ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 22)

Oasis de paix et d’élégance au cœur de Župa Dubrovačka, à seulement 800 m de la plage la plus proche.Cette magnifique villa offre l’endroit idéal pour se détendre, tandis que la charmante promenade avec ses cafés populaires se trouve à seulement 1 km.La vieille ville de Dubrovnik, un joyau d’histoire et de culture avec de nombreux restaurants, bars, clubs et lieux de divertissement, n’est qu’à 8 km et offre une combinaison extraordinaire de tradition et de vie moderne.La villa s’étend sur plus de 300 m² d’espace habitable, située sur un vaste terrain de 1000 m².Il se compose d’un élégant studio, de deux appartements spacieux et d’un luxueux penthouse. Tous sont modernement meublés et climatisés pour garantir le confort tout au long du séjour.Les futurs propriétaires pourront profiter du luxe d’une piscine privée et d’une terrasse spacieuse, qui offre un lieu idéal pour socialiser et se détendre sous le soleil dalmate.Cette villa offre également des équipements tels qu’un garage ainsi qu’un parking supplémentaire pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures.Cette villa offre non seulement une expérience de vacances exceptionnelle, mais aussi une excellente opportunité d’investissement. Grâce à son emplacement exceptionnel et au haut niveau de confort et de luxe qu’il offre, cet investissement promet non seulement du plaisir mais aussi un potentiel de retour potentiel.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2016

Située dans le cadre paisible et idyllique de Rovinjsko Selo, cette maison jumelée moderne offre un espace de vie exceptionnel avec un confort complet. Avec 250 m² d’espace de vie répartis sur deux étages et un terrain de 500 m² comprenant un jardin, une piscine et une cuisine d’été, cette propriété est un lieu idéal pour une famille à la recherche d’une oasis paisible avec des équipements modernes. Un parfait mélange de design contemporain et de fonctionnalité garantit un plaisir dans chaque recoin de cette maison luxueuse. Rez-de-chaussée : Espace ouvert spacieux : Cette zone de la maison sert de pièce centrale, combinant le salon, la cuisine et la salle à manger. De grands murs vitrés permettent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur du jardin. Jardin et piscine : L’accès direct depuis le salon mène à un vaste jardin avec une impressionnante piscine extérieure (4x12 m). Ici, vous pouvez profiter de bains de soleil, de détente ou de réunions de famille. Cuisine d’été couverte : Un endroit parfait pour profiter des soirées d’été, équipé pour préparer les repas en plein air (26 m²). Chambre : Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec sa salle de bain attenante, idéale pour l’intimité et le confort. WC pour invités : Des toilettes pratiques pour invités. Premier étage : Deux chambres de luxe : Les deux chambres disposent de salles de bains privées, garantissant un confort et une intimité maximales pour tous les membres de la famille. Salle vitrée : L’espace du rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace de sport mais peut facilement être transformé en salle de sport à domicile, salle de jeux ou tout autre espace selon le souhait du futur propriétaire. Caractéristiques techniques : Parking couvert : Parking spacieux pour deux véhicules. Chauffage par le sol : Le chauffage par le sol dans toute la maison assure un confort en toutes saisons. Climatisation : 5 climatiseurs Daikin pour un refroidissement optimal. Menuiserie de haute qualité : Menuiserie en aluminium avec triple vitrage pour d’excellentes propriétés d’isolation thermique. Céramique Duravit : Céramique élégante et fonctionnelle dans toutes les salles de bain. Adoucisseur d’eau : adoucisseur intégré pour améliorer la qualité de l’eau dans la maison. Système d’irrigation automatique et moustiquaires : entretien du jardin et protection des insectes plus faciles. Préparation à l’énergie solaire : La maison est prête pour l’installation de panneaux solaires et de bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant ainsi des économies d’énergie supplémentaires. Piscine chauffée : Préparation à l’installation d’un système de chauffage de piscine. Fonctionnalités supplémentaires : Orientation : Nord, Sud, Ouest Chauffage : Électricité Certificat d’énergie : en cours Distance de la mer : 6,5 km Piscine extérieure, terrasse, jardin Télévision par satellite, climatisation, vidéosurveillance, alarme, portes anti-cambriolage Maison entièrement meublée et finie avec chauffage par le sol Rovinj – L’emplacement parfait : Rovinj est l’une des destinations les plus belles et les plus prisées de la côte adriatique. Cette charmante ville, riche en histoire et en atmosphère méditerranéenne, offre de nombreux délices culturels et gastronomiques. Les ruelles étroites pavées de la vieille ville, les marchés charmants et les restaurants de premier ordre ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles Rovinj est devenue une destination prisée des touristes venus du monde entier. En plus d’offrir de nombreuses attractions, Rovinj est également un centre culturel avec des galeries, des musées et des événements animés. Compte tenu de sa popularité, Rovinj est également un excellent investissement pour les locations touristiques, grâce à l’augmentation continue du nombre de visiteurs. Pourquoi choisir cette propriété ? Cette maison modernisée est idéale pour une famille en quête de vie luxueuse dans un environnement paisible, près de l’une des plus belles villes adriatiques. De plus, grâce à son emplacement attrayant, il peut constituer un excellent investissement pour la location touristique. Rovinj est réputé pour son attrait et la croissance constante du nombre de touristes, faisant de cette propriété un excellent choix pour quiconque recherche un investissement sûr. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété luxueuse au cœur de l’Istrie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !CODE ID : ALG-2996

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans un village de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 315 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 6 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où des dispositions ont été prises lors de la phase de conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, le carrelage extérieur mesure : 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, une vue imprenable sur la mer est disponible depuis chaque pièce, et la position du mobilier ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des climatiseurs à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 697 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans ce village de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est encore renforcé par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène aux marches qui mènent directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est limité aux propriétaires de propriétés faisant partie de ce quartier résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, y compris la proximité de l’autoroute, de l’aéroport et des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et l’environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, ainsi que pour ceux qui veulent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier bureau : Zadar, B.J. Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

Nous intervenons pour la vente d’une villa en construction dans un excellent emplacement à Seget Donji. La construction de la propriété a débuté en mars 2020. La maison construite, la piscine à débordement et les terrasses du jardin sont adaptées aux rochers de la pente naturelle, incorporant une intervention architecturale moderne dans l’environnement naturel. Lors de la construction de la structure en béton armé de la propriété et des murs du jardin, du ciment, de l’acier et de la pierre ont été utilisés conformément au projet d’exécution et aux normes de construction les plus élevées. Une attention particulière a également été portée à l’étanchéité et au drainage de la propriété et des jardins. La partie structurelle de la maison, la piscine à débordement (béton armé) et les terrasses de jardin avec des murs en béton armé revêtus de pierre traitée provenant de l’excavation ont été achevés. Les conduits pour les installations électriques prévues ont été installés dans les murs, et la plomberie et le réseau d’égouts de la partie souterraine de la maison et de la piscine, ainsi que le système d’irrigation des terrasses du jardin et les installations électriques pour l’éclairage ambiant, sont en place. Sur le côté ouest de la propriété, il y a un mur sculptural qui offre de l’intimité aux voisins et, en conjonction avec le toit, crée un atrium semi-ouvert qui relie la terrasse sud à la cour nord. Le salon spacieux avec de grandes parois vitrées mobiles (sud, ouest et nord) vise à unifier les espaces intérieurs et extérieurs. Celle-ci offre une vue panoramique sur la mer et les îles, ainsi que sur la roche naturelle de la cour nord. La fluidité de l’espace permet une ventilation naturelle pendant les chaudes journées d’été. Toutes les autres pièces sont orientées vers le sud. Un inconvénient potentiel du projet est son inachèvement (l’achèvement de tous les travaux est possible dans les 6 à 12 mois suivant la reprise de la construction). Dans le même temps, cet inconvénient mentionné peut également être considéré comme un défi (avantage) pour les investisseurs potentiels de terminer cette propriété exceptionnelle selon leurs propres préférences, qui offre un éventail de possibilités à la fois pour la vie et la location (villa 5*).   La villa se compose de 5 étages. Le 1er étage (-3) se compose d’un garage et d’un débarras. 2ème étage - MEZZANINE (-2) se compose d’un escalier extérieur, d’une chambre avec salle de bain, d’une piscine à débordement avec une salle des machines et d’une cave à vin/salle de sport. 3ème étage - MEZZANINE (-1) se compose d’une chambre avec salle de bain. 4ème étage - LE REZ-DE-CHAUSSÉE se compose d’une entrée, d’un salon avec un coin repas, d’une cuisine, d’un couloir, d’un garde-manger et de 2 toilettes. L’espace ouvert se compose d’une terrasse couverte et d’une piscine. 5ème étage - Le 1er étage se compose d’un escalier, d’une antichambre et de trois chambres avec salles de bains. La villa offre une vue imprenable sur la mer, qui se trouve à seulement 130 m de la villa. Près de la villa, il y a un hôtel de luxe et un centre médical d’affaires-résidentiel qui est en construction. La villa se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de la ville de Trogir, qui est protégé par l’UNESCO, et à 10 minutes de l’aéroport de Split. La Riviera Seget, avec ses longues plages de sable propres, ses diverses options d’hébergement dans des hôtels de luxe et des appartements en bord de mer, ainsi que ses possibilités sportives et récréatives, vous offrira des vacances inoubliables. La villa est construite à partir de matériaux de première qualité, comme en témoigne la description, et une grande attention a été accordée aux détails lors de la construction. A VENDRE DANS L’ÉTAT DANS LEQUEL IL EST   Pour toute autre demande de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter en toute confiance.   Tel : +385 99 4227890 jadranko.bailo@c21.hr Jurišičeva ulica 19, 10 000 Zagreb Centre Rotonda, 2e étage

VENTE EXCLUSIVE ! VIR, VILLA DE LUXE AVEC PLUSIEURS UNITÉS RÉSIDENTIELLES, PISCINE ET COUR PAYSAGÉE, À 150 M DE LA MER Nous intervenons dans la vente d’une villa de luxe avec plusieurs unités résidentielles, un sous-sol, une grande terrasse sur le toit, une piscine, une cour paysagée et un parking, à seulement 150 m de la mer avec une belle vue sur la mer. La villa est conçue pour se composer de 2 bâtiments résidentiels, avec une communication entre les bâtiments et les étages assurée par un escalier relié dans la partie centrale. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’une terrasse sur le toit. La surface au sol de chaque niveau est de 176,56 m2 bruts (rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit). La surface brute totale de construction est de 562,07 m2, tandis que la surface nette de construction est de 408,80 m2 et la superficie totale du terrain est de 962 m2. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a 2 unités résidentielles séparées chacune, l’une d’une surface nette de 84,50 m2 et l’autre de 71,00 m2 plus une terrasse et un escalier couverts et découverts. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’une cuisine avec un coin repas, et d’un salon en open space, de toilettes séparées, d’une salle de bains avec cabine de douche et d’une belle terrasse avec une vue imprenable. Le plus petit appartement au rez-de-chaussée est meublé et équipé principalement de meubles sur mesure. Le bâtiment a un toit plat avec isolation thermique et hydraulique situé dans les greniers du toit. Le toit-terrasse s’étend sur toute la surface du bâtiment, offrant une vue magnifique sur la mer et le Velebit. La cour est paysagée, partiellement pavée avec un revêtement de sol de haute qualité et partiellement une pelouse. Dans le prolongement de la terrasse au rez-de-chaussée, il y a une piscine commune d’environ 30 m2 qui aura un chauffage solaire, ainsi que suffisamment d’espace pour un solarium. Sur la partie pavée, il y a un parking spacieux pour suffisamment de véhicules, avec des préparations pour la recharge des véhicules électriques pour 2 places de parking, tandis que 2 places de parking plus grandes peuvent accueillir un bateau plus petit. Spécifications techniques du bâtiment : - fondations : bande de béton armé ; - structure porteuse : murs en briques de blocs thermiques d’une épaisseur de 25 cm, au sous-sol avec poutres annulaires, colonnes et poutres en béton armé incluses ; - les structures de plafond sont en béton armé d’une épaisseur de 20 ou 22 cm (dalle supérieure) ; - sols : carreaux de céramique de haute qualité de plus grandes dimensions, dans les chambres à coucher sols LVT ; - chauffage : chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres ; climatisation dans les chambres et le salon ; - façade : façade en peuplier avec de la laine minérale d’une épaisseur de 15 cm, et un enduit décoratif final en couche mince, tandis qu’une partie de la façade a un revêtement en pierre ; - Menuiseries : profilés standards PVC, vitrages avec triple vitrage isolant multicouche, volets. Murs en verre dans les unités résidentielles orientés à l’est. - Certificat énergétique : A/A+ Chaque unité d’habitation dispose de son propre raccordement électrique. Cette propriété a un grand potentiel, elle peut servir d’hébergement pour une famille nombreuse avec plusieurs enfants, ou pour le tourisme et générer d’excellents revenus. VIR est une destination très recherchée en raison des plages magnifiquement aménagées qui entourent l’île et du large éventail d’offres sur l’île avec diverses commodités (hospitalité, services, magasins, boulangeries, vie nocturne). Selon les données officielles, Vir compte plus de 2,7 millions de nuitées par an et se classe parmi les principaux sites touristiques de Croatie par le nombre de nuitées. Vir est également un endroit agréable pour se détendre et séjourner tout au long de l’année, situé à seulement 33 km de Zadar, à 50 km de l’autoroute A1 et à 17 km de la ville historique de Nin. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Smiljana Drk mob. 098 492 8873 agent agréé, e-mail : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Bureau immobilier : Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE, À 100 M DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans une communauté de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 326 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent beaucoup d’espace pour vivre confortablement. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger attenantes et un salon, 5 salles de bains et un débarras/buanderie. Un aspect unique de cette villa est son concept intelligent, où la conception permet à chaque étage de devenir une unité de vie distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue dégagée sur la mer, le placement des meubles ne bloquant jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 728 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans cette communauté de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance ont été installées dans tout l’établissement. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner dans cet endroit est encore complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des marches directement à la mer. En raison de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est exclusif aux propriétaires de propriétés qui font partie de cette communauté résidentielle de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, avec les villes de Trogir et Split à proximité. La proximité de la nature et les environs paisibles en font l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité tout en souhaitant découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

Cette belle maison de plain-pied est située dans un village calme, à 20 minutes de route de Poreč et de la mer, sur un terrain de 920m2. L’espace intérieur s’étend sur 139m2 et se compose d’un salon ouvert avec une cuisine et une salle à manger, d’une entrée, d’une buanderie, de toilettes, d’une chambre avec salle de bains et penderie, et de deux chambres et d’une salle de bains. Dans le jardin paysager, il y aura une cuisine extérieure couverte avec une cheminée, des toilettes, une piscine de 47m2 et 2 places de parking. En raison de sa position, de sa disposition et de son orientation, la villa aura beaucoup d’intimité et une belle vue. Des ventilo-convecteurs seront installés dans chaque pièce et la source d’énergie pour le chauffage est une pompe à chaleur. La date d’achèvement prévue est juin 2023.

VILLA DE LUXE AU PREMIER RANG DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse au premier rang de la mer s’étend sur 349 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 5 chambres, il est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 5 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où ils ont laissé de la place dans la conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour une disposition détaillée de la pièce et des mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : du travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format (2,4 m x 1,2 m) sur les sols et les murs intérieurs. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue imprenable sur la mer ; L’emplacement des meubles ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 700 m2, offrant un jardin orné d’herbes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée, et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, soulignant la position unique de la villa au premier rang de la mer. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a un jacuzzi à l’étage supérieur et une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des escaliers qui vont directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage ne peut être apprécié que par les propriétaires de propriétés faisant partie de ce complexe résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, ainsi que des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et un environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, qui souhaitent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui veulent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

SVETI LOVREČ, MAISON NEUVE, MODERNE ET LUXUEUSE À VENDRE AVEC PISCINE Dans un beau village sur une petite colline surplombant la mer, situé à 15 km du centre de Poreč et à 10 km de la mer la plus proche de Vrsar et de ses plages. Une villa de 180 m2 habitables intérieurs est en construction sur un terrain de 938 m2 au total. La parcelle a une belle forme régulière et, en tant que telle, permet une utilisation maximale pour des installations supplémentaires dans le jardin. La maison se compose de deux étages : - le rez-de-chaussée, où se trouvent des espaces de vie à aire ouverte, des sanitaires, armoire et locaux techniques pour le système de chauffage central et la buanderie avec tous les raccordements nécessaires et Locaux pour ranger les effets personnels, les vélos et les équipements mobiles pour le jardin et la piscine. La partie spéciale du rez-de-chaussée enchante avec un espace bien-être indispensable avec sauna et douche. - Il y a 3 chambres avec une salle de bain séparée au premier étage. Sur un confortable jardin clôturé riche en oliviers centenaires, fleurs autochtones et pelouse avec irrigation, il y a une piscine avec un système de chauffage de 40 m2 avec un solarium et une cheminée avec une salle à manger couverte où se trouve la cuisine d’été. Bien sûr, il faut souligner l’imposante porte métallique qui encadre l’ensemble du tableau à l’intérieur de la propriété fortifiée. Parking pour deux véhicules avec un chargeur pour véhicules électriques. Construction de qualité supérieure avec isolation de façade de 10 et 15 cm, fenêtres en PVC, volets coulissants en aluminium dans les chambres, parois vitrées coulissantes au rez-de-chaussée, chauffage de l’eau par le sol avec une pompe à chaleur Mitsubishi, système de refroidissement, portes filomuro, le revêtement de sol, les meubles et l’éclairage italiens et les équipements de haute qualité à l’intérieur comme à l’extérieur sont les principaux des caractéristiques par lesquelles l’investisseur est guidé lors de la construction de l’ensemble de l’histoire. Tout ce qui précède évoque l’image d’une superbe villa qui répond à tous les paramètres des plus exigeants. Pour toute information, appelez *38598592589

Description de la propriété : Cette impressionnante villa est située dans un emplacement exceptionnel dans la ville de Primošten et offre une vue imprenable sur la baie de Primošten, sa vieille ville sur une péninsule et la mer ouverte avec ses îles fascinantes à l’horizon. Le manoir est niché dans une végétation méditerranéenne luxuriante qui cadre parfaitement son design extérieur moderne et attrayant. Il représente la fusion parfaite de l’architecture minimaliste et d’un environnement naturel à couper le souffle. Primošten est l’une des plus belles régions de vacances de Croatie. Entouré d’une nature intacte dans les collines au-dessus de Primošten, à seulement 700 m de la mer et de la vieille ville pittoresque de Primošten, vous êtes toujours proche de la ville, mais vous avez également la possibilité de passer de merveilleuses vacances en famille loin de l’agitation et de profiter d’une vue magnifique sur la campagne. La configuration du terrain de cette villa unique offre une vue imprenable de chaque centimètre carré de la propriété sur la mer et Primošten. Grâce à la nature intacte, l’emplacement est une oasis de détente, de confort et d’intimité à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. La conception de ce joyau moderne a été méticuleusement étudiée pour maximiser l’orientation sud et les vues extraordinaires depuis sa position au sommet de la colline du promontoire. La villa a été construite selon les normes de qualité les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux et les dernières technologies et est équipée de meubles modernes de designers croates de renom. La propriété entièrement climatisée est répartie sur trois étages offrant une combinaison parfaite de vie moderne, luxueuse, lumineuse et spacieuse avec des pièces inondées de lumière et ouvertes. L’accès à la propriété mène à un garage double en sous-sol. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec toilettes invités et débarras, un salon confortable avec salle à manger ouverte et une cuisine à débordement. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte d’environ 50 m² qui se jette sans problème dans la terrasse ensoleillée avec une piscine à débordement chauffée de 50 m². Grâce à la fonction d’hydromassage dans la piscine, vous vous détendrez sûrement en profitant de la vue sur le magnifique bleu de l’Adriatique et les îles de l’archipel de Šibenik. L’escalier flottant placé au milieu de l’espace de vie mène à l’étage supérieur, qui propose quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains privative de première classe et une vue imprenable sur la mer. En plus du garage double, l’allée offre deux places de stationnement extérieures supplémentaires. Le jardin magnifiquement entretenu et éclairé entoure la villa, améliorant considérablement l’expérience de séjour pendant la nuit. Avec son design moderne, ses équipements de luxe, son intimité et son cadre magnifique, ce joyau méditerranéen est le choix parfait pour ceux qui recherchent une propriété exceptionnelle dans un emplacement de choix, offrant une intimité et un confort absolus. En même temps, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel de location touristique.

PULA, MARČANA, MAISON AVEC GRANDE COUR ET VUE SUR LA MER Sur la côte est de l’Istrie, à seulement 2 km de belles plages et d’une mer claire, nous vendons une maison avec 4 chambres et un grand jardin dans une zone isolée, entourée de verdure. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec des salons, un débarras, des toilettes et un garage, et d’un étage supérieur avec 4 chambres et 3 salles de bains. À côté de la grande piscine, il y a une installation supplémentaire avec une grande cuisine et une salle à manger. La piscine et la terrasse offrent une vue sur la mer. L’horticulture est magnifiquement aménagée et l’irrigation automatique et la première phase de chauffage de la piscine ont été installées. Toutes les pièces sont climatisées et la maison dispose également d’un chauffage central à granulés et de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. EMPLACEMENT: 15 km de l’aéroport30 km du centre de Pula2 km de la mer800 m de toutes les commodités nécessaires à la vie (magasin, cafés, école...)

VIR, MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS ET ESPACE COMMERCIAL, GRAND JARDIN ET PISCINE ! Une maison spacieuse à vendre sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et grenier) comprenant un grand jardin bien entretenu, une piscine et un grand barbecue. La surface brute est de 352,75 m2, le rez-de-chaussée étant composé d’un espace commercial (restaurant) d’une surface nette de 106,18 m2 et d’un appartement séparé d’une surface nette de 42,75 m2. Le grenier dispose de 2 appartements séparés, l’un étant un studio d’une surface nette de 40,90 m2 et l’autre un appartement de deux chambres avec une surface nette de 64,05 m2, avec un escalier commun. Les appartements sont actuellement utilisés pour la location à des touristes et génèrent un excellent revenu annuel. L’espace commercial (restaurant) n’est pas utilisé. La cour est spacieuse, couvrant une superficie de 1438 m2, avec un grand barbecue, une piscine et une grande terrasse couverte au rez-de-chaussée. Il y a suffisamment d’espace pour garer plusieurs véhicules. La superficie totale du terrain est de 1690 m2. Les services publics comprennent l’électricité ; Le système d’égouts est relié à une fosse septique, et il n’y a pas d’approvisionnement public en eau, mais des réservoirs d’eau et un puits sont utilisés à la place. Pour toute autre information : Smiljana Drk, M. + 385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr

VIR, MAISON AVEC PISCINE ET APPARTEMENTS, LUXUEUX BÂTIMENT NEUF ! Sur l’île de Vir, au centre de la ville, une maison joliment décorée et équipée avec des appartements, une piscine, un jardin magnifiquement aménagé et un terrain constructible supplémentaire est à vendre. La maison a été construite en 2018. Le rez-de-chaussée et le 1er étage, tandis que le 2ème étage a été construit plus tard et est actuellement en phase de rénovation, qui devrait être achevée d’ici la fin de cette année. Avec l’achèvement de l’étage supérieur, la maison aura une surface brute de 434 m2 et une surface nette de 392 m2. Se compose de : - Rez-de-chaussée : dans lequel se trouve un studio d’environ 33 m2, qui se compose d’une salle de bain, d’une cuisine avec une salle à manger, d’une chambre et d’une sortie sur la terrasse. Ensuite, il y a un appartement supplémentaire d’une pièce d’environ 50 m2, qui dispose d’une cuisine avec une salle à manger et une salle de bain, une salle de bain, une chambre séparée, une terrasse, et au rez-de-chaussée, il y a aussi un espace séparé plus petit qui peut être utilisé comme salle de réunion, espace de bureau ou taverne. Une salle de bain supplémentaire fait partie de cet espace. - 1er étage : spacieux appartement de 4 pièces d’une surface brute de 156 m2, net de 135 m2, qui dispose de 3 chambres séparées, d’une cuisine avec salle à manger et salon, de 2 salles de bains, de 2 terrasses. - 2ème étage : spacieux appartement de 4 pièces, même disposition que l’appartement du 1er étage. La maison est située sur un terrain de 497 m2, où se trouve une piscine commune de 31 m2, un bâtiment auxiliaire de 42 m2 qui peut servir de logement supplémentaire. En plus de cette propriété, le terrain à bâtir ci-dessous est également à vendre, un terrain séparé de 303 m2, de sorte que la superficie totale du terrain est de 800 m2. La maison est entièrement meublée et équipée et prête à emménager. La propriété est utilisée pour le tourisme dans le but de la louer à des clients et rapporte un excellent revenu. Autres informations : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 Leader de l’immobilier Bureau : VIR, PUT BUNARA 11 Zadar, J.B. Jelačića 1 j Rogoznica, A. Starčevića 4

VENTE EXCLUSIVE ! CHANTIER NAVAL, ENVIRONS, NOUVELLEMENT MEUBLÉ, VILLA AVEC PISCINE, à 200 m de la mer !   Dans une petite ville touristique, à seulement 200 m de la mer, Vám zprzedkujeme propose de belles villas avec une piscine et un jardin, qui est utilisé à des fins touristiques. La villa a été construite en 2019, dispose de 250 m2 de surface habitable, est située sur un terrain de 635 m2, piscine 40 m2. Il est aménagé au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage. Le sous-sol a une hauteur de 2,80 m et une surface de 50 m2. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un espace ouvert (cuisine avec salle à manger et salon), de toilettes séparées, d’une chambre avec salle de bains privative, d’un escalier menant au premier étage. ÉTAGE : 3 chambres chacune avec salle de bain, couloir, buanderie, grande terrasse. Dans la cour magnifiquement aménagée, il y a une piscine chauffée avec une cascade de 40 m2, une terrasse couverte avec une grande table et des chaises, et une terrasse extérieure avec des sièges pour se détendre, des chaises longues, un espace gazonné et une piscine. De l’autre côté de la cour clôturée se trouve un parking pour plusieurs véhicules. Chauffage au sol dans chaque salle de bain et salon, climatisation dans chaque chambre et salon. Excellent emplacement, vue sur la mer, proche de la plage avec toutes les commodités (cafés, restaurants, installations d’été, etc.). Près de la ville de Šibenik, près de l’autoroute, près des parcs nationaux. La propriété appartient à une personne morale et est utilisée exclusivement à des fins touristiques.   Autres informations : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Realitní lídr

Rovinj center, villa de luxe Cette belle maison est située dans le centre de Rovinj, non loin de toutes les commodités et de la mer, sur un terrain de 543m2. L’intérieur luxueux s’étend sur 3 étages, et 2 ascenseurs sont installés dans la maison. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger et un îlot de cuisine, une cave à vin, une entrée par ascenseur, une chambre avec sa propre salle de bain, et une chambre avec une salle de bain et une cuisine avec une entrée séparée. Le salon et la cuisine ont accès au jardin et à la terrasse couverte. Rez-de-chaussée Le premier étage se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son hall et un accès à la terrasse, et d’un local technique. Deuxième étage Le deuxième étage se compose de deux chambres, une avec une salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire, une terrasse avec jacuzzi et une belle vue sur la mer. Équipement La maison est vendue entièrement meublée, avec 2 ascenseurs, 2 jacuzzis, sauna, chauffage par pompe à chaleur, et la maison est climatisée. Yard Dans le jardin paysager, il y a une piscine chauffée avec un espace d’hydromassage et un contre-courant pour la baignade, une cuisine d’été dans un espace couvert. 2 places de parking sont situées devant la maison.

Nous intervenons dans la vente de deux maisons de vacances de luxe au design moderne, et d’un grand terrain à bâtir. Les propriétés sont situées dans la ville tranquille de Draguzeti, en bordure de la zone de construction, avec une vue sur la nature. La première maison a une superficie de 200m2, sur un terrain de 1200m2. Il se compose d’un grand salon, d’une cuisine avec salle à manger, de toilettes et de deux chambres avec salles de bains au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, il y a deux autres chambres, également avec salles de bains. Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking. La deuxième maison a une superficie de 170m2, sur un terrain de 1461m2. Il se compose d’un salon, d’une cuisine avec une salle à manger et de toilettes au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, auquel on accède par des escaliers éclairés, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La maison dispose également d’un débarras avec une entrée par l’extérieur. Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une cheminée et un débarras, une piscine avec un solarium et un parking. Les deux maisons sont très bien construites et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle en raison de leur position sur le terrain, ainsi que de nombreuses grandes fenêtres et murs en verre. Chaque chambre est climatisée, avec l’ajout d’un chauffage au sol avec des pompes à chaleur. Ils sont entièrement équipés et meublés. Le terrain à bâtir dans la continuité de la propriété a une superficie de 1763 m2, en bordure de la zone de construction, et il est possible d’obtenir un permis pour la construction d’une autre maison. Les trois propriétés appartiennent à des personnes morales et sont vendues avec la société.

Maison de luxe moderne à vendre sur l’île de Krk. La maison d’une surface habitable de 217m2 est à vendre entièrement meublée, elle est située non loin de la ville de Krk, dans le village de Vrh. Description de la maison : - La maison dispose d’une vidéosurveillance DVC avec 4 caméras, un enregistreur et une application mobile pour la visualisation en direct. - Système d’alarme Ajax (gestion via l’application mobile) - Pompe à chaleur Mitsubishi Ecodan pour le chauffage par le sol, l’eau sanitaire et le refroidissement, le chauffage par ventilo-convecteur - Contrôle via l’application mobile. - Cheminée Palazzetti - Sauna finlandais Hafro Geronim pour 3-4 personnes avec chromothérapie, chauffage 3 KW - Système de sonorisation multi-pièces/cuisine musicale, salon, sauna et terrasse de la piscine - Triple vitrage sur tout le mobilier du bâtiment - Salle des machines 58 m3 - Appareil biologique pour les eaux usées (pas de raccordement aux égouts nécessaire) - Irrigation automatique de l’environnement Rainbird - Tondeuse à gazon robot Husquar - La maison est faite de briques d’ytong de 40 cm d’épaisseur, toit plat avec isolation de 20-25 cm Certificat énergétique « A ». - Les sols de la maison sont en panneaux kerlit de dimensions 300x100 cm, fabriqués par Cotto di Este - Piscine 10x4 m avec film de qualité et système de préparation de l’eau Ecosalt (électrolyse) - La superficie de la zone résidentielle est de 293 m2 - 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, DB avec cuisine et salle à manger en open space, un autre WC invités au rez-de-chaussée - Il y a une salle de jeux spéciale pour les enfants - 1244 m2 de terrain. Je suis heureux d’être à votre disposition pour plus d’informations et d’options de visualisation. Toutes les informations sont fournies à titre informatif uniquement, nous nous réservons le droit de publier des erreurs.

~Villa ~330m2, Terrain ~ 410m2 ~ Villa première rangée à la mer de 330m2 - rez-de-chaussée, deux étages et accès à un toit plat où il y a une belle piscine avec une belle vue sur la mer ~Rez-de-chaussée ~ salle des machines, salle de sport, sauna, deux chambres avec deux salles de bains ~1er étage ~ salon, cuisine, salle à manger, toilettes ~2ème étage ~ trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain ~ Le terrain a une superficie de 410m2, et derrière la maison il y a une cour avec des installations pour les enfants, un barbecue et un jacuzzi Vinisce, un petit village de pêcheurs à seulement 8 km de la Marina, procure un sentiment unique de paix et de tranquillité. L’endroit est situé dans une belle baie tranquille avec une mer cristalline et une nature intacte, et est idéal pour les amateurs de vacances paisibles en famille Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence. 21stCENTURY - approche professionnelle et immobilier vérifié 21.IMMOBILIER & TOURISME SIÈCLE d.o.o. www.21stcroatia.com Marmontova 5 21 000 Split CROATIE (HRVATSKA) Villa neuve au premier rang de la mer, région de Trogir ~Villa~330m2, Terrain~410m2 ~ Villa au premier rang de la mer de 330m2 divisée au rez-de-chaussée, deux étages au-dessus et sortie vers le toit plat où il y a une superbe piscine avec une vue imprenable sur la mer ~Rez-de-chaussée~Salle des machines, salle de sport, sauna, deux chambres avec deux salles de bains ~1er étage ~salon, cuisine, salle à manger, toilettes ~2ème étage ~trois chambres avec chacune leur propre salle de bain ~ Le terrain fait 410m2 et derrière la maison il y a une cour avec le contenu pour les enfants, barbecue et jacuzzi Vinisce, un petit village de pêcheurs à seulement 8 km de Marina, procure un sentiment unique de tranquillité et de paix. L’endroit est situé dans une belle baie tranquille avec une eau de mer cristalline et une nature intacte, et est idéal pour les amateurs de vacances tranquilles en famille ~Plus d’infos : Service professionnel du 21e siècle et immobilier vérifié 21.IMMOBILIER & TOURISME SIÈCLE d.o.o. www.21stcroatia.com Marmontova 5 21 000 Split CROATIE (HRVATSKA)

La villa est située dans un endroit exceptionnel et calme à Brodarica près de Šibenik avec un jardin paysager et un jardin spacieux avec une piscine. La villa offre une oasis de paix et d’intimité, et est un excellent mélange d’architecture moderne et d’environnement naturel. Avec son design extérieur et sa décoration moderne, qui est soulignée par des équipements de pointe, il offre un haut niveau de vie et un confort exceptionnel. L’équipement comprend le chauffage par le sol dans tout le bâtiment, des pompes à chaleur qui peuvent être contrôlées via un accès à distance pour le chauffage et le refroidissement avant l’arrivée à la propriété, une alarme et une vidéosurveillance de l’ensemble du bâtiment, des volets avec élévateurs électriques, des moustiquaires. Il est situé sur un terrain de 1460 m2, la villa a une surface nette d’env. 380 m2, et se compose de trois étages ; Sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, il y a un garage double avec relevage de porte à distance, trois débarras, des locaux techniques avec équipement de piscine, une cave à vin, une salle de bien-être équipée d’un sauna, une salle de bain attenante et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte entièrement équipées, ainsi qu’une chambre avec une salle de bain. L’intérieur est baigné de lumière naturelle et donne accès à un patio extérieur avec cuisine d’été, barbecue et cheminée en pierre au nord-ouest, ainsi qu’à un espace vert paysager avec une piscine et un solarium au sud-est. Au premier étage, il y a 3 chambres avec salles de bains privées et balcons donnant sur la mer. Proche de l’aéroport de Trogir (50 kilomètres), épiceries, distributeurs automatiques de billets, pharmacies, cafés, etc. 500 - 600 m, plage paysagée et mer 500 m font de la villa un choix idéal à des fins résidentielles et touristiques. Pour plus d’informations et pour organiser une visite de la propriété, veuillez contacter l’agent.

Non loin du centre de Vodice, à seulement 500 mètres de la mer, il y a une impressionnante villa à vendre.  Réparti sur une superficie de 530 m², le style élégant de l’intérieur combiné à des meubles faits à la main et à des détails soigneusement sélectionnés offre un maximum de confort et de luxe. Dès que vous entrez dans la villa, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un piano qui mène au salon, à la cuisine moderne et à la salle à manger ouverte. De grandes parois vitrées qui s’étendent sur toute la longueur mènent à une grande terrasse couverte avec une table à manger en pierre de Brač et une télévision. Il y a aussi une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, entourée de chaises longues, de verdure méditerranéenne et d’un belvédère couvert avec barbecue pour créer l’atmosphère parfaite. La villa dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une baignoire d’hydromassage, d’un sauna et d’une douche. À l’étage, il y a quatre autres chambres, dont la chambre principale à l’étage dispose d’une salle de bain avec douche. Au deuxième étage, il y a aussi une salle pour les événements sociaux avec billard. L’espace extérieur de cette villa offre un environnement extrêmement agréable pour la détente et le divertissement. La terrasse du rez-de-chaussée est équipée d’une télévision, tandis qu’au premier étage, il y a trois balcons et une grande terrasse avec un jacuzzi, également avec une télévision et une vue magnifique sur l’archipel de Vodice. La piscine chauffée de 8x4 mètres, entourée de chaises longues, de verdure méditerranéenne et d’un belvédère couvert avec barbecue, offre une atmosphère parfaite. Deux tables en pierre de Brac sont idéales pour les réunions et des places de parking couvertes sécuriseront votre véhicule. La cuisine est équipée d’appareils Smeg de qualité dont une hotte, le four à micro-ondes est de la marque Klarstein. Pour une meilleure protection, les fenêtres sont équipées d’une combinaison de stores en aluminium et de volets roulants. Les salles de bains disposent d’un chauffage au sol et la villa est équipée d’un total de huit unités de climatisation. Toutes les armoires sont faites à la main et équipées d’un coffre-fort. Vodice est un centre touristique populaire de l’Adriatique, connu pour ses belles plages, ses événements culturels et sa riche offre gastronomique. Le reste de la Croatie est bien desservi par l’autoroute A1, et les aéroports de Zadar et de Split sont à moins d’une heure de route. La station propose une gamme d’activités, telles que le vélo, la voile et des excursions dans les parcs nationaux voisins de Kornati et de Krka. De nombreuses lignes de bateaux relient Vodice aux îles de l’archipel de Šibenik, ce qui offre d’autres possibilités d’exploration. Vodice combine style de vie moderne et tradition, ce qui en fait un endroit idéal pour les vacances et la vie quotidienne. Pour plus d’informations et pour organiser une visite de l’appartement, n’hésitez pas à nous contacter !

Villa unique en pierre à vendre à Malinska sur l’île de Krk, d’une superficie totale de 284,71 m², avec un jardin de 535 m². Cette belle villa avec cave à vin, jardin et piscine offre un mélange parfait de luxe et de style méditerranéen indigène. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un étage et d’un grenier élevé. Au sous-sol, il y a garde-manger, buanderie, chaufferie et cave à vin, qui fournissent tout le nécessaire pour une vie confortable et un stockage. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine avec coin repas, salon, toilettes et d’une grande loggia de 34 m², parfaite pour se détendre et socialiser. Au premier étage, à côté de l’escalier et du hall d’entrée, il y a deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte de 38,50 m² qui offre une belle vue sur la campagne environnante. Le grenier élevé dispose de deux chambres et d’une salle de bains, offrant plus d’espace et d’intimité. Le jardin de 535 m² comprend une piscine de 8,5 x 5,4 m à l’eau salée et un pool house avec des chaises longues et un solarium avec des galets. Dans le jardin, il y a une table en pierre pour 10 personnes, un coin barbecue et un terrain de bowling, qui constitue un endroit idéal pour les activités de plein air et les divertissements. L’ensemble de la villa est décoré de manière unique dans un style autochtone avec de nombreux détails méditerranéens. Entouré de murs en pierre et d’un jardin écologique avec des plantes méditerranéennes indigènes, La villa dispose également d’un système d’irrigation automatisé qui facilite l’entretien. Le système de chauffage dispose d’une pompe à chaleur, d’une cheminée et d’un chauffage au sol dans les salles de bains, ce qui assure une température confortable toute l’année. La villa dispose également d’un parking pour trois voitures, ce qui augmente encore son confort. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison méditerranéenne luxueuse et authentique dans les magnifiques environs de Malinska. La villa est située à 1 000 m de la mer et de la plage.

Près de Rogoznica, une villa avec piscine à débordement et vue sur la mer est à vendre. La villa est répartie sur deux étages et l’achèvement du bâtiment avec un permis d’utilisation est prévu pour juillet 2025. Le rez-de-chaussée dispose d’un généreux espace de stationnement extérieur et d’un garage relié au reste du rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, d’un grand salon avec foyer au gaz, d’une salle à manger et d’une cuisine. Une terrasse couverte avec une douche extérieure et un coin salon, ainsi qu’une cuisine d’été et un belvédère, offrent l’espace idéal pour se détendre tout en profitant du soleil sur la terrasse. A l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux chambres ont des terrasses paysagées. Au sous-sol, il y a un espace de stockage, une salle des machines de piscine et un local technique pour le système de contrôle de la pression de l’eau. Le toit plat est équipé de cellules photovoltaïques et de panneaux solaires qui couvrent tous les besoins en eau chaude. La villa est équipée d’un réservoir d’eau et d’une bio-fosse avec purificateur d’air, de la climatisation dans toutes les pièces sauf le garage et d’un chauffage électrique au sol dans les salles de bains et le salon. Une piscine à débordement avec la possibilité de chauffer et de refroidir l’eau et l’infrastructure au sol pour le jacuzzi extérieur enrichissent encore cette propriété. La propriété est entourée d’un mur, avec un portail automatique avec télécommande et une entrée piétonne sur les côtés est et ouest. Les zones à feuilles persistantes autour et sur le bâtiment sont irriguées avec un système automatique « goutte à goutte ». La villa dispose de deux places de parking (garage et parking non couvert) et de la possibilité de deux places de parking supplémentaires sur la propriété. Remarque : Les rendus sont utilisés dans l’annonce. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

A vendre est une villa de luxe d’une superficie de 120m2, avec une piscine privée, des bâtiments auxiliaires et 904m2 de jardin. Plus d’informations sur 098284794

Description de la propriété         Cette élégante villa est située dans un complexe de villas exclusives à flanc de colline avec une vue panoramique imprenable sur la mer, le littoral des îles au large de Brač et Šolta, ainsi que la ville de Split. Chaque détail de cette élégante villa a été méticuleusement pensé, ce qui en fait une retraite hédoniste ultime avec une vue imprenable sur la mer. L’emplacement du domaine est parfait : situé dans un agréable espace vert dans la partie sud de Podstrana, à seulement 700 m de la mer et à quelques minutes en voiture des fantastiques plages de sable de Duče et Omiš et de la ville de Split. La distance jusqu’à Split et sa belle vieille ville historique n’est que de 8 km. La seule station balnéaire 5 étoiles de la région avec une section de plage de 800 m de long et un port de plaisance exclusif avec de nombreux magasins, restaurants, bars et cafés est à seulement 1,5 km et peut être parcourue par une agréable promenade sur la plage. Cette villa étonnamment neuve est implantée sur un terrain de 600 m² et s’étend sur 320 m² de surface habitable, répartis sur trois étages. Il bénéficie d’un design intérieur moderne et accueillant baigné de lumière naturelle. Le plan d’étage ouvert s’ouvre visuellement sur l’Adriatique immaculée et vous invite à adopter le style de vie méditerranéen grâce à de grandes surfaces vitrées qui offrent des vues incroyables de presque tous les coins. Au rez-de-chaussée ouvert, vous trouverez un salon confortable qui est relié à la cuisine et à la salle à manger. De plus, le rez-de-chaussée offre deux chambres et deux salles de bains. Depuis le salon et la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse couverte avec volets coulissants et au coin salon confortable au bord de la piscine à débordement. Profitez de votre temps de détente au bord de la piscine privée chauffée avec votre boisson préférée et laissez l’odeur des fleurs et des arbres méditerranéens envahir tous vos sens. Le premier étage offre deux autres chambres et deux autres salles de bains et une buanderie. Dans la zone avant de l’étage supérieur, face à la mer, il y a un espace ouvert avec une petite cuisine et un bar, qui s’ouvre sur la terrasse spacieuse. Le point culminant de cet étage est la spacieuse terrasse orientée sud-ouest équipée d’un bain à remous et d’un mobilier de salon pour se détendre. Et y a-t-il une meilleure façon de terminer une journée parfaite que dans le bain à remous bouillonnant avec une coupe de champagne en profitant d’une vue panoramique sur la mer et de couchers de soleil romantiques. La plus grande surprise vous attend dans le souterrain de la villa, un grand espace de divertissement pour les réunions sociales, équipé d’un billard, d’un bar et d’un coin salon à partir duquel vous pourrez profiter confortablement d’événements sportifs ou jouer à des jeux vidéo sur le grand écran de télévision. Le sous-sol dispose également d’un espace spa privatif, équipé d’un sauna, d’une douche et de toilettes séparées. La propriété est entièrement meublée et climatisée. La propriété comprend également un garage et deux places de parking extérieures.

À Marina, un complexe avec trois villas de luxe, MARINA HILLS RESORT, est à vendre. Le complexe se compose de 3 villas avec un total de 12 chambres, deux extérieures et une piscine intérieure. Les villas sont conçues de telle sorte qu’au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux menant à une terrasse avec piscine et chaise longue à l’avant et à un jardin magnifiquement aménagé avec barbecue, salle à manger et aire de jeux pour enfants sur le côté. Les terrasses offrent de belles vues panoramiques sur la mer et la campagne. Un escalier élégamment décoré mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse, et presque chacune d’entre elles offre une vue panoramique sur la mer. Il y a des salles de sport entièrement équipées et un sauna au sous-sol, et il y a aussi une salle de jeux pour enfants dans une villa. Toutes les piscines sont chauffées et un chauffage au sol a été installé autour des deux piscines extérieures afin qu’elles puissent être utilisées toute l’année. Dans deux villas, il y a un appartement au sous-sol chacune, tandis que dans la troisième, il y a une taverne entièrement équipée avec des meubles en bois faits à la main, une cuisine professionnelle, un chauffage au sol et une grande cheminée. En plus de la taverne, il y a aussi une salle de jeux avec diverses options de divertissement. Les villas de Marina Hills Resort sont une combinaison parfaite de design moderne et spacieux, de confort et de beaux paysages. Les trois villas ont été conçues indépendamment dans leur ensemble et l’intimité de chacune d’entre elles est respectée, tant en termes de construction que d’aménagement paysager. Des centaines de plants de plantes ont été plantés dans la station, des palmiers et autres arbustes et fleurs ornementaux à divers arbres fruitiers (cerisiers, prunes, agrumes...). Tous les espaces verts sont équipés d’une irrigation automatique et sont supervisés par un agronome agréé. Pour compléter le confort dans les villas, des équipements de haute qualité ont été installés, parmi lesquels nous pouvons souligner les climatiseurs Hitachi, qui, en combinaison avec la pompe à chaleur, fournissent un système de refroidissement fiable, un chauffage par le sol et un chauffage de l’air selon les besoins, une vidéosurveillance du fabricant bien connu Saphire, un système d’alarme du fabricant DCS, des appareils électriques de Bosch et Liebherr. Une belle plage de galets est à seulement 150 m et la baie où se trouve le port de plaisance est calme et paisible et protégée des vents forts. Une architecture bien pensée, un équipement et un design de haute qualité, une combinaison de piscine extérieure et intérieure et toutes les autres installations supplémentaires sont les atouts pour l’achat de ce complexe de luxe. Si vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport ou d’un bien immobilier qui vous plaît personnellement et qui offre une source de revenus supplémentaire, c’est l’opportunité qu’il vous faut. Marina est un petit village de pêcheurs tranquille dans une belle baie avec une mer propre et une nature préservée. À proximité, il y a plusieurs belles baies connues pour leurs belles plages de galets et de sable. Il y a plusieurs boutiques, restaurants et cafés dans la marina, ainsi qu’une petite marina pour les plaisanciers, et la belle ville de Trogir est à 10 minutes en voiture. Contactez notre agent et planifiez votre visite.