ventes de maisons et villas de luxe Pologne (page 3)

Une maison d’hôtes unique avec un potentiel d’investissement à Władysławowo, d’une superficie de 500 m2 sur un terrain de 1014 m2. Le complexe dispose de 12 pièces avec salles de bains avec balcons ou terrasses, ce qui permet d’accueillir environ 40 personnes au total. De plus, la maison d’hôtes dispose d’un appartement séparé pour le gestionnaire. Chambres Rez-de-chaussée - Hall - 6 pièces avec salles de bains - WC - Accueil Sol - Hall - 6 pièces avec salles de bains Sous-sol - Hall - WC - cuisine - salle à manger avec aire de jeux pour enfants - places de stationnement extérieures Emplacement - 10 minutes de plage - le centre de Władysławowo - 10 minutes de plage - Train de 5 minutes - 30 min Tri-City entouré de services, de commerces et de transports en commun. L’emplacement offre une excellente accessibilité aux clients, aux touristes et aux résidents, ce qui se traduit par un grand potentiel commercial. AVANTAGES - entièrement meublés et prêts à gérer une entreprise, - une surface totale utilisable impressionnante, - revenu fixe provenant de locaux loués au rez-de-chaussée, - hébergement complet, restauration et installations récréatives, - disposition fonctionnelle des étages, Un terrain paysager avec un kiosque et un barbecue est un endroit inhabituel dans cet investissement. Cela vaut la peine de voir cette propriété en direct. Je vous invite à la présentation ! Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

Bienvenue dans l’une des résidences historiques de luxe les plus extraordinaires de Pologne – l’impressionnant Dwór Radolińskich à Zborów. Cette propriété unique allie histoire aristocratique, restauration magistrale et luxe moderne au plus haut niveau. Nichée dans un paysage privé, semblable à un parc, de plus de 9 hectares, la résidence offre une rare combinaison de prestige, d’intimité absolue et de vie prestigieuse.Le manoir classique a été construit au milieu du XIXe siècle et impressionne au premier abord par son architecture monumentale. Quatre colonnes imposantes caractérisent la façade élégante et confèrent à la propriété son caractère inimitable. Une allée romantique mène à la résidence, située comme un refuge aristocratique caché au milieu d’un magnifique parc paysager.Après des décennies de délabrement, la propriété a été entièrement restaurée par les propriétaires actuels avec une passion extraordinaire, une attention intransigeante aux détails et un effort considérable. L’objectif était de préserver l’âme historique de la maison tout en intégrant un confort de vie à la pointe de la technologie. Le résultat est une résidence qui allie élégance historique et luxe contemporain en parfaite harmonie.Avec une superficie totale d’environ 2 000 m², la propriété offre des dimensions exceptionnelles pour des usages exclusifs et représentatifs. Même le hall d’entrée imposant transmet un sentiment de grandeur et d’élégance intemporelle. Hauts plafonds, stuc orné, meubles anciens, lustres historiques et détails soigneusement choisis créent une atmosphère rappelant les résidences aristocratiques européennes.Le cœur de la résidence est le salon impressionnant avec sa salle à manger attenante, qui inspire par son ampleur et son effet représentatif. De grandes fenêtres ouvrent une vue fantastique sur le paysage du parc environnant et créent un lien extraordinaire entre l’architecture et la nature. Plusieurs cheminées élégantes ajoutent une chaleur et une exclusivité supplémentaires aux pièces.La résidence propose de nombreux espaces lounge et de loisirs luxueux, dont un élégant salon avec cheminée, une salle de cinéma privée, une salle de billard, ainsi que des espaces de retraite et de salon exclusifs. Cela rend la propriété non seulement adaptée comme résidence privée de luxe, mais aussi comme siège social représentatif, hôtel-boutique ou lieu d’événement exclusif.Une attention particulière a été portée à la technologie moderne et au confort durable. Le chauffage par le sol combiné à la technologie moderne de pompe à chaleur garantit un mode de vie économe en énergie au plus haut niveau. De plus, la propriété dispose de technologies modernes de sécurité et de bâtiment.Le parc paysager environnant est sans aucun doute l’un des éléments les plus spectaculaires de cette propriété unique. D’anciennes avenues bordées d’arbres, de vastes espaces verts, un étang privé avec fontaine et des espaces de détente romantiques créent une atmosphère de paix et d’exclusivité absolues. L’ensemble de la propriété offre une discrétion et une sécurité maximales.Cette résidence est bien plus qu’une simple propriété – c’est une déclaration. Un lieu pour les personnes en quête de l’extraordinaire. Une propriété avec une histoire, un prestige et un charisme inégalé, sans égal sur le marché européen de l’immobilier de luxe.

Bienvenue dans l’une des propriétés historiques de luxe les plus extraordinaires de Szczecin – une magnifique villa néo-Renaissance construite en 1882, dotée d’un caractère inimitable, d’une histoire impressionnante et d’un potentiel de développement exceptionnel. Cette propriété unique allie élégance historique, architecture prestigieuse et hospitalité boutique moderne au plus haut niveau, et constitue sans aucun doute l’une des offres immobilières les plus exclusives de la région.La villa historique a été initialement construite par le célèbre architecte de Szczecin Hermann Karge comme résidence familiale privée et impressionne encore aujourd’hui par son architecture imposante, ses détails de façade élégants et sa présence extraordinaire. Même l’apparence extérieure représentative transmet un sentiment de prestige, d’exclusivité et d’importance historique. Parallèlement, la propriété a été modernisée avec une grande attention aux détails et soigneusement adaptée aux exigences d’un concept moderne de luxe, sans perdre son caractère historique.Avec une superficie totale d’environ 1 670 m², le bien offre des opportunités exceptionnelles aux investisseurs, exploitants ou propriétaires exigeants. Actuellement, la propriété fonctionne comme un hôtel-boutique exclusif et compte un total de 21 chambres individuelles et suites luxueuses. Chaque pièce a son propre caractère et allie élégance élégante, confort de haute qualité et atmosphère historique.Les intérieurs impressionnent par des hauteurs exceptionnelles de pièces, de grandes fenêtres, des détails élégants et une combinaison harmonieuse d’architecture historique et de design intérieur moderne. Des matériaux de haute qualité, des meubles élégants, des tissus exclusifs et des éléments décoratifs artistiques créent une ambiance luxueuse avec un caractère de boutique internationale.Le cœur de la propriété est formé par les salons et espaces lounge représentatifs, qui offrent aux invités et visiteurs une atmosphère extraordinaire. Des salons élégants, des espaces communs élégants et des retraites exclusives créent une expérience de vie et d’hôtel unique au plus haut niveau. Particulièrement remarquable est le concept gastronomique de haute qualité avec un caractère gastronomique raffiné, qui souligne encore l’exclusivité de la propriété.Un point fort absolu est l’extraordinaire espace extérieur de type parc avec des arbres historiques, dont certains ont plus de 200 ans. Les espaces verts spacieux créent une rare oasis de paix au cœur du centre urbain de Szczecin et confèrent à la propriété un caractère presque aristocratique. Les jardins et terrasses offrent des conditions idéales pour des événements exclusifs, une gastronomie haut de gamme ou des retraites privées.De plus, la propriété possède de nombreux détails extraordinaires qui soulignent encore davantage son caractère unique. Les éléments historiques se sont mariés au luxe moderne, créant une atmosphère distinctive que l’on ne retrouve que dans quelques résidences européennes-boutique.En plus du concept existant d’hôtel-boutique, la propriété offre un potentiel de développement considérable. Selon les informations disponibles, il est possible d’agrandir d’environ 1 250 m² d’une surface supplémentaire, ce qui ouvre un large éventail d’utilisations possibles – notamment une extension hôtelière, des appartements de luxe avec services, un siège exclusif ou une résidence prestigieuse en ville.La combinaison d’architecture historique, d’histoire unique, de concept boutique exclusif, de parc privé et d’emplacement de choix fait de cette propriété une rareté absolue sur le marché immobilier premium européen. Cette propriété est bien plus qu’une simple propriété – elle est une déclaration de style, de prestige et d’une qualité de vie exceptionnelle.

Nous sommes heureux de vous présenter une offre de vente pour une villa individuelle unique et moderne, située à Będkowice. BÂTIMENT La propriété présentée est une villa nouvellement construite, unique, avec une architecture unique et une finition parfaite. La surface utile de la maison est de 313,18 m², en plus le garage pour deux voitures et la salle technique sont de 58,08 m². Le bâtiment a été inauguré en 2024, achevé selon un design individuel, utilisant des matériaux de première qualité et des technologies modernes de maison intelligente. La propriété est située sur un terrain aménagé de 2940 m², avec la possibilité d’acheter un terrain adjacent de 3717 m². La maison est entièrement meublée, équipée et prête à emménager. Cette villa est un mélange de design intemporel, de luxe et de solutions technologiques modernes, offrant confort, sécurité et intimité. EMPLACEMENT

Leach & Lang Property Consultants présente une villa extraordinaire d’une superficie d’environ 297,53 m2, située sur un terrain de 1788 m2 dans un quartier prestigieux et paisible de Wola Justowska, rue Wiosenna. La propriété se compose de trois étages et possède un sous-sol, c’est-à-dire Niveau du sous-sol 40,13 m2 : - sous-sol et salle de bain Rez-de-chaussée 128,16 m2 : - salon, - cuisine, - Jardin d’hiver, - buanderie, - Terrasse. Premier étage 64,62 m2 : - 2 chambres, - 2 salles de bains, - Balcon. Niveau du deuxième étage 64,62 m2 : - 2 chambres, - 2 salles de bains, - 2 balcons. L’installation dispose de 21,8 m2 de terrasses et de balcons. Prix : 2 100 000 EUR Nous vous invitons à visiter la propriété avec notre bureau. Cette annonce n’est qu’une information commerciale et ne constitue pas une offre au sens de l’article 66 du Code civil. Plus d’offres similaires sur le site - bienvenue !

Un bâtiment détaché de trois étages d’une superficie utilisable de 308 m², situé sur un terrain clôturé d’environ 600 m². Entièrement terminé, prêt à être utilisé sans dépense supplémentaire. Chambres Rez-de-chaussée : - une pièce d’une superficie de 31 m2 avec accès à la terrasse et au jardin. - Salle d’une surface de 16 m2 - une pièce avec une surface de  42 m2 - corridor d’une superficie de 19 m2 - toilettes Sol : - salle sociale/cuisine avec salle à manger d’une superficie de 15 m2 - Salle 19 m2 - Chambre 30 m2 - Chambre 17 m2 - toilettes/salle de bain - corridor d’une superficie de 18 m2 Grenier : - Salle d’une superficie de 28 m2 - une pièce d’une superficie de 30 m2 - une pièce d’une superficie de 14 m2 - toilettes/salle de bain - corridor d’une superficie de 17 m2 Emplacement La propriété est située dans un endroit calme et paisible, tout en étant proche des transports en commun, ce qui offre d’excellentes liaisons avec la rocade Tri-City et les quartiers voisins. À proximité immédiate se trouvent une clinique médicale, MC Donald, une station-service, un terminus de tramway. AVANTAGES - des places de parking publiques devant le bâtiment - station de recharge pour véhicules électriques - jardin d’une superficie d’environ 300 m2 - places de parking sur la propriété pour 4 voitures - surveillance - l’eau et la climatisation sont fournies à tous les bureaux - le bien disponible immédiatement ne nécessite aucune dépense financière Je vous invite à la présentation Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

À vendre une belle propriété paysagée, avec une maison après rénovation complète, située à seulement 6 km de la déviation Tri-City (carrefour Rusocin). La superficie de 1,18 hectare est un enclave de paix, entourée de nature. La parcelle est entièrement aménagée, entourée de vieux arbres, avec de nombreux arbustes et fleurs récents. Sur la propriété, il y a : - maison avec piscine extérieure, sous-sol, entièrement rénovée en 2023 et achevée selon un très bon standard, - un bâtiment annexe, en briques de démolition, servant de lieu de repos supplémentaire, ou de maison d’hôtes, - Sauna House - abri avec salle de sport - abri barbecue - un étang avec une cascade - un petit verger et une belle clairière Toute la zone est équipée d’un éclairage climatique et d’une surveillance. La maison, d’une superficie utilisable d’environ 160 m2 (soit un total de plus de 240 m2), construite en 1995, a subi une rénovation complète en 2023. Un bâtiment de trois étages, avec un sous-sol, en mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une grande salle au sous-sol adaptée pour une loge supplémentaire, une buanderie avec une salle de séchage et une chaufferie, une salle technique supplémentaire et un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux et ensoleillé relié à la cuisine, avec accès à la terrasse, où se trouve une piscine à contre-courant et un jacuzzi. La mestranine est une chambre avec une entrée menant à un petit bureau, une pièce adaptée pour une loge lumineuse et confortable ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, il y a un grand salon, avec un grenier ouvert et de larges vitrages sur le mur du pignon. La dernière mezzanine comprend deux chambres avec des pentes, et une salle de bain supplémentaire. Le tout est terminé avec goût et une atmosphère idyllique, utilisant de bons matériaux. Tout est en très bon état sans signes majeurs d’utilisation. La maison possède une allée confortable en pierre naturelle. Le bâtiment est chauffé par une poêle à gaz moderne avec un réservoir de stockage. Une installation photovoltaïque de 10 kW a été installée sur le toit. Chambres - salon avec cuisine - Salon - 3 chambres - Bureau - 3 Toilettes - grand vestiaire au premier étage - 2 loges au rez-de-chaussée - Blanchisserie - garage La dépendance en brique, avec un salon, une salle de bain et un espace pour une kitchenette, peut parfaitement servir de cottage d’été pour les invités. Un beau sol en briques, des éléments en bois ou un poêle de type chèvre créent une atmosphère rurale. La maison de sauna, dans sa forme d’origine, est divisée en un sauna et une zone de repos. Les deux pièces sont vitrées panoramiques, en verre double trempé. Le sauna peut accueillir jusqu’à 6 personnes. L’étang avec une petite jetée et une cascade, entouré d’arbres, est un endroit parfait pour se reposer et se détendre. Emplacement - à seulement 6 km de la déviation Tri-City - carrefour Rusocin - très bon accès à l’autoroute A1 - seulement 18 km du centre de Gdansk - une école primaire et une épicerie se trouvent à quelques centaines de mètres - zone calme et paisible, entourée de forêts La propriété se compose de deux parcelles : - 4 500 m2, sur lesquels se trouvent la maison et d’autres bâtiments - 7 800 m2, non aménagé, avec un étang Il est possible d’acheter une zone adjacente de 2,13 ha, où se trouvent, m.in. une grange magnifiquement restaurée, apportée de Podlasie, et transformée en bâtiment résidentiel, une maison d’hôtes dans le style du « Hobbit », d’autres clairières et une reboisement. Zone couverte par le plan local de développement spatial, MNU9 - zone de bâtiments résidentiels et de services individuels : - la taille de la surface du bâtiment par rapport à la surface de la parcelle - jusqu’à 30 % ; - part de la surface biologiquement active – minimum 50 % ; - hauteur maximale des bâtiments résidentiels - jusqu’à 10 m, 3 étages au-dessus du sol, y compris le grenier - il est permis de diviser les parcelles en min. 1200 m2 Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

Le bien proposé est le bâtiment de bureaux Antares, une opportunité d’investissement attrayante au cœur du quartier d’affaires de Mokotów à Varsovie. L’établissement est situé à ul. Marynarska 11, située directement au Rondo Unii Europejskiej, l’un des plus importants pôles de transport de ce site de bureaux établi. Grâce à son emplacement proéminent juste en face du centre commercial Westfield Mokotów, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’une excellente infrastructure à proximité immédiate.Le bâtiment compte 13 étages au-dessus du sol et 2 sous-sols, offrant une superficie totale louable (GLA) d’environ 10 626 m². La superficie moyenne d’un étage de bureau typique est d’environ 817 m², ce qui permet une utilisation flexible et efficace des espaces de bureaux. Un total de 85 places de parking sont disponibles dans le parking souterrain.Avec une hauteur d’environ 45 mètres, Antares est une propriété remarquable au sein du groupe de bureaux de Mokotów. Les paramètres techniques permettent une utilisation efficace de l’espace avec une densité d’occupation d’environ 10 m² par poste de travail et une capacité de ventilation de 30 m³ d’air frais par heure et par personne, ce qui permet de répondre aux exigences modernes des bureaux contemporains.La propriété était auparavant le siège du siège polonais de Havas Media et se trouve actuellement en état de coque et de cœur complet. Ainsi, le bâtiment offre une flexibilité maximale pour les futurs investisseurs ou utilisateurs, car les intérieurs peuvent être entièrement adaptés aux besoins individuels. Le hall d’entrée représentatif et l’architecture moderne constituent une excellente base pour le développement d’un immeuble de bureaux contemporain de la nouvelle génération.En plus de l’usage classique des bureaux, la propriété ouvre d’autres opportunités de développement. Le plan de développement actuel prévoit également une utilisation à des fins éducatives, ce qui permet de le transformer en campus universitaire avec un dortoir étudiant, un projet hôtelier ou un concept à usage mixte. Cette flexibilité crée un potentiel considérable pour différentes stratégies d’investissement et scénarios d’utilisation.Juste en face de la propriété se trouve le centre commercial Westfield Mokotów, l’un des plus grands et des plus populaires de Varsovie. Il propose un large choix de restaurants, cafés, boutiques et services, ainsi qu’un vaste parking. De plus, de nombreux clubs de sport, supermarchés, jardins d’enfants et autres installations se trouvent à proximité immédiate, ce qui augmente considérablement l’attrait du site pour les employés et les futurs usagers.Les étages de bureaux typiques sont conçus dans un espace ouvert et permettent une répartition flexible de l’espace selon les besoins des utilisateurs. Alternativement, il est possible de transformer le bien en concepts résidentiels, hôteliers ou appartements avec services. Une étude conceptuelle correspondante prévoit la réalisation de jusqu’à 31 unités par étage avec une surface utilisable d’environ 550 m² par étage.Le rez-de-chaussée offre également un potentiel de développement considérable. Une zone commerciale ou de service peut y être créée, créant une entrée dynamique et économiquement attrayante tout en augmentant encore la valeur du bien.Dans l’ensemble, Antares représente une opportunité d’investissement rare sur le marché immobilier de bureaux de Varsovie. La combinaison d’un emplacement central dans le quartier d’affaires établi de Mokotów, d’une accessibilité d’utilisation flexible, d’infrastructures existantes et d’un potentiel de développement supplémentaire fait de la propriété une option extrêmement intéressante pour les investisseurs institutionnels, les promoteurs immobiliers ou les exploitants souhaitant réaliser un projet avec un potentiel d’appréciation de la valeur à long terme.

PÉNINSULE DANS LA COMMUNE DE WIŻAJNY***PLUS DE 11 HECTARES DE TERRES AGRICOLES***CONSTRUCTION D’UN HÔTEL/6 APPARTEMENTS***1 KM DE LITTORAL***CONDITIONS DE DÉVELOPPEMENT : HÔTEL/SERVICES TOURISTIQUES AVEC UNE FERME ÉCOLOGIQUE*** SEULEMENT DANS UNE BONNE MAISON***LIEU PRESTIGIEUX***OFFRE DE CONTE DE FÉES*** Nous vous invitons à vous familiariser avec l’offre unique de la péninsule située dans la municipalité de Wiżajny en Podlasie. La propriété possède un potentiel très élevé en raison des valeurs naturelles environnantes, de son emplacement, des conditions de développement et d’une superficie de 11 hectares de terrain, ce qui vous offrira une vie privée à vous et à vos clients. C’est un investissement idéal pour un client sérieux disposant d’un plan d’affaires prêt à l’emploi. Sur le terrain, la construction d’un hôtel (en briques creuses) d’une superficie de 321 m2, d’une surface utile de 609 m2, d’une capacité cube de 2142 m3 a commencé. C’est une structure composée de 6 segments/appartements. Chaque appartement dispose d’une entrée séparée, d’un salon avec kitchenette, de 3 pièces, d’une salle de bain avec toilettes et d’un balcon donnant sur le lac Wiżajny. Le bâtiment est recouvert de tôle et de carreaux de céramique de la société « Korona ». L’état du bâtiment est fermé. Électricité, plomberie, approvisionnement en eau et station d’épuration domestique sont connectés (réservoir d’une capacité de 10 m3). La distance entre l’hôtel et le lac est inférieure à 15 mètres !! Sur le terrain se trouve également un bâtiment résidentiel en bois d’une superficie de 110 m2 à rénover, avec une connexion à l’approvisionnement en eau, à l’électricité et à une station d’épuration domestique. Des conditions de développement prêtes à l’emploi vous feront gagner beaucoup de temps et de stress : des services hôteliers avec une ferme bio avec la possibilité de creuser trois étangs en terre pour le stockage. La possibilité de diviser le tout en parcelles plus petites. Beaucoup de possibilités !! La région autour de Wiżajny a beaucoup à offrir : - le magnifique parc paysager de Suwałki - Téléski de Szelment - de nombreux lacs, notamment : Hańcza, Wiżajny, Szement Wielki, Gołdapskie... - Ponts à Stańczyki Et bien d’autres attractions. Prenez la barre et devenez le propriétaire de la péninsule !! Respectant les bonnes manières et la confidentialité des propriétaires, veuillez nous contacter uniquement via notre bureau. Le contenu de cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens du Code civil. Le contenu est fourni à titre informatif uniquement et nous vous recommandons de le vérifier en personne. Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com)

Le bureau immobilier de Sverum présente un immeuble à vendre en plein centre de Częstochowa, sur un terrain de 2117 m². Le bien est conçu selon votre propre organisation, vous offre de nombreuses opportunités pour vous adapter à vos besoins. Idéal pour l’investissement Utilités : électricité, eau, eaux usées (gaz en route) Superficie de parcelle : largeur 2117 m2 BÂTIMENT : La propriété se compose de quatre bâtiments interconnectés Murs extérieurs : calcaire Fenêtres : bois à double vitrage, aluminium, boîte Toit : recouvert de papier de toiture STANDARD DE FINITION : Pour ton propre arrangement EMPLACEMENT : La propriété est située au centre même de Częstochowa, entre la place Dr Władysław Biegański et Jasna Góra. Le transport est assuré par : lignes de bus urbaines Loisirs : vélos urbains, parc Jasna Góra, Avantages : Proche des restaurants et des boutiques. Nous offrons une assistance gratuite pour le prêt immobilier. Je vous invite à la présentation ! Aleksandra Gawęda

Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les promoteurs de projets, les family offices ou les investisseurs particuliers visionnaires à la recherche d’un bien prestigieux avec un potentiel de développement important. La propriété est située dans la villa exclusive de Chyby, sur Jezioro Kierskie, à seulement environ 15 kilomètres du centre de la métropole économiquement prospère de Poznań. L’emplacement allie une paix absolue, une intimité et une qualité de vie proche de la nature avec la proximité immédiate de l’une des régions économiques les plus dynamiques de Pologne.La propriété d’environ 51 374 m² est conçue comme un parc historique et impressionne par ses arbres anciens, ses vastes pelouses, ses lignes de vue cultivées et son accès direct au lac. Particulièrement remarquable est la ligne de rivage privée de plus de 400 mètres – un argument de vente unique qui est extrêmement rare même dans le segment premium. La combinaison de la situation en bord de mer, de la générosité quasi d’un parc et des espaces verts garantis par la loi sur le bâtiment crée une stabilité durable et une qualité d’emplacement exceptionnelle.Au centre de l’ensemble se trouve un manoir classé datant du XVIIIe siècle. Le bâtiment fait actuellement l’objet d’une modernisation active, réalisée en étroite coordination avec le bureau des monuments responsable. Les mesures prévues combinent la préservation de la substance historique avec un développement architectural sensible. Les documents de planification correspondants, y compris le concept de façade, sont disponibles et consultables. L’ensemble historique est complété par une chapelle baroque datant de 1660, qui souligne encore davantage le caractère représentatif et culturel de l’ensemble du complexe. L’interaction entre l’architecture historique, le parc paysager et l’emplacement en bord de mer confèrent à la propriété une atmosphère d’élégance intemporelle.En termes de droit de l’urbanisme, la propriété est destinée à un développement de services ou d’appartements selon le plan de développement actuel. Une proportion de 80 % de surface biologiquement active est prescrite, ce qui garantit un caractère de parc à long terme. La hauteur maximale autorisée pour un bâtiment est de 12 mètres, avec jusqu’à trois étages complets. Un plan conceptuel d’urbanisme déjà élaboré prévoit la réalisation de deux bâtiments supplémentaires, chacun de trois étages. Au total, une surface utilisable d’environ 9 200 m² peut être représentée. La surface planifiée des nouveaux bâtiments est d’environ 3 700 m², répartie sur environ 1 500 m² pour le bâtiment 1 et environ 2 200 m² pour le bâtiment 2. Le développement actuel couvre actuellement environ 300 m².Ces conditions-cadre ouvrent un large éventail de scénarios d’utilisation : le développement d’un ensemble d’appartements de haute qualité avec vue sur le lac, un complexe résidentiel exclusif avec de larges parkings, un hôtel-boutique avec accès privé au rivage ou un lieu de service représentatif aux normes architecturales est envisageable. Des concepts hybrides de logements, d’hôtellerie et d’unités résidentielles privées semblent également réalisables.La proximité de Poznań garantit d’excellentes connexions infrastructurelles, une accessibilité internationale et un accès à un environnement économique stable avec une demande continue dans le segment résidentiel et de services de haute qualité. Parallèlement, l’emplacement de Chyby offre le plus haut degré de discrétion, de proximité avec la nature et de qualité de vie – des caractéristiques qui prennent de plus en plus d’importance dans le segment premium.Cette propriété allie identité historique, taille exceptionnelle de parcelle, emplacement direct en bord de mer et perspectives de développement clairement définies selon le droit du bâtiment, dans une constellation presque unique sur le marché sous cette forme. Un investissement doté de caractère, de substance et d’un potentiel d’appréciation durable de la valeur.

NOUS PARLONS ANGLAIS – N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER Hamilton May présente une résidence élégante dans un lieu prestigieux de Cracovie – l’avenue Kasztanowa. Cette résidence unique offre 440 m² d’espace de vie sophistiqué, soigneusement aménagé sur trois étages, ainsi qu’un sous-sol, l’essence même de l’élégance et du confort. * Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon spacieux et lumineux décoré dans le style Empire, qui s’harmonise parfaitement avec une cuisine moderne et entièrement équipée – parfaite aussi bien pour les moments quotidiens que pour les fêtes élégantes. De plus, à ce niveau se trouvent un bureau élégant, une salle en marbre menant à l’étage supérieur, et une salle de bain luxueuse, qui soulignent le prestige de cet endroit. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre principale qui dégage confort et élégance, une chambre plus petite, une grande loge, un bureau élégant, une salle de bain aménagée selon les plus hautes normes et un hall élégant – le tout conçu avec une attention au moindre détail. * Le deuxième étage est un espace pour les invités ou la famille - deux chambres confortables et une salle de bain moderne, offrant intimité et confort. * Au sous-sol, vous trouverez un espace supplémentaire pour un bureau élégant et un sauna privé, parfait pour se détendre après une journée mouvementée. Chaque pièce a été décorée dans un style unique, créant un ensemble cohérent et harmonieux qui séduit par élégance et sophistication. Des meubles anciens de style Biedermeier et des accessoires ont été sélectionnés avec le plus grand soin, et leur qualité de haute qualité met en valeur le prestige de cette maison. Les intérieurs peuvent être achetés avec du mobilier, vous permettant de profiter immédiatement d’une vie luxueuse dans cet endroit unique. Cette résidence est une véritable oasis de style. Cette résidence unique a été soigneusement construite avec des matériaux de la plus haute qualité, avec une attention particulière aux moindres détails, en faisant une véritable œuvre d’art architectural. La forme originale ajoute à son caractère unique et à son élégance, la distinguant des autres. Le toit en zinc durable offre non seulement une apparence esthétique, mais aussi une résistance aux conditions météorologiques et un fonctionnement à long terme. Le magnifique jardin bien entretenu est une décoration efficace pour la propriété, créant un espace harmonieux pour la détente et la détente en extérieur. Cette propriété unique est située dans un lieu prestigieux et pittoresque au cœur de Wola Justowska, entourée d’une verdure luxuriante et de la tranquillité de la nature. La rue Kasztanowa est l’une des adresses les plus prisées de Cracovie, garantissant prestige et élégance. À proximité, la charmante forêt de Wolski et le charmant parc Decius vous attendent, un lieu idéal pour la détente, les promenades et les loisirs actifs en pleine nature. Grâce à son excellent emplacement, les habitants bénéficient d’un accès rapide et pratique au centre-ville et à l’aéroport, ce qui rend cette offre encore plus attrayante. Il ne manque pas d’excellents restaurants, cafés et établissements de service dans la région, qui satisferont même les goûts les plus exigeants. Wola Justowska est un lieu idéal pour les personnes et les familles à la recherche d’un quartier calme, prestigieux et sûr, où la vie quotidienne prend un caractère unique et où la proximité de la nature s’associe au confort d’un mode de vie urbain. Le prix de 9 000 000 PLN inclut deux garages Si l’offre vous intéresse, veuillez nous contacter. Numéro d’offre : 13709 Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 §1 du Code civil.

Un habitat unique avec une villa et un grand terrain - Koleczkowo, près de la Tri-City. Ceci est une offre destinée aux personnes qui recherchent un bien unique avec du caractère, alliant confort, espace et proximité avec la nature avec un accès pratique à la ville. Une offre idéale pour la première ou la deuxième maison, ainsi qu’un investissement pour la location à court terme. L’habitat unique de Koleczkowo, situé dans une zone verte pittoresque à la périphérie de la Tri-City, près de la route kachoube. La propriété se trouve à seulement 25 km de Gdynia et à 35 km de Gdansk, ce qui offre un accès confortable tout en maintenant une intimité et une tranquillité totales. Cet endroit se réjouit par sa proximité avec la nature – lacs, forêts et espaces ouverts, qui créent une atmosphère unique à tout moment de l’année. L’habitat est une villa détachée d’une superficie de 255 m², située sur un terrain clôturé d’environ 11 000 m². La maison est adaptée pour un séjour confortable allant jusqu’à 14 personnes, ce qui la rend idéale tant pour la vie que pour les activités d’investissement. En 2023, la toiture a été remplacée, ce qui constitue un avantage technique important de la propriété. Chambres Rez-de-chaussée : - salon spacieux et ouvert avec cheminée et espace détente, - cuisine et salle à manger, - salle de bain, - Accès direct au jardin et à la véranda couverte. I floor : - 5 chambres confortables, - 3 toilettes. Jardin et espace de détente. Un avantage indéniable de la propriété est une vaste zone aménagée offrant une large gamme d’opportunités de loisirs : - véranda couverte avec barbecue et fumoir, - un lieu pour un feu de camp, - une piscine extérieure chauffée, - jacuzzi, - un espace de loisirs pour enfants (m.in. trampoline). Emplacement Koleczkowo est une ville paisible et verte avec des immeubles individuels, idéale pour ceux qui cherchent un refuge face à l’agitation de la ville. À proximité, on trouve des lacs, des forêts et des espaces de loisirs, un restaurant, une boutique, un haras pour chevaux, un accès rapide à la route kachoube, assurant une communication efficace avec toute la Tri-City. AVANTAGES - un lieu unique et pittoresque entouré de nature, - un grand terrain offrant une totale intimité et de larges possibilités d’aménagement, - vaste zone de détente (piscine, jacuzzi, véranda, feu de camp), - la propriété a été préparée et vérifiée pour une location de courte durée, - la possibilité d’une personnalisation supplémentaire de la maison et du développement du terrain. Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

À vendre une propriété inhabituelle construite sur un terrain de 2,5578 ha. Un mélange de nature, d’espace et d’élégance. Un étang privé d’environ 2 900 m² s’étend sur le terrain, entouré d’une verdure luxuriante et d’un jardin soigneusement conçu. C’est un lieu pour les personnes qui valorisent le silence, le confort et le contact avec la nature – à seulement quelques minutes de Gniezno. EMPLACEMENT Mnichowo est une ville aux valeurs naturelles exceptionnelles. La région est entourée d’espaces verts et de forêts du district forestier de Gniezno, et à proximité se trouvent de nombreux lacs : Jelonek, Winiary, Świętokrzyskie et Koszyk – des lieux idéaux pour les promenades, les loisirs et la détente. Accès depuis la rue Bursztynowa par une route à sol pavée de pierres concassées ; Entrée par une porte automatique. centre de Gniezno environ 6 km. Entrée de l’autoroute S5 environ 4,5 km Poznań environ 50 km Arrêt de bus ~750 m, gare ferroviaire ~2,9 km. Le quartier offre une intimité totale et un très bon accès aux services et à la communication. La combinaison de nature, d’espace et d’excellente communication fait de la propriété de Bursztynowa Street un choix idéal pour les personnes à la recherche d’une maison confortable entourée de verdure, avec un accès simultané à une infrastructure urbaine complète. IMMOBILIER La résidence, d’une superficie utile d’environ 419 m² (au total environ 592 m²), a été conçue avec un souci extraordinaire du détail, alliant élégance intemporelle, fonctionnalité et savoir-faire solide. Le bâtiment se distingue par une disposition spatiale soigneusement pensée, un haut niveau de finition et une atmosphère unique, créant un intérieur chaleureux et rempli de matériaux naturels. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec salle à manger, un coin salon avec cheminée, un coin détente avec une table de billard, un espace de divertissement avec un bar – tous avec des fenêtres panoramiques donnant sur le jardin, chambre principale confortable avec dressing et salle de bain privée équipée de 2 lavabos, baignoire et douche, une pièce servant de loge, chambre avec accès direct à la salle de bain avec douche, cuisine avec garde-manger, Un bureau vitré et un jardin d’hiver (maison à cactus), un endroit idéal pour se détendre et se connecter à la nature. Au rez-de-chaussée, un espace de loisirs et d’accueil a été aménagé – comprenant un bar spacieux, une chambre d’amis avec salle de bain, une buanderie, une cave à vin et un garage pour deux voitures. L’ensemble crée une maison extrêmement fonctionnelle et représentative, où chaque détail a été soigneusement pensé – du bois exquis et des pierres naturelles, à l’éclairage et à la menuiserie sur mesure. Style et finition La maison est entretenue dans un style classique, un manoir avec des éléments rustiques. Les murs en briques, les voûtes voûtées et les détails en bois créent une atmosphère unique – chaleureuse, élégante, mais à la fois chaleureuse. Les intérieurs sont décorés de : • escaliers en bois avec une balustrade sculptée, • carreaux en pierre naturelle, • menuiserie de portes et fenêtres en bois massif, • plafonds partiellement décorés et stuc, • éclairage original de style manoir, en accord avec le caractère des intérieurs, • une cheminée en briques façonnées à la main dans le salon, • Mobilier élégant qui met en valeur le caractère unique de la résidence. Tout cela témoigne d’une attention aux détails supérieure à la moyenne, d’une vision architecturale cohérente et d’une grande qualité des matériaux utilisés. Toiture à plusieurs pentes recouverte de tuiles céramiques, murs en briques creuses en céramique (Porotherm) avec isolation en laine minérale. SURFACES Rez-de-chaussée - 259,11 m² 1. Vestibule - 8,36 m² 2. Salle - 7,40 m² 3. Garde-manger - 3,48 m² 4. Cuisine - 17,74 m² 5. Salle à manger - 24,56 m² 6. Salon avec escalier et bar - 87,40 m² 7. Garde-robe - 4,31 m² 8. Salle de bain - 8,87 m² 9. Communication - 6,32 m² 10. Chambre - 16,10 m² 11. Chambre - 14,90 m² 12. Salle de bain - 13,20 m² 13. Garde-robe - 5,04 m² 14. Chambre - 23,37 m² 15. Jardin de Cactus / Jardin d’hiver - 18,06 m² Sous-sol (sous-sol complet) - 289,22 m² 1. Salle de bien-être - 106,93 m² 2. Cuisine - 18,87 m² 3. Salle de bain - 7,12 m² 4. Buanderie - 13,56 m² 5. Communication - 7,82 m² 6. Chaufferie - 16,10 m² 7. Entrepôt - 14,90 m² 8. Garage - 58,39 m² 9. Chambre d’amis - 15,43 m² 10. Salle technique - 6,91 m² 11. Escalier - 6,91 m² 12. Cave à vin - 16,28 m²\ MÉDIAS ET TECHNOLOGIE Électricité Approvisionnement en eau gaz, Groupe électrogène à gaz la fibre optique ; Usine d’épuration des eaux usées domestiques Photovoltaïque, CHAUFFAGE DU BÂTIMENT chauffage central avec pompe à chaleur et chaudière à gaz, cheminée en fonte ; ventilation mécanique avec climatisation, INSTALLATIONS Traitement de l’eau, Aspirateur central, Surveillance alarme, Irrigation de jardin. Porte automatique JARDINS ET ENVIRONS DE LA RÉSIDENCE La propriété est entourée d’un jardin pittoresque et soigneusement conçu, d’une superficie de plus de 2,5 hectares, qui combine un parc bien entretenu avec de vastes espaces naturels, dont son propre étang avec une jetée et une végétation aquatique luxuriante. Le jardin est dominé par des arbres matures de conifères et de feuillus, des arbustes ornementals, des érables, des épicéas, des hêtres et des pins, ainsi que des pommiers, créant un microclimat forestier intime et offrant une totale intimité. Au centre, il y a une large pelouse – un lieu idéal pour des réunions de famille ou des fêtes en plein air intimes. Juste à côté de l’étang se trouve un kiosque couvert avec un barbecue en brique et un fumoir, fini en pierre naturelle et en bois. Ce lieu charmant est propice aux longues soirées d’été en famille et entre amis. Des saules, des nénuphars et des herbes ornementales poussent autour de l’étang, complétant le paysage idyllique. Le jardin n’est pas seulement magnifique, mais aussi fonctionnel — avec de nombreuses ruelles faites de pavés et de fragments de forêt naturelle, qui font partie du terrain. En automne, vous pouvez cueillir des champignons ici, et au printemps, vous pouvez admirer les magnolias et azalées en fleurs. L’ensemble crée une composition naturelle et architecturale extrêmement cohérente, idéale pour les personnes qui accordent de l’importance à l’espace, à l’intimité et au contact avec la nature. N’hésitez pas à me contacter. Karolina Lachota-Wiśniewska En achetant avec Cherry Estate Group, vous bénéficiez non seulement d’un bien sécurisé, mais aussi d’une sécurité totale et du confort de la transaction : Je vous aide à réaliser toute la transaction en toute sécurité, de la réservation à l’acte notarié Soutien pour obtenir un prêt hypothécaire - sans commission, avec l’aide d’un conseiller de confiance Nous garantissons les frais notaires les plus bas possibles - nous collaborons avec des cabinets d’avocats proposant des tarifs préférentiels Communication claire, documentation complète i️ Avis juridique Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre au sens de l’article 66 §1 du Code civil. Le contenu de l’annonce est susceptible d’être modifié et ne constitue pas une garantie au sens de l’article 556 du Code civil.

Résidence exclusive sur le lac Osowskie - luxe et nature proche de Gdańsk ! De telles offres apparaissent extrêmement rarement sur le marché – c’est un véritable atout parmi les résidences des environs de Gdańsk. Maison exclusive en bord de lac pour : - Clients exigeants - une vue constante sur le lac ! - Amateurs d’élégance et de classiques - Personnes qui valorisent l’architecture appliquée et le style intemporel - Partisans des solutions classiques - Intimité, confort, élégance entourée par la nature, - Accès rapide à l’infrastructure Tri-City Résidentiel, unifamilial, indépendant, de plain-pied, sans sous-sol, avec un grenier utilisable et un garage dans le contour du bâtiment d’une surface utile de 350 m2, situé sur un terrain de 3400 m2. Depuis le jardin privé, un accès direct au bord du lac. Finition luxueuse - intérieurs conçus et réalisés avec un soin de chaque détail en utilisant des matériaux de la plus haute qualité (m.in la pierre naturelle - marbre, bois africain noble), qui mettent en valeur le caractère prestigieux de la résidence. Disposition fonctionnelle et élégante : Rez-de-chaussée - espace de vie et privé La plupart des fonctions de la résidence ont été disposées au rez-de-chaussée, ce qui garantit la commodité de l’usage quotidien. Espace de vie, - Salon à aire ouverte avec fenêtres panoramiques et accès à une terrasse donnant sur le lac avec une cheminée en marbre. - Le salon est parfaitement relié à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace de réunion spacieux et représentatif pour les membres du foyer et les invités. - Des plafonds hauts et un éclairage soigneusement pensé ajoutent élégance et atmosphère chaleureuse à l’intérieur. - De plus, il existe une étude privée à ce niveau (idéale pour le travail ou une bibliothèque) Zone de chambre 1, - deux chambres spacieuses, chacune avec une cabine de dressing privée. Les deux chambres ont accès à une salle de bain élégante qui les relie de manière fonctionnelle. - Il y a aussi une buanderie à proximité immédiate, ce qui augmente le confort d’utilisation. - Cette partie de la maison est clairement séparée et fermée de l’espace de vie, ce qui offre une intimité et une paix maximales au foyer. Zone 2 de la chambre - Dans le grenier, il y a une grande chambre avec vue sur le lac, une salle de bain privée et la garde-robe. Zone économique et technique - Depuis le hall principal, il y a également un garage pour deux voitures et une buanderie avec une buanderie, un garde-manger, une buanderie et une chambre d’amis, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de pièce pour le personnel. Emplacement Chwaszczyno près de la frontière avec Gdańsk (Osowa) ! La propriété est située dans une partie prestigieuse de Chwaszczyna, directement à la frontière avec le district d’Osowa à Gdańsk. Excellente communication avec toute la Tri-City, à seulement quelques minutes de séparation de la propriété de l’entrée de la Tri-City Bypass (S6). Il ne faut que 15 à 20 minutes pour atteindre le centre de Gdynia, Sopot ou Gdańsk. L’emplacement offre également une excellente connexion avec la route kachoube et la future déviation métropolitaine – ce sont des avantages supplémentaires tant pour les déplacements quotidiens que pour les investissements. La distance depuis les artères principales de la route est si grande que la parcelle est calme et paisible, sans les désauts liés à la circulation automobile. Chambres Espace de vie - Salon 56,85 m2 - cuisine et salle à manger 30,61 m2 - corridor 11,45 m2 - Hall 32,65 m2 - étude 15,93 m2 - toilettes 2,32 m2 - loge 4,03 m2 Espace chambre - buanderie 9,69 m2 - salle de bain 13,58 m2 - Loge 9,53 m2 - chambre 21,88 m2 - Chambre 14,23 m2 Grenier 42,05 m2 - chambre 20,72 m2 - Mezzanine 6,54 m2 - salle de bain 10,11 m2 - loge 2,43 m2 - Loge 2,25 m2 Zone économique et technique - garage 41,87 m2 - salle technique 7,18 m2 - Garde-manger 6,07 m2 - communication 6,51 m2 AVANTAGES - Accès direct au lac - le rivage du lac Osowskie - Vue quotidienne semblable à une carte postale - Finition luxueuse - intérieurs conçus et réalisés avec une attention particulière à chaque détail en utilisant des matériaux de la plus haute qualité (m.in pierre naturelle, bois précieux), qui mettent en valeur le caractère prestigieux de la résidence. - Grande parcelle pittoresque - une grande propriété avec une zone importante offre une intimité totale, son propre jardin et un espace pour des équipements de loisirs supplémentaires (par exemple, un kiosque, une aire de jeux ou un court). - Technologies modernes - la résidence est équipée d’un chauffage pampa, de photovoltaïque, de chauffage par le sol, ainsi que d’un système de sécurité avancé (alarme) pour un confort total et une tranquillité d’esprit des résidents. - Zone de détente et de loisirs - terrasses spacieuses avec vue panoramique sur le lac, idéales pour la détente en plein air et vous permettant de vous détendre dans votre propre confort. - De plus, il y a une toilette extérieure/garage sur la propriété. Bienvenue ! C’est un incontournable ! Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.

La rémunération de l’agence est prise en charge par le vendeur, donc l’acheteur ne paie aucun frais pour le courtage. Prix de vente : 4 990 000 PLN Coûts estimés de modernisation (CAPEX) : 300 000 PLN Dépenses d’investissement totales : 5 290 000 PLN Description de la propriété À vendre une propriété moderne avec une fonction de maison d’hôtes, construite en 2019, située à Biały Dunajec, l’un des sites touristiques les plus attrayants de Pologne. La propriété bénéficie d’une très bonne note (4,9/5 sur Google) et d’une base bien établie de clients fidèles. Après une petite modernisation, l’installation peut être transformée en un hôtel d’apart-hôtel premium automatisé avec une très grande rentabilité. Paramètres techniques - Surface du bâtiment : 485,74 m2 -Superficie de parcelle : 14 aires -Étages : 3 -Année de construction : 2019 - Type de construction : autoportante -État technique : très bon, pas besoin de rénovation - Utilités : poêle éco-pois de 5e classe, chaudière 420l, CCTV, fosse septique 10m3 Disposition fonctionnelle -5 chambres pour 2 à 4 personnes avec salle de bain -2 appartements pour 4 à 6 personnes -Salle de banquet avec cheminée -Cuisine et salle à manger partagées -Kitchenette pour invités -Buanderies, buanderie, chaufferie -Kiosque, barbecue, aire de jeux, jardin, parking (surveillé) Opportunité de développement : apart-hôtel en libre-service La propriété est idéale pour être transformée en un apart-hôtel premium automatisé. L’investissement en modernisation (CAPEX) d’environ 300 000 PLN comprend : - Installation de sauna, jacuzzi et jacuzzi avec eau chauffée -Mise en œuvre d’un système libre-service (serrures de code, pas de réception) - Style intérieur et élévation du niveau de finition - Intégration avec les systèmes de réservation (gestionnaire de canaux) Modèle financier après la modernisation Avec un taux d’occupation supposé de 60 % (c’est-à-dire 219 jours par an), le potentiel de revenu est le suivant : - 5 chambres pour 2 à 4 personnes louées à 300 PLN par nuit génèrent un total de 328 500 PLN par an - 2 appartements pour 4 à 6 personnes loués à 600 PLN par nuit génèrent un total de 262 800 PLN par an Chiffre d’affaires brut total : 591 300 PLN Coûts d’exploitation (estimés) : -Maintenance -Utilités et combustible (poêle éco-pois) -Nettoyage, lessive, gestion des réservations - Services de plateforme de réservation Coûts d’exploitation estimés : 130 000 PLN par an Bénéfice net d’exploitation : 461 300 PLN par an Retour sur investissement (ROI) Après avoir pris en compte le total des dépenses d’investissement, qui incluent l’achat de biens immobiliers et les coûts de modernisation (un total de 5 290 000 PLN), le modèle financier prend en compte les indicateurs suivants : - Bénéfice net d’exploitation (après coûts fixes) : 461 300 PLN par an - Rendement total des capitaux propres (ROI) : 8,7 % par an. Financement Pour un investisseur utilisant un prêt (75 % LTV, 7,05 % TAEG, 30 ans) : -Montant du prêt PLN - Contribution propre de l’investisseur (y compris CAPEX) PLN - Versement mensuel du prêt : environ 25 025 PLN - Service annuel de prêt : environ 300 297 PLN -Bénéfice net d’exploitation (NOI) : 461 300 PLN - Excédent annuel après le remboursement du prêt : environ 161 000 PLN La facilité est capable de générer suffisamment de revenus pour gérer seule la dette et laisser un véritable excédent financier. Emplacement - Altitude : 890 m au-dessus du niveau de la mer - vue sur les montagnes Tatra - Versant Tokoland à proximité immédiate - Thermes Szaflary et Hot Stream - 5 minutes - Zakopane - 7 km - Bukowina Tatrzańska, Ząb, Poronin - jusqu’à 15 minutes -Près de la gare et des arrêts de bus Pourquoi cela en vaut-il la peine ? - Installation moderne en excellent état technique - Un faible effort de modernisation permet une transformation complète du modèle opérationnel - Bénéfice net de plus de 460 000 PLN par an -Le modèle d’un hôtel séparé élimine le besoin de gestion sur site -Emplacement idéal pour le tourisme toute l’année - Potentiel à long terme pour la valeur immobilière et la croissance des revenus Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une présentation – il y a de moins en moins d’opportunités de ce type à Podhale. La description de l’offre est préparée sur la base d’une inspection visuelle du bien et des informations obtenues du propriétaire, peut être mise à jour et ne constitue pas une offre spécifiée à l’article 66 et suivants du Code civil. Le contenu de cette annonce ne constitue pas une offre commerciale au sens du Code civil.

UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE SUR LA MER BALTIQUE ! LE PALAIS DE LA MER À GĄSKI VOUS ATTEND ! Offre exclusive - disponible uniquement chez moi. L’acheteur ne paie pas de commission (0 %). Rêvez-vous de posséder un fragment d’histoire qui vous apporte aussi un revenu stable ? Ou peut-être avez-vous toujours voulu créer un havre de luxe pour les touristes dans l’un des lieux les plus pittoresques en Pologne ? Cette offre est bien plus qu’une simple propriété – c’est la porte d’entrée vers le succès et la réalisation de vos rêves ! Nous vous présentons la perle absolue de la côte polonaise : le Palais maritime de Gąski, disponible à un prix incroyablement attractif de seulement 4 449 000 PLN ! C’est une opportunité unique de devenir propriétaire d’un hôtel et d’un centre de restauration fonctionnels avec un potentiel de croissance inégalé. Histoire, luxe et emplacement pittoresque Le Palais maritime est un véritable joyau architectural, un bâtiment néoclassique érigé dans la seconde moitié du XIXe siècle. Sa façade elle-même raconte les histoires des époques passées, et les intérieurs conservent majesté et élégance avec une touche de confort contemporain. Elle est entourée d’un parc historique d’environ 6,7 hectares, où poussent des hêtres anciens et d’autres spécimens précieux d’arbres, créant une oasis de paix et d’intimité. Imaginez des promenades matinales parmi la verdure, des pique-l’après-midi ou des soirées entourées de nature – tout est à portée de main ! Un avantage clé est sa situation fantastique – à seulement 1000 mètres de la pittoresque plage en bord de mer. Oies est une charmante ville située dans la voïvodie de Poméranie occidentale, qui attire chaque année des foules de touristes en quête de détente sur la mer Baltique. La proximité de la plage, l’air pur et l’atmosphère paisible font du Sea Palace un lieu idéal pour les vacances en famille, les week-ends romantiques et les événements professionnels. Entreprise prête à l’emploi avec un potentiel de croissance Ce qui rend cette offre absolument unique, c’est le fait que le Palais Maritime est un hôtel fonctionnel de 30 chambres, entièrement préparé pour une exploitation ultérieure. Vous avez la possibilité de reprendre une entreprise prospère avec une clientèle établie et une réputation construite. Vous n’avez pas à vous soucier d’adapter ou de créer une infrastructure à partir de zéro – tout est prêt ! Le marché touristique local de Gąski et de ses environs se caractérise par une croissance dynamique. De plus en plus de personnes cherchent une alternative aux complexes surpeuplés, valorisant la paix, la proximité avec la nature et la qualité de service élevée. Les tendances indiquent un intérêt croissant pour les boutiques, les installations historiques et les installations d’expérience unique. Le Palais Maritime correspond parfaitement à ces attentes, offrant un alliement de charme historique et de commodités modernes. Les possibilités de croissance du trafic touristique sont pratiquement illimitées. Le propriétaire peut investir pour élargir l’offre en : Forfaits bien-être & spa : Idéal pour les touristes en quête de détente et de renouveau. Organisation de conférences et de formations : Des intérieurs spacieux et un parc créent des conditions idéales pour des événements professionnels. Événements occasionnels : mariages, banquets, anniversaires – le Palais maritime est un lieu de rêve pour des célébrations inoubliables. Développement de l’offre gastronomique : Un restaurant haut de gamme proposant des plats régionaux et des produits de saison peut devenir un aimant pour les gourmets. Activités sportives et récréatives : selon la saison, l’offre peut inclure des vélos, des sports nautiques, de la marche nordique, et en hiver – des balades en traîneau ou une patinoire. Investir dans le Palais maritime ne consiste pas seulement à acheter un bien immobilier, c’est aussi à investir dans l’avenir. La popularité croissante de la côte polonaise, combinée au caractère unique de l’installation et à sa volonté d’agir immédiatement, garantit un retour sur investissement rapide et des bénéfices stables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une présentation de cette propriété spectaculaire. Le Palais Maritime de Gąski attend son nouveau propriétaire fier !

Maison d’environ 700 m2 sur un terrain de 3000 m2. Situé dans un espace magnifique, calme et verdoyant, près du centre. Le bâtiment principal est relié à une piscine intérieure, deux garages indépendants d’une surface de 60 m2, un bâtiment annexe d’environ 120 m2. et sauna. Il est possible d’utiliser la propriété pour des services de santé. Je vous en prie. Toute information concernant le bien publiée par Emmerson ne constitue pas une offre au sens du Code civil. Nous prenons le plus grand soin de nous assurer que les informations en question soient présentées avec le plus de détails et de la plus complète possible, cependant, comme elles proviennent d’autres personnes, Emmerson n’est pas responsable de leur détail et de leur exactitude.

À vendre, une maison individuelle sur un terrain de 970 m2 située près du Wawer/Radość de Varsovie, rue Drwali. Une maison avec de l’histoire ? Ou peut-être une résidence avec du caractère, dont la superficie totale est de 820 m². Surface utilisable de 520 m2,2 étages construit au début des années 90 avec des matériaux de haute qualité. Les murs du bâtiment sont en double brique d’environ 50 cm d’épaisseur. Menuiseries de fenêtres parfaitement faites et bien entretenues. Grâce aux deux entrées indépendantes, les locaux peuvent fonctionner séparément, ce qui garantit intimité et confort pour les résidents. C’est une solution idéale pour deux familles ou pour gérer « votre propre entreprise » sous un même toit. Rez-de-chaussée : - grande salle, - toilettes, - cuisine, - garde-manger, - salle à manger reliée au salon et accès à la terrasse et au jardin. Étage : couloir avec balcon, - bureau avec petit vestiaire, - chambre, chambre avec cabine d’essayage, - salle de bain avec toilettes et grande baignoire, - salle de bain avec douche et toilettes. Le grenier du bâtiment est un comble spacieux avec la possibilité de votre propre aménagement. Dans la seconde partie du bâtiment, il y a : - 2 pièces servant de chambre et de studio, - chambre pour enfants, - salle de bain avec toilettes et douche, - salle de loisirs avec équipement de sport et table de ping-pong, - salle de lavage/séchage, - sauna, - bar-de-manger/bar à vin, - chaudières - bureau. Nous avons également deux ateliers dans le bâtiment. L’un d’eux est un atelier de tailleur (environ 80 m2) et un atelier pour hommes « bricolages ». La maison a beaucoup de finitions de plancher/porte/plafond en bois. Dans la zone des visiteurs, nous verrons du marbre et des douves de hêtre sur les sols. Le salon possède une belle cheminée entièrement fonctionnelle qui chauffe tout le rez-de-chaussée. Dans la carrosserie du bâtiment se trouve également un garage pour deux voitures avec la possibilité de recharger une voiture. La propriété est entourée d’un jardin riche en verdure. C’est un endroit idéal pour se détendre, retrouver ses proches et se détendre chaque jour. Médias : . La maison offre également la possibilité de chauffer avec un poêle à charbon.-eau de la ville + puits,-égouts.2 systèmes d’alarme. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit du bâtiment. Cette propriété unique est située dans une partie paisible et verdoyante du quartier, entourée du parc paysager de Mazovie et de bâtiments résidentiels. À proximité, il existe une infrastructure complète de commerces, de commerces et de services, une école, une maternelle et un centre commercial. À proximité se trouvent la gare ferroviaire de Radość et un carrefour de la déviation sud de Varsovie. Propriété complète avec registre foncier et hypothécaire. Je vous invite aux présentations. Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com)

Résidence de luxe dans la forêt - à seulement 30 minutes du centre de Varsovie, dans la ville de Jazgarzewszczyzna. Les 41 photos de cette propriété sont disponibles sur notre site web. Découvrez la maison de vos rêves cachée parmi les arbres ! Un majestueux manoir inspiré du style français attend de devenir votre havre de luxe. À seulement une demi-heure du centre animé de Varsovie. Imaginez votre café du matin sur une terrasse baignée par le soleil levant... Des soirées dans le salon élégant avec vue sur le coucher de soleil qui brillait à travers la cime des arbres. Ce n’est pas un rêve – c’est la vie quotidienne dans ce domaine unique. Un espace qui vous coupera le souffle, 417 m² d’élégance pure répartis sur 10 pièces soigneusement conçues. Le garage spacieux peut accueillir deux voitures, et cinq autres voitures de vos invités se gareront librement dans l’allée. Un impressionnant terrain de 1830 m² entouré d’une forêt de pins parfaitement entretenue vieille de 40 ans garantit la vie privée et un microclimat unique. L’endroit le plus beau et le plus ensoleillé de la région. C’est ta nouvelle adresse ? Élégance française, forêt polonaise, proximité de Varsovie. La combinaison parfaite de luxe et de nature attend son nouveau propriétaire. Rez-de-chaussée : Zone jour et Accueil Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon qui mène à un jardin ensoleillé, avec une cheminée et un coin télévision. Idéal pour se détendre et socialiser. La salle à manger élégante et la cuisine avec accès à une terrasse intime créent l’espace parfait pour partager des repas et des fêtes. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds offrent une impression d’espace et un excellent éclairage, créant une atmosphère de luxe et de sophistication. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, des toilettes pour invités et un vestiaire. Premier étage : Le rez-de-chaussée est une zone de nuit, composée de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste hall avec un piano. De plus, le vaste bureau avec vue sur la verdure offre des conditions idéales pour le travail ou les loisirs. La salle illuminée ajoute un caractère unique à l’ensemble, créant un sentiment de paix et d’harmonie. Grenier : Un endroit idéal pour une zone d’accueil ou pour une famille nombreuse, où nous trouverons 4 chambres supplémentaires et une salle de bain élégante avec baignoire. Sous-sol : Espace de loisirs Le sous-sol est un espace de loisirs complet, conçu pour le confort des invités et l’usage quotidien. Il y a un espace invités avec une mini-cuisine et un salon, idéal pour les réunions ou les fêtes. Une chambre et une salle de bain supplémentaires assurent un séjour confortable pour les invités. Les espaces utilitaires sont conçus pour stocker et maintenir l’ordre, répondant à une variété de besoins quotidiens. *Bâtiment : La résidence a été construite en 2009 par les propriétaires actuels, selon un design architectural dédié qui garantit un caractère unique et une qualité de travail de haute qualité. Le bâtiment comprend 10 pièces, dont un vaste bureau, offrant un espace confortable pour vivre et travailler. Trois salles de bain garantissent le confort aussi bien pour les membres du foyer que pour les invités. Un garage pour deux voitures dans la carrosserie du bâtiment ainsi que des systèmes de récupération, de surveillance, de chauffage par le sol et de cuisinières à gaz garantissent un grand confort d’utilisation et des économies d’énergie. L’approvisionnement autonome en eau avec une infrastructure étendue d’irrigation et d’arrosage rend l’entretien du jardin extrêmement confortable. Les intérieurs ont été aménagés avec un souci du détail exceptionnel : mobilier élégant, parquets d’origine, lustres magnifiques et menuiseries classiques de fenêtres soulignent le caractère prestigieux de la résidence. Emplacement : Tranquillité et accessibilité La résidence est située dans un environnement intime et prestigieux, proche de vastes espaces verts, idéale pour la détente et les loisirs en plein air. Un accès rapide au centre de Varsovie en fait une solution idéale pour les personnes qui valorisent la paix et ont en même temps besoin d’un accès facile aux commodités de la ville. La proximité de Piaseczno donne accès à une riche infrastructure commerciale, de services et éducative (magasins, restaurants, écoles). La région se distingue par son caractère unique – la proximité de villas exclusives, le silence, l’harmonie et de magnifiques zones forestières. Cette résidence est bien plus qu’un simple foyer – c’est une oasis de paix et de luxe, parfaite pour ceux qui cherchent un endroit unique où vivre. Je vous invite à la présentation. Film -- YouTube Film -- YouTube Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com)

---------- DESCRIPTION ANGLAISE CI-DESSOUS Avenue Estate propose une maison unique à vendre - segment intermédiaire dans un emplacement prestigieux près de la Nouvelle Ville ! AVANTAGES - Emplacement prestigieux - Varsovie Śródmieście, rue Rajców - Maison spacieuse d’environ 300 m² avec un grand potentiel de conception - Garage et deux places de parking devant le bâtiment - Proximité des points clés de service, de communication et culturels - Proche de la vieille ville avec des rues historiques et de nombreux commerces, restaurants et cafés - Idéalement situé en relation avec les zones de loisirs, les parcs et les sentiers pédestres IMMOBILIER À vendre un vaste segment central d’une superficie de 300 m², situé dans un emplacement prestigieux de Varsovie - Śródmieście, rue Rajców. La maison a été construite en 1960, et sa disposition fonctionnelle ainsi que sa grande surface en font une excellente proposition pour les familles comme pour les investisseurs. L’état technique du bien est défini comme étant pour la rénovation, ce qui permet toute disposition intérieure selon vos préférences. L’intérieur de la maison se caractérise par une grande luminosité grâce à de nombreuses fenêtres, et le vaste salon donnant sur le jardin offre un confort exceptionnel. La cuisine est verrouillable, lumineuse, avec une fenêtre et entièrement équipée d’appareils électroménagers. La maison compte quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Un autre espace utilisable est le grenier et le sous-sol avec une cheminée, qui peuvent être adaptés pour des pièces supplémentaires. RÉPARTITION Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec de grandes fenêtres et accès au jardin, cuisine verrouillable avec fenêtre, toilettes, buanderie Étage 1 : Chambre principale avec balcon, salon, salle de bain équipée de baignoire Étage 2 : Deux chambres, bureau, salle de bain avec douche Étage 3 : Grenier - buanderie. Adaptable à un espace utile supplémentaire. Sous-sol avec des fenêtres équipées d’une magnifique cheminée élégante. À côté du garage, à l’extérieur de 2 places de parking devant le bâtiment EMPLACEMENT La maison est située dans l’un des quartiers les plus charmants et prestigieux de Varsovie – dans la Nouvelle Ville, juste à côté de la Vieille Ville. C’est un lieu où l’histoire rencontre la modernité, et la vie quotidienne se déroule entourée de murs historiques, de rues pittoresques et de places atmosphériques. La proximité des boulevards de la Vistule (200 m) permet de profiter de promenades au bord de la rivière, et les environs du jardin Krasiński (600 m) ainsi que du parc R. Traugutt (200 m) donnent accès à des espaces verts idéaux pour se reposer. Un autre avantage de l’emplacement est la proximité de nombreux restaurants et cafés dans la Nouvelle et la Vieille Ville, où vous pouvez savourer une cuisine délicieuse et l’atmosphère unique de la ville. À proximité se trouvent également tous les points de service nécessaires, tels que des boutiques (Żabka), une pharmacie et un accès rapide aux transports en commun : métro Dworzec Gdański (1,2 km), gare centrale (3 km) et centre commercial Złote Tarasy (3 km). L’emplacement de la propriété permet un accès rapide à de nombreux commerces, tels que des centres commerciaux, des supermarchés et des boutiques. Il y a aussi des cafés, des restaurants et des points de service à proximité. Pour les amateurs d’un mode de vie actif, des parcs, des sentiers pédestres et des installations sportives sont disponibles dans la région. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Peut être acheté avec du mobilier élégant Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une présentation de la propriété ! Avenue Estate présente une maison unique à vendre – un segment intermédiaire dans un emplacement prestigieux près de la vieille ville. AVANTAGES - Emplacement prestigieux - Śródmieście, Varsovie, ul. Rajców - Maison spacieuse de 300 m² avec un grand potentiel d’aménagement - Garage et deux places de parking devant le bâtiment - Près des points clés de service, de transport et culturels - À proximité : de nombreux magasins, restaurants, cafés et centres commerciaux - Accès pratique aux espaces de loisirs, parcs et sentiers pédestres PROPRIÉTÉ Une grande maison mitoyenne de 300 m² à vendre, située dans un quartier prestigieux de Varsovie - Śródmieście, rue Rajców. Construite en 1960, la disposition fonctionnelle et la grande surface de la maison en font une excellente option pour les familles et les investisseurs. L’état technique du bien nécessite une rénovation, permettant une personnalisation de la décoration intérieure selon les préférences personnelles. La maison baigne de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, et le vaste salon avec accès au jardin assure un confort exceptionnel. La cuisine est fermée, lumineuse, avec une fenêtre, et entièrement équipée d’appareils ménagers. La maison dispose de quatre chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Un espace utile supplémentaire comprend un grenier et un sous-sol avec une cheminée, qui peuvent être adaptés pour des pièces supplémentaires. EMPLACEMENT La maison est située dans l’un des quartiers les plus charmants et prestigieux de Varsovie – à Nowe Miasto, juste à côté de Stare Miasto. C’est un lieu où l’histoire rencontre la modernité, et où la vie quotidienne se déroule au milieu de murs historiques, de rues pittoresques et de places atmosphériques. La proximité des boulevards de la Vistule (200 m) permet des promenades relaxantes en bord de rivière, tandis que le jardin Krasiński voisin (600 m) et le parc R. Traugutt (200 m) donnent accès à des espaces verts parfaits pour les loisirs. Un autre avantage de cet emplacement est la proximité de nombreux restaurants et cafés à Nowe et Stare Miasto, où l’on peut savourer une cuisine exquise et l’atmosphère unique de la ville. À proximité se trouvent également des points de service essentiels tels que des boutiques (Żabka), une pharmacie et un accès rapide aux transports en commun : métro Dworzec Gdański (1,2 km), gare centrale (3 km) et centre commercial Zlote Tarasy (3 km). L’emplacement de la propriété offre un accès facile à de nombreux commerces, notamment des centres commerciaux, des supermarchés et des boutiques. Il y a également des cafés, des restaurants et des points de service dans la région. Pour ceux qui aiment un mode de vie actif, les environs offrent des parcs, des sentiers pédestres et des installations sportives. DISPOSITION DES PIÈCES Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec de grandes fenêtres et accès au jardin, cuisine verrouillable avec fenêtre, toilettes, buanderie Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec grandes fenêtres et accès au jardin, cuisine fermée avec une fenêtre, toilettes 1er étage : chambre principale, salon, salle de bain équipée d’une baignoire 2e étage : 2 chambres, bureau, salle de bain avec douche Grenier : buanderie. Adaptation possible pour un espace utilisable supplémentaire Sous-sol : Cheminée, buanderies Garage et 2 places de parking devant le bâtiment INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Option d’achat avec des meubles élégants Nous vous invitons chaleureusement à nous contacter pour plus de détails et pour planifier une visite de la propriété !

Ce palais est un monument unique datant du début du XIXe siècle, construit dans le style classiciste, entouré d’un parc de 8 hectares et d’étangs pittoresques. Le palais, en raison de son charme unique et de l’atmosphère des années passées, est un lieu idéal pour organiser des réunions d’affaires, des formations, des conférences ainsi que des événements spéciaux privés. Des logements dans des appartements élégants et une excellente cuisine basée sur des recettes anciennes et éprouvées sont proposées. Les premières mentions conservées datent du milieu du XVe siècle. Au cours des siècles suivants, la propriété changea de propriétaire, jusqu’à ce qu’elle soit entre les mains d’une famille de grande valeur pour cette région. Il a été construit dans le style de l’époque de Stanisław, entouré d’un parc de huit hectares établi à la fin du XVIIIe siècle. Lors des travaux de restauration en 1898, le parc a été réglementé. Après la Seconde Guerre mondiale, la propriété a été nationalisée et découpée, et jusqu’en 1977, il y avait une école primaire dans le bâtiment. Pendant les 20 années suivantes, le palais fut dévasté jusqu’en 1998, date à laquelle il fut acheté par des investisseurs privés. À ce jour, le bâtiment a été restauré successivement. Le palais est un lieu unique, destiné aux personnes qui ont besoin de paix et de tranquillité, qui souhaitent le contact avec la nature et l’atmosphère des années passées. JE VOUS INVITE À LA PRÉSENTATION Toute information concernant le bien publiée par Emmerson ne constitue pas une offre au sens du Code civil. Nous prenons le plus grand soin de nous assurer que les informations en question soient présentées avec le plus de détails et de la plus complète possible, cependant, comme elles proviennent d’autres personnes, Emmerson n’est pas responsable de leur détail et de leur exactitude.

À vendre une propriété unique : complexe historique de manoir et parc (XIXe siècle construit jusqu’à environ 1880). Le pittoresque complexe historique et du parc à Turka/près de Lublin a été construit entre 1861 et 1878 entièrement en briques brûlées. Entre 1997 et 2000, il a été reconstruit à partir des ruines et est toujours en activité aujourd’hui, habité depuis novembre 2000. La propriété est bien desservie, située à seulement 10 km du centre de Lublin, à 2,5 km de l’autoroute S17 et à 13 km de l’aéroport de Lublin. La maison seigneuriale couvre environ 1000 m² et s’étend sur une surface de parc de près de 10 hectares (parcelles de 8,21 ha et 1,61 ha). Accès à la route, ruelles en cubes. Dans le parc du manoir, on trouve : portail d’entrée, garages, écurie, poulailler, pâturage, parc de cordes, abri pour banquets/feux de joie pour 150 personnes, aire de jeux pour enfants. Jusqu’à récemment, il y avait un mini ZOO, visité avec impatience par les habitants de Lublin et d’ailleurs. Toute la zone est clôturée et surveillée, elle borde directement la rivière Bystrzyca sur une distance de 1,5 km (possibilité d’organiser la pratique du canoë). La propriété est idéale pour : Hôtellerie et événements de restauration : hôtel, spa, restaurant, centre de conférences ou centre de formation. Fonctions culturelles et éducatives : musée, galerie d’art, bibliothèque, centre culturel, maison pour artistes, ateliers créatifs. Fonctions récréatives : Lieux pour des événements en plein air, concerts, installations sportives ou de canoë récréatif. Fonctions administratives et commerciales : Le siège d’une entreprise ou d’une institution publique. Fonctions résidentielles : appartements résidentiels ou lofts, maison de retraite pour personnes âgées ou maison de retraite. Description du bien : DWORE K : une superficie de maison de maître d’environ 1000 m² (6 appartements indépendants d’une surface de 60 m² à 200 m², chacun de 2 pièces avec cuisine et salle de bain) ; 2 grandes caves voûtées d’environ 100 m² chacune ; 2 grandes terrasses d’environ 60 m² chacune ; des murs d’une épaisseur de 80 cm ; hauteur des pièces 3,2 m ; 2 balcons ; 3 cheminées ; AUTRES BÂTIMENTS : écurie (6 stalles pour chevaux) ; sellerie ; entrepôt de grains (foin) ; 8 garages ; abri banquet/feu de joie pour 150 personnes PARCELLE : environ 10 ha (voir carte - parcelles d’une superficie de 8,21 ha et 1,61 ha) sur une partie des deux parcelles environ 3 ha verger de noisetiers ; 2 ha de pâturages ; un parc avec des spécimens de chênes, tilleuls, érables ; sur une partie du terrain, 1,6 ha, la possibilité de développement résidentiel ; l’ensemble est clôturé et surveillé ; une belle porte d’entrée du manoir ; les parcelles bordent la rivière Bystrzyca sur une section de 1,5 km ; sur un terrain de 1,61 ha, une route d’accès supplémentaire de 6 m ; MÉDIAS :

Résidence unique avec les rives du lac Dąbrowa Wielka Dąbrówno | Région d’Ostróda | Zone de tranquillité | Certificat d’ECOLOCATION : La résidence est située dans le village pittoresque de Dąbrówno, juste à côté du lac Dąbrowa Wielka - un plan d’eau couvert par la zone de silence, qui fait partie du parc paysager de la région du lac Iława. C’est un endroit idéal pour les personnes à la recherche de la tranquillité, du contact avec la nature et de l’intimité, tout en conservant un accès pratique à Ostróda (environ 20 km) et aux principales voies de communication de la Warmie et de la Mazurie. Accès direct au lac, entouré de forêts et de chants d’oiseaux le matin - c’est la vie quotidienne dans cet endroit. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La résidence de 520 m² a été conçue dans un souci de confort maximal et d’efficacité écologique. La maison dispose d’un certificat ECO, confirmant son coefficient environnemental exemplaire et ses solutions techniques modernes et respectueuses de l’environnement. Le corps du bâtiment cache deux appartements indépendants de deux étages, qui peuvent fonctionner séparément ou comme une seule unité. Appartement principal – env. 350 m²Appartement plus petit – env. 170 m² Les deux appartements disposent d’entrées séparées, d’une terrasse commune avec accès au jardin, ainsi que d’une cuisine complète et d’installations sanitaires. La résidence dispose d’un garage pour trois voitures, avec trois portails d’entrée indépendants. Les pièces de vie s’ouvrent sur une impressionnante terrasse de 100 m² donnant sur le jardin et le lac. Sous la terrasse, il y a des installations qui permettent de construire facilement une piscine, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. DISPOSITION DES PIÈCES APPARTEMENT PRINCIPAL (env. 350 m²) Rez-de-chaussée : salon spacieux avec cheminée, grande cuisine avec salle à manger, avec accès à la terrasse et ouverte sur le jardin, hall d’entrée, toilettes invités, bel escalier en bois menant au premier étage. Etage : chambre principale avec salle de bain privée, deux chambres supplémentaires, salle de bains,

NOUS PARLONS ANGLAIS – N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER Hamilton May est heureux de présenter à la vente une résidence extrêmement exclusive, située dans un quartier paisible et verdoyant de Cracovie. La propriété est située sur un terrain unique et magnifique de 50 ares et se compose de : - une maison individuelle de deux étages avec garage pour deux voitures, d’une superficie totale d’environ 692 m2, une surface utile d’environ 550 m2 - un bâtiment annexe avec un garage supplémentaire pour une voiture d’une superficie d’environ 80 m2 - un grenier Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent : un vaste salon avec cheminée et accès à une terrasse intime et spacieuse avec une pergola de 160 m2, une grande cuisine avec salle à manger, un garde-manger, un hall, un sauna, un bureau, une salle de cinéma, un vestiaire, une buanderie avec chaufferie, une buanderie et des toilettes. À l’étage se trouvent : une chambre principale avec une grande terrasse, deux loges et une salle de bain, une salle de sport, une chambre d’amis, une chambre avec espace de travail, un vestiaire et une salle de bain. De plus, il y a un garage pour deux voitures dans le bâtiment. La maison est entièrement meublée et équipée – elle a subi des rénovations il y a quelques années. La maison est équipée de : - photovoltaïque - vidéophone, vidéosurveillance, système d’alarme - climatisation - irrigation entièrement automatisée de la parcelle - chauffage par le sol au rez-de-chaussée La maison est entourée de verdure, située dans un endroit extrêmement calme, ce qui crée de superbes conditions pour que ses habitants puissent se détendre. La propriété a été créée sur la base d’un design architectural individuel. L’intérieur est très lumineux et spacieux. Toute la maison a été achevée et équipée selon les plus hauts standards, avec des matériaux de la plus haute qualité, avec une attention particulière au moindre détail. Elle est entourée d’un magnifique grand jardin. Il comprend, entre autres, un étang, une végétation permanente et, à l’arrière de la parcelle, un espace libre, par exemple pour un court de tennis. Chauffage au gaz avec une cuisinière à double fonction. La propriété est située dans un quartier calme et paisible, à proximité de maisons unifamiliales et d’espaces verts. Les principales artères et les lignes de transport en commun relient cette partie de Cracovie au reste des zones et à l’aéroport – un arrêt de bus se trouve à proximité. Prix 11 000 000 PLN négociable incluant garage, espace de stockage inclus Pour plus d’informations, veuillez contacter le bureau de Hamilton May. Numéro d’offre : 14085 Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 §1 du Code civil.