ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Maroc (page 2)

Située à proximité immédiate du golf d’Amelkis, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement résidentiel prisé. Implantée sur un terrain d’environ 1 485 m², elle s’étend sur 518 m² construits répartis sur deux niveaux, alliant modernité et confort. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur la piscine, propose de beaux espaces de réception comprenant un vaste salon contemporain, un salon intime, une salle à manger agréable, ainsi qu’un espace billard. Une salle de cinéma privée, entièrement équipée et insonorisée, complète cet espace. Ce niveau inclut aussi deux toilettes pour les invités, une grande cuisine équipée avec buanderie, une chambre pour le personnel avec salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau, chambre ou salle de sport. À l’étage, la villa offre cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une élégante suite parentale avec douche et baignoire. Les extérieurs sont bien aménagés, comprenant une piscine chauffée, un bassin à bulles, un espace barbecue avec coin repas et un terrain de pétanque. Un logement de gardien avec douche et un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. Enfin, un rooftop aménagé offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, parfait pour admirer les couchers de soleil. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel prestigieux articulé autour de son célèbre parcours de golf, offrant un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Superbe riad de 115 m² entièrement rénové, situé dans le prisé quartier de Riad Laarous, avec un accès en taxi directement devant. Ce riad se distingue par son patio lumineux avec un bassin et un coin salon chaleureux, qu'il est possible de cloisonner pour les soirées d'hiver. Vous y trouverez également un espace salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle et un WC invité pour plus de confort. Au premier étage, 2 suites avec salles de bains privatives garantissent intimité et confort. Au deuxième étage, une troisième suite avec salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse avec espace lounge et un rooftop offrant des vues imprenables sur la Koutoubia, la Médina et l'Atlas. Entièrement équipé et meublé, ce riad est déjà en exploitation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif à fort rendement ou pour un pied-à-terre à Marrakech. À découvrir.

À vendre, villa contemporaine neuve de 330 m², située sur un terrain clos et arboré de 400 m², à moins de 10 minutes du centre-ville, dans un quartier sécurisé sans vis-à-vis. *Caractéristiques :* - 4 chambres spacieuses avec placards - Cuisine américaine entièrement équipée de haute qualité - Grand salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud, idéale pour les déjeuners au soleil - Piscine privée au calme, chauffée en hiver, sans vis-à-vis - Double terrasse orientée sud, sous-sol aménagé - Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. *Atouts :* - Résidence sécurisée 24/7 avec gardiennage - Environnement paisible et verdoyant - À 10 minutes seulement du centre de Marrakech et de l’aéroport. *Prix : 920.000 (honoraires agence en sus 3%)* Explorez cette villa de luxe à vendre à Marrakech, une opportunité idéale pour l’achat d’une villa spacieuse et moderne.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située au KM 9 de la route de l’Ourika, à Marrakech. D'une superficie de 300 m², elle comprend 4 chambres avec salles d’eau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Implantée sur un terrain paysagé avec piscine, terrasse et abri voiture, elle offre confort et modernité dans un cadre paisible aux portes de la ville. Livraison prévue début 2027, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Marrakech ou comme investissement.

Palais du XVIe siècle, un riad exceptionnel à vendre, restaurant haut de gamme, 900 places, 2100 m² habitables. PROPRIÉTÉ UNIQUE - COLLECTION PRIVÉE Une pièce de patrimoine au cœur de la médina impériale. Situé dans le triangle d’or historique de Marrakech, à 150 mètres du Palais Bahia et 250 mètres de la Place Jemaa El Fna, nous avons l'honneur de vous proposer un Palais datant du XVIe siècle, véritable trésor architectural de 2100 m² habitables. 1. ARCHITECTURE & PRESTIGE HISTORIQUE - Palais XVIIe siècle - Un témoignage rare de l’art de vivre des dynasties marocaines - 2100 m² habitables + 500 m² d’extension possible - Soit 2600 m² de potentiel - Architecture et finitions dignes des palais royaux : Zelliges centenaires, plafonds en cèdre sculpté, tadelakt, colonnes en marbre, patios majestueux - Authenticité préservée - Chaque salon, chaque couloir raconte 500 ans d’histoire - Titre foncier historique - L’un des plus beaux actifs classés UNESCO de la médina 2. EXPLOITATION ACTUELLE - RESTAURANT HAUT DE GAMME - Actuellement exploité en restaurant gastronomique de renom - Capacité de 900 places assises - Le plus grand établissement de la médina - Licences complètes d’exploitation - Fonds de commerce valorisé inclus - Réputation internationale bien établie - Clientèle UHNWI, événements, réceptions d’État - Chiffre d’affaires confidentiel - Bilans sur NDA pour acquéreur qualifié 3. LE ROOFTOP LE PLUS HAUT DE MARRAKECH - Émotion architecturale absolue - Un panorama à 360° exceptionnel : - Vue imprenable sur la médina et ses monuments - Vue dégagée sur la Chaîne de l’Atlas enneigée en hiver - Le plus haut point de vue accessible de la médina - Potentiel événementiel unique : Réceptions, défilés, tournages, dîners privés 4. EMPLACEMENT IMPÉRIAL - 100% PIÉTON DE PRESTIGE - 150m du Palais Bahia - Voisinage royal - 250m de la Place Jemaa El Fna - Cœur battant classé UNESCO - Au centre du circuit touristique majeur - Flux constant de clientèle internationale - Adresse confidentielle - Calme absolu malgré la proximité des monuments 5. POTENTIEL DE RECONVERSION ILLIMITÉ - 2600 m² exploitables après extension - Destinations possibles : Palace 5*, Fondation privée, Résidence d’ambassade, Hôtel-musée, Flagship événementiel - Rareté absolue - Moins de 5 palais de cette envergure existent dans la médina - Valeur patrimoniale intergénérationnelle PROFIL ACQUÉREUR : Collectionneur, Family Office, Groupe hôtelier, Fondation culturelle ou État souhaitant acquérir un morceau d’histoire marocaine. CONDITIONS DE VENTE : Prix et dossier complet sur demande signée + preuve de fonds. Visite strictement confidentielle, sur accréditation uniquement. Contact Direct Direction Agence Immobilière - Département Palais & Actifs Historiques Marrakech - Paris - Dubaï - Genève Email : Confidentialité & Discrétion Absolues Phrase signature : Il n’y a pas de prix pour l’Histoire. Il y a un prix pour la posséder. Contact: 00 212 661 157 620

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Rare à la vente : Riad de 300m² au sol, à reconstruire ou à rénover entièrement, pignon sur rue, avec accès voiture impeccable et parking à proximité immédiate. Situé dans le quartier dynamique de la Médina, à deux pas de la Kasbah, où les meilleures adresses gastronomiques de Marrakech ont établi leurs tables.POUR INVESTISSEURS VISIONNAIRES : Ce bien est une page blanche avec un potentiel considérable. Idéal pour créer un Riad avec 12 chambres et suites, un restaurant conceptuel avec terrasse, ou une maison d’hôtes. SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Accès voiture : Le graal en Médina. Livraisons, clients VIP, travaux = zéro galère.- Parking à 50m : Vos clients se garent facilement.- Pignon sur rue : Visibilité maximale avec 2 façades pour enseigne.- Quartier en vogue : Vous êtes entouré des meilleures adresses, le client vient déjà dans la rue.- 300m² au sol : Après rénovation R+1, possibilité d'obtenir 600 à 900m² exploitables avec sous-sol complet, spa, hammam et boutique.PRÉVOIR : Restructuration totale ou grande rénovation. L’objectif : créer la nouvelle adresse incontournable à Marrakech.Prix : 1 200 000 (honoraires agence en sus 3% TTC). Contactez-moi pour une visite privée. Plans et vidéos disponibles sur demande. 00 212 661 157 620

Découvrez cette impressionnante maison d'hôtes à vendre à 25 minutes de Marrakech. Située au coeur d'un cadre naturel remarquable et offrant une vue exceptionnelle, cette propriété de charme d'environ 800 m² comprend : 5 suites, dont une suite principale avec terrasse panoramique, une réception lumineuse ouverte sur le jardin, un vaste patio avec fontaine, un salon marocain, une double cuisine et des chambres de service. Le parc paysager d'une superficie d'un hectare est doté d'une magnifique piscine miroir avec pool-house, d'une salle de sport et d'un court de tennis. Au calme, avec une vue panoramique sur l'Atlas, cette villa est en parfait état. Honoraires d'agence : 3 % TTC à la charge de l'acheteur. Opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Niché dans le quartier prisé de Bab Doukkala, ce riad exceptionnel, actuellement exploité en maison d’hôtes, attire par son charme authentique et son élégance intemporelle. Avec une superficie au sol de 202 m², cette propriété rare à Marrakech reflète toute la splendeur de l'architecture traditionnelle marocaine. Chaque espace célèbre le savoir-faire artisanal tout en offrant un confort moderne intégré. L'entrée met en valeur la lumière naturelle, illuminant les volumes et mettant en avant un vaste patio central, véritable cœur de la maison. Une piscine chauffée invite à la détente, créant une ambiance apaisante. Le riad comprend six suites spacieuses, conçues pour assurer intimité et confort. Chaque chambre, décorée avec soin, marie harmonieusement matériaux nobles et touches artisanales, rappelant l'esprit des grandes demeures marocaines. Les éléments d’origine, telles que les portes anciennes finement travaillées, confèrent un cachet unique à ce lieu empreint d’histoire. La terrasse ensoleillée offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour se relaxer en profitant d'une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Idéalement situé dans un derb paisible, ce riad bénéficie d’un accès facile et de la proximité immédiate d’un parking, un atout rare au cœur de la médina. Alliant authenticité et fonctionnalité, cette maison constitue une opportunité d’achat exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. La Médina, cœur historique de Marrakech, s'articule autour de la place Jemaa El Fna, faisant de cet emplacement un lieu de vie dynamique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

À seulement 3 minutes de la place Jemaa El Fna, charmant riad de 40 m² au sol, rénové sur 2 niveaux avec une terrasse. Idéalement agencé pour accueillir 6 personnes, il dispose de 3 chambres, d'un petit patio et d'une terrasse ensoleillée. Ce riad est actuellement exploité sur Airbnb avec 248 avis et une note de 4,76, affichant un tarif de location d'environ 200 la nuit. Une belle opportunité pour un achat Riad à Marrakech.

Best Home immobilier vous propose un projet de villas, une résidence qui incarne une philosophie de vie raffinée, où confort et sérénité s’unissent pour créer une expérience résidentielle hors du commun. Chaque villa a été pensée avec un soin exceptionnel, alliant esthétique, fonctionnalité et intimité. Vous y trouverez des équipements haut de gamme tels qu’un hammam privé, une salle de sport personnelle et un home cinéma, pour un confort absolu au quotidien. Les espaces de vie lumineux, sublimés par des matériaux nobles et des finitions contemporaines, offrent une ambiance chaleureuse et élégante. À l’extérieur, les jardins privatifs et les patios ouverts sur des panoramas époustouflants deviennent de véritables havres de paix parfaits pour se ressourcer et savourer chaque instant. L’incroyable piscine à débordement complète ce cadre idyllique, invitant à la détente face à un paysage à couper le souffle. Ce projet exclusif niché sur la Route de l’Ourika à 20 mn du centre-ville de Marrakech, 20 mn de l'aéroport, 25 mn de Jemaâ el Fna. Ce domaine exceptionnel propose 8 parcelles variant entre 1050 m² et 1255 m², vous offrant ainsi un environnement paisible avec une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Ce domaine propose des villas en R+1 avec sous-sol, conçues avec soin pour allier l’élégance de la tradition marocaine à une modernité. Ce domaine met à votre disposition plusieurs prestations : court de Padel, aire de jeux pour enfants, conciergerie, service d'ameublement et services de copropriété. Composition : le RDC vous offre une surface brute de 223 m² comprenant un hall de 20 m², un séjour de 75 m², cuisine et arrière cuisine de 34 m², 1 chambre de 21 m², et un wc invités de 8 m². L'étage vous offre une surface brute de 180 m² comprenant 3 chambres entre 26 et 29 m², sdb entre 7.5 et 10 m² et un dressing de 6 m². Le sous-sol est facultatif, et ceux qui souhaitent en bénéficier vont profiter d'une surface de 152 m² comprenant une chambre d'invités de 16 m², un hammam de 7 m², une salle de sport de 33 m², une buanderie de 8 m², une sdb de 7 m² et un vestiaire de 5 m². Aspect technique : Cloison extérieure : Brique rouge de 10 cm. Isolation : Laine de roche de 5 cm (Rockwool Intl., Danemark) posée entre les deux parois. Cloison intérieure : Brique rouge de 7 cm. Le prix de vente : à partir de 855 000£. Livraison : Fin 2027. Nous faisons une promotion sur les villas disponibles valable jusqu'à fin avril 2026 concernant : * Villa type 1 sans sous-sol, faisant une superficie couverte de 442 m² et entre 1050 et 1255 m de terrain à vendre au prix de 690 000£. * Villa type 2 avec sous-sol, faisant une superficie couverte de 594 m² et entre 1050 et 1255 m de terrain au prix de 790 000£.

Superbe villa en vente au cœur d’un Resort golfique à Marrakech. Avec des volumes spacieux et des finitions soignées, cette propriété s'étend sur un terrain de 1200 m2 avec une jouissance supplémentaire de 400 m2, offrant une surface habitable impressionnante de 890 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi qu'une toilette pour invités. Le premier étage comprend deux suites maîtres avec salles de bain, deux suites juniors et une pièce de rangement. Le sous-sol se compose d'une cuisine équipée avec salle à manger, une salle de cinéma et de jeux, un hammam, un salon marocain, une buanderie, une chambre pour le personnel, des locaux techniques, et une cour anglaise avec fontaine en zellige. À l'extérieur, le jardin offre une jouissance de 400 m2 avec une piscine chauffée de 14 m x 6 m dotée d'un couloir de nage, ainsi qu'une variété de palmiers, abricotiers, orangers et citronniers avec arrosage électrique. Les équipements incluent 200 m2 de panneaux solaires, double vitrage, portail électrique, système de surveillance avec caméras, éclairage de la piscine, cage d’ascenseur, pompe à chaleur et fibre optique. Cette villa représente une opportunité d'achat à ne pas manquer sur le marché des villas à acheter à Marrakech.

Située dans une ruelle tranquille du quartier exclusif de Jbel Kbir, cette villa à vendre à Tanger est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes du centre historique. Avec ses influences italiennes, américaines et marocaines, ce lieu dégage un charme coloré et captivant. Proche du centre-ville et des plages, cette propriété se présente comme un choix idéal pour une qualité de vie élevée. Le premier étage comprend un salon et une salle à manger, chacun doté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau-suite offrant une vue sur la baie. Au second niveau, plusieurs chambres avec salles de bain et terrasses privatives profitent d'une vue imprenable sur la ville et la côte. Le dernier étage abrite un appartement privé avec accès indépendant et terrasse. Le jardin en plusieurs niveaux propose une terrasse abritée, une piscine de 9 mètres et son pool-house. Ce bien unique est vendu avec un titre foncier.

Cette villa de plain-pied d'esprit Le Corbusier est située dans la charmante ville côtière de Oualidia, reconnue pour ses fruits de mer et ses spots de surf. Récemment remise à niveau, elle est en excellent état et offre une vue panoramique sur la lagune et l'océan. Elle comprend de beaux espaces de vie, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres avec salles de bain. Ce bien titré vendu meublé représente une superbe opportunité pour les amateurs d'achat d'une villa à acheter à Essaouira.

Dans le quartier prisé de la Kasbah, ce riad de 9 chambres, entièrement rénové en 2025, propose une capacité d'accueil remarquable. Il dispose d'un patio avec bassin chauffé, de spacieux espaces de vie et d'une terrasse offrant une vue dégagée avec toit amovible. Vendu meublé et équipé, avec un accès voiture à proximité, c'est une excellente occasion pour un achat de Riad à acheter Marrakech, parfait pour un investissement locatif rentable au cœur de la médina de Marrakech.

Cette villa contemporaine située sur la route d’Ourika, à seulement 10 km de Marrakech, sera livrée en 2024. Elle comprend 4 suites avec terrasses, une piscine à débordement et un jardin clos de 600 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, la villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre des espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La résidence est sécurisée et offre une vue imprenable sur l'Atlas, avec documents conformes. Parfaite pour un achat de villa de luxe à Marrakech ou comme investissement premium, elle peut également être vendue meublée.

Villa contemporaine à vendre à Marrakech, d'une superficie de 680 m2, située sur un terrain de 1203 m2 dans un complexe sécurisé. Cette villa dispose de 5 suites, chacune équipée d'une salle de bain et d'un dressing. Parmi les suites, une suite parentale de 80 m2 offre une vue imprenable sur l'Atlas et le golf. La villa est dotée de prestations de haute qualité, incluant un marbre de premier choix, une cuisine Ixina avec des équipements modernes tels qu'une plaque induction Siemens et un four. Le dressing et l'escalier ont été réalisés sur mesure en noyer américain. Pour un confort maximal, la villa est entièrement climatisée avec une double isolation. La piscine à débordement en pierre de Bali, d'une taille de 13x3 mètres, est équipée d'un système de filtration au sel et UV, et comprend une cascade ainsi qu'une assise. L'ensemble de la villa est sécurisé par des caméras de surveillance et un portail électrique. Les charges de syndic s'élèvent à 95 euros par mois. Le prix d'achat de cette villa de luxe à Marrakech est de 1.050.000 euros, hors honoraires d'agence de 3% TTC et frais de notaire d'environ 7%.

Découvrez cette magnifique villa avec une vue imprenable sur l'océan, parfaitement située à seulement 30 minutes d'Essaouira, sur la prisée route de Safi. Édifiée sur un terrain spacieux, cette propriété se distingue par son architecture élégante, ses finitions soignées et son cadre de vie paisible. Cette villa, à vendre à Essaouira, se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, harmonieusement agencés pour offrir confort et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, inondés de lumière naturelle, et ouverts sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie offrant une vue imprenable sur la mer, comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois avec piscine, tout cela bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan. Au premier étage, la villa dispose d'une suite avec vue mer et salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires avec salles de bain, dont l'une offre également une vue sur la mer, ainsi que d'un second salon ouvrant sur une large terrasse. Au deuxième étage, une suite avec salle de bain et vue mer complète ce bien d'exception. À l'extérieur, une belle piscine invite à la détente, parfaitement intégrée dans un environnement calme et naturel, avec la mer en toile de fond. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette villa allie charme, tranquillité et proximité de la ville. Un bien rare offrant un art de vivre unique face à la mer.

Superbe riad à vendre à Marrakech, Dar El Bacha, comprenant 3 chambres et 3 salles de bain. Avec ses finitions soignées et sa décoration contemporaine, ce Riad de luxe à acheter à Marrakech offre 85 m2 au sol, incluant un salon, une salle à manger, une salle de repos, un magnifique patio, une réception et une cuisine. Profitez également du roof top doté d'un jacuzzi, d'un coin repas et d'un solarium à l'abri des regards. Ce bien est un véritable cocon de bonheur, idéal pour un investissement locatif, avec des charges minimes, proposé au prix de 600 000 euros dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Dar El Bacha. Emplacement : Situé dans l’un des plus beaux et recherchés de la Médina. Superficie : 155 m2 Chambres : 3 Caractéristiques : - Riad entièrement rénové en 2023 - Décoré avec goût par une designer italienne, ameublement sur mesure - Vendu entièrement meublé, comme sur les photos - Baigné de lumière, espaces harmonieux et couleurs attrayantes Type de bien : Clé en main, prêt à la location touristique ou à habiter Investissement : Produit rare en termes d’emplacement, qualité et documentation. Forte rentabilité. Prix : 590 000 EUROS Pour plus d'informations, veuillez contacter [informations de contact]. luxuryestatemarrakech@gmail.com

Découvrez ce magnifique riad à vendre dans le quartier prisé de Dar El Bacha à Marrakech. Ce bien immobilier de 155 m2 comprend 3 grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, un salon, une salle à manger, une salle de repos, un superbe patio, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Profitez d'un roof top avec jacuzzi, coin repas et solarium, idéal pour la détente. Ce riad a été complètement rénové en 2023 et décoré avec soin par une designer italienne. Vendu entièrement meublé et clé en main, il est parfait pour un investissement locatif à 600 000 euros. Emplacement exceptionnel, rarissime sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce Riad de luxe Marrakech à vendre. Pour plus d'informations, contactez luxuryestatemarrakech.com ou appelez aux numéros suivants : 00 212 661 157 152 / 00 33 6 30 96 50 46.

Maison 26 propose à la vente une villa contemporaine située sur le prestigieux golf d'Al Maaden, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, offrant une surface habitable d'environ 420 m² sur un terrain paysagé de 2.070 m². En première ligne et sans vis-à-vis, cette villa garantit une intimité rare ainsi qu'une vue dégagée sur les fairways et l'Atlas. Cette villa de plain-pied offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 200 m² habitables supplémentaires. L'architecture combine modernité et esprit marocain avec des volumes généreux, des lignes épurées et des jeux de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les espaces de réception, qui comprennent un double salon et un séjour lumineux, s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée allie design et fonctionnalité, idéale pour recevoir. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres en suite, toutes avec un accès direct à la piscine. La master suite offre un panorama exceptionnel sur le golf et les montagnes, créant un espace intime et serein. À l'extérieur, le jardin évoque une atmosphère méditerranéenne avec des oliviers, des palmiers et des bougainvilliers. La piscine chauffée invite à la détente, tandis que les terrasses ombragées et le salon d'été promettent des moments paisibles. De plus, un portillon privatif donne un accès direct au golf, un atout rare. La propriété comprend également un hammam et un jacuzzi pour des moments de bien-être. Cette villa incarne l'élégance du lifestyle marrakchi, entre modernité et douceur de vivre. C'est un bien exceptionnel, rare sur le marché d'Al Maaden, idéal pour ceux recherchant calme, espace et lumière. Bien proposé non meublé au prix de 24 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Alexandrine Allard +212660 521 623 alexandrine@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Villa à vendre Route de Ouarzazate, Marrakech. Terrain 1 hectare | 700 m² construits | 5 Suites | Jardin paysagé | Salle de sportDescription du BienCette villa est implantée sur un terrain exceptionnel d'un hectare, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence de standing ou un projet d'investissement haut de gamme.Avec 700 m² habitables répartis sur deux niveaux, la villa impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.Composition de la Villa- 5 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative- Grand salon séjour lumineux, parfait pour recevoir- Salle à manger indépendante- Cuisine fonctionnelle (possibilité d'être entièrement équipée)- Salle de sport privée- Espaces de rangement optimisés- Circulations fluides entre les espacesExtérieurs- Terrain de 10 000 m² (1 hectare)- Jardin paysagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Environnement naturel et dégagé- Intimité totale, sans vis-à-vis directEnvironnement & AccessibilitéCe secteur recherché sur la route de Ouarzazate permet un accès rapide au centre-ville de Marrakech et à proximité des axes principaux, ce qui en fait une zone appréciée pour son calme et son fort potentiel de valorisation.Atouts du Bien- Grande superficie de terrain, rare sur le marché- Villa idéale pour résidence principale, secondaire ou maison d'hôtes- Fort potentiel locatif- Architecture adaptée à un usage privé ou professionnel- Produit de qualité sur un axe stratégique de Marrakech pour un achat de villa de luxe Marrakech.

Belle propriété de plain-pied d’une surface de 650 m², idéalement située à proximité de l’École Américaine et à quelques minutes des trois principaux parcours de golf ainsi que du centre de Marrakech. À l’entrée, un hall élégant avec fontaine centrale ouvre sur de vastes espaces de réception comprenant un salon, un salon de télévision et une salle à manger, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. La hauteur sous plafond remarquable renforce la sensation d’espace et de confort. La cuisine est entièrement équipée, avec un cellier et une buanderie. L’espace nuit comprend cinq suites avec salle de bains, dont une somptueuse chambre de maître, toutes dotées d’une terrasse privée côté jardin et vue sur la piscine. Le toit est aménagé en rooftop, offrant une vue exceptionnelle sur les oliveraies et les montagnes de l’Atlas. À l’extérieur, un parc arboré d’un hectare, sans vis-à-vis, accueille une élégante piscine de 15 x 15 mètres ainsi qu’un terrain de pétanque. Prestations : trois logements pour le personnel, deux garages fermés, quatre places de stationnement couvertes, panneaux solaires, chauffage central, chauffage au sol et climatisation réversible, le tout en exposition plein sud. En quittant Marrakech par l’Est, cette route longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels, permettant d’accéder au Haut Atlas via le célèbre col du Tichka. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter David Montérin au +212 671 437 227. Maison de luxe à acheter Marrakech.

Morocco Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide propriété, située au sein d’un domaine sécurisé, magnifiquement arboré, et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas. À seulement vingt minutes de Marrakech, sur la route de Ouarzazate, cette villa de style beldi-chic marie harmonieusement l'authenticité marocaine et le confort contemporain. Érigée sur un terrain paysager de 5 000 m², elle offre une surface habitable d’environ 340 m². La villa comprend une réception élégante avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée. À l’étage, une splendide suite parentale dispose d’une terrasse privée offrant une vue panoramique sur l’Atlas. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec un parc mature, une grande piscine, et divers espaces de réception et de restauration en plein air, parfaits pour profiter du climat agréable. Parmi les équipements : panneaux solaires, puits, et logement pour le personnel, avec la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires. Idéalement située à l’est de Marrakech, cette propriété est proche du prestigieux golf d’Amelkis et d'autres complexes résidentiels de renom. Un accès direct au Haut Atlas est également disponible via le col du Tichka. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Ce bien est situé au cœur de Marrakech, à proximité des attractions incontournables. Avec une surface de 190m2, cette maison comprend un charmant patio agrémenté d'une fontaine en marbre, une cuisine, un bureau, plusieurs salons et 6 chambres avec salles de bain. Les terrasses à plusieurs niveaux offrent une vue imprenable sur la ville. Cette propriété étant titrée, elle est disponible à la vente meublée et avec sa licence d'exploitation. Une opportunité idéale pour un achat maison à acheter Marrakech.

Cette magnifique villa située à Marrakech, au cœur de 2 hectares de jardins luxuriants, offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. À seulement 20 minutes du centre-ville, cette propriété exceptionnelle, conçue par un architecte renommé, s'étend sur une surface habitable de 1700 m². Elle comprend six suites à la décoration contemporaine, chacune dotée d'une cheminée, d'une terrasse privée et d'une télévision. Les vastes salons lumineux et la salle à manger peuvent accueillir jusqu'à 24 convives. Cette villa comprend de nombreux aménagements raffinés, tels que la plus grande piscine privée de Marrakech (26x11 m), chauffée et équipée de deux jacuzzis, ainsi qu'un pool house et un sky bar. Vous trouverez également un hammam, une salle de massage, un espace fitness, un terrain de pétanque, un putting green de 400 m² avec six trous, et des installations pour le volley-ball et le badminton. En outre, la villa dispose d'une salle de cinéma, d'une bibliothèque et d'un billard. Un pavillon d'invités moderne de 220 m² avec 4 chambres supplémentaires et une dépendance pour le personnel complètent cette propriété. C'est une opportunité remarquable pour un achat de villa à Marrakech.