ventes de maisons et villas de luxe Sicile, Italie

Au cœur de Raguse, dans une situation privilégiée à quelques pas de la cathédrale San Giovanni Battista et de l'architecture baroque du Val di Noto, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, s'élève cet imposant palais historique datant de la fin du XIXᵉ siècle. La demeure se distingue par sa valeur architecturale et sa forte identité culturelle, ayant été choisie comme décor pour un épisode de la célèbre série télévisée Le Commissaire Montalbano. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la ville à pied, au milieu des monuments, des boutiques et des cafés historiques. La propriété s'étend du rez-de-chaussée jusqu'à la toiture sur plusieurs niveaux, offrant de vastes espaces intérieurs, de hauts plafonds voûtés, des finitions d'époque et des balcons donnant sur l'architecture du centre historique. Le rez-de-chaussée et l'entresol accueillent un majestueux hall d'entrée avec son dallage d'origine en pierre, ses plafonds voûtés et un escalier monumental reliant avec élégance les différents niveaux, complété par un vaste espace de rangement. Le premier étage abrite le piano nobile, composé de lumineux salons de réception, de plafonds décorés, de remarquables hauteurs sous plafond, d'une excellente luminosité naturelle, de cours intérieures et de terrasses privatives. Le niveau des combles comprend des espaces annexes supplémentaires, reliés à la fois par l'intérieur et par l'extérieur, offrant un cadre idéal pour l'aménagement de suites ou d'espaces de détente. Avec une superficie commerciale totale de plus de 950 m² et la possibilité d'aménager plus de 25 pièces, cette propriété allie le charme de l'histoire, un emplacement central et une remarquable polyvalence. Idéale comme prestigieuse résidence privée ou pour un projet d'hôtellerie haut de gamme, tel qu'un boutique-hôtel, une demeure de charme ou un urban resort, elle représente un véritable joyau architectural au cœur du Val di Noto.

Au coeur du centre historique de Modica, se trouve ce palais élégant récemment entièrement rénové, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, prêt à être habité ou exploité comme structure d'hébergement de charme. Le bien se distingue par sa position stratégique, la qualité remarquable de sa rénovation ainsi que par la présence rare d'un ascenseur desservant tous les niveaux, un atout exceptionnel dans le centre historique. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall central avec un escalier principal reliant les étages supérieurs. À ce niveau se trouvent deux vastes salons, parfaitement adaptés à des espaces de réception ou, dans une perspective d'activité touristique, à un accueil et une salle de petit-déjeuner, ainsi qu'une salle de bains de service. La propriété s'étend sur trois étages et comprend six unités d'habitation indépendantes, deux par niveau, chacune composée d'un espace de vie ouvert, d'une chambre et d'une salle de bains. L'un des appartements du premier étage dispose de deux chambres, portant ainsi le total à sept chambres au sein de l'ensemble. Au dernier étage, l'un des appartements bénéficie d'une petite terrasse privative, ainsi que de quelques espaces extérieurs supplémentaires, des éléments particulièrement précieux dans un centre historique. La propriété comprend également un dammuso caractéristique attenant d'environ 15 m², idéal comme espace de stockage ou local de service. Le bien se situe à environ 22 km de la plage de Marina di Modica, 36 km de Noto, 76 km de Syracuse et environ 125 km de l'aéroport international de Catane 'Fontanarossa'.

Suspendue entre la végétation luxuriante des agrumes et l'horizon infini de la mer Ionienne, cette propriété est une authentique expression de la campagne sicilienne. Située sur la commune de Mascali, à environ 40 km de l'aéroport international de Catane, elle offre un cadre d'une beauté exceptionnelle et une tranquillité absolue. Implantée au cœur d'un domaine privé d'environ 2,8 hectares planté d'orangers et de mandariniers, la résidence bénéficie de vues extraordinaires s'étendant de la mer scintillante jusqu'au majestueux mont Etna. Depuis chaque point de la propriété, le dialogue entre le bleu profond de la mer Ionienne et la silhouette du plus haut volcan actif d'Europe compose un paysage véritablement unique, garantissant une parfaite intimité et une connexion privilégiée avec la nature. Datant de la première moitié du XXᵉ siècle et conçue à l'origine comme résidence de villégiature, la maison a conservé tout le charme intemporel des demeures rurales traditionnelles siciliennes, tout en offrant un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation. La propriété nécessite des travaux de restauration, permettant de repenser les espaces tout en préservant son caractère authentique et de la transformer en une résidence de grand prestige. La maison s'élève sur deux niveaux pour une surface intérieure totale d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée comprend trois pièces et une cuisine, toutes ouvertes sur la vaste terrasse panoramique qui entoure la résidence. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. La propriété est également enrichie par environ 140 m² d'anciennes dépendances rurales, précieux témoignages du passé agricole du domaine. La possibilité de créer une piscine panoramique et de développer un projet d'hébergement exclusif fait de cette propriété une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception dans l'un des paysages les plus fascinants de Sicile, où la mer, les agrumes et le mont Etna se rencontrent en parfaite harmonie. Certaines images ont été améliorées numériquement à des fins d'illustration uniquement.

À Pozzillo, dans la réserve naturelle de la Timpa, une villa entre mer et nature, près d'un village de pêcheurs. Entre Pozzillo Acireale et Giarre, proche du village de pêcheurs de Santa Tecla, une authentique villa de campagne sicilienne, avec tout le confort moderne. Les façades de pierre ne manquent pas de caractère et dissimulent de grands volumes intérieurs rénovés avec soin et bien adaptés à une vie de famille épanouie. L’ensemble donne sur une vaste terrasse, une piscine et un verger d’agrumes. Idéal pour le farniente et les vacances, à deux pas des plages et de la réserve naturelle de la Timpa, jusqu'aux pentes du majestueux Etna.

À deux pas du cœur baroque de Noto, au sommet d'une colline du Val di Noto, se dresse une résidence qui constitue un véritable témoignage de l'histoire sicilienne. À la fin du XIXᵉ siècle, le marquis Rau della Ferla et le prince Nicolaci choisirent ce lieu unique pour leur résidence d'été, en confiant sa conception au célèbre architecte Francesco Cassone. Le résultat est un chef-d'œuvre réalisé en pierre calcaire locale aux teintes chaudes, qui absorbe la lumière dorée du soleil, enrichi de trois citernes historiques creusées dans la roche. L'expérience commence le long de la majestueuse allée privée de 200 m², au cœur d'un parc de plus de 10 000 m² garantissant une intimité absolue. Le bâtiment principal dévoile un somptueux étage noble dominé par un hall monumental ; de grandes baies s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse principale et deux loggias plus intimistes, suspendues au-dessus du paysage. Mais c'est en montant jusqu'à la chambre aménagée dans la tour que la propriété révèle son plus grand secret : une vue à 360° embrassant toute la Sicile sud-orientale, jusqu'aux eaux bleues de la mer Méditerranée et à Portopalo di Capo Passero. L'atmosphère chaleureuse de la villa s'exprime pleinement au niveau inférieur, où la salle à manger et la cuisine s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs. Ici, la vie se déroule en plein air, entre des espaces ombragés pour les déjeuners d'été et la magnifique piscine, véritable oasis aquatique aménagée au cœur du belvédère. Afin d'offrir un accueil parfait, les anciennes écuries ont été transformées en une dépendance indépendante comprenant un bureau, une cuisine avec un ancien four en pierre et trois chambres exclusives. Située dans le cadre exceptionnel de Noto - aujourd'hui un centre culturel dynamique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et à seulement 8 km de la mer aux eaux cristallines - cette propriété représente un équilibre idéal entre la tranquillité d'une retraite privée et la proximité de Syracuse ainsi que de l'aéroport de Catane. Une demeure inoubliable, conçue pour être vécue, aimée et transmise de génération en génération.

Au coeur du centre historique de Modica se trouve cette charmante résidence à plusieurs niveaux, récemment rénovée avec des finitions de haute qualité et dotée de plusieurs espaces extérieurs privatifs. L'entrée s'ouvre sur un espace privé offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, cadre idéal pour s'immerger pleinement dans l'atmosphère baroque enchanteresse. L'espace de vie a été conçu comme un lumineux open space, complété par une cuisine indépendante de style sicilien authentique, attenante à une fascinante grotte naturelle utilisée comme garde-manger. Au même niveau, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains attenante et accès à une terrasse intime. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où se déploient trois pièces polyvalentes - idéales comme dressing, espace de détente ou chambre supplémentaire avec salle de bains privée. Cet étage offre également une confortable terrasse avec une vue imprenable sur Modica. La propriété est proposée entièrement meublée et comprend également un local de rangement ainsi qu'un bâtiment rustique adjacent à restaurer, qui peut être relié à la résidence principale afin de permettre une extension supplémentaire. L'emplacement est particulièrement stratégique : à environ 20 km des plages les plus proches, 50 km de Noto, 77 km de Syracuse et 125 km de l'aéroport international de Catane « Fontanarossa ».

Cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée entre les collines du Val di Noto et les eaux cristallines de la côte sud-est de la Sicile, offrant de magnifiques vues panoramiques qui accompagnent chaque instant de la journée. Véritable havre de paix, elle est idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et confort, à seulement quelques minutes du centre historique baroque de Noto et de ses plages renommées. La propriété conjugue avec harmonie le charme authentique de la tradition sicilienne et un design contemporain aux lignes épurées et fonctionnelles. Les espaces intérieurs, généreux et baignés de lumière naturelle, ont été conçus pour offrir une atmosphère chaleureuse et apaisante, où chaque pièce s'ouvre sur le paysage environnant, sublimant le lien entre architecture et nature. La villa dispose de trois chambres doubles et de deux salles de bains, offrant une distribution idéale aussi bien pour une résidence privée que pour recevoir des invités. À l'extérieur, une piscine privée parfaitement intégrée au paysage invite à des moments de détente et de convivialité, dans le calme absolu de la campagne sicilienne. Située à environ 2 km du centre historique de Noto et à seulement 6 km de la mer, cette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance discrète et art de vivre, pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la beauté la plus authentique de la Sicile.

À quelques pas du cœur historique de Scicli, dans un environnement paisible et préservé, cette charmante propriété indépendante se distingue par sa magnifique terrasse panoramique. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété dispose de deux accès principaux : l'un mène directement à la terrasse, tandis que l'autre ouvre sur un lumineux espace de vie conçu en open space, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine. L'espace nuit, situé au niveau principal, comprend deux chambres doubles, deux salles de bains ainsi qu'une pratique buanderie. Au niveau inférieur se trouve une troisième chambre double avec salle de bains privative, sublimée par de remarquables murs en pierre apparente. La vaste terrasse, dominant le centre historique de la ville, constitue un véritable lieu de vie en plein air, idéal pour partager des moments de convivialité, des dîners en extérieur ou des apéritifs au coucher du soleil, tout en profitant d'une vue d'une rare beauté. À ce même niveau se trouvent également une chambre double avec salle de bains privative ainsi qu'un espace de rangement extérieur particulièrement pratique pour optimiser l'utilisation de la terrasse. L'élément qui confère à cette demeure son caractère véritablement unique est la roche naturelle, omniprésente dans chaque pièce. Creusée directement dans la pierre, la maison a conservé cet élément architectural fascinant qui lui apporte authenticité, personnalité et une atmosphère intemporelle. La propriété se situe à environ 10 km de la plage de Sampieri, à 40 km de Noto, à environ 75 km de Syracuse et à près de 130 km de l'aéroport de Catane-Fontanarossa.

Au centre de Menfi, entre ruelles pleines de charme et atmosphère intemporelle, se dresse cette élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle, aujourd'hui exploitée comme une raffinée maison d'hôtes, tout en se prêtant parfaitement à une transformation en prestigieuse résidence privée. Entièrement restaurée avec une attention méticuleuse aux détails et un profond respect pour le caractère et l'histoire originels de la propriété, la résidence s'étend sur environ 730 m². Chaque pièce reflète charme et raffinement, créant une atmosphère d'élégance discrète dans l'ensemble de la demeure. La propriété comprend six chambres avec salles de bains en suite, chacune distinguée par son propre style, ses matériaux et ses détails architecturaux, offrant une expérience véritablement unique. Les intérieurs alternent entre espaces de vie intimistes et volumes plus généreux, comprenant bureaux, salons de réception et cuisines professionnelles parfaitement intégrées, faisant de cette propriété un lieu idéal tant pour un usage résidentiel privé que pour une activité d'hospitalité haut de gamme. Deux terrasses viennent enrichir la résidence, chacune avec son caractère distinctif : la première surplombe la charmante cour intérieure, offrant un cadre intime et préservé, tandis que la seconde bénéficie de vues dégagées sur les spectaculaires couchers de soleil de Menfi, où les couleurs du ciel se mêlent à la beauté authentique du centre historique. Une propriété rare et polyvalente, alliant élégance historique, confort contemporain et authenticité sicilienne dans l'une des destinations les plus séduisantes de l'ouest de la Sicile.

Niché parmi des oliviers centenaires, ce bien d'exception se situe dans un paysage naturel d'une rare beauté et bénéficie de l'une des vues les plus spectaculaires de la côte sud-est de l'île, s'étendant de Syracuse jusqu'à Portopalo di Capo Passero, le point le plus méridional de la Sicile. La propriété s'étend sur une surface totale d'environ 182 m² et comprend deux unités indépendantes: la villa principale et l'annexe, toutes deux situées au sein d'un terrain panoramique d'environ 14 000 m², garantissant intimité, espace et un fort potentiel d'aménagement paysager. La villa principale, d'une superficie intérieure de 167,54 m² incluant la pergola couverte et la douche extérieure, se distingue par des espaces élégants et lumineux, sublimés par de larges baies vitrées dans les pièces de vie et les chambres, encadrant la mer et la campagne environnante. La résidence dispose d'une piscine panoramique privée avec vue mer, de trois chambres doubles et de deux salles de bains, ainsi que d'espaces extérieurs conçus pour optimiser la vie en plein air. L'annexe, située au point le plus élevé de la propriété, domine le paysage avec des vues sur la mer et la vallée. D'une superficie de 69,35 m², elle comprend un jacuzzi privé, une chambre double, une chambre simple et une salle de bains, offrant une atmosphère intime et raffinée en pleine nature. La taille généreuse du terrain permet également la construction d'une piscine à débordement panoramique supplémentaire avec vue sur la mer. À seulement 2 km du centre historique de Noto et à environ 6 km de la mer, la propriété allie intimité, architecture contemporaine et panorama emblématique, la rendant idéale aussi bien comme résidence exclusive que comme investissement haut de gamme.

Nichée dans la tranquillité de la campagne sicilienne, cette villa moderne allie le charme authentique du paysage méditerranéen au confort contemporain, offrant un refuge exclusif à quelques minutes du centre baroque de Noto et de la renommée côte sud-est de l'île. Entourée de citronniers et située dans un environnement naturel d'une rare beauté, la propriété bénéficie d'une splendide vue panoramique sur la mer et les collines du Val di Noto, s'étendant jusqu'à Portopalo di Capo Passero, offrant un paysage d'un grand charme et un constant sentiment d'harmonie avec la nature environnante. La villa garantit une intimité absolue et une atmosphère de détente totale, où la lumière et la nature occupent une place centrale au quotidien. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur harmonie: un espace de vie accueillant et raffiné, parfaitement intégré à la cuisine, conçu pour la convivialité et la vie quotidienne, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres doubles desservies par deux salles de bains. Les espaces extérieurs valorisent encore davantage la propriété, offrant des cadres idéaux pour profiter de la campagne sicilienne. La véranda couverte est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, tandis que la piscine privée constitue une véritable oasis de bien-être et d'intimité. La localisation est particulièrement stratégique: à seulement 2 km du centre historique de Noto et à environ 6 km de la mer, la propriété se prête parfaitement aussi bien à une résidence privée de charme qu'à un investissement dans le secteur touristique.

Dans la prestigieuse zone de l'appellation Cerasuolo di Vittoria DOCG se trouve cette charmante propriété avec cave attenante. Située à seulement quelques kilomètres de Vittoria, dans une position stratégique entre la mer et les principales localités du Val di Noto, la propriété a pour coeur un remarquable baglio du XVIIIe siècle, enrichi d'interventions architecturales de style Liberty. L'ensemble s'organise autour d'une élégante cour intérieure et est entouré d'un parc planté d'arbres centenaires, dont un impressionnant micocoulier âgé d'environ 600 ans, ainsi que de nombreuses essences ornementales et arbres fruitiers. La propriété comprend une maison principale d'environ 400 m² avec cour intérieure, une cave à vin intégrant les vestiges d'un ancien palmento du XVIIIe siècle, des bâtiments ruraux aux arches et toitures en tuiles siciliennes, des espaces dédiés à la vinification et à la mise en bouteille, des locaux techniques, deux bagli ainsi qu'une salle de dégustation au charme authentique. L'ensemble est complété par un jardin à l'anglaise agrémenté de plantes monumentales. Le domaine s'étend sur environ 16 hectares, comprenant des vignobles et une oliveraie d'environ 150 arbres. Les vignes, cultivées avec des cépages autochtones tels que Nero d'Avola, Frappato et Grillo, bénéficient de sols sableux d'origine pléistocène et de conditions climatiques idéales. La proximité de la mer et les fortes amplitudes thermiques favorisent la production de vins de grande qualité. L'ensemble du processus de production est réalisé directement sur la propriété. Certifiée biologique, la propriété est équipée d'infrastructures durables, notamment un système de phytodépuration, et dispose d'importantes ressources en eau grâce à plusieurs puits et à un vaste système de stockage.

L'un des bâtiments les plus emblématiques du centre historique de Trapani, cette élégante résidence d'époque allie prestige architectural, riche histoire et confort contemporain.Conçu en 1939 par l'architecte Decio Attilio Marrone pour la famille Burgarella, l'une des familles entrepreneuriales les plus en vue de Trapani, historiquement associée à la pêche au thon et aux industries du sel, le bâtiment conserve tout le charme de l'architecture sicilienne du début du XXe siècle, rehaussé par une restauration minutieuse.S'étendant sur environ 9 688 pieds carrés, la propriété est agencée sur plusieurs niveaux. L'entrée principale, dotée d'un impressionnant escalier en pierre trapanese, mène aux étages résidentiels. Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux donnant sur le Corso Vittorio Emanuele, ainsi que leurs réserves et entrepôts, un appartement autonome avec un accès indépendant depuis la Via Botteghelle, et une autre unité commerciale actuellement louée. Le premier étage abrite une résidence élégante avec un cloître couvert transformé en une lumineuse véranda, tandis que le deuxième étage accueille un autre appartement avec une terrasse privée.La propriété est couronnée par une terrasse sur le toit panoramique d'environ 1 400 pieds carrés, complétée par des pièces de service et des panneaux solaires, ainsi qu'un deuxième espace extérieur privé. Les caractéristiques originales magnifiquement préservées, y compris le sol historique et les encadrements de fenêtres soigneusement restaurés, renforcent encore le caractère de la propriété.Grâce à ses dimensions généreuses, son importance architecturale et son emplacement exceptionnel, elle est idéalement adaptée soit en tant que résidence privée distinguée, soit en tant que propriété hôtelière de luxe.

Au coeur du centre historique de Catane, le long de la Via Etnea, se dresse un bâtiment d'exception rappelant le style de la Renaissance florentine. Commandé en 1875 par son premier propriétaire à l'architecte milanais Carlo Sada, l'édifice présente trois façades, dont la principale, donnant sur la Via Etnea, se distingue par ses statues, ses terrasses et un jardin enchanteur, tandis que la façade intérieure se caractérise par une loggia ornée de grandes arches. La façade principale se distingue par l'usage du bossage, qui confère à l'ensemble solennité et harmonie. À l'intérieur, l'étage noble a conservé sa disposition d'origine, avec ses fresques, stucs, dorures, tentures et meubles d'époque. Le bâtiment s'élève sur plusieurs niveaux reliés par un spectaculaire escalier à trois volées, richement décoré dans un style néoclassique-renaissance, conçu pour mettre en valeur la richesse de la famille et impressionner les invités. Les pièces comprennent de nombreuses chambres, des espaces de rangement, une cave et, à l'étage noble, quatre salons particulièrement prestigieux: la Salle des Miroirs ou Salle de Bal, décorée d'or pur et de paillettes, avec un plafond Art nouveau et des motifs rococo représentant la naissance et le triomphe de Vénus ou de Flore; la Salle des Arts; le Salon de Musique; et la Salle à Manger. Toutes sont décorées selon la même technique, mais avec des sujets différents inspirés de la mythologie classique. La chambre principale présente également une précieuse fresque au plafond représentant l'allégorie du sommeil. L'étage noble a déjà été restauré et est prêt à être habité; le rez-de-chaussée nécessite seulement quelques travaux, tandis que le sous-sol et le deuxième étage demandent une rénovation plus importante, offrant la possibilité de transformer la propriété en un prestigieux établissement d'hébergement. Luminosité, accès piéton et véhicule, ascenseur, places de stationnement et garage: autant d'atouts auxquels s'ajoute un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Catane et à environ 10 minutes des plages et de la côte.

Cette élégante villa d'architecte est située dans la pittoresque Contrada Tellaro, près de Noto, et constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché de l'immobilier de luxe en Sicile. La propriété a été conçue selon une vision architecturale contemporaine qui valorise le dialogue entre l'architecture et le paysage, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée est marquée par un traditionnel mur en pierre sèche réalisé avec des matériaux locaux, élément emblématique du patrimoine sicilien qui confère à la résidence caractère et authenticité. Au-delà de cet élément architectural s'ouvre une charmante cour centrale, espace intime et spectaculaire qui constitue le cœur de la propriété et relie harmonieusement ses différents espaces. Depuis cette cour, les principales pièces de vie se déploient naturellement : d'un côté, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre par de grandes baies vitrées toute hauteur, encadrant le paysage environnant et inondant les intérieurs de lumière naturelle. De l'autre côté, l'espace nuit comprend quatre élégantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la cour centrale, tandis que les deux autres conservent un lien étroit avec les espaces de réception, renforçant la fluidité de l'agencement et la continuité entre intérieur et extérieur. La villa est implantée sur un terrain d'environ 20 000 m² et offre de généreux espaces extérieurs, comprenant une vaste cour, des vérandas couvertes, une magnifique piscine avec solarium ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente. Grâce à son exposition plein sud, chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Moderne, élégante et entourée par la quiétude de la campagne de Noto, cette propriété associe avec succès design, intimité et confort, offrant un style de vie exclusif à quelques minutes seulement des superbes plages du sud-est de la Sicile et du centre historique de Noto.

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Au centre de Scicli, le long de la rue la plus prestigieuse de la ville et directement face au Palazzo Comunale baroque, célèbre dans le monde entier pour avoir servi de commissariat dans la série télévisée Le Commissaire Montalbano, se dresse cette demeure historique pleine de charme, de caractère et de potentiel. Répartie sur trois niveaux, la propriété s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée indépendante menant au premier étage, où se trouve la partie principale de l'habitation. L'élégant salon de réception, donnant sur la rue principale et l'Hôtel de Ville, bénéficie d'une remarquable luminosité et d'un grand raffinement. Il est complété par une salle à manger et une vaste cuisine habitable. Parmi les atouts les plus précieux de cette demeure figure un ascenseur privatif reliant les différents niveaux, un équipement rare et particulièrement recherché dans une résidence historique. Le deuxième étage accueille un grand espace sous les combles pouvant être utilisé comme zone de rangement ou espace de détente, trois salles de bains ainsi qu'une pièce véranda. Ce niveau est sublimé par une magnifique terrasse panoramique offrant des vues dégagées sur les toits de Scicli, ses monuments historiques et les collines environnantes. Grâce à ses généreux volumes, la propriété présente également un important potentiel d'agrandissement. Au sein du même ensemble immobilier, des surfaces supplémentaires déjà existantes peuvent être facilement intégrées à la résidence, permettant d'étendre et de personnaliser les espaces de vie du premier étage selon les besoins du futur propriétaire. La propriété se situe à environ 8 km de la plage de Donnalucata, à 56 km de Noto, à 83 km de Syracuse et à environ 130 km de l'aéroport de Catane-Fontanarossa.

Située dans la partie haute de Noto, cette charmante maison de trois étages d'environ 155 m² a conservé de précieux éléments d'époque. La propriété a fait l'objet de rénovations méticuleuses, avec un souci du détail exceptionnel, notamment pour optimiser l'agencement des espaces intérieurs et la disposition fonctionnelle des chambres et des salles de bains. Un soin particulier a été apporté au mobilier sur mesure, qui confère à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette/bar et d'une grande chambre avec salle de bains privative. Bénéficiant d'un accès privé, cet espace est idéal pour accueillir des invités, pour une activité hôtelière ou comme espace privé supplémentaire. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec balcon pittoresque et d'une troisième chambre polyvalente, toutes deux bénéficiant d'une salle de bains privative. Le deuxième étage comprend un séjour lumineux avec cuisine, espace convivial et accueillant qui constitue le point fort de la maison. Au même niveau, une belle terrasse panoramique offre des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le Duomo del Crocifisso. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un séjour confortable dans le centre historique, avec un accès facile aux commodités et à la vie culturelle animée de la ville. Son emplacement stratégique complète le tableau : la mer est à seulement 15 minutes et l'aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 60 minutes.

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de la ville, directement au-dessus du Théâtre grec de Syracuse, se dresse une villa contemporaine au caractère emblématique, entièrement rénovée et agrandie. La propriété, réalisée selon les standards les plus élevés jusque dans les moindres détails - y compris les installations techniques - incarne le luxe contemporain à travers de vastes espaces ouverts et lumineux, des baies vitrées toute hauteur ainsi qu'une parfaite intégration entre architecture, bien-être et technologie. Conçue comme une grande résidence unique, la villa est organisée intérieurement en trois unités indépendantes, auxquelles s'ajoute une suite invités, pouvant être reliées entre elles selon les besoins. L'un des éléments distinctifs de la propriété est son exceptionnel espace bien-être comprenant un spa privé avec piscine intérieure et lits d'hydromassage, un hammam, une salle de cinéma, une salle de sport ainsi que d'autres espaces dédiés à la détente. La villa dispose également de plusieurs piscines et jeux d'eau scénographiques, notamment une piscine avec jacuzzi sur le balcon et une élégante cour intérieure agrémentée d'un bassin décoratif. Les intérieurs comprennent 8 chambres et 12 salles de bains, sublimés par des matériaux et des finitions de grande qualité : parquet en teck et chêne naturel, grès cérame grand format, portes affleurantes Lualdi, portes d'entrée affleurantes Oikos et menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction. Les jardins, conçus par un architecte paysagiste, enveloppent la résidence de végétation méditerranéenne et d'un éclairage sophistiqué, créant une atmosphère d'intimité et de prestige. Les équipements technologiques sont du plus haut niveau : système photovoltaïque Leonardo de 50 kW, climatisation gainable intégrée dans les faux plafonds, chauffage au sol, système d'alarme, vidéosurveillance, couverture Wi-Fi et système domotique avec contrôle à distance. La propriété est complétée par un garage intérieur de près de 200 m², ainsi que par des places de stationnement extérieures et des portails d'accès automatisés.

Cette charmante ferme historique datant de 1867 est nichée dans un cadre naturel exceptionnel. La propriété se compose d'un grand bâtiment principal, dont une partie a déjà fait l'objet d'une rénovation conservatrice de haute qualité il y a quelques années, avec un grand soin apporté aux matériaux, tandis que le reste est encore à rénover. L'ensemble du complexe a bénéficié d'une réfection complète de la toiture, garantissant solidité et valeur dans le temps. Les pièces rénovées comprennent un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres avec salles de bains privatives, avec une attention particulière aux détails et aux finitions. La propriété est complétée par une annexe indépendante rénovée, offrant un séjour en open-space, une chambre et une salle de bains, agrémentée d'une mezzanine charmante menant à un espace détente. La ferme est entourée d'environ 13 hectares de terrain, assurant intimité et contact direct avec la nature, avec la possibilité d'installer une piscine. Une caractéristique unique est la chapelle historique du XIXᵉ siècle attenante à la propriété, précieux témoignage du passé et détail de charme rare. Une résidence idéale comme demeure prestigieuse ou pour un projet hôtelier haut de gamme, où l'on peut profiter de la beauté de la campagne sans sacrifier l'élégance et l'histoire. La propriété se situe à environ 20 km du centre historique de Noto, 40 km de Syracuse et à environ 90 km de l'aéroport de Fontanarossa à Catane.

Au coeur de la campagne sicilienne, à quelques minutes de Taormina et nichée entre l'Etna et les eaux cristallines de la côte ionienne, se trouve cette propriété d'exception, immergée dans le calme d'un paysage rural authentique. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'embouchure de la rivière Alcantara et de la réserve naturelle de Fiumefreddo. Un lieu véritablement unique, où nature, confort et vision entrepreneuriale cohabitent en parfaite harmonie. Entourée de vergers d'agrumes, d'oliviers et de cultures mixtes, la propriété s'étend sur un vaste terrain offrant un grand potentiel d'agrandissement - idéal pour des projets biologiques et durables. Actuellement exploitée en tant que relais agritouristique, elle propose 9 chambres soigneusement aménagées, chacune avec salle de bains privée, climatisation et vue panoramique sur la campagne environnante. Le domaine dispose également d'une grande piscine au coeur d'un jardin luxuriant, d'un court de tennis privé, de vastes espaces de détente, de zones dédiées aux événements, ainsi que d'un restaurant intérieur entièrement équipé avec cuisine professionnelle et salle à manger couverte - parfait pour les petits-déjeuners, dîners traditionnels et réceptions privées. Un parking privé pratique vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un élément rare dans la région: une petite piste d'atterrissage privée, également adaptée à l'atterrissage d'hélicoptères, apportant prestige et fonctionnalité à l'ensemble du complexe. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite investir dans un hôtel de charme, un agritourisme raffiné, ou créer une résidence privée de luxe alliant intimité, authenticité sicilienne et fort potentiel commercial. Son emplacement stratégique, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Catane, se situe dans une zone bénéficiant d'un flux touristique constant tout au long de l'année.

Située dans la paisible ville côtière de Torretta Granitola, à seulement 1 km de son charmant littoral, cette villa offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent élégance et tranquillité dans l'une des zones les plus authentiques de l'ouest de la Sicile. D'une surface d'environ 177 m², la propriété accueille les visiteurs avec des intérieurs spacieux, lumineux et harmonieux. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux qui s'ouvre naturellement sur un élégant porche, idéal pour se détendre ou recevoir, donnant sur le jardin luxuriant et la magnifique piscine. Le jardin est un véritable refuge méditerranéen, une oasis de senteurs et de couleurs où jasmin, bougainvilliers éclatants et palmiers créent une atmosphère chaleureuse et évocatrice. C'est un cadre parfait qui sublime chaque moment en extérieur par ses parfums et son harmonie. La résidence comprend trois chambres, trois salles de bains et une buanderie pratique, garantissant confort et commodité. À l'extérieur, en plus du porche conçu pour la cuisine en plein air, un garage apporte une fonctionnalité supplémentaire. Complétant le charme de la villa, une terrasse panoramique d'environ 120 m² offre une vue envoûtante sur la mer, le lieu idéal pour des couchers de soleil inoubliables et des moments de bien-être absolu. Implantée dans un cadre paisible et privé, mais à courte distance de la mer et des commodités locales, cette propriété est idéale comme résidence principale exclusive ou maison de vacances, alliant confort moderne, paysages magnifiques et caractère sicilien authentique. Elle se situe à 46 km de l'aéroport de Trapani et à 100 km de l'aéroport de Palerme.

Située dans le cadre pittoresque de Scopello, l'une des destinations les plus emblématiques de la Sicile, cette villa est entourée d'une nature préservée. La vue extraordinaire sur le golfe de Castellammare confère à la propriété une atmosphère véritablement unique, lui apportant un caractère particulièrement exclusif. Les intérieurs s'articulent autour d'un espace de vie lumineux, sublimé par de larges baies vitrées qui encadrent le paysage et créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, tous bénéficiant d'un accès direct au patio, idéal pour profiter de la maison à tout moment de la journée. Ce niveau est complété par un pratique local de rangement, une buanderie et une salle de bains invités. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres, toutes avec salle de bains en suite, conçues pour garantir confort et intimité. À l'extérieur, la villa exprime pleinement son caractère autour d'une superbe piscine à débordement, pensée pour se fondre visuellement avec l'horizon et créer un effet saisissant entre ciel et mer. Les espaces extérieurs sont complétés par un agréable espace barbecue, idéal pour des moments de convivialité en toute détente. Dotée de tout le confort moderne, notamment la climatisation et un système de chauffage indépendant, la propriété se trouve à courte distance du village de Scopello, de la plage de Guidaloca, de l'ancienne tonnara et de la réserve naturelle du Zingaro. Facilement accessible, elle est située à environ 54 km de l'aéroport de Palerme 'Falcone e Borsellino' et à 65 km de l'aéroport de Trapani Birgi 'Vincenzo Florio'.

Au coeur du paysage pittoresque de Letojanni, près de Taormine, cette villa de designer s'intègre parfaitement à la nature environnante. Élégante et moderne, elle a été conçue avec une grande attention aux détails et utilise des matériaux de haute qualité. S'étendant sur environ 266 m², la villa est une fusion parfaite de style et de confort. L'entrée ouvre sur un spacieux salon au caractère marqué, éclairé par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et encadrent la verdure luxuriante à l'extérieur. La cuisine ouverte contemporaine est entièrement équipée et idéale pour ceux qui apprécient une vie raffinée et sociale. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, offrant un espace généreux et une totale intimité. Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la côte, un paysage à couper le souffle à apprécier chaque jour. Pour ceux en quête de bien-être et de détente, la villa comprend un espace bien-être exclusif avec un spa privé et une salle de sport, conçu pour une régénération physique et mentale complète. À l'extérieur, une piscine panoramique invite à se détendre et à profiter de la paix et de la beauté d'un terrain de un hectare, immergé dans la nature. Cette villa est plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique. Son emplacement est également très pratique : à seulement 13 km du centre de Taormina et à 69 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.