ventes de maisons et villas de luxe Etats-Unis (page 384)

La vie est une plage à la Lagune de Beachwalk ! Découvrez un cadre de vie idyllique en Floride, au sein de cette communauté inspirée du style Key West/Bahamas, avec sa lagune cristalline de quatorze acres et un agréable restaurant incluant un bar à la piscine. Cette maison presque neuve vous fera apprécier le style insulaire que vous avez toujours souhaité, avec le vendeur qui prendra en charge les frais d'adhésion au club de cinq mille dollars. Ne perdez plus de temps à attendre les vacances lorsque vous pouvez les vivre au quotidien dans cette belle maison de trois ans ! Offrant un plan d'étage ouvert très recherché, un sol en céramique, une cuisine gastronomique équipée d'une cuisinière à gaz et de comptoirs en quartz, cette propriété est prête à devenir votre nouveau foyer. Profitez d'une véranda fermée donnant sur une réserve pour des moments paisibles et des moments conviviaux en famille et entre amis. Située dans des établissements scolaires très bien notés du comté de St. Johns, Beachwalk est proche des commerces et des restaurants, et à quelques minutes en voiture de l'historique St. Augustine avec ses événements et ses plages, ainsi que du centre-ville de Jacksonville facilement accessible. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à St. Johns.

Cette propriété située au Los Altos Golf & Country Club offre une interprétation moderne d'une villa toscane classique. Construite en 2015, cette maison de cinq chambres et cinq salles de bains est conçue selon des normes d'efficacité énergétique élevées, incluant le chauffage par le sol, des stations de recharge pour véhicules électriques et des panneaux solaires pour une consommation énergétique nulle. Le design à deux étages est soigneusement pensé pour s'adapter à divers besoins tout en conservant une forte connexion avec les espaces extérieurs. Au niveau principal, vous trouverez une entrée majestueuse, un bureau, une suite invités avec salle de bain privée, ainsi que des espaces de vie formels et décontractés. Les points forts incluent un grand salon avec des plafonds voûtés, une cuisine de chef, des salles à manger et des salons séparés, avec des portes accordéon qui ouvrent sur le patio, favorisant un mode de vie intérieur-extérieur. Les finitions raffinées et les luminaires sur mesure reflètent le style et la fonctionnalité. Les équipements supplémentaires incluent un garde-manger, un passe-plat, un vestiaire et un garage spacieux pour trois voitures avec un sol en époxy. La propriété est entièrement clôturée, offrant une intimité accrue ainsi qu'un stationnement généreux. Le niveau supérieur accueille la suite principale avec salle de bain de style spa, comprenant une baignoire autoportante et un vaste dressing, ainsi que deux suites supplémentaires bénéficiant de vues sur le golf et les jardins. Ce domaine d'un demi-acre est parfait pour une vie de plein air, avec une terrasse pour les repas, une cuisine extérieure et d'autres aménagements de détente. Située à proximité des commodités de Los Altos et de quelques-unes des meilleures écoles, cette maison est cette Maison de luxe à acheter Los Altos.

Découvrez cette maison moderne à Birmingham, située à proximité du centre-ville. Cette propriété allie confort et commodité, offrant 4 chambres et 4.1 salles de bains, chaque chambre étant équipée de sa propre salle de bain attenante pour plus d'intimité. La cuisine est conçue pour les amateurs de gastronomie, avec des appareils haut de gamme et des finitions élégantes. La salle à manger s'ouvre sur le salon, créant un espace idéal pour recevoir. La suite principale dispose de deux placards et d'une salle de bain de style spa, offrant une échappatoire paisible. Une buanderie est disponible au deuxième étage. Le troisième niveau propose une chambre polyvalente et un espace salon, idéals pour une salle familiale ou un bureau. Le sous-sol fini peut accueillir une cinquième chambre ou une salle de sport. Un garage pour deux voitures, accessible depuis l'arrière, ajoute au confort de cette propriété. Cette maison représente une opportunité d'acquérir une maison de luxe à Birmingham, avec un emplacement privilégié proche des meilleurs restaurants, boutiques et loisirs.

Découvrez le 340 N Wixom Rd, un condo ranch à l'étage supérieur soigneusement entretenu dans la communauté prisée de Heritage at Tribute. Ce bien immobilier de 1 490 pieds carrés offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un agencement ouvert inondé de lumière naturelle. Construit en 2005, cet espace comprend des plafonds voûtés, des planchers en laminé et une cuisine moderne équipée de comptoirs en granit ainsi que d'appareils électroménagers récents, dont un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une machine à laver/séchoir, tous remplacés dans les trois dernières années. La suite principale spacieuse dispose de deux placards de plain-pied et d'une salle de bain privative. La troisième chambre versatile peut également faire office de bureau ou d'espace de travail. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une seconde salle de bain complète, une buanderie pratique dans l'unité, un chauffe-eau récent et un garage attenant offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement additionnel. Profitez des atouts des écoles reconnues de Walled Lake et d'un emplacement idéal à quelques minutes des commerces, restaurants et événements saisonniers du centre-ville de Wixom, avec un accès rapide aux grandes autoroutes. Ce condo allie confort et commodité dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison en vente à Kula, dans le Comté de Maui, Hawaï. Cette propriété moderne, récemment rénovée, s'étend sur ¾ d'acre et offre des vues panoramiques sur les côtes ainsi que des couchers de soleil époustouflants tout au long de l'année. Son concept ouvert donne accès à un grand lanai, parfait pour recevoir ou profiter de soirées tranquilles avec vue sur l'horizon. Parmi les caractéristiques, vous trouverez un système photovoltaïque à comptage net, un système de récupération d'eau et des finitions raffinées. L'espace extérieur spacieux est idéal pour l'agriculture ou le jardinage, avec des avocatiers matures. Cette maison de luxe à vendre à Kula est un havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Nichée sur un terrain de niveau très recherché le long de Skiview Loop, cette maison neuve, magnifiquement conçue, incarne l'équilibre parfait entre le caractère intemporel des montagnes et le confort moderne. Élaborée par un entrepreneur local respecté, connu pour son savoir-faire exceptionnel et ses finitions de qualité, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir à la fois confort et élégance. Le plan d'étage spacieux comprend 4 chambres, 3 salles de bains et un loft, offrant une flexibilité pour la vie de famille, les réceptions ou le télétravail. Une cuisine du chef dotée d'un îlot généreux et d'appareils haut de gamme constitue un véritable point central, tandis qu'une immense salle de séjour avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres crée une atmosphère chaleureuse. La vaste terrasse arrière est parfaite pour les rassemblements en extérieur. Des caractéristiques supplémentaires comprennent un garage surdimensionné pour deux voitures et un package prêt à emménager avec laveuse et sécheuse incluses. Que ce soit comme résidence principale ou comme retraite alpine, cette propriété répond aux normes de style, de fonctionnalité et de qualité. Les propriétaires bénéficient également d'un accès aux commodités de Tahoe Donner toute l'année, y compris le ski, le golf et des sentiers de randonnée. Prévue pour être achevée d'ici le 31 octobre 2025, c'est une opportunité rare de réaliser un achat de maison à vendre à Truckee dans l'un des quartiers les plus prisés.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Squaw Valley, Comté de Placer, Californie. Cette spacieuse maison de ville, la plus grande de la vallée olympique, offre un emplacement privilégié ainsi qu'un grand espace de vie intérieur et extérieur. Avec quatre chambres, dont une avec entrée privée, salle de bain complète, cuisine et dressing, elle convient parfaitement pour plusieurs familles ou pour un usage flexible. La chambre principale dispose également d'un grand dressing. Les plafonds voûtés, les grandes fenêtres et la cheminée à bois apportent un charme indéniable à l'espace de vie. De plus, les améliorations récentes, telles que de nouvelles douches et un éclairage mis à jour, ajoutent une touche moderne. Les deux terrasses couvertes ouvrent sur un jardin boisé, tandis que trois enclos extérieurs sont idéaux pour le matériel de loisirs. Située à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée, cette maison permet un accès pratique aux commodités locales ainsi qu'à un service de navette gratuit en hiver. Depuis sa porte d'entrée, vous pourrez profiter de la piste cyclable menant au village. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour un achat de maison à acheter à Squaw Valley, avec un excellent potentiel locatif.

Découvrez cette Maison à vendre à Anahola, située sur la côte nord-est de Kaua‘i dans le prestigieux Aliomanu Estates. Ce bien offre des vues panoramiques sur l'océan et les montagnes, tout en garantissant intimité et un style de vie insulaire apaisant. S'étendant sur plus de quatre acres sécurisées, la propriété comprend une résidence principale et un appartement invité au-dessus d'un garage détaché pour deux voitures. Les vastes terrains sont parfaits pour des jardins tropicaux et des moments en plein air. À l'intérieur, des sols en bois brésilien, des plafonds en bois naturel, et des portes cintrées créent une ambiance chaleureuse. Les grandes fenêtres mettent en valeur les vues sur l'océan et la montagne Kalalea, tout en apportant lumière et brise fraîche. Chaque chambre est dotée d'une salle de bain attenante et d'une lanai privée. Un bureau dédié offre la flexibilité pour le travail ou les loisirs. Les intérieurs mêlent harmonieusement confort côtier et touches méditerranéennes. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une lanai couverte, idéale pour apprécier les paysages. La piscine creusée avec cascade est un atout supplémentaire. Ce cadre tropical offre un accès facile à la plage, tout en permettant un style de vie polyvalent, le tout dans un environnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Anahola.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Hanalei, sur un terrain de 5,74 acres combinant un style de vie enchanteur et un potentiel de revenu. Bordée d'un côté par un ruisseau et de l'autre par une rivière, cette propriété se distingue par des vues spectaculaires sur les montagnes et un cadre idyllique. Profitez des balades dans la forêt de bambous, des pique-niques au bord de la rivière, ou des baignades dans le trou naturel à proximité. La maison principale est spacieuse, avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, complétée par un cottage séparé d'1 chambre et 1 salle de bain, parfait pour des invités ou des revenus locatifs. Avec des plafonds voûtés, un salon lumineux et une cuisine modernisée, l'environnement favorise une vie intérieure/extérieure. Le cottage, avec sa propre entrée privée, est idéal pour un confort insulaire. Le terrain, riche et productif, abrite environ 300 arbres de cacao, faisant de cette propriété une ferme chocolat active. D'autres arbres fruitiers enrichissent le paysage, comprenant des agrumes, des litchis et des noix de macadamia. Pour les passionnés d'aventure commerciale, une cuisine professionnelle et un pavillon sont déjà en place, conçus pour des expériences uniques autour de la ferme à la table. Une boutique de détail à Hanalei Town, disponible par un acte de vente séparé, complète cette offre. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix, d'une ferme florissante ou d'un investissement singulier, cette Maison à vendre à Hanalei représente le meilleur de la vie à Kauai avec un potentiel inégalé.

Découvrez une maison unique à New Washoe City, Comté de Washoe, Nevada, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Serenity Falls, un refuge de montagne, mélange tranquillité et commodité, tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Avec son aménagement paysager luxuriant, cette propriété invite à une immersion totale dans la nature tout en préservant le confort moderne. L'intérieur allie design réfléchi et élégance, avec des finitions en pierre fossilisée et en bois, créant une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend également un stationnement pour véhicules récréatifs et un ADU (unité d'habitation accessoire) permettant de multiples possibilités d'hébergement ou de revenus locatifs. Une véritable opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter New Washoe City.

Nichée sur l'un des emplacements les plus convoités de Somerset Cliff, cette maison spacieuse de plain-pied propose des vues spectaculaires et une intimité rare sur un terrain exceptionnel. Cette propriété dispose d'un aménagement paysager soigné, comprenant deux cascades uniques. Alliant des matériaux de qualité supérieure et des systèmes intelligents, elle favorise une vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine haut de gamme est équipée d'appareils Sub-Zero et Wolf, de placards sur mesure et d'une station de café intégrée. Les portes pliantes s'ouvrent sur un espace extérieur privé, agrémenté d'un foyer en cuivre et d'une douche extérieure. Le terrain généreux comprend également une structure attenante finie, offrant un accès flexible et une utilisation variée. À l'intérieur, vous trouverez une suite d'invités avec entrée privée et kitchenette idéale pour les séjours prolongés. Les finitions soignées et l'éclairage soigneusement conçu rehaussent chaque espace. La salle de bain principale est dotée d'une douche raffinée en pierre et en verre, et le garage dispose d'un sol en époxy et de nombreuses améliorations. De plus, des technologies avancées, telles qu'une infrastructure pour panneaux solaires et un système de sécurité complet, garantissent confort et pérennité. Cette maison à vendre à Reno représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un bien d'exception.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Tahoe City, située dans le quartier prisé des Highlands. Offrant un cadre paisible avec de superbes vues sur la forêt, cette résidence spacieuse bénéficie d'un plan d'étage ouvert récemment rénové. Vous y trouverez une cuisine de chef, un salon lumineux avec de hauts plafonds, un poêle à gaz agréable et un éclairage européen fait main. La porte-fenêtre s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, idéale pour recevoir ou se détendre en pleine nature, et un jacuzzi privé complète cet espace extérieur. Cette maison propose une entrée avec sas, deux chambres principales dotées de salles de bain attenantes, deux chambres d'invités et une troisième salle de bain. Une suite principale possède une entrée séparée, renforçant l'intimité. Le garage spacieux peut accueillir deux véhicules et tout votre équipement de plein air, essentiel pour profiter pleinement de Tahoe. À proximité des sentiers de randonnée, de pistes de VTT, ainsi que de stations de ski telles que Palisades Tahoe et Northstar Resorts. Située à quelques minutes du centre-ville de Tahoe City, où se trouvent de nouveaux restaurants et la marina, cette maison est un choix parfait pour ceux qui désirent un achat maison de luxe à Tahoe City.

Bienvenue à Oxford, Comté de Sumter, Floride ! C'est une occasion rare d'acquérir une Maison spacieuse et unique en son genre—privée, paisible et idéalement située à moins de deux miles des Villages. À seulement cinq miles de Lake Sumter Landing Market Square, vous bénéficierez d'un accès facile aux magasins, restaurants, vie nocturne, cinéma et musique live. Sur un magnifique terrain paysagé de 6 acres avec deux entrées sécurisées, cet espace méticuleusement conçu offre près de 9 000 pieds carrés d'espace de vie total réparti sur plusieurs structures. Cette propriété est un rêve pour les amateurs de divertissement et une oasis privée sans égal. La résidence principale comprend cinq chambres, trois salles de bains complètes et deux salles de bains pour les invités. La suite principale est au rez-de-chaussée, avec un salon formel, une salle à manger formelle, un salon familial confortable avec cheminée à gaz, une salle de sport et une véranda tout-en-saison avec des portes françaises doubles orientées au sud. Le cœur de la maison est la cuisine avec coin repas dotée d'un îlot en quartz Cambria, parfaite pour les rassemblements et la vie quotidienne. À l'étage, une salle de famille supplémentaire relie quatre chambres, dont une avec salle de bains privative et deux partageant une salle de bains Jack-and-Jill. Sortez pour découvrir votre retraite privée comprenant une vaste lanai couverte, deux cabanes, deux courts de pickleball, une cuisine extérieure, une salle de jeux, une taverne, un chalet pour les invités, un abri de jardin, une grotte pour hommes, des terrains de pétanque et de palets. L'élément central est une piscine à eau salée en béton/gunite avec des accents de carrelage, six cascades et des jets de deck—entourée d'un paysage luxuriant, de fontaines, d'un étang paisible et d'une maison de piscine surdimensionnée avec vestiaire et cheminée. Les passionnés de voitures adoreront le garage spacieux pour quatre voitures avec des sols en époxy. À l'étage, profitez d'un cinéma complet et d'une grande salle d'artisanat pour des activités créatives ou des quartiers d'habitation supplémentaires. Un deuxième garage détaché pour quatre voitures offre encore plus d'espace pour vos véhicules, VTT, bateaux ou autres loisirs. Plusieurs structures extérieures offrent une flexibilité pour la conversion en unité d'habitation accessoire, rendant ce domaine idéal pour un habitat multi-générationnel, un potentiel de revenu locatif ou un hébergement sophistiqué pour vos invités. Il y a même un beau pré devant alors apportez quelques animaux et savourez la tranquillité de la vie à la campagne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Maison spacieuse à acheter à Oxford.

Cette maison rénovée est idéalement située à quelques pas du centre-ville historique de Markleeville, dans un cadre privé de l'autre côté de la rue de la rivière. Ce bien immobilier est composé de quatre spacieuses chambres et de deux salles de bain complètes. Le salon accueillant dispose d'un poêle à bois avec un foyer en brique, parfait pour des moments de convivialité. Vous bénéficierez d'un grand garage pour deux voitures, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Profitez également de terrasses couvertes et découvertes, ainsi que de la présence de pins matures et d'arbres fruitiers, sans oublier les vues magnifiques depuis le nouveau sauna extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Markleeville pourrait devenir votre nouvelle résidence.

Découvrez cet appartement spacieux d'une chambre, idéalement situé à Stamford, dans le comté de Fairfield, Connecticut. Avec 934 pieds carrés, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'une entrée de style anglais avec une cour, un extérieur en briques orné de lierre et un porche à voitures dans ce bâtiment historique riche en charme. Grâce à une exposition est/ouest, l'unité bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, et offre de magnifiques vues sur la ville le soir. Cette maison comprend un hall d'entrée distinct, des plafonds de 9 pieds et de nombreuses améliorations récentes, telles que de nouvelles fenêtres, une salle de bain rénovée, une cuisine modernisée et des parquets remis à neuf. Sa proximité avec le centre-ville et l'arrêt CT Transit à proximité en font une opportunité exceptionnelle. Maison à acheter à Stamford.

Moderne et sur mesure, cette maison est située dans un cul-de-sac agréable. Proposée pour la première fois par ses propriétaires originaux, cette spacieuse maison de 5 chambres et 3 salles de bain a été conçue comme leur maison idéale. Elle présente des plafonds voûtés impressionnants dans les espaces de vie, ainsi qu'une cuisine merveilleuse avec un coin repas qui s'ouvre sur la salle familiale. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, tandis que l'étage abrite trois autres chambres, y compris une suite parentale spacieuse avec deux grands dressings et une salle de bain garnie d'une baignoire et d'une douche. Le terrain de 10 500 pieds carrés offre une grande piscine étincelante et un espace généreux pour le divertissement. Cette maison à deux étages, entièrement en béton, allie espace, élégance et confort. Située à proximité des lieux de culte et des meilleures écoles, elle se trouve à quelques minutes de l'I-95, des plages, des restaurants gastronomiques et des commerces. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Miami.

Découvrez cette propriété à vendre à Roxbury, Comté de Litchfield, Connecticut. Ce bijou est une maison coloniale classique de 3 chambres, située sur plus de 4,5 acres de terrain attrayant. Profitez d'un cadre tranquille tout en étant à seulement 90 minutes de New York. Cette maison a été récemment peinte, offrant une atmosphère impeccable. La cuisine est parfaitement équipée avec des placards neufs et des appareils modernes, idéal pour les passionnés de cuisine. À proximité, un jardin permet de cultiver des herbes et des légumes frais. À l'extérieur, les vastes terrains sont impeccables et propices à la vie en plein air. La piscine creusée, entièrement clôturée, est entourée de végétation mature et d'une terrasse spacieuse, parfaite pour recevoir. Avec deux accès distincts à l'allée, la propriété combine commodité et élégance. Profitez d'un espace, d'une intimité et d'un charme inégalés dans cette région prisée du Connecticut. Des commodités telles qu'un générateur Genarac, un abri de jardin, un poulailler et des allées en pierre viennent compléter ce bien d'exception.

Maison coloniale classique alliant charme historique et potentiel moderne en vente à Bridgewater, Comté de Litchfield, Connecticut. Cette magnifique maison de 1880, anciennement une ferme laitière et ancienne résidence de l'auteure Louise Fitzhugh, se situe dans un cadre paisible. Vous pourrez profiter de promenades vers le centre-ville, incluant le Bridgewater Bistro et un parc équipé d'une aire de jeux, de courts de tennis et d'un parc pour chiens. La propriété se trouve sur un terrain plat et ouvert, bordé par une réserve foncière, offrant ainsi tranquillité et intimité. Le jardin est agrémenté de plantations matures et d'une cabane classique. À l'intérieur, la maison présente des hauteurs sous plafond impressionnantes, des poutres apparentes, ainsi que des planchers en bois qui préservent le caractère authentique du 19ème siècle. Une véranda ensoleillée et une terrasse en pierre sont idéales pour recevoir ou se détendre. Bien que la cuisine et les salles de bains nécessitent des rénovations, elles offrent une excellente opportunité pour personnaliser cet espace tout en respectant l'histoire de la maison. Le premier étage possède également le potentiel d'une suite de chambre principale, ajoutant polyvalence à la disposition. Cette maison est idéale pour ceux qui apprécient le patrimoine historique et souhaitent s'engager dans un projet de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec toute cette richesse dans un emplacement privilégié.

Découvrez cette maison en vente à Thomaston, Comté de Litchfield, Connecticut. Ce charmant ranch surélevé des années soixante-dix allie un style intemporel au confort moderne. Située dans un quartier paisible au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre idéal pour les familles. La grande terrasse attenante à la cuisine rénovée donne sur un jardin plat et privé, parfait pour les repas en extérieur. À proximité du parc et du lac Nystrom, très prisés à Thomaston, ainsi que des écoles et du centre-ville, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Thomaston.

Cette propriété exceptionnelle, s'étendant sur 2 acres de terrain plat, est tout simplement magnifique. Admirez le paysage irrigué, le jardin mature regorgeant de fruits et de légumes, ainsi qu'un champ fonctionnel idéal pour le sport et les loisirs. Cette maison a été repensée avec soin et vous offre une expérience de vie comme neuve. Avec 4 chambres, la cuisine spacieuse donne sur le jardin et est dotée d'appareils récents, d'un garde-manger, de placards sur mesure, d'une hotte personnalisée et d'un nouveau carrelage de dosseret. Le salon, chaleureux, présente une cheminée unique et de grandes fenêtres donnant sur une vaste terrasse en béton estampé, qui dispose d'une cuisine extérieure, d'un espace couvert avec chauffages infrarouges, d'un foyer et de suffisamment d'espace pour recevoir. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres d'amis, une grande salle de bonus avec des lits superposés sur mesure et une belle suite principale. Toutes les chambres sont équipées d'un nouveau tapis haut de gamme. La suite principale est dotée de plafonds voûtés, d'une pièce de bain spacieuse avec baignoire, toilettes et un immense dressing avec placards personnalisés. L'atelier moderne, de 2882 pieds carrés, dispose de 100 ampères d'électricité, d'eau, d'une mezzanine idéale pour un bureau et de plusieurs pièces. Profitez d'un poulailler pour élever des poules, cultivez vos propres produits frais, stationnez votre camping-car ou votre bateau et reposez-vous en toute tranquillité grâce au générateur pour la maison et l'atelier. Située à quelques minutes des meilleures attractions de McMinnville, cette maison de luxe à acheter à McMinnville est une opportunité rare.