ventes de maisons et villas de luxe Etats-Unis (page 70)

Maison élégante et raffinée de plain-pied dans le prisé Bear Lakes Estates, à West Palm Beach. Cette résidence récente de 4 chambres et 3,5 salles de bain a été soigneusement entretenue et est prête à être habitée. Avec un toit neuf de 2019 et un système HVAC à trois zones, la maison présente des améliorations récentes dans la salle de bain principale et les deux salles de bain d'invités. La cuisine de chef, avec son plafond cathédrale, est un véritable rêve pour les gourmets, équipée d'ustensiles de cuisine à gaz Viking, d'un réfrigérateur Sub Zero et de somptueuses armoires en acier inoxydable St. Charles, ainsi qu'un îlot central avec des comptoirs en granit. Des nouveaux planchers en bois de hickory contrastent avec des carreaux en terre cuite chaleureux dans le salon. La suite principale spacieuse et dotée de deux dressings offre un espace privé, séparé des trois grandes chambres d'invités. Le salon s'ouvre sur un grand jardin luxuriant avec une belle piscine et une terrasse, équipée d'un auvent rétractable électrique, idéale pour se détendre et profiter du plein air. Toutes les fenêtres sont protégées par des panneaux en tissu contre les tempêtes et l'arrière-cour est entièrement clôturée. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour un mode de vie à West Palm Beach. Un abonnement golfique ou social au Bear Lakes Country Club est disponible, mais pas obligatoire. La communauté propose également des pistes de jogging et de vélo, des courts de tennis, des terrains de basketball et des aires de pique-nique. Portail gardé 24 heures sur 24.

Découvrez cette maison à vendre à Seacrest, Comté de Walton, Floride. Ce refuge côtier de 4 chambres et 4 salles de bains, s'étendant sur 2 420 pieds carrés, offre un plan de sol lumineux et ouvert, parfait pour accueillir des amis et la famille. Avec deux suites principales spacieuses, cette maison garantit une intimité inégalée, idéale pour une résidence secondaire ou une option de location attrayante. Le niveau de vie principal relie harmonieusement la cuisine aux salons et espaces de salle à manger, créant une atmosphère conviviale pour des moments de détente après une journée à la plage. Chaque chambre est généreusement proportionnée et la maison a été soigneusement entretenue, prêt à vous accueillir immédiatement. Bien que parfaitement entretenue, cette maison constitue également une belle opportunité pour un nouvel acheteur souhaitant la personnaliser selon ses goûts. Située à Seacrest Beach, cette maison offre un accès à une piscine lagon de 12 000 pieds carrés avec aire de jeux, un service de tram vers la plage privée, ainsi que des sentiers pittoresques pour la marche et le vélo dans la communauté. Les commodités telles que restaurants et boutiques du village de Seacrest Beach sont à proximité, ainsi qu'un accès aisé à Rosemary Beach et Alys Beach, faisant de cet achat une chance unique de vivre le style de vie 30A.

Nichée dans les paysages enchanteurs de Santa Fe, cette maison de 3 chambres et 3 salles de bains constitue une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une Maison de luxe à acheter Santa Fe. S'étendant sur 2,5 acres, la propriété est entourée par la beauté naturelle de Tres Arroyos et bénéficie d'un accès privilégié à l'effervescence de la Plaza de Santa Fe. Le salon et la salle à manger, ouverts et lumineux, affichent de superbes dalles en terre cuite Saltillo, des poutres en bois et une cheminée à bois, créant un cadre chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, comprend un îlot central, un bar pour le petit-déjeuner, un évier double et de nombreux rangements. La chambre principale se distingue par ses magnifiques planchers en bois, une cheminée kiva, un accès direct au jardin arrière et une salle de bains attenante. Un petit studio attenant, doté d'une cheminée à gaz propane, offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme bureau à domicile ou espace artistique. À l'extérieur, profitez de deux cheminées et d'un four à pizza, idéaux pour des moments conviviaux en plein air. En plus de ses caractéristiques esthétiques, cette maison intègre des éléments écologiques tels que des panneaux solaires, un chauffe-eau instantané et un système d'irrigation goutte à goutte. Un garage pour deux voitures complète cette belle propriété, facilement accessible depuis la NM-599, à proximité de l'aéroport régional de Santa Fe, des restaurants, des commerces et des services médicaux.

Maison à vendre à Gilbert, Comté de Maricopa, Arizona, offrant trois chambres et deux salles de bains dans un quartier recherché. Ce plan ouvert lumineux dispose de plafonds voûtés, de nouveaux revêtements de sol, d'un éclairage moderne, d'appareils en acier inoxydable, de véritables comptoirs en granit et d'une cuisine à gaz parfaite pour les chefs. Un bureau à l’avant sert idéalement d’espace de travail ou de jeu. La suite principale est spacieuse, agrémentée d'une salle de bain mise à jour et d'un grand espace de rangement. L'extérieur révèle une oasis privée avec une piscine impeccable en pebbled tec, un barbecue intégré et une terrasse couverte, idéale pour la détente ou les réceptions. Le jardin bénéficie d'un système de paysage wifi à faible entretien, et des armoires de garage sont également présentes. Des moulures et de la peinture neuves ornent toute la maison, ainsi qu'une prise 220 ajoutée dans le garage. Cette Maison de luxe à acheter à Gilbert est un véritable coup de cœur.

Mises à jour d'octobre 2025 : nouveaux planchers en bois franc + espace de crawl entièrement encapsulé.***---Bienvenue au 78 Dungarvan Lane, un charmant refuge à National, l'une des communautés de golf avec sécurité les plus prestigieuses de Pinehurst. La maison comprend un abonnement transférable au Pinehurst Country Club, un avantage rare qui permet au nouveau propriétaire de bénéficier d'une réduction de 50 % des frais de transfert du club. Améliorations récentes : toit en 2023, porte de garage en 2024 et fenêtres en 2020, offrant à la fois efficacité moderne et tranquillité d'esprit. À l'intérieur, de riches planchers en bois décorent les espaces de vie principaux, rehaussés par un plafond cathédrale à deux étages dans le salon et un plafond voûté dans la salle à manger. Une chaleureuse cheminée à bois crée un endroit accueillant, tandis qu'une salle de bain principale modernisée et des appareils de cuisine récents élèvent le quotidien. L'extérieur présente un aménagement paysager irrigué et une cour arrière privée bordée d'arbres, parfaite pour se détendre ou recevoir sous les pins. Vivre à National vous place à quelques minutes du charme historique du village de Pinehurst, des boutiques, des restaurants et, bien sûr, du golf légendaire - y compris le parcours signature de Jack Nicklaus. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Pinehurst.

Cette maison magnifiquement entretenue à Desert Shores offre une expérience de vie chaleureuse et accueillante. La piscine a été refaite avec de nouveaux carreaux et dotée d'un système de remplissage automatique pour un entretien facile. Récemment peinte à l'extérieur, la maison présente un aspect frais et moderne. Située à proximité du lac, des restaurants et des commerces, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Las Vegas. Desert Shores est réputé pour ses lacs artificiels, ses plages de sable et ses allées bordées de palmiers, le tout à quelques minutes du Strip et du centre-ville de Summerlin.

Découvrez cette maison à vendre à Henderson, située dans la communauté fermée réservée aux plus de 55 ans à Lake Las Vegas. Offrant un plan d'étage ouvert méticuleusement conçu, elle comprend 2 chambres et un bureau/salle polyvalent. Accédez à l'arrière-cour par des portes coulissantes doubles pour profiter d'une oasis extérieure. Plongez dans le spool rafraîchissant pendant la journée et transformez-le en spa au coucher du soleil, avec des caractéristiques d'eau et des bols de feu pour créer une ambiance agréable. Profitez également d'une grande cheminée, d'un barbecue extérieur spacieux et d'un système audio intégré. Le vaste salon est doté d'une cheminée généreuse et d'un bar humide. Un abonnement au club sportif d'une valeur de 25 000 $ sera offert lors de la clôture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Henderson.

À seulement 12 minutes de la station de ski de Sugarbush, avec un accès facile depuis Warren Gap Road, cette magnifique maison située sur une colline de 3,5 acres offre une véritable échappée vermontoise. Pensée pour cadrer des vues panoramiques sur la vallée et les montagnes, le salon devient un siège au premier rang pour les spectacles de la nature : lumière du soleil entrant, reflets du lever de soleil sur les sommets de Sugarbush et Camel's Hump, et des couchers de soleil fascinants. Une grande cheminée en pierre ancre cet espace de vie chaleureux, complété par des planchers en érable, orme, chêne et châtaignier récupérés d'une maison de Nantucket. La chambre principale au rez-de-chaussée capture les mêmes paysages panoramiques. La cuisine est conçue pour cuisiner, avec une plaque de cuisson à gaz, des fours à convection, et des réfrigérateurs à vin et à boissons, permettant de se connecter à la famille et aux invités tout en préparant les repas. Trois chambres à l'étage offrent de l'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile, avec Internet à fibre optique déjà installé. Une salle de jeux finie avec baby-foot, tables de billard, et un sous-sol avec sortie ajoute un espace de loisirs flexible. La vigie du veuf offre une vue élargie sur la vallée, un refuge paisible pour rassembler vos pensées. Sortez sur la vaste terrasse pour des repas en plein air. Que vous skiiez, fassiez de la randonnée ou savouriez les saisons, cette maison allie charme rustique et confort moderne, un rare refuge vermontois avec des vues inoubliables. Cette maison de luxe à vendre à Warren représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un achat unique.

Découvrez la résidence 6502, une maison unique offrant plus de 500 pieds carrés d'espace terrasse extérieur. Son plan d'étage innovant comprend deux espaces de vie distincts et trois suites spacieuses offrant des vues époustouflantes. Située à One Chicago, une adresse emblématique où se rencontrent la Gold Coast et River North, cette maison se distingue par ses plafonds voûtés, son parquet en chêne européen à larges lattes, des détails de plafond sur mesure et ses fenêtres pleine hauteur. La cuisine conçue par O'Brien Harris est faite sur mesure, tandis que les salles de bains, de style spa, sont revêtues de porcelaine allant du sol au plafond et équipées de sanitaires Kallista ainsi que d'un système DTV programmable de Kohler. En tant que résident, vous bénéficierez d'un accès exclusif au club privé de niveau diamant de Life Time Athletic Resort and Spa, à plusieurs restaurants, à un Whole Foods phare, ainsi qu'à un service de porte 24/7, une cour couverte pour véhicules, un service de voiturier et une voiture de la maison. Tout cela à quelques pas du front de lac. Avec une pléthore d'équipements et un design raffiné, One Chicago combine la tranquillité d'un refuge privé avec l'excitation d'une adresse urbaine. Maison de luxe à acheter à Chicago.

Découvrez le 18534 Bent Pine Drive, une villa soigneusement entretenue située dans la communauté fermée pour les plus de 55 ans de Heritage Pines, à Hudson, dans le comté de Pasco, en Floride. Ce bien immobilier conjugue confort et fonctionnalité dans un cadre propice à un style de vie actif. Son plan d'étage ouvert, avec des plafonds cathédrale et de superbes planchers en bois franc, crée une atmosphère spacieuse et accueillante. La cuisine est équipée de comptoirs en granit, d'appareils en acier inoxydable et d'un coin repas décontracté donnant sur l'arrière-cour. La configuration des chambres offre de l'intimité, la suite principale étant dotée d'une salle de bains attenante et de deux placards walk-in. La chambre d'amis comprend également un placard walk-in et est idéalement située à proximité d'une salle de bain complète. Une véranda fermée prolonge les espaces de vie tout en offrant une vue sur la zone de conservation naturelle. L'extérieur a récemment été nettoyé et repeint. Ce bien est proposé entièrement meublé, sauf un meuble à l'entrée, et inclut un véhicule de golf à l'achat. Heritage Pines propose de nombreux équipements, notamment un clubhouse, une piscine chauffée, un centre de fitness moderne, des courts de tennis, et un parcours de golf de championnat. Profitez d'une vie communautaire dynamique avec un large éventail d'activités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à Hudson et de découvrir un mode de vie exceptionnel.

Cette maison historique et classique située à Essex Junction, dans le comté de Chittenden, Vermont, a été entretenue et rénovée avec soin tout en conservant ses détails architecturaux d'origine. Le hall d'entrée élégant avec un escalier raffiné vous accueille dès votre arrivée. Les parquets, les magnifiques fenêtres, l'éclairage d'époque et les espaces de vie généreux se mêlent harmonieusement au premier étage. Parmi les caractéristiques remarquables, on trouve une cheminée à gaz dans le salon et une fresque de plafond unique, ainsi que des rangements intégrés dans la salle à manger avec portes en verre. Les portes doubles du salon familial s'ouvrent sur une véranda couverte. La cuisine spacieuse est un véritable plaisir, offrant des comptoirs en Silestone, un grand îlot sur roulettes avec prise intégrée, un garde-manger, et un évier pour les boissons. La station de boissons comprend un refroidisseur à vin et un mini-kegerator. Également, le premier étage dispose d'un bureau avec accès au patio latéral et de quatre chambres, trois salles de bains et un espace de salon au deuxième étage, ajoutant rangement et charme. Cette propriété, idéale pour l'achat d'une maison à acheter à Essex Junction, bénéficie également d'améliorations en matière de chauffage, de refroidissement, d'isolation et d'énergie solaire. Vous trouverez également une jolie grange/garage ainsi qu'un jardin magnifiquement paysagé, avec terrasse, allées en brique et bien plus. Située dans un emplacement agréable, à proximité des écoles, des parcs, des restaurants et de l'aéroport.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur du quartier très recherché du Downtown East Huntsville. Construite en 2019 et jamais mise sur le marché, cette résidence de 3 chambres et 3 salles de bain offre 2 312 pieds carrés d'espace de vie magnifiquement conçu. À l'intérieur, vous trouverez des finitions élégantes, un agencement ouvert rempli de lumière naturelle et des touches modernes tout au long. La cuisine dispose de meubles haut de gamme, de plans de travail en quartz et d'appareils en acier inoxydable, parfaits pour recevoir. La suite parentale spacieuse offre un refuge luxueux avec une salle de bain de style spa et un dressing. Profitez de moments de détente sur le porche couvert ou en vous promenant dans les parcs, restaurants et boutiques à proximité : c'est la vie à Huntsville. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à Huntsville.

Située dans la magnifique vallée d'Ojai, dans le comté de Ventura, cette propriété propose un mélange d'élégance rustique et d'accessibilité. Que vous recherchiez un lieu de résidence principal, un refuge de vacances ou un investissement judicieux, les adresses 11604-11606 N Ventura Ave représentent une opportunité intéressante. La renommée naturelle de la vallée, son climat agréable et sa culture locale dynamique enrichissent considérablement cette offre. Cette opportunité d'investissement, composée de deux parcelles séparées totalisant environ 0,42 acre, est actuellement utilisée comme propriétés locatives générant des revenus. La propriété offre une flexibilité pour les investisseurs ou les occupants : résidez dans l'une et louez l'autre, continuez en tant que locations, ou envisagez un potentiel de développement futur (à vérifier par l'acheteur). Idéalement située le long de North Ventura Avenue, avec un accès facile au centre-ville d'Ojai, aux commerces locaux et aux sentiers de randonnée, c'est une occasion précieuse d'acheter une propriété à vendre à Ojai, alliant des revenus stables à un cadre séduisant.

Cette maison récemment rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une 4ème chambre ou salle bonus, offre le parfait équilibre entre confort et modernité. Son aménagement ouvert et lumineux comprend une grande salle avec cheminée, une salle à manger/cuisine décontractée et une cuisine actualisée avec des finitions contemporaines. Les sols frais, la peinture récente, des améliorations au système de chauffage, ventilation et climatisation, ainsi qu'un toit de seulement 2 ans, rendent cette maison prête à emménager. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire et d'une douche séparées, d'un double lavabo et d'un dressing. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin privé avec une piscine creusée étincelante, dotée d'un nouveau liner et d'une nouvelle pompe, ainsi qu'une clôture en bois pour davantage d'intimité et une terrasse couverte parfaite pour se détendre ou recevoir. Cette propriété est adjacente à des terrains boisés, assurant tranquillité et intimité. C'est une occasion parfaite pour ceux qui envisagent un achat de maison à Cordova!

Cette maison magnifiquement conçue de 3 chambres et 3 salles de bain offre fonctionnalité et confort, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Easley. Avec un plan de sol soigneusement élaboré, cette résidence présente des plafonds de 16 pieds dans le hall d'entrée, créant une sensation immédiate d'espace et de grandeur. La suite principale au rez-de-chaussée est un véritable refuge, équipée de doubles vasques, d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire relaxante et d'un spacieux dressing avec un water closet privé et un placard à linge supplémentaire. Appréciez des touches élégantes dans toute la maison, y compris des plafonds à caissons dans le salon, des lambris dans la salle à manger formelle et une cheminée au gaz naturel accueillante. La cuisine, le garde-manger du majordome et les salles de bain sont dotés de comptoirs en quartz, tandis que les principaux espaces de vie présentent un sol en vinyle planks durable et les chambres offrent une moquette douce pour un confort accru. Idéale pour une vie multigénérationnelle, cette maison dispose également d'une suite privée à l'étage avec une chambre, une salle de bain complète et une pièce supplémentaire - parfaite pour une suite pour la belle-famille, un refuge pour les adolescents ou un bureau. À l'extérieur, profitez de votre jardin entièrement clôturé qui donne sur un espace ouvert, offrant intimité et vues paisibles. Un hangar de 10x12 offre un espace de rangement supplémentaire pratique, tandis que la piscine communautaire est l'endroit parfait pour se rafraîchir et se connecter avec ses voisins. Cette Maison de luxe à vendre à Easley représente une opportunité exceptionnelle.

Le vendeur prend en charge 50 % des frais de dépôt d'adhésion Premier si le contrat ratifié est accepté avant le 1er août ! Cette maison de style artisan est située dans la Réserve au lac Keowee, permettant un accès facile à Seneca, Clemson et Pickens. À distance de marche du pavillon de la piscine et de la salle de sport, qui offrent des vues imprenables sur les montagnes et le lac. Les maisons de style cottage du Village Settlement ont été conçues par l'architecte Frank Bain en collaboration avec Sexton Griffith. Avec de vastes espaces extérieurs, cette maison est parfaite pour le divertissement. L'espace de vie principal présente un aménagement ouvert avec une cuisine idéale pour les chefs, dotée d'un plafond voûté avec des poutres, d'une cheminée à gaz et d'un grand porche ouvert, parfait pour les repas et les barbecues. Cette maison dispose de 5 chambres et 5,5 salles de bains, sur environ 2 800 pieds carrés, avec deux suites principales au niveau principal. Le niveau supérieur comprend une salle bonus avec salle de bain complète, offrant intimité pour les invités ou un espace bureau/salle de sport. Le sous-sol fini offre de nombreux espaces de rangement, une grande salle de loisirs et deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, et un accès à l'arrière-cour et à un porche grillagé spacieux. Un chemin pour le cart de golf mène à son garage pour le stockage. De nombreuses commodités modernes sont présentes, notamment un garage pour deux voitures avec climatisation. La connexion Internet à fibre optique haut débit de La Réserve permet de travailler à distance. L'extérieur allie matériaux naturels et caractéristiques architecturales en harmonie avec l'environnement. La maison est éligible pour le programme d'hébergement de La Réserve (des termes et conditions peuvent s'appliquer). La Réserve offre un parcours de golf Jack Nicklaus Signature, un terrain d'entraînement, un clubhouse avec un restaurant, une piscine de style station balnéaire au bord du lac, des courts de tennis et une marina. Cette communauté sécurisée propose de nombreuses activités, des cours de fitness et un accès à Internet haut débit. La Réserve est un complexe au bord du lac avec toutes les commodités. À découvrir sans attendre ! Une adhésion Premier de 85 000 $ est requise.

Spacieuse et pleine de caractère, cette maison de 4 chambres et 2 salles de bains comprend un bureau dédié, un garage attenant pour 3 voitures, ainsi qu'un atelier séparé avec électricité, idéal pour le rangement, des projets ou des loisirs. Des éléments de design uniques tels que les fenêtres circulaires et un charmant bar à petit déjeuner ajoutent de la personnalité et de la chaleur à l'intérieur. À l'extérieur, profitez de deux patios couverts, d'une piscine rafraîchissante, d'une grande allée circulaire et d'un terrain suffisant pour des animaux, des jardins ou un verger. L'énergie solaire assure une efficacité énergétique optimale, tandis que la disposition généreuse offre un espace de vie flexible adapté à divers modes de vie. Cette propriété bien équipée combine confort et fonctionnalités remarquables. Maison à vendre à Anderson.

BORD DE BAIE SUR LIDO ISLE Idéalement située sur le côté très prisé et ensoleillé de Via Lido Soud, cette résidence exceptionnelle en bord de baie incarne l'essence d'un style de vie côtier raffiné avec des vues panoramiques sur le port, un flux intérieur-extérieur harmonieux et un quai privé capable d'accueillir votre yacht ou Duffy. Cette maison en vente dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, y compris une chambre au niveau principal très recherchée, parfaite pour les invités ou un bureau à domicile. Le niveau principal met en avant des espaces de vie à concept ouvert orientés vers l'eau, agrémentés de magnifiques sols en pierre et de vastes portes vitrées qui encadrent des vues imprenables sur le port. Ces espaces se prolongent naturellement vers une généreuse terrasse en bord de mer, équipée d'un BBQ intégré, de plusieurs espaces de sièges, et offrant des vues de premier plan pour profiter des paddleboards, des voiliers et des superbes couchers de soleil quotidiens sur la baie. La cuisine est dotée d'appareils de qualité commerciale premium, d'un vaste espace de préparation et d'un placard à vin réfrigéré qui ravira aussi bien les passionnés de cuisine que les amateurs de réceptions. À l'étage, la suite principale paisible offre des vues dégagées depuis son balcon privé, faisant de cet espace un refuge idéal pour commencer et terminer chaque journée. Deux chambres supplémentaires au niveau supérieur garantissent confort et polyvalence pour votre famille ou vos invités. Située à proximité de l'entrée de l'île, cette maison permet un accès facile au vibrant Lido Marina Village, célèbre pour ses boutiques, restaurants renommés et charmants cafés. Avec un accès direct au quai, un patio en bord de mer idéal et une orientation sud ensoleillée, cette résidence constitue une excellente opportunité d'achat d'une maison à Newport Beach, offrant le meilleur de la vie en bord de baie à Lido Isle. Découvrez tranquillement le style côtier et la commodité d'un des emplacements les plus prisés de l'île au 339 Via Lido Soud.

Découvrez cette maison exceptionnelle située au 8 Linda Isle, Newport Beach, CA 92660. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Newport Beach, ne manquez pas cette opportunité. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Newport Beach. Avec des finitions raffinées et un emplacement privilégié, cette maison est un véritable havre de paix.

Découvrez des vues imprenables sur l'île de Catalina, le port de Newport, l'océan Pacifique et les lumières de la ville grâce à cette opportunité rare dans le quartier d'Irvine Terrace. Pour la première fois en plusieurs décennies, cette maison est nichée dans une rue calme sur un terrain spacieux de plus de 13 000 pieds carrés. La propriété comprend actuellement 3 chambres, 2 salles de bains et environ 2 323 pieds carrés d'espace de vie, offrant une occasion unique de remodeler ou de concevoir votre maison à acheter Newport Beach. Une cour privée généreuse offre un refuge paisible, tandis que l'arrière-cour dévoile des couchers de soleil spectaculaires et des vues panoramiques. Idéalement située près de Fashion Island, du village de Corona del Mar, d'écoles réputées et de certaines des plus belles plages de Californie du Sud, cette maison de luxe Newport Beach à vendre allie un potentiel exceptionnel à un emplacement privilégié.