons, oranges, oliviers et blé. La propriété se trouve à quelques pas des célèbres plages de Calamosche et Marianeddi, un lieu d'une beauté naturelle exceptionnelle, caractérisé par dunes, maquis méditerranéen et rivages préservés. À quelques minutes en voiture se situe Noto, célèbre ville baroque inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, idéale pour des excursions culturelles, gastronomiques et artistiques.

À quelques minutes de Noto, plongée dans la campagne du sud-est de la Sicile, la villa se dévoile progressivement entre oliviers, murets en pierre et lumière méditerranéenne. Le projet naît d'une intervention de restauration et de réinterprétation contemporaine signée par un architecte de renommée internationale, capable de restituer à la demeure son caractère originel tout en intégrant un langage actuel, essentiel et mesuré. L'architecture conserve la force matérielle de la tradition locale: pierre naturelle, enduits aux tonalités chaudes, sols artisanaux et surfaces qui dialoguent avec la lumière tout au long de la journée. Les intérieurs sont organisés comme une séquence fluide et continue, favorisant harmonie et cohérence spatiale. L'espace de vie, vaste et lumineux, s'ouvre sur le panorama grâce à de larges ouvertures qui renforcent le dialogue entre intérieur et extérieur. La cuisine, inspirée par la tradition sicilienne, est réinterprétée dans une clé contemporaine à travers des volumes épurés, des matériaux authentiques et une relation directe avec les espaces extérieurs. La villa accueille six chambres avec salle de bains privative, toutes caractérisées par des proportions équilibrées et des vues soigneusement étudiées sur le paysage. Le mobilier moderne coexiste avec des pièces d'antiquité et des œuvres d'art, dans un équilibre raffiné entre passé et présent, guidé par une idée de confort sobre et intemporel. À l'extérieur, des vérandas ombragées et des jardins soigneusement dessinés conduisent à la piscine privée, positionnée pour offrir une vue large et profonde sur le paysage. Plus bas, un jardin à l'italienne introduit une dimension formelle et contemplative. La propriété exprime une vision de l'habitat fondée sur la sur-mesure, la qualité et une relation profonde avec le lieu.

Nichée dans la paisible campagne sicilienne, cette magnifique masseria traditionnelle restaurée avec soin offre une vue imprenable sur la splendide réserve naturelle de Vendicari et sa mer cristalline, constituant un véritable havre de charme, d'élégance et de sérénité. Implantée au coeur d'un terrain d'environ cinq hectares, soigneusement cultivé, la propriété comprend 1 200 oliviers centenaires, 300 citronniers parfumés et une centaine d'amandiers, qui, au printemps, composent un paysage rural d'une authenticité saisissante. La résidence principale s'étend sur environ 280 m² et est complétée par une charmante dépendance pour le gardien de 60 m². Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir un maximum de détente: une piscine au sel parfaitement intégrée parmi les oliviers et les plantes méditerranéennes permet de profiter de purs moments de bien-être, en totale immersion dans la nature. Entièrement autonome et respectueuse de l'environnement, la propriété est équipée de trois puits artésiens, de trois citernes de stockage, d'un système photovoltaïque, d'un système de purification de l'eau domestique, d'une chaudière à gaz pour le chauffage et de climatiseurs splits dans chaque pièce. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, dégagent une élégance intemporelle. La villa comprend un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger, un bureau paisible et une cuisine s'ouvrant sur une terrasse donnant sur la piscine - idéale pour savourer la convivialité et les saveurs authentiques de la Sicile. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct au jardin. La superficie du terrain permet d'envisager une extension de la villa ou la construction d'une maison d'hôtes supplémentaire. Située à seulement 10 minutes en voiture de l'entrée de la réserve de Vendicari, la propriété bénéficie d'une position exceptionnelle: le centre historique de Noto, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et joyau du baroque sicilien, est à seulement 15 minutes, tandis que l'aéroport international de Catane-Fontanarossa est accessible confortablement en moins d'une heure.

Noto, Vendicari: Dans l'un des endroits les plus suggestifs et fascinants du sud-est de la Sicile, immergé dans l'épaisse flore de la réserve naturelle de Vendicari caractérisée par la côte au sable fin et clair et la mer cristalline aux eaux très claires et limpides fonds marins, Nous proposons à la vente une villa unique en son genre. La propriété bénéficie également d'une vue imprenable depuis les différentes terrasses, d'une descente privée vers la mer par un chemin orné d'une végétation luxuriante et d'un terrain attenant de deux hectares au sein de la réserve naturelle, idéal pour créer un jardin botanique privé. La villa, immergée dans un terrain d'environ 5000 mètres carrés, est répartie sur trois niveaux différents. Au rez-de-chaussée il y a une grande cave de 11,47 m² et une dépendance de 30 m² divisée en deux pièces avec service attenant. Au premier étage, le bien offre une grande entrée sur un vaste espace de vie de 38 m2 communiquant directement avec la cuisine dînatoire. Un petit couloir sépare les différentes pièces de la salle de bain et du bureau. Le salon bénéficie d'une vue mer et donne accès à une grande terrasse de plain-pied qui parcourt tout le périmètre de la maison. Au deuxième étage, cependant, nous trouvons la zone nuit de la résidence et se compose de trois chambres doubles, de deux salles de bains et d'une autre salle d'étude avec la possibilité de devenir une petite pièce supplémentaire. depuis les chambres, il est possible de sortir sur la terrasse de niveau supérieur. Suite à une rénovation habile, la propriété a le potentiel de devenir l'une des solutions immobilières les plus exclusives de la côte est sicilienne.

Cette charmante ferme historique datant de 1867 est nichée dans un cadre naturel exceptionnel. La propriété se compose d'un grand bâtiment principal, dont une partie a déjà fait l'objet d'une rénovation conservatrice de haute qualité il y a quelques années, avec un grand soin apporté aux matériaux, tandis que le reste est encore à rénover. L'ensemble du complexe a bénéficié d'une réfection complète de la toiture, garantissant solidité et valeur dans le temps. Les pièces rénovées comprennent un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres avec salles de bains privatives, avec une attention particulière aux détails et aux finitions. La propriété est complétée par une annexe indépendante rénovée, offrant un séjour en open-space, une chambre et une salle de bains, agrémentée d'une mezzanine charmante menant à un espace détente. La ferme est entourée d'environ 13 hectares de terrain, assurant intimité et contact direct avec la nature, avec la possibilité d'installer une piscine. Une caractéristique unique est la chapelle historique du XIXᵉ siècle attenante à la propriété, précieux témoignage du passé et détail de charme rare. Une résidence idéale comme demeure prestigieuse ou pour un projet hôtelier haut de gamme, où l'on peut profiter de la beauté de la campagne sans sacrifier l'élégance et l'histoire. La propriété se situe à environ 20 km du centre historique de Noto, 40 km de Syracuse et à environ 90 km de l'aéroport de Fontanarossa à Catane.

Superbe villa en bord de mer à San Lorenzo, Noto Un paradis sicilienImaginez vous réveiller chaque jour au son des vagues et une vue imprenable sur la mer : cette villa exclusive, située au cur de San Lorenzo, vous offre une opportunité rare de vivre un rêve sicilien, où confort et beauté naturelle se marient parfaitement.Caractéristiques de la VillaLa villa est située dans un environnement lumineux et accueillant. L'entrée mène directement à une cuisine spacieuse, qui s'ouvre sur une véranda extérieure parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La véranda est équipée d'un coin barbecue et d'une pergola confortable, idéale pour les dîners en plein air, avec la brise marine rendant l'atmosphère encore plus spéciale.Le salon meublé avec goût comprend un canapé-lit confortable, tandis que les deux chambres doubles avec salles de bains privatives offrent un maximum de confort et d'intimité. Pour compléter les intérieurs, une troisième salle de bain desservant la zone de vie.Espaces extérieurs et détenteA l'extérieur, la villa dispose d'une belle piscine, entourée d'un terrain bien entretenu et agrémenté de plantes succulentes typiques de la flore sicilienne. Le jardin est l'endroit idéal pour passer des moments de pure détente, immergé dans la nature sicilienne.La terrasse panoramique, avec une vue spectaculaire sur la mer, est équipée d'un auvent et d'un jacuzzi, l'endroit idéal pour siroter un apéritif au coucher du soleil, en profitant de la tranquillité que seul un endroit comme San Lorenzo peut offrir.Plus de détailsUn grand parking réservé de 1000 mètres carrés complète cette résidence, offrant confort et sécurité. La villa est un véritable coin de paradis, où la beauté du paysage se marie au confort et à l'élégance de la maison.Une opportunité uniqueCette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa exclusive en bord de mer prête à être habitée ou transformée en résidence de luxe. La position privilégiée et la qualité de la construction font de cette propriété un investissement parfait pour ceux qui veulent vivre dans un coin de rêve de la Sicile.Contactez-nous pour plus d'informationsNe manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite de cette villa en bord de mer à San Lorenzo, Noto. Une opportunité exclusive vous attend !

Investissez dans une magnifique villa du 19ème siècle à Syracuse, région d'Isola : complexe de luxe avec parc et piscine Si vous recherchez une opportunité unique d'investir dans une villa historique à Syracuse, cette villa de style Liberty du 19ème siècle située dans le quartier exclusif d'Isola est le choix parfait. Avec un grand parc de 17 000 mètres carrés et une grande piscine, cette propriété offre la possibilité de vivre dans un environnement luxueux, immergé dans la tranquillité de la campagne sicilienne, mais à seulement quelques minutes de la mer et des beautés historiques de Syracuse. Caractéristiques de la villa du XIXe siècle à Syracuse La villa, actuellement utilisée comme complexe de luxe, est divisée en deux niveaux et peut accueillir 32 lits, tous équipés du confort moderne. La propriété a été entièrement rénovée en 2016, conservant son charme historique et ses caractéristiques originales intactes. Depuis l'imposant escalier, vous accédez à la villa et vous pourrez profiter d'une vue mer enchanteresse qui enrichit l'expérience de ceux qui la visitent. Rez-de-chaussée: Espace de vie spacieux idéal pour des moments de détente et de convivialité. Grande et lumineuse salle de réception, parfaite pour les événements et l'accueil des invités. Zone de service dédiée aux locaux techniques pour une gestion optimale de la villa et de ses espaces. Étage supérieur : Chambres élégantes avec salles de bains privatives pour assurer un maximum de confort et d'intimité aux clients. Un Parc de Luxe avec Piscine et Dépendance Le parc qui entoure la villa est un coin de paradis, où vous pourrez trouver des plantes exotiques, des oliviers et de grandes zones ombragées, rendant l'environnement parfait pour ceux qui recherchent un endroit pour se détendre. La grande piscine entourée de verdure est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sicilienne. Le parc dispose également d'une spacieuse dépendance, qui peut être utilisée comme espace d'accueil supplémentaire ou comme structure indépendante. Confidentialité et exclusivité à Syracuse Cette villa du XIXe siècle se distingue non seulement par son histoire et son charme intemporel, mais aussi par son intimité. Le grand parc et la surface dédiée au parking privé offrent un contexte exclusif et sûr, où vous pourrez profiter de votre intimité sans renoncer à la proximité de tout le confort offert par Syracuse. Pourquoi investir dans une villa du 19ème siècle à Syracuse ? Emplacement exclusif : Située dans le quartier d'Isola, cette villa est entourée de verdure et de tranquillité, mais à seulement quelques minutes du centre de Syracuse et des magnifiques côtes siciliennes. Son emplacement le rend parfait pour ceux qui recherchent une solution de luxe dans une région riche en histoire et en culture. Potentiel de location de vacances : Avec sa capacité d'accueillir 32 personnes et l'attrait d'un cadre exclusif, cette villa est idéale pour la location de vacances de luxe. La proximité des attractions historiques de Syracuse, telles que le théâtre grec et le parc archéologique de Néapolis, en fait un endroit idéal pour les clients internationaux. Résidence de luxe ou entreprise commerciale : En plus d'être une villa privée de luxe, cette propriété peut également être utilisée comme une entreprise commerciale de villégiature de luxe. La disposition des chambres, les grands espaces communs et les services offerts en font une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur du tourisme. Investir avec Think Tank Realtor Si vous cherchez à acheter une villa historique à Syracuse, Think Tank Realtor est le partenaire idéal pour vous guider dans cette opportunité d'investissement exclusive. Fort d'une solide expérience...