vente de maison et villas de luxe à Kryštofovo Údolí, Tchéquie

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Sotheby’s Int. Realty République tchèque propose à la vente une maison de famille en terrasse d'une superficie utile de 200 m² sur un terrain de 140 m², située dans un quartier résidentiel calme de Prague 8 – Kobylisy, à distance de marche des stations de métro et de tramway. La propriété représente une combinaison idéale d'un cadre de vie familial confortable, d'un agencement pratique et d'une excellente accessibilité aux transports vers le centre-ville.La maison est conçue sur plusieurs niveaux avec une répartition bien pensée des parties résidentielle et technique. Le sous-sol fournit des installations techniques avec une buanderie, des espaces de stockage adaptés à la conservation des aliments et une autre pièce pouvant être utilisée comme atelier, cave à vin ou espace de loisirs. Le principal niveau résidentiel se compose d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils, qui est suivie d'un salon spacieux avec un accès direct à la terrasse et à un jardin privé bien entretenu d'environ 50 m², offrant un coin agréable à la fois à l'air libre et sous une pergola couverte. Ce niveau est également complété par des toilettes séparées et une salle de rangement pratique.Le premier étage est la partie calme de la maison avec deux chambres, deux dressings et une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage offre un autre salon, adapté comme bureau, chambre d'amis ou autre chambre, et une deuxième salle de bain avec douche et toilettes, faisant de la maison une base confortable pour une famille plus nombreuse ou une combinaison de vie et de travail à domicile.La propriété comprend également un garage spacieux avec capacité pour deux véhicules plus petits ou une voiture plus grande, complété par, par exemple, une moto ou une remorque. Le standing de la maison inclut un mélange de carrelage, de sols flottants et de tapis, le chauffage est assuré par un chauffage par le sol au gaz et, bien sûr, la possibilité d'une connexion Internet haut débit.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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La République tchèque Sotheby’s International Realty est fière de présenter la vente exclusive d'une généreuse résidence familiale dans le pittoresque village de Žernovka, près de Mukařov. Cette propriété exceptionnelle, d'une superficie de 281 m², est située sur un vaste terrain de 7 874 m², qui comprend non seulement un jardin mature avec des arbres fruitiers et ornementaux, mais aussi une carrière inondée privée avec des poissons, donnant à cet endroit un caractère vraiment unique et un charme incomparable.La villa, construite il y a quinze ans, combine confort moderne avec un accent sur des matériaux de haute qualité et une configuration très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon avec une cheminée revêtue d'onyx, relié à une cuisine avec un garde-manger, ainsi qu'une chambre, un bureau, un hall d'entrée et deux salles de bains. L'étage supérieur offre deux chambres, dont une avec un dressing, et deux salles de bains supplémentaires. Le sous-sol offre un large espace pour des loisirs et des usages utilitaires, y compris une cave à vin, une salle de billard, un atelier et des installations techniques.La propriété est équipée d'une centrale photovoltaïque sur le toit, d'une chaudière à gaz et d'une combinaison de chauffage par le sol et de radiateurs. Les vastes jardins comprennent également de nombreux équipements et espaces de détente : une piscine extérieure en contrebas avec une enclosure, un studio de jardin avec sauna et cuisine d'été (80 m²), un garage séparé (24 m²) et une serre. Dans l'ensemble, cette résidence représente une combinaison idéale d'intimité, de confort et de contact direct avec la nature.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située à quelques minutes à pied du parc du château de Průhonice, l'un des parcs paysagers les plus significatifs d'Europe et site du patrimoine mondial de l'UNESCO, cette villa familiale représentative allie des proportions généreuses, de l'intimité et des installations étendues pour la vie de famille. La maison offre 645 m² de surface habitable et a été construite en 2003 en mettant l'accent à la fois sur son caractère représentatif et sa fonctionnalité quotidienne. En entrant, le hall d'escalier impressionnant avec une galerie ouverte et deux escaliers forme le centre naturel de la résidence, mettant en valeur son intérieur lumineux et généreusement dimensionné. Le premier étage comprend un espace de vie lumineux connecté à la cuisine, à la salle à manger et à la terrasse, une salle à manger formelle séparée, un salon avec une cheminée adapté en tant que salle de lecture ou de réception, une chambre d'amis et des installations accessoires pratiques. L'étage privé offre trois chambres avec salles de bains attenantes, deux chambres supplémentaires, de nombreux espaces de rangement et une galerie ouverte. L'hébergement est complété par un espace de combles ouvert adapté à une utilisation comme studio, salle de jeux ou espace de détente privé. Le sous-sol offre d'importantes installations dédiées à la détente et à l'accueil. Il comprend un sauna avec une piscine de refroidissement, une salle de fitness, une cave à vin, un salon de chasse et un club pour hommes avec une cheminée, ainsi qu'un bureau, une salle de loisirs, un grand dressing et les installations techniques de la propriété. L'intérieur est complété par une gamme de technologies conçues pour un quotidien pratique. Celles-ci comprennent la climatisation Daikin, le chauffage par le sol dans certaines zones, un système d'aspiration central, une vidéosurveillance avec un système d'alarme, un conduit à linge et un arrosage automatique du jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2024, complétée par une pompe à chaleur. Le jardin soigneusement entretenu est entouré d'une haie mature, assurant un degré élevé d'intimité. Sa caractéristique principale est une spacieuse pergola couverte avec une cheminée extérieure, un barbecue et un coin salon, prolongeant naturellement l'espace de vie de la maison tout au long de l'année. La propriété comprend également un garage double avec un accès interne direct à la maison. La position de la villa dans une impasse calme à la lisière de Průhonice renforce son cadre paisible et privé.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s International Realty en République tchèque présente exclusivement une opportunité unique d'acquérir une villa semi-détachée de la Première République destinée à une rénovation complète, située dans le prestigieux quartier résidentiel de Prague 6 – Ořechovka. La propriété comprend les deux moitiés de la maison semi-détachée d'origine, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence familiale distinguée dans l'un des adresses les plus recherchées de Prague. La villa en maçonnerie est disposée sur deux étages au-dessus du sol, un sous-sol et un grenier, avec tous les principaux espaces de vie orientés vers un jardin privé maturé qui améliore l'atmosphère résidentielle paisible tout en offrant de l'intimité au cœur d'Ořechovka. Le premier étage s'ouvre sur une terrasse généreuse entourée de canopées d'arbres matures, créant une extension extérieure tranquille de l'espace de vie. Cette propriété représente une occasion rare de restaurer avec sensibilité une résidence ayant un fort sens du lieu tout en préservant et en réinterprétant son caractère architectural d'origine. Ses proportions généreuses et son emplacement très prisé offrent une base exceptionnelle pour créer un foyer familial intemporel.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Sotheby’s Int. Realty République tchèque propose à la vente une exceptionnelle villa en pierre historique de 1914, située dans un quartier résidentiel prisé des Hřebenky à Prague. Le bien en vente est une partie indépendante d'une villa jumelée, située sur la rue Tichá, une rue résidentielle en cul-de-sac et impraticable avec un minimum de circulation. L'emplacement offre donc une intimité totale et une harmonie de vie à proximité immédiate du centre-ville.Cette partie de la villa, avec un esprit authentique, représente une résidence familiale intemporelle avec plus d'un siècle d'histoire. Depuis 1947, elle est entre les mains d'une seule famille, qui a su préserver son caractère et son atmosphère avec soin. La reconstruction complète réalisée en 2015 a été effectuée dans le respect de l'architecture originale et de la valeur historique de la maison, tout en combinant naturellement l'élégance du bâtiment d'époque avec le confort de la vie contemporaine.La maison, d'une superficie utile de 317 m², se déploie sur trois étages et un sous-sol partiel et propose une configuration 6+kk avec cinq chambres spacieuses. La solution d'aménagement est représentative et en même temps très fonctionnelle, avec un accent sur la fluidité de l'espace et une intimité suffisante pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un escalier, d'une chambre, d'un dressing, d'un toilette séparé et d'un vaste espace de vie avec une kitchenette et une salle à manger, qui crée naturellement la principale zone sociale de la maison. Au deuxième étage, se trouvent un couloir, une salle de bain, un toilette séparé, deux chambres, un balcon et une terrasse. Le grenier élargit encore le confort de vie avec une autre chambre, une salle de bain, un dressing, un bureau, des espaces de rangement et un couloir. Au sous-sol, se trouvent des espaces de cave pratiques.La propriété fait partie d'une villa jumelée et se dresse sur un terrain plat et clôturé de 546 m² avec une surface bâtie de 120 m². Un jardin ornemental, bien entretenu, avec des arbres matures crée une intimité naturelle et un fond verdoyant calme, soulignant le caractère résidentiel de l'ensemble de la propriété. Un parking est prévu pour deux voitures directement sur la propriété et la maison est également entièrement connectée à toutes les utilités, avec un chauffage central au gaz.Il s'agit d'une offre totalement unique de la partie historique de la villa avec une atmosphère préservée, une continuité d'appartenance exceptionnelle et un emplacement exceptionnellement calme dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Prague 5.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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2024-2025. Amortissement 8,33 % Nouveau système de chauffage (hybride) : faibles coûts annexes Appartement 2 pièces - 1x ; Appartement 3 pièces - 4x ; Appartement 4 pièces - 4x ; Appartement 5 pièces - 2x : 3 emplacements Cet impressionnant immeuble d’appartements indépendant de plan ouvert a été conçu et construit en 1914/15 par le célèbre architecte Max Ludloff et est aujourd’hui un bâtiment classé. Après plus de 110 ans d’existence solide, il a été entièrement rénové à un niveau élevé en 2024/25, dans le strict respect de la protection des monuments et avec une importante mise à niveau technique et énergétique : **Mesures de rénovation 2024 / 2025 - accent mis sur la préservation de la valeur, la modernisation et le confort de vie** - **Façade et construction extérieure :** - Nouvelle façade extérieure, y compris d’importants travaux de réfection du grès - Balcons, terrasses et bases de bâtiment récemment scellés et restaurés - Restauration détaillée de l’escalier historique, y compris les vitraux (bâtiment classé) - **Installations extérieures et mise à niveau de la propriété :** - Nouveau port pour vélos - Création de places de parking supplémentaires - Décharge redessinée - Coin salon attenant avec coin barbecue - Des zones de couchage attrayantes et des espaces verts nouvellement conçus - Routes d’accès renouvelées avec concept d’éclairage intégré - Technologie et énergie : - Installation d’un **système de chauffage hybride** moderne → **Faible consommation d’énergie** → **Faibles coûts supplémentaires** - Nouveau concept de protection contre l’incendie pour l’ensemble de la propriété - Conseil en énergie réalisé - Rénovation de l’ensemble du sous-sol - **Extensions et extensions :** - Vaste **aménagement du grenier** → création d’une **unité résidentielle entièrement neuve avec vue sur Dresde** - Ajout d’un nouveau balcon donnant sur la rue → Confort de vie plus élevé et augmentation supplémentaire de la valeur des unités - **Modernisation individuelle WE 08 :** - Entièrement rénové (salle de bain, cuisine, plancher, murs, portes) - Cuisine équipée moderne et sur mesure - Nouvel ameublement Toutes les rénovations ont été soigneusement effectuées pour préserver l’atmosphère historique du bâtiment. Les éléments décoratifs et articulés ornés de la façade attrayante sont en partie historicisants et peuvent être attribués à l’Art nouveau. De plus, des mesures d’efficacité énergétique ont été subtilement intégrées sans nuire au caractère de la maison. La structure du bâtiment est dans un état de première classe sans aucun retard d’entretien. La maison est répartie sur cinq étages et abrite un total de 11 appartements recherchés, dont 2-RW, quatre 3-RW, quatre 4-RW et deux 5-RW. Tous les locataires apprécient la sensation agréable de vivre dans la propriété. La rénovation complète a contribué de manière significative à l’amélioration de la qualité de la maison. La propriété idyllique et verte a été rendue encore plus attrayante par un aménagement professionnel du jardin et du paysage.

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Le Hohenhaus à Radebeul incarne le splendeur historique et le confort de vie. Niché au milieu de vignobles pittoresques, cette propriété unique s'étend sur un terrain spacieux offrant une vue fascinante sur le paysage de la Elbe.Au fil des ans, les propriétaires ont restauré la maison de maître avec une grande attention aux détails et l'ont ramenée à la vie. Des meilleurs stucs sur les hauts plafonds et les poêles en faïence soigneusement préservés en porcelaine de Meissen jusqu'aux boiseries fines et aux lustres éclatants - chaque élément de la maison a été soigneusement entretenu pour briller dans sa bien méritée ancienneté.La maison principale impressionne avec ses chambres représentatives, réparties sur plusieurs étages. Des hauts plafonds, des travaux de stuc ornés et de grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante dans les salons.Le salon jaune ainsi que la salle chinoise, la bibliothèque et d'autres salles magnifiques offrent de l'espace pour un développement libre et sont parfaits pour des occasions sociales ou des événements exclusifs.La surface habitable totale d'environ 850 m² comprend plusieurs salons, chambres et salles de bains. Les deux cuisines spacieuses offrent un équipement de haute qualité et sont idéales pour des hôtes passionnés.Le jardin magnifique avec des arbres matures et des pelouses souligne l'ambiance noble de la propriété. Un point culminant particulier est le vignoble propre à l'hôtel, qui reflète l'histoire de la région et offre aux amateurs de vin la possibilité de déguster leur propre vin.Le Hohenhaus à Radebeul est plus qu'une simple résidence - c'est une expression de style de vie et d'histoire, un refuge pour les amoureux de la culture et de l'élégance. La propriété allie authenticité historique et exigences de la vie moderne et offre une expérience de vie et de style unique dans l'une des plus belles régions viticoles d'Allemagne.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.