vente de villa de luxe à Modica, Italie

Situé dans un lieu d'une rare splendeur, dans l'une des zones culturelles et artistiques les plus riches de Sicile, nous vous proposons la vente d'un joyau d'architecture et de style. Une véritable villa de magazine, avec une vue de carte postale passionnante sur Ragusa Ibla, des finitions de haute qualité et une attention aux détails résultant de la grande passion avec laquelle cette résidence exclusive a été créée. La pierre blanche, pierre indigène typique du lieu, domine l'ensemble de la propriété, depuis les murs en pierres sèches qui délimitent le domaine et les trois hectares de terrain dont s'enorgueillit cette luxueuse demeure. La villa est embellie par les jeux de mouvement dans tout l'espace extérieur, des escaliers en pierre à partir desquels vous pourrez profiter de jardins où brillent de grands arbres, des espaces dédiés à la méditation et à la convivialité et un magnifique solarium avec piscine à débordement où vous pourrez profiter d'un bain à haute altitude , suspendu dans les airs avec une vue de rêve sur Ragusa Ibla. L'intérieur de la villa est un rêve. L'espace de réception était dédié au rez-de-chaussée avec un immense Open-Space lumineux et panoramique. A ce niveau on profite d'une cuisine ouverte, d'un espace dédié à la salle à manger et d'un espace dédié au salon. Une buanderie pratique et un grand placard complètent l'étage. La zone nuit est dédiée à l'étage inférieur de la villa. Ici, la villa a le plaisir de vous offrir un studio privé avec une vue imprenable, une grande chambre avec salle de bain attenante et la chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. La villa offre tout type de confort, chaque détail est le résultat d'une savante évaluation de l'architecture et du design. Le grand terrain offre la possibilité de s'immerger dans la nature, de profiter d'une intimité absolue tandis que le solarium avec sa piscine à débordement et la vue sur la ville vous procureront des émotions inestimables. La villa est conçue pour être utilisée comme une résidence luxueuse avec une vue à couper le souffle, une solution prestigieuse rare qui en fait l'un des endroits les plus exclusifs de l'île. Une villa unique, dans une position unique.

Situé à Raguse, ce complexe résidentiel exclusif s’étend sur 11 hectares de terrain, autrefois partie de la réserve historique de chasse des Ganzèria des Marchesi. L’ensemble de la propriété est entouré de murs en pierres sèches, offrant un environnement paisible et privé, à seulement 3 km des magnifiques plages de Marina di Ragusa et à 1 km du centre-ville. Le domaine comprend un court de tennis entouré de verdure, tandis que la campagne environnante est caractérisée par des caroubiers, des oliviers et des plantes sauvages.Le complexe comprend :Une villa de 250 m², construite à l’origine dans les années 1950/60 et entièrement rénovée en 2006, le tout sur un seul étage. La villa se compose de 6 chambres, 6 salles de bains (dont 5 avec salle de bain privée), d’un grand salon de 50 m² et de grandes vérandas totalisant 150 m². La propriété dispose également d’une véranda couverte de 60 m² et d’une mini-piscine intérieure chauffée de 4x2,5 mètres. Autour de la villa se trouve un jardin privé de 1500 m² avec une piscine privée chauffée de 6x12 mètres, profonde de 1,6 mètre.Une villa de luxe avec une vue panoramique sur la côte, située dans la campagne de Raguse, entourée de vastes espaces ouverts, d’un jardin privé, d’une piscine et d’une aire de jeux pour enfants. La villa de 450 m² est répartie sur deux étages : 350 m² au rez-de-chaussée et 100 m² au rez-de-chaussée. Il comprend 6 chambres et 7 salles de bains (dont 6 en salle de bain attenante). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 120 m², une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace lecture/salon, une table de billard et une cheminée. À l’extérieur, il y a une véranda couverte de 150 m² avec une cuisine extérieure (30 m²) et un mini-spa de 30 m² avec un jacuzzi chauffant. La villa est entourée d’un jardin panoramique de 600 m², d’une piscine privée chauffée de 12x6 mètres (1,5 mètre de profondeur) et d’un solarium. La propriété comprend également un garage de 30 m² et un abri pour 4 voitures.L’ensemble du complexe est équipé de climatisation et de pompes à chaleur dans toutes les pièces, ainsi que d’un système photovoltaïque de 20 kW. La propriété dispose de réservoirs de collecte d’eau de pluie et d’eau grise de capacités respectives de 1 500 et 900 mètres cubes, utilisés pour l’irrigation des jardins. Il y a également un réservoir d’eau potable de 50 mètres cubes. Le domaine est desservi par deux puits forés et une connexion à un réseau privé d’eau provenant d’un puits partagé avec un débit d’environ 30 litres par heure.La vente inclut également le mobilier, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement dans le secteur de l’hôtellerie.

Villa de luxe avec piscine à débordement et systèmes d’énergie intelligents – Raguse, Sicile, L’emplacement Nichée dans les collines de Raguse, cette exceptionnelle villa individuelle offre intimité, confort et élégance moderne dans un terrain paysager de 2 500 m². Le cadre capture l’essence de la beauté naturelle de la Sicile, entouré d’oliveraies et de vergers, tout en restant proche des commerces locaux, des restaurants et de la côte. L’emplacement de la propriété garantit à la fois sérénité et accessibilité, l’aéroport de Catane n’étant situé qu’à 87 km. La propriété Entièrement rénovée en 2017, la villa s’étend sur 550 m² sur trois étages et présente la plus haute note d’efficacité énergétique (classe A4). La résidence allie design italien, vie durable et technologies de pointe. Les systèmes comprennent le chauffage par le sol, la pompe à chaleur Aermec, un système photovoltaïque (14 kW), des panneaux solaires thermiques et un réseau d’automatisation domestique gérant l’éclairage, l’irrigation, la climatisation et la sécurité. Un générateur de 30 kVA, un éclairage LED et des caméras de surveillance complètent l’installation. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : les salons élégants donnent accès à une cuisine entièrement équipée, un bureau, un salon TV et une salle de bain d’amis. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain attenante, complétée par une chambre d’amis avec salle de bain privée. Premier étage : une chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et vue panoramique. Sous-sol : garage, atelier, salle de sport (équipée de Technogym), appartement de la bonne à l’intérieur, buanderie, piscine, salle de bain et salles techniques. Le niveau est entièrement isolé par une tranchée de drainage pour le contrôle de l’humidité. Plein air & Terre La propriété comprend 7 500 m² de terres agricoles avec un verger d’agrumes, 100 oliviers, 100 plants de grenade, ainsi que deux serres pour cultures tropicales et saisonnières. La piscine à débordement d’eau salée de 15×5 m, chauffée par 12 panneaux solaires, ancre le jardin paysager de 2 100 m². Un potager suspendu et un système d’irrigation (alimenté par un réservoir de 12 m³ et un puits privé) complètent cette retraite écologique. Caractéristiques clés Surface de vie : 550 m² – Terrain : 7 500 m² – Chambres : 4 – Salles de bains : 6 – Étages : 3 – Garage : Oui – Chauffage : Sous-sol, pompe à chaleur Aermec – Piscine : Eau salée chauffée à infini – Classe énergétique : A+A4 – Photovoltaïque : 14 kW – Générateur : 30 kVA – Sécurité : Caméras + système d’alarme. Pourquoi l’acheter Cette villa de luxe représente le summum de la vie sicilienne moderne — durable, élégante et totalement autonome. Idéale comme résidence privée ou location de luxe, elle offre un confort de style resort avec un impact énergétique minimal. Chaque système et chaque détail reflètent une ingénierie méticuleuse et un style intemporel, faisant de cette maison l’une des plus belles maisons de Raguse. Distances Aéroport de Catane 87 km – Côte 0,5 km – centre de Raguse 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Intéressé ? Contactez-moi pour une présentation détaillée et une visite privée de cette villa extraordinaire.

Cette demeure historique rénovée d'environ 400 mètres carrés, enrichie de cours et de vérandas en pierre, offre un espace de vie véritablement élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon lumineux et raffiné avec cheminée, idéal pour passer d'agréables soirées en compagnie ou se détendre seul. La cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle représente le cur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis. De plus, au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain représentative, qui ajoute une touche de classe et de confort aux espaces communs. À l'étage, il y a une grande pièce dédiée à un espace d'étude ou de loisirs, qui offre la flexibilité de créer un espace personnalisé en fonction de vos passions et intérêts. La chambre principale est une véritable oasis de tranquillité, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée, pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Les deux autres chambres, également équipées de salles de bains dédiées, offrent un environnement accueillant et privé aux invités ou aux membres de la famille. De plus, il y a également une buanderie et une salle de repassage à l'étage, ce qui facilite et organise les tâches ménagères. Enfin, le grand sol de la cave offre un espace supplémentaire pour stocker des marchandises ou créer des espaces fonctionnels supplémentaires, comme une cave pour stocker des vins fins ou une salle de loisirs. Cette résidence allie avec élégance charme historique et confort moderne, offrant un espace de vie polyvalent et raffiné, idéal pour ceux qui recherchent une maison de prestige et de caractère.

Dans l'endroit le plus panoramique de Donnalucata, ce que les Arabes appelaient Aijn Lu Kat, source des heures, se dresse l'ancien cet ancien palais, restauré et re-fonctionnalisé avec des références continues au territoire, ses couleurs, sa tradition architecturale, sans renoncer au confort d'une résidence moderne. Onze chambres, réunies dans deux résidences, dont 4 suites, vingt-quatre lits, un restaurant et un espace de vie à ciel ouvert, à quelques mètres du port d'où partent encore les anciens bateaux de pêche pour sillonner le canal sicilien. Chaque chambre a sa particularité, de la baignoire à deux places au bain turc en passant par la douche émotionnelle. Depuis les hublots, vous pouvez observer la mer, la ligne d'horizon qui regarde vers Malte, la voyant parfois. Matériaux précieux, pièces uniques et sur mesure, chacune soigneusement étudiée : sols, sanitaires et décoration, tout est le résultat d'une conception architecturale soignée et d'une planification habile, cette merveilleuse structure est placée dans la dimension premium de l'hospitalité. . Dans le Hall, élégance et design se marient en parfait équilibre. L'escalier de verre est l'élément qui relie et harmonise les pièces individuelles donnant un frisson de lumière entre le blanc et le noir gratté.Les sols des chambres et du restaurant sont en mosaïque avec des matériaux sélectionnés à Marrakech. Plus d'un million de carreaux, fabriqués individuellement par des artisans experts, ont été placés manuellement, donnant vie à des géométries élaborées. Chaque espace de l'hôtel révèle la touche de l'artiste, à commencer par l'espace détente extérieur de l'hôtel où il est possible d'admirer les installations du sculpteur autrichien Erwin Hauer. Pièces. Spacieuses et accueillantes, les chambres standard ont des sols faits à la main pour donner une touche d'originalité au design particulier créé ad hoc jusqu'aux salles de bains. Certaines de ces chambres ont été conçues pour avoir un confort innovant développé en hauteur grâce à la présence du lit mezzanine, qui offre donc un espace de vie avec un canapé en dessous Le design n'a pas été épargné même pour la chambre des personnes handicapées qui bénéficie d'un jeu intéressant d'anciens troncs de sapin pour interrompre le haut plafond au-dessus des lits, afin d'atténuer l'effet de hauteur excessif. De plus, la tête de lit des lits a été obtenue à partir d'une section de tronc de chêne de 1864, savamment travaillée et adaptée aux besoins logistiques et de confort. Les chambres supérieures sont grandes et précieuses, en termes de mobilier et de couleurs, plongées dans une atmosphère onirique qui met en valeur le paysage. La beauté et le design raffiné sont également transférés au mobilier, tous spécifiques au site, pour un confort maximum. On est émerveillé par le panorama enchanteur, que l'on peut admirer depuis les balcons anciens, où le bleu du ciel se mêle au turquoise de la mer. Pour chaque environnement, des images photographiques prises dans les lieux du territoire sciclitanien et sicilien ont été choisies, par des professionnels spécialement sélectionnés. L'impression a été développée sur des supports métalliques précieux et appliquée directement sur les murs avec un soin particulier pour éviter les dommages logistiques. L'éclat du revêtement blanc de la salle de bain est donné par le précieux marbre « sivac » des gisements de Macédoine ; tandis que la profondeur de la pierre noire, si vibrante, vient de l'Inde et est un granit composé d'une granulométrie compacte et fine. Un coin au bord de la mer qui devient le protagoniste de l'environnement où vous pourrez respirer une agréable sensation de fraîcheur. Élégante et accueillante, la Junior Suite regorge d'éléments suggestifs et élaborés, tels que le lit rond, l'énorme baignoire et la magnifique...

À quelques minutes de Noto, plongée dans la campagne du sud-est de la Sicile, la villa se dévoile progressivement entre oliviers, murets en pierre et lumière méditerranéenne. Le projet naît d'une intervention de restauration et de réinterprétation contemporaine signée par un architecte de renommée internationale, capable de restituer à la demeure son caractère originel tout en intégrant un langage actuel, essentiel et mesuré. L'architecture conserve la force matérielle de la tradition locale: pierre naturelle, enduits aux tonalités chaudes, sols artisanaux et surfaces qui dialoguent avec la lumière tout au long de la journée. Les intérieurs sont organisés comme une séquence fluide et continue, favorisant harmonie et cohérence spatiale. L'espace de vie, vaste et lumineux, s'ouvre sur le panorama grâce à de larges ouvertures qui renforcent le dialogue entre intérieur et extérieur. La cuisine, inspirée par la tradition sicilienne, est réinterprétée dans une clé contemporaine à travers des volumes épurés, des matériaux authentiques et une relation directe avec les espaces extérieurs. La villa accueille six chambres avec salle de bains privative, toutes caractérisées par des proportions équilibrées et des vues soigneusement étudiées sur le paysage. Le mobilier moderne coexiste avec des pièces d'antiquité et des œuvres d'art, dans un équilibre raffiné entre passé et présent, guidé par une idée de confort sobre et intemporel. À l'extérieur, des vérandas ombragées et des jardins soigneusement dessinés conduisent à la piscine privée, positionnée pour offrir une vue large et profonde sur le paysage. Plus bas, un jardin à l'italienne introduit une dimension formelle et contemplative. La propriété exprime une vision de l'habitat fondée sur la sur-mesure, la qualité et une relation profonde avec le lieu.

Cette résidence exclusive récemment rénovée, d'une superficie d'environ 240 m², se compose de quatre appartements indépendants, situés à seulement 400 mètres de la mer. La propriété se trouve dans la prestigieuse zone de Marza, entre les magnifiques provinces de Raguse et de Syracuse, un cadre idéal qui allie parfaitement beauté naturelle et traditions locales. La récente rénovation a été réalisée avec une attention particulière au confort et au bien-être. Chaque appartement garantit une totale indépendance, disposant de ses propres chambres, de vastes espaces de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une véranda privée. La villa propose également des espaces communs conçus pour enrichir l'expérience de vie, notamment une piscine nichée dans un jardin intime, un espace détente, une buanderie et des salles de bain extérieures, idéales pour profiter de moments de bien-être en plein air. Le jardin paysagé met en valeur la flore méditerranéenne avec des citronniers, grenadiers, oliviers et arbustes de myrte, créant une atmosphère harmonieuse et enchanteresse. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée que comme opportunité d'investissement, offrant un cadre parfait pour des vacances reposantes. Elle est située à quelques pas de la mer, à 30 minutes de Noto et de Modica, et à environ 80 minutes de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.

Nichée dans la pittoresque campagne sicilienne, au coeur de la fragrance intense des caroubiers et du charme intemporel des oliviers centenaires, cette résidence est une oeuvre architecturale qui allie tradition et modernité avec une harmonie raffinée. Les espaces extérieurs, s'étendant sur environ 2,5 hectares, évoquent le charme authentique de la Sicile rurale, avec des murs en pierre sèche, des caroubiers et des oliviers. De plus, une grande terrasse, ombragée par un toit de roseaux traditionnel, abrite une table à manger intime, idéale pour des petits-déjeuners en plein air. Non loin de là, un majestueux caroubier protège un second espace de repas extérieur, parfait pour profiter du déjeuner avec vue sur la réserve naturelle de Vendicari. Le véritable joyau de la propriété est la piscine en pierre, parfaitement intégrée dans le paysage et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne jusqu'à la mer. Autour de la piscine, des chaises longues élégantes et du mobilier raffiné créent un coin de pure détente, complété par un espace barbecue et une pratique aire de stationnement couverte. La propriété se compose de deux niveaux et de trois corps distincts, reliés par des escaliers et des cours qui créent une interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le design moderne s'exprime par l'utilisation de matériaux de qualité tels que la résine, le ciment, le bois, le fer, l'acier et la pierre, conférant à l'ensemble un caractère sophistiqué et minimaliste. L'espace de vie lumineux et aéré est accessible par de grandes fenêtres coulissantes qui encadrent un panorama à couper le souffle de la piscine et des campagnes environnantes ; la décoration intérieure essentielle est sublimée par une cheminée centrale qui rend l'atmosphère chaleureuse et relaxante. La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger avec des caractéristiques typiquement siciliennes, idéale pour des moments conviviaux de partage. La propriété dispose de quatre chambres, chacune avec salle de bain privative et accès direct aux espaces extérieurs, garantissant ainsi une intimité et un confort exceptionnels. Les deux premières suites sont situées dans la zone principale des chambres, tandis qu'un escalier mène à une troisième zone qui relie à la dépendance, où deux autres chambres panoramiques offrent une vue imprenable sur la campagne sicilienne. Plus qu'une simple résidence, ce lieu représente une expérience sensorielle, un coin de paradis où le temps semble se ralentir et où la beauté de la Sicile se manifeste dans toute sa splendeur. Un refuge exclusif où l'on redécouvre le plaisir de la nature, du design et de la détente absolue.

Splendide Villa à Vendre à Noto : Une Opportunité Prestigieuse Unique Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Noto, à quelques minutes en voiture des endroits les plus enchanteurs du sud-est de la Sicile, se dresse cette magnifique villa de construction récente, prête à vous offrir un maximum de confort et de qualité. La propriété s'étend sur un grand terrain d'environ 18 000 m2 et est répartie sur deux niveaux. Construite en 2023, la villa garantit des normes élevées de design et de fonctionnalité. D'une superficie totale de 300 m2, les intérieurs se caractérisent par de grands espaces lumineux et bien organisés. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la suggestive campagne de Neto, inondant les pièces de lumière naturelle. Répartition des espaces intérieurs : Espace séjour : une grande cuisine-séjour moderne, équipée d'une élégante péninsule et équipée d'électroménagers de dernière génération, desservie par une salle de bain confortable. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privée, pour assurer confort et intimité à tous les habitants. .Au total, la villa dispose de 4 salles de bains, dont une avec baignoire d'hydromassage, idéale pour des moments de détente. Depuis les différentes pièces, on accède à des balcons panoramiques qui offrent une vue splendide sur la campagne et l'horizon, parfaits pour se détendre au soleil. Confort et espaces extérieurs : Un grand salon, enrichi d'une table de carambole professionnelle, pour passer d'agréables moments en compagnie. À l'extérieur, une splendide piscine avec système d'hydromassage et de recirculation d'eau, une douche extérieure et un parking couvert avec un espace pour sept voitures, un système d'alarme avancé garantit la sécurité. de la villa et de ses habitants. Cette villa représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent une résidence prestigieuse, avec tout le confort et dans une position exclusive. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison extraordinaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver une visite!

Cette élégante villa d'architecte est située dans la pittoresque Contrada Tellaro, près de Noto, et constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché de l'immobilier de luxe en Sicile. La propriété a été conçue selon une vision architecturale contemporaine qui valorise le dialogue entre l'architecture et le paysage, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée est marquée par un traditionnel mur en pierre sèche réalisé avec des matériaux locaux, élément emblématique du patrimoine sicilien qui confère à la résidence caractère et authenticité. Au-delà de cet élément architectural s'ouvre une charmante cour centrale, espace intime et spectaculaire qui constitue le cœur de la propriété et relie harmonieusement ses différents espaces. Depuis cette cour, les principales pièces de vie se déploient naturellement : d'un côté, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre par de grandes baies vitrées toute hauteur, encadrant le paysage environnant et inondant les intérieurs de lumière naturelle. De l'autre côté, l'espace nuit comprend quatre élégantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la cour centrale, tandis que les deux autres conservent un lien étroit avec les espaces de réception, renforçant la fluidité de l'agencement et la continuité entre intérieur et extérieur. La villa est implantée sur un terrain d'environ 20 000 m² et offre de généreux espaces extérieurs, comprenant une vaste cour, des vérandas couvertes, une magnifique piscine avec solarium ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente. Grâce à son exposition plein sud, chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Moderne, élégante et entourée par la quiétude de la campagne de Noto, cette propriété associe avec succès design, intimité et confort, offrant un style de vie exclusif à quelques minutes seulement des superbes plages du sud-est de la Sicile et du centre historique de Noto.

Cette splendide villa à vendre à Canicattini Bagni est l'incarnation de la perfection et est idéale pour ceux qui souhaitent une propriété spacieuse, bien entretenue et luxueuse. Avec ses 600 mètres carrés au total, il s'étend sur deux niveaux, garantissant suffisamment d'espace pour chaque activité et confort, même pour les familles nombreuses. Cette propriété est dans d'excellentes conditions de conservation, garantissant une habitabilité immédiate et sans avoir à réaliser de travaux de rénovation. A l'intérieur, vous trouverez 16 pièces bien réparties et lumineuses, qui s'adaptent parfaitement à vos besoins, qu'ils soient d'espace ou de fonctionnalité. La présence d'un système d'alarme garantit la sécurité de votre famille et de vos biens, tandis que l'absence totale de meubles vous offre la liberté de choisir les meubles et accessoires qui correspondent le mieux à vos goûts. Les deux cuisines dînatoires, équipées de tout le confort et d'appareils modernes, sont les lieux idéaux pour apprécier les saveurs de la cuisine locale avec vos proches, tandis que celle extérieure vous permet d'organiser des fêtes inoubliables. De plus, la terrasse-terrasse vous permet de profiter des magnifiques paysages environnants et de vous détendre en plein air. La propriété comprend également un jardin et un terrain privés, qui peuvent être utilisés pour cultiver un potager, organiser des fêtes en plein air ou simplement pour se détendre en pleine nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa exclusive, qui vous offrira une expérience unique et un cadre de vie haut de gamme.

Dans le cadre magnifique de Noto, nous vous proposons à la vente un enchanteur palais noble d'environ 750 m2 divisé en 24 pièces avec un élégant jardin intérieur, au centre, desservi par un grand balcon. Ayant appartenu à la famille Nicolaci de Villadorata, le bâtiment n'a pas subi de modifications structurelles, mais a conservé le charme de l'époque : les pièces majestueuses caractérisées par de hauts plafonds à caissons (très populaires dans l'art baroque), avec des finitions raffinées comme d'élégants stucs et fresques qui distinguent chaque pièce. L'une des pièces les plus renommées du palais est la célèbre salle rouge, une salle très représentative, agrémentée de murs damassés, de somptueux miroirs dorés et de meubles recouverts de brocart qui rappellent le style baroque français. A l'étage noble, nous trouvons diverses pièces caractérisées par des portes décorées, un sol en majolique ancienne, aujourd'hui connue sous le nom de cimentine, une imposante cheminée entièrement en marbre. Au rez-de-chaussée, autrefois destiné aux domestiques, on retrouve les entrepôts, le cellier, une cuisine à bois d'époque, et l'appartement dédié au personnel. La propriété est une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence de grand charme au centre de Noto. La propriété comprend un jardin intérieur accueillant et exclusif d'environ 110 mm2 et un garage.

Nichée dans la tranquillité de la campagne sicilienne, cette villa moderne allie le charme authentique du paysage méditerranéen au confort contemporain, offrant un refuge exclusif à quelques minutes du centre baroque de Noto et de la renommée côte sud-est de l'île. Entourée de citronniers et située dans un environnement naturel d'une rare beauté, la propriété bénéficie d'une splendide vue panoramique sur la mer et les collines du Val di Noto, s'étendant jusqu'à Portopalo di Capo Passero, offrant un paysage d'un grand charme et un constant sentiment d'harmonie avec la nature environnante. La villa garantit une intimité absolue et une atmosphère de détente totale, où la lumière et la nature occupent une place centrale au quotidien. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur harmonie: un espace de vie accueillant et raffiné, parfaitement intégré à la cuisine, conçu pour la convivialité et la vie quotidienne, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres doubles desservies par deux salles de bains. Les espaces extérieurs valorisent encore davantage la propriété, offrant des cadres idéaux pour profiter de la campagne sicilienne. La véranda couverte est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, tandis que la piscine privée constitue une véritable oasis de bien-être et d'intimité. La localisation est particulièrement stratégique: à seulement 2 km du centre historique de Noto et à environ 6 km de la mer, la propriété se prête parfaitement aussi bien à une résidence privée de charme qu'à un investissement dans le secteur touristique.

Cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée entre les collines du Val di Noto et les eaux cristallines de la côte sud-est de la Sicile, offrant de magnifiques vues panoramiques qui accompagnent chaque instant de la journée. Véritable havre de paix, elle est idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et confort, à seulement quelques minutes du centre historique baroque de Noto et de ses plages renommées. La propriété conjugue avec harmonie le charme authentique de la tradition sicilienne et un design contemporain aux lignes épurées et fonctionnelles. Les espaces intérieurs, généreux et baignés de lumière naturelle, ont été conçus pour offrir une atmosphère chaleureuse et apaisante, où chaque pièce s'ouvre sur le paysage environnant, sublimant le lien entre architecture et nature. La villa dispose de trois chambres doubles et de deux salles de bains, offrant une distribution idéale aussi bien pour une résidence privée que pour recevoir des invités. À l'extérieur, une piscine privée parfaitement intégrée au paysage invite à des moments de détente et de convivialité, dans le calme absolu de la campagne sicilienne. Située à environ 2 km du centre historique de Noto et à seulement 6 km de la mer, cette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance discrète et art de vivre, pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la beauté la plus authentique de la Sicile.

Niché parmi des oliviers centenaires, ce bien d'exception se situe dans un paysage naturel d'une rare beauté et bénéficie de l'une des vues les plus spectaculaires de la côte sud-est de l'île, s'étendant de Syracuse jusqu'à Portopalo di Capo Passero, le point le plus méridional de la Sicile. La propriété s'étend sur une surface totale d'environ 182 m² et comprend deux unités indépendantes: la villa principale et l'annexe, toutes deux situées au sein d'un terrain panoramique d'environ 14 000 m², garantissant intimité, espace et un fort potentiel d'aménagement paysager. La villa principale, d'une superficie intérieure de 167,54 m² incluant la pergola couverte et la douche extérieure, se distingue par des espaces élégants et lumineux, sublimés par de larges baies vitrées dans les pièces de vie et les chambres, encadrant la mer et la campagne environnante. La résidence dispose d'une piscine panoramique privée avec vue mer, de trois chambres doubles et de deux salles de bains, ainsi que d'espaces extérieurs conçus pour optimiser la vie en plein air. L'annexe, située au point le plus élevé de la propriété, domine le paysage avec des vues sur la mer et la vallée. D'une superficie de 69,35 m², elle comprend un jacuzzi privé, une chambre double, une chambre simple et une salle de bains, offrant une atmosphère intime et raffinée en pleine nature. La taille généreuse du terrain permet également la construction d'une piscine à débordement panoramique supplémentaire avec vue sur la mer. À seulement 2 km du centre historique de Noto et à environ 6 km de la mer, la propriété allie intimité, architecture contemporaine et panorama emblématique, la rendant idéale aussi bien comme résidence exclusive que comme investissement haut de gamme.

Ce charmant village rural, soigneusement restauré, est situé au cœur de la splendide Val di Noto, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le domaine couvre environ 1 100 m² de surface couverte et comprend treize pièces indépendantes, une charmante serre en verre ainsi que de jolis kiosques, le tout entouré de plus de 4 hectares de terrains luxuriants. La propriété se prête idéalement à un club de campagne, un lieu de villégiature raffiné ou une résidence privée prestigieuse. Un refuge polyvalent où le baglio historique restauré se fond harmonieusement avec la culture, l'art et le bien-être. Le long des chemins pittoresques de la Vallée des Dieux, il est possible d'admirer des paysages naturels à couper le souffle, des sentiers isolés et des recoins tranquilles garantissant une intimité absolue. Le village, encadré par des cours au charme arabesque, abrite un complexe sophistiqué de pièces à accès indépendant, assurant intimité et expérience exceptionnelle. Une grande piscine avec jacuzzi, un espace bien-être et des parties communes soignées complètent ce tableau de confort et de sérénité. La serre élégante, surplombant la cour centrale, offre un espace lumineux et modulable, parfait pour des événements, des expositions ou simplement pour profiter de l'atmosphère intemporelle de la cour, rehaussée d'une touche contemporaine raffinée. La propriété dispose également de volumes résiduels constructibles, offrant d'intéressantes opportunités de développement ou la possibilité de créer des structures complémentaires. Un domaine unique, prêt à accueillir des projets visionnaires ou à devenir un refuge exclusif pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la Sicile. La propriété se situe à seulement 5 minutes du centre historique de Noto, 15 minutes de la mer et 50 minutes de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.