vente d’appartement / penthouse de luxe à Caltagirone, Italie

À quelques pas de la cathédrale Saint-Pierre, dans le centre historique de Modica, site du patrimoine mondial de l'UNESCO et bijou du baroque sicilien, se trouve cet appartement d'environ 300 mètres carrés nécessitant une rénovation.En passant par la porte d'entrée de l'immeuble, vous entrez dans une grande cour avec de superbes plafonds voûtés d'époque qui mène à l'appartement, situé entre le premier et le deuxième étage.Le vestibule mène à deux grandes salles de réception avec de splendides plafonds voûtés d'époque. À ce niveau, il y a aussi un atelier d'artiste, une pièce supplémentaire conçue pour être utilisée comme cuisine, et une salle de bain. Un escalier en pierre mène au deuxième étage, qui comprend deux chambres, un salon et une salle de bain supplémentaire, avec un sol d'origine d'époque.La propriété est située dans un cadre authentique, chargé d'histoire et de beauté, à quelques pas des restaurants, des boutiques artisanales et des lieux d'intérêt culturel. Elle se trouve également à seulement 20 minutes de la mer, 35 minutes de Noto et 1 heure et 20 minutes de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au coeur du centre historique de Modica, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et joyau du baroque sicilien, se trouve ce magnifique appartement d'environ 200 m², rénové avec soin grâce à des matériaux et finitions de grande qualité. Le séjour, spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue imprenable sur le Corso Umberto I, la rue principale de la ville. Au troisième étage, une deuxième terrasse panoramique domine les toits de Modica, offrant des vues uniques. Lieu idéal pour prendre un apéritif au coucher du soleil ou se détendre sous le ciel sicilien. L'appartement comprend un grand salon avec cuisine ouverte, un espace convivial et raffiné, et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. À l'étage supérieur, un espace couvert supplémentaire attend d'être transformé selon les besoins du futur propriétaire, au service de la plus grande terrasse. Cette propriété, clé en main et entièrement meublée, est le choix idéal pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre authentique et raffiné, imprégné d'histoire et de beauté. La propriété est située à quelques pas des restaurants, des boutiques d'artisanat et des lieux culturels, et à une courte distance de la mer (20 min de Marina di Modica), de Ragusa Ibla (20 min) et de l'aéroport de Catane (environ 1h20min).

Dans l'un des tronçons les plus fascinants du Corso Umberto I, au cœur de Modica, cette élégante résidence d'environ 390 m² est située à l'étage noble d'un prestigieux palais historique, divisé en quatre unités résidentielles, habilement rénové et restauré avec tout le confort moderne. La propriété se distingue par le charme authentique de ses sols d'origine, la générosité des volumes et l'extraordinaire luminosité qui baigne chaque espace. L'entrée mène à la zone de vie, composée d'une cuisine moderne avec îlot central, d'une buanderie adjacente à une seconde cuisine de service, d'une grande salle à manger et d'une terrasse reliant harmonieusement les deux espaces. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire de fabrication artisanale raffinée, ainsi qu'un pratique débarras près de l'entrée, complètent cette partie de la maison. Depuis le salon de passage, chauffé par un poêle à bioéthanol efficace, on accède à la zone de réception la plus spectaculaire : deux grands salons avec voûtes décorées de fresques, donnant directement sur le centre historique, qui créent une atmosphère unique et raffinée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, et une deuxième salle de bains avec douche, idéalement située entre les deux chambres, ainsi qu'un autre espace de rangement. Au-dessus de la salle à manger et du salon se trouvent deux mezzanines spacieuses, idéales comme espaces supplémentaires. Le revêtement de sol de l'appartement est constitué de carreaux de céramique d'époque originaires de Caltagirone et de Naples, entièrement restaurés grâce à des travaux de rénovation et de restauration importants. L'appartement est situé dans un palais du XVIIIe siècle, entièrement rénové et mis aux normes antisismiques. On y accède par une imposante porte en bois qui mène à une ancienne cour pavée de pierres locales, d'où part un majestueux escalier en pietra pece et céramique artisanale. Une demeure pleine de charme, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité d'une résidence historique dans le cœur baroque de la ville. La propriété se trouve à environ 22 km de la plage de Marina di Modica, 36 km de Noto, 76 km de Syracuse et 125 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

En Sicile, dans le centre historique de Catane, un appartement rénové dans un immeuble historique. Entre les villes de Messine et Syracuse, au pied de l'Etna, Catane vit au rythme du puissant volcan depuis près de 3000 ans. Reconstruite à la fin du 17ème siècle dans un élégant style baroque tardif, la cité figure au patrimoine mondial de l'Unesco. Dans un immeuble historique du vieux centre de la ville, l'appartement est situé via Vittorio Emanuele, près du front de mer et de l'immense monastère de Saint-Nicolas-l'Arène. Le logement a été rénové avec soin, pour magnifier son apparat et son lustre d'antan, tout en apportant les éléments du confort moderne. L'ensemble présente de remarquables plafonds peints, des boiseries au murs et des parquets à points-de-Hongrie. Idéalement placée, l'adresse permet de rejoindre facilement tous les monuments ainsi que les terrasses des cafés alentour, dans une atmosphère pittoresque et typiquement sicilienne.

Investissement prestigieux sur la Piazza Università, Catane Au cur battant de Catane, entre les beautés historiques et lélégance intemporelle de la Piazza Università, une opportunité unique se présente pour ceux qui souhaitent investir dans une structure hôtelière de prestige. Cette proposition exclusive comprend un complexe de 12 unités immobilières, parfaitement intégrées dans le contexte urbain et adaptées pour accueillir des hôtes avec charme et confort. Les unités se distinguent par des caractéristiques uniques : Deux studios d'environ 45 m² chacun, situés au deuxième étage, donnant directement sur la Piazza Università et équipés d'une cuisine, offrant une atmosphère raffinée et suggestive. (Propriété)Un studio de 22 m², situé au troisième étage, agrémenté de deux balcons avec double exposition sur Via Etnea et Via Collegiata, en face de l'église historique. (Propriété)Un grand appartement de 220 m², situé au troisième étage, parfaitement organisé avec 5 chambres: 3 doubles, 1 triple, 1 quadruple, 5 salles de bain privées et une exposition privilégiée à la fois sur la Piazza Università et sur la Via Collegiata. Un élégant appartement de 160 m², composé de 4 chambres doubles, chacune avec sa propre identité : 3 chambres donnant sur la Piazza Università, 1 chambre bénéficiant d'une vue sur une jolie petite terrasse, donnant sur la Via Collegiata, l'église et la Via Etnea L'ensemble du complexe bénéficie d'une superficie totale de 492 m², offrant 10 chambres et 10 salles de bains, alliant espace et fonctionnalité dans une combinaison harmonieuse de confort et de prestige. Cette opportunité s'adresse à ceux qui recherchent un investissement précieux dans le secteur de l'hôtellerie, avec un emplacement stratégique au cur de Catane, sur l'une des places les plus fascinantes de la ville. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent entrer sur un marché en constante expansion, avec la certitude d'un revenu consolidé et la possibilité de développements futurs. Pour plus d'informations, de détails sur les conditions économiques et pour discuter des opportunités d'achat, nous restons à votre entière disposition. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des biens.

Dans le centre historique de Noto, au sein d'un prestigieux palais du XVIIe siècle, se trouve ce remarquable appartement de piano nobile, authentique expression de l'élégance aristocratique sicilienne. La propriété a conservé tout le charme de son époque, mis en valeur par un élégant salon de réception orné de fresques offrant des vues spectaculaires sur la Cathédrale de Noto. Une résidence exclusive pensée pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l'histoire, l'art et la beauté du Val di Noto. La demeure comprend un majestueux salon de réception, une cuisine et une salle à manger, toutes deux avec balcon, ainsi qu'une chambre principale avec terrasse privée et salle de bains en suite, en plus de toilettes invités. Depuis la terrasse de la suite principale, on peut également profiter d'une vue lointaine et enchanteresse sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à la propriété. L'espace de vie principal est également sublimé par un grand balcon fleuri donnant sur la cour intérieure, cadre idéal pour des petits-déjeuners ou apéritifs en toute intimité. Un élément véritablement distinctif de la résidence est la présence d'une chapelle privée, conférant à la propriété un caractère exceptionnellement unique et exclusif. La propriété est complétée par deux dépendances indépendantes pour les invités : une suite avec cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde unité plus intime, idéale pour le personnel, comprenant une chambre et une salle de bains. Une résidence au charme extraordinaire, parfaite pour ceux qui recherchent une demeure exclusive au cœur de la Sicile baroque.

Cette élégante propriété est située au coeur du centre historique de Noto, dans un prestigieux bâtiment datant de 1746, et offre une vue panoramique sur la Basilique San Nicolò et la Via Nicolaci. Depuis ses balcons, il est possible d'admirer le spectacle de l'Infiorata de Noto, lorsque la ville, au mois de mai, se transforme en un tapis coloré et parfumé de fleurs, fruit de la créativité des habitants locaux. De plus, sa situation privilégiée, à quelques pas des célèbres Caffè Sicilia, 7 Rooms et de la future structure du groupe Rocco Forte Hotels, renforce son prestige et sa valeur en tant qu'investissement. Cette résidence exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de charme dans l'un des lieux les plus fascinants de Sicile. La propriété, rénovée dans le respect de la tradition, a été conçue comme une authentique demeure aristocratique sicilienne. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse intérieure intime, tandis que sept suites élégantes offrent le plus haut niveau de confort: la Master Suite de 70 m² avec terrasse privative, deux suites d'environ 50 m² chacune, et quatre chambres d'environ 30 m², toutes avec salle de bains privative. Chaque chambre allie authenticité sicilienne et confort moderne. Les éléments architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés grâce à l'usage de carreaux en majolique et ciments du XVIIIe siècle, à la restauration des arches en pierre, et à la présence de meubles anciens, qui renforcent le charme authentique de la résidence. Actuellement utilisée comme résidence de luxe et établissement d'hébergement, la propriété peut être transformée en résidence privée exclusive ou conservée comme investissement dans le secteur hôtelier haut de gamme. Sa localisation très centrale, face à la Cathédrale et à quelques pas de la majestueuse Via Nicolaci, en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du charme du centre historique. La gestion de l'établissement est confiée à une société à responsabilité limitée, qui a conclu un bail pour une partie de la propriété détenue par les associés de la société (inclus dans la vente), et pour l'autre partie avec des tiers (non incluse dans la vente); ce bail a une durée résiduelle de 12 ans et prévoit un droit de préemption renforcé en cas de vente à des tiers. Grâce à sa situation stratégique et son architecture raffinée, cette propriété constitue une solution parfaite pour ceux en quête d'un bien prestigieux au cœur de l'une des villes baroques les plus fascinantes d'Italie.

Appartement élégant dans une villa en front de mer, situé sur les falaises pittoresques de Catane. La propriété, dotée d'une entrée privée menant à une belle terrasse privée, s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend l'espace de vie avec salon, cuisine, une salle de bains aménagée avec des matériaux de haute qualité et des espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la beauté du paysage côtier. Au premier étage se trouve l'espace nuit, avec deux chambres, une salle de bains et une petite terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la côte de Catane. Le sous-sol abrite un espace bien-être privé raffiné avec un vaste jacuzzi, conçu pour offrir des moments de confort absolu. Ce niveau est complété par un splendide spa et un élégant hammam. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes de l'aéroport, assurant un parfait équilibre entre intimité, praticité et proximité des principaux services et points d'intérêt de la région.

Au coeur de la splendide île d'Ortigia, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve cet élégant appartement de 70 m², véritable refuge incarnant tout le charme du centre historique de Syracuse. Situé au premier étage et accessible par un escalier typique, il conserve l'authenticité des ruelles d'Ortigia. L'appartement s'ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux dans une atmosphère à la fois accueillante et contemporaine. La propriété comprend également une chambre avec dressing attenant et une salle de bains moderne et fonctionnelle. Grâce à son emplacement stratégique, à quelques pas du Corso Giacomo Matteotti, cet appartement constitue une solution idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement pour la location touristique. La mer se trouve à seulement deux minutes, la réserve du Plemmirio à vingt minutes et l'aéroport de Catane Fontanarossa à quarante-cinq minutes.

Au cœur du centre historique d'Acireale, élégante ville baroque située sur la côte ionienne de la Sicile, entre la mer et l'Etna, à seulement 25 km de l'aéroport international de Catane, se dresse une résidence qui a conservé tout le charme authentique de la Sicile du XIXᵉ siècle. Donnant sur les prestigieux Corso Umberto I et Corso Savoia (avec deux accès), cet appartement occupe une partie d'un élégant immeuble datant du début du XIXᵉ siècle, qui conserve encore ses éléments architecturaux d'origine. Répartie principalement sur deux niveaux, la propriété s'ouvre sur une élégante entrée menant à l'antichambre et à une double salle de réception, flanquées d'une salle à manger, de deux spacieuses chambres et d'un bureau. Les pièces ont conservé leurs stucs d'origine, leurs voûtes ornées de fresques ainsi que leurs raffinés sols d'époque en majolique et en carreaux de ciment, véritables expressions de l'art décoratif sicilien. Les espaces de service comprennent une cuisine et des pièces annexes ; au niveau de l'entresol se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et des espaces polyvalents. La propriété est complétée par trois terrasses réparties sur différents niveaux, dont une splendide terrasse d'environ 100 m² avec accès à une pièce indépendante, idéale comme suite d'invités ou bureau. Une demeure de grand charme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une prestigieuse résidence historique à deux pas de la mer et de la ville de Catane.

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Située dans la plaine pittoresque de Trappitello, cette ancienne villa offre une vue imprenable sur Taormina, Castelmola et la mer de Naxos. La propriété est stratégiquement située à seulement 700 mètres de la sortie de l’autoroute, offrant un accès rapide aux routes principales.Le bâtiment principal, d’une superficie d’environ 800 mètres carrés, s’étend sur trois étages et était auparavant utilisé comme installation commerciale. En plus de la villa, la propriété comprend des structures supplémentaires sur le terrain, entourées de jardins spacieux et de parkings totalisant environ 1 000 mètres carrés.Avec la restauration du « château », la réhabilitation des autres structures et la finalisation des permis pour le restaurant et la boîte de nuit, le potentiel constructible de la propriété atteint environ 4 500 mètres carrés, à l’exclusion des espaces souterrains et des zones de stationnement.Une opportunité d’investissement unique pour mettre en valeur une propriété historique à fort potentiel commercial.

En plein centre, sur la Via Teatro Greco, nous proposons à la vente un appartement panoramique situé dans un élégant bâtiment historique. La propriété dispose d’une double entrée : depuis la Via Teatro Greco, elle est accessible au troisième étage, tandis que depuis la Via Dietro La Noce se trouve au rez-de-chaussée, offrant une polyvalence d’utilisation pratique.L’appartement s’étend sur une grande surface et se compose de :Trois chambres spacieuses avec vue panoramiqueSalon double lumineux et élégantCuisine ouverte fonctionnelle et accueillanteDeux salles de bainSalle de stockageTerrasse intérieure, idéale pour des moments de détenteLa propriété est en bon état et, grâce à son emplacement central et sa grande taille, elle représente une solution idéale à la fois en tant que résidence principale prestigieuse et comme excellent investissement pour une entreprise d’hôtellerie.

Taormina, propriété exclusive avec vue sur mer et piscine dans le centre historique un investissement de luxe à haut rendement. Au cur de Taormina, à deux pas du célèbre Corso Umberto, nous vous proposons à la vente une propriété exclusive avec piscine panoramique et vue sur la mer. Ce bien unique allie charme, emplacement stratégique et fort potentiel de rendement. Cette prestigieuse propriété, située dans le centre historique de Taormina, s'étend sur environ 400 mètres carrés et exploite déjà avec succès un établissement hôtelier, bénéficiant d'une solide réputation et d'excellents avis. Elle représente un investissement idéal pour les investisseurs recherchant un bien immobilier générant des revenus immédiats dans l'une des destinations les plus prisées de Sicile. Caractéristiques principales de la propriété La propriété est organisée de manière fonctionnelle et polyvalente, idéale aussi bien pour un usage touristique que résidentiel haut de gamme : Plusieurs logements indépendants, comprenant des chambres et des studios. Espaces dédiés à l'accueil et à la prise en charge des hôtes. Salle de petit-déjeuner élégante et bien agencée. Finitions haut de gamme et espaces soignés dans les moindres détails. Équipements modernes pour un confort et une intimité optimaux. Chaque espace est conçu pour offrir une expérience exclusive, conforme aux standards de l'hôtellerie de luxe sur le marché international. espaces extérieurs et valeur ajoutée L'élément distinctif de la propriété est son splendide espace extérieur : Piscine panoramique avec vue sur la mer, espaces de détente baignés de tranquillité, cadre intime et enchanteur Une véritable oasis privée au cur de Taormina, idéale pour attirer une clientèle internationale de renom. Opportunités d'investissement à Taormina Lacquisition dune propriété de prestige à Taormina représente actuellement lune des meilleures opportunités du marché immobilier touristique de luxe en Italie. Grâce à sa situation stratégique, à une forte demande internationale et à la rareté des biens similaires, cet actif garantit : Rentabilité élevée démontrée. Possibilité d'utilisation immédiate. Revalorisation au fil du temps. Flexibilité d'utilisation maximale (résidence privée ou établissement d'hébergement). Pourquoi investir dans ce bien immobilier ? Emplacement central et emblématique. Vue sur mer et piscine privée. Propriété déjà opérationnelle et très performante. Bien rare sur le marché. Idéal pour les investisseurs internationaux. Une propriété exclusive au cur de Taormina, conçue pour ceux qui souhaitent se démarquer grâce à un investissement solide, sécurisé et très attractif.