ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 8)

Maison à vendre à Buzet, située dans un cadre naturel magnifique à seulement 8 km de Motovun. Cette propriété de 200 m2 est nichée sur un terrain de 3380 m2 entièrement paysagé. La maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une terrasse et à une piscine de 55 m2 dotée d'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain et une salle de sport avec une vue imprenable. À l'étage, trois chambres avec salle de bain privée vous attendent. À l'extérieur, la cour clôturée dispose d'une cuisine d'été avec cheminée et d'un grand terrain de jeux pour enfants. Equipements techniques : chauffage électrique par le sol, climatisation dans toutes les chambres, vidéo surveillance et système d'alarme. Le propriétaire actuel gère des locations touristiques, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'un secteur de location déjà bien établi. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 00385 95 578 9788 ou par e-mail : kristijan.fraj@c21.hr.

Découvrez cette villa indépendante exceptionnelle à Rijeka, offrant un espace de vie de 400 m2 sur un terrain de 961 m2, agrémenté d'un jardin paysager de 721 m2. Cette Maison de luxe à vendre est répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, et comprend trois appartements distincts avec une vue imprenable sur la mer. Les deux appartements principaux sont de type 3S+DB, chacun doté de sa propre salle de bain, toilettes, débarras, et d'un balcon spacieux. Le salon, la cuisine et les chambres bénéficient d’un accès direct à un vaste balcon et à une terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une piscine entourée d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour se ressourcer. Le sous-sol abrite un appartement fonctionnel avec une chambre, un espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine, salle de bain et débarras. Située dans une rue tranquille, cette maison est idéale pour les familles, avec un parking pour 5 à 6 véhicules. Le jardin est doté d'un système d'arrosage et la villa est équipée de caractéristiques modernes, telles que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, des menuiseries en PVC et aluminium, un système d’alarme, une chaufferie, ainsi qu’un jacuzzi et une douche extérieure près de la piscine. Profitez de cette occasion unique d’achat Maison de luxe Rijeka. CODE D’IDENTIFICATION : K1299

Maison à vendre à Poreč, Grad Poreč, Istrie, en Croatie. Cette villa jumelée moderne, de nouvelle construction prévue pour 2026, offre un espace de vie de 263,7 m2, une piscine, un jardin et une vue sur la mer. Située à seulement 50 mètres de la mer, la villa est répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée de 135,50 m2 et un premier étage de 128,20 m2, le tout sur un terrain paysager de 400 m2. Conçue dans un style contemporain, elle comprend des équipements tels que le chauffage par le sol, la climatisation, et des volets électriques. L’espace extérieur dispose d'une piscine privée, d'une maison de jardin, d’un barbecue et d'une douche extérieure, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. Avec une vaste terrasse surplombant la mer et deux places de parking privées, cette propriété est parfaite pour un achat Maison de luxe à Poreč ou comme investissement immobilier. La commission de l’agence est facturée selon les Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1518.

Dans le projet exclusif Vinišće Bay Living, situé dans une des rares zones authentiques du littoral croate, se trouve la Villa Limun – une maison moderne qui allie architecture contemporaine, construction de grande qualité et tranquillité d'un environnement méditerranéen. Ce projet est conçu pour garantir un haut niveau d'intimité, tout en offrant une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités essentielles. Des plages cristallines ne sont qu'à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville est à proximité, faisant de cette propriété un choix idéal pour la vie, le voyage ou un investissement à long terme. Avec une superficie totale de 228,89 m², la villa est située sur un terrain de 571 m². Son concept architectural met l'accent sur la fonctionnalité et une disposition rationnelle, avec un espace de vie à aire ouverte intégrant salon, cuisine et salle à manger, et un accès direct aux terrasses et à l'espace extérieur équipé d'une piscine. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. L'extérieur de la villa est soigneusement aménagé, avec un environnement paysager, une piscine privée, et de larges terrasses avec balustrades vitrées pour apprécier pleinement le cadre méditerranéen. Construite avec un système en béton armé, le rez-de-chaussée bénéficie d'un revêtement en pierre, s'intégrant harmonieusement à l'environnement. Des menuiseries en aluminium de haute qualité ont été installées, et le chauffage et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. La villa est également dotée d'un système de gestion intelligente. Des préparatifs pour une installation photovoltaïque ont été effectués sur le toit, soulignant l'efficacité énergétique et la valeur à long terme de la propriété. La maison comprend deux places de parking et respecte intégralement les normes de construction et de vie contemporaines. La Villa Limun représente une opportunité rare sur le marché, tant pour une résidence que pour un investissement. CODE D'IDENTIFICATION : 1728

Dans un quartier paisible et prestigieux d'Istrie, près de Poreč, cette impressionnante villa en construction se démarque par son architecture réfléchie et sa qualité exceptionnelle. Entourée de verdure et de tranquillité, tout en étant proche de la mer et des commodités, cette propriété offre une combinaison d'intimité, d'élégance et d'un mode de vie moderne. La villa s'étend sur 300 m², sur un terrain spacieux d'environ 1 400 m², avec un agencement optimisé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Dès l'entrée, l'espace resplendit de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui unifient l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue mer magnifique. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un espace harmonieux où le design contemporain se marie avec le confort. Au rez-de-chaussée, une élégante chambre dotée de sa propre salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau assurent confort et intimité. À l'étage, quatre chambres, chacune avec salle de bain et accès à la terrasse, garantissent à chaque membre de la famille ou invité un espace personnel avec une vue imprenable. L'extérieur de la villa est aménagé comme une véritable oasis, avec une large terrasse et une cuisine extérieure idéale pour profiter des soirées d'été, ainsi qu'une piscine de 50 m² pour se détendre tout en admirant la vue. De plus, un sauna et une salle de bain extérieure apportent une touche de bien-être. Cette propriété se distingue par ses performances techniques et la qualité de sa construction, incluant un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, des climatiseurs dans toutes les pièces et des matériaux haut de gamme, garantissant une efficacité énergétique de classe A+. La villa est proposée à la vente sur une base « clé en main », permettant au futur propriétaire de choisir les équipements et finitions selon ses goûts. Située au sein d'un emplacement offrant tranquillité et connexion rapide à la mer et aux commodités de Poreč, cette villa constitue une opportunité unique pour ceux qui désirent effectuer un achat Maison de luxe à Poreč ou envisagent une vente Maison de luxe Poreč.

Découvrez une villa à vendre à Rogoznica, située dans la baie de Ljoljinica, à proximité de la mer. Ce bien en phase avancée de construction permet à l'acheteur d'influencer les finitions. Le rez-de-chaussée comprend un parking extérieur, un garage, un salon, ainsi qu'une belle terrasse avec cuisine d'été et piscine à débordement. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles de bain et terrasses privées. Une installation photovoltaïque contribuera à l'efficacité énergétique de la maison. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Rogoznica, veuillez contacter Tomislav Mijatović, agent immobilier agréé.

MAISON EXCLUSIVE AU PREMIER RANG SUR LA MER – NIN AVEC PISCINE ET ÉQUIPEMENT DE POINTE. Cette maison entièrement meublée est située en bord de mer, dans le charmant village de Nin. Elle offre une union parfaite entre intimité, confort et emplacement privilégié, idéale pour la vie quotidienne ou pour la location touristique. INFORMATIONS DE BASE• Superficie brute totale : 185,50 m²• La maison est répartie sur 3 étages• 3 chambres• 4 salles de bain• Piscine privée : 26 m²• Prix : 1 490 000 €ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS* Chauffage à eau sous le sol dans toute la maison (pompe à chaleur)* Piscine chauffée (pompe à chaleur) – parfaite toute l'année* Climatisation dans chaque pièce + unités supplémentaires dans les couloirs* Cheminée à bois au rez-de-chaussée* Menuiserie en bois de haute qualité* Chaudière centrale* Maison reliée aux égouts* Entièrement meublée – prête à emménagerEXTÉRIEUR ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES• Piscine de 26 m²• Premier rang vers la mer avec vue dégagée et accès direct à la côte• Parking sécurisé (ville) – seulement 70 € par an• Possibilité d’obtenir un amarrage de bateau via le bureau du capitaine du portEMPLACEMENT – NINNin est l’une des plus anciennes villes royales croates, célèbre pour sa riche histoire et son ambiance unique, avec la plus longue plage de sable de Croatie – Queen’s Beach, ainsi que ses fameuses boues de guérison attirant des visiteurs du monde entier. La région combine tradition, nature et vie moderne, tout en étant proche de Zadar (15 minutes en voiture).POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE SPÉCIALE ?* Première rangée vers la mer – rare sur le marché* Entièrement équipé et prêt à l’emploi* Systèmes de chauffage et de climatisation de premier ordre* Grand potentiel pour la location touristique* Emplacement paisible et exclusifContactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Des propriétés de cette qualité sont rares. CODE D’IDENTIFICATION : 214

Découvrez cette magnifique villa située dans un complexe exclusif près de Poreč, l’un des sites les plus recherchés d’Istrie. Cette propriété, offrant un design sophistiqué et une intimité totale, est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'achat d'une maison de luxe à Poreč. Avec une surface habitable de 287 m² sur deux étages, érigée sur un terrain paysager de 697 m², chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon, une cuisine élégante et une salle à manger. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain privée et un espace de vie extérieur paisible, comprenant une piscine privée de 33 m². À l'étage supérieur, trois chambres avec salles de bains offrent un espace supplémentaire de confort. La villa est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou à servir pour la location touristique, avec des caractéristiques modernes telles que le chauffage par le sol, la climatisation et un jardin aménagé. Cette maison de luxe à vendre à Poreč est située dans un emplacement enviable, à proximité des commodités essentielles et des belles plages d’Istrie. Un investissement d'exception pour une résidence prestigieuse ou un emplacement de location touristique. Les visites immobilières se font sur rendez-vous après signature d'un contrat de courtage.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Poreč, située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, de la mer et de toutes les commodités essentielles. Construite en 2024, cette Maison de luxe à acheter à Poreč offre 218 m² d'espace net sur un terrain bien aménagé. Son intérieur moderne en open space relie un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine sur mesure. Cette maison comprend quatre chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privative, des toilettes pour invités et une buanderie. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, tels que la menuiserie en aluminium Schüco, le parquet en chêne et la céramique Novabell. Avec des solutions de chauffage par le sol, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, elle garantit une grande efficacité énergétique (A+). Le jardin paysager est doté d'une piscine chauffée, d'un espace de bronzage, d'une cuisine d'été, d'une cheminée extérieure et d'un jardin méditerranéen avec un système d'irrigation automatique. Equipée d'une alarme, d'une vidéosurveillance et d'un parking privé, cette villa est une excellente opportunité pour un mode de vie raffiné ou un investissement locatif à Poreč. La visite de la propriété peut être organisée suite à un accord de médiation, qui servira de base pour les transactions d'achat et de vente conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. En cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la finalisation du contrat de vente. CODE ID : ALG-3727

Découvrez cette splendide villa de style méditerranéen à Vabriga, un lieu où l’élégance rencontre le confort moderne. Située à seulement 2 km de la côte adriatique, cette propriété de 288 m² représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Vabriga. Avec trois chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle de bains privative, cette villa assure un confort optimal. L'extérieur propose une piscine privée de 28 m², un jardin méditerranéen soigneusement aménagé ainsi qu'une terrasse idéale pour les repas en famille et les réceptions. À l'intérieur, les espaces sont décorés avec soin, mettant en valeur des lustres et des matériaux raffinés. La terrasse sur le toit offre des vues imprenables, parfaites pour admirer les couchers de soleil tout en dégustant un vin d'Istrie. Vabriga, ce village côtier pittoresque, est apprécié pour son ambiance tranquille et sa proximité avec de belles plages. Il combine harmonieusement une architecture méditerranéenne traditionnelle avec des équipements modernes, tout en étant bien relié à Poreč et Novigrad. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Robert Budimir ou Marijana Budimir, qui se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente Maison de luxe Vabriga.

Villa située en bord de mer à Medulin, en Istrie : une fusion d’élégance et de nature. Découvrez la beauté de l’Istrie dans la charmante ville de Medulin, un joyau de la Riviera d'Istrie, connu pour ses paysages magnifiques. Située dans une région célèbre pour ses 11 îles vierges et son riche patrimoine, cette ville est un mélange de plages envoûtantes, de forêts de pins luxuriantes et de villages de pêcheurs animés. Au cœur de ce cadre charmant, vous trouverez une maison à acheter à Medulin offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique. Ce bien architectural moderne, conçu avec soin, allie espace et style contemporain. L'intérieur est inondé de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, chaque pièce incarnant un mode de vie sophistiqué. La maison est répartie sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un grand salon ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse. Cet étage dispose également de quatre chambres élégamment aménagées, chacune avec salle de bain attenante et accès à une terrasse offrant une vue sur la mer. Le deuxième étage est consacré à la détente, comprenant une chambre avec salle de bain, une salle de sport, un sauna et une autre salle de bain. À l'extérieur, une piscine de 40 m², un jacuzzi et un espace barbecue enrichissent l'attrait de cette villa située dans un jardin soigné. Cette maison constitue une excellente option pour une résidence familiale, un havre paisible ou un investissement locatif compétitif. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou marijana@alphaluxegroup.com. Nous sommes impatients de collaborer avec vous.

Istrie, Rovinj, magnifique villa avec un vaste jardin et un potentiel constructif. Située à seulement 10 minutes en voiture de Rovinj, cette villa moderne combine design contemporain et éléments traditionnels, offrant une atmosphère élégante et accueillante. Avec une surface de 388 m², cette propriété est entourée d'un jardin impressionnant de 5 383 m², ouvert à de nombreuses possibilités de personnalisation et de développement futur. La villa s'étend sur deux étages : Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts, ainsi que deux chambres avec salle de bain attenante, une toilette pour invités, un espace de rangement, une buanderie et une salle technique. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin soigneusement aménagé et à la piscine d’eau salée chauffée de 43 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, balcons français et vue panoramique sur la piscine et la nature environnante. La suite parentale offre un spacieux walk-in, une salle de bain privée et une terrasse de 50 m² avec accès direct au jardin, apportant une touche d'exclusivité. La villa est dotée de panneaux solaires modernes, d’une piscine chauffée avec des installations d’hydromassage et d'une cascade, garantissant des moments de divertissement tout au long de l'année. Une cuisine d'été professionnelle enrichit l'expérience de vie en extérieur, tandis que deux places de parking couvertes avec chargeurs pour véhicules électriques et un parking supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures apportent une commodité appréciable. Le vaste jardin inclut une parcelle potagère écologique, une maison de jardin, ainsi qu'une possibilité d'expansion future, le terrain étant situé en zone constructeur. Pour des raisons de sécurité, la propriété est équipée d’un système d’alarme et de caméras. Pour ceux intéressés par une superficie plus petite, la villa est également disponible avec un jardin de 763 m² au prix de 1 300 000 €. En ce qui concerne l'emplacement, Rovinj, sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, est l'une des destinations touristiques les plus pittoresques de Croatie, connue pour son charme historique et ses plages époustouflantes. Le littoral de la ville, parsemé d'îlots et de promontoires, offre de nombreuses occasions d'exploration et de détente. Contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Rovinj.

Découvrez cette maison à vendre à Medulin, une belle municipalité côtière de la péninsule d'Istrie. Cette propriété offre un espace de vie de 250 m2 sur un terrain spacieux de 1 350 m2, en première ligne de la plage avec une vue imprenable sur la mer. La villa se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, de trois salles de bains, d'une kitchenette et de toilettes extérieures. Son emplacement privilégié, à seulement 10 mètres de la plage, assure à la fois intimité et accès direct à la mer, rendant cet achat de maison à Medulin exceptionnel. Cette résidence est également dotée d'une grande piscine avec jacuzzi, sur un terrain entièrement clôturé. CODE ID : ALG-1403

ISTRIE, NOVIGRAD - Propriété isolée avec vaste piscine. Située dans la charmante ville côtière de Novigrad, en Istrie, cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et tradition. Entourée d'un paysage captivant de collines et d’eaux claires, elle garantit de l’intimité tout en étant proche des villes animées de Rovinj et Pula. Description de la maison : Cette villa se distingue par des éléments architecturaux traditionnels istriens, parfaitement intégrés au confort moderne. À seulement 700 mètres d’une plage rocheuse, dans un quartier paisible, la villa s’étend sur 90 m² dans un jardin généreux de 1000 m². Points forts : La propriété dispose de trois chambres accueillantes et de trois salles de bains complètes, idéales pour les familles. Le salon lumineux est ouvert sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. Une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste espace de salle à manger et de salon, parfait pour recevoir. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 24 m², une terrasse pour bains de soleil, ainsi qu’un sauna extérieur avec jacuzzi. Le jardin éclairé la nuit met en valeur les oliviers et la zone piscine. De plus, un espace de tennis de table et un petit terrain de jeux sont présents pour divertir tous les âges. Entièrement équipée de climatisation, la propriété dispose d'un parking privé pour trois voitures et est vendue entièrement meublée. Pour en savoir plus, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com, Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2665

Cette villa rustique imposante, au concept spacieux et entourée d'un grand jardin, est située dans la zone de Poreč, à proximité du canal de Lim et de la ville istrienne de Vrsar. La maison propose des équipements variés, incluant un espace de détente avec une grande piscine centrale dotée d'un jacuzzi, une salle de fitness et une cave à vin locale. La propriété est divisée en trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace social, un spa (incluant un gymnase, sauna, jacuzzi, douche, toilettes), une buanderie, une salle technique, ainsi qu'une taverne avec cheminée et terrasse. Le premier étage consiste en une entrée centrale, 3 chambres avec salles de bains privatives, un salon ouvert accédant à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain commune. Le deuxième étage est dédié à la chambre parentale équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing. Les matériaux et équipements extérieurs de cette maison sont de haute qualité, engageant des structures en béton armé, un excellent système de climatisation, et un aménagement paysager soigné. Pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Vrsar, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Le vendeur propose également la possibilité d'échanger contre un appartement à Zagreb ou un terrain supplémentaire avec permis de construire. Si vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Vrsar, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Notez que la propriété ne sera accessible qu'après la signature d'un contrat de service de courtage.

À Medulin, découvrez une opportunité unique avec nos villas jumelées proposant une vue imprenable sur la mer. Situées à seulement 300 mètres des plages de sable et de galets, ces deux maisons à vendre offrent une superficie de 220 m2 sur un terrain spacieux de 3000 m2. Chaque villa comprend un vaste salon et une cuisine de 100 m2, quatre chambres, dont une suite VIP, ainsi que trois salles de bains soigneusement aménagées. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une piscine de 8x4 et un espace barbecue idéal pour vos réceptions. Les balcons s'ouvrent sur des jardins luxuriants et chaque villa dispose d’équipements modernes tels qu’une terrasse, un espace ping-pong, un parking privé et le WiFi gratuit. Les intérieurs climatisés comprennent une cuisine entièrement équipée, un salon confortable, et des salles de bains dotées de douches. Situées à 600 mètres de la plage de Belvedere et à 1 km de celle de Bijeca, ces maisons offrent un accès facile aux meilleures attractions de Medulin. L’arène de Pula est à 12 km, et l’aéroport de Pula à 16 km. Restaurants et boutiques sont à proximité, dans un rayon de 500 mètres. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com.

ISTRIE, RÉGION DE NOVIGRAD – Maison avec vue panoramique sur la mer.Au cœur des magnifiques paysages de l’Istrie, offrant une vue imprenable sur des oliveraies, des vignobles et la mer bleue, cette villa est une véritable oasis de paix et d'intimité. La maison dispose de 255 m² d’espace habitable sur un terrain généreux de 2002 m², garantissant une tranquillité totale. Conçue avec un fort accent sur le mode de vie ouvert et la lumière naturelle, cette maison allie confort et esthétique.Disposition :Étage supérieur :- Deux chambres élégantes, chacune avec salle de bain privée- Un haut niveau d’intimité pour les invités ou la famille.Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte spacieuse, salle à manger et salon avec cheminée- Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante- WC invité- Terrasse couverte offrant des vues panoramiques spectaculaires.Depuis la terrasse, des escaliers mènent à une piscine chauffée de 44 m², équipée d’un système d’électrolyse d’eau salée, assurant une qualité d’eau optimale. À proximité de la piscine, une cuisine d’été moderne, une douche extérieure et une salle de bien-être avec des préparatifs pour un jacuzzi et un sauna – un cadre parfait pour se détendre.Caractéristiques supplémentaires :- Utilisation de matériaux naturels comme le bois et la pierre, combinés à un design moderne.- Cheminée pour plus de confort en hiver.- Fenêtres à triple vitrage, stores électriques, chauffage et climatisation par le sol via pompe à chaleur.- Système de vidéosurveillance et irrigation automatique.Avantages juridiques et fiscaux :Cette maison appartient à une société et constitue son unique actif, permettant d'éviter la TVA et la taxe sur les transferts immobiliers. La propriété est claire et sans contraintes. Cette villa représente une occasion rare pour ceux recherchant intimité totale et une expérience unique. Idéale comme résidence, maison de vacances ou investissement. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Novigrad, contactez-nous dès aujourd'hui.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Poreč, située à seulement 900 mètres de la mer. Cette villa nouvellement construite combine design moderne, confort et intimité sur un terrain spacieux de 950 m². Avec 290 m² d’espace de vie organisé sur deux étages, elle est parfaitement adaptée à la vie familiale ou représente une excellente opportunité d’investissement en Istrie. La maison dispose de cinq chambres spacieuses et de cinq salles de bains élégantes, offrant un maximum de confort pour les résidents et les invités. La disposition ouverte connecte le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère lumineuse avec un accès direct à la terrasse et à la piscine extérieure. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle intègre des systèmes modernes tels que le chauffage par le sol, la climatisation, et une cheminée pour un confort optimal toute l'année. L'extérieur est agrémenté d'une piscine privée et d'un paysage soigné, ainsi que de deux places de stationnement. La propriété respecte tous les permis nécessaires pour garantir un processus d'achat simple et sécurisé. Poreč est l'une des destinations les plus attrayantes d'Istrie, célèbre pour sa mer claire, ses plages entretenues et un mode de vie dynamique, alliant patrimoine culturel et équipements modernes. Cette maison représente une occasion unique d'achat d’une maison de luxe à Poreč, idéale tant pour y vivre que pour investir.

Découvrez cette magnifique Villa Smokva, idéalement située dans le projet exclusif Vinišće Bay Living, à Marina dans la région de Split-Dalmatie, en Croatie. Envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter Marina, au sein d'un environnement méditerranéen préservé. Cette villa moderne de 226,85 m², édifiée sur un terrain de 563 m², offre un espace de vie à aire ouverte qui relie le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct à des terrasses et à une piscine privée. Avec quatre chambres, chacune dispose de sa propre salle de bain attenante pour un confort optimal. Profitez d'un extérieur paysager qui complète cette propriété, tout en étant à proximité des plages cristallines et des commodités locales. La Villa Smokva se distingue par sa construction de haute qualité, respectant les normes contemporaines d'efficacité énergétique. C'est une opportunité unique pour quiconque recherche une Maison de luxe Marina à vendre, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement à long terme.

Dans le projet exclusif Vinišće Bay Living, situé dans l’une des rares régions préservées du littoral croate, se trouve la Villa Ružmarin – une maison moderne qui allie architecture contemporaine, construction de haute qualité et la tranquillité d’un environnement méditerranéen. Ce projet est conçu pour garantir un haut niveau d’intimité, tout en offrant une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités nécessaires. Des plages cristallines ne sont qu’à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville est à proximité, rendant cette propriété idéale pour y vivre, y passer des vacances ou investir sur le long terme. La Villa Ružmarin s'étend sur une superficie totale de 257,99 m² et se trouve sur un terrain de 563 m². Le concept architectural met l’accent sur la fonctionnalité et une disposition spatiale rationnelle, avec un espace de vie à aire ouverte intégrant le salon, la cuisine et la salle à manger, offrant un accès direct aux terrasses et à l’espace extérieur doté d’une piscine. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant un confort optimal et de l’intimité. L’espace extérieur a également été soigneusement conçu – avec un jardin paysager, une piscine privée et de larges terrasses avec balustrades vitrées, créant une ambiance harmonieuse dans le cadre méditerranéen. La construction utilise un système en béton armé, le rez-de-chaussée étant en plus souligné par un revêtement en pierre, intégré naturellement à l'environnement. Des menuiseries en aluminium haut de gamme Schüco ont été installées, tandis qu’un système de chauffage et de climatisation est alimenté par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. La villa dispose également d’un système de gestion intelligente de la maison. Des préparations pour l’installation d’une centrale photovoltaïque ont été faites sur le toit, soulignant l’accent mis sur l’efficacité énergétique et la valeur à long terme de la propriété. La maison comprend deux places de parking et est conforme aux normes contemporaines de construction et de vie. La Villa Ružmarin est une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un achat maison de luxe Marina ou pour un investissement. Un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie. CODE D’IDENTIFICATION : 1730

Cette villa récemment construite près de Višnjan offre un mélange sophistiqué de design moderne et d’intimité sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 600 m². S'étendant sur plus de 300 m² répartis sur trois niveaux, la propriété allie esthétique contemporaine et confort fonctionnel, faisant d'elle une résidence exceptionnelle pour une vie toute l’année ou des locations de vacances de qualité. Le niveau principal présente un élégant espace à aire ouverte avec un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger raffinée. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue, favorisant un parfait flux intérieur-extérieur pour recevoir. L’extérieur comprend une piscine chauffée de 8,2 × 5 m, entourée d’une terrasse de 150 m², le tout encadré de verdure méditerranéenne, d’oliviers et de palmiers. La villa dispose de quatre chambres attenantes, chacune conçue avec sa propre palette de couleurs pour créer une atmosphère relaxante. La suite parentale se distingue par sa salle de bain privée, son vestiaire et sa terrasse couverte de 27 m² offrant des vues panoramiques jusqu’à la mer, un endroit idéal pour apprécier les levers et couchers de soleil. Un espace bien-être de 20 m², dédié à un sauna, salle de sport ou jacuzzi, complète la propriété. Le sous-sol de 35 m² est aménagé en espace de divertissement avec cave à vin, bar, cuisine d’hiver et table à manger en chêne, idéal pour les rassemblements. Les équipements incluent le chauffage par le sol, des pompes à chaleur, des climatiseurs dans chaque pièce et un système de vidéosurveillance. Cela fait de cette villa un choix sûr pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie de qualité et d’un investissement sécurisé dans un cadre exceptionnel. Višnjan est connu pour son ambiance paisible et son accès aux villes côtières de Poreč et Novigrad, ainsi que pour ses paysages pittoresques, ce qui en fait une maison de luxe à vendre très convoitée. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d’un accord de médiation. En cas de vente, la commission de l’agence sera de 3 % + TVA.

Istrie, Medulin – Villa exceptionnelle en bord de mer avec un fort potentiel d’investissement. Située au cœur de Medulin, à seulement 500 mètres du centre et à proximité de la célèbre plage de sable de Bijece, cette villa représente une opportunité unique sur le marché. Medulin, ancien village de pêcheurs, est devenu l'une des destinations touristiques les plus prisées près de Pula. Cette villa spacieuse comprend huit appartements distincts et est implantée sur un vaste jardin de 3 000 m². L'espace extérieur dispose de deux piscines, d'une terrasse ensoleillée pour les invités, d'un coin ombragé pour les repas, ainsi que de magnifiques palmiers et d'une fontaine, créant l'endroit parfait pour se détendre lors des chaudes nuits d'été. La villa inclut également un parking privé, pratique pour les visiteurs. Grâce à une entreprise de location bien établie, cette propriété est idéale pour une activité touristique. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale ou continuer la location des appartements, cette villa présente une flexibilité et un potentiel de revenus. Il est même possible de convertir l'espace en auberge, en faisant ainsi une excellente option d'investissement. Points forts de l'emplacement : Medulin est une ville côtière dynamique, riche en histoire, avec une scène touristique vivante. Ses plages de sable et sa proximité avec Pula en font un choix privilégié pour les touristes et les investisseurs. La ville est réputée pour son atmosphère paisible, sa merveilleuse côte et ses formidables options de restauration, garantissant un afflux constant de visiteurs toute l'année. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2776

ALPHA LUXE GROUP propose une superbe villa en pierre avec piscine dans un jardin spacieux à Barban, Istrie. Située dans un charmant village entouré de verdure, cette maison se trouve à seulement 20-30 km des attractions touristiques renommées d'Istrie, telles que Pula et Rovinj. La propriété offre une superficie totale de 380 m2, s'étendant sur un terrain généreux de 16 000 m2. Elle comprend plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un vaste salon et une chambre avec salle de bain. À l'étage, un salon et deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, sont également disponibles. Le deuxième étage abrite un autre salon et une chambre avec salle de bain. La villa allie modernité et tradition, avec des matériaux comme la pierre et le bois qui apportent confort et chaleur. Un sauna relaxant est disponible dans un bâtiment adjacent. Le jardin, bien entretenu et partiellement clos, comprend une piscine de 72 m2 offrant une vue imprenable et une cuisine d'été avec terrasse couverte. Quatre places de stationnement sont prévues dans la cour spacieuse. La région de Barban, près de la côte est de l'Istrie, est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité tout en étant à proximité des plages et des villes animées comme Pula, Poreč et Rovinj. Les forêts environnantes et les prairies invitent à diverses activités de loisirs. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité unique dans un cadre idyllique.

POREČ – VILLA AVEC PISCINE ET BIEN-ÊTRE, 470 m², 4 000 m² JARDIN—————————————————————Au cœur du village de Jurići, proche de Poreč, une villa d'une surface totale de 470 m² est à vendre, située sur un terrain spacieux de 4 000 m². Cette propriété allie intimité, équipements de qualité et design moderne, idéale pour un fonctionnement résidentiel haut de gamme ou une location touristique. La villa s'étend sur deux niveaux et propose des intérieurs vastes et élégamment décorés. Le salon en espace ouvert, avec cuisine et salle à manger, est au centre de la maison, tandis que quatre chambres généreusement proportionnées garantissent un confort optimal. Un espace bien-être exceptionnel avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un vaste extérieur incluant piscine et grandes terrasses pour les activités en plein air, viennent agrémenter le tout. Construite avec des matériaux de premier choix et équipée de systèmes de chauffage et de climatisation modernes, cette villa est une opportunité d'investissement remarquable pour le tourisme de luxe ou pour un foyer privé haut de gamme.✦ DISPOSITION DES PIÈCESSalon en espace ouvertCuisine et salle à manger4 chambres5+ salles de bain et toilettesZone de bien-être (sauna + jacuzzi)Couloirs et buanderiesTerrasses et balcons✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉSurface d’habitation : 470 m²Surface du jardin : 4 000 m²Villa individuelle (2019)Piscine et terrasse solaireVue sur la mer7 places de stationnementClasse d’énergie AEntièrement meublé✦ ÉQUIPEMENTS ET TECHNOLOGIESPompe à chaleur + chauffage par le solConvecteurs de ventilateurs et climatiseursPanneaux solairesSystème domotique intelligent (Siemens)Système d’alarme et interphone vidéoObturateurs électriques✦ ESPACE EXTÉRIEURParcelle paysagée et spacieuse (4 000 m²)PiscineGrandes terrassesZone BBQUn haut niveau de confidentialité✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESEmplacement calme et exclusif à proximité de PorečIdéal pour la location de luxe ou une villa privéeDocumentation complète (permis de construction et d’utilisation)Propriété sympa 1/1———————————————————La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite du bien est possible grâce à la signature préalable de l’accord de médiation, conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. La commission n’est prélevée qu’en cas de réalisation de la vente.CODE D’IDENTIFICATION : 1375

MAISON À VENDRE - KANICA, ROGOZNICA Propriété exclusive à seulement 80 m de la mer. Cette maison, située dans un quartier calme et attractif de Kanica près de Rogoznica, est idéale pour ceux qui souhaitent un endroit paisible à proximité des baies cristallines. Avec un design combinant ambiance méditerranéenne et équipements modernes, elle convient parfaitement à une vie familiale confortable ou comme investissement pour la location touristique. Construite en 2018, la maison offre 256 m² d'espace habitable sur un terrain paysager de 701 m², avec un jardin spacieux et des installations pour profiter de l'extérieur. CARACTÉRISTIQUES DE BASE :- Localisation : Kanica, Rogoznica- Distance par rapport à la mer : environ 80 m- Surface de vie : 256 m²- Superficie de parcelle : 701 m²- Année de construction : 2018- Étages : rez-de-chaussée + premier étage- 6 places de stationnementDISPOSITION DES CHAMBRES :*Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert combinant salon et cuisine, avec une chambre dotée d'une salle de bain privée et un accès au jardin. *Premier étage : chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privée, garantissant intimité et confort pour tous les résidents ou invités. *Espace extérieur :La maison est revêtue de pierre naturelle, s'intégrant parfaitement au style dalmate. Le jardin comprend une piscine, un espace ensoleillé, une cuisine d'été et un grand jardin pour les loisirs. Équipement et fonctionnalités supplémentaires :• chauffage par sol dans les salles de bains• Système de climatisation Daikin• système d’alarme• vidéosurveillance • Matériaux de haute qualitéAVANTAGES PRINCIPAUX :* emplacement exceptionnel, 80 m de la mer* maison en pierre de style méditerranéen* jardin avec piscine et cuisine d’été* terrain spacieux de 701 m²* 6 places de stationnement* environnement paisible idéal pour la détente* excellent potentiel pour la location touristiqueCODE D’IDENTIFICATION : 192