ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 41)

EXCLUSIVITE - Rayol Canadel vue mer 4 chambres. Découvrez cette belle villa de 126 m² au Rayol Canadel, offrant une vue imprenable sur les îles. Cette propriété comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue mer, 3 chambres équipées de placards et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces avec une pièce principale, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une terrasse avec vue mer. Une cave complète ce bien. La villa est implantée sur un terrain d'environ 850 m², présentant un beau potentiel avec la possibilité d'ajouter une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Permis avec piscine déposé et accepté (dossier sur demande) Ne manquez pas cette opportunité au Rayol Canadel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA 06.11.68.46.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte d'une surface habitable de +/- 200m2 avec 5 chambres, sur un terrain de 21.000 m2 avec piscine (chauffée) et garages. La maison profite d'un emplacement au calme, non loin du village vivant et typique La Garde Freinet - et offre de superbes vues sur la nature, le collines et la mer! La situation est optimale : non loin du centre de La Garde Freinet avec ses magasins et restaurants ; à seulement 15 minutes de Grimaud et à +/-20 min des plages. Saint Tropez/ Pampelonne/ Gigaro,... est à peine à une demi-heure. La villa Entrée ; grand hall ouvert avec barbecue et four à pizza ainsi qu'un cellier. Le salon et la salle à manger avec cheminée disposent d'une grande baie vitrée et d'un balcon qui offre une vue magnifique sur la vallée et les collines jusqu'à la Méditerranée! La cuisine ouverte est adjacente au salon et à la salle à manger. 2 chambres à coucher, avec salle de bain. Un bureau. WC visiteurs et douche séparée, ainsi qu'un petit débarras. Un escalier mène à la chambre de la tour, dans laquelle se trouve la chambre principale avec balcon ; salle de bain ensuite avec WC. Niveau jardin : grand atelier ou garage. Appartement d'amis avec douche et WC privés, ainsi que des armoires encastrées. L'espace extérieur Grande piscine à débordement (chauffée). Magnifique jardin avec des plantes et des arbres méditerranéens (chênes-lièges, oliviers, châtaigniers,...). 2 garages, carport et terrain de pétanque. 2ème carport devant la maison. Villa originale avec une ambiance agréable, au calme absolu, proche du centre - une vue magnifique!

A vendre au Lavandou dans un secteur prisé du Lavandou: un ensemble immobilier de 22 appartements dont 12 T2 de 30m2, 8 T1 avec Mezzanine de 30m2 environ, tous avec terrasse de 10 à 12 m² deux appartements T3 de 45 m² avec terrasse de 25 m². L'immeuble dispose de plus de 20 places de parking pour se garer à coté de la résidence. Tous les appartements ont la vue mer. Possibilité de faire une piscine dans la résidence, de rénover et/ou d'agrandir les appartements. Une Opportunité unique pour un investisseur se présente avec la mer à moins de 10 minutes à pied. Gros potentiel de développement. Pour de plus amples informations sur cet investissement, n'hésitez pas à contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre particulièrement enchanteur, au cœur d’une nature préservée, cette charmante propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire embrassant les collines de l’arrière-pays cannois jusqu’aux Îles de Lérins. Édifiée sur un magnifique terrain méditerranéen d’environ 5 130 m², planté de majestueux oliviers anciens, la propriété séduit par son atmosphère paisible et authentique. Une piscine nichée dans la verdure, un ravissant bassin à poissons ainsi qu’un accès immédiat à de superbes sentiers de randonnée et au Parc naturel régional des Préalpes d’Azur viennent parfaire ce véritable havre de paix. Composée de deux maisons reliées entre elles, cette propriété offre une grande flexibilité d’usage et un potentiel remarquable. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de location indépendante ou encore à l’exercice d’une activité libérale. La maison principale, d’environ 160 m², propose de très beaux espaces de vie baignés de lumière. Au niveau du jardin, une jolie cuisine conviviale avec espace repas et arrière-cuisine s’ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée. Un second salon, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, permet de profiter pleinement de l’extraordinaire panorama sur la mer et la nature environnante. Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose d’un dressing, d’un accès direct à une agréable terrasse ainsi que d’une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes séparées. Une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre d’appoint, complète ce niveau. À l’étage, trois charmantes chambres mansardées ainsi qu’une salle de bains accueillent famille et invités. La seconde maison communicante avec l’habitation principale, comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre avec balcon et vue mer, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec toilettes séparées. En rez-de-jardin, un espace lumineux bénéficiant de larges ouvertures vitrées offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, atelier, espace bien-être, activité professionnelle indépendante ou suite supplémentaire avec petite salle d’eau/WC. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité immédiate, accessible à pied, d’un prestigieux complexe de tennis ainsi que d’un centre nautique ultramoderne. À seulement quelques minutes des golfs renommés de la région, du centre historique de Grasse et de l’école internationale Fénelon, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d’art de vivre méditerranéen !

Située au cœur du domaine préservé d’Héliopolis, cette villa rare de 126 m² habitables offre un cadre de vie unique face à la Méditerranée et à l’île de Port-Cros. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², elle bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Son exposition plein ouest garantit des couchers de soleil spectaculaires tout au long de l’année. Au niveau principal, une vaste pièce à vivre de 30 m² baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine conviviale donnant accès à une terrasse panoramique de 60 m². Une chambre avec salle de bains et WC complète cet étage. Au niveau inférieur, deux chambres indépendantes d’environ 20 m² chacune disposent de leur propre salle d’eau et d’un accès direct à la piscine. La villa offre des prestations de qualité avec une piscine chauffée au sel, trois chambres, trois salles d’eau, une vue mer panoramique et une intimité absolue. Chauffage au sol, poêle à bois, finitions soignées et aucun travaux à prévoir. Un bien d’exception, rare à la vente, idéal pour les amoureux de la nature et du grand large, à quelques minutes seulement des criques et sentiers sauvages de l’île. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Située au Rayol-Canadel-sur-Mer, cette villa de 194.5 m² exclusive offre un agencement optimisé sur deux niveaux, avec quatre chambres et une vue imprenable sur la mer. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un dégagement, un WC séparé, une buanderie, un dressing, une chambre avec salle d’eau, un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. Au rez-de-jardin, la villa propose une entrée, un dégagement, un WC séparé, un cellier, trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant également sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue. La propriété dispose d’un garage et est édifiée sur un terrain de 1 800 m², offrant un cadre spacieux et paisible. Cette villa représente une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie privilégié au bord de la mer. Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? Profitez de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Carqueiranne vue mer MP PROPRIÉTÉS vous présente Nichée au cœur d’un écrin de verdure, sur un terrain de 1661m², cette bâtisse de caractère datant de 1870 séduit par son authenticité, son cachet et son histoire. Entièrement à rénover, elle offre une base exceptionnelle pour un projet architectural ambitieux, mêlant respect du patrimoine et expression contemporaine. Depuis l’étage supérieur, la maison bénéficie d’une vue mer, un atout rare qui invite à imaginer une réhabilitation tournée vers l’ouverture et la mise en valeur du paysage environnant. Les volumes généreux et modulables permettent de multiples possibilités d’aménagement : résidence familiale de caractère, maison d’architecte, ou projet hybride associant lieu de vie et espace créatif ou professionnel. Ce bien s’adresse aux amateurs d’authenticité, aux architectes et aux esprits créatifs en quête d’un lieu unique à façonner selon leur vision. Une opportunité rare de concevoir un projet singulier, entre terre et mer. La propriété dispose également d’un puits, et l’accès à la mer se situe à environ 200 mètres. Possibilité d’acquérir le terrain lot N° 2 sur la photos ou également la propriété voisine, permettant de réunir un ensemble foncier d’environ 6000 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’envergure : grande propriété familiale, domaine privé, projet d’accueil ou développement patrimonial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – VUE MER PANORAMIQUE – FORT POTENTIEL Maison à rénover d’environ 136 m², située en position dominante sur un terrain de 2 200 m², bénéficiant d’une vue exceptionnelle s’étendant jusqu’aux Îles d’Or. Ce bien rare offre un potentiel remarquable avec possibilité d’extension ainsi que la création d’une piscine. La villa se compose à l’étage principal d’un salon / salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte face à la mer, d’une cuisine indépendante avec accès extérieur, de deux chambres, d’un bureau ou dressing et d’une salle de bains avec toilettes. En rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement avec placard, une buanderie avec accès extérieur, une chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain permet l’aménagement d’une piscine et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un cadre privilégié, au calme, avec une vue spectaculaire et un potentiel unique pour créer une propriété d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

A vendre BORMES LES MIMOSAS-À quelques pas du pittoresque village médiéval de Bormes-les-Mimosas, cette villa de 135m2 entièrement rénovée de offrant une vue imprenable sur la mer, combine élégance et confort édifiée sur un terrain de 1500m² environs. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond cathédrale, équipée d'un poêle à bois, et ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, alliant modernité et fonctionnalité. La suite parentale, somptueuse, dispose d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne, baignoire et dressing sur mesure, et ouvre sur une terrasse privative. Le jardin paysager en restanques, agrémenté d’une piscine au sel (3 x 9 m) et d'un terrain de pétanque, crée une atmosphère de tranquillité absolue. Un portillon permet un accès direct au village, offrant une commodité supplémentaire. Un studio indépendant de 35 m², idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif, complète ce bien d’exception. Un garage fermé et deux places de parking offrent une praticité supplémentaire. La possibilité d'extension permet d'optimiser encore ce cadre unique. Une propriété rare, située au cœur de la Côte d'Azur, alliant luxe, modernité et sérénité. Pour de plus amples informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité

Dans un environnement naturel d’exception, cette propriété en première ligne bénéficie d’un accès direct et privé aux criques parmi les plus préservées de Gigaro. Un lieu rare, empreint de sérénité, où la mer devient un véritable art de vivre au quotidien. Édifiée sur un terrain plat d’environ 1 890 m², cette maison des années 70 développe une surface d’environ 187 m². Elle offre un fort potentiel pour une rénovation contemporaine, une redistribution des espaces ou la création d’un projet entièrement personnalisé. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière prolongé par un espace salle à manger, une grande cuisine indépendante, une chambre en suite avec salle d’eau, une seconde chambre, un WC indépendant, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une troisième chambre disposant de sa propre douche. À l’étage : Une chambre avec point d’eau et terrasse privative offrant une magnifique vue sur la mer, une suite parentale composée d’une pièce attenante et d’une salle de bain, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec sa salle de bain privative. Les extérieurs : Un bel espace paysager entoure la piscine et permet d’imaginer différents aménagements afin de profiter pleinement du calme environnant et du panorama exceptionnel. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Située au sein d’un domaine fermé et sécurisé, cette maison garantit une intimité absolue et un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Pour plus d’informations, contactez : Caroline HADJIS – Agent commercial 06 59 27 43 33 04 94 92 76 99 RSAC Fréjus 879 682 334 Vous êtes propriétaire d’un bien similaire ? N’hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le très recherché secteur résidentiel de Cannes Eden, à proximité immédiate du centre de Cannes, du bord de mer et du Cap d’Antibes, cette élégante villa allie le charme d’une provençale contemporaine à des prestations résolument actuelles. Développant environ 280 m² habitables, la propriété s’ouvre sur de superbes volumes baignés de lumière, sublimés par une double hauteur sous plafond et de larges ouvertures tournées vers la Méditerranée. Les espaces de réception – salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central – se prolongent naturellement vers les terrasses et le jardin, offrant une vue mer panoramique sur le Cap d’Antibes et les îles de Lérins. La villa propose cinq chambres, dont une suite de maître de plain-pied avec salle de bains complète et dressing, ainsi que plusieurs suites réparties sur les différents niveaux, garantissant confort et intimité à chacun. Un bureau et un espace TV en mezzanine complètent l’étage. Un studio indépendant vient parfaire l’ensemble, idéal pour recevoir ou loger du personnel. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, un jacuzzi et un agréable espace barbecue, invitant à la détente dans un environnement calme et confidentiel. Un sauna, plusieurs emplacements de stationnement ainsi que des équipements de confort tels que la climatisation réversible et les volets roulants électriques viennent compléter les prestations. Une propriété rare, conjuguant élégance, volumes et panorama d’exception, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€

À vendre – Maison avec vue mer et appartement indépendant, proche du village Édifiée sur un terrain paysager de 500 m² environ , cette charmante maison d’environ 145 m² (dont 112 m² pour la maison principale et 33 m² pour l’appartement indépendant) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du village et de toutes commodités. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, d’un salon lumineux avec cheminée, d’un bureau, d’un dégagement, d’une chambre, d’un toilette séparé, ainsi que d’une buanderie et d’un rangement avec accès extérieur. À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec toilettes. Un appartement indépendant complète ce bien, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer un revenu locatif saisonnier. L’extérieur, soigneusement entretenu, propose deux terrasses propices à la détente, ainsi que la possibilité de stationner trois véhicules à l’intérieur de la propriété. Les atouts majeurs : Localisation recherchée, à deux pas du village Vue mer et belle exposition Environnement calme et agréable Idéale pour la location saisonnière ou résidence secondaire Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et potentiel locatif Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

MP PROPRIÉTÉS vous présente, à Carqueiranne, une maison de charme avec piscine et vue mer. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et la diversité de ses espaces, offrant de nombreuses possibilités d’usage et d’aménagement. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale prolongée par une véranda ensoleillée, idéale pour les moments de détente. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie complètent cet espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet un confort de plain-pied, tandis qu’une cave vient parfaire les prestations. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres : l’une dispose de sa salle de bains privative avec jacuzzi et douche, l’autre bénéficie d’une salle d’eau indépendante. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur du corps principal, la propriété révèle tout son potentiel d’accueil avec quatre suites parentales indépendantes, idéales pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un appartement T2 de 38 m², entièrement aménagé avec salle de bains et jacuzzi, assure une parfaite autonomie. Les espaces extérieurs sont pensés pour la convivialité et le bien-être : grand poolhouse avec cuisine indépendante, spa installé dans une véranda bioclimatique utilisable toute l’année, ainsi qu’une spacieuse piscine au sel de 13 x 7 mètres, chauffée, invitent à profiter pleinement du cadre et de la vue mer. Un box de stockage permet d’abriter mobilier et équipements extérieurs. La propriété dispose également de huit places de stationnement, un avantage rare dans ce secteur recherché. Un bien unique, alliant élégance, confort, vue mer et fort potentiel d’accueil, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements. contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le quartier prisé de la Californie à Cannes, cette splendide villa des années 50 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable sur le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², entièrement végétalisé, cette propriété d'environ 370 m² séduit par son charme intemporel, ses vastes volumes et son intérieur moderne. En excellent état, elle dispose de 6 chambres et de grands espaces de vie baignés de lumière, alliant raffinement et confort. À l’extérieur, une somptueuse piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, offrant un lieu de détente parfait pour profiter du climat méditerranéen. Un garage de 25 m² complète cette propriété d'exception, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.

A Bormes-les-Mimosas, dans le domaine privé et gardienné du Gaou Bénat, cette propriété profite d'une belle vue sur la mer. ADR1393. Nous consulter Renseignements sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Située à quelques minutes du centre-ville et des commerces, entre la Moyenne et la Basse Corniche, au calme, cette magnifique maison moderne de 300 m² environ sur 2 niveaux offre une très jolie vue panoramique sur la ville, la mer et la péninsule du Cap Ferrat. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle comprend un grand séjour sur terrasse, une cuisine équipée, une salle à manger, 6 chambres en suite avec salles de douche ou bain, un grand salon multimédia, une buanderie, de nombreux rangements et de belles terrasses. La propriété dispose également d'une piscine et de trois parkings privatifs. N'attendez plus pour votre achat Villa de luxe Villefranche-sur-Mer, un bien d'exception à découvrir dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Une allée prestigieuse vous mène vers cette sublime villa contemporaine de 450 m2, lotit sur un terrain de 2 090 m² dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs du Super-Cannes et bénéficiant d'une vue exceptionnelle à 180 degrés sur le Cap d’Antibes, la mer et les Alpes. La propriété dispose de spacieux volumes, d'une lumineuse salle de réception tout en baie vitrée et d'une cuisine entièrement équipée Miele et Gaggenau. Elle dispose de 2 chambres principales avec dressing et salles de bains ainsi que 3 chambres ensuites supplémentaires. Elle bénéficie de prestations haut de gamme dont un espace détente avec hammam et jacuzzi. Une piscine, un pool house, abri 3 voitures ainsi que d'une chambre de personnel complètent la villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur une des plus prestigieuses adresses de Cannes, à seulement 10 minutes des plages de la Croisette, cette magnifique propriété rénovée d'environ 450m² offre une vue mer féérique sur la mer et sur la ville de Cannes. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, elle est baignée de lumière tout au long de la journée du fait de son exposition sud-ouest, et dispose de volumes généreux, d'un vaste espace de réception, de 5 chambres en suite avec dressings dont une chambre principale avec terrasse privative. Elle bénéficie d’un terrain paysager de près de 2 300 m² avec piscine à débordement et pool house, salle de sport, ainsi que d'une vue mer a couper le souffle depuis toutes les pièces de la villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs du Rayol-Canadel, cette propriété rare et raffinée offre une vue panoramique unique sur la mer et les Îles d’Or. Édifiée sur quatre niveaux desservis par ascenseur, elle déploie 386,30 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de 1 600 m², avec grand garage et sept places de stationnement. Au niveau principal, vous serez séduits par : Un vaste salon baigné de lumière Une salle à manger face à la mer Un large bureau (ou chambre) Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse avec coin repas extérieur, idéale pour des moments conviviaux. La villa comprend également un carnotzet chaleureux, espace intimiste dédié au vin et à la convivialité. À l’étage, quatre chambres climatisées, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, bénéficient toutes d’une vue mer et d’un accès terrasse. Au rez-de-jardin, un grand espace modulable en salle de sport s’accompagne d’un sauna, d’un spa, d’une buanderie, d’une cave et d’un atelier. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse avec accès direct à la piscine plein sud, équipée d’un jacuzzi et d’un système de nage à contre-courant, offrant une vue à couper le souffle. Alliant confort, élégance et prestations haut de gamme, cette villa se prête aussi bien à l’accueil d’une grande famille qu’à un investissement locatif de prestige. Contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte contemporaine – Domaine privé et sécurisé • Vue mer panoramique Implantée en position dominante au cœur d’un domaine privé de grand standing, entièrement sécurisé, cette villa d’architecte contemporaine offre un art de vivre rare, alliant prestations de luxe, calme absolu et nature préservée. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 000 m², la propriété est entourée d’une végétation luxuriante, dans un environnement confidentiel et protégé, conférant à ce lieu un caractère exceptionnel et privilégié, particulièrement rare en Europe. Depuis les vastes terrasses et la piscine à débordement avec jacuzzi intégré, la villa bénéficie d’une vue panoramique saisissante sur le Golfe de Saint-Tropez et sur la nature environnante. La villa se déploie sur deux niveaux : Au niveau principal : Un spacieux espace de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et offrant une vue mer spectaculaire. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse aménagée avec coin repas extérieur, plancha/barbecue et espace lounge, idéal pour profiter des couchers de soleil. Trois suites complètent ce niveau, chacune disposant de sa salle de bains privative et de sa terrasse. Au rez-de-jardin : Un hall d’entrée avec salon, deux chambres en suite avec salles de bains et terrasses, un WC invités ainsi qu’une buanderie. Des extérieurs remarquables : Piscine à débordement avec jacuzzi intégré, larges terrasses aux multiples espaces de détente, jardins paysagers parfaitement intégrés au cadre naturel, allée en pierre de granit, trois places de stationnement extérieures et un garage double. Prestations haut de gamme : Domotique complète (smart home), climatisation intégrale, chauffage au sol, parquet, pierre naturelle, matériaux nobles et salles de bains en marbre. Grâce à son architecture élégante, sa vue mer à couper le souffle et son emplacement d’exception, cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire ou maison de vacances de prestige. Une opportunité rare d’acquérir une villa d’exception dans l’un des domaines les plus recherchés, conjuguant luxe, confort absolu et nature préservée. Pour plus de renseignements, contactez : Caroline HADJIS, Agent commercial 06 59 27 43 33 ou 04 94 92 76 99 – RSAC Fréjus 879 682 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre-ville de Bormes-les-Mimosas, cette maison rare à la vente offre de superbes volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. D’une superficie de 144m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : D’un vaste espace de vie de 73 m² réunissant salon, cuisine et salle à manger. Baigné de lumière, l’ensemble s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse exposée plein SUD, avec un aperçu mer depuis le salon. A l’étage : D’une spacieuse mezzanine d’environ 17 m², idéale pour un bureau ou un espace détente et d’une grande chambre avec sa salle de douche et son point d’eau, offrant un bel espace parental. Au rez de jardin : De deux chambres confortables, une buanderie, un WC indépendant, une salle de douche et un garage. A l’extérieur : Un terrain plat de 415 m², rare en centre-ville, une piscine à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis et un studio indépendant de 20 m², parfait pour recevoir, loger de la famille ou générer un revenu locatif. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une grande maison de famille, un pied-à-terre spacieux au cœur du village, ou bien un excellent investissement locatif grâce aux grands volumes permettant la création de plusieurs grands appartements. Pour plus de renseignements, contactez : Caroline HADJIS, Agent commercial : 06 59 27 43 33 04 94 92 76 99 RSAC Fréjus 879 682 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs du quartier le plus prisé de Super Cannes, cette sublime villa contemporaine aux lignes épurées bénéficie d'une fantastique vue panoramique sur la mer et développe 300 m² sur seulement deux niveaux. Avec plus de 100 m² d'espace salon-salle à manger-cuisine, de plein pieds avec la piscine, cette villa offre un incroyable espace de vie, ouvert sur une terrasse de 110 m2 au bord de la piscine offrant une vue féerique sur la mer et les reliefs jusqu'aux frontières italiennes. Les quatre chambres toutes avec une salle de bains ou douches, toilettes et de généreux dressing profitent de la vue mer et s'ouvrent également sur une profonde terrasse. Le confort de ce bien est complété par le chauffage au sol dans les pièces de vie ainsi que la climatisation réversible. Abri pour deux voitures et possibilité de garer quatre voitures. Domotique Climatisation centralisée Rideaux occultants électriques Chauffage au sol Alarme Video surveillance Piscine chauffée Dossier complet sur demande (plans intérieur, DPE, taxe foncière etc..)

BARNES Cassis vous propose à la vente une maison exceptionnelle située dans la très prisée Presqu’île de Cassis, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare, édifiée dans les années 1940 sur une parcelle plate et arborée d’environ 1 250 m², développe près de 176 m² habitables. Il s'agit d'une opportunité unique d'achat maison Cassis, permettant de révéler tout son potentiel à travers un projet de rénovation personnalisé. L'architecture pleine de caractère de cette maison à acheter à Cassis offre des possibilités infinies. Les volumes généreux, la qualité de son emplacement et la rareté de son terrain sont des atouts indéniables pour concevoir une résidence principale ou secondaire d’exception. La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin présente plusieurs pièces modulables selon vos besoins, pouvant servir d’espace invités, d’appartement indépendant, de bureau, de salle de loisirs ou de suite familiale. À l’étage, bénéficiez d’une belle luminosité et d’un cachet authentique grâce à une hauteur sous plafond et à un toit cathédrale, créant une atmosphère unique dans les espaces de réception. Les pièces de vie et les terrasses offrent une vue imprenable sur la Méditerranée et le Cap Canaille. Le terrain, particulièrement rare sur la Presqu’île, permet d’imaginer divers aménagements extérieurs tels qu’une piscine, des espaces de réception ou un jardin paysager. Une dépendance d’environ 18 m² et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter l'ensemble. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO, consultante BARNES Marseille/Cassis. Découvert par Mme Claude LEONETTI, ambassadrice BARNES. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)6 09 53 41 93 ou par email à na.araneo@barnes-international.com. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4560€ ~ 6180€.

À vendre au Rayol-Canadel-sur-Mer –EXCLUSIVITE Élégante villa avec vue mer, piscine, 5 chambres, plages et village à pied Idéalement située au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Rayol-Canadel-sur-Mer, cette élégante villa bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, d'un environnement privilégié et d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre les plages, le village et les commerces à pied. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 400 m², cette propriété offre de généreux volumes, une distribution harmonieuse et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière haut de gamme. Dès l'entrée, agrémentée d'un placard de rangement, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, un séjour ouverts sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un office attenant et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des repas face à la mer. Une agréable terrasse couverte sous auvent prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité pour recevoir famille et amis tout en profitant du panorama. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d'appoint, un WC invité, une buanderie ainsi qu'un vaste garage avec accès indépendant et point d'eau. Cet espace offre la possibilité de créer facilement un studio indépendant, idéal pour accueillir des proches ou développer une activité locative. À l'étage, accessible également par une seconde entrée indépendante, l'espace nuit se compose de cinq chambres. Deux d'entre elles, dont une avec dressing, s'ouvrent sur une superbe terrasse offrant une magnifique vue sur la mer. Communicantes tout en conservant leur indépendance, elles permettent d'aménager l'une d'elles en bureau, bibliothèque ou espace de télétravail selon vos envies. Trois autres chambres avec placards complètent ce niveau, dont une disposant d'un balcon et une spacieuse cinquième chambre bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur par une porte-fenêtre. Trois salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage et garantissent un confort optimal pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, un atelier ainsi qu'un local à vélos, offrant des espaces pratiques et fonctionnels parfaitement intégrés à l'environnement. Rare sur le secteur, cette propriété séduira par son emplacement privilégié, sa vue mer, ses beaux volumes, ses cinq chambres et son remarquable potentiel d'aménagement. Son mode de vie unique permet de profiter pleinement des plages, du village et des commerces à pied, dans un cadre de vie particulièrement recherché. Ses deux accès indépendants, son garage facilement transformable en studio et sa grande capacité d'accueil en font également une excellente opportunité pour une activité de location saisonnière de standing ou une maison familiale multigénérationnelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

L’agence John Taylor Sanary vous présente, dans le secteur recherché de La Cride à Sanary-sur-Mer, à proximité des plages et du port, cette propriété exposée plein sud bénéficiant d’une belle vue mer, développant environ 290 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain plat d’environ 2 000 m² avec piscine. La maison se compose de deux plateaux de surfaces équivalentes, offrant une grande souplesse d’aménagement : création de deux appartements indépendants, organisation en maison familiale avec espace invités, ou projet mixte selon les besoins. Les extérieurs proposent une piscine, un pool house, un garage et un carport, ainsi que de larges espaces à repenser et valoriser. Le bien offre un fort potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et d’optimiser les volumes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.