ventes de villas de luxe à Raguse, Italie

À Raguse, ce complexe résidentiel se déploie sur 11 hectares, anciennement partie de la réserve de chasse des Ganzèria des Marchesi. Entourée de murs en pierres sèches, cette propriété offre un cadre serein et privé, à seulement 3 km des plages de Marina di Ragusa et à 1 km du centre-ville. Le domaine comprend un court de tennis, ainsi qu'une végétation luxuriante avec caroubiers, oliviers et plantes sauvages. La villa de 250 m², initialement construite dans les années 1950/60, a été entièrement rénovée en 2006 et se compose de 6 chambres et 6 salles de bains, dont 5 avec salle de bain privative. Le grand salon de 50 m² s'ouvre sur des vérandas totalisant 150 m², et la propriété dispose d'une véranda de 60 m² et d'une mini-piscine intérieure chauffée. Le jardin privé de 1500 m² est agrémenté d'une piscine chauffée. Par ailleurs, une autre villa de 450 m² offre une vue panoramique sur la côte et se répartit sur deux niveaux avec 6 chambres et 7 salles de bains, un vaste salon de 120 m², ainsi qu'une véranda couverte équipée d'une cuisine extérieure et d'un mini-spa. Le jardin panoramique comprend également une piscine chauffée. Ce complexe est doté de toutes les commodités modernes, incluant climatisation, système photovoltaïque, ainsi que des réserves d'eau de pluie et potable. La vente de cette villa de luxe à Raguse comprend également le mobilier, représentant une opportunité unique pour un achat de villa à Raguse.

Découvrez une superbe villa à vendre à Raguse, située dans un cadre d'une rare splendeur, au cœur des zones culturelles et artistiques les plus riches de Sicile. Cette propriété se distingue par son architecture raffinée et sa vue imprenable sur Ragusa Ibla. La villa, construite avec la pierre blanche locale, s'étend sur trois hectares, avec des murs en pierres sèches délimitant le domaine. L'extérieur est agrémenté de jardins luxuriants, d'espaces méditatifs, de zones de rencontre conviviales, ainsi qu'un solarium avec piscine à débordement, offrant un environnement idyllique. À l'intérieur, un espace de réception lumineux vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un salon confortable. La zone nuit, située à l'étage inférieur, comprend un studio, une grande chambre avec salle de bain attenante et la chambre principale dotée d'un dressing. Avec son grand terrain, cette villa propose une immersion totale dans la nature ainsi qu'une intimité remarquable. C'est une opportunité rare pour l'achat d'une villa à Raguse, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Villa à vendre avec piscine à débordement et systèmes d’énergie intelligents – Raguse, Sicile. L’emplacement Nichée dans les collines de Raguse, cette villa individuelle exceptionnelle offre intimité, confort et élégance moderne sur un terrain paysager de 2 500 m². Le cadre saisissant capture la beauté naturelle de la Sicile, entourée d’oliveraies et de vergers, tout en restant proche des commerces locaux, des restaurants et de la côte. La propriété allie sérénité et accessibilité, l’aéroport de Catane n’étant qu’à 87 km. La propriété Entièrement rénovée en 2017, la villa s’étend sur 550 m² répartis sur trois étages et présente la plus haute note d’efficacité énergétique (classe A4). La résidence associe design italien, vie durable et technologies de pointe. Les systèmes comprennent le chauffage par le sol, la pompe à chaleur Aermec, un système photovoltaïque (14 kW), des panneaux solaires thermiques et un réseau d’automatisation domestique pour l’éclairage, l’irrigation, la climatisation et la sécurité. Un générateur de 30 kVA, un éclairage LED et des caméras de surveillance complètent l’installation. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : les salons élégants mènent à une cuisine entièrement équipée, un bureau, un salon TV et une salle de bain pour les invités. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain attenante, complétée par une chambre d’amis avec salle de bain privée. Premier étage : une chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et vue panoramique. Sous-sol : garage, atelier, salle de sport (équipée de Technogym), appartement de service, buanderie, piscine, salle de bain et salles techniques. Cette partie est entièrement isolée par un système de drainage pour contrôler l'humidité. Plein air & Terrain La propriété inclut 7 500 m² de terres agricoles avec un verger d’agrumes, 100 oliviers, 100 plants de grenade, ainsi que deux serres pour cultures tropicales et saisonnières. La piscine à débordement d’eau salée de 15×5 m, chauffée par 12 panneaux solaires, ancre le jardin paysager de 2 100 m². Un potager suspendu et un système d’irrigation (alimenté par un réservoir de 12 m³ et un puits privé) complètent cette retraite écologique. Caractéristiques clés Surface habitable : 550 m² – Terrain : 7 500 m² – Chambres : 4 – Salles de bains : 6 – Étages : 3 – Garage : Oui – Chauffage : Pompe à chaleur Aermec – Piscine : Eau salée chauffée à débordement – Classe énergétique : A+A4 – Photovoltaïque : 14 kW – Générateur : 30 kVA – Sécurité : Caméras + système d’alarme. Pourquoi l’acheter Cette villa représente le summum de la vie sicilienne moderne — durable, élégante et totalement autonome. Idéale comme résidence privée ou pour un projet de location, elle offre un confort de style resort avec un impact énergétique minimal. Chaque système et détail reflète une ingénierie méticuleuse et un style intemporel, faisant de cette maison l’une des plus belles propriétés à acheter à Raguse. Distances Aéroport de Catane 87 km – Côte 0,5 km – Centre de Raguse 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Intéressé ? Contactez-moi pour une présentation détaillée et une visite privée de cette villa exceptionnelle.