ventes d’appartements de luxe à Modica, Italie

Cet appartement est situé au cœur du centre historique de Noto, dans un bâtiment prestigieux datant de 1746, offrant une vue panoramique sur la Basilique San Nicolò et la Via Nicolaci. Depuis ses balcons, il est possible d'admirer le spectacle de l'Infiorata de Noto, une manifestation locale colorée et parfumée qui a lieu en mai. Sa localisation privilégiée, à proximité des célèbres Caffè Sicilia et de la future installation du groupe Rocco Forte Hotels, renforce son attrait pour un achat Appartement de luxe Noto.La propriété, rénovée en respectant la tradition, présente un charme unique, conçue comme une authentique demeure aristocratique sicilienne. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse intérieure intime, tandis que sept suites élégantes assurent un confort optimal, avec notamment une Master Suite de 70 m² dotée d'une terrasse privative, deux suites d'environ 50 m², et quatre chambres d'environ 30 m² avec salles de bains privatives. Chaque chambre allie une authenticité sicilienne à des commodités modernes.Les éléments architecturaux d'époque ont été méticuleusement conservés grâce à des carreaux en majolique et ciments du XVIIIe siècle, la restauration des arches en pierre, et des meubles anciens qui ajoutent au charme de la résidence. Actuellement utilisée comme établissement d'hébergement, cette propriété peut également être transformée en résidence privée exclusive ou gardée comme un investissement dans le secteur immobilier.Sa localisation centrale, face à la Cathédrale et à proximité de la majestueuse Via Nicolaci, en fait le choix idéal pour ceux qui désirent une propriété d'exception dans le centre historique. La gestion de l'établissement est assurée par une société à responsabilité limitée, avec un bail pour une partie de la propriété qui sera inclus dans la vente, et pour l'autre partie avec des tiers, non incluse. Ce bail dispose d'une durée résiduelle de 12 ans avec un droit de préemption en cas de vente à des tiers.En somme, cet Appartement de luxe Noto à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans l'une des villes baroques les plus fascinantes d'Italie.

Au cœur de Noto, l'un des centres historiques les plus captivants de Sicile, cet appartement exceptionnel est situé dans un élégant palais du début du XIXe siècle, remarquablement préservé. Occupant tout l'étage noble, l'appartement s'étend sur près de 400 m², offrant un agencement spacieux et lumineux. L'entrée principale ouvre sur un vaste salon lumineux, avec de magnifiques sols en pierre et des plafonds impressionnants de six mètres de hauteur. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des commodités modernes, complète cet espace de vie. Cette propriété comprend plus de 12 pièces, dont cinq chambres avec salles de bain attenantes, et la possibilité d'ajouter une sixième chambre. Vous trouverez également un bureau, une salle à manger et plusieurs espaces de vie. Un niveau mezzanine offre une pièce supplémentaire idéale pour le personnel de service, tandis que des espaces de rangement pratiques, comme une buanderie et une salle de repassage, sont également présents. Un garage rare dans le centre historique de Noto est inclus, et un ascenseur privé peut être installé selon la demande de l'acheteur. Grâce à sa double exposition sud et est, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une ventilation optimale. En plus d'un balcon, une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les toits de Noto, la cathédrale et la mer scintillante de la côte baroque. Le chauffage autonome, fonctionnant à l'air et à l'électricité, garantit une efficacité énergétique optimale, complété par des menuiseries de qualité qui assurent une excellente isolation. La propriété est située à quelques pas des attractions touristiques majeures de Noto, ainsi que des commerces et transports en commun. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter Noto, alliant charme historique et confort moderne.