ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 59)

Dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Barnabé à Marseille 12ème, venez découvrir cette magnifique Maison à vendre. Cette propriété contemporaine a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les généreux volumes et la lumière abondante créent une ambiance séduisante. La pièce de réception, ouverte sur l'extérieur via de vastes baies vitrées, offre un espace convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Le rez-de-chaussée inclut également un salon TV indépendant, une grande buanderie, ainsi qu'une suite avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux suites avec salle d'eau. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², cette Maison de luxe à acheter Marseille 12ème bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis. Les extérieurs sont aménagés pour la détente avec une vaste terrasse en bois, un jardin arboré, une élégante piscine chauffée de 14 mètres et une dépendance parfaitement intégrée. De l'étage, vous profiterez d'une vue dégagée sur Marseille, tandis qu'un aménagement du toit terrasse offrira un panorama exceptionnel. La maison est équipée de confort moderne, comprenant un système de domotique complet, une alarme de sécurité, et plusieurs prestations de choix. De plus, elle dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, le tout dans un environnement calme et préservé, près des commerces, écoles, transports et à 15 minutes à pied de la station de métro. Honoraires à la charge du vendeur.Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa contemporaine située dans un secteur privilégié à proximité de Saint-Paul-de-Vence, offrant un calme absolu. Grâce à sa position dominant, elle offre des vues spectaculaires sur la verdure, le village et la mer. La construction de grande qualité comprend une magnifique façade en pierre, une belle piscine, ainsi que des matériaux et des finitions haut de gamme. La villa est également équipée d'une climatisation réversible et d'un portail électrique. Au niveau principal, vous découvrirez un salon spacieux qui s’ouvre sur une terrasse panoramique, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre principale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie, des rangements et des toilettes pour les invités. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et deux salles d'eau, dont deux chambres avec accès à une terrasse privative. Cette villa est implantée sur un terrain d'environ 11 000 m2, complété par une superbe piscine à débordement et un spacieux pool-house. De plus, une grande annexe à aménager vous offre la possibilité de créer un espace gym, un spa ou une salle de cinéma. Un permis a été accordé pour la construction supplémentaire de 75m2. Un bien rare à l'emplacement prestigieux et aux finitions de qualité, idéal pour un achat Maison de luxe Saint Paul de Vence. Pour de plus amples informations, contactez l'agent Yulia dès maintenant en remplissant le formulaire, et recevez son numéro portable direct par e-mail.

Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp vous présente dans cette propriété, nichée au sein du prestigieux Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal idéalement placée le long du golf, cette magnifique maison de 137 m² su 995m2 de terrain plat située au Domaine et Golf de Pont Royal (13370) au calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre pièces, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un confort inégalé. Entièrement meublée, elle est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La propriété dispose de nombreuses installations de luxe, notamment une piscine privative, le domaine et Golf de Pont Royal donnée l'accès avec participation au sauna/un spa, ainsi qu'un court de tennis, 2 terrains de padel et des terrains de pétanque. Les amateurs de golf seront comblés par les installations présentes sur le site. La sécurité est assurée par un service de gardiennage privé 7/7 et 24/24 Parfaitement connectée avec internet par fibre optique, les jardins de cette maison sont également pourvue d'un éclairage. Un vrai havre de paix au sein d'une résidence offrant un cadre de vie prestigieux. Appelez Yan Spehner - 06 99 80 50 35, Agent immobilier au coeur du golf depuis plus de 20 ans. Besoin d'un financement immobilier complet ou partiel ? Un financement pour personne non résidentes ou pour une société ? Avec Jason Smith REALTY by eXp nous pensons qu'une approche complète permet de la fluidité dans les transactions et nous saurons vous apporter les solutions grâce a notre pôle financement dédié. Nous sommes spécialiste des ventes de biens sur et très proche d'un golf en France et en Europe. Appelez nous vite pour une visite au 06 99 80 50 35 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT

À Montauroux, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons cette propriété à vendre. Située sur un terrain d'environ 3360 m2, elle offre une vue imprenable sur la vallée et développe une surface habitable d'environ 236 m2. La maison se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse couverte, d'une buanderie, d'un grand salon avec cheminée et terrasse, d'une salle TV, d'une chambre ouverte sur la terrasse et d'une salle de bains. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes avec lavabo et de deux chambres accédant à une terrasse, chacune avec sa salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un cellier, une cave et un double garage. La propriété comprend également une piscine à débordement de dimensions 11 x 5,5 m et est équipée de climatisation réversible. Prix : 985 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Marcellin-lès-Vaison, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un village paisible, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cette élégante propriété provencale offre 278 m² habitables, 7 chambres, plusieurs terrasses, une piscine privée et un jardin clos avec vues panoramiques. Idéale pour l'achat d'une propriété de luxe à Saint-Marcellin-lès-Vaison, elle allie charme et confort tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Entre vignobles et oliveraies, ce lieu rare incarne l'art de vivre provençal et invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Située à Bagnols-en-Forêt, au sein d'un quartier très recherché , cette villa d’environ 167 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, en position dominante, offrant une vue panoramique remarquable sur le massif de l'Esterel. Édifiée sur un rez-de-jardin surélevé d’un étage, la propriété propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et dressing compose un espace nuit indépendant avec son solarium. Le terrain, aménagé avec son magnifique jardin paysager avec piscine et son local technique, s’inscrit dans un environnement calme et préservé sans vis à vis. La proximité immédiate du village, accessible entièrement à pied, constitue un atout rare : commerces, restaurants et vie locale sont à quelques minutes. Un bien conjuguant vue, emplacement et art de vivre provençal, idéal en résidence principale ou secondaire. Bien présenté par: Habi KANNI-FURRER CONSULTANTE ARRIÈRE-PAYS VAROIS AGENT COMMERCIAL E.I. h.kanni@barnes-international.com +33 (0)7 83 07 56 76 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nichée sur les hauteurs très recherchées du Rayol-Canadel-sur-Mer, au cœur d’un environnement calme et préservé, cette propriété séduit dès l’arrivée par son authenticité, son atmosphère intimiste et sa vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant les îles et le Cap Nègre. Édifiée sur un terrain paysagé, elle offre un beau jardin aux essences méditerranéennes ainsi qu’une piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, invitant à la détente face à un panorama à couper le souffle. Les espaces intérieurs s’ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale, une suite parentale ainsi qu’un bureau. L’ensemble est harmonieusement prolongé par de larges terrasses, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur et offrant une continuité naturelle vers la mer et le jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. La propriété bénéficie par ailleurs de droits à construire résiduels, offrant de belles perspectives d’extension ou de valorisation. Une adresse confidentielle, où se conjuguent nature, élégance et horizon marin, destinée aux amateurs de biens de caractère dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral varois.

RAMATUELLE. SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ VUE MER BÂTIE SUR PRÈS D'UN HECTARE. Située dans le quartier le plus confidentiel de Ramatuelle, à seulement 5 minutes du village de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne, cette splendide propriété bénéficie d’une hélisurface homologuée. Bâtie en 2008 sur un emplacement exceptionnel de près d’un hectare qui offre une vue panoramique mer, montagne et campagne, son environnement naturel préservé garantit calme absolu et absence totale de vis-à-vis. Ses extérieurs sont superbement paysagers et aménagés : terrasses ensoleillées et ombragées, piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été, espaces lounge et potager. Vendue meublée, clés en main, la villa est d'une superficie de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux avec de très beaux volumes et de larges ouvertures sur les jardins et la presqu’île de Saint-Tropez, elle a bénéficié récemment d'une rénovation complète et d'une décoration intérieure, pensées par un architecte d'intérieur. Elle comprend de vastes espaces de réception baignés de lumière, dont un jardin d’hiver. À l'étage, une chambre de maître d'exception avec dressing, salle de bains/douche, balcon et terrasse privative avec jacuzzi et une vue panoramique mer. Six autres chambres en suite, chacune avec son confort complet, dont plusieurs avec un accès terrasse, Un studio de service indépendant. Les prestations incluent une salle de cinéma, une salle de sport et un espace bien-être. Elle dispose d'un garage fermé pour trois voitures, d'un carport ainsi que de nombreux stationnements. Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Située dans un environnement paisible au coeur de la campagne de la Côte d'Azur, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié entre les charmants villages de Callian, Fayence et Montauroux, tout en profitant d'une proximité immédiate avec le prestigieux Golf Resort & Spa de Terre Blanche. À seulement 20 minutes du magnifique lac de Saint-Cassien, 50 minutes de l'aéroport international de Nice et environ une heure de Monaco, la propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Rez-de-chaussée Une entrée accueillante s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par une cheminée chaleureuse et un impressionnant plafond cathédrale. Des terrasses de chaque côté prolongent harmonieusement les espaces vers les jardins paysagers, créant une belle sensation d'ouverture, de lumière et de vie dedans-dehors. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement aux pièces de réception, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Ce niveau comprend également : Deux chambres partageant une salle d'eau de type Jack & Jill, avec accès direct à la piscine Une chambre principale avec salle de bains (douche), WC séparé et accès direct à la piscine Un bureau / cinquième chambre avec sa salle d'eau, WC et espace de rangement Une salle de billard, idéale pour les moments de convivialité Un WC invités Une buanderie Étage Une suite parentale offrant : Une salle d'eau WC Une terrasse privative avec vue dégagée sur la campagne environnante Rez-de-jardin Dédié à la détente et au bien-être, ce niveau propose : Une salle de cinéma Une salle de sport avec hammam Une cave à vin Un double garage Maison d'amis Une charmante maison d'amis en pierre indépendante offre un espace supplémentaire comprenant un séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC — idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. Extérieurs Implantée sur un terrain d'environ 5 330 m² joliment paysagé, la propriété offre un cadre à la fois serein et préservé, agrémenté d'une superbe piscine en pierre de Bali, d'un court de tennis éclairé et de six garages fermés. Les extérieurs sont parfaitement pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, avec des prestations de type resort et une atmosphère élégante et exclusive. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse et parfaitement entretenue dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var, à proximité immédiate d'un golf de renommée internationale, de villages provençaux authentiques et d'un environnement naturel préservé. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Claire WEBSTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 023 078 ANTIBES

Kyela Puech vous propose une authentique bergerie du XVIII? siècle, entièrement rénovée, avec dépendance, annexes, piscine et pool house, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 440 m², à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Derrière ses façades pleines de caractère se cache une propriété rare, mêlant le charme intemporel de la Provence à un véritable potentiel de vie et d'évolution. Murs en pierre, poutres apparentes, plafonds voûtés et à la française, sols en terre cuite… chaque espace raconte une histoire et invite à la convivialité. La maison principale s'organise autour de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux. Le séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et est, s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre de Rognes. La cuisine provençale indépendante, avec accès à la buanderie, la cave et la chaufferie, prolonge cette atmosphère authentique et familiale. Les différents niveaux accueillent chambres, dressing, bureau, salle de jeux ainsi qu'une superbe suite avec salon privatif et salle de bains avec spa. Une grande partie de la maison a déjà été superbement rénovée, offrant immédiatement confort et authenticité, tandis que les combles encore aménageables laissent libre cours à vos envies : agrandissement, chambres supplémentaires, espace bien-être... La dépendance indépendante d'environ 50 m² constitue un véritable atout : idéale pour accueillir famille et amis, un projet inter familial, envisager une activité de location saisonnière ou créer un espace totalement autonome. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Le terrain, mature, verdoyant et parfaitement arboré, offre une sensation de calme et d'intimité exceptionnelle. La piscine et son pool house entièrement équipé créent un espace de réception idéal pour profiter pleinement des longues journées d'été, organiser des moments conviviaux ou simplement savourer la douceur de vivre provençale. Une propriété pleine d'âme, où le charme de l'ancien, les espaces de vie généreux et le potentiel encore à exploiter se rencontrent dans un bel environnement. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite en anglais ou en français. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5592.00 et 7567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

Kyela Puech – eXp Luxury France vous propose… À Rognes, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, une élégante propriété nichée au coeur des vignes. Ici, le temps ralentit… et l'on savoure pleinement l'art de vivre en Provence. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette villa de charme de 240 m², exposée Est-Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Deux superbes espaces de vie, de 45 m² et 61 m²,baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, offrent un cadre à la fois chaleureux et élégant… idéal pour recevoir. La maison propose : Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort et d'indépendance. Une salle de bain avec sa douche au rez de chaussée et une salle d'eau /WC à l'étage. Un bureau bibliothèque, parfait pour s'isoler dans le calme. Une cuisine conviviale avec coin repas et espace lecture. De nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie, un garage et une cave. Pour votre confort, ce bien est équipé de moutisquaires, climatisation, un insert dans la cuisine ainsi que dans le séjour. Le portail est automatisé, et bien sûr la fibre est installée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement… Une piscine parfaitement intégrée face à la maison, accompagnée de son pool house aménagé, invite à la détente, dans un cadre naturel apaisant. Une annexe pouvant accueillir un espace de travail indépendant complètent l'ensemble. Entre volumes généreux, lumière omniprésente et environnement d'exception… Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de vacances. Un lieu rare… où chaque instant devient un art de vivre. À découvrir sans tarder, contactez moi, Kyela Puech. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence

Exclusivité - Draguignan Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 8 500 m², cette élégante bastide développe environ 345 m² habitables, divisée en 2 habitations distinctes pouvant être reliées, l'ensemble complété par 150 m² d'annexes (sous sol exploité, ateliers) et garages. Chaque partie est pensée pour conjuguer convivialité et indépendance comme suit : Salon avec cheminée Cuisine 3 chambres Salle de bain et d eau, toilettes` Un garage de 35m2 attenant à la partie en pierres permet d'envisager facilement la création d'une suite de plain-pied (projet disponible sur demande). Un second garage indépendant ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent les prestations. Le sous-sol d'environ 110 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire, à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de loisirs, cave ou atelier. Une superbe piscine de 11,5m x 5,5m invite à la détente dans un environnement préservé. La propriété séduit immédiatement par son authenticité et son cachet, mêlant harmonieusement une bâtisse ancienne pleine de charme et une extension datant de 25 ans offrant confort et volumes. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, dans un environnement recherché. Pour Grande Famille, investissement Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu aux nombreuses perspectives. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LLOYD'S 517863478 frejus

Grasse, la capitale du parfum, abrite de somptueuses propriétés construites par des aristocrates et de puissantes familles de parfumeurs. Cette magnifique bastide intacte du début du 19e siècle a été récemment tirée de son sommeil par un architecte allemand et réhabilitée au plus haut niveau. Avec de nombreux aménagements luxueux et des travaux sur mesure, un sauna de luxe avec vue panoramique, une élégante cuisine ouverte, 5 chambres avec salles de bains modernes, une cave à vin, des appartements d'invités, le chauffage au sol, la climatisation et une piscine chauffée, cette bastide allie charme historique et confort moderne. Sa situation cachée et son système de sécurité de haut niveau garantissent en outre une intimité et une protection exceptionnelles. Des places de stationnement couvertes pour 4 voitures, un magnifique jardin méditerranéen avec plusieurs terrasses et des sculptures d'artistes renommés complètent la propriété. Outre plusieurs écoles publiques, deux écoles privées bilingues se trouvent à proximité immédiate. Située dans l'élégant quartier de St. François, elle permet de se rendre facilement à Cannes (20min), à la mer (30min), à l'aéroport de Nice (35min) ou aux stations de ski des Alpes-maritimes (2h). Vous rêvez d'une propriété historique, mais vous ne voulez pas renoncer au confort moderne ? Alors vous avez ici l'occasion de profiter de la première occupation après une rénovation complexe, qui peut en outre être adaptée à vos souhaits personnels. D'autres photos et plans sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3386.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Juliane CREMERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919911420 Grasse

Exclusivité – Claire Webster Real Estate vous présente cette villa de luxe de 4/5 chambres avec piscine, située dans un secteur résidentiel recherché de Magagnosc, Grasse, avec de magnifiques vues panoramiques jusqu'à la mer. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de grande qualité, cette propriété exposée plein sud allie confort contemporain, charme de la pierre et artisanat authentique. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son portail authentique et son atmosphère élégante et paisible. Un escalier en pierre mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine artisanale sur mesure équipée, un salon avec cheminée et un espace salle à manger ouvrant par de triples portes-fenêtres sur la terrasse principale, une arrière-cuisine équipée avec eau filtrée bouillante et froide, un WC invités ainsi qu'une superbe suite parentale avec baignoire d'angle, salle d'eau avec WC et dressing sur mesure. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau et WC, ouvrant directement sur les jardins et l'espace piscine. Un bureau/cinquième chambre avec, une salle de sport, une buanderie sur mesure et un garage complètent ce niveau. D'élégantes verrières intérieures en métal apportent un caractère architectural raffiné. Les jardins paysagers d'environ 1 500 m² offrent piscine, terrasses de détente, espace lounge en bois, terrasse barbecue avec vue sur les collines, potager et un terrain de pétanque. La propriété est entièrement sécurisée et permet le stationnement de jusqu'à 8 véhicules. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son système intégré de chauffage et climatisation. Possibilité d'acquérir le mobilier pour une vente clé en main. À 25 minutes de Cannes, 30 minutes d'Antibes, Juan-les-Pins et de l'aéroport de Nice, la villa se situe également à proximité de Gourdon, des promenades du Loup et du Plateau de Caussols. Une propriété rare alliant luxe, authenticité et art de vivre sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Claire WEBSTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 023 078 ANTIBES

A VENDRE - AMPUS - Sur la commune de Lentier, à seulement 5 minutes des commodités de Draguignan, de l’hôpital et des principaux axes, cette propriété bénéficie d’un environnement rare, au cœur de la forêt, offrant une incroyable vue panoramique dominante sur la nature environnante. Édifiée en 2010 sur un terrain de 8 311 m², cette maison familiale séduit immédiatement par la qualité irréprochable de sa construction, ses volumes généreux et son parfait état d’entretien. Elle offre une atmosphère chaleureuse et des espaces particulièrement agréables à vivre. La maison développe environ 213 m² habitables pour une surface totale d’environ 249 m². Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et un salon, le tout prolongé par une terrasse couverte d’environ 25 m² ainsi qu’une seconde terrasse. Un patio accessible depuis les espaces de vie et la cuisine apporte une véritable respiration au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également un cellier ainsi qu’une master suite parentale avec dressing, salle d’eau comprenant douche, baignoire et toilettes, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse privative. À l’étage, 3 suites indépendantes composées chacune d’une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives permettent une très belle capacité d’accueil. Un vaste solarium complète ce niveau et profite pleinement de la vue dégagée. À l’extérieur, la propriété dispose d’un bel espace piscine à débordement. Un garage d’environ 26,3 m² avec porte électrique vient compléter l’ensemble. Prestations de qualité : maison édifiée sur vide sanitaire, pompe à chaleur au sol réversible, raccordement au tout-à-l’égout, conformité. Une propriété récente et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commodités promettant une agréable qualité de vie.

Non loin du village de Bagnols-en-Forêt, dans un environnement champêtre privilégié, au calme absolu et à la vue panoramique, très belle bastide de caractère au charme d'antan. Entièrement rénovée et bénéficiant de prestations de grande qualité, elle est composée en rdj d'un séjour de 100m² avec cheminée, grande cuisine équipée ouverte, cellier- buanderie, une chambre de plain-pied, wc. A l'étage: 1 chambre de maître avec dressing et grande salle de bain attenante, 2 autres chambres, une salle de bain, wc, un espace bureau en mezzanine. Chauffage au sol par pompe à chaleur, grandes ouvertures, matériaux nobles, portail électrique,.... Un magnifique terrain de 1,3Ha plat avec de nombreuses terrasses et une grande piscine offre le plus bel écrin qui soit à cette propriété. Charme et authenticité pour un lieu de vacances unique ou une résidence principale de rêve.

Dans l’un des environnements les plus confidentiels et recherchés de Grimaud, là où les collines plongent doucement vers la Méditerranée, se dévoile une propriété rare, suspendue entre ciel et mer. Dominant le paysage depuis une position privilégiée, cette élégante villa de caractère de 464 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur le golfe et le mythique village de Saint-Tropez, dont les silhouettes apparaissent à l’horizon comme un décor intemporel de la Riviera. Entièrement rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, la propriété s’étend au cœur d’un magnifique terrain paysager de plus de 4 400 m², véritable écrin de calme et de nature baigné de lumière méditerranéenne. Déployée sur trois niveaux, la villa révèle des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces de réception, ouvertes sur les terrasses et la mer, invitent à une douceur de vivre élégante et décontractée, rythmée par la lumière et les couchers de soleil sur le golfe. La propriété accueille huit chambres, dont un appartement indépendant avec trois chambres, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite intimité. À l’extérieur, chaque espace a été pensé comme une invitation au plaisir et à la contemplation : une superbe piscine entourée de terrasses ensoleillées, un élégant pool house, un jacuzzi face à l’horizon et même une hélisurface privée viennent parfaire ce lieu d’exception. Un garage ainsi que de nombreux stationnements extérieurs complètent la propriété. Rare par sa position dominante, son panorama spectaculaire et la qualité de sa rénovation, cette villa incarne un art de vivre exclusif au cœur du golfe de Saint-Tropez, entre élégance contemporaine et esprit Riviera. DPE: B (100kWhEP/m².an) GES : 3kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2372 et 3208€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

BARNES Cassis vous propose cette propriété d’exception, une villa d’architecte d’environ 470 m² idéalement située en position dominante à Cassis, offrant une vue imprenable sur la baie ainsi qu’un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Développée sur deux niveaux, cette demeure aux volumes généreux s’organise autour d’un élégant patio végétalisé, véritable cœur de la maison, apportant lumière naturelle, respiration et harmonie à l’ensemble des espaces. L’espace de réception, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, se compose d’un vaste salon avec cheminée, sublimé par de larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel sur la mer et les reliefs environnants. La cuisine indépendante, entièrement équipée, d’environ 25 m², propose un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La partie nuit accueille sept chambres, dont cinq suites, ainsi que six salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal tout en préservant l’intimité de chacun. Les prestations sont complétées par une cave à vin climatisée avec contrôle hygrométrique, une buanderie, un cellier, un garage double et plusieurs stationnements extérieurs. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 2 800 m² séduit par ses essences méditerranéennes, ses plantes exotiques et ses arbres fruitiers. Une piscine chauffée de 13 x 6 mètres, un pool house avec cuisine et salon d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble rare. Un bien unique, alliant architecture, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Découvert par Madame Claude Leonetti, ambassadrice Barnes Contact : 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 4648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Carqueiranne, cette villa contemporaine d’environ 248 m², complétée d'un rez-de-jardin aménagé d’environ 40 m², offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue mer. Pensée pour un confort optimal, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose un double séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, créant un espace de vie convivial prolongé par de vastes terrasses tournées vers l’extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres en suite, offrant à chacun intimité et confort. À l’extérieur, une piscine miroir s’intègre harmonieusement dans un environnement soigné, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Accès à la mer à seulement 3 minutes à pieds. Une villa aux lignes épurées, alliant modernité et art de vivre, dans un secteur recherché de Carqueiranne. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA. Une magnifique maison T5 de 140m2 et un appartement de 41m2, situés au fond d’une impasse, à la sortie du village des Trois-Lucs, à l’abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 638m², cette villa en R+1 sera répondre à vos moindres attentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 60m² composée d’un vaste salon avec sa cuisine ouverte baigné de lumière. Un accès direct à terrasse extérieure de plus de 61m² offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur le Pic de l’Étoile. Vous trouverez également au rdc une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dressing, un espace nuit qui se compose de trois chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain ainsi que d’un second wc. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : une buanderie de 10m², une cuisine d’été, la possibilité également de stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété. un magnifique espace piscine et un jardin arboré complète ce bien. Un appartement indépendant de 41m² situé proche de la piscine idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif. Une propriété aux prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, à découvrir sans tarder. DL/Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3368€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2110€ et 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T5 de 181m² (140m²+41m²) + Terrasse de 61m² + cuisine d'été + buanderie + Piscine - 13012 Les Trois Lucs.

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, au calme absolu proche des commerces et des bus à pied, À seulement quelques minutes du centre-ville, au cœur d’un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété en pierre du Tholonet offre environ 350 m² habitables sur un terrain clos d’un hectare. Entièrement de plain-pied, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son ouverture permanente sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine chauffée. Elle propose une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, une élégante cuisine dinatoire en chêne et Corian entièrement équipée MIELE, une arrière-cuisine professionnelle, deux chambres avec salle de bain commune ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une véranda aménagée de 70 m² avec cuisine d’été prolonge les espaces de réception. Une dépendance indépendante avec suite complète ainsi qu’un T2 entièrement rénové permettent de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Les extérieurs ont été pensés avec le même niveau d’exigence : terrasses couvertes en arcades de pierre, piscine chauffée sécurisée, garages avec bornes de recharge électriques, nombreux espaces de rangement et équipements techniques haut de gamme. La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque, d’une domotique complète, d’un système de sécurité avec vidéosurveillance, d’un arrosage automatique et d’une alimentation par le Canal de Provence. installation satellite Starlink. Climatisation pompe à chaleur réversible dans toute la villa. Une propriété rare alliant authenticité, élégance et confort moderne dans un cadre exceptionnel.

A VENDRE DRAGUIGNAN - Au coeur d'une ancienne oliveraie, superbe villa récente en position dominante avec vue panoramique jusqu'au massif des Maures, offrant deux parties distinctes pouvant être reliées pour une créer une seule habitation. La partie principale offre une large entrée, spacieuse cuisine équipée, lumineux séjour/salon ouvrant sur une magnifique terrasse bois avec piscine à débordement, grande mezzanine avec un escalier très original, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, deux toilettes individuelles, un cellier. Magnifique dépendance avec une belle entrée, cuisine équipée avec coin repas, salon, deux grandes chambres, un cellier, une salle d'eau, toilettes individuelles, délicieuse terrasse avec vue époustouflante. Deux garages dont un en rez de jardin , vaste atelier (sous-sol) cuve de récupération des eaux pluviales, panneaux photovoltaïques . Propriété clôturée, une vingtaine d'oliviers, des prestations de qualité, un état irréprochable, un emplacement très recherché . Possibilité de louer l'appartement indépendant pour des revenus complémentaires . Une maison à vivre, baignée de lumière, avec une grande quiétude générale, offrant le spectacle saisissant et sans cesse renouvelé des premières aubes orangées et des crépuscules noyés de pourpre .

Nichée en position dominante à Venelles, à 15 minutes d'Aix en Provence et à 5 minutes des commerces, commodités et écoles, cette villa d’architecte de 272 m² habitables conjugue modernité et confort, déployée avec harmonie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie de 115 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandages. La cheminée apporte une touche de convivialité, tandis que la cuisine contemporaine avec cellier complète cet espace. Sur ce même niveau, une chambre en suite, un bureau, une buanderie et des toilettes invités apportent confort et fonctionnalité. À l’étage, un bureau vitré surplombe la pièce de vie, donnant du caractère à l’espace. La suite parentale s’ouvre sur une terrasse privée avec vue dégagée, et deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Les extérieurs, pensés comme une véritable invitation à la détente, s’étendent sur un terrain de 3 200 m² : une grande terrasse, un piscine à débordement, et un terrain de pétanque… chaque espace est sublimé par une vue majestueuse sur le Luberon. Une cave ainsi qu’un double garage de 50 m² complètent ce bien. Un lieu de vie unique, où élégance architecturale et douceur de vivre provençale se rencontrent.

Ce domaine rare incarne l’alliance parfaite entre l’élégance provençale et un art de vivre résolument contemporain, dans un écrin naturel d’une beauté saisissante. La bastide principale, répartie sur quatre niveaux, dévoile des volumes remarquables et des prestations d’un raffinement absolu : huit suites spacieuses avec salles de bains privatives, de vastes salons de réception, un cinéma privé, une salle de billard, une cave à vin, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de fitness et sauna. Pensé pour recevoir en toute élégance, le domaine offre de nombreux espaces propices aux moments de partage, en famille comme entre amis, dans une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. À l’extérieur, le domaine se prête à toutes les envies : piscine de 20 mètres avec pool house, pavillon d’été avec cuisine extérieure et espace de réception, court de tennis, skatepark, aire de jeux pour enfants et installations équestres. Une maison de gardien indépendante, bénéficiant de son propre accès, propose un séjour avec cuisine, deux chambres ainsi que deux salles de douche, offrant confort et discrétion pour le personnel ou les invités. Le parc, véritable signature du domaine, se distingue par la richesse et l’authenticité de ses essences : une truffière de 250 arbres dans leur deuxième année, des cerisiers et pommiers, un potager agrémenté d’herbes aromatiques, ainsi que de vastes pâturages, conférant à l’ensemble une atmosphère méditerranéenne rare et précieuse. Idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux Terre Blanche Golf & Hotel Resort et à distance du village de Fayence, ce domaine offre un cadre de vie confidentiel, alliant sérénité et accessibilité. Une adresse unique, reflet du luxe absolu en Provence et sur la Riviera.

Au coeur d'un site naturel et viticole, en position dominante, avec des vues à couper le souffle sur la Montagne Sainte Victoire et le Luberon, à 15-20 minutes d'Aix en Provence, proche du Chateau Lacoste, Fonscolombe et Chateau Paradis, propriété en pierre mêlant les matériaux minéraux et industriels dans un élégance rare. La propriété repose sur 6ha et permet de profiter d'un environnement naturel maîtrisé. Au calme absolu, cette demeure familiale offre 470m2 habitables. Autour de la maison, 250m2 de terrasses en bois apportent chaleur en contrastant avec le bâti imposant. Un double escalier permet d'accéder à la piscine à débordement 15x5. La maison de maitre décorée avec soin profite de prestations de qualité. Elle s'organise comme suit : Vaste hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées. Un bureau. Une chambre en suite avec salle de bains et dressing. A l'étage supérieur : un espace bureau bibliothèque, deux suites dont la parentale de 70m2 et sa terrasse privative ouverte sur la campagne. A l'étage inférieur, en rez-de-jardin, un salon avec espace bar, deux chambres dont une suite, une pièce technique, une salle home cinéma, une piscine intérieure chauffée 10x4 et un sauna. Une chambre indépendante permet de recevoir aisément. La décoration est raffinée et minimaliste mettant ainsi en valeur le matériau premier la pierre, l'acier et le verre. Propriété close sur 2ha. Eau du Canal de Provence. Garage pour deux voitures et car port pour 3. Un véritable cadre enchanteur avec des vues exceptionnelles. Unique.