ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 6)

Découvrez une Maison à vendre à Labin, située dans la magnifique région d'Istrie. Labin, perché sur une colline, est facilement accessible et constitue une excursion d'une journée idéale depuis Pula. Cette maison spacieuse de 438 m2, accompagnée d'un jardin de 520 m2, s'étend sur trois niveaux, comprenant trois appartements de deux chambres avec salles de bains et trois autres appartements d'une chambre. Chaque appartement dispose d'un balcon privé et tous les résidents peuvent profiter d'une piscine de 40m2 avec une zone de bronzage. Les finitions incluent du marbre massif, de la pierre naturelle et du parquet en bois, le tout achevé en 2018. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Labin.

À Umag, opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial et un immeuble d'appartements en vente. Située à seulement 3 km du centre d’Umag, cette propriété est stratégiquement positionnée pour garantir une activité lucrative. Elle comprend un restaurant agréable ainsi que des chambres équipées de balcons, climatisation, et Wi-Fi gratuit. La plage la plus proche est à seulement 1,5 km, ce qui augmente l'attrait de cet emplacement. Chaque chambre offre un parquet en bois massif et une salle de bain avec baignoire ou douche. Les prestations incluent également télévision par câble et minibar. Les commodités telles que supermarchés, restaurants supplémentaires et caves à vin se trouvent dans un rayon de 500 mètres, permettant une immersion totale dans la culture locale. La région offre de nombreuses infrastructures de loisirs telles qu'une école d’équitation, des courts de tennis, un spa, un centre de remise en forme et des terrains de golf, tous à moins de 3 km. Le centre d’Umag propose des excursions en bateau quotidiennes vers des destinations emblématiques comme Venise ou le parc national de Brijuni. La gare routière est à 3 km, facilitant l'accessibilité. De plus, la propriété est proche de l’aéroport de Portorož (8 km), de Trieste (50 km) et de Pula (90 km), avec des connexions aéroportuaires disponibles sur demande. Cet investissement comprend deux propriétés indépendantes adjacentes, créant ainsi une unité cohérente. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial polyvalent avec cuisine et terrasse pour diverses activités, ainsi qu'un appartement spacieux de cinq pièces. Le sous-sol offre des espaces polyvalents et une chaufferie, tandis qu'un grand parking est aussi présent. L'immeuble d'appartements attenant se compose d’un vaste jardin et de 5 studios sur deux niveaux, tous chauffés par gaz et électricité. Le jardin présente également un potentiel pour l’aménagement d’une piscine. Cette propriété, idéalement située à proximité d’Umag et de ses plages, est facilement accessible grâce aux principales routes, autoroutes et pistes cyclables. C'est un choix judicieux pour profiter de l'essor touristique d’Umag. Pour toute information, contactez Robert Budimir (Licence : 196/2019) au +385 52 204 933 ou +385 95 363 1892, ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com. Vous pouvez également joindre Marijana Budimir (Licence : 156/2022) au même numéro ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2429

Découvrez cette maison à vendre à Fažana, située dans un charmant village de pêcheurs sur la côte sud-ouest de la péninsule d'Istrie, à proximité de l'ancienne Pula. Cet emplacement idyllique est parfait pour des vacances reposantes, offrant de nombreuses commodités, de belles plages et des installations pour les familles, ainsi qu'une belle promenade au bord de la mer. À moins de 5 minutes à pied de la mer, cette maison moderne comprend trois appartements, chacun avec une grande terrasse équipée d'un barbecue extérieur. Le bien est complété par une piscine de 32 m2 et un jardin entièrement clôturé avec six places de parking. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 149 m2 avec deux chambres et deux salles de bain. Le premier et le deuxième étage disposent chacun d'un appartement de 120 m2 avec une cuisine donnant sur une grande terrasse couverte, une chambre, et des salles de bain. Chaque appartement est équipé de systèmes de chauffage et de climatisation à onduleur, ainsi que d'une isolation de haute qualité, garantissant une efficacité énergétique optimale. Un investissement idéal dans un endroit attrayant, cette maison de luxe à acheter à Fažana offre une vue imprenable sur la mer et un potentiel de retour sur investissement rapide.

Rogoznica, villa à vendre d’une superficie brute de 243,55 m². Adjacente à la villa, une piscine sur la terrasse offre une vue imprenable sur la mer. Ce bien est parfait pour des vacances ou pour la location touristique. Construite sur 3 étages, la propriété est érigée sur un terrain de 713 m². Elle comprend un grand sous-sol de 48,28 m², idéal pour un espace de fitness ou de stockage. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon, d’une cuisine avec salle à manger, de toilettes et d'une chambre avec salle de bain privative, le tout ouvrant sur une grande terrasse près de la piscine. À l'étage, se trouvent 3 autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un magnifique jardin et une aire de bronzage entourent la villa. De plus, une place de parking est disponible pour 3 voitures. La microlocalisation est excellente, située dans un endroit calme et entouré de nature. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa à vendre dans un quartier paisible de Vodice, Grad Vodice, Comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Cette villa, répartie sur deux niveaux, offre une superficie totale de 332,92 m² et se trouve sur un terrain de 811 m². À l'entrée, un grand garage vous accueille avant de pénétrer dans un intérieur soigneusement conçu, comprenant un hall d'entrée, des toilettes pour invités et deux chambres avec salles de bains privatives, idéales pour une famille ou des amis. Le rez-de-chaussée présente un espace ouvert contemporain pour le salon, la cuisine et la salle à manger, qui se prolonge sur une terrasse élégante, dotée d'une cuisine extérieure, d'une terrasse solaire et d'une magnifique piscine débordante de 40,68 m². Les escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent une buanderie et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale, séparée, offre un accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. Cette villa est proposée entièrement meublée et équipée, prête à être habitée, que ce soit pour une résidence permanente ou des vacances. L'emplacement combine harmonieusement tranquillité et proximité, à environ 1000 m de la mer et 1400 m du centre de Vodice, offrant ainsi intimité tout en permettant de profiter de la vivacité de la vie méditerranéenne. Vodice est reconnue pour son authenticité côtière, alliant tradition et commodités modernes, ce qui en fait un lieu d'exception pour l'achat d'une villa à Vodice.

À Pomer, dans le sud de la péninsule d'Istrie, à seulement 20 mètres de la mer, cette villa au design moderne offre 322 m2 d'espace sur deux étages, complétés par une terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée dispose d'un jardin de 720 m2, d'un grand salon ouvert avec accès à une terrasse couverte et à une piscine orientée plein sud. On y trouve également une cuisine moderne, une chambre avec salle de bain, des toilettes pour invités, une salle technique, ainsi qu'un débarras. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, où se trouvent trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et quatre grandes terrasses couvertes offrant une vue imprenable sur la mer. La villa inclut une magnifique terrasse de 35 m2 au troisième étage, idéale pour se détendre ou organiser des soirées. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la construction, avec une attention particulière portée à chaque détail lors de la décoration. L'espace est entièrement climatisé et chauffé par un système de pompe à chaleur avec chauffage par le sol. Un parking est prévu pour quatre véhicules dans le jardin, comprenant deux places couvertes. La fin prévue des travaux est établie pour le 10/2025. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations concernant la vente d'une Maison de luxe à Medulin.

À Marina, dans le département d'Općina Marina en région de Split-Dalmatie, une villa de luxe à vendre se trouve à seulement 150 mètres de la mer. Cette propriété, parfaite pour ceux qui recherchent un achat de villa de luxe à Marina, offre une piscine à débordement et une vue imprenable sur la mer, offrant ainsi une véritable retraite méditerranéenne. L'intérieur moderne comprend un salon spacieux avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer et un accès à une terrasse. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et se connecte à une salle à manger qui mène à une vaste terrasse, idéale pour profiter du climat agréable. La terrasse, agrémentée de chaises longues près de la piscine, comprend également une douche extérieure et un espace de restauration avec barbecue en pierre. À l'étage, quatre chambres, chacune pourvue de sa propre salle de bain, apportent lumière naturelle et confort, certaines étant flexibles avec des lits pouvant être séparés. Le sous-sol est dédié à la détente, incluant un espace bien-être avec salle de fitness et sauna, ainsi qu'une salle de jeux pour les enfants. La villa offre également un stationnement à l'intérieur de la propriété. Marina, un charmant village dalmate à proximité de la ville historique de Trogir, est parfait pour les amateurs de nature. De par son design moderne et ses équipements haut de gamme, cette villa de luxe à acheter à Marina est idéale tant pour les familles que pour les investisseurs recherchant une propriété d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent.

Dans la charmante région ouest de la péninsule d'Istrie, cette magnifique villa individuelle s'étend sur 511 m². Située sur un terrain soigneusement aménagé de 1 138 m² agrémenté de plantes méditerranéennes, cette propriété dispose d'une piscine de 45 m² avec une terrasse en pierre, accessible depuis les chambres et le salon. Le rez-de-chaussée comprend deux élégantes chambres, chacune avec salle de bain attenante aux finitions italiennes en céramique haut de gamme. La cuisine fonctionnelle et minimaliste se mélange harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir. Le salon, séparé de ces espaces, offre un confort supplémentaire. À l'étage, quatre autres chambres allient simplicité et raffinement, avec accès à une terrasse sur le toit qui offre une vue panoramique sur les collines verdoyantes depuis Novigrad jusqu'à Poreč. Les salles de bains au design élégant ajoutent à cette expérience de vie. Le cadre de cette villa, associé au climat agréable de l'Istrie, en fait un lieu de détente idéal toute l'année. Vabriga est appréciée pour son atmosphère paisible et ses paysages naturels. La région favorise un accès facile à Novigrad et Poreč, réputées pour leurs attractions culturelles et leur gastronomie. Entourée par la mer Adriatique et la végétation méditerranéenne, Vabriga constitue une excellente opportunité pour l'achat de cette maison de luxe.

Explorez cette maison à vendre à Medulin, idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de maison de luxe à Medulin. Située à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un vaste appartement avec hall d'entrée, salle de bain, et deux chambres dotées chacune de leur propre salle de bain, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, le tout ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi. L'étage supérieur abrite deux appartements entièrement équipés, chacun offrant une vue imprenable sur la mer. Toutes les pièces sont équipées de chauffage par le sol et d'un système de climatisation intelligent. Avec un jardin clôturé et la possibilité d'ajouter une piscine, cette maison est vendue entièrement meublée et équipée. Son emplacement privilégié en fait un choix parfait pour une vie familiale agréable ou un investissement touristique.

Découvrez cette maison à vendre à Grožnjan, située dans un cadre idyllique au cœur des collines d'Istrie, entourée de vignobles et d'oliveraies. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un espace privé et isolé, loin des regards indiscrets. Le domaine s'étend sur un terrain paysager de 1 721 m², vous garantissant tranquillité et intimité. Vous y trouverez une piscine chauffée, un parking pour deux véhicules et divers bâtiments, parmi lesquels la maison principale de 148 m² et une maison d'hôtes de 50 m², idéale pour accueillir, louer ou recevoir des amis. La maison principale comprend un grand salon, une cuisine moderne, trois chambres, un bureau et deux salles de bains, tandis que la maison d’hôtes dispose d'une cuisine et d'une chambre. Les systèmes de chauffage avancés et les panneaux solaires assurent un confort optimal tout au long de l'année. Grožnjan, perchée au sommet d'une colline, est renommée pour sa riche histoire et son ambiance artistique, idéale tant pour une résidence permanente que pour des vacances. Cette maison de luxe à acheter à Grožnjan représente une opportunité d'investissement intéressante dans une des régions les plus belles de Croatie.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Pazin, au cœur de l'Istrie, qui s'étend sur 433 m2 de superficie habitable et est située sur un terrain de 3400 m2. Cette villa moderne présente un design contemporain, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, tout en étant entourée d'une végétation luxuriante offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle comprend quatre grandes chambres, chacune équipée d'un lit double et d'une salle de bain attenante, ainsi que des équipements comme le chauffage par le sol et deux toilettes distinctes pour plus d'intimité. La cuisine est spacieuse avec des appareils dernier cri, incluant deux réfrigérateurs et deux fours, et une charmante taverne dotée d'une étagère à vin pour les amateurs. Le salon est accueillant et fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux. À l'extérieur, une piscine à débordement de 55 m2, accompagnée d'une piscine pour enfants, est entourée d'un vaste jardin clôturé, idéal pour se détendre sur des transats ou profiter d'une zone spa avec sauna et jacuzzi. Les amateurs d'activités apprécieront également le matériel d'exercice extérieur. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à Pazin, avec quatre places de parking privées et un chargeur Tesla. CODE D'IDENTIFICATION : ALG-888

Découvrez une opportunité unique avec cette Maison à vendre à Svetvinčenat, idéalement située dans la magnifique ville médiévale de Svetvinčenat, au cœur de l'Istrie. Cette villa spacieuse s'étend sur un terrain de 1020 m2 et offre une surface habitable totale de 159 m2, répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon confortable, ainsi qu'une salle de sport, un sauna, une chambre et une buanderie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire hydromassante vous attendent. La propriété dispose d'un système de chauffage et de climatisation performant pour un confort optimal toute l'année. Un jardin clôturé, un système d'alarme et un espace extérieur accueillant une cuisine d'été complètent cette offre. La piscine de 34 m2 ajoute une touche de tranquillité à ce cadre idyllique, parfait pour profiter de l'été en toute intimité. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Svetvinčenat, un endroit de qualité exceptionnelle proche de toutes les commodités.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Marčana, située dans la région pittoresque de l'Istrie, en Croatie. À seulement 15 kilomètres au nord-est de Pula, cette villa de style américain offre une vue panoramique imprenable sur la mer. Nichée à proximité des plages cristallines, elle bénéficie d'un cadre paisible. La propriété s'étend sur 350 m2 de superficie habitable et 1 005 m2 de jardin. Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier en pierre, comprend un vaste espace de vie ouvert avec de grandes baies vitrées, une cuisine avec salle à manger, et une suite principale avec salle de bain privative. Deux spacieuses chambres à l'étage offrent également un accès aux vues sur l'océan. La maison est dotée d'une cuisine d'été couverte, d'une piscine infinie entièrement automatisée et d'un appartement supplémentaire de 50 m2. Cette opportunité unique dans un environnement serein est idéale pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Marčana.

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Maison à vendre à Vabriga avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre. Découvrez cette villa neuve et splendide offrant une vue imprenable sur la mer et la ville historique. Située à seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette maison est un véritable trésor dans la région prestigieuse de Poreč. Érigée sur un terrain paisible de 1192 m2, l'espace de vie s'étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux bien conçus. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec une salle à manger et une cuisine, un coin repas pratique, une salle de bain pour les invités et une chambre avec sa propre salle de bain. Une charmante terrasse avec une cuisine d'été mène à un jardin soigné, comprenant une piscine chauffée et une douche extérieure. Des arbres fruitiers et une pelouse bien entretenue, dotée d'un système d'irrigation automatique, ajoutent une touche agréable à l'environnement extérieur. Le niveau supérieur abrite trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, et un accès à une large terrasse offrant une vue panoramique s'étendant jusqu'à Venise par temps clair. Le sous-sol sert d'espace fonctionnel avec un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de stockage supplémentaire, tous à température contrôlée. Le savoir-faire se retrouve dans chaque détail, avec des finitions haut de gamme, des équipements renforcés tels que la vidéosurveillance, une alarme et un système d’interphone. Le confort est également au rendez-vous, avec un chauffage et un refroidissement par le sol contrôlés électroniquement. Les collecteurs solaires pour le chauffage de la piscine et de l'eau sanitaire soulignent l'efficacité énergétique de la maison. Cette villa est proposée entièrement meublée, adaptée aux goûts raffinés et conçue pour une vie de qualité. Parfaite pour une résidence privée ou pour des locations touristiques à fort rendement, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Vabriga, dans un cadre méditerranéen. Située à une courte distance des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement placée à 60 km de l'aéroport de Pula et à 80 km de Trieste. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2476

À Vabriga, en Istrie, une villa raffinée est mise en vente, offrant un design sophistiqué, de l’intimité et un cadre méditerranéen paisible. S’étendant sur 405 m² d’espace total, cette Maison de luxe à vendre dispose d’un vaste salon qui s’ouvre directement sur une grande piscine chauffée, permettant de profiter d’une expérience de vie intérieure-extérieure sans faille. La cuisine ouverte est équipée d’appareils modernes, alliant style et fonctionnalité, idéale pour recevoir. La villa comprend quatre chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privée. La décoration intérieure présente un mobilier haut de gamme, des tons apaisants et des œuvres d’art soigneusement sélectionnées, créant une ambiance sereine et intemporelle. De grandes portes vitrées donnent accès à un jardin soigneusement aménagé, rempli d’oliviers et de chaises longues, offrant un refuge pour la détente en plein air. Un jardin méditerranéen entoure la maison, fournissant une oasis privée avec une piscine chauffée, des espaces de détente ombragés et un barbecue intégré, parfait pour dîner sous les étoiles. Que vous soyez à la recherche d'une retraite familiale de choix ou d'un investissement locatif, cette propriété représente un équilibre parfait entre confort, design et emplacement. Vabriga est située entre Poreč et Novigrad, à quelques minutes de la côte adriatique. Ce pittoresque village d’Istrie est réputé pour ses oliveraies, son atmosphère paisible et sa proximité avec des plages de premier choix et des restaurants raffinés. La région offre une harmonie entre nature, tradition et vie contemporaine. Votre satisfaction est notre mission. Nous avons hâte de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3301

Située dans une colonie paisible près d’Umag, cette maison contemporaine offre un niveau de vie exceptionnel avec des équipements haut de gamme et un style architectural raffiné. Conçue selon les plus hauts standards, la propriété présente un design moderne, des matériaux de haute qualité et des espaces intérieurs et extérieurs bien organisés. Répartie sur deux niveaux, elle assure confort et fonctionnalité tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée dispose d'une disposition ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, menant à une terrasse couverte surplombant un jardin paysager. Une chambre, une salle de bain et un débarras complètent ce niveau. Grâce aux grandes surfaces vitrées, la lumière naturelle inonde les espaces. À l'étage, une zone de bien-être équipée d’un sauna et d’un jacuzzi comprend également deux chambres dotées de salles de bain attenantes, créant une ambiance relaxante. Le jardin soigneusement paysagé inclut une cuisine d’été couverte pour les repas en plein air et un bâtiment annexe avec un bureau, une salle de bain et une buanderie, idéal pour le télétravail. Le point central est une élégante piscine avec une terrasse pour profiter du soleil, entourée de verdure méditerranéenne. Cette maison constitue une opportunité d’achat immobilier de choix pour une vie familiale confortable ou un investissement rentable pour des locations touristiques, soutenue par la forte attractivité d’Umag. Cette destination allie climat méditerranéen agréable, littoral, charme historique et modernité. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d’un accord de médiation, servant de base légale au processus d'achat. En cas de vente, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat. Nous vous attendons pour discuter de votre projet d'achat d'une maison de luxe à Umag.

Nichée dans le charmant quartier de Brtonigla, cette villa en pierre récemment restaurée allie à merveille le style traditionnel istrien à un design contemporain. La propriété présente un équilibre parfait entre le charme historique et le confort moderne, offrant une qualité de vie agréable dans l'une des plus belles régions d'Istrie. S'étendant sur trois niveaux, la villa possède une superficie totale de 312 m² et un espace au sol supplémentaire de 37 m². Son vaste salon, avec cheminée ouverte, crée une ambiance accueillante et spectaculaire. La cuisine moderne, intégrée à des éléments de design traditionnels, allie praticité et caractère. Avec quatre chambres et trois salles de bain soigneusement rénovées, chaque détail a été pensé avec soin. À l'extérieur, un superbe espace de vie comprend une grande piscine, un sauna, une douche extérieure et une pergola, idéale pour se détendre ou recevoir dans un cadre tranquille. Le jardin luxuriant offre une intimité appréciable. Située sur quatre terrains, cette villa met en avant la diversité géographique unique de l'Istrie, à proximité de Brtonigla, avec ses vignobles, sa gastronomie savoureuse et la belle côte adriatique. Cette maison de luxe à Brtonigla représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire istrienne tout en profitant de commodités modernes. Parfaite pour une résidence permanente, des retraites familiales ou comme investissement locatif dans le marché florissant de l'Istrie. Brtonigla, célèbre pour son charme méditerranéen et sa culture locale vibrante, est une destination prisée pour ceux qui cherchent le calme tout en restant accessibles aux attractions locales. Pour plus d'informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2958

Maison de luxe à vendre à Poreč. Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Poreč avec cette villa raffinée, située sur un terrain prestigieux de 854 m2. Avec une superficie de 296 m2, elle incarne un design soigné et une qualité irréprochable. À l'entrée, la sensation d'espace et d'harmonie est immédiatement perceptible, agrémentée d'un éclairage ambiant qui apporte du charme à chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace ouvert, où se mêlent un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à de magnifiques murs vitrés. L'une des caractéristiques principales est la salle de bien-être, dotée d'un sauna et d'un jacuzzi exclusifs, avec un accès direct au jardin et à la piscine chauffée. Ce niveau abrite également quatre chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bain, et trois d'entre elles s'ouvrent sur des terrasses couvertes avec vue sur la mer. La villa propose aussi un sous-sol polyvalent, idéal pour un espace de divertissement. Le confort est garanti tout au long de l'année grâce au chauffage par le sol et à la climatisation. Le jardin enchanteur qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée, offrant un havre de paix pour se détendre ou recevoir. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; elle représente une harmonie entre design, fonctionnalité et esthétique, culminant dans une oasis de sérénité avec une vue imprenable. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients d'établir de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2441

Cette villa raffinée est située sur une position surélevée et ensoleillée, à seulement 400 mètres de la côte. Elle offre une intimité totale, une vue dégagée sur la mer et la verdure méditerranéenne, ainsi qu'un confort exceptionnel. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vie en plein air, la propriété dispose de vastes terrasses, de jardins paysagers et de détails soigneusement choisis qui créent une ambiance chaleureuse et élégante. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d'une technologie domestique avancée, la villa inclut le chauffage par le sol, un système central de maison connectée pour l'éclairage et le contrôle de la climatisation, des appareils premium, des meubles sur mesure, un système de purification de l'eau et un home cinéma privé. Trois terrasses panoramiques entourent la propriété, offrant des espaces idéaux pour se détendre, manger ou admirer des vues paisibles sur les oliveraies et la mer Adriatique. L'isolement total du lieu permet une liberté sur les terrasses sans perturbation. Un amarrage pour yacht se situe à seulement 600 mètres, tandis que la célèbre ACI Marina Umag propose des équipements supplémentaires pour les navires plus grands. Avec la mer, les parcours de golf et la beauté naturelle à proximité, cette villa est parfaite pour une résidence permanente ou comme propriété d'investissement. À seulement cinq minutes du centre d'Umag, elle allie accessibilité à tranquillité, confort et au charme de la côte istrienne. Umag est l'une des villes côtières les plus recherchées d'Istrie, grâce à sa mer pure, sa marina animée, sa vieille ville historique et ses installations sportives de premier ordre. La région bénéficie d'un climat doux, de belles plages, de parcours de golf, d'une cuisine authentique et d'un accès facile à la Slovénie et à l'Italie — idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Umag. Les visites immobilières sont organisées après la signature d'un accord de médiation, qui constitue la base légale pour toutes les étapes suivantes liées au processus d'achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous nous réjouissons de futures collaborations ! CODE ID : ALG-3472

Quatre villas exceptionnelles sont à vendre dans un emplacement privilégié en bord de mer à Kučište, offrant une vue panoramique sur Korčula et la mer Adriatique. À seulement 40 mètres de la mer cristalline et d'une belle plage de galets, ces propriétés allient design contemporain, construction de qualité et une véritable touche dalmate. Chaque villa a été conçue comme une oasis privée, avec un aménagement optimisé pour un confort de vie permanent. Chaque villa est orientée au sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le projet comprend : - Surface habitable nette : 232,81 m² (brut 262,83 m²) - Trois chambres avec dressings et salles de bains attenantes - Quatre salles de bains et une toilette d'invités - Salon lumineux et spacieux - Espace bien-être avec salle de sport, sauna et jacuzzi - Deux terrasses couvertes avec vue dégagée sur la mer - Piscine privée chauffée et barbecue en pierre - Jardin méditerranéen - Système intelligent contrôlable via mobile - Chauffage par le sol dans tout le parc Les villas sont proposées sans mobilier, avec la possibilité de personnaliser divers éléments selon vos préférences. Le prix de chaque villa est de 1 390 000 €. La construction est prévue pour octobre 2025. Ce projet s'adresse aux acheteurs en quête d'un style de vie paisible et intime. L'emplacement à Kučište offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à seulement 3 km d'Orebić et à 1,5 km en bateau de la vieille ville de Korčula, un des plus beaux sites de l'Adriatique. Il est également possible d'acheter uniquement le terrain avec projet et permis de construire valide, au prix de 300 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par email au robert@muri-realestate.com ou par téléphone au +385 95 390 9061.

À vendre à Stari Grad, une villa traditionnelle de 4 chambres située sur l'île de Hvar. Cette maison de 255 m² allie charme dalmatien et design contemporain, soigneusement restaurée pour garantir une qualité élevée. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible, elle combine harmonieusement le style ancien et moderne. La villa comprend un espace intérieur accueillant, avec un tradicional « konoba » reconverti en salon, une cheminée en pierre et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse bordant la piscine. Au rez-de-chaussée, une cuisine et salle à manger spacieuses, en open space, peuvent accueillir jusqu'à dix convives. L'espace extérieur se compose d'un jardin luxuriant avec piscine de 36 m², diverses terrasses pour se détendre, et une cuisine d'été bien équipée. Quartier calme, cette maison de luxe à acheter à Stari Grad est prête à emménager, entièrement meublée et dotée d'un système d'irrigation automatique dans le jardin. À proximité de Stari Grad (5 km) et des plages (4 km), avec un accès facile à l'aéroport international de Split. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Medulin, faisant partie de la Riviera Medulin, s'est transformée d'un ancien village de pêcheurs en une destination touristique recherchée. Située à seulement 10 km de Pula, un centre touristique majeur d'Istrie, ALPHA LUXE GROUP propose une maison à vendre offrant une piscine et une vue imprenable sur la mer. Cette propriété dispose d'une superficie totale de 397 m2, sur un terrain de 1200 m2, et s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Le sous-sol comprend deux pièces, dont une dédiée à une salle de jeux et l’autre à un sauna. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une chambre. Le premier étage abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le jardin spacieux et verdoyant est doté d'une grande piscine couverte de 63 m2, d'un espace pour se prélasser, d'une cuisine d'été, d'une aire de jeux pour enfants et de quatre places de parking, idéal pour profiter de moments en famille et entre amis. La maison est située à seulement 300 mètres de la mer et offre une vue exceptionnelle. CODE ID : ALG-1012

MARTINKOVAC - Belle villa avec piscine à vendre. Cette villa offre une vue unique et est entièrement orientée au sud, avec de grands murs vitrés dans toutes les pièces qui laissent entrer une lumière optimale. Toutes les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur l’ensemble du Kvarner, rendant cette propriété encore plus attrayante tant pour le confort que pour un investissement dans le tourisme d’élite. Elle se compose de deux unités résidentielles, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, chacune ayant une superficie brute de 200 m2. Chaque niveau comprend un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, deux salles de bain et une toilette pour invités. Certificat A+, construite selon les normes les plus élevées, cette villa est dotée de matériaux de qualité supérieure. Chaque étage est également équipé de chauffage par le sol. La piscine mesure 8x4m et est entourée de meubles sur mesure inclus dans le prix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété avec une vue imprenable sur Kvarner. CODE ID : 5950 Patricija Sarajlija Agent Mob : 0915072502 Tel. : 051 328 231 E-mail : patricija@royal-nekretnine.hr www.royal-nekretnine.hr, parcelle 721.00a

TAR, MAISON À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER. Une magnifique villa de 270 m2 est disponible à l'achat à Tar, en Istrie, à seulement 3 km de la mer et à 750 m du centre-ville avec toutes les commodités, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété est construite par une entreprise de construction reconnue, garantissant des normes élevées. La villa sera achevée en 2024 et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon, d'une cuisine et d'une salle à manger de 55 m2, d'un espace bien-être, d'une buanderie et de toilettes pour les invités. Le premier étage comprend trois chambres avec salles de bains privées et une terrasse de 58 m2. De plus, la terrasse sur le toit de 45 m2 offre une vue panoramique sur la mer. Le jardin de 682 m2 dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une cheminée. Equipée d'installations modernes et de haute qualité, cette maison comprend également un chauffage par le sol, une alarme et un système de vidéosurveillance. Parking disponible pour plusieurs véhicules. Pour plus d'informations, appelez le +38598592589.

L'agence immobilière Kaiser Immobilien à Opatija propose une villa exceptionnelle à Rijeka, offrant une vue imprenable sur la mer et située dans un cadre paisible. Cette Maison de luxe à vendre s'étend sur deux étages, avec une superficie habitable d'environ 400 m2 et un jardin de près de 1 000 m2. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes pour invités, une buanderie et une terrasse avec piscine. Il y a également un appartement indépendant au même niveau. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de plantes méditerranéennes qui ajoutent au charme de cette magnifique villa. Construite selon des normes élevées et entièrement meublée, cette propriété offre confort et élégance. Idéale pour une vie familiale agréable, elle combine design moderne et environnement naturel. La villa est proche de toutes commodités, à seulement quelques minutes du centre de Rijeka et de la plage. Profitez d'une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe Rijeka.