vente de maison et villas de luxe à Caltanissetta, Italie

Située à Canicattì, dans la province d'Agrigente en Sicile, cette villa historique, bâtie en 1912 et soigneusement rénovée en 2000, est un véritable trésor architectural. Elle s'étend sur un terrain d'environ 9 000 mètres carrés, entourée de jardins luxuriants, d'oliviers et de vergers. Sa façade en pierre chaleureuse et accueillante crée une atmosphère de sérénité, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. L'habitation principale, qui s'étend sur deux étages d'environ 160 mètres carrés, est conçue pour allier confort et praticité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, une salle à manger, un salon chaleureux, un hall d'entrée accueillant, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. À l'étage, on trouve deux chambres, un bureau, deux salles de bains, et une chambre principale avec cabine et salle de bain attenante, offrant intimité et repos. Un deuxième bâtiment est relié à la villa principale par un charmant patio de 180 mètres carrés, incluant un espace barbecue et une véranda. Ce bâtiment, également en rez-de-chaussée, dispose d'une salle de sport et d'un appartement de deux pièces idéal pour les invités. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d’une piscine de 6x12 m entourée d'un jardin relaxant, ainsi qu'un cabanon avec vestiaire et salle de bain. Deux puits d'eau, un artésien et un autre à eau sulfureuse, alimentent la propriété, qui est également sécurisée par des murs d’enceinte en béton armé. Le système de chauffage est performant, utilisant des poêles alimentés au bois et du gaz pour garantir chaleur et confort. Cette villa de luxe à vendre à Canicattì est proposée au prix de 1.100.000 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion précieuse pour acquérir une propriété exceptionnelle.

Biens à vendre sur la Piazza Armerina – Via Vittorio EmanueleAu cœur de la Piazza Armerina, sur l’une des rues les plus prestigieuses du centre historique, se dresse cette propriété extraordinaire d’environ 500 m², mise en vente à 1 500 000 €. La propriété se distingue par son emplacement de choix, sa valeur historique et architecturale, ainsi que par sa rénovation méticuleuse, qui a conservé son charme d’origine tout en intégrant confort moderne et solutions économes en énergie.Caractéristiques générales La propriété se composait à l’origine de deux unités en pierre vieilles de plusieurs siècles, désormais reliées : l’une d’environ 180 m² et l’autre de plus de 300 m². Tous deux font partie d’un complexe historique qui, jusqu’au début des années 1900, comprenait le couvent et l’église de Sant’Agata, et qui abritait encore auparavant les maisons de familles aisées et de prélats de haut rang de la ville.Première unité immobilière (environ 180 m²) Cette partie s’étend sur trois niveaux et a principalement été rénovée à l’intérieur. Elle est actuellement utilisée, avec d’excellents résultats, pour la location touristique grâce à sa fonctionnalité et son style accueillant.Premier étageStudio avec mezzanine Salon avec balcon et canapé-lit double Mezzanine avec un lit double et un lit simple Salle de bain avec lavabo, toilettes et douche Cuisine entièrement équipée Deuxième étageStudio avec balcon et lit double Entrée avec dressing Salle de bain avec lavabo, toilettes, bidet et douche Cuisine entièrement équipée GarageDeuxième unité de propriété (plus de 300 m²) Cette partie du bâtiment s’étend sur cinq niveaux, offrant une vue splendide sur le centre historique de la Piazza Armerina. Elle est actuellement en rénovation et conserve des éléments d’origine précieux, notamment des fresques d’époque au plafond, des sols anciens et des rampes en fer forgé.Alors que la première unité a principalement subi des rénovations intérieures, la seconde, pas encore achevée, a déjà bénéficié d’importants travaux structurels et de sécurité :Améliorations générales de la sécurité du bâtiment Rénovation des zones requises (toitures et greniers) Restauration de façade et isolation extérieure Vidage et modifications de la cage d’escalier pour accueillir la cage d’ascenseur Installation d’un nouvel escalier Installation d’ascenseur en cours Installation d’une véranda panoramique de deux étages sur le côté de la façade principale Installation d’une véranda de deux étages côté cage d’escalier et ascenseur, avec une vue panoramique sur le centre historique Les travaux au rez-de-chaussée pour la construction de l’espace commercial vont commencer.Tous les travaux ont été réalisés ou commencés avec l’autorisation préalable des autorités compétentes : Municipalité, Génie civil, Supervision du patrimoine culturel, Autorisation sanitaire et SUAP.Rez-de-chaussée – locaux commerciaux Au rez-de-chaussée, trois espaces reliés totalisent environ 100 m², déjà autorisés et désignés pour un usage commercial. Ces espaces sont idéaux pour des entreprises telles que les pubs, bars ou restaurants, offrant une opportunité d’investissement supplémentaire au cœur de la ville.Lieu et cadre La propriété surplombe la rue principale de la Piazza Armerina, à quelques pas de la Piazza Duomo et de la Piazza Garibaldi. Les fenêtres et balcons offrent une vue privilégiée sur l’église Sant’Anna et les principaux monuments de la ville. Cet emplacement permet de vivre pleinement la vie culturelle et religieuse de la ville, en participant directement aux événements les plus importants, tels que les processions diocésaines et les parades des Palio dei Normanni.Conclusion Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bâtiment d’une grande valeur historique, au cœur de l’une des villes les plus fascinantes de Sicile. La combinaison de charme d’époque, de confort moderne, d’espaces polyvalents et de potentiel commercial fait de ce bien un investissement prestigieux avec de grandes perspectives.