ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 5)

Située sur une colline élevée et isolée au-dessus de la baie de Kvarner, cette villa remarquable offre un raffinement d’architecture contemporaine, d’environnement naturel et d’intimité totale. Située à environ 20 km d’Opatija, la propriété bénéficie d’une vue panoramique ininterrompue sur la mer et les îles de Cres et Krk, créant un cadre côtier vraiment distinctif. Avec environ 470 m² d’espace de vie répartis sur deux étages principaux et un niveau de grenier supplémentaire, la villa est installée sur un terrain paysager et entièrement clos de 2 350 m². Le terrain est soigneusement conçu pour garantir la confidentialité et la sécurité, tout en offrant un parking privé et un garage à l’intérieur de la propriété. Le concept architectural met l’accent sur l’ouverture, la lumière et une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes surfaces vitrées laissent circuler la lumière naturelle dans toute la villa tout en encadrant une vue panoramique sur la mer. Le salon principal est conçu comme un espace à aire ouverte cohérent, combinant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un bar supplémentaire. La propriété dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant à la fois confort et intimité. Un espace de grenier supplémentaire offre une flexibilité pour servir d’espace de travail, de salon ou d’espace de détente. Les espaces extérieurs sont disposés sur plusieurs niveaux, suivant le terrain naturel et créant des zones distinctes pour la détente. De vastes terrasses mènent à une piscine débordante chauffée (11 x 3 m) qui se fond visuellement avec l’horizon, complétée par un jacuzzi et des espaces pour bronzer. Le jardin paysager, enrichi de végétation méditerranéenne, améliore à la fois l’intimité et l’atmosphère générale de la propriété. Parmi les équipements supplémentaires figurent une salle de cinéma privée, une salle de sport moderne et un hammam, ainsi qu’une cheminée extérieure conçue pour les rassemblements du soir. Une cave à vin séparée et des espaces de détente supplémentaires rehaussent encore l’expérience de vie. La villa est équipée de chauffage par le sol, de systèmes de climatisation pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’un Wi-Fi haut débit dans toute l’espace. Malgré son cadre paisible et privé, la propriété est bien reliée. La plage la plus proche se trouve à environ 3,5 km, tandis que Mošćenička Draga et Medveja sont facilement accessibles. Le parc naturel voisin d’Učka ajoute un caractère unique à l’endroit, et l’aéroport de Pula se trouve à environ 64 km. Cette villa représente une occasion rare d’acquérir un bien alliant emplacement, design et style de vie dans l’une des régions côtières les plus prisées de Croatie.

Cette villa de luxe exceptionnelle est située dans le petit village côtier de Sevid, entre les villes de Trogir et Rogoznica, dans l’un des quartiers les plus paisibles et privés de la localité. Située au bout d’une rue calme sans issue, la propriété offre un haut niveau d’intimité et une atmosphère méditerranéenne décontractée, à une courte distance de la mer. La villa a été conçue selon des normes architecturales contemporaines élevées, avec un fort accent sur la qualité de la construction, la fonctionnalité et une esthétique raffinée. Des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés provenant de fabricants renommés sont utilisés dans toute la propriété. La superficie totale de vie de la villa est d’environ 350 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. La disposition offre cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un confort et une intimité maximaux pour les résidents et les invités. Le sous-sol comprend un garage, des salles techniques, une piscine de compensation, un sauna, une salle de sport, une salle de bain, une buanderie et des espaces de stockage supplémentaires. Ce sol offre également de la flexibilité et peut être partiellement adapté selon les préférences du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, des toilettes pour invités, une chambre avec salle de bain et dressing propres à lui, ainsi qu’un espace de vie et de salle à manger. De grandes surfaces vitrées relient l’intérieur à la terrasse extérieure, créant un espace de vie lumineux et ouvert avec de magnifiques vues sur la mer. La terrasse mène à une piscine à dégagement attrayante et à un espace bronzage, tandis que la cuisine donne accès direct à un espace de restauration extérieur avec barbecue. La chambre à coucher de ce niveau donne également accès à un jardin paysager situé au nord de la propriété. Au premier étage, il y a quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée et un accès à un balcon ou une terrasse. La chambre parentale du côté sud comprend également un dressing et bénéficie d’une vue sur la mer. La villa est équipée de chauffage par le sol dans toute sa structure, d’un système de pompe à chaleur pour l’eau chaude, et d’un système de plafond intégré pour le chauffage et la climatisation. Des fenêtres et portes Schüco de haute qualité avec vitres protectrices SunGuard réduisent la pénétration de la chaleur du soleil tout en maintenant la luminosité naturelle à l’intérieur de la villa. Les espaces de vie sont recouverts de carreaux italiens de grande taille, tandis que les chambres sont recouvertes d’un élégant parquet. La piscine à dégagement comprend un système de chauffage et de climatisation, un traitement de l’eau par électrolyse, ainsi qu’un espace de détente peu profond conçu pour les sièges et les massages, le tout orienté vers la vue sur la mer ouverte. Le jardin paysager est planté de végétation méditerranéenne et équipé d’un système d’irrigation automatique. La propriété offre un parking pour plusieurs véhicules, y compris des espaces couverts sous une pergola, ainsi qu’un garage. Un avantage particulier de cette propriété est la possibilité d’amarrage de bateaux devant la maison, où une bouée privée est installée. Alliant une microlocalisation paisible, un design contemporain, des normes de construction élevées et de magnifiques vues sur la mer, cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence privée de luxe ou une propriété de vacances haut de gamme sur la côte croate.

À vendre est une villa située à proximité de la ville de Split. La propriété s’étend sur trois étages et dispose d’une surface de vie totale de 320 m2. Elle est située sur un terrain de 550 m2. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de divertissement et abrite une salle de cinéma, un sauna, une salle de sport, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte et comprend le salon, la cuisine et la salle à manger. À cet étage, il y a aussi une chambre, deux toilettes et une salle de bain avec douche. Depuis le salon, il y a une sortie directe vers la cour avec la piscine. Le dernier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et chacune donnant accès à un balcon avec vue sur la mer. Le premier et le deuxième étage sont reliés par un escalier intérieur. Cette propriété dispose également d’une terrasse sur le toit offrant une magnifique vue sur la mer. Il y a également deux places de parking couvertes dans la cour, et deux places supplémentaires sont réservées à la villa sur la route. La propriété se trouve à seulement 900 m de la mer, et à proximité se trouvent toutes les installations nécessaires à une vie confortable.

Située au premier rang de la mer sur Crveni Vrh à Umag, cette villa de luxe d’environ 1000 m² de surface de vie est située dans l’un des endroits les plus attrayants d’Istrie. Grâce à sa position surélevée, tous les étages offrent une vue panoramique ouverte sur la mer, les côtes slovène et italienne ainsi que les Alpes, qui sont clairement visibles par temps clair. La villa est construite avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre et le granit, ce qui garantit durabilité et un haut niveau de qualité. Elle s’étend sur trois étages reliés par un ascenseur interne, permettant une communication facile et pratique dans toute la maison. Des systèmes de climatisation et de son intégrés sont installés dans toute la propriété, discrètement installés à travers les murs, et tout le mobilier est luxueux et choisi par le designer. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec accès à la terrasse et une piscine chauffée avec éclairage multicolore, une salle à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une entrée séparée pour le personnel, ainsi que des toilettes pour invités. Le salon est équipé d’une télévision Bang & Olufsen de 103 pouces, tandis que la cuisine est équipée d’appareils électroménagers professionnels conçus pour un usage de haute qualité. À l’étage supérieur, il y a au total trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, un balcon et un dressing séparé. La chambre principale dispose d’une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi, douche et toilettes séparées. Au sous-sol se trouvent des installations supplémentaires destinées aux loisirs et à la fonctionnalité, notamment une salle de sport privée, un sauna, une salle de bain (salle de sport privée), une grande cave à vin, un espace de divertissement avec billard, tennis de table et ballot-cheveux, une salle de vidéosurveillance et de grands débarras. Cet étage donne un accès direct aux salles techniques pour l’entretien de la piscine et du système de la maison, ainsi qu’aux pelouses paysagères menant directement à la plage. L’espace extérieur est conçu pour le plaisir et la détente, et en plus de la piscine chauffée, la villa dispose de plusieurs terrasses et d’un jardin paysager qui garantit intimité et paix. La villa dispose de deux garages spacieux qui peuvent accueillir ensemble quatre véhicules de luxe de longue durée. La propriété a été construite exclusivement pour les besoins privés du propriétaire en tant que résidence de week-end et n’a jamais été louée, une grande partie de son contenu ayant été très peu utilisée. Grâce à la proximité directe avec la mer, à la qualité de construction de premier ordre et à son emplacement exclusif, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d’usage privé ou d’investissement à long terme dans l’un des sites les plus prestigieux au bord de la mer.

Une belle villa en pierre située au premier rang de la mer est à vendre dans un emplacement exclusif près de Zadar. Située sur un vaste terrain de 814 m2 avec accès privé, cette villa dégage un luxe et une élégance discrets. La surface de vie totale de 419 m2 est répartie sur deux étages, soigneusement conçue pour satisfaire même les goûts les plus exigeants. Dès l’entrée dans la propriété, on sent une impression de sophistication : les plafonds hauts accentuent encore l’aération de l’espace, tandis que toute la maison est équipée d’un système intelligent de loxone permettant le contrôle de la température et de l’humidité dans chaque pièce, ainsi que le contrôle à distance du chauffage, de l’eau chaude et du chauffage de la piscine. Des installations pour des caméras de sécurité et un système d’alarme sont également intégrées, tandis que le système d’irrigation automatique RainBird surveille les conditions météorologiques et peut être activé à distance, rendant l’entretien des propriétés simple et efficace, même en l’absence de votre présence. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger ; au rez-de-chaussée, il y a également deux chambres avec salle de bain et un débarras. Un escalier intérieur mène à l’étage destiné à la détente, composé d’un total de quatre pièces. Deux chambres disposent de leur propre salle de bain, tandis que la chambre restante offre un confort supplémentaire grâce à un dressing et une salle de bain spacieuse. Une pièce supplémentaire est un bureau qui peut facilement être transformé en chambre ou en pièce pour tout autre usage. Au premier étage, il y a un grand balcon d’où l’on peut profiter de la magnifique vue sur la mer et les îles voisines. Les fenêtres du sol au plafond mettent vraiment en valeur la vue sur l’extérieur et garantissent que les pièces sont baignées de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, de grandes portes vitrées mènent directement à la cour avec une piscine, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour profiter des équipements extérieurs sans aucune perturbation, un accès à des toilettes supplémentaires et à un débarras est fourni depuis la cour. Les espaces extérieurs sont recouverts de pierre blanche de Brač de première qualité, ce qui confère à l’espace un charme méditerranéen particulier. Toute la villa et sa cour dégagent qualité et luxe, chaque détail ayant été pris en compte lors de la construction et de la décoration. Puisque la villa est située dans l’un des emplacements les plus exclusifs de l’Adriatique centrale, entourée d’une nature préservée, sans bâtiments ni routes voisins, l’intimité et une vie agréable au bord de la mer sont garanties.

Située au premier rang de la mer, directement en face d’une zone verte de 80 mètres de large, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’une position privilégiée et protégée avec une vue dégagée sur la baie de Kvarner, l’île de Krk et le pont emblématique de Krk. La maison a été conçue et entretenue comme une résidence privée à long terme plutôt qu’une propriété à rendement ou à revente à court terme. Sa valeur réside dans l’intimité, l’espace et la facilité d’utilisation à long terme, ce qui le rend particulièrement adapté à un utilisateur final recherchant un cadre balnéaire calme et à faible densité plutôt que pour optimiser l’investissement. La propriété offre 463 m² d’espace vital et a été entièrement rénovée en 2022, couvrant tous les éléments essentiels fonctionnels, de confort et techniques. Des composants intérieurs sélectionnés issus d’une mise à niveau antérieure ont été conservés lorsque cela était approprié, aboutissant à un équilibre raffiné entre confort moderne et caractère méditerranéen. L’aménagement intérieur est organisé en plusieurs espaces de vie indépendants mais fonctionnellement connectés. Cette configuration permet de l’intimité sans fragmentation, permettant à la fois le partage du temps et de l’espace personnel au sein d’une même résidence, ce qui la rend très adaptée à la vie quotidienne ainsi qu’à une utilisation avec des membres de la famille ou des invités. Le niveau inférieur comprend un garage, une buanderie et un espace multifonctionnel supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un logement d’une chambre avec un espace de vie relié à une grande terrasse et une cuisine d’été, parfaitement adapté à l’usage quotidien et aux rassemblements sociaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux logement de trois chambres avec un salon, une salle de bain et plusieurs terrasses offrant une vue panoramique sur la mer. Le niveau de la mansarde comprend deux chambres avec salle de bain attenante et un salon donnant sur une terrasse sur le toit avec une vue panoramique et vaste. Située sur un terrain de 1 865 m², la propriété est située au bout d’une rue calme sans voisins immédiats, garantissant un haut niveau d’intimité et de sérénité. Le sentiment d’ouverture et de calme résulte de la configuration du site et de l’environnement plutôt que de l’élévation ou de la construction intensive. Les espaces extérieurs sont conçus pour la durabilité et un usage quotidien plutôt que pour la décoration. Le jardin méditerranéen paysager bénéficie d’une irrigation automatique, d’une verdure planifiée professionnellement et d’une utilisation intensive de granit et de pierre porphyre sur les terrasses et les sentiers de circulation. La terrasse de la piscine est exceptionnellement grande pour la région et orientée vers la haute mer, permettant un usage confortable et sans foule. La propriété est équipée d’un système d’alarme et de caméra de surveillance, permettant une propriété sécurisée et une tranquillité d’esprit même lorsqu’elle n’est pas occupée toute l’année. Dans l’ensemble, cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant une résidence privée en bord de mer définie par l’intimité, l’espace, un environnement calme et une utilisabilité à long terme, plutôt qu’une propriété optimisée pour un renouvellement à court terme.

Située dans un emplacement unique, au premier rang de la mer, une villa de luxe avec piscine est à vendre. Cette maison de trois étages est à couper le souffle tant par son extérieur que par son intérieur soigneusement décoré. Située sur un terrain d’environ 530 m2, elle occupe une surface de vie de 236 m2. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie. Il comprend une cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée avec un îlot de cuisine et une salle à manger. En dessous se trouve un grand salon élégant avec accès à la terrasse avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une salle des machines et une salle de loisirs avec un secteur billard et une station de jeux. Un escalier intérieur moderne vitré mène au rez-de-chaussée où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux également avec accès à des terrasses avec vue sur la mer. Tout le dernier étage est occupé par une immense chambre, également équipée de sa propre salle de bain et d’un accès à une vaste terrasse avec terrasse solaire. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est enrichi en plantes méditerranéennes et est soigneusement entretenu. En plus de la piscine chauffée, il y a un jacuzzi, une zone pour bronzer et une salle à manger extérieure avec une cuisine d’été. Les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés pour la construction de cette magnifique villa, notamment des parquets de première qualité et des céramiques. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance et comprend également une station de recharge pour véhicules électriques. La villa s’est avérée extrêmement rentable dans les locations touristiques, ce qui suscite un grand intérêt tant en saison qu’au printemps et en automne. Cette villa est une opportunité unique pour tous les amateurs de luxe et pour ceux qui souhaitent profiter de locations touristiques rentables, grâce à son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités importantes et son design qui vous laisse sans voix.

Domaine de luxe situé dans un emplacement attrayant au premier rang de la mer à Šibenik. La villa, d’une superficie totale de 1005 m2, est répartie sur deux étages et est située sur un terrain de 2580 m2. La villa se compose de sept chambres avec salle de bains attenante, d’une grande cuisine avec salle à manger et salon, de deux toilettes, d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’une salle de sport et d’une salle de divertissement. L’espace extérieur est enrichi par une piscine débordante avec une terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure et une salle à manger extérieure. Le vaste jardin cultivé donne un accès direct à la plage. La villa est située à 700 m du centre-ville et à 60 km de l’aéroport. L’avantage de la propriété est la distance à pied depuis la plage et le vaste terrain qui offre une intimité et une paix absolues.

Dans un complexe exceptionnel de villas nouvellement construites dans un village près de la ville de Split, nous proposons à la vente une villa avec piscine d’une surface totale de 320 m2, située sur un terrain de 600 m2 avec un jardin cultivé avec irrigation automatique et parking pour plusieurs voitures. La villa s’étend sur trois étages et possède plusieurs loggias et terrasses d’où l’on offre une vue enchanteresse sur la mer et les îles. Au sous-sol se trouve un espace de divertissement, c’est-à-dire des billards, une salle de bien-être, une salle de bain supplémentaire pour un confort supplémentaire, une salle des machines et un garage. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui se compose d’un espace ouvert reliant la cuisine, le salon et la salle à manger, deux chambres, dont l’une possède sa propre salle de bain, et une salle de bain supplémentaire. On se dirige vers une magnifique terrasse avec une piscine débordante et une vue magnifique sur la mer et les îles voisines. Au premier étage, on trouve un vaste hall d’entrée, deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de bain, ainsi qu’une terrasse sur le toit avec mobilier d’extérieur pour s’asseoir et socialiser, ainsi qu’un jacuzzi. La vue depuis cet étage n’a pas besoin d’être trop commentée, il suffit de dire qu’elle vous coupe le souffle. La distance par rapport à la mer est de 300 mètres, tout comme les plages voisines, tandis que la ville de Split se trouve à environ 12 km.

Une impressionnante villa moderne située dans la pittoresque ville de l’île de Brač. Achevé en 2014, il s’étend sur 400 m² d’espace habitable, parfait pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, d’intimité et de vues à couper le souffle sur la mer et les environs charmants. La villa dispose de six chambres et huit salles de bains contemporaines, offrant un espace suffisant pour de grandes familles, des groupes d’amis, ou même pour des locations touristiques. L’intérieur élégant, avec une attention aiguë aux détails, crée une ambiance de sophistication moderne et de confort. Il comprend deux cuisines entièrement équipées et une terrasse extérieure avec un barbecue et un four à bois, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous pouvez choisir de dîner à l’intérieur ou sur la terrasse ouverte tout en profitant d’une vue splendide. L’un des principaux points forts de la villa est la piscine surplombant la baie, ainsi qu’un salon et un jacuzzi sur la terrasse du toit pour une détente ultime. Nichée dans un cadre paisible, la villa garantit l’intimité et une échappatoire à l’agitation, tout en étant à une courte distance du centre-ville, où vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin : boutiques locales, restaurants, cafés et monuments. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d’équipements de premier ordre, la villa offre un haut niveau de luxe. Des sols aux appareils modernes, chaque détail dégage style et élégance.

Une villa récemment construite extrêmement attrayante, située dans un complexe de villas de qualité égale et de conception similaire, offre un niveau de vie élevé. La villa a été construite sur un terrain de 640 m2, et la superficie totale de vie de la villa est d’environ 350 m2. Il se compose de 4 étages, dont le sous-sol est destiné à être pour le plaisir, donc à cet étage se trouve un grand salon, un bar, un billard, une cuisine et une salle de bain,... Au rez-de-chaussée, il y a aussi un grand salon relié à la salle à manger, une cuisine, des toilettes pour invités et une chambre avec sa propre salle de bain. À cet étage, il y a également une sortie vers une belle terrasse avec une piscine et une terrasse solaire, d’où l’on offre une vue enchanteresse sur la mer. Aux deux étages supérieurs, il y a 4 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, balcons et loggias, et au dernier étage se trouvent un bar, un sauna, une terrasse avec jacuzzi et une magnifique vue sur la mer. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, de haute qualité. Il y a un système d’irrigation automatique sur les terres cultivées, et il y a également du parking pour plusieurs voitures. La plage la plus proche se trouve à environ 300 mètres de la propriété, tandis que la ville de Split est à environ 10 km.

Cette villa exclusive est située dans l’un des micro-sites les plus attrayants et prestigieux de la région de Dubrovnik, caractérisée par un haut niveau de luxe et un design sophistiqué. Entourée de résidences de luxe et d’une ambiance méditerranéenne, la villa offre une intimité totale et une vue panoramique dégagée sur la mer et les îles environnantes. La propriété, d’une superficie totale d’environ 400 m², s’étend sur deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée principale, une grande salle à manger, une cuisine moderne, une salle de bain partagée et trois chambres, dont l’une possède sa propre salle de bain. La disposition spatiale est conçue pour garantir une fonctionnalité maximale et un confort du séjour. Des escaliers intérieurs mènent au rez-de-chaussée où se trouvent deux chambres principales. Les deux pièces disposent de leurs propres armoires, salles de bains et d’un balcon avec vue sur la mer, ce qui met en valeur le luxe et l’intimité de cet étage. Toujours juste à côté de la propriété, il y a un petit bien sécurisé comme bâtiment auxiliaire et qui a été transformé en espace résidentiel. L’extérieur de la villa est conçu comme une extension de l’espace intérieur et comprend un jardin paysager, une piscine extérieure et un pavillon, créant un espace idéal pour la détente et la vie en plein air. La propriété dispose d’environ trois places de parking en garage et de quelques places extérieures. Lors de la rénovation, seuls des matériaux de haute qualité et des solutions technologiques modernes ont été utilisés, ce qui confirme davantage la qualité de la propriété. Grâce à une micro-localisation exceptionnelle et à la proximité de toutes les commodités, boutiques, restaurants, plages et services nécessaires, la villa représente une excellente option à la fois pour une vie familiale luxueuse et comme investissement à forte valeur ajoutée en location touristique. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant paix, intimité et qualité de vie optimale à la proximité immédiate de Dubrovnik et de toutes ses commodités.

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521695

Une villa moderne à vendre située à Rogač, sur l’île de Šolta, à 80 mètres de la mer et à 150 mètres du centre-ville, dans un quartier paisible du village avec vue sur la mer. La villa est située sur un terrain de 966 m², avec 67 m² supplémentaires de route d’accès. La superficie brute de la villa est de 236,8 m², et elle dispose de deux installations annexes : une zone bien-être avec sauna, douche et salle de sport (32,16 m²) et un entrepôt (19,44 m²). Le jardin dispose d’une piscine de 42 m² (avec hydromassage et électrolyse), d’une douche extérieure, de quatre places de parking et d’un jardin paysager avec irrigation automatique. La villa est équipée d’une centrale solaire de 10 kW et est reliée à l’électricité et à l’eau publiques, avec sa propre fosse septique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs, tandis que la zone bien-être est climatisée séparément. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance, un système d’alarme et des capteurs de mouvement, de fumée et d’eau. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec salle de bain, des toilettes pour invités et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon. La villa est entièrement meublée. L’espace extérieur comprend une table à manger avec dix sièges et un barbecue. Le jardin est décoré de plus d’une centaine de plantes tropicales méditerranéennes. L’ensemble du terrain est entouré d’un mur et d’une clôture galvanisée. L’accès et les espaces extérieurs sont pavés de dalles de pierre. La villa est immédiatement disponible et prête à emménager.CODE D’IDENTIFICATION : ST4388

À vendre est une villa d’appartements nouvellement construite composée de sept appartements et d’un grand appartement de deux chambres. La villa est située sur un terrain de 880 m² et s’étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un couloir et un escalier partagés, ainsi que cinq unités distinctes : quatre appartements avec cuisines et une pièce. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de deux chambres de 80 m² d’espace de vie, un studio avec cuisine, et une pièce supplémentaire. Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit de 170 m², offrant une vue splendide sur la mer. L’ensemble de la villa est clôturé, et la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures ainsi que d’un jardin magnifiquement aménagé. Sous le parking, il y a également un sous-sol d’une surface de 60 m2. Devant la villa, il y a une piscine avec un espace bronzage et une aire de jeux pour enfants, parfaite pour la détente et l’intimité. Elle se distingue également par son design intérieur unique, qui renforce encore le confort de séjour dans la villa. La villa est située dans un quartier très paisible, offrant tranquillité et isolement, garantissant un séjour agréable. En même temps, sa proximité avec la plage et ses destinations touristiques populaires offre une excellente opportunité de location et d’investissement touristique. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un bien de luxe dans un emplacement attrayant, avec un fort potentiel de revenus locatifs.

Une villa de luxe haut de gamme est proposée à Fažana, à seulement 80 mètres de la mer, avec des plages de galets entretenues, avec une vue ouverte sur la mer et les îles Brijuni. Une propriété alliant architecture moderne, équipements de haute qualité et un emplacement prestigieux.La villa se distingue par son design contemporain avec de grands murs vitrés, beaucoup de lumière naturelle et une disposition très fonctionnelle. Il est équipé de matériaux et technologies de haute qualité : finitions en bois et céramique haut de gamme, chauffage par le sol, panneaux solaires et un ascenseur reliant tous les étages.Caractéristiques de base- Superficie totale de la villa : 330 m²- Étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage- Terrain : 505 m²- Vue sur la mer et vue sur les îles Brijuni- Distance de la mer : 80 mDisposition :Sous-sol :- Espace social / divertissement- buanderieRez-de-chaussée :- Zone d’entrée- salle de bain d’amis- cuisine avec salle à manger- Salon dans un concept d’espace ouvert- accès direct au jardin paysagerPremier étage :- 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain- trois chambres offrent une vue sur la merTerrasse sur le toit :- douche extérieure- vue panoramique spectaculaire sur la mer et les îles Brijuni illuminées – impressionnante de jour comme de nuitJardin et caractéristiques supplémentaires- piscine chauffée (pompe à chaleur)- piscine d’hydromassage- terrasse couverte pour la restauration et la convivialité- place de parking pour 3 voitures- Emplacement calme et exclusifCette villa représente une occasion rare d’acheter un bien offrant un luxe absolu, une intimité et un emplacement de premier choix en bord de mer, idéal comme résidence privée ou comme investissement haut de gamme.Pour toute question supplémentaire ou visite de propriété, nous sommes à votre disposition.Dans le cas des services de courtage fournis par notre agence, il y a une obligation de payer la commission de l’agence.Pour cette propriété, contactez : Vito, +385 91 622 7421Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite de la propriété, n’hésitez pas à nous contacter.CODE D’IDENTIFICATION : 15784

Pour ceux qui recherchent un joyau immobilier, nous proposons une villa moderne luxueuse située à Žaborić, d’une superficie de 350 m², sur un vaste terrain de 840 m².Cette propriété exclusive offre une combinaison parfaite d’architecture contemporaine et de décoration moderne, entourée d’une belle verdure, idéale pour ceux qui recherchent une oasis idéale pour vivre ou louer en touriste.Au sous-sol se trouvent un vaste salon, une cuisine moderne, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un sauna, un espace fitness et une terrasse couverte.Le rez-de-chaussée de la villa propose un concept d’espace ouvert élégant avec une cuisine moderne, un salon et une salle à manger, et il y a également deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain, des toilettes séparées et un débarras qui améliorent la fonctionnalité de l’espace.Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont deux ont accès à la terrasse, et deux salles de bains modernes.La cour qui entoure la villa est une véritable oasis de paix et de plaisir.En plus d’une grande piscine de 32 m² et d’un jacuzzi, la cour est enrichie d’une maison de piscine séparée offrant un espace supplémentaire pour socialiser.La maison est équipée d’une cuisine extérieure et d’un barbecue, et la terrasse couverte ainsi que les sièges en bois rendent l’espace idéal pour les rassemblements. Une douche extérieure et des toilettes augmentent encore le confort et la fonctionnalité de ce magnifique espace.En plus de tout cela, la grande cour offre également un parking pouvant accueillir jusqu’à six voitures.Chaque pièce de la villa est climatisée, tandis que le chauffage par le sol est installé dans toute la maison.Les panneaux solaires sur le toit garantissent une efficacité énergétique, rendant cette villa économique, et la façade (polystyrène de 10 cm) y contribue, offrant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle.La villa a été construite avec des matériaux de première qualité, y compris des menuiseries en aluminium, et une attention portée à chaque détail et à la qualité a été accordée.Cette propriété représente une solution idéale pour la vie de famille, mais aussi une opportunité extraordinaire d’investir dans le tourisme, grâce à son emplacement attrayant et ses installations luxueuses.Située dans un quartier paisible de Žaborić, cette villa moderne offre luxe, confort et une intimité absolue, et l’oasis extérieure près de la piscine avec une maison pour socialiser crée un espace parfait pour la détente et le plaisir.Žaborić est un village pittoresque situé à proximité immédiate de Šibenik, connu pour ses magnifiques plages et sa mer cristalline.Ce petit endroit dégage un charme dalmate authentique, idéal pour ceux qui cherchent à fuir l’agitation de la ville tout en étant proche de toutes les installations nécessaires.Située le long de la côte, Žaborić est réputée pour sa beauté naturelle et son environnement paisible, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie de famille ou les vacances d’été.À seulement 10 minutes en voiture de la magnifique ville de Šibenik, elle offre un accès facile aux attractions culturelles et touristiques, ainsi qu’à de nombreux restaurants, cafés et centres commerciaux.Žaborić est une destination prisée des touristes, mais elle conserve son atmosphère paisible toute l’année, ce qui en fait un lieu de vie privilégié.Contactez-nous en toute confiance et prenez rendez-vous pour découvrir cette perle de l’immobilier.Draženka Blazinarić+385 91 796 2322drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100063255

Villa élégante, orientée vers le sud, située au premier rang de la mer, située dans un paisible village de pêcheurs, non loin de la ville de Trogir. La villa s’étend sur trois étages, avec un total de 330 m2 d’espace habitable, répartie sur un terrain de 410 m2. Au rez-de-chaussée de la propriété, on trouve une cuisine d’été, une chambre, une salle de bain, une buanderie, une salle de fitness avec sauna, ainsi qu’un garage. Le jardin est carrelage de pierres et clôturé par un mur élevé, offrant une intimité totale. Il y a également une aire de jeux pour enfants, un jacuzzi et un espace couvert avec barbecue et table à manger. Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un salon confortable, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un atelier, une loge et un balcon. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une armoire et une loggia spacieuse. La terrasse sur le toit avec une terrasse ensoleillée et une piscine (superficie de 32 m2) offre une magnifique vue sur la mer et les environs. Bien que la propriété ne soit pas détachée, c’est-à-dire jumelée, avec le haut mur entourant la propriété et l’orientation différente des maisons, une confidentialité totale est garantie. Devant la propriété, il y a une petite route locale avec peu de circulation et une plage à la mer pure. À proximité, on trouve un grand nombre de plages de galets et de sable, ainsi que toutes les installations nécessaires – boutiques, restaurants, cafés et une petite marina pour les plaisanciers. La propriété est entièrement climatisée et équipée d’un chauffage par le sol, ce qui permet de l’utiliser aussi bien pendant les chauds mois d’été qu’en hiver. La distance jusqu’à la ville de Trogir est de 15 km et jusqu’à l’aéroport international de Split de 25 km.

UNE VILLA QUI NE SE FAIT PAS SEULEMENT VOIR – MAIS QU’ON DÉCOUVREUn sanctuaire méditerranéen en totale intimité, à seulement 150 mètres de la mer près de ŠibenikCertaines propriétés sont achetées.D’autres se font sentir — une fois vécues, elles ne sont jamais oubliées.Cachée parmi les parfums des pins, des oliveraies et de la mer, cette villa méditerranéenne extraordinaire est nichée sur près de 4 000 m² d’intimité totale et de nature intacte, dans une zone protégée près de Šibenik. À seulement 150 mètres de la mer, loin du bruit et des regards curieux, mais à seulement dix minutes en voiture de la ville, ce lotissement offre aujourd’hui ce qui est devenu le luxe ultime : paix, espace et harmonie parfaite avec la nature.Dès son arrivée, l’unicité de cette propriété est indéniable. La pierre naturelle, la verdure méditerranéenne luxuriante, les terrasses soigneusement conçues et les vues enchanteristiques sur la mer créent l’atmosphère d’un complexe privé boutique. Chaque détail a été soigneusement conçu pour allier un confort suprême à un style de vie méditerranéen authentique.Entièrement rénovée en 2012, la villa s’étend sur deux étages et dégage la chaleur et l’élégance des intérieurs méditerranéens raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cheminée artisanale à bois, une cuisine et un espace à manger ouverts, des toilettes pour invités, une buanderie et une chambre avec salle de bain attenante. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres luxueuses avec salle de bain attenante, ainsi qu’un sauna finlandais pour quatre personnes et deux terrasses couvertes de pergolas — un cadre parfait pour des matins paisibles surplombant la mer.La chambre parentale améliore encore l’expérience grâce à sa baignoire à remous privée et son atmosphère sereine conçue pour une détente totale.Le jardin magnifiquement entretenu est une véritable oasis méditerranéenne — parfumée, luxuriante et parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Plus de 30 oliviers, arbres fruitiers et herbes aromatiques entourent des espaces conçus pour le plaisir et la réunion : une cuisine d’été avec cheminée extérieure traditionnelle, une salle de jeux et de billard, une piscine d’eau de mer avec jets d’hydromassage et fontaine, un jacuzzi séparé et de vastes terrasses ensoleillées réparties sur deux niveaux.À l’exclusivité du domaine, on trouve des équipements rarement trouvés même dans les villas les plus luxueuses : un terrain de sport privé en gazon artificiel pour le football, le volley-ball, le badminton, un terrain traditionnel de bocce, ainsi que trois places de parking couvertes.Lors de la rénovation et de l’ameublement, seuls des matériaux de qualité supérieure et des équipements haut de gamme ont été utilisés — de la menuiserie en mélèze sibérien et parquet en chêne fumé aux pompes à chaleur BOSCH, systèmes de climatisation DAIKIN, technologies sophistiquées de domotique, vidéosurveillance, et un système de dessalement et de purification de l’eau contrôlé par smartphone.Une spécification technique détaillée de la propriété, des matériaux installés et des équipements est disponible pour examen sur demande.Pour ceux qui recherchent encore plus d’intimité et des espaces verts personnels supplémentaires, il est également possible d’acheter environ 5 500 m² de terrain environnant, offrant une rare opportunité d’agrandir davantage ce domaine méditerranéen unique et de préserver son environnement naturel intact.Ce n’est pas simplement une villa.C’est un monde privé.Un lieu où les matins commencent par des vues sur la mer, où les journées sont remplies des parfums de lavande et de pin, et où les soirées se terminent dans le silence de la nature sous des couchers de soleil inoubliables.Une propriété vraiment rare — et qui se trouve rarement sur le marché.Pour les amateurs de luxe sans compromis, d’intimité totale et d’authentique vie méditerranéenne, c’est une opportunité sans précédent.Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter :Draženka BlazinarićCODE D’IDENTIFICATION : DA100067692

ÎLE DE RAB – BARBAT – VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, 500 M², À 150 M DE LA PLAGE————————————————————À vendre est une villa individuelle située à Barbat, sur l’île de Rab, d’une superficie totale de 500 m², sur un vaste terrain de 1 788 m², à seulement 150 mètres de la mer et de la plage. La propriété est située dans un emplacement particulièrement attrayant, offrant une combinaison idéale d’intimité, de confort et de proximité avec la mer.La villa est un bâtiment de deux étages construit en 1991, la dernière rénovation ayant été réalisée en 2007. Il est entièrement meublé et équipé, et offre un total de sept places de parking.✦ DISPOSITION DES PIÈCESSOUS-SOLStudio, actuellement utilisé comme espace de stockageREZ-DE-CHAUSSÉEAppartement confortable avec deux chambresDeux chambres supplémentaires avec salles de bains privéesEntrée séparée des pièces depuis l’arrière du bâtimentPREMIER ÉTAGEDeux appartements avec terrasses privéesDEUXIÈME ÉTAGEGrand appartement d’une capacité de 10 à 12 personnesPossibilité de division en deux appartements plus petits pour 5 à 6 personnesATTICEspace inachevéPossibilité de conversion en studio supplémentaire✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉSurface de vie totale : 500 m²Superficie de la parcelle : 1 788 m²Villa détachéeDistance de la mer : environ 150 mEntièrement meubléSept places de parkingGarageBuanderie et salle de séchageInstallations sanitaires adjacentes à la piscine✦ ESPACE EXTÉRIEURJardin méditerranéen spacieux et paysagerPartiellement pavé de pierre, en partie espaces vertsOliviers et plantes méditerranéennesCheminée extérieurePiscine 12 x 6 mSystème automatique de dosage et d’électrolyse en piscineZone de bain de soleil avec chaises longues et ombre✦ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESSystème solaireChauffage central au fioulTous les appartements climatisés✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESDocumentation claire de la propriétéPermis de construirePermis d’utilisationLe terrain en face de la piscine possède un permis de construirePlaces de stationnement disponibles sur un espace extérieur non couvertExcellente opportunité pour l’investissement touristique ou la vie en familleProche de la mer et de toutes les commoditésCODE D’IDENTIFICATION : 1304

Brela, LUX VILLA / VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - Vidéo / Lire la description - Vente exclusive de l’agence adriaINgroup Chers clients, une inspection du bien n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base pour d’autres actions liées à la vente, conformément à la Loi sur les activités de courtage dans les transactions immobilières. REMARQUE : Des photos et vidéos détaillées, ainsi que des plans de villas seront envoyés sur demande ! Si vous cherchez les vacances ou l’endroit idéal pour vivre, vous êtes au bon endroit. Nous vendons une villa de luxe dans un quartier calme et magnifique de Brela. La villa couvre une superficie de 317 m2 sur un terrain de 515 m2, dispose de quatre chambres avec salle de bains, d’un vaste salon, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une terrasse... - équipé de tous les appareils et contenus modernes de marque. + REZ-DE-CHAUSSÉE : salon avec cuisine et salle à manger, buanderie, salle de bain... + 1ER ÉTAGE : trois chambres avec salles de bain + 2E ÉTAGE : PENTHOUSE / Appartement d’une chambre avec terrasse spacieuse + Construction en 2023 + Valeur d’énergie A+ + Piscine extérieure à débordement (32 m²), sauna, gymnase, jardin, parking, cave à vin... Le plus grand avantage de cette villa est la merveilleuse vue sur la mer qui s’étend depuis chaque étage. Vous pouvez profiter des couchers de soleil, de l’odeur de la mer et du bruit des vagues. La villa est située à environ 400 mètres de la plage, où l’on peut nager, bronzer ou pratiquer des sports nautiques. À proximité, on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et attractions culturelles... Brela est l’un des plus beaux endroits de la Riviera de Makarska et est réputé pour sa riche histoire, sa culture et sa nature. Brela est un lieu idéal pour les vacances ou la vie, car elle propose diverses activités et équipements pour tous les âges et tous les goûts. Pour plus d’informations et pour organiser une veillée, veuillez nous contacter. Les visites se font sur accord préalable et la signature d’une confirmation de visionnage. Pour les acheteurs souhaitant un accompagnement complet lors de l’achat, le service acheteur IMPACTO est disponible – un accompagnement professionnel tout au long du processus jusqu’au règlement complet et à la remise sur la base d’un contrat de courtage. adriaINgroup Service de conseil immobilier - conception et développement - VIP ................................................. . ............. Denis Hlapčić (WhatsApp App/Facebook) +385(0)98 927 9171 denis.crorealestate@gmail.com Mirta Bakota Štefičić (Whats App/Viber) +385(0)91 302 5555 mirta.crorealestate@gmail.com www.adriaINgroup.com www.croatia-LUX-realestate.com www.dalmatia-LUX-realestate.com Zagreb / Split / Dubrovnik / Îles

Description de la propriété         Située à seulement 1,5 km de l’Adria bleu émeraude, du centre historique et des magnifiques plages de Primošten, autrefois un lieu touristique dalmate, à la clôture de la zone de construction avec un très bon accès à l’aéroport et à l’autoroute, cette villa luxueuse est véritablement un spectacle unique. Tant de l’extérieur que de la décoration intérieure, la villa est vraiment captivante. Grâce à sa position surélevée, tous les espaces de vie bénéficient d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la pittoresque vieille ville de Primošten. De magnifiques couchers de soleil peuvent être appréciés depuis ses nombreux points de vue, à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété, pour faire plaisir à ses nouveaux propriétaires. L’espace de vie s’étend sur deux étages. L’intérieur est tout simplement incroyable, chaque pièce étant soigneusement meublée selon un très haut niveau, avec un style sophistiqué ultra-moderne. Dominant le rez-de-chaussée se trouvent le grand salon, la salle à manger et la cuisine, baignés de lumière naturelle dans l’impressionnant atrium vitré de sa hauteur de sept mètres. La cuisine de marque est entièrement équipée de tous les appareils les plus récents dont vous avez besoin pour créer vos chefs-d’expression culinaires, qui seront servis dans la salle à manger exquise avec ses lumières suspendues glamour. Les portes-fenêtres coulissantes de hauteur totale mènent directement à l’incroyable espace extérieur soigneusement conçu, qui comprend une piscine hydro-massage chauffée d’environ 38 m² bordée d’une grande terrasse où des fauteuils longs élégants offrent des espaces confortables pour savourer les environs magiques. À côté de la piscine se trouve un espace de détente avec un foyer, un lieu idéal pour se détendre et socialiser avec amis et famille. La magnifique salle à manger extérieure avec cuisine d’été et barbecue intégré est l’endroit parfait pour les rassemblements du soir où vous échangez des histoires sur les activités de la journée autour d’un rafraîchissement et de quelques steaks brûlants. L’offre au rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle de bain, chacune avec un walk-in et un accès direct à la terrasse, des toilettes d’amis et une buanderie. L’escalier intérieur moderne mène à l’étage supérieur avec une galerie ouverte, offrant à la fois une vue sur le salon et la mer. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres élégantes supplémentaires. La chambre principale est équipée d’une salle de bain attenante et d’un dressing. La chambre parentale offre également un accès à la zone spa, équipée de sauna et de jacuzzi, offrant une vue magnifique sur la mer bleu émeraude et Primošten. La deuxième chambre de cet étage est également équipée d’une salle de bain attenante et d’un walk-in. La villa est entièrement climatisée et équipée d’un chauffage par le sol sur toute la propriété. Le design des salles de bains est conforme à l’esthétique moderne des SPA, caractérisé par des lignes simples, des dimensions riches et des solutions pratiques. Le mobilier moderne fascine par son design et son luxe. Ce joyau du design est entouré d’un jardin en cascade, magnifiquement paysagé, rempli de plantes méditerranéennes et de hauts palmiers, équipé d’un système d’irrigation automatique. Les nouveaux murs de lotissement sont conçus selon les cloisons sèches existantes. Quatre places de parking extérieures complètent l’offre. La propriété est absolument exceptionnelle et répond aux critères d’une villa 5 étoiles avec un potentiel phénoménal de rentabilité à court terme. L’architecture est épurée et minimaliste, et les installations de cette villa ne laissent rien à désirer. Son architecture impressionnante, son espace magnifique, ses intérieurs lumineux et luxueux, sa répartition parfaite des pièces, ses matériaux d’excellente qualité et les meilleures solutions techniques offrent le plus grand confort possible, faisant de cette propriété l’une des plus recherchées. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de premier choix et l’originalité dans un environnement paisible.

Au cœur de la partie nord de l’île de Hvar, un complexe prestigieux comprenant 12 luxueuses villas urbaines à vendre et 2 immeubles avec 12 appartements luxueux est en construction sur un terrain de 7 000 m2.Situé à seulement 250 m de la mer et au centre de Jelsa, ce projet unique combine parfaitement la tranquillité de la nature avec le charme de la vie locale.On y trouve des villas individuelles et jumelées, toutes au design de luxe impeccable.Chaque villa est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon, une cuisine et une salle à manger, des toilettes et une buanderie, tandis que l’étage supérieur offre trois ou quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain.Les installations extérieures comprennent de larges terrasses, une piscine privée et une terrasse ensoleillée, idéales pour profiter du mode de vie méditerranéen.Chaque villa dispose de trois places de parking extérieures sécurisées, et la construction ainsi que l’équipement sont réalisés avec des matériaux de la plus haute qualité.Les villas et appartements sont vendus à l’abri du mobilier, avec climatisation complète et chauffage par le sol, permettant aux acheteurs de les concevoir selon leur propre style et goût.L’achèvement est prévu d’ici la fin de 2026.Offre de villas individuelles :- Villa 3 : 261,35 m2 ; 4 chambres, parcelle 500,21 m2 – 1 300 000 € - Villa 4 : 252,99 m2 ; 4 chambres, terrain 500,15 m2 – 1 280 000 € - Villa 5 : 228,01 m2 ; 4 chambres, parcelle 462,12 m2 – 1 180 000 € - Villa 6 : 228,01 m2 ; 4 chambres, terrain 427,64 m2 – 1 120 000 € - Villa 7 : 240,76 m2 ; 4 chambres, parcelle 544,10 m2 – 1 250 000 € - Villa 8 : 226,67 m2 ; 3 chambres, parcelle 520,17 m2 – 1 050 000 € - Villa 9 : 226,67 m2 ; 3 chambres, terrain 507,02 m2 – 1 050 000 € - Villa 10 : 213,81 m2 ; 3 chambres, parcelle 340,60 m2 – 1 000 000 € - Villa 11 : 213,81 m2 ; 3 chambres, terrain 344,77 m2 – 1 000 000 € - Villa 12 : 213,81 m2 ; 3 chambres, terrain 346,22 m2 – 1 000 000 € - Villa 13 : 213,81 m2 ; 3 chambres, parcelle 347,85 m2 – 1 000 000 € - Villa 14 : 240,76 m2 ; 4 chambres, terrain 523,25 m2 – 1 200 000 € Ce complexe luxueux représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen, de l’intimité et un confort suprême.Investir dans une telle villa signifie aussi entrer dans une communauté exclusive sur l’une des îles croates les plus prisées.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2732

CODE D’IDENTIFICATION : DA100062164

Hvar - nouvelle villa moderne, première rangée sur la mer !Sur l’île de Hvar, au premier bord de la mer, se trouve cette impressionnante villa moderne qui allie de manière unique le charme méditerranéen et le design architectural contemporain.Chaque détail a été soigneusement pensé pour accentuer l’élégance de l’espace et tirer le meilleur parti de l’emplacement exceptionnel en bord de mer.La villa est située sur un terrain en cascade qui s’incline naturellement vers le sud et est conçue par des murs de soutènement ainsi que des jardins méditerranéens paysagers avec des oliviers, créant une harmonie entre architecture et environnement.La surface totale de 585 m2 est répartie sur quatre étages ainsi qu’une terrasse sur toit plat, tous les étages étant reliés par un ascenseur.Au sous-sol, d’une superficie de 121,34 m2, se trouve un garage pour trois véhicules, la salle technique de la piscine, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras, de salle de jeux privée ou de salle de sport à domicile.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert de salon, cuisine et salle à manger (95,82 m2), qui se poursuit sans interruption sur la vaste terrasse extérieure de 213,26 m2 avec piscine et espace de détente.Au premier et au deuxième étage, avec une disposition et une superficie identiques (88,63 m2), il y a chacune deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des balcons de 19,95 m2 qui offrent une vue sur la mer et les îles. La terrasse sur le toit ajoute à l’ambiance de luxe, avec une zone bronzage et une petite piscine, idéale pour profiter des vues panoramiques sur les îles Pakleni et Vis.L’intérieur de la villa est conçu dans une palette paisible de tons sable et olive, se fondant naturellement dans le paysage environnant et l’atmosphère méditerranéenne.Cette propriété représente une combinaison rare d’architecture intemporelle, d’emplacement privilégié et de tranquillité totale – idéale comme résidence d’été exclusive ou comme investissement dans l’un des lieux adriatiques les plus recherchés.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : BIL-057