ventes de maisons et villas de luxe à Mošćenička Draga, Croatie

CODE D’IDENTIFICATION : 16175

À vendre est une résidence de luxe exclusive avec une vue sur la mer à couper le souffle. Cette villa nouvellement construite est située dans un emplacement magnifique et paisible au-dessus de Lovran, Opatija, et sera remise en main de l’eau. Elle fait partie d’un impressionnant complexe de cinq propriétés résidentielles luxueuses et contemporaines.La propriété comprend trois appartements de luxe distincts : deux maisonnettes spacieuses (140 m² chacune) et un spectaculaire penthouse (154 m²). Les trois unités disposent d’un espace de vie moderne à aire ouverte avec une cuisine, trois chambres et de vastes terrasses couvertes.Les chambres principales offrent une vue dégagée sur la baie de Kvarner, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un accès direct en terrasse privée. Deux places de parking privées sont incluses par appartement, et les maisonettes disposent chacune de leur propre piscine privée.La combinaison d’intimité, d’architecture contemporaine, d’une qualité de construction exceptionnelle et d’un emplacement exclusif fait de cette villa une opportunité véritablement unique. Idéal pour vivre sur la côte adriatique croate ou comme investissement judicieux.CODE D’IDENTIFICATION : 1806

À vendre est un immeuble d’appartements exclusif comprenant au total six appartements entièrement équipés et superbement meublés, situé dans un emplacement exceptionnel – à seulement 50 mètres d’une magnifique plage de sable. Cette propriété n’est pas vendue uniquement comme un bâtiment, mais comme un ensemble commercial complet, car elle inclut une société enregistrée avec une activité touristique pleinement établie, permettant une prise de contrôle immédiate et la poursuite ininterrompue de l’activité.Le bâtiment a été construit en 2015 avec une attention particulière portée à la qualité de construction, à la fonctionnalité de l’espace et aux détails luxueux. Depuis 2016, il opère régulièrement en tant que propriété touristique, recevant d’excellents avis de clients et affichant un taux d’occupation moyen impressionnant de plus de 80 % d’avril à novembre, ce qui fait de cette offre un investissement extrêmement sûr avec un retour rapide.À l’intérieur de la propriété se trouvent six appartements de tailles et de configurations variées, conçus pour répondre aux besoins de différents types d’invités – des familles aux couples et groupes :A1 – 113,3 m² | 3 chambres + salonA2 – 94,86 m² | 2 chambres + salonA3 – 153,5 m² | 3 chambres + salonB1 – 130,76 m² | 2 chambres + salonB2 – 86 m² | 2 chambres + salonB3 – 135,9 m² | 3 chambres + salonChaque appartement a été soigneusement conçu avec un accent sur l’esthétique, le confort et la fonctionnalité, et il est vendu entièrement meublé et équipé – prêt à être loué par un touriste sans investissement supplémentaire.En plus de l’intérieur impressionnant, le bâtiment offre des équipements qui le distinguent véritablement sur le marché – une piscine intérieure chauffée partagée, un espace bronzage, une cuisine et des cabines privées au bord de la piscine, créant l’ambiance d’un hôtel boutique. Un bonus particulier est l’escalier privé menant directement à la plage, augmentant encore la valeur de la propriété.Chaque appartement dispose de sa propre place de parking désignée, tandis qu’un parking public gratuit de plus de 50 places est situé à proximité, offrant une commodité supplémentaire pour les groupes plus nombreux ou pendant la haute saison. L’ensemble du bâtiment est vendu entièrement meublé, y compris tout le mobilier, l’équipement et la décoration, permettant à l’acheteur de reprendre les opérations sans délai ni frais supplémentaires.La propriété est claire, avec toute la documentation disponible et prête pour un transfert rapide et sécurisé. Ce bien n’est pas seulement un bâtiment au bord de la mer – c’est une source de revenus fiable, un modèle économique très rentable et un investissement sûr à long terme. Sa rareté d’emplacement, sa qualité de construction et sa préparation à une exploitation continue rendent cette offre exceptionnellement compétitive et attrayante tant pour les investisseurs privés que institutionnels.CODE D’IDENTIFICATION : 1511850

Une villa avec l’âme du passé, façonnée d’une élégance intemporelleIl y a des œuvres architecturales qui inspirent, et des maisons qui vous coupent le souffle. Cette magnifique villa, construite en 1910 et située dans l’un des paysages côtiers les plus enchanteurs, est précisément un de ces endroits. Conçue à l’origine comme résidence d’été, par un architecte italien renommé de l’époque, la villa captive par ses détails exquis inspirés du gothique vénitien et de la Renaissance.Au premier regard, on voit clairement qu’il s’agit d’un joyau architectural. La pierre rustique du sous-sol se transforme harmonieusement en blocs de pierre taillés au rez-de-chaussée, tandis que les fenêtres en arc et les façades richement décorées avec des colonnes tordues et des chapiteaux néo-gothiques rappellent l’esthétique de la célèbre Ca' d’Oro de Venise. Ces éléments sont intégrés avec respect et précision, créant un puissant mélange d’art et d’architecture.Les fenêtres du premier étage sont encadrées de pierre claire finement sculptée, ornées de chapiteaux en feuilles d’acanthe et d’arcs en ogre gothique bordés d’un motif vénitien de dents – un emblème de raffinement. Rosettes, quadriles, bifores et finitions trèfle ornent la façade avec une élégance rappelant le Palais des Doges, tout en conservant une douceur et une grâce méditerranéennes.La grande entrée, avec son bifora voûté et sa rosette décorative, et la façade est dotée d’une loggia majestueuse et d’un escalier menant à un jardin privé, soulignent le caractère représentatif de la villa. Quatre colonnes de pierre ornées aux chapiteaux richement sculptés soutiennent la terrasse supérieure, avec des arcs entre elles se terminant par de délicats trèfles hommage au design vénitien classique.Cette villa n’est pas seulement un chef-d’œuvre architectural, c’est aussi un lieu où l’histoire rencontre le confort de la vie moderne. Réparti sur plusieurs niveaux, l’intérieur comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un bureau et une cave à vin au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et un grand salon s’ouvrant sur le jardin, d’où un sentier mène directement à la mer. Le deuxième étage offre quatre chambres, chacune avec une salle de bain attenante, tandis que le haut grenier comprend quatre pièces supplémentaires avec balcons offrant une vue à couper le souffle.Les intérieurs dégagent chaleur et sophistication : menuiserie, meubles en cuir et décoration de bon goût créent une sensation d’élégance intemporelle. La villa est équipée d’un système de chauffage et de climatisation, d’un parking privé, d’une allée pavée, ainsi que de multiples terrasses et balcons offrant des vues captivantes sur la mer et les paysages.C’est un foyer où passé et présent s’entrelacent sans effort – une résidence qui ne laisse pas l’indifférence.Pour plus d’informations et une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.Maison - parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 330

Cette villa véritablement luxueuse et moderne, dotée d’une vue unique à 180° qui s’étend sur toute la baie de Kvarner et ses îles, est située dans un endroit paisible, non loin de la magnifique Opatija, et ne vous laissera certainement pas indifférent.Le prix réduit actuel est une excellente occasion d’acheter une villa de qualité avec une vue inoubliable que vous apprécierez sûrement.Outre la vue qui laissera même les plus exigeants sans souffle, la villa est extrêmement bien équipée et offre un confort parfait pour un séjour tout au long de l’année. Depuis le parking automatisé fermé, nous arrivons à l’entrée principale où nous descendons par des escaliers jusqu’au rez-de-chaussée de cette villa parfaite et entrons dans l’espace de vie ouvert d’où une vue dégagée sur la mer s’étend à travers de grands murs vitrés.En plus du salon, de la cuisine et de la salle à manger à cet étage, nous avons une chambre avec sa propre salle de bain et une vue tout aussi agréable.Le salon s’ouvre également sur une vaste terrasse partiellement couverte. Il y a une piscine de débordement, une cuisine d’été et une cheminée clôturée pour une détente complète avec un verre de vin et une vue panoramique comme sur une carte postale.À l’étage, nous avons 3 chambres spacieuses avec terrasses privées, salle de bain attenante, et nous ne pouvons pas dire qu’il y a une meilleure vue car, de toutes les pièces, l’expérience de se lever et de passer la journée dans cette villa unique est tout simplement enchanteuse.La villa elle-même est construite selon un niveau exceptionnellement élevé (menuiserie en aluminium avec vitrage triple, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, céramique de première classe, cuisine et mobilier sur mesure...).Un grand parking dans l’allée, entièrement clôturé pour plusieurs véhicules, garantira la confidentialité et la sécurité, avec la possibilité de construire un garage ou une taverne supplémentaire dans le reste du vaste jardin ou pour profiter d’un espace bien-être allant jusqu’à 50 m2.Le lieu de vos rêves et l’ambiance qui vous renverse dès que vous mettez les pieds dans cette villa ne vous laisseront pas quitter cette maison de conte de fées.C’est vraiment recommandé de voir, contactez-nous pour organiser une visite.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE IDENTITÉE : 38

Nous proposons une maison neuve avec piscine dans un endroit calme offrant une magnifique vue sur la mer !La maison est conçue comme une seule unité résidentielle reliée par des escaliers intérieurs.Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable avec une cuisine et une salle à manger, une chambre et une salle de bain.Au rez-de-chaussée, il y a 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain.Il dispose également d’une magnifique terrasse sur le toit de 200 m2 avec une vue panoramique !Il y a une piscine chauffée de 39 m2 avec une terrasse ensoleillée, un garage et deux autres places de parking extérieures dans le jardin.Définitivement une propriété qui mérite d’être observée !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K32

CODE D’IDENTIFICATION : 16231

Nous proposons une villa luxueuse et indépendante de 223,49 m2 avec une piscine, construite en 2024, située dans un excellent emplacement !Cette magnifique propriété offre une vue panoramique et un excellent accès, et est conçue fonctionnellement comme un appartement à deux étages.La villa comprend un rez-de-chaussée de 118,87 m2 et un étage supérieur de 104,62 m2, tandis que le vaste jardin offre une intimité et un confort supplémentaires, et dispose de sa propre piscine, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d’été.Le rez-de-chaussée comprend un porche d’entrée, un vaste salon, une cuisine avec salle à manger, un couloir, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie et une salle technique.Au premier étage se trouvent un autre salon, un hall d’entrée, deux chambres, deux armes-robes, deux salles de bain et deux terrasses.La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, avec un accent particulier sur la qualité. Il est équipé de chauffage par le sol, de pompes à chaleur, de carreaux de haute qualité et de menuiserie en aluminium.Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette propriété de luxe qui offre la combinaison parfaite de design moderne, d’intimité et de proximité avec la mer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K953

Une maison de style méditerranéen à vendre, située dans un quartier paisible et attrayant d’Ika – parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et une vue sur la mer à couper le souffle. Cette imposante propriété s’étend sur trois étages et offre un aménagement soigneusement conçu avec un équipement de haut niveau.Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains modernes, un salon élégant et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée reprend la même disposition, offrant plus de flexibilité et de confort. Au rez-de-chaussée, il y a un studio séparé, idéal pour les invités, ainsi qu’une taverne traditionnelle avec cheminée – parfaite pour les rassemblements et la détente.La maison est équipée d’un chauffage central via un poêle à granulés, et chaque pièce est équipée de la climatisation pour un confort toute l’année. Dans ce magnifique jardin méditerranéen paysager, il y a une piscine d’eau salée avec préinstallation pour le chauffage. Depuis les vastes terrasses et la piscine, une vue panoramique spectaculaire sur la mer s’ouvre – une véritable oasis de paix et de luxe.La propriété comprend également deux garages, deux places de parking couvertes et deux places supplémentaires non couvertes. Le jardin comprend un espace barbecue et une aire de jeux pour enfants – idéale pour la vie de famille.Proche des plages, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie toute l’année, une retraite de vacances luxueuse ou un investissement touristique.Maison – parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 705

Dans un emplacement exceptionnellement attrayant à Ičići, à seulement 250 mètres de la mer, une villa moderne indépendante en construction allie architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et une vue inégalée sur la mer et les îles.La villa s’étend sur trois étages et offre environ 267 m² d’espace habitable, située sur un terrain de 956 m². L’achèvement est prévu pour 2026.Le projet est conçu pour offrir un confort total et un mode de vie luxueux. Le sous-sol comprend un grand garage avec plusieurs places de parking, une salle de stockage avec une chaufferie, et une taverne pouvant être transformée en espace bien-être, salle de sport ou studio séparé.Au rez-de-chaussée, un vaste salon est relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès à une grande terrasse dotée d’une piscine à débordement et d’un espace bronzage – idéal pour profiter de la vue impressionnante sur la mer. Au même niveau, il y a également une pièce supplémentaire avec une salle de bain privée, conçue comme chambre d’amis ou spa privé avec sauna et jacuzzi.Le rez-de-chaussée abrite trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le balcon orienté au sud offre une vue panoramique magnifique sur la mer et les îles du Kvarner.Le jardin paysager d’environ 816 m² proposera des plantes méditerranéennes, une pergola et un espace de détente près de la piscine, ainsi que des places de parking supplémentaires.La villa sera équipée de systèmes modernes pour un mode de vie confortable et sécurisé – chauffage par le sol via une pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, vidéosurveillance, volets électriques, portes de sécurité et menuiserie en PVC.Cette propriété de luxe offre le parfait équilibre entre architecture moderne, fonctionnalité et style méditerranéen élégant, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la Riviera d’Opatija.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1812

Située dans le paisible village d’Oprić, près d’Opatija, cette propriété exceptionnelle de quatre étages offre une rare opportunité d’acquérir un investissement immobilier de premier plan sur la célèbre Riviera d’Opatija. Offrant environ 500 m² d’espace habitable, huit appartements entièrement équipés, des locaux commerciaux, un magnifique jardin méditerranéen paysager et une piscine privée, cette propriété est idéale pour le tourisme de luxe, une entreprise d’hébergement boutique ou une résidence privée exclusive avec un potentiel de location exceptionnel. La villa comprend huit logements spacieux, dont six appartements d’une et deux chambres avec salons confortables, ainsi que deux studios bien équipés. La disposition soigneusement conçue offre une excellente flexibilité pour la location touristique, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’usage privé et d’activité hôtelière. De plus, la propriété comprend des locaux commerciaux, créant de nouvelles opportunités d’activités commerciales ou de revenus locatifs supplémentaires. Le sous-sol se compose d’un appartement d’une chambre avec un salon et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de deux chambres avec un salon et un studio. Le rez-de-chaussée propose deux appartements généreux de deux chambres avec salon, ainsi qu’un studio supplémentaire. Au deuxième étage, il y a un appartement de deux chambres avec un salon et un appartement d’une chambre avec salon. Chaque appartement a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort, d’intimité et de fonctionnalité. Tous les appartements sont entièrement climatisés et comprennent des salles de bains privées avec douches, des kitchenettes équipées avec salle à manger, la télévision par satellite, des fours à micro-ondes, des canapés-lits confortables pour les invités supplémentaires, ainsi que le WiFi haute vitesse dans toute la propriété. Trois magnifiques terrasses partagées meublées offrent des espaces extérieurs accueillants pour la détente, les rassemblements sociaux et la découverte de l’environnement méditerranéen. Construite en pierre naturelle croate authentique, la villa combine avec succès un caractère architectural traditionnel avec un confort moderne et des conditions de vie contemporaines. Le design intemporel préserve l’atmosphère méditerranéenne authentique tout en offrant toutes les commodités attendues des propriétaires et visiteurs d’aujourd’hui. La parcelle entièrement clôturée s’étend sur environ 970 m² et a été aménagée de manière professionnelle avec une végétation méditerranéenne, des arbres fruitiers, de vastes terrasses et de beaux espaces de vie extérieurs. Au cœur du jardin se trouve une piscine de qualité supérieure équipée d’un système de double filtration, offrant l’endroit idéal pour se détendre tout au long de l’été. Un espace barbecue dédié crée un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions, tandis qu’un parking privé spacieux garantit la commodité des propriétaires et des invités. La propriété bénéficie d’un excellent emplacement à seulement 1 kilomètre de la mer Adriatique et des plages d’Ika, ainsi que des hôtels à proximité et de la faculté universitaire. La station balnéaire élégante d’Opatija se trouve à seulement 4,2 kilomètres, tandis que la charmante ville côtière de Lovran est accessible en environ 2 kilomètres. Un large choix d’attractions récréatives, culturelles et naturelles est disponible à proximité. Des plages de sable, de galets et de roches se trouvent entre 1 et 2,5 kilomètres de la propriété. La magnifique cascade de Lovranska Draga se trouve à environ 7 kilomètres, tandis que le spectaculaire parc naturel d’Učka n’est qu’à 1 kilomètre de la villa. La célèbre promenade côtière de Lungomare, qui s’étend sur près de 10 kilomètres entre Lovran et Opatija, se trouve à seulement 2 kilomètres et constitue l’un des sentiers de promenade balnéaire les plus attrayants de l’Adriatique. Les résidents et les visiteurs bénéficient également d’un accès facile aux courts de tennis, aux centres de bien-être, aux installations de plongée et à de nombreuses activités de plein air situées à environ 2 kilomètres de la propriété. Le populaire ranch d’équitation Bubač se trouve à environ 15 kilomètres. Les commodités quotidiennes sont pratiquement proches, notamment une épicerie à seulement 700 mètres, des restaurants à environ 1 kilomètre, et un arrêt de bus local à seulement 150 mètres de la villa. Rijeka, avec ses gares ferroviaires et routières, se trouve à environ 15 kilomètres, tandis que l’aéroport international de Rijeka sur l’île de Krk est accessible à environ 20 kilomètres. Oprić est l’un des lieux résidentiels les plus prisés de la Riviera d’Opatija, offrant un environnement méditerranéen paisible tout en restant proche du littoral adriatique et de toutes les commodités essentielles. La région est réputée pour ses villas de luxe, ses vues panoramiques sur la mer, son climat doux, ses infrastructures exceptionnelles et sa proximité immédiate avec Opatija, Lovran, le parc naturel d’Učka et Rijeka. La forte demande internationale et l’excellente réputation de la région continuent de faire de cet emplacement l’une des destinations les plus attrayantes de Croatie pour l’investissement immobilier haut de gamme et les hébergements de vacances de luxe. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3,75 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou du contrat d’achat final. https://realestateistria.eu Construit sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4112

Centre d’Opija - villa moderne avec piscine et zone SPA !Opatija, une destination touristique élégante, est le centre de la Riviera avec la plus longue tradition du tourisme croate. Une position géographique favorable, la sortie la plus proche vers la mer d’Europe centrale, à environ 500 km de Milan, Vienne et Munich, une végétation luxuriante et un climat agréable (latitude 45°20' nord) sont les principales raisons du début et du développement rapide du tourisme à la fin du XIXe siècle. , la promenade côtière illuminée (Lungomare 10 km), les plages paysagées et les fontaines ont toujours attiré de nombreux touristes et voyageurs.À seulement 350 m de la plage, se trouve cette villa moderne avec ses propres places de parking, une piscine, une terrasse couverte avec barbecue et de larges terrasses avec vue panoramique sur la mer.Les places de parking clôturées vous attendent ! Pas de nervosité ni de tourner dans les rues, à toute heure du jour ou de la nuit, votre maison est prête.Si vous souhaitez marcher, seulement 9 minutes faciles vous séparent de la plage et du centre d’Opatija, avec les plus beaux parcs et la célèbre jument de promenade Lungo.La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage.Le sous-sol est un espace SPA avec sauna et salle de détente. L’entrée du sauna est entourée de verdure et offre en été une ombre profonde, idéale pour des moments de détente.Le rez-de-chaussée comprend une vaste terrasse, une zone de lancement avec vue panoramique sur la mer. Depuis la terrasse, on peut accéder au salon de la maison ; salon en espace ouvert avec cuisine et salle à manger. De grands rochers de verre qui s’étendent sur tout le mur offrent une vue sur la verdure et la mer, donnant l’impression d’être en pleine nature. À cet étage se trouvent également une salle de bain, une chambre et un petit débarras. Des escaliers en demi-cercle mènent au premier étage de la maison, qui dispose également d’une entrée extérieure séparée ainsi que du rez-de-chaussée, et peuvent être séparés.À l’étage, il y a trois chambres. La chambre principale possède sa propre salle de bain spacieuse tandis que les deux autres pièces partagent une salle de bain commune.La maison est équipée de meubles de haute qualité et de matériaux de haute qualité sont utilisés. Elle a été entièrement rénovée et régulièrement entretenue.Le jardin dispose d’une piscine et d’une terrasse pour les fauteuils longs. Au-dessus de la piscine, il y a une terrasse couverte avec une cheminée intégrée, un barbecue et une grande table pour les invités. À proximité se trouve un débarras où vous pouvez ranger tout ce qu’il faut ou ranger des chaises longues et autres équipements.Le jardin est orné de magnifiques plantes méditerranéennes, de palmiers et d’une pelouse verte. Le paysage est soigneusement entretenu et attire l’attention.Un bien immobilier idéal pour vivre ou pour l’activité touristique !Rareté sur le marché.CODE D’IDENTIFICATION : 16586

Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer, piscine et panneaux solaires – Centre d’OpatijaÀ vendre est une villa entièrement meublée et luxueusement équipée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la baie de Kvarner. Située en plein centre d’Opatija, dans un cul-de-sac tranquille entouré de verdure, cette propriété offre une combinaison rare d’intimité et de connectivité - à seulement 3 minutes de route de la mer et de la plage, avec toutes les commodités de la ville à proximité.Opatija, connue sous le nom de « Reine de l’Adriatique », attire les visiteurs depuis plus d’un siècle par son charme, son architecture, son climat méditerranéen et son patrimoine culturel. Il allie élégance, luxe et beauté naturelle - idéal pour ceux qui recherchent un style de vie côtier raffiné.Son excellent emplacement permet d’accéder facilement aux principales villes : Ljubljana est à environ une heure et demie, Vienne à cinq heures et Munich à six heures en voiture. Deux aéroports internationaux sont également à proximité - Rijeka (Krk) à seulement 40 minutes et Pula à environ une heure.La villa a été entièrement rénovée en 2018, y compris les installations électriques et d’eau, l’isolation intérieure, les fenêtres à triple vitrage, les sols, les salles de bains, les chambres et la cuisine. En 2024, la piscine et la cuisine ont été rénovées et des panneaux solaires ont été installés pour la production d’électricité, améliorant ainsi l’efficacité énergétique et la durabilité.Caractéristiques principales :250 m² habitablesTrois étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage555 m² de cour paysagéeDisposition:Sous-sol : sauna finlandais pour 4 personnes avec salle de bain et douche privées, salle de fitness, salle d’équipement de piscine.Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain attenante, local technique avec pompe à chaleur.Premier étage : Trois chambres et deux salles de bains modernes.Le chauffage est assuré par le chauffage au sol et la climatisation dans chaque chambre (5 unités au total), à l’exception des salles de bains.Espace extérieur – votre oasis méditerranéenne privéeLa cour de 555 m² dispose d’une piscine chauffée (30 m² de surface d’eau), d’une cuisine d’été couverte avec barbecue, de 150 m² de terrasse et de trois places de parking privées - idéales pour se détendre et se divertir toute l’année.Potentiel résidentiel et d’investissementCette propriété n’est pas seulement une maison parfaite, mais aussi un excellent investissement. La saison touristique à Opatija dure d’avril à décembre, et grâce à son emplacement de choix, ses équipements de haute qualité et son efficacité énergétique, cette villa assure un taux d’occupation élevé et un retour sur investissement stable.Laissez-vous guider dans un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Courriel : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE ID : 1108

Nous proposons une maison individuelle spacieuse avec 10 appartements situés sur un terrain de 715 m2.Elle est située dans un excellent emplacement, à seulement 600 mètres de la mer.La maison a une superficie totale de 586 m² et s’étend sur quatre étages.Au sous-sol se trouve une grande pièce et une vaste terrasse couverte.Le rez-de-chaussée comprend trois studios, chacun avec accès à sa propre terrasse ou à une terrasse partagée, ainsi qu’un garage.Au premier étage, il y a quatre studios avec terrasses offrant une vue sur Opatija et la mer, ainsi qu’une petite buanderie.Dans le haut grenier se trouvent trois studios avec une terrasse et une vue ouverte sur la mer.Ce bien représente une opportunité extraordinaire d’investissement dans le tourisme ou d’autres usages.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1121

Située sur une colline élevée et isolée au-dessus de la baie de Kvarner, cette villa remarquable offre un raffinement d’architecture contemporaine, d’environnement naturel et d’intimité totale. Située à environ 20 km d’Opatija, la propriété bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer et les îles de Cres et Krk, créant un cadre côtier vraiment distinctif. Avec environ 470 m² d’espace de vie répartis sur deux étages principaux et un niveau de grenier supplémentaire, la villa est installée sur un terrain paysager et entièrement clos de 2 350 m². Le terrain est soigneusement conçu pour garantir la confidentialité et la sécurité, tout en offrant un parking privé et un garage à l’intérieur de la propriété. Le concept architectural met l’accent sur l’ouverture, la lumière et une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes surfaces vitrées laissent circuler la lumière naturelle dans toute la villa tout en encadrant une vue panoramique sur la mer. Le salon principal est conçu comme un espace à aire ouverte cohérent, combinant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un bar supplémentaire. La propriété dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant à la fois confort et intimité. Un espace de grenier supplémentaire offre une flexibilité pour servir d’espace de travail, de salon ou d’espace de détente. Les espaces extérieurs sont disposés sur plusieurs niveaux, suivant le terrain naturel et créant des zones distinctes pour la détente. De vastes terrasses mènent à une piscine débordante chauffée (11 x 3 m) qui se fond visuellement avec l’horizon, complétée par un jacuzzi et des espaces pour bronzer. Le jardin paysager, enrichi de végétation méditerranéenne, améliore à la fois l’intimité et l’atmosphère générale de la propriété. Parmi les équipements supplémentaires figurent une salle de cinéma privée, une salle de sport moderne et un hammam, ainsi qu’une cheminée extérieure conçue pour les rassemblements du soir. Une cave à vin séparée et des espaces de détente supplémentaires rehaussent encore l’expérience de vie. La villa est équipée de chauffage par le sol, de systèmes de climatisation pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’un Wi-Fi haut débit dans toute l’espace. Malgré son cadre paisible et privé, la propriété est bien reliée. La plage la plus proche se trouve à environ 3,5 km, tandis que Mošćenička Draga et Medveja sont facilement accessibles. Le parc naturel voisin d’Učka ajoute un caractère unique à l’endroit, et l’aéroport de Pula se trouve à environ 64 km. Cette villa représente une occasion rare d’acquérir un bien alliant emplacement, design et style de vie dans l’une des régions côtières les plus prisées de Croatie.

Une villa moderne à vendre en position dominante avec une vue panoramique sur la mer. Situé dans un endroit calme non loin d’Opatija. La surface totale de vie de 250 m2 est répartie sur quatre étages. Au sous-sol se trouvent un garage, un espace destiné à une taverne et une salle des machines. Le rez-de-chaussée comprend une salle de gym, une buanderie, deux chambres avec salle de bain attenante et une terrasse. Au premier étage se trouvent une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un débarras et un vaste salon donnant accès à la terrasse. Au deuxième étage, il y a une chambre avec salle de bain et un accès direct à une magnifique terrasse sur le toit avec une piscine à débordement. La vue panoramique enchanteresse sur la mer est visible depuis jusqu’à trois terrasses, tandis que la terrasse supplémentaire du côté nord est conçue comme un espace pour les barbecues et la socialisation avec les proches. La villa se distingue par son design, son intérieur moderne et sa magnifique vue sur la beauté naturelle environnante, offrant un confort et un style de vie exceptionnels à ceux qui apprécient le luxe, le confort et l’intimité.

CODE IDENTITÉE : IS1518239

CODE D’IDENTIFICATION : IS1521060

À proximité immédiate du centre d’Opatija, entourée de verdure méditerranéenne, se trouve cette magnifique villa qui dégage élégance et confort. Répartie sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – elle offre des vues panoramiques inoubliables sur la mer et les environs.Le sous-sol est dédié à la détente et au bien-être, avec un sauna finlandais, un coin salon avec des transats et une salle de bain moderne. Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouve une vaste cuisine avec salle à manger et salon, s’ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. À ce niveau, il y a également un couloir, une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes, ainsi qu’une buanderie pratique.L’escalier intérieur relie au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Toutes les chambres ont accès à des balcons, chacun offrant une vue ouverte sur la mer. Le toit est équipé de panneaux solaires, et chaque pièce dispose d’une climatisation à onduleur pour un confort maximal.Le jardin paysager est enrichi de plantes méditerranéennes et de verdure. Un point fort de la propriété est la piscine chauffée, parfaite pour un plaisir toute l’année. Il y a également un espace barbecue, une petite maison de jardin et deux places de parking privées.L’emplacement garantit une intimité et une tranquillité totales, tout en restant proche de toutes les commodités. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée et de cyclisme, de magnifiques plages, ainsi que des restaurants, des cafés et des transports en commun.Cette propriété représente la combinaison parfaite d’une oasis méditerranéenne paisible et de la proximité immédiate du centre dynamique d’Opatija, offrant des équipements haut de gamme tels qu’une piscine chauffée et des vues sur la mer inoubliables.CODE D’IDENTIFICATION : 911

Dans un lieu intime et paisible près des vaisseaux phares du Kvarner Volosko et Opatija, à seulement quelques minutes de la plage de Črnikovica, avec une vue qui vous fera vous arrêter un instant, se trouve cette villa d’une qualité exceptionnelle.La villa se compose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger, soigneusement équipé d’un aquarium intégré à l’îlot de la cuisine, un détail unique offrant un aperçu plus approfondi de l’unicité de cette belle villa. Au rez-de-chaussée, nous avons aussi un espace bien-être pour la détente, une salle de bain et une buanderie dans le garage, tandis que le garage lui-même est conçu pour garer 2 voitures. Un escalier intérieur spécialement conçu mène au rez-de-chaussée où se trouvent 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, sa garde-robe et une vue incontournable sur Kvarner.Dans la cour soigneusement aménagée, il y a une piscine chauffée chauffée de 47 m2 où vous profiterez d’une vue superbe avec un endroit confortable pour bronzer et de nombreux espaces pour se détendre et passer du temps dehors.Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces et d’une cheminée dans le salon pour une atmosphère hivernale chaude.Le sujet de la vente représente 100 % des parts commerciales de la société propriétaire du bien concerné et enregistrée pour fournir des services d’hébergement dans le secteur touristique. L’entreprise fonctionne comme une installation touristique avec une catégorisation 5 étoiles et une réputation acquise grâce aux plateformes de réservation d’hébergement.Cette propriété est entièrement meublée et prête à être installée immédiatement.Cette opportunité exceptionnelle d’acheter une maison qui restera à jamais unique grâce à son emplacement rare, située sur un vaste terrain au-dessus des plus belles villes de Kavrin, est une occasion de réaliser l’investissement privé ou professionnel idéal.Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire et pour organiser les visites.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 201

À seulement quelques minutes de la mer et du cœur d’Opatija, sur une colline paisible à Pobri, se dresse cette impressionnante villa rayonnant d’élégance, d’espace et de sérénité totale. Depuis la terrasse sur le toit, profitez d’une vue panoramique sur la baie du Kvarner et les îles, tandis que la piscine à débordement fusionne ciel et mer.S’étendant sur trois niveaux, la villa équilibre parfaitement luxe et fonctionnalité. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort. Le spacieux espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger est baigné de lumière naturelle et de vues. Des matériaux modernes et chaleureux, des finitions haut de gamme et un chauffage par le sol garantissent un confort toute l’année.La terrasse sur le toit avec piscine à débordement et espace lounge transforme chaque jour en une expérience de villégiature. Un garage, une cave à vin, une salle de sport et des espaces techniques complètent la maison pour une vie pratique.Entourée de paix mais proche de la mer, de la promenade de Lungomare et de toutes les commodités, cette villa offre une combinaison extraordinaire de calme, de vue et de luxe. Que vous recherchiez une maison familiale élégante ou un investissement sûr dans une location de luxe – vous l’avez trouvé.Permettez-nous de vous guider vers un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1057

Dans l’un des endroits les plus beaux et recherchés au-dessus d’Opatija, dans un environnement calme offrant une intimité totale, nous présentons un bien extrêmement rare sur le marché aujourd’hui. La maison de caractère particulier, construite dans le style d’une hacienda méditerranéenne, est située sur un impressionnant jardin vert d’une superficie de 1 300 m², ce qui est une véritable rareté pour la région d’Opatija.Cette propriété n’est pas qu’une maison – c’est une opportunité de créer un foyer unique selon votre propre vision. Avec un total de 350 m² d’espace habitable, il offre un potentiel exceptionnel de transformation en villa familiale luxueuse, résidence de vacances élégante ou bien immobilier prestigieux destiné à la location touristique.La particularité de cette maison réside précisément dans son atmosphère. Le vaste jardin, entouré de verdure et de végétation méditerranéenne, crée un sentiment de paix et d’intimité presque impossible à trouver aujourd’hui, à seulement quelques minutes du centre d’Opatija et de la mer. Les grands espaces verts offrent de nombreuses options de design – d’un magnifique jardin méditerranéen, d’un espace de détente et d’espaces de socialisation, à une piscine et des installations supplémentaires qui pourraient transformer cette propriété en une véritable oasis privée.La maison a besoin de rénovation, mais c’est précisément là que réside sa plus grande valeur. Cela donne au futur propriétaire la liberté d’adapter l’architecture et le caractère existants du bâtiment aux normes modernes du logement, tout en conservant le charme unique qui distingue ce bien de l’offre classique du marché.À côté de la maison se trouve aussi un garage, une commodité supplémentaire qui améliore la fonctionnalité de la vie quotidienne. L’emplacement combine le meilleur qu’Opatija a à offrir : paix, verdure et intimité, tout en étant proche de la mer, des promenades, des restaurants et de toutes les commodités. La distance depuis la mer n’est que de 500 mètres.Les propriétés présentant ces caractéristiques – un grand terrain, une position exceptionnelle, de l’intimité et la possibilité de créer une résidence luxueuse – sont devenues une véritable rareté sur la Riviera d’Opatija.Ce n’est pas un projet terminé. C’est une opportunité de créer l’un de ces biens qui, après rénovation, possède sa propre identité, son caractère et sa valeur à long terme.Maison – la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 1798

CODE D’IDENTIFICATION : ID11330