ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 8)

Découvrez cette superbe villa moderne à vendre à Rovinj, en Istrie, dans le pays Croatie. Cette maison de plain-pied, située dans un cadre paisible et verdoyant, est à seulement 700 mètres de la plage et à 2,5 km du cœur de Rovinj. La villa comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres et trois salles de bains. Profitez de la piscine de 24 m2 entourée d'une terrasse ensoleillée, ainsi que d'un jardin clôturé de 552 m2 avec barbecue. C'est une excellente opportunité d'achat d'une maison de prestige à Rovinj, idéale comme résidence secondaire ou investissement immobilier.

Nous vous proposons une Maison à vendre à Kraljevica, dans la région de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Cette villa se trouve à l'écart de l'agitation urbaine, à proximité de la mer, et offre une vue panoramique impressionnante. Située entre Rijeka et Crikvenica, la villa couvre une superficie de 245 m2 répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec une cheminée électrique, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre agréable. Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse offrant une vue splendide sur la baie de Kvarner et l'île de Krk. En outre, le sous-sol de la Maison inclut des équipements additionnels tels qu'une salle de jeux, une salle de sport entièrement équipée, et un espace bien-être avec sauna, baignoire hydro-massage et douche. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 40 m2 dotée d'une aire de bronzage, d'une aire de jeux pour enfants, et d'un espace de stationnement pouvant accueillir trois voitures dans un jardin entièrement paysager et clos de 705 m2. La piscine est conçue en deux segments : une petite partie peu profonde pour les enfants et une section plus profonde pour la relaxation avec un banc intégré et des jets de massage. Cette Maison de luxe à acheter à Kraljevica est idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité.

À vendre, maison indépendante avec piscine et espace bien-être située près de Brtonigla, alliant architecture moderne et éléments traditionnels en pierre istrienne. Bénéficiant d'un vaste terrain offrant une vue sur la mer, des oliveraies et des vignobles, cette propriété garantit un haut niveau d'intimité et une atmosphère méditerranéenne. D'une superficie totale de 270 m2, elle comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, actuellement en phase de construction brute, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'espace selon ses besoins. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et un grand salon donnant sur des terrasses et une cuisine d'été. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la vue sur la mer. À ce niveau se trouve également une chambre principale avec salle de bain privative et terrasse, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, qui donne accès à une terrasse privative pour bronzer. À l'étage, trois autres chambres avec salle de bain et balcon offrent une vue encore plus saisissante sur la mer. La piscine, intégrée aux ruines d'une ancienne maison en pierre, crée un aspect unique et harmonieux avec l'environnement. La construction comprend des balcons, terrasses et une façade thermiquement isolée, avec des menuiseries en PVC de haute qualité, chauffage par le sol avec pompe à chaleur et climatisation. Quatre places de parking sont disponibles dans la cour. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Brtonigla ou comme investissement dans le tourisme. Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1660.

Découvrez cette magnifique propriété à Žman, Općina Sali, Zadar, comprenant deux villas modernes avec piscines et un terrain prêt pour la construction d’une troisième villa. Ce projet unique représente une opportunité d'achat Maison de luxe Žman ou de vente Maison de luxe Žman, idéal pour des vacances en famille ou un investissement. La première villa, bâtie en 2018 sur un terrain de 369 m2, offre 90 m2 d'espace de vie, comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon, ainsi qu'une grande terrasse avec barbecue et piscine. Un appartement supplémentaire de 38 m2 est également inclus. La deuxième villa, préfabriquée, s'étend sur un terrain de 343 m2 et propose 134 m2 de confort avec trois chambres et trois salles de bains. Son espace extérieur avec terrasse et piscine est parfait pour se détendre durant l'été. Le lot de 469 m2 dispose d'un projet de construction déjà approuvé pour une villa sur mesure. Investissez dans ce complexe situé sur l'une des plus belles îles de la mer Adriatique.

Découvrez cette villa moderne de grande qualité située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île de Cres, dans le charmant village de Martinšćica. Cette propriété, d'une superficie de 268 m², est idéale pour profiter d'une vie sereine au bord de la mer tout au long de l'année. À quelques minutes à pied des plages et de la mer cristalline, elle offre une intimité totale. La maison est conçue selon des standards de construction modernes, avec des espaces ouverts, de grandes baies vitrées et une connexion directe entre le salon, la terrasse et la piscine. Équipée d'un système de pompe à chaleur, de chauffage par le sol et de climatisation performante, elle garantit un séjour confortable avec des coûts réduits. La piscine privée, dotée de technologies avancées, et une vaste terrasse de 57 m² sont parfaites pour profiter du soleil et des magnifiques couchers de soleil. La villa comprend quatre chambres élégantes avec salles de bains, et chaque détail a été soigneusement sélectionné. Le jardin paysager de 622 m² nécessite peu d'entretien tout en offrant un résultat visuel exceptionnel. Un parking privé pour quatre véhicules est également inclus. Actuellement en construction, l'achèvement est prévu pour 2026, offrant une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cres, idéale tant pour un usage personnel que pour des locations touristiques lucratives.

Une maison individuelle de 348 m2 est à vendre à Medulin, bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne sur la mer. Le terrain spacieux de 6 361 m2 offre de multiples possibilités pour la détente et les activités en extérieur. Cette propriété comprend un garage, une piscine et plus de 10 places de parking. En raison de sa superficie, il est possible d'ajouter un autre bâtiment ou d'autres installations. Un permis de construire a été obtenu pour la rénovation de la maison, qui dispose actuellement de 3 chambres, construites avec une mezzanine en béton. Le projet de rénovation inclut une extension à 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des équipements additionnels tels qu'un sauna, un grand salon, une cuisine, une salle de jeux et une vaste terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Medulin. La commission de l’agence sera appliquée conformément aux Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1356

Superbe villa à vendre avec piscine et vue sur la mer, située près de Porec. Cette région bénéficie d'un climat méditerranéen et d'une riche végétation, ainsi que d'un patrimoine historique impressionnant, dont la célèbre basilique euphrasienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO en 1997. Vous trouverez à proximité de nombreuses installations récréatives et sportives, telles que des pistes cyclables et des parcours de golf. La villa, entièrement meublée, offre un jardin paysagé et une piscine avec terrasse ensoleillée. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces raffinés avec de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, un salon séparé, et deux chambres avec salles de bain attenantes, ainsi qu'une terrasse extérieure pour la chambre principale. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur propre salle de bain vous attendent, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer. La villa est climatisée et dispose d'un chauffage par le sol dans toutes les pièces. Une place de parking est également disponible dans le jardin. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Vabriga n'inclut pas la TVA. Contactez-nous pour un service sur mesure et discret.

Nous vous proposons une villa exceptionnelle à Vižinada, au cœur de l'Istrie, réputée pour ses magnifiques vignobles et paysages pittoresques. Cette maison de luxe à vendre dispose d'un terrain de 1 430 m2 et d'une piscine débordante de 54 m2, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace pour pratiquer le badminton ou le volley-ball. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central, une salle à manger spacieuse et un salon confortable avec cheminée. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain, toutes les pièces ayant un accès direct aux terrasses, à la piscine et à un jardin soigneusement entretenu. À l'étage, trois chambres avec salle de bain et balcon offrent une vue imprenable sur la nature environnante et la mer. La villa est entièrement climatisée et les salles de bains sont dotées d'un chauffage par le sol. Pour compléter ce bien, un sous-sol de 60 m2 est disponible, idéal pour créer une taverne ou une cave à vin. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour la location touristique. La commission de l’agence sera facturée conformément aux conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K697

VILLA D’APPARTEMENTS AVEC PISCINE – PODSTRANA, À 500 M DE LA MER. Excellente opportunité d’investissement avec vue panoramique sur la mer. Cette villa d’appartements récemment construite est disponible à la vente, située dans un environnement calme et attrayant, à seulement 500 mètres de la mer et de plages bien entretenues. Grâce à sa position élevée et à la qualité de sa construction, cette propriété offre un haut niveau d’intimité, de confort et une vue sur la mer séduisante, faisant d’elle un lieu idéal pour la location touristique ou pour une résidence familiale. La villa s'étend sur 460 m² d’espace habitable, sur un terrain vaste de 880 m², comprenant un total de 9 chambres et 10 salles de bains, divisées en plusieurs unités d’hébergement fonctionnelles. Caractéristiques de base : • Emplacement : Podstrana • Distance de la mer : environ 500 m • Surface de vie : 460 m² • Superficie de parcelle : 880 m² • Total : 9 chambres et 10 salles de bains • Logements : 7 appartements + un spacieux appartement de deux chambres • Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Comprend un hall d’entrée commun avec un escalier et cinq logements au total : • 4 appartements avec cuisine • 1 pièce supplémentaire Cette disposition favorise une utilisation flexible pour la location touristique ou l’organisation de plusieurs logements. Premier étage : Comprend : • un spacieux appartement de deux chambres de 80 m² • un studio avec cuisine • une pièce supplémentaire. Terrasse sur le toit : Un escalier intérieur mène à une impressionnante terrasse sur le toit de 170 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer – un espace idéale pour la détente ou des installations supplémentaires pour les invités. Espace extérieur : La cour est soigneusement aménagée pour maximiser le confort : • piscine privée avec terrasse solaire • jardin paysager • aire de jeux pour enfants • plusieurs places de parking extérieures. Sous le parking, un sous-sol de 60 m² fournit un espace supplémentaire pour le stockage ou les besoins techniques. Avantages de la propriété : * emplacement calme près de la mer et des plages * excellent investissement pour la location touristique * 9 chambres et 10 salles de bains au total * 7 appartements + un appartement spacieux * Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer * jardin paysager avec piscine et terrasse solaire * grand terrain de 880 m² * plusieurs places de parking * espace supplémentaire au sous-sol (60 m²) Cette villa représente une opportunité remarquable pour les investisseurs cherchant un bien avec plusieurs unités d’hébergement, situé près de Split, avec un grand potentiel de location touristique ou une combinaison d’usage privé et professionnel. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous garantissons un accompagnement professionnel durant tout le processus d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Podstrana – de la première information à la conclusion finale. CODE D’IDENTIFICATION : 189.

Située dans une zone paisible de l'île de Čiovo, cette spacieuse maison avec piscine offre une vue imprenable sur la mer des deux côtés. Avec un terrain de 850 m2 et 175 m2 d'espace habitable, cette propriété comprend un rez-de-chaussée doté d'un salon ouvert avec cuisine, salle à manger et toilettes. Ce vaste espace mène directement à la terrasse et à la piscine. À côté, une taverne avec barbecue et toilettes supplémentaires est parfaite pour les rassemblements familiaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une autre salle de bains. Entièrement climatisée, cette maison dispose également d'un espace de stationnement pour plusieurs voitures. C'est une occasion idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Žedno, que ce soit pour y vivre tranquillement ou comme investissement touristique grâce à son emplacement et ses commodités. CODE D’IDENTIFICATION : 194

MAISON À VENDRE À SVETI LOVREČ AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Découvrez cette villa exceptionnelle avec une vue panoramique unique, située à quelques minutes de Sveti Lovreč, dans un cadre paisible entouré d'une nature préservée. Cette propriété allie confort moderne, matériaux de qualité et tranquillité, offrant un espace parfait pour vivre ou passer des vacances. Informations de base Superficie terrain : 1 140 m2 Surface habitable : 205 m2 Étage : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert et lumineux, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Il comprend un grand hall d'entrée, des toilettes pour invités, une buanderie et une salle technique. Une chambre avec salle de bain et accès à la terrasse se trouve également à ce niveau. Le cœur du rez-de-chaussée est occupé par une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon spacieux. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse avec piscine à débordement et jacuzzi, offrant un lieu de détente avec une vue imprenable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bain et accès à une terrasse privée. Un sauna ajoute une touche de confort, idéal pour se détendre tout au long de l'année. Équipements extérieurs La propriété dispose aussi d'un bâtiment annexe avec cuisine d'été couverte, espace social et toilettes. Cet espace est parfait pour profiter des longues soirées d'été et des rassemblements privés. Qualité de construction Chaque détail de la construction et de l'ameublement a été soigneusement pensé : Céramiques de haute qualité et parquet en chêne pour une atmosphère chaleureuse Menuiserie triple vitrage pour une excellente performance Chauffage par le sol via pompe à chaleur Isolation thermique optimale pour une efficacité énergétique Préparation pour l'installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Sveti Lovreč, alliant charme méditerranéen et sérénité avec une vue imprenable. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous au +38598592589.

Découvrez cette villa moderne à Povljana, située sur l'île de Pag, à seulement 150 mètres de la mer. Cette propriété est pensée pour allier fonctionnalité et confort, offrant quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes. La cuisine entièrement équipée est connectée à la salle à manger, tandis qu'un vaste salon ouvert donne accès à la terrasse extérieure et au jardin. La conception intérieure est contemporaine, utilisant des matériaux de qualité pour un confort optimal. Un espace extérieur paysager accueille une piscine chauffée de 40 m², idéale pour se détendre, ainsi qu'une terrasse pour le bronzage, une salle à manger et un barbecue. Cette villa, grâce à son emplacement privilégié et sa qualité de construction, fait partie des maisons de luxe à vendre à Povljana, offrant une opportunité d’investissement pour la location touristique ou un usage personnel. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez une maison exceptionnelle à vendre dans le quartier paisible de Marčelji, sur un vaste terrain de 1 573 m². Cette maison unique offre de multiples possibilités, idéale pour la vie familiale, le tourisme ou la location de longue durée. Elle garantit une intimité totale et possède d'excellentes caractéristiques pour un mode de vie moderne. Composée de trois appartements spacieux et d'un studio, où chacun dispose de sa propre entrée, elle assure indépendance et confort. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un sauna. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le second appartement dispose également d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grand jardin, tandis que le troisième appartement de 60 m², situé au premier étage, inclut un élégant salon, une chambre avec dressing, une salle de bain et une terrasse avec vue sur la mer. De plus, un studio chaleureux avec cuisine d'été et terrasse est parfait pour accueillir des invités ou pour la location touristique. À l'extérieur, l'espace est magnifiquement aménagé, offrant paix et intimité, avec une piscine, un jacuzzi et de larges terrasses propices à la détente. Deux garages et un parking extérieur supplémentaire permettent de stationner plusieurs véhicules facilement. Avec deux allées séparées, cette propriété est à la fois fonctionnelle et pratique. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché de l'immobilier à Marčelji : choisissez d'acheter une maison à vendre à Marčelji qui combine confort et fonctionnalité.

Pula : Exceptionnel domaine à Valtura, à seulement 7 km du cœur vibrant de Pula, niché parmi des oliveraies et une végétation luxuriante. Cette maison offre un cadre paisible et naturel, tout en conservant un accès facile aux commodités urbaines et à la scène touristique animée. La propriété se compose de trois unités d'habitation distinctes, idéales pour un usage autonome ou combiné. Le rez-de-chaussée comprend la plus petite unité et un garage, avec des escaliers menant au sous-sol et à un escalier principal reliant toutes les unités. L'espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux terrasses. L'étage supérieur abrite un appartement spacieux avec ses propres commodités, y compris un espace bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une salle de sport. Le vaste jardin dispose d'un espace de stationnement pour six à sept véhicules, d'une grande piscine, d'une cuisine d'été, d'une aire de jeux pour enfants et d'un terrain de sport polyvalent, rendant cette maison parfaite pour la vie familiale et les loisirs. Avec ses caractéristiques impressionnantes et son potentiel éloquent pour la location touristique, cette propriété constitue un excellent investissement. Points forts de l’emplacement : Bénéficiez d’un cadre paisible près de Pula, offrant un accès facilité aux services urbains, aux plages et aux attractions touristiques, un lieu parfait pour vivre et découvrir les beautés de la péninsule d'Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-1851

Sur l'île de Krk, dans le charmant environnement de Malinska, se trouve une Maison de luxe à vendre au sein d'une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer. Cette villa offre une superficie brute totale de 200 m² et est située sur un terrain de 800 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne avec un espace salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, ainsi qu'un vaste salon. On y trouve également une chambre bien équipée, une salle de bain et un débarras. Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres parentales avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 67,29 m² avec espace sunbathing et jacuzzi. L'extérieur de la villa est tout aussi captivant avec un jardin soigneusement paysagé comportant une piscine de 40 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec cuisine extérieure, idéale pour les rassemblements en plein air. Cette maison fait partie d'un complexe résidentiel soigneusement conçu qui offre aux résidents et à leurs invités de nombreuses commodités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Île de Krk, Malinska - découvrez cette maison à vendre au sein d’un complexe exclusif, à seulement 1,5 km de la mer, dans un cadre paisible et verdoyant. La villa offre une superficie brute totale de 261 m² répartie sur trois niveaux, sur un terrain de 890 m². Le sous-sol comprend un espace multifonction avec salle de sport, salle de bain, toilettes supplémentaires, salle technique et espace de stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie à concept ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, entouré de baies vitrées, reliant harmonieusement la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres principales avec salle de bain attenante et accès à des terrasses privées. Un élégant escalier mène à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle de stockage et une terrasse ensoleillée avec jacuzzi pour se détendre. L’extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin magnifiquement paysagé, une piscine de 32 m², un espace de bronzage, et une terrasse couverte équipée d’une cuisine d’été et d’un coin repas. Cette maison de luxe à Malinska fait partie d’un complexe balnéaire fermé, offrant des équipements de qualité pour les propriétaires et leurs invités : courts de tennis, mini-golf, salle de sport en plein air, aire de jeux pour enfants et terrain de pétanque. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Kaiser Immobilien propose à la vente une Maison à Šibenik, située à Žablaće, comprenant un complexe exclusif avec court de tennis en première ligne de plage. Ce bien rare combine un hébergement de qualité, une gastronomie raffinée et des installations sportives dans un cadre exceptionnel. - Surface totale du terrain : 1 469 m² - Surface nette totale : 513 m² - Extensibilité possible : 90 m² - Taux d’occupation actuel : 17 lits - Vente en tant qu'entreprise établie et opérationnelle VILLA MODERNE (2020) : - Surface nette : 120 m² - Capacité : 4 lits fixes + 2 lits supplémentaires (total de 6 personnes) - Chambre principale avec dressing - Deux chambres supplémentaires avec salle de bains - Espace de vie ouvert avec accès à la terrasse - Terrasse privée ensoleillée - Piscine privée - Intimité totale IMMEUBLE D’APPARTEMENTS (3 étoiles) : - Surface nette : 160 m² - Quatre studios - Capacité totale : 13 lits - Chaque unité dispose de son propre balcon et vue IMMEUBLE D’APPARTEMENTS : - Surface nette : 96 m² - Deux appartements - Permis de construire valide pour un étage supplémentaire de 90 m² - Possibilité d’agrandir ou de transformer en résidence privée INSTALLATIONS HÔTELIÈRES : - Superficie : 137 m² - Restaurant et bar entièrement équipés - Cuisine professionnelle - Deux salles à manger INSTALLATIONS SPORTIVES : - Court de tennis (518 m²) - Norme de service professionnelle avec infrastructure appropriée AUTRES ÉQUIPEMENTS : - Parking privé clôturé pour 10 véhicules - Classe d’énergie B - Chauffage autonome - Climatisation - Système d’alarme - Porte de sécurité - Jardin paysager - Conformité légale, catégorisé et pleinement opérationnel Ce complexe est idéalement situé près de la marina et des hôtels haut de gamme. Žablaće est une ville côtière paisible et prisée, proche du parc d’Amadria. Elle est renommée pour ses plages, ses eaux cristallines et son attractivité pour le tourisme haut de gamme. La vieille ville historique de Šibenik, riche en activités culturelles et gastronomiques, est à quelques minutes en voiture. Les liaisons de transport sont excellentes : - Centre de Šibenik : environ 6 km - Autoroute A1 : environ 12 km - Aéroport de Split : environ 60 km - Aéroport de Zadar : environ 75 km - Ville de Split : environ 85 km - Ville de Zadar : environ 90 km Cette Maison de luxe à acheter à Šibenik est située dans l'une des micro-localités les plus prometteuses en matière d'investissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. La commission de l'acheteur est de 3 % plus TVA, payable dès le premier acte légal. Téléphone : +385992510230 E-mail : marijana.papic@kaiser-immobilien.hr CODE D’IDENTIFICATION : 125-139 Marijana Papić Agent en transactions immobilières Monstre : +385992510230, +385995677888 E-mail : marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr

MAISON À VENDRE À SEGET DONJI – PROCHE DE TROGIRDécouvrez cette villa moderne située en première ligne vers la mer à Seget Donji, à environ 500 m du centre-ville et à proximité de la ville historique de Trogir. Construite en 2023, cette maison séduit par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié en bord de mer. Informations de base : • Emplacement : Seget Donji (près de Trogir) • Année de construction : 2023 • Superficie totale : 385 m² • Étages : sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage • Classe d’énergie : A+ • Terrain paysager avec piscine et terrasse solaire.DISPOSITION DE L'ESPACE : Rez-de-chaussée : grand espace de vie avec cuisine moderne, salle à manger et salon donnant sur une loggia et une terrasse de 35 m², idéale pour profiter de la piscine et du soleil. Étage : 4 chambres spacieuses avec salles de bain privées et un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre. Sous-sol : taverne authentique avec salon et cuisine supplémentaires, ainsi qu’un sauna pour des moments de détente.ÉQUIPEMENTS : Maison entièrement achevée, meublée et équipée, prête à vivre. Détails : • chauffage par le sol • système de climatisation • Smart Home • alarme • volets électriques • porte de sécurité Avantages supplémentaires : garage et plusieurs places de parking extérieures. La documentation complète est en ordre : permis de construire, acte de propriété. Cette maison représente une excellente opportunité d'achat à Seget Donji, idéale pour une résidence permanente en bord de mer ou des vacances. Nous garantissons un service professionnel pour l'achat de votre maison. CODE D’IDENTIFICATION : 187

MAISON À VENDRE À SRIMA – ŠIBENIKNous proposons une maison en pierre unique avec piscine privée et espace détente, située dans une charmante zone côtière de Šibenik. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale, résidence de vacances ou pour un investissement avec un potentiel de location touristique, grâce à son excellente évaluation d’hébergement et à son emplacement prisé. Détails de la propriété Lieu : Srima Surface de la maison : 219 m² Chambres : 4 Salles de bain : 4 Piscine : piscine extérieure d'environ 32 m² Description de la maison et équipements Cette élégante maison en pierre a été entièrement rénovée et dispose d'un intérieur moderne et fonctionnel favorisant la détente et le confort maximal. La maison comprend : - Un salon avec cuisine et salle à manger : un espace lumineux idéal pour les réunions familiales et la vie quotidienne. - 4 chambres : parfaite capacité pour accueillir des invités ou une grande famille. - 4 salles de bains : placées à proximité des zones de couchage pour plus d'intimité et de confort. - Installations de bien-être et de divertissement : salle de jeux comprenant billard et fléchettes, ainsi qu'un sauna pour relaxation. - Piscine extérieure (environ 32 m²) et jacuzzi – idéaux pour des moments de rafraîchissement et de détente estivale dans le jardin. - Plusieurs terrasses et une zone de bain de soleil : idéales pour profiter de l’environnement méditerranéen et des soirées chaudes. - Parcelles clôturées et jardins : offrant des espaces pour jeux, barbecues, loisirs et réunions familiales. La maison est équipée de toutes les commodités modernes pour un confort optimal : Wi-Fi, télévision connectée, climatisation, machines à laver et lave-vaisselle, coffres-forts, douches d’extérieur et mobilier de jardin. Avantages immobiliers * Espaces vastes avec plusieurs chambres et salles de bains : parfaite pour la vie de famille ou la location à de grands groupes. * Installations de bien-être et de divertissement : sauna, billard/fléchettes et hydromassage – ajoutent à l’attrait de la propriété. * Piscine privée et espace extérieur : incarnent le mode de vie méditerranéen avec de multiples zones de détente. * Cuisine équipée et confort moderne : prête à être habitée ou louée pour le tourisme sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Avantages de localisation - Srima - Proximité des plages : la plage la plus proche se trouve à seulement environ 800 m, entourée de forêts de pins, avec vue sur la ville de Šibenik. - Distance jusqu’à Šibenik : plages urbaines et commodités urbaines facilement accessibles (environ 1 km jusqu’à Šibenik). - Attractions naturelles et touristiques de la région : Vodice (~8 km) et le parc national de Krka ainsi que les îles Kornati à proximité pour les excursions et loisirs. - Environnement paisible avec une atmosphère méditerranéenne, tout en restant suffisamment proche de toutes les commodités pour une vie de qualité ou des vacances. Cette propriété constitue une rare opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Srima avec potentiel de location touristique dans une destination côtière attractive. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. CODE D’IDENTIFICATION : 173

Découvrez cette nouvelle construction, une villa à vendre à Vižinada, offrant une piscine à débordement et un cadre enchanteur. La propriété s'étend sur une parcelle de 844 m2, ornée de plantes traditionnelles, créant une atmosphère agréable. Profitez d'un vaste espace extérieur incluant une terrasse ensoleillée de 100 m2 et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. Quatre places de parking sont disponibles, dont une avec chargeur pour voiture électrique. Cette villa dispose d'un ascenseur extérieur en verre pour un accès facile à tous les niveaux, ajoutant une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des espaces supplémentaires comme une salle de remise en forme et un espace bien-être avec sauna. À l'étage, quatre chambres avec salles de bain privatives et une vaste terrasse de 81,46 m2 vous attendent, toutes offrant une vue panoramique. Un bien idéal pour le tourisme avec un achèvement prévu pour fin 2024. En outre, une option d'achat d'un terrain plus petit de 350 m2 avec une ancienne construction en pierre est disponible, prix sur demande. CODE D’IDENTIFICATION : K1198

Nous mettons en vente une superbe villa individuelle de 550 m2 avec piscine extérieure chauffée, située dans un cadre paisible à seulement 5 km du centre de Rovinj et à proximité de magnifiques plages. Cette villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon, ainsi qu'une taverne avec une grande table et une cheminée, donnant un accès direct à la piscine. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un spacieux salon. L'espace commun pour se détendre comprend également une cheminée intérieure en pierre, un billard et une table de tennis de table. Une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Rovinjsko Selo, idéale comme maison de vacances. Notez que la commission de l’agence est conforme aux Conditions générales de vente. CODE D’IDENTIFICATION : K497.

Découvrez cette villa moderne à vendre à Povljana, sur l'île de Pag, dans un cadre paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer. Cette maison de luxe à acheter à Povljana est conçue pour allier fonctionnalité et confort. Elle se compose de trois chambres spacieuses et de quatre salles de bains modernes, d'une cuisine entièrement équipée et d'un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L'intérieur est élégant, utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une piscine chauffée à débordement de 30 m² complète cet espace extérieur paysager, qui comprend également une terrasse ensoleillée, une salle à manger, un barbecue et des coins détente. Le terrain est encore en construction, avec une finalisation prévue pour 2027. Grâce à sa localisation sur l'île de Pag et sa qualité de construction, cette villa représente une opportunité intéressante pour un usage personnel ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous. Nous sommes impatients de recevoir votre appel ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1386

Dans un emplacement privilégié de la ville historique de Trogir, cette villa exceptionnelle associe confort et une vue imprenable sur la mer Adriatique. Avec 370 m² d’espace de vie parfaitement agencé répartis sur quatre étages, ainsi qu'un terrain paysager de 591 m² comprenant une pelouse, une terrasse ensoleillée et une grande piscine chauffée, cette maison offre élégance et fonctionnalité à chaque coin. Le vaste sous-sol comprend un garage privé, une salle de loisirs polyvalente et une cave à vin traditionnelle, idéale pour les rassemblements. Le rez-de-chaussée impressionne par un espace ouvert lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement sur la terrasse et la piscine, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, trois chambres spacieuses disposent chacune de salles de bains et de balcons privés, tandis que l’étage supérieur est réservé à une suite parentale avec une grande salle de bain, une terrasse couverte et deux terrasses ouvertes offrant une vue panoramique sur la mer. Construit avec des matériaux de qualité supérieure, chaque détail témoigne de raffinement. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse ensoleillée fournissent intimité et tranquillité, faisant de ce lieu un cadre parfait pour la détente et le divertissement. Cette villa représente plus qu'une maison : c'est un mode de vie. C'est l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Trogir, idéale tant pour les familles que pour un investissement dans le secteur touristique.

Nous vous proposons une maison récente avec piscine dans un cadre paisible et offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété est agencée en une seule unité résidentielle, accessible par des escaliers intérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agréable avec cuisine et salle à manger, une chambre et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres sont disponibles, chacune dotée de sa propre salle de bain. La maison dispose également d'une superbe terrasse sur le toit de 200 m² offrant une vue panoramique. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 39 m² avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement extérieures dans le jardin. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Lovran, qui mérite votre attention.

À Tinjan, au cœur de l’Istrie, une belle maison traditionnelle en pierre est disponible à la vente. Ce bien, rénové avec un style rustique, offre un charme inégalé. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée ancienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bain, ainsi que deux autres dans le grenier. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine de 32 m2, d'une baignoire d’hydromassage pour 6 personnes et de terrasses pour des moments conviviaux. Le jardin est également équipé d'une aire de jeux pour enfants, garantissant sécurité et divertissement. En plus de cette maison, des parcelles agricoles et urbanisées de 6 253 m2 sont également proposées. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison de luxe à Tinjan, un excellent investissement pour la location touristique.