ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 8)

Une villa spacieuse avec une grande cour et une piscine est à vendre à Seget Vranjica, avec vue sur la mer. La zone de vie de cette villa mesure 200m2, et elle est située sur un vaste terrain décoré d’espaces verts, de palmiers et d’une piscine chauffée de 75m2 . La villa se trouve à 250 m de la mer, 4 km de Trogir et 8 km de l’aéroport de Split. La villa propose des intérieurs modernes et au design élégant, baignés de lumière naturelle : un salon spacieux et luxueux, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, 4 chambres avec terrasse, 3 salles de bains et un couloir spacieux. Sur la terrasse avec une grande piscine, il y a un salon avec des transats, ainsi que des espaces verts décorés de palmiers. Pour cette belle villa, à votre disposition se trouvent : Jadranko Bailo Foule : 099 4227 890 Courrier : jadranko.bailo@c21.hr

Située dans la prestigieuse zone de Tar, sur la côte ouest de l’Istrie, cette villa moderne et exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de qualité de construction haut de gamme, d’équipements de luxe et d’un confort exceptionnel. S’étendant sur une superficie totale impressionnante de 580,63 m² répartie sur trois niveaux, la propriété a été soigneusement conçue pour offrir une fonctionnalité maximale, de l’intimité et une expérience de vie élevée, ce qui en fait un choix idéal pour le luxe, les vacances ou l’investissement sur le marché immobilier haut de gamme en Istrie.Le sous-sol offre un espace remarquable de bien-être et de détente de 55,50 m², conçu comme une retraite privée pour un confort et un plaisir complets. Cet étage comprend également un vaste espace commun de 34,60 m², une salle technique, un débarras, une terrasse couverte et un ascenseur privé reliant tous les niveaux de la villa, garantissant ainsi un maximum de confort et d’accessibilité sur toute la propriété.Le rez-de-chaussée comprend trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, créant un concept d’hébergement privé et sophistiqué. Ce niveau comprend également un garage, une entrée couverte et un accès direct à la piscine extérieure de 69,20 m² avec une grande terrasse pour le bain de soleil et des places de parking extérieures supplémentaires, idéales pour profiter du mode de vie méditerranéen et recevoir les invités.Au rez-de-chaussée, la villa offre un spectaculaire espace de vie ouvert de 76,70 m² qui combine harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le vaste salon en un espace central impressionnant baigné de lumière naturelle. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec salles de bains privées et un accès à une vaste terrasse couverte avec un cadre magnifique et une intimité totale.La villa dispose d’un total de cinq chambres, cinq unités de salle de bain, d’un ascenseur privé reliant tous les étages, d’installations de bien-être, d’un garage, d’une piscine extérieure, de vastes terrasses et d’éléments de design haut de gamme dans toute la propriété. Des matériaux de haute qualité et des détails architecturaux soigneusement sélectionnés assurent une atmosphère exclusive et un confort de vie exceptionnel dans chaque recoin de la villa.Tar est l’une des destinations immobilières de luxe les plus prisées de l’ouest de l’Istrie, connue pour son atmosphère méditerranéenne paisible, sa proximité avec la mer, sa gastronomie exceptionnelle, ses oliveraies, ses itinéraires cyclables et son magnifique environnement naturel. La zone offre un accès rapide à Poreč et Novigrad tout en offrant intimité, exclusivité et un excellent potentiel d’investissement à long terme aux acheteurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité en Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4051

Un vaste domaine à Tinjan avec divers éléments entourés de nature !Le domaine impressionnant s’étend sur 7 066 m2, sur lequel se trouve une charmante maison de vacances en pierre d’Istrie avec piscine, de vastes jardins et de nombreux équipements, construite en 1817 et entièrement rénovée en 2006 avec un puits d’eau classique d’Istrie.La surface de vie de la maison est de 193,47 m2, répartie sur 3 étages :Le rez-de-chaussée comprend le salon de 40,68 m2, la salle à manger 13,09 m2 et la cuisine 6,90 m2, l’escalier de 2,86 m2. Au rez-de-chaussée, attenante à la maison, se trouve également une salle de bain extérieure de 4,74 m2 et un débarras de 2,76 m2.Des escaliers intérieurs mènent au rez-de-chaussée, qui comprend deux chambres de 19,65 m2 et 18,86 m2 avec des salles de bains attenantes, 4,03 m2 et 5,20 m2, un couloir et un escalier de 11,83 m2, et une terrasse de 2,47 m2.Un escalier intérieur mène au grenier, le grenier se compose de deux chambres de 19,40 m2 et 20,05 m2, avec des salles de bains attenantes de 3,97 m2 et 6,70 m2, et un couloir et un escalier de 9,21 m2.À côté de la maison se trouve une piscine de 32 m2, une baignoire d’hydromassage pour 6 personnes, un barbecue, une terrasse couverte et un débarras de 9 m2 (vélos et accessoires pour la piscine).À proximité immédiate, il y a un petit espace de 32 m2 avec du contenu pour jouer et socialiser, le baby-foot, le billard et les fléchettes, et en contrebas, dans le verger, une aire de jeux pour enfants avec balançoires, un toboggan et un trampoline, des mini-buts de football et un filet de volley, et tout le terrain est clôturé. est un mur.Une véritable oasis superbement équipée pour un plaisir total dans un endroit merveilleux et paisible !Votre contact pour toute question :Filip PandurićAgent agrééMobiles : +385 99 337 5980E-mail : filip.panduric@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1512787

Dans un cadre méditerranéen caché, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa raffinée est idéalement placée pour allier intimité, architecture contemporaine et luxe discret.Entourée d’une nature vierge et située sur un vaste terrain de 3 169 m², la résidence offre un sentiment de retrait complet et d’exclusivité, créant un refuge idéal pour un style de vie méditerranéen détendu.L’espace de vie de 110 m² est réparti sur deux niveaux – un sous-sol et un rez-de-chaussée – avec chaque détail soigneusement conçu pour mettre en valeur le confort, l’élégance et la fonctionnalité.Le sous-sol a été conçu comme une oasis privée de bien-être avec un sauna, une salle de sport et une buanderie, offrant une atmosphère complète de détente et d’intimité.Le rez-de-chaussée se caractérise par des lignes architecturales épurées, une lumière naturelle abondante et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Deux chambres élégamment conçues avec salle de bain attenante offrent un accès direct à la terrasse spacieuse, tandis que la piscine et le jacuzzi renforcent encore le caractère exclusif de la propriété.L’espace de vie central à aire ouverte combine harmonieusement cuisine, salle à manger et salon élégant avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée tout au long de l’année. Au-dessus du salon, dans le niveau de la galerie de la villa, se trouve une chambre supplémentaire qui ajoute un charme distinctif et une élégance aérée à l’espace.Une terrasse extérieure couverte séparée avec cheminée extérieure et une vue splendide sur le paysage naturel environnant crée une ambiance unique, parfaite pour des rassemblements détendus et de longues soirées méditerranéennes.Entièrement clôturée et cachée à la vue, la villa garantit une intimité maximale, tandis que le centre-ville se trouve à seulement 500 mètres, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité, nature et mode de vie méditerranéen.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :Ilija RačunicaMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST5504

VILLAS DANS LA STATION BALNÉAIRESur l’une des plus belles péninsules d’Europe, dans un lieu isolé entouré par la mer, près de toutes les infrastructures urbaines, rurales et touristiques du nord-ouest de l’Istrie, les hédonistes charmés par la Méditerranée trouveront enfin leur place sous le soleil. Une construction durable de haute qualité, l’horticulture méditerranéenne et des vues dégagées avec un concept innovant d’entretien et de gestion immobilière ne sont que quelques-uns des avantages que vous obtenez en achetant ce bien. Un luxe discret, un service complet mais discret et un cercle exclusif pour les amateurs de véritable plaisir.Il y a 55 villas à la vente, dont 12 sont à vendre...Nous distinguons 4 typologies de villas, dont les rares sont détachées, et les autres sont semi-détachées.Type de villa 4 :12 villas avec leur propre piscine débordante sur le toit4 chambres / cave à vin / salle de jeux / ascenseur / garage / studio = 554m2Villa Type 3 :3 chambres / studio / cave à vin / salle de jeux / ascenseur / garage = 427m2Villa type 2 :2 chambres / studio / cave à vin / ascenseur / garage = 358m2Type de villa 1 :2 chambres / studio / salle de jeux / parking extérieur 262m2Les prix varient selon l’emplacement, la taille et la vue.TOUS SONT VENDUS ENTIÈREMENT MEUBLÉS.Les prix des villas disponibles vont de :1 362 000 € - 2 012 000 € - TVA hors1 700 000 € - 2 500 000 € - TVA compriseCe complexe luxueux offre toutes les commodités et services que vous pourriez souhaiter :* sur le toit, la plus grande piscine à débordement d’Europe, longue de 105 m, dont une partie est une piscine intérieure* restaurants* gymnase* bien-être & spa* concierge* piscine de jardin* club de plage avec restaurant et bar* recharge de voiture électrique* Parcours de golf de 18 trous près du complexe, etc.Vous pouvez confier entièrement la gestion de votre villa au complexe, garantissant ainsi des vacances insouciantes et un retour sur investissement.Vous pouvez aussi la louer quand vous n’y séjournez pas.Spécifications des normes et équipements :* classe d’énergie A+* l’aparthotel possède une façade ventilée, des panneaux ETERNIT, 15 cm d’isolation thermique* murs de verre à glissière élévatrice* céramiques grand format en granit designer* parquet de chêne multicouche dans le salon et la chambre* équipements sanitaires de haute qualité* le chauffage et la climatisation sont résolus par un système de pompes à chaleur air-eau multifonctionnelles à quatre tuyauxLE STATIONNEMENT ET LE MOBILIER sont inclus dans le prix.LE PRIX ANNONCÉ N’INCLUT PAS LA TV.Pour les particuliers, la TVA est ajoutée.Ressentez le luxe de votre propre propriété et le service qui vous choitera.Contactez-nous en toute confiance,Leonida MeglajAgent agréé+385 95 905 98 98CODE D’IDENTIFICATION : IS1520065

Cette villa moderne est construite dans un environnement paisible, près de célèbres vignerons dans le magnifique paysage istrien. Il impressionne par ses pièces spacieuses et aérées et s’émerveille par une nouvelle vision de la vie dans une nature préservée.Ici, une symbiose entre environnement naturel et éléments modernes a été créée, répondant à des normes élevées en matière d’architecture, de design, de confort, de qualité et d’efficacité énergétique. La superficie construite d’environ 420 m2, ainsi qu’une piscine de 48 m2 et un ascenseur, s’étendent sur un total de deux étages. L’ascenseur s’étend jusqu’au premier étage.De grandes fenêtres coulissantes permettent d’accéder aux terrasses avec vue sur la mer au loin et les environs, offrant tout ce qu’il faut pour le plaisir et la détente.L’entrée principale de la résidence est située au centre, du côté nord. En plus de l’entrée intérieure, un centre de bien-être et de fitness SPA se trouve de chaque côté. Au rez-de-chaussée se trouve un salon à aire ouverte avec cheminée, une salle à manger et une belle partie occupée par la cuisine, qui se termine également par des terrasses extérieures couvertes ainsi qu’une cuisine d’été.Des escaliers mènent à la piscine avec un canal de débordement et une vaste terrasse parfaite pour bronzer. En plus de l’intérieur vaste de la villa, l’extérieur parle aussi de lui-même. Le jardin paysager est rempli de plantes méditerranéennes. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle auxiliaire, technique et un espace polyvalent - cave à vin / billard.À l’étage, il y a quatre chambres avec quatre salles de bain. Les quatre chambres disposent toutes d’une terrasse ensoleillée. La terrasse baignée de soleil offre une vue magnifique sur les environs idylliques et les couchers de soleil à couper le souffle. C’est la maison où vous commencez à vivre votre rêve méditerranéen.L’achèvement des travaux est prévu pour la fin de l’année 2023/2024.Caractéristiques principales de la propriété :- Belle vue- Environnement paisible- Emplacement près de vignerons célèbres- Ascenseur- Les places de parking seront situées dans l’espace ouvert du terrain du bâtiment.- Le bassin est situé du côté nord-ouest, il a une forme rectangulaire allongée avec un canal de trop-plein.- La protection thermique des murs est assurée par une isolation thermique de 10 cm d’épaisseur ETICS SUSTAV, avec une épaisseur de toiture de 25- cm, et le sol 15 cm.- Les assemblages extérieurs seront réalisés en profils en aluminium, émaillés avec du verre IZO, la couleur correspondant au choix de l’investisseur ou du client. La protection contre le soleil est assurée par des rideaux occultants.- La porte d’entrée sera à simple lames, en aluminium/bois et sans vitrage.- Menuiserie intérieure - les portes intérieures seront en bois, à feuilles simples.- Une pompe à chaleur air-eau, système divisé, est prévue pour chauffer le bâtiment et préparer l’eau chaude domestique.- Préparation de l’eau chaude domestique fournie au moyen d’un réservoir d’accumulation. En hiver, un chauffage par eau par le sol est installé dans toutes les pièces. Des convecteurs de vannes sont prévus pour refroidir l’installation.- Piscine chauffée avec une pompe à chaleur spéciale- La céramique sera choisie en accord avec l’investisseur.- La structure du toit est en pente.La villa est construite et vendue par une société du système de TVA.Le prix est exprimé sans TVA. Pour les personnes physiques, la TVA est ajoutée au prix d’achat.* Centre : 500 m* Mer : 16 000 m* Près de la grande ville : 20 000 m* Aéroport de Pula : 62 000 m* Stockage : 2 000 m* Aéroport de Venise : 223 000 mPlus d’informations sur demande.CODE D’IDENTIFICATION : IS1513745

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Nin, Žerava, une villa moderne avec piscine extérieure et cuisine d’été, construite sur un terrain de 2 172 m2. La maison principale se compose d’étages au-dessus du sol formant une unité résidentielle. Le toit est plat. La parcelle à bâtir est de forme régulière. Les longueurs des limites sont : 24 m limite nord, 20,5 m limite sud, 101 m limite est et 110 m limite ouest de la parcelle. Elle a assuré un accès direct à une surface de circulation. Véhicule et piéton L’accès est assuré depuis le côté sud du lot, depuis une rue non classée - rue. Située dans le pittoresque village de Žerava, avec une vue sur la montagne sacrée du Velebit, cette villa de luxe offre une opportunité unique de plaisir ou de location. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction : - fenêtres triples en aluminium Schuco, isolation en polystyrène au graphite - Écologique (éco-efficace au niveau d’une maison passive, isolation de 15 cm et chauffage par le sol avec pompe à chaleur) - quatre chambres de salle de bain attenante - Spa extérieur avec espace pour un sauna finlandais intérieur supplémentaire - piscine d’eau salée chauffée à l’infini avec trop-plein et automatisation - chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les douches chauffantes - cuisine de luxe - Chargeur pour VE et option pour une centrale solaire photovoltaïque Pour tout autre sujet, je suis à votre disposition et n’hésitez pas à me contacter : WhatsApp +385 98 546 540 ou adresse e-mail : danijel.katicin@c21.hr Danijel Katičin

Une luxueuse villa moderne avec piscine est à vendre dans la baie de Stivašnica près de Rogoznica. La villa est actuellement en construction, et l’achèvement prévu de tous les travaux et la possibilité d’emménager sont prévus pour la fin de l’année 2026. La surface habitable totale de la villa sera de 259 m2 (222 m2 nets), et la configuration du bâtiment est rez-de-chaussée + premier étage (P+1). Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de bain privée (14,7 m2), une salle de bain (4,81 m2), un WC séparé (2,21 m2), un débarras (3,97 m2), et un espace de vie spacieux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine de 62,05 m2. L’espace de vie mène à une terrasse couverte de 20,05 m2, qui offre une vue dégagée et dégagée sur la mer et la baie de Stivašnica elle-même. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui se compose d’une buanderie (12,38 m2) pouvant être utilisée comme salle de sport, bureau, etc., d’un couloir (12,96 m2), d’une chambre avec salle de bain (16,85 m2), d’une deuxième chambre avec salle de bain (21,69 m2) et d’une chambre principale avec salle de bain (24,62 m2). La chambre parentale s’ouvre sur une terrasse couverte de 52,38 m2 avec une belle vue sur le large. Le jardin comprend une grande piscine avec un solarium en pierre, un jardin et trois places de parking. La villa est construite sur un terrain de 533 m2, et se trouve à seulement 170 mètres de la mer et de la plage. Étant donné que la villa est orientée sud-ouest et sera équipée de larges parois vitrées, les résidents pourront profiter de l’abondance de soleil et de lumière du jour et des couchers de soleil tout au long de l’année, et de presque toutes les pièces de la villa et des terrasses, il y a une vue sur la baie de Stivašnica et la mer ouverte. Il n’y a que quelques maisons à proximité immédiate, de sorte que les résidents de la future villa sont assurés de la paix et de l’intimité. Le prix indiqué correspond au niveau actuel d’achèvement du bâtiment, et en accord avec l’investisseur, il est possible de poursuivre la construction et l’ameublement selon les souhaits et les préférences de l’acheteur. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’agence.

La villa exclusive, située au premier rang de la mer, est proche des plages, des hôtels, des promenades et du centre même de la ville de Krk.Le design architectural allie sophistication et design contemporain avec des surfaces arrondies élégantes et des fenêtres de style français, s’intégrant parfaitement à l’ambiance balnéaire. Le luxe, le confort et la raffinement émanent de chaque recoin de cette propriété, en faisant une rare sur la côte méditerranéenne.Cette villa méditerranéenne moderne s’étend sur trois étages et couvre une superficie totale de 346 m².Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une superficie totale de 143,91 m². Le plan de chaque appartement au rez-de-chaussée comprend un salon relié à la cuisine et à la salle à manger dans un espace ouvert, ainsi que des chambres et des salles de bains, dont l’une dispose d’une vaste terrasse, idéale pour profiter de la vue sur la mer.L’appartement du deuxième étage, d’une superficie de 120,16 m², se compose d’un grand salon à plan ouvert reliant la salle à manger et la cuisine, de deux chambres, d’une terrasse penthouse et d’un autre balcon, d’une salle de bain et d’une toilette supplémentaire. Des agencements réfléchis et une façade spacieuse avec terrasses créent une atmosphère esthétique unique.L’ensemble de la villa est équipé d’un chauffage au sol.Les terrasses sont spacieuses et offrent une vue sur la verdure, la mer et la vieille ville de Krk. Profitez d’un verre de vin haut de gamme et de l’odeur de la mer tout en regardant le coucher du soleil sur l’Adriatique.Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 73,79 m2, comprend un sous-sol et une salle de stockage.Le terrain de 317 m², rempli de plantes méditerranéennes, d’oliviers et de palmiers, offre une oasis intime de paix et d’environnement naturel. La villa dispose d’un garage et de deux places de parking extérieures. Cette villa n’est pas seulement un foyer, mais aussi un lieu où l’on peut ressentir la véritable expérience méditerranéenne à un niveau exclusif.Passez vos journées à profiter de l’intimité de votre jardin ou à une promenade tranquille sur les plages et la promenade voisines. La villa est idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des hébergements touristiques haut de gamme.Valeur du bien immobilier :Première rangée vers la mer : accès direct à la plage et à la merEmplacement excellent : proche des plages populaires, des hôtels, de la promenade, du centre-ville et de toutes les commodités essentiellesTerrasses spacieuses : terrasses avec vue ouverte sur la mer, la verdure et la ville de KrkArchitecture élégante : design contemporain de style méditerranéenDisposition des plans d’étage : plans spéciaux et fonctionnels de chaque appartementJardin : 317 m² de jardin méditerranéen avec oliviers et palmiers, vous offrant de l’intimitéEspace : superficie totale de 346 m², répartie sur trois étages avec trois appartements distinctsGarage et places de parking : la villa dispose d’un garage et de deux places extérieuresPotentiel d’investissement : idéal pour une famille ou comme hébergement touristique haut de gammeAtmosphère méditerranéenne : une oasis intime de paix et d’environnement naturelExclusivité : La villa offre une expérience de luxe unique à un niveau supérieur.Notre recommandation complète pour cette villa impressionnante !Pour toutes les informations détaillées, pour organiser une visite ou réserver un bien, contactez un agent immobilier ayant de nombreuses années d’expérience dans le domaine au 098522080 +38595-3995519.Nives IvkovićDogma nekretnine d.o.o. agent immobilierCODE D’IDENTIFICATION : ZG71530

Cette villa moderne de luxe est située dans un emplacement exceptionnel juste sur la côte, dans un lieu idyllique dalmatien sur la côte nord de l’île de Brač.L’île de Brač est l’une des plus attrayantes et célèbres de l’Adriatique et est régulièrement reliée à Split par ferry.La villa se réjouit par son design sophistiqué et ses vues panoramiques sur le bleu infini de la mer, offrant la combinaison parfaite d’intimité, de confort et de mode de vie méditerranéen.Sur un terrain de 1000 m2, il y a environ 270 m2 d’espace de vie luxueux, répartis sur deux étages.Le rez-de-chaussée offre un vaste salon, relié à une cuisine ouverte et à une salle à manger, des toilettes pour invités, un débarras pratique, un vestiaire et une élégante chambre avec salle de bain, tandis que les terrasses spacieuses invitent à profiter de l’air frais.À l’étage, il y a trois chambres aérées, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse, tandis que l’étage supérieur offre une terrasse luxueuse avec une vue impressionnante sur la mer et un littoral pittoresque.Dans l’espace extérieur de la villa, il y a une piscine de 27 m2, entourée d’une vaste terrasse, parfaite pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen.Seuls quelques pas séparent cette propriété de la mer cristalline, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle en tant qu’investissement touristique ou oasis pour des vacances luxueuses.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2831

Découvrez une charmante villa istrienne à vendre près de Višnjan, située à la lisière paisible d’un petit village et entourée d’une verdure intacte. La propriété offre un rare mélange d’intimité, de nature et de confort, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie détendu, loin du bruit et du stress. Grâce à son historique locatif établi et à ses excellents avis clients, il représente également une opportunité immédiate d’investissement touristique rentable.La villa dispose de 290 m² d’espace de vie sur un terrain clôturé de 1 800 m², offrant un espace généreux pour le confort et la convivialité en plein air. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses avec salles de bains privées, des toilettes d’invités, une cuisine entièrement équipée avec garde-manger, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée. Depuis le salon, de grandes portes s’ouvrent directement sur une terrasse couverte avec une salle à manger en plein air, une pergola ombragée et une magnifique piscine avec une piscine de 50 m².Le rez-de-chaussée offre trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une chambre s’ouvre sur une terrasse surplombant le paysage environnant, tandis qu’une autre possède son propre balcon charmant. Cette disposition rend la maison idéale pour les familles ou les groupes à la recherche de confort et d’intimité.Les espaces de divertissement et de détente renforcent encore l’attrait de la villa. Une section bien-être comprend un sauna et un jacuzzi intérieur, tandis que des options de loisirs supplémentaires telles que le billard, le ballon de table et un barbecue en plein air enrichissent l’expérience des fêtes. Un point fort unique de la propriété est son petit kažun traditionnel, symbole culturel de l’Istrie. Actuellement utilisé pour le rangement de vélos, il peut facilement être transformé en une salle de spa de luxe ou en une fonctionnalité de bien-être supplémentaire.Cette villa allie parfaitement tranquillité rurale et confort moderne, offrant un environnement serein enrichi par le charme authentique de l’Istrie. Qu’il soit utilisé comme résidence privée ou investissement locatif à fort rendement, il offre un mode de vie exceptionnel dans l’un des quartiers intérieurs les plus prisés de la région.Višnjan est l’une des villes les plus pittoresques d’Istrie, connue pour son patrimoine agricole, ses paysages paisibles et son observatoire de renommée mondiale. La région offre des itinéraires cyclables pittoresques, une campagne luxuriante et une excellente connectivité à la fois avec l’intérieur de l’Istrie et la côte ouest. Sa position centrale en fait un choix attractif pour la vie toute l’année, l’investissement ou les locations de vacances.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3537

Située dans un quartier paisible et attrayant de Medulin, cette villa moderne offre une combinaison parfaite d’élégance, d’intimité et de confort. La propriété se trouve à seulement 1,7 km de la mer, ce qui la rend idéale pour les acheteurs souhaitant un style de vie luxueux près de la côte.La villa est située sur un vaste terrain et comprend quatre chambres, cinq salles de bains élégantes, une piscine à dégagement privée, un sauna, un jacuzzi, un jardin paysager et une terrasse avec vue sur la mer. Chaque détail a été soigneusement planifié afin d’assurer un haut niveau de confort et de fonctionnalité.L’intérieur est entièrement équipé et comprend une cuisine moderne avec appareils électroménagers Bosch, la climatisation dans toutes les pièces, une machine à laver et une télévision à écran plat avec chaînes satellites. Le système de chauffage et de climatisation est économe en énergie et garantit des températures confortables tout au long de l’année. Il comprend une pompe à chaleur Biodom BioBlock 19M, un chauffage par le sol et des ventilateurs qui permettent un contrôle précis de la température, un fonctionnement silencieux et une faible consommation d’énergie.La villa offre un parking privé et un accès facile aux activités de plein air telles que le vélo. Les environs offrent un environnement naturel relaxant tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. L’emplacement est excellent avec un accès rapide à l’amphithéâtre de Pula à 11 km, de magnifiques plages à 1,7 km et l’aéroport de Pula à seulement 13 km.Ce bien est une option fantastique pour une maison de vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement immobilier de haute qualité avec un fort potentiel locatif.Medulin est l’une des destinations les plus attrayantes d’Istrie, connue pour sa longue côte, sa mer claire et son atmosphère accueillante. La ville propose des plages, des restaurants, des marinas et des sentiers naturels qui attirent les visiteurs tout au long de l’année. Sa proximité avec Pula et ses excellentes infrastructures en font un lieu idéal pour les familles, les investisseurs et toute personne recherchant un style de vie méditerranéen exclusif.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations.https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3488

Située dans un complexe exclusif fermé près de la côte adriatique, cette spacieuse villa de luxe offre une combinaison parfaite d’élégance, de confort, d’intimité et de vue directe sur la mer, dans l’un des endroits les plus prisés du nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les familles ou les propriétaires qui apprécient recevoir des invités et passer du temps de qualité entre amis, la villa offre un espace de vie exceptionnel et des équipements haut de gamme sans compromis.La propriété dispose de 329,13 m² d’espace de vie sophistiqué, ainsi que d’un magnifique jardin privé paysager de 212 m², rempli de verdure méditerranéenne. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses, des espaces de vie modernes à aire ouverte avec une lumière naturelle abondante, et une vue panoramique sur la mer à couper le souffle. Un pack mobilier standard est inclus, permettant une utilisation immédiate de la villa ou la possibilité de générer des revenus locatifs grâce au tourisme de luxe.Les propriétaires et les invités ont accès à des installations de villégiature exceptionnelles, dont une impressionnante piscine à dégagement sur le toit de 105 mètres, reconnue comme l’une des plus grandes piscines sur le toit d’Europe. Le centre exclusif de bien-être et de spa dispose de cinq saunas, d’une piscine intérieure et de salles de soins professionnelles conçues pour une détente et un confort complets.Parmi les équipements haut de gamme supplémentaires figurent des terrains de sport, des restaurants élégants proposant une gastronomie istrienne authentique, une plage paysagée, un service d’accueil 24h/24, une assistance concierge, un service de voiturier et un service de groom. La villa comprend également un garage privé et des places de parking supplémentaires, garantissant commodité et sécurité pour les résidents et les invités.L’ensemble du complexe est privé, fermé par des portails, et sécurisé avec une surveillance vidéo 24h/24. Des services professionnels de gestion immobilière et de location sont disponibles, faisant de ce bien une excellente opportunité d’investissement pour les acheteurs cherchant des rendements stables grâce au tourisme premium sur la côte adriatique.Le célèbre parcours de golf de 18 trous de l’Adriatique de la PGA se trouve à proximité, tandis que des destinations telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles. Savudrija est connue pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses itinéraires cyclables, ses restaurants gastronomiques et son atmosphère méditerranéenne relaxante, ce qui en fait l’une des destinations côtières les plus prestigieuses de Croatie pour les investissements immobiliers de luxe et les vacances exclusives.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4013

Villa moderne élégante avec piscine chauffée – à 100 m de la mer et de la célèbre plage de Queen’s près de Nin !Dans un environnement calme et exclusif près de la ville historique de Nin, cette impressionnante villa de design moderne se trouve, à seulement 100 mètres de la mer et sur l’une des plus belles plages de sable de l’Adriatique – la célèbre plage de la Reine.La villa, d’une superficie totale de 277 m2, s’étend sur un terrain de 632 m2 et est conçue avec un accent particulier sur l’élégance, la fonctionnalité et la qualité de vie de premier ordre.La propriété comprend un rez-de-chaussée et un premier étage et peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes.Le rez-de-chaussée de la villa dégage une aéréité et une lumière naturelle. Le salon élégant est relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace ouvert idéal pour socialiser et se détendre. À cet étage se trouve également une chambre avec salle de bain attenante.À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses avec salle de bain privée, tandis qu’une pièce dispose également d’un walk-in. Le balcon offre une magnifique vue sur la mer – l’endroit parfait pour un café le matin ou une détente en soirée au coucher du soleil.L’espace extérieur de la villa offre une expérience particulière. La piscine chauffée de 38 m2 est entourée d’une terrasse ensoleillée avec des transats, tandis que la terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue extérieur crée une atmosphère idéale pour profiter de soirées méditerranéennes chaudes. Le jardin paysager et entièrement clôturé garantit intimité et tranquillité, et des places de parking privées sont également disponibles.La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant, proche de restaurants, de cafés et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable.Avantages mis en avant de la propriété :- piscine chauffée de 38 m2 - salon extérieur et zone barbecue - Isolation premium TPO pour toiture - Système de façade ETICS (10 cm d’isolation) - façade décorative doublée de composite en bois UltraShield® en teck premium de Twix - Assemblage PVC REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité) - Grands murs panoramiques coulissants - verre à trois couches avec revêtements à faibles émissions - Système de chauffage et de refroidissement multi-split - sols et salles de bains en microciment, parquet en chêne de première classe dans les chambres - Escaliers intérieurs et rampes en verre de sécurité - vidéosurveillance et vidéophone - Installations SAT/TV/internet - Chargeur pour véhicules électriques Cette villa représente le parfait équilibre entre luxe, intimité et emplacement de choix, idéale comme résidence familiale exclusive ou investissement pour une location touristique haut de gamme.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent, ne sont possibles qu’avec une liste de consultation signée, conformément à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur le courtage immobilier. Frais d’agence 3 % + TVA. Pour plus d’informations :Toma TadinTel. : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comIDENTIFIANT DE PROPRIÉTÉ : D-007

Située dans une prestigieuse station balnéaire privée sur la côte adriatique, cette villa de luxe exceptionnelle offre 452,74 m² d’espace de vie raffiné ainsi qu’un jardin méditerranéen privé de 195 m². Conçue pour les acheteurs exigeants recherchant un confort premium, de l’intimité et un style de vie côtier exclusif, la propriété allie architecture élégante, intérieurs spacieux et vues directes sur la mer à couper le souffle dans l’une des destinations de luxe les plus prisées d’Istrie.La villa dispose de quatre chambres spacieuses et peut accueillir confortablement jusqu’à huit personnes, ce qui en fait un choix idéal pour la vie en famille, les vacances de luxe ou un investissement immobilier précieux. Le design intérieur sophistiqué met l’accent sur la lumière naturelle, le confort et la fonctionnalité sans faille, tandis que de vastes murs vitrés créent une connexion parfaite entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un garage privé et des places de parking supplémentaires sont incluses.Les résidents bénéficient d’un spectaculaire bassin débordant sur le toit de 105 mètres, reconnu comme la plus grande piscine débordante sur le toit d’Europe. Le complexe propose également un centre exclusif de bien-être et de spa avec cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins luxueuses conçues pour une détente et un bien-être complets. Parmi les équipements supplémentaires figurent des installations sportives, des restaurants gastronomiques proposant une cuisine locale authentique, des plages magnifiquement paysagées, des services de conciergerie, un service de voiturier, une assistance de groom et une gestion professionnelle de biens avec potentiel de revenus locatifs.Le complexe fermé garantit une confidentialité et une sécurité totales grâce à une surveillance 24h/24 et un accès contrôlé, créant une atmosphère paisible et exclusive tout au long de l’année. Le célèbre parcours de golf de 18 trous de l’Adriatique PGA se trouve à proximité, tandis que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont tous facilement accessibles, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs et investisseurs internationaux.Savudrija est reconnue comme l’une des destinations de luxe les plus prestigieuses d’Istrie, connue pour sa mer cristalline, ses complexes exclusifs, ses installations de golf et son atmosphère méditerranéenne décontractée. La région offre une combinaison parfaite de beauté naturelle, d’intimité et d’équipements de style de vie haut de gamme, attirant des acheteurs exigeants venus de toute l’Europe. L’excellente connectivité avec la Slovénie et l’Italie renforce encore la valeur et l’attrait de ce site côtier exceptionnel.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE D’IDENTIFICATION : ALG-4029

LABIN - ENVIRONS Labin est une ville touristique pittoresque située sur la côte est de la péninsule d’Istrie. Cette petite ville possède une riche histoire qui remonte à des milliers d’années, visible dans son architecture bien préservée, ses monuments culturels et ses rues colorées.La ville est connue pour son ancien centre-ville, situé au sommet d’une colline, entouré de remparts défensifs datant du Moyen Âge. Une promenade dans les ruelles étroites de cette partie historique de la ville donne aux visiteurs l’impression de replonger dans le passé. Labin est également connue pour sa scène artistique. Des galeries et des ateliers d’art sont disséminés dans toute la ville, reflétant le riche patrimoine artistique de la région. Les visiteurs peuvent découvrir une variété d’expositions et d’ateliers animés par des artistes locaux, enrichissant encore davantage l’expérience culturelle.De plus, Labin offre de magnifiques attractions naturelles. Le paysage environnant regorge de collines verdoyantes, d’oliveraies et de vignobles, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de cyclisme. Non loin de la ville se trouve la destination touristique populaire de Rabac, avec ses magnifiques plages et une mer cristalline, idéale pour se détendre et profiter du soleil. La villa en pierre est située sur une pente offrant une vue panoramique.Située dans le cadre rural de la péninsule d’Istrie, cette maison allie charme rustique à des détails élégants, créant une atmosphère idyllique. Sa façade massive en pierre ancienne la rend irrésistible et imposante, tandis que son histoire semble rayonner de chaque pierre, vous invitant à un voyage à travers des siècles d’héritage et de tradition istriennes. Il dégage le charme et l’authenticité du paysage méditerranéen. Il a été soigneusement reconstruit en 2023, et chaque détail a été pris en charge lors de la reconstruction.Des matériaux naturels sont utilisés : pierre, bois, métal. Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez immédiatement le luxe. Une grande salle dominée par des escaliers métalliques, un mur de pierre et un plafond haut qui s’étend à tous les étages de la maison jusqu’au grenier. En plus du salon avec une belle cheminée, nous avons aussi une cuisine avec une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse parfaite ; toilettes et salle des machines. Au premier étage, sur le côté gauche, se trouve un autre salon au plafond haut, une salle de bain et une chambre sur la galerie, accessible par des escaliers métalliques.Au même étage, mais de l’autre côté, nous avons une autre chambre avec sa propre salle de bain.Des escaliers métalliques mènent au grenier haut où se trouvent une autre chambre et une salle de bain. À côté de la maison principale, il y a aussi une maison d’hôtes où, au rez-de-chaussée, se trouve un salon avec cuisine, salon et salle de bain, et au rez-de-chaussée/galerie une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.Dans l’extension de la maison d’hôtes, il y a également une ZONE SPA vitrée avec de larges murs vitrés et équipée d’un sauna, d’une baignoire et d’une douche. Sur tout le rez-de-chaussée de la maison, des chauffages au sol et des convecteurs de ventilateurs sont installés, intégrés dans les murs et servant de chauffage et de climatisation.Des ventilateurs à conneaux sont installés aux autres étages. Tout le mobilier a été réalisé selon les plans de cette villa. La propriété est située sur un terrain de 1 800 m2, entièrement aménagé avec une combinaison de plantes indigènes, de pelouses et d’une zone d’accès en gravier.De larges terrasses avec une pergola et des vignes centenaires qui offrent de l’ombre pendant les mois d’été s’étendent sur toute la longueur de la villa, depuis l’avant jusqu’au sud-ouest. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA : * VILLA EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE* 4 CHAMBRES* 5 SALLES DE BAIN* 1800 m2 de terrain, avec un chêne centenaire* POMPE À GAZ, CHAUFFAGE AU SOL ET CONVECTEURS DE VENTILATEURS SONT INSTALLÉS SUR TOUT LE REZ-DE-CHAUSSÉE* DES CONVECTEURS DE VENTILATEUR SONT INSTALLÉS AU SOL ET AU GRENIER* LE MOBILIER COMPLET A ÉTÉ RÉALISÉ EXACTEMENT SELON LES PLANS POUR CETTE VILLA* SAUNA (zone spa)* PISCINE 9x4 (doublure duraston couleur bleue), DOUCHE EXTÉRIEURE* PINCES MÉTALLIQUES POUR LA STATIQUE RENFORCÉE* PORTE ANTI-CAMBRIOLAGE* PARQUET* MENUISERIE EN BOIS* MURS EXTÉRIEURS ISOLÉS AVEC DE LA LAINE DE PIERRE* CENTRES SANITAIRES WILLEROY BOCH Les photos ne peuvent pas transmettre toute la particularité de cet endroit ; Pour une expérience complète, il faut venir en personne et s’immerger dans son atmosphère unique. CODE D’IDENTIFICATION : IS1519408

Cette élégante villa de luxe est située dans un complexe privé fermé à Savudrija et offre un mélange exceptionnel de style de vie méditerranéen, d’intimité et d’équipements de luxe haut de gamme. Située à l’extrémité ouest de la côte croate, la propriété offre de magnifiques vues sur la mer, un vaste jardin privé et un accès à des installations de classe mondiale conçues pour un mode de vie de luxe et un potentiel d’investissement à long terme.La villa offre 262,74 m² d’espace de vie soigneusement conçu, ainsi qu’un jardin méditerranéen privé de 198 m², créant un environnement paisible et exclusif, idéal pour la détente et la vie en plein air. Dotée de deux chambres spacieuses et d’un parking inclus, la propriété convient parfaitement aux couples, aux familles plus petites ou aux acheteurs à la recherche d’un refuge de luxe sur la côte adriatique. Un pack mobilier standard est inclus, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement de la villa et de tous les services haut de gamme du complexe sans investissement supplémentaire.Les propriétaires bénéficient d’un accès spectaculaire à une piscine à débord sur le toit de 105 mètres, reconnue comme la plus grande piscine à dégagement sur le toit d’Europe. La station comprend également un centre de bien-être et de spa de luxe avec cinq saunas, une piscine intérieure, des salles de soins, des terrains de sport, des plages magnifiquement paysagées et des restaurants proposant une gastronomie locale authentique. D’autres services premium incluent une réception 24h/24, une assistance concierge, des services de voiturier et de groom, une gestion professionnelle de la propriété, ainsi que la possibilité de générer des revenus locatifs via le programme de location du complexe.La villa est située dans une communauté privée fermée sécurisée par une sécurité 24h/24 et une vidéosurveillance, offrant une paix, une sécurité et une exclusivité totales. Les propriétaires voisins peuvent profiter du prestigieux parcours de golf Adriatique de la PGA avec 18 trous, tandis que d’excellentes liaisons de transport offrent un accès rapide à Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise.Cette villa de luxe avec un jardin privé et une vue sur la mer représente une opportunité d’investissement exceptionnelle et un choix exceptionnel pour les acheteurs à la recherche d’un bien haut de gamme dans l’une des destinations les plus prestigieuses de la côte adriatique.Savudrija est bien connue pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses installations de golf, ses itinéraires cyclables, ses marinas et ses magnifiques plages entourées d’une nature méditerranéenne. La région attire des acheteurs internationaux grâce à sa situation stratégique près de la Slovénie et de l’Italie, sa gastronomie excellente et son atmosphère côtière paisible. Avec des équipements tout au long de l’année et une demande croissante pour des biens immobiliers de luxe, Savudrija continue de s’imposer comme l’une des destinations les plus prisées d’Istrie.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4010

Villa de luxe nouvelle avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer – Ražanj / Rogoznica100 m de la mer | Confidentialité totale | Jacuzzi sur le toit | Construction neuve haut de gammeDans l’un des lieux les plus prisés de la côte dalmate, dans la baie exclusive de Stivašnica près de Ražanj et Rogoznica, se trouve cette impressionnante villa de luxe qui incarne la combinaison parfaite d’architecture moderne, d’équipements de premier ordre et de mode de vie méditerranéen.La villa se trouve à seulement 100 m de la mer cristalline, tandis que le centre de Rogoznica, les restaurants et la promenade se trouvent à environ 850 m. Elle est située dans un endroit extrêmement calme avec très peu de maisons environnantes, offrant une intimité maximale et un sentiment d’exclusivité.C’est une propriété complètement nouvelle et inutilisée, avec une utilisation permanente de 2026.Caractéristiques principales de la villa : villa moderne luxueuse avec vue panoramique sur la mer, vue sur la mer depuis chaque étage, piscine à débordement avec jacuzzi et pompes de massage, grande terrasse et cuisine d’été, salle à manger extérieure et espace lounge, 3 chambres luxueuses avec salle de bain attenante, possibilité d’une quatrième chambre, galerie pour une bibliothèque ou une chambre parentale fitness avec terrasse privée et jacuzzi, possibilité d’un garage, 4 places de parking extérieuresDisposition des villasRez-de-chaussée : Rez-de-chaussée – surface totale utilisable : 92,96 m² Zone d’entrée – 4,74 m² Vestiaire – 2,59 m² Buanderie – 2,90 m² Salle de bain – 8,53 m² Salon – 28,50 m² Cuisine et salle à manger – 26,89 m² Escalier intérieur – 5,70 m² Partie couverte de la terrasse – 12,84 m1 étage – surface totale utilisable Surface : 82,88 m² Galerie – 15,86 m² Chambre 1 – 13,21 m² Salle de bain – 5,42 m² Armoire – 2,16 m² Chambre 2 – 20,09 m² Salle de bain – 6,40 m² WC – 1,27 m² Armoire – 3,79 m² Terrasse couverte – 8,88 m² Escalier intérieur – 5,93 m² 2e étage : Chambre principale - 20,23 m2 Salle de bain + WC - 8,50 m2 Armoire - 3,80 m2 Grande terrasse privée Galerie - 7,40 m2 Terrasse - 49 m2 Jacuzzi avec vue sur la merMeilleurs équipements et matériaux :✔ Appareils de cuisine Bosch✔ Sanitaires Grohe, Hansgrohe et Laufen✔ Climatiseurs Samsung✔ Téléviseurs Samsung (4 PC)✔ Technologie de pool AstralPool✔ Pierre et marbre de luxe Daino Reale✔ Façade recouverte de pierre blanche de Plano✔ Menuiserie en aluminium haut de gamme (150 mm) avec verre Sungard✔ Chauffage par le sol✔ Surveillance vidéo Hikvision✔ Système d’alarme AJAX✔ Internet Starlink + Internet optique A1✔ L’irrigation et l’horticulture sont incluses dans le prixAvantages immobiliers :✔ Villa toute neuve et inutilisée✔ Architecture moderne et design luxueux✔ Des vues spectaculaires sur la haute mer✔ Une vie privée et une paix exceptionnelles✔ Seulement 100 m de la mer et de la plage✔ Microlocation attrayante et rare✔ Idéal pour la vie de luxe ou la location touristique haut de gamme✔ Construction et équipements de haute qualité✔ Excellent investissement dans l’immobilier de luxe sur l’AdriatiqueEmplacementRažanj et Rogoznica sont connus pour leur mer cristalline, leurs villas de luxe, leurs meilleurs restaurants et l’une des plus belles marinas de l’Adriatique – Marina Frapa. La baie de Stivašnica est particulièrement appréciée pour son intimité, sa beauté naturelle et son caractère exclusif.✔ À 100 m de la mer✔ Environ 850 m au centre, restaurants et promenade✔ 35 minutes de route de l’aéroport de Split✔ proximité avec Šibenik, Trogir et Split✔ Quartier paisible et luxueux avec peu de maisons autourCette villa représente une occasion rare d’acheter une toute nouvelle propriété de luxe dans l’un des plus beaux endroits de Dalmatie.CODE D’IDENTIFICATION : 237

Le 21e siècle facilite la vente de cette villa unique et spectaculaire près de Rogoznica. Situé dans un quartier calme, dans une baie prestigieuse, non loin de Rogoznica, il offre un plaisir ultime dans un cadre balnéaire unique. La position dominante de la villa et la vue inestimable sur l’Adriatique cristalline et l’archipel de Rogoznica font de cette propriété l’une des résidences de vacances les plus exclusives de la région. Cette propriété idyllique est située sur un terrain d’environ 800 mètres carrés, à proximité immédiate de certaines des villas les plus renommées de cette région méditerranéenne, et offre la convivialité d’un environnement naturel inspirant enrichi d’espèces végétales authentiques. Cette villa luxueuse est située à l’extrémité du continent croate en Adriatique, dans un lieu absolument unique et inestimable. La villa enchanteresse a été construite dans un style extravagant et occupe une superficie totale de 500 mètres carrés. Ce joyau est équipé de tous les luxes et meubles imaginables provenant de fabricants sélectionnés. Un ascenseur dans cette maison est une évidence. Le caractère méditerranéen mentionné de la propriété est harmonieusement complété par un intérieur exclusif qui présente des éléments authentiques reconnaissables pour un confort de vie absolu. Le luxe et l’attention aux détails se ressentent à chaque pas. La mégavilla dispose naturellement aussi de places de parking pour plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs attrayants vous inspireront à explorer le mode de vie méditerranéen typique et à profiter d’une vie détendue dans l’une des régions les plus attrayantes d’Europe. Cette petite localité est bien reliée au reste de l’Europe toute l’année et est largement reconnue comme l’une des destinations estivales européennes les plus prisées. Ce paradis sur terre est connu pour son emplacement particulier, entouré de végétation méditerranéenne. La villa de rêve est un diamant bien caché pour ceux qui recherchent une intimité maximale dans un environnement naturel intime et à couper le souffle. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre représentant agréé : Tomislav Mijatović licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Un immeuble d’appartements exceptionnel est à vendre, situé dans une baie calme et isolée près du charmant centre de Tribunj — idéal pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, de style et d’investissement sécurisé.Cette vaste propriété s’étend sur quatre niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier — offrant intimité, fonctionnalité et une activité de location touristique déjà bien établie.La maison est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé comprenant une grande piscine, un kiosque couvert, une cuisine d’été et un espace barbecue, créant l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne.Le stationnement pour plusieurs voitures ajoute à la commodité, et la distance de seulement 250 mètres de la mer rend cet emplacement très attractif.Le vaste sous-sol de 160 m² comprend un espace bien-être avec sauna, une buanderie, une chaufferie, trois chambres et un débarras.Le sous-sol est relié à un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, qui couvre 100 m² et offre un confort exceptionnel pour la vie en famille.Un escalier extérieur mène au premier étage et au grenier, où se trouvent six appartements entièrement équipés — idéal pour la location touristique ou la vie multigénérationnelle.Ce bien représente une opportunité rare : une combinaison d’un emplacement attrayant, d’une construction de haute qualité et d’une activité touristique rentable qui garantit un investissement sûr et stable pour le nouveau propriétaire.Parfaite pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer tout en générant des revenus grâce au tourisme, cette maison à Tribunj offre tout ce qu’un futur propriétaire pourrait désirer.N’hésitez pas à nous contacter en toute confiance pour plus d’informations.Draženka Blazinarić+385 91 796 2322drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066387

Une villa luxueuse dans un cadre idyllique, avec un grand jardin garantissant l’intimité, une piscine et un pavillon. Plongez dans la paix totale et l’intimité d’une villa proche de la mer mais totalement isolée de la foule. Au sous-sol, il y a un garage avec des buandages et de l’espace pour quatre voitures, d’une superficie totale d’environ 100 m2. Depuis le garage, un escalier extérieur en pierre mène à une grande terrasse, partiellement couverte, où se trouve l’entrée principale de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon avec cheminée, cuisine et salle à manger, 3 chambres, salle de bain et toilettes. Au premier étage, il y a une chambre avec salle de bain et une terrasse. Dans la cour adjacente à la maison, il y a une taverne accessible depuis la terrasse principale, avec une cuisine entièrement équipée et un barbecue.Des oliviers sont plantés à l’approche de la maison, et des orangers, citrons et amandes à côté de la maison, le tout en harmonie avec les environs. La villa se trouve à 10 minutes du pont de Pelješac, à une heure de Dubrovnik et à une heure et demie de Split. L’emplacement est parfait pour profiter du sud. Pour toute autre information, veuillez nous contacter en toute confiance. Marija Fabjanac +385 98 422 393 marija.fabjanac@dogma-nekretnine.comCODE IDENTITÉE : DA100066254

Cette belle villa moderne et élégante est située à Pomèr, un hameau au sud-est de Pula, le long de la côte de la partie la plus profonde du golfe de Medulin. Cette zone est habitée depuis la préhistoire et l’Antiquité, et aujourd’hui elle est connue pour la marina ACI Pomer. La marina est moderne, entourée de magnifiques plages, d’îles et de nature, idéale comme point de départ pour des croisières vers le sud.Cette propriété, située dans un quartier paisible et exclusif d’Istrie, offre un environnement idéal pour une famille en quête de repos et de plaisir dans une maison spacieuse. La villa est extrêmement belle et chaleureuse, et offre beaucoup d’espace pour tous les membres de la famille. Avec un grand salon donnant accès à la piscine et à la terrasse, on ressent un sentiment de connexion avec le monde extérieur. Le vaste jardin entourant la villa permet diverses activités de plein air. Ici, vous pouvez vous détendre, jouer ou faire un barbecue en famille et entre amis.La terrasse sur le toit offre un environnement privé où l’on peut profiter de magnifiques vues sur la nature environnante et la mer. La villa est équipée d’installations modernes pour rendre votre séjour aussi agréable que possible. Les pièces climatisées garantissent le confort tout au long de l’année, tandis que le chauffage central au sol apporte de la chaleur pendant les mois les plus froids. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. L’une des chambres à l’étage a un balcon, l’endroit parfait pour prendre un café du matin.Au rez-de-chaussée, il y a des toilettes séparées, une machine à laver et une chaudière électrique, ce qui rende encore plus pratique la propriété de cette propriété. Le rangement sous l’escalier offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert idéal pour les réunions de famille et les repas partagés.La piscine est équipée d’une technologie automatique, ce qui facilite l’entretien et offre un confort maximal. L’irrigation environnementale automatique garantit que le jardin est toujours beau et bien entretenu. Une douche extérieure près de la piscine offre une commodité supplémentaire lors des chaudes journées d’été.Cette villa est également très adaptée à la location, avec la possibilité d’une catégorisation pouvant apporter des revenus supplémentaires. L’emplacement de la villa, à seulement 200 mètres de la mer et à 250 mètres du centre du village, la rend idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages de la vie au bord de la mer. La connexion Internet et TV assure la connectivité et le divertissement, tandis que la surveillance vidéo et un système d’alarme assurent une sécurité supplémentaire.Profitez du vaste jardin, barbecue entre amis ou simplement détendez-vous dans l’atmosphère privée de la terrasse sur le toit. Cette villa est une véritable oasis de paix et de confort, offrant tout ce dont vous avez besoin pour des vacances en famille parfaites ou une maison permanente au bord de la mer. Pomer est un lieu idéal pour la vie de famille ou des vacances détentes, entouré de beauté naturelle et d’une riche histoire.- Superficie de la parcelle : 466 m2- Surface de la maison : 188,19 m2 + jardin 218 m2- Dimensions de la piscine : largeur 350 cm x longueur 580 cm x profondeur 150 cmavec technologie automatique- irrigation automatique de l’environnement- trois chambres - chaque chambre possède sa propre salle de bain- une chambre au premier étage possède un balcon- toilettes séparées au rez-de-chaussée + machine à laver et chaudière électrique- cuisine + salon + salle à manger- terrasse sur le toit avec jacuzzi de 38,36 m2- Douche extérieure- possibilité de catégorisation pour le loyer- Lieu calme- distance aérienne de la mer : 200 mètres- distance aérienne depuis le centre du village : 250 mètresCODE D’IDENTIFICATION : IS1513022

Dans un villaggio tranquille vicino à Buie, proprio ai margini dell’area edificata, si trouve cette villa exclusiva avec une surface netta di 347,17 m2 su un imponente terrain di 1700 m2.Una rarità sul mercato : una proprietà come questa, con così tanta privacy e vista aperta, garantit una vita tranquilla nel lusso, senza compromessi.Il piano terra comprende un guardaroba, un studio, un bagno, une sala macchine, un ripostiglio e un local technique avec pompa di calore.Attraversando il corridoio si accede ad un ampio séjour open space con cucina e zona pranzo. Gli alti soffitti e le ampie pareti in vetro conferiscono all’ambiente un’abbondanza di luce naturelle e un senso di eleganza.Au piano supérieur si trouvent très spacieux des caméras de letto, ciascuna avec cabina armadio, bagno privé et accès à une terrazza avec vue panoramique sui dintorni.La villa est dotata di serramenti in alluminio/PVC a tre strati, ceramiche di grande formato (120x120 cm), riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, soffitti alti 275–285 cm e porte interne alte 213 cm.Un valore aggiunto particolare è dato dall’arredamento lussuoso e accuratamente sélectionnto, che completa l’impressione générale di prestigio.Pour ulteriori informations e per organizzare una visita, non esité à contattarci.LEONIDA MEGLAIagente autorizzato+385 95 905 98 98leonida.meglaj@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1516921

Située dans un complexe exclusif fermé au point de rencontre de la Croatie, de la Slovénie et de l’Italie, cette spacieuse villa de luxe offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’élégance, de confort et de vues directes sur la mer, dans l’une des destinations les plus prestigieuses du nord-ouest de l’Istrie. Conçue pour les familles à la recherche d’une résidence de luxe entièrement équipée sur la côte adriatique, la villa offre un niveau de vie premium, des équipements exceptionnels et une excellente connectivité internationale.La propriété offre 329,19 m² d’espace de vie sophistiqué, ainsi qu’un magnifique jardin privé paysager de 212 m², enrichi de verdure méditerranéenne. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses, des espaces de vie modernes à aire ouverte baignés de lumière naturelle, ainsi que des vues panoramiques spectaculaires sur la mer. Un forfait mobilier standard est inclus, permettant un usage immédiat de la villa ou la possibilité de générer des revenus locatifs grâce au tourisme de luxe.Les propriétaires et les invités bénéficient d’un accès exceptionnel à des installations de villégiature, dont une remarquable piscine à dégagement sur le toit de 105 mètres, reconnue comme l’une des plus grandes piscines sur le toit d’Europe. Le centre exclusif de bien-être et de spa comprend cinq saunas, une piscine intérieure et des salles de soins professionnelles conçues pour une détente totale et un confort maximal.Parmi les équipements premium supplémentaires figurent des terrains de sport, des restaurants élégants proposant une gastronomie istrienne authentique, une plage paysagée, un service d’accueil 24h/24, une assistance concierge, un service de voiturier et un service de groom. La villa dispose également d’un garage privé et de places de parking supplémentaires, garantissant confort, praticité et sécurité pour les résidents et les invités.L’ensemble du complexe est privé, fermé par des portes et protégé par une surveillance vidéo 24h/24. Des services professionnels de gestion immobilière et de location sont disponibles, faisant de cette villa une excellente opportunité d’investissement pour les acheteurs cherchant des rendements stables grâce au tourisme premium sur la côte adriatique.Le célèbre parcours de golf de 18 trous de l’Adriatique de la PGA se trouve à proximité, tandis que des destinations telles que Portorož, Trieste, Ljubljana et Venise sont facilement accessibles. Savudrija est connue pour sa mer cristalline, ses complexes de luxe, ses pistes cyclables, ses restaurants gastronomiques et son atmosphère méditerranéenne relaxante, ce qui en fait l’une des destinations côtières les plus prisées de Croatie pour les investissements immobiliers de luxe et les vacances exclusives.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-4014