ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 51)

Nichée dans les hauteurs résidentielles de La Colle-sur-Loup, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de luxe à vendre offre un cadre paisible et intime. À seulement 30 minutes à pied des charmants villages de Saint Paul de Vence et La Colle-sur-Loup, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue mer imprenable et d'espaces de vie pensés pour la détente. Vous pourrez profiter d'un court de tennis, d'une salle de sport et d'une magnifique piscine, idéale pour des moments de convivialité autour d'un barbecue ou d'un verre au pool house. D'une superficie habitable de 708 m² sur un spacieux terrain de 7700 m², cette villa dispose de plusieurs volumes généreux, ainsi que de trois dépendances pour accueillir famille et amis. Avec quatre garages fermés et de nombreux stationnements extérieurs, l'accès est facilité pour vos convives. La maison principale se compose d'un vaste séjour avec bar et terrasse orientée vers la mer, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'une suite invitée et d'une chambre avec salle de bains. À l'étage, la suite principale avec salon privé, dressing et balcon offre une vue imprenable. Au niveau inférieur, un coin cinéma, un espace sportif et une salle de billard complètent ce niveau, ainsi qu'un appartement de deux chambres avec salle de bains. Si vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à La Colle-sur-Loup, cette propriété saura répondre à vos attentes en matière de confort et d'intimité, tout en restant proche des commodités.

À vendre à Grimaud, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa familiale d'environ 250 m² est nichée dans un cadre privilégié à Beauvallon, à proximité immédiate du golf et des plages du Golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain paysager de 3 000 m², cette maison à acheter à Grimaud mêle charme provençal et design contemporain grâce à des matériaux de qualité. Elle comprend cinq chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant tout le confort et l'intimité nécessaires. Le vaste séjour s'ouvre sur une grande terrasse couverte ornée d'arches, prolongeant le living vers l'extérieur et donnant sur une piscine bordée de spacieuses plages, parfaites pour la détente. Le jardin, soigneusement entretenu, préserve l'intimité tout en offrant une atmosphère paisible, l'ensemble de la propriété étant sécurisé par un double portail. Vous bénéficiez également d'un double garage. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison Grimaud à vendre se trouve à quelques minutes de Port Grimaud, du village et de Saint-Tropez. Propriété proposée par Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige à Grimaud et sur tout le Golfe de Saint-Tropez.

Villa exceptionnelle à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier recherché du Bas Fabron, cette villa dispose de 4 chambres et d'un studio, avec un jardin et une piscine, à seulement 500 mètres de la plage. Avec 226 m² habitables, la propriété, entièrement rénovée, offre de nombreux espaces extérieurs pour se détendre. Le niveau principal comprend une cuisine ouverte spacieuse et un salon-salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond, donnant sur le jardin et les terrasses. À l'étage, la suite parentale offre une vue mer partielle et une salle de bains bien équipée. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant avec entrée privée et sauna. Les atouts comprennent un accès sécurisé, un garage et des places de stationnement pour 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un espace barbecue. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à VALLAURIS, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété lumineuse offre une vue mer imprenable et se compose de 3 chambres, d'un jardin spacieux et d'une piscine. Située sur les collines du Cannet, elle bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, à seulement 10 minutes du centre de Cannes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à VALLAURIS.

À proximité immédiate de la mer, cette villa contemporaine à vendre à Saint Raphael, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie modernité et confort. Elle comprend 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing. Son vaste séjour lumineux et sa cuisine américaine en font un cadre de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un jardin arboré, d'un gazon synthétique, d'une terrasse couverte et de grandes baies vitrées sur toute la façade de la villa. Profitez d'un aperçu mer depuis votre terrasse. Les prestations récentes assurent un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat de villa de luxe à Saint Raphael, alliant tranquillité et proximité des plages et des commodités.

À vendre à Bandol, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une propriété d’exception avec vue mer panoramique et jardin méditerranéen. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bandol, à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville, cette maison de 224 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance et sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 1 235 m², cette maison associe modernité et charme provençal : pierres apparentes, sols en travertin, et larges baies vitrées qui ouvrent généreusement les espaces sur la mer et la lumière. L’étage principal comprend un vaste séjour baigné de soleil, prolongé par une terrasse avec vue mer, une cuisine indépendante lumineuse, trois chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau. En rez-de-jardin, un second espace de vie, pouvant être complètement indépendant ou relié par un escalier intérieur, inclut un séjour avec cuisine équipée, deux chambres ouvrant sur une terrasse face à la piscine, un bureau, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. À l’extérieur, le jardin méditerranéen, planté d’agrumes et d’essences exotiques, enveloppe la piscine et les terrasses dans une atmosphère apaisante. Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, volets et stores électriques, alarme, ferronneries artisanales, garage et stationnements. Une adresse idéale pour un achat de maison de luxe à Bandol.

À vendre, cette magnifique bastide provençale à Saint-Tropez, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue mer panoramique. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village, cette maison à acheter à Saint-Tropez s'étend sur environ 340 m² habitables et est édifiée sur un grand terrain de plus de 4 500 m². Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison principale se compose d'une cuisine indépendante au style provençal, d'une salle à manger menant à une vaste terrasse ensoleillée, et d'un salon de réception à l'étage avec accès direct au jardin. Elle offre six chambres, dont plusieurs en suite, chacune bénéficiant de terrasses privatives et de vues dégagées. Les matériaux d'origine, tels que tomettes et terre cuite, ajoutent un charme authentique à la propriété. Un pavillon indépendant d'environ 115 m² complète ce bien d'exception. Il comprend un logement pour le gardien et deux suites avec entrée privée, parfaites pour accueillir des invités. Les extérieurs sont pensés pour profiter du climat méditerranéen, incluant une piscine, un pool house, une cuisine d'été, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna, hammam, terrain de pétanque et vaste parking. Cet emplacement privilégié fait de cette maison à vendre à Saint-Tropez une opportunité rare sur la Côte d'Azur, à proximité des plages et des attractions emblématiques de la région.

Sur les hauteurs prisées de Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété à vendre représente une occasion unique d'acquérir un domaine privé et paysagé de près de 2,5 hectares, conçu par l'architecte paysagiste renommé Jean Mus. Avec une vue exceptionnelle à 220° sur la Côte d’Azur, allant des sommets monégasques à l'Estérel, elle englobe les paysages de Nice, Antibes et Cannes. Appartenant à une famille britannique depuis près de 40 ans, cet ensemble d'exception se compose de trois villas indépendantes, minutieusement restaurées avec des matériaux de premier choix, alliant charme provençal et confort moderne. Au total, 25 pièces sont réparties, incluant 12 chambres et 12 salles de bains, organisées comme suit :- Un manoir provençal (Mas de l’Escarène) - Un mas traditionnel en pierre - Une maison d’hôtes rénovée avec élégance Le domaine offre également de nombreuses commodités, telles que :- Deux piscines, un grand jacuzzi, un sauna - Un court de tennis avec pavillon - Un boulodrome, deux vergers, et 8 terrasses avec 42 oliviers produisant de l'huile d'olive - Une ancienne bergerie en pierre à réhabiliter, située en surplomb Ce bien d'exception garantit une intimité totale sans vis-à-vis, tout en se trouvant à seulement 5 minutes du centre de Vence et à 20 minutes des plages et de l’aéroport de Nice. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Vence.

Découvrez cette villa à vendre à Vence, située dans un environnement calme et recherché, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété en pierre de taille, érigée sur un terrain arboré de 6300 m², offre une vue panoramique imprenable à 180° sur le littoral et la mer. Inspirée du style d’un mas provençal, la villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie élégant et confortable. D'une superficie d'environ 293 m² habitables, cette bastide se compose d’un vaste séjour lumineux agrémenté de grandes baies vitrées voûtées, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains privative en marbre ou pierre naturelle, offrant ainsi de belles vues et une atmosphère apaisante. À l’extérieur, une piscine d’eau salée et une grande terrasse couverte, idéale pour un pool house ou un espace de réception, viennent compléter cette propriété. Un carport pour deux véhicules, plusieurs places de stationnement et une dépendance à aménager ajoutent encore à l'attrait de cette offre. C'est une opportunité rare d'achat d'une villa à Vence, parfaitement entretenue, mariant charme, confort et potentiel d’aménagement dans un cadre exceptionnel.

Située dans l'une des adresses les plus prisées de Super Cannes, cette villa provençale, conçue par le célèbre architecte Luc Svetchine, offre un emplacement privilégié, au calme et en position dominante. Exposée plein sud, cette villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Édifiée sur un terrain paysager de 1 298 m², elle propose environ 230 m² de surface habitable et se compose de cinq chambres. À seulement 15 minutes des plages, des restaurants et des boutiques de la Croisette, c'est une villa de luxe à acheter à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre vous séduira par ses atouts. D'une superficie d'environ 230 m², elle offre une vue imprenable sur la mer, le tout sur un terrain de un hectare. À votre arrivée, vous serez immédiatement charmés par l'espace de vie spacieux et lumineux, mettant en avant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. La salle à manger, le salon et la cuisine aménagée s'ouvrent sur un espace extérieur accueillant. Pour la partie nuit, vous trouverez de plain-pied trois chambres, deux salles de bain et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec un coin lecture donne accès à la chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'une terrasse privative. Cette propriété dispose également d'un garage fermé et d'une buanderie. À l'extérieur, le cadre est idéal pour profiter du climat méditerranéen, avec une piscine et un coin salon d'été parfait pour les journées ensoleillées. La vue panoramique surplombant le paysage est époustouflante et contribue à ce cadre enchanteur. Cette villa est un véritable trésor niché dans la nature, à seulement 15 minutes des plages et des commodités du port de la Napoule et à 25 minutes du célèbre bassin cannois. Cette maison à acheter à Mandelieu-la-Napoule est une opportunité à ne pas manquer.

Cette maison à vendre au Cannet, située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel prisé des Alpes-Maritimes, est une villa néo-provençale entièrement rénovée qui saura vous séduire par ses volumes spacieux et ses finitions de qualité. Avec une superficie d’environ 247 m², incluant un garage, elle propose une lumineuse pièce de vie de près de 70 m², englobant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux terrasses extérieures et à la piscine. La villa comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle de douche, offrant ainsi un confort optimal tant pour la vie familiale que pour accueillir des invités en toute discrétion. Édifiée sur un terrain d’environ 1 196 m², cette maison à acheter au Cannet dispose d’un bel espace extérieur incluant plusieurs terrasses, une piscine, un pool house aménagé, un garage fermé et de nombreux emplacements de stationnement. Grâce à sa luminosité et son orientation vers l’extérieur, elle offre une vue imprenable sur la mer et le massif de l’Estérel, que vous pourrez apprécier depuis la terrasse principale et à l’étage.

Découvrez cette villa provençale moderne à vendre à Cannes, située en position dominante dans le quartier prestigieux de Super-Cannes. D'une superficie d'environ 370 m², elle surplombe la mer et offre une vue exceptionnelle sur les alentours, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain d'environ 1 365 m², cette maison, entièrement réhabilitée dans un style 'shabby chic', mêle élégance contemporaine et matériaux de qualité. Le vaste salon avec cheminée et coin repas s'ouvre sur une terrasse surplombant la mer, tandis qu'une grande cuisine familiale orientée vers les montagnes crée une ambiance chaleureuse. Composée de cinq chambres, d'un bureau, d'un grand salon familial et d'une cave à vin creusée dans la roche, cette villa allie confort et authenticité. Équipée de chauffage au sol et de climatisation pour un bien-être optimal tout au long de l'année, vous profiterez également d'un jardin facile d'entretien, d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un garage spacieux. Une occasion rare d'acheter une maison à Cannes, typique de l'art de vivre sur la Côte d'Azur.

Dans un quartier résidentiel recherché de Bandol, situé dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa familiale à vendre d'environ 210m² offre une vue mer imprenable et se trouve à moins de 10 minutes des plages et à proximité des commerces. Nichée sur un terrain paysagé d'environ 1200m², cette maison à acheter à Bandol est au calme et orientée Sud-Ouest. Sur deux niveaux, la maison dispose au niveau principal d'une entrée, d'un séjour de 38m² avec vue sur la mer s'ouvrant sur une terrasse, d'une vaste cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. En rez-de-jardin, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, se trouvent un séjour, une cuisine et deux chambres, toutes donnant sur une seconde terrasse en bordure de la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Une buanderie, un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, est verdoyant et agréable. La propriété se distingue par ses matériaux de qualité, tels que la pierre d'Égypte et le travertin, ainsi que par sa rénovation soignée incluant l'isolation, une pompe à chaleur, la climatisation et la fibre optique, garantissant un confort optimal. Des places de stationnement sont disponibles pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare pour un achat maison Bandol avec une vue mer exceptionnelle.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle, située à seulement 5 km de Cannes, allie tranquillité et proximité des activités urbaines. Conçue pour offrir des moments de détente, cette villa est idéale pour des vacances en famille ou entre amis, mais également pour organiser des événements spéciaux tels que mariages et fêtes. Élevée à 300 mètres d'altitude, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les Alpes et la Côte d'Azur. Elle comprend deux salons, un coin repas ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, une cuisine entièrement équipée, six chambres aux designs uniques, six salles de bains modernes, ainsi que de nombreux équipements tels qu'une piscine chauffée, un jardin de 3000 mètres carrés et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une Villa de luxe à Mandelieu-la-Napoule.

À Cassis, dans un domaine sécurisé avec piscine et tennis, nous vous proposons cette villa à acheter à Cassis d'environ 205 m2. Elle offre une vue mer imprenable sur la presqu'île, le village de Cassis et le Parc National des Calanques. Cette villa, véritable tribune face à la mer, bénéficie d'une orientation sud-ouest parfaite pour profiter des couchers de soleil quotidiens. L'ambiance chaleureuse et feutrée de cette villa se caractérise par la convivialité, le charme, l'indépendance et la sérénité. Rénovée en 2015, la maison principale se compose de deux niveaux avec une entrée, un séjour avec terrasse couverte et salon équipé d'une cheminée, autour d'un patio avec fontaine. Vous trouverez également une cuisine Schuffini, une chambre en suite avec salle d'eau et WC, deux autres chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'un WC séparé. Une grande buanderie/cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Un permis de construire accordé en 2015 a permis de réaliser un pool house indépendant orienté vers la piscine chauffée. Ce dernier comprend un séjour avec cuisine américaine, un WC invités, une chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Le jardin paysagé dispose de vastes espaces, avec des pelouses et un terrain de pétanque. De plus, trois garages de type box sont inclus dans la vente de cette villa à vendre à Cassis. Excellente rentabilité locative assurée ! Nous restons à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelques pas de la plage, cette villa contemporaine neuve propose une vue mer exceptionnelle ainsi que des finitions de haute qualité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, s'ouvrant sur de larges terrasses offrant une vue sur la mer. Cette villa comprend 3 suites avec salles d’eau privatives, un salon/chambre, un dressing et une buanderie de plus de 20 m², ainsi qu'une cave à vin aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec plage immergée, d'un jardin paysager, d'un grand garage de plus de 70 m² et de plusieurs places de stationnement. Idéalement située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa constitue un achat incontournable. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Le Lavandou, contactez Margaux BIASIZZO au +33(0)6.17.25.50.33 ou par email à margaux.biasizzo@kretzrealestate.com.

Découvrez cette maison à acheter à CASSIS, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur de la Presqu’île de Cassis, cette propriété se trouve dans un cadre idyllique avec un environnement calme et un accès privatif aux calanques de Port-Miou, à seulement 15 minutes à pied du port. D’une superficie d’environ 240 m², la maison nécessite une réhabilitation complète et se compose d’une vaste triple réception avec cheminée, d’une grande cuisine dinatoire, d’une arrière-cuisine, de six chambres, de deux bureaux, d’une salle de bain, de trois salles d’eau, de deux garages, ainsi que de plusieurs caves et espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un atelier et d’un abri pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules, le tout sur un terrain de 1 900 m² bénéficiant d’une double exposition : au sud, une vue panoramique sur les toits, la mer et le Cap Canaille et au nord, un accès direct et une vue imprenable sur le parc naturel de Port-Miou. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat maison CASSIS, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une grande famille ou aux amateurs de rénovation en quête d’un emplacement unique. Cet investissement rare et pérenne ne manquera pas de voir sa valeur croître avec le temps. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, veuillez contacter Laura GOUAILHARDOU au +33 6 59 72 46 48 ou par email à lg@confidentialproperties.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Maxime ? Découvrez cette villa d'exception avec vue imprenable sur la mer et les montagnes, située à seulement 300 mètres de la plage des Éléphants dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installée au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette maison STE MAXIME à vendre offre environ 340 m² habitables dans un cadre paisible.Édifiée sur un terrain arboré de 3 716 m², la propriété comprend une maison principale sur deux niveaux ainsi qu'un appartement indépendant. Voici les détails de la maison principale :Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec salle à manger donnant sur la mer, deux chambres, une salle de bain, deux WC, un bureau, une cuisine indépendante, un garage avec porte motorisée, une chaufferie, et une cave à vin réfrigérée.En rez-de-jardin : deux chambres avec salles de bains et WC, un séjour, un hammam, une buanderie et un vide sanitaire.L'appartement indépendant, d'environ 40 m², est situé à l'aile nord et se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain avec vue sur la mer.Au centre de la propriété, profitez d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, aménagée comme un patio avec une terrasse couverte dotée d'un volet roulant électrique.Entièrement équipée, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'un système de home cinéma, de baies vitrées anti-effraction, et d'un dispositif de sécurité dernier cri avec détection intérieure et extérieure. Un jardin paysager aux essences méditerranéennes entoure l’ensemble, créant un cadre de vie idyllique. Ce bien est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente maison STE MAXIME et de l'immobilier de prestige dans le golfe de Saint-Tropez.

Située sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de luxe à vendre offre une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis. Parfaitement située à proximité de Cannes, de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, des golfs, des ports et des plages, elle allie confort et accessibilité. D'une superficie d'environ 280 m², elle repose sur un terrain paysagé d'environ 2 600 m², doté d'une magnifique piscine qui offre un panorama exceptionnel.L'intérieur présente de beaux volumes et une distribution optimisée. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle sur la mer. La villa comprend également une cuisine moderne, trois suites avec salles de douche privatives et un bureau qui peut servir de chambre d'enfant ou de dressing attenant à l'une des suites.Au rez-de-jardin, un second salon spacieux complète l'espace de vie, accompagné de trois nouvelles suites, chacune avec sa propre salle de douche.En termes de stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que d'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Son double accès facilite les déplacements et accroît la praticité de l'endroit.Cette villa de luxe à acheter à Mandelieu-la-Napoule est une propriété rare offrant un cadre privilégié et une vue exceptionnelle sur la Méditerranée.Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://georisques.gouv.fr