ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 20)

Istrie, Poreč – Villa traditionnelle en pierre avec équipements modernes Découvrez une villa exquise située au cœur de Poreč, alliant harmonieusement le charme intemporel d’une maison en pierre du début du XXe siècle au luxe moderne et au confort nécessaires à la vie contemporaine. Construite à l’origine en 1919, cette villa témoigne d’une riche histoire et d’un design architectural classique, entourée de vignobles luxuriants et d’oliveraies qui créent un cadre naturel enchanteur. S’étendant sur 260 m², l’espace de vie ensoleillé de la villa offre de grandes fenêtres vitrées, offrant une abondance de lumière naturelle et une atmosphère accueillante parfaite pour la détente et les rassemblements sociaux. Le rez-de-chaussée donne sur une généreuse terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 52 m², offrant un cadre idéal pour le divertissement et les loisirs en plein air. De plus, le sous-sol de 138 m² de la villa comprend un espace bien-être entièrement équipé avec un sauna finlandais, une douche et une salle de détente. L’espace propose également des espaces personnalisables pouvant être transformés en cave à vin, studio de fitness ou salle de jeux. La villa peut accueillir jusqu’à 5 chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante, comprenant deux pièces uniques au rez-de-chaussée avec des sections « studios » surélevées. Cette propriété présente d’importantes rénovations, notamment le chauffage par le sol, un système de climatisation à ventilateur à concourie, des plafonds hauts pour une sensation d’aération et de grandes fenêtres qui renforcent l’espace de la villa. Caractéristiques uniques de Poreč : Poreč est une ville côtière dynamique, connue pour son riche patrimoine culturel, son architecture historique et ses paysages pittoresques. Entourée par la campagne istrienne, elle offre une combinaison unique de vie tranquille, proximité avec la côte adriatique et toutes les commodités de la vie urbaine. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2841

Pula et environs : Maisons traditionnelles en pierre enchantées avec piscine Découvrez le charme unique de l’Istrie, près de Pula, où la tradition rencontre la modernité dans un cadre paisible. À seulement dix minutes des magnifiques plages de la côte est de l’Istrie, ce complexe de Kažuni traditionnels — petites maisons en pierre construites avec la technique ancienne des cloisons de plâtre en pierre locale — mêle l’indigène et le contemporain. Ce havre paisible est bien relié aux autres destinations touristiques et à la ville de Pula, offrant à la fois isolement et accessibilité. Chaque Kažun, couvrant 74 m2, comprend une chambre, une salle de bain, un salon spacieux et une cuisine avec salle à manger. Le mobilier sur mesure, en bois massif, complète la structure circulaire de ces maisons. L’entrée couverte sert aussi de terrasse, un endroit idyllique pour les déplacements en plein air. Le complexe dispose également d’une piscine partagée, parfaite pour ceux qui recherchent une escapade rafraîchissante. Le chauffage et la climatisation sont gérés efficacement par la climatisation, tandis qu’une cheminée ajoute une touche de charme rustique, garantissant un confort tout au long de l’année. Ce complexe remarquable est un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable ou des vacances dans un environnement unique et exquis. Elle offre également une opportunité lucrative pour la location touristique. Pour plus d’informations sur cette offre rare : Contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2270

Découvrez une excellente opportunité d’investissement à Medulin avec ce vaste immeuble à vendre, situé à seulement 500 mètres du littoral. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend 11 unités résidentielles, composées de 10 appartements de vacances entièrement équipés et d’un appartement familial confortable. Avec 523,75 m² d’espace habitable ainsi qu’un bâtiment auxiliaire de 50 m², le lotissement offre un fort potentiel locatif et une activité touristique établie prête à poursuivre ses activités.Les appartements s’étendent de 20 m² à 40 m², chacun avec sa propre terrasse privée. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un appartement familial de 67 m² et deux logements locatifs supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend quatre appartements, tandis que le dernier étage en propose quatre autres, tous reliés par un escalier couvert pour un accès facile. Le terrain de 596 m² comprend des espaces extérieurs fonctionnels, et la maison est vendue entièrement meublée, permettant une transition sans encombre pour les nouveaux propriétaires.Avec un titre de propriété propre et sans contraintes, ce bien représente un investissement sûr et rentable. Sa disposition bien organisée, son historique de location éprouvée et sa proximité avec la mer en font un lieu idéal pour le tourisme ou la vie en logements multiples.Medulin est l’une des destinations côtières les plus prisées d’Istrie, connue pour ses longues plages, son atmosphère familiale et son tourisme estival animé. La ville propose des restaurants, des marinas, des sports nautiques et des promenades pittoresques en bord de mer. Une excellente accessibilité et une forte demande saisonnière font de cette zone un lieu privilégié pour les investissements locatifs et la vie toute l’année.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3539

Située sur un vaste terrain de 1 850 m² près de Svetvinčenat, cette élégante villa offre un mélange luxueux de confort, d’intimité et de vie méditerranéenne moderne. S’étendant sur 254 m² répartis sur deux niveaux, la propriété présente une disposition raffinée conçue pour un espace de vie spacieux et une détente. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à une cave à vin, une salle de stockage, une buanderie, une cuisine contemporaine et un espace à manger parfaitement reliés au salon à aire ouverte. De là, de grandes portes mènent à un porche couvert équipé d’un barbecue en pierre et d’une impressionnante table en granit pour douze invités — idéale pour les repas en plein air et les rassemblements sociaux.Le centre du magnifique jardin paysager est une piscine chauffée de 48 m², accompagnée d’une douche extérieure chauffée. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bien-être avec sauna et une chambre avec salle de bain privée, dressing et accès direct à la terrasse.L’étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, chacune équipée de son propre dressing, d’une salle de bain attenante et d’un accès à une terrasse découverte offrant une vue paisible sur le paysage environnant.Conçue pour un confort toute l’année, la villa est équipée de chauffage par le sol dans toute sa pièce et de la climatisation dans chaque pièce. Des équipements supplémentaires incluent un parking couvert, un jacuzzi, un terrain de badminton et de volley-ball, ainsi qu’un jardin méditerranéen soigneusement entretenu. Un système de sécurité complet avec caméras et alarmes garantit la tranquillité d’esprit et la confidentialité.Svetvinčenat est l’une des villes médiévales les plus charmantes d’Istrie, connue pour son architecture Renaissance, son château historique de Morosini-Grimani et son paisible environnement rural. Nichée parmi des vignobles, des forêts et des pistes cyclables, la région offre un excellent accès aux destinations côtières, aux tavernes traditionnelles et aux monuments culturels. Sa position centrale en fait une base idéale pour explorer toute la péninsule d’Istrie.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3465

Cette maison magnifiquement conçue à vendre près de Poreč offre un confort moderne, des espaces de vie généreux et une vue impressionnante sur la mer, le tout dans un environnement naturel paisible. Répartie sur trois niveaux et entourée de verdure, la propriété garantit une intimité exceptionnelle et un style de vie méditerranéen détendu.La maison dispose de 320 m² d’espace intérieur sur un terrain paysager de 650 m², incluant un bâtiment auxiliaire de 21 m² adapté au stockage ou à un usage créatif. Le rez-de-chaussée comprend un salon à aire ouverte lumineux avec une salle à manger et une cuisine, trois chambres et une salle de bain. De grandes portes coulissantes depuis les espaces de vie et de cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 30 m² avec jacuzzi et salon — parfaite pour profiter des soirées chaudes.Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouvent trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier étage comprend un espace de vie entièrement équipé avec une salle à manger et une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.Une piscine de 40 m² avec un espace bain de soleil se trouve à l’avant de la propriété, complétée par un jardin clôturé et soigneusement aménagé. La maison comprend également trois places de parking privées et est vendue entièrement meublée, permettant une utilisation immédiate à des fins de vie ou de location.Située près de la ville côtière animée de Poreč, cette propriété offre un accès rapide aux plages, restaurants, marinas et attractions culturelles. Réputée pour son climat méditerranéen, ses eaux claires et sa vieille ville inscrite à l’UNESCO, Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istriae pour la vie toute l’année et l’investissement touristique.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3538

À seulement quelques minutes de la mer et du cœur d’Opatija, sur une colline paisible à Pobri, se dresse cette impressionnante villa rayonnant d’élégance, d’espace et de sérénité totale. Depuis la terrasse sur le toit, profitez d’une vue panoramique sur la baie du Kvarner et les îles, tandis que la piscine à débordement fusionne ciel et mer.S’étendant sur trois niveaux, la villa équilibre parfaitement luxe et fonctionnalité. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort. Le spacieux espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger est baigné de lumière naturelle et de vues. Des matériaux modernes et chaleureux, des finitions haut de gamme et un chauffage par le sol garantissent un confort toute l’année.La terrasse sur le toit avec piscine à débordement et espace lounge transforme chaque jour en une expérience de villégiature. Un garage, une cave à vin, une salle de sport et des espaces techniques complètent la maison pour une vie pratique.Entourée de paix mais proche de la mer, de la promenade de Lungomare et de toutes les commodités, cette villa offre une combinaison extraordinaire de calme, de vue et de luxe. Que vous recherchiez une maison familiale élégante ou un investissement sûr dans une location de luxe – vous l’avez trouvé.Permettez-nous de vous guider vers un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1057

À vendre est une villa luxueuse sur la première ligne de la mer, située dans un quartier paisible de Kaštel Sućurac, avec une vue dégagée sur la baie de Kaštela et la ville de Split.Cette propriété est idéale pour une vie familiale tranquille ou des vacances luxueuses au bord de la mer.La maison a été construite sur un terrain entièrement clôturé d’une superficie de 739 m2, tandis que la surface brute totale est de 458 m2.La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier et d’un deuxième étage, soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort, d’intimité et d’options de personnalisation pour le futur propriétaire.Au sous-sol se trouve un espace entièrement meublé pour les loisirs et le divertissement, comprenant une salle de sport, du billard, du tennis de table et du baby-foot.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, deux salles de bains, un élégant salon et une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et accès à une vaste terrasse offrant une vue sur la mer à couper le souffle.Le rez-de-chaussée est actuellement en construction, ce qui permet au futur propriétaire d’adapter l’espace selon ses propres souhaits et besoins.Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, la climatisation et une grande terrasse offrant une vue panoramique impressionnante sur la mer et Split.Le jardin bien entretenu entoure la piscine privée sur une surface de 35 m2, tandis qu’un jacuzzi pour six personnes, une terrasse couverte avec salle à manger et une cheminée/barbecue extérieur enrichissent encore le séjour extérieur. La ferme dispose également d’un poste de travail extérieur avec évier pour faciliter la préparation des aliments sur la terrasse.L’ensemble de l’espace extérieur est équipé d’un éclairage automatique et d’un système d’irrigation automatique pour le jardin, et sur la propriété clôturée, il y a un parking privé pour plusieurs véhicules.Cette villa de luxe est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison exclusive au bord de la mer ou un investissement sûr dans un bien de qualité, compte tenu du potentiel important de revenus issus des locations touristiques.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : TONE-016

Découvrez une élégante villa de luxe à vendre à Labin, située à la paisible périphérie de l’est de l’Istrie et entourée d’une végétation luxuriante, de vignobles et de paysages méditerranéens. Conçue pour un confort toute l’année, cette maison magnifiquement équipée offre des équipements haut de gamme, des intérieurs spacieux et une combinaison raffinée de vie moderne et de tranquillité naturelle.Cette impressionnante villa s’étend sur un généreux terrain de 1 572 m² et propose 290 m² d’espace intérieur raffiné répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux à aire ouverte avec une grande télévision connectée, une PlayStation et un espace salon confortable, relié de manière fluide à une salle à manger pour huit personnes et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une étude séparée offre de l’intimité pour le travail ou des moments de calme même pendant les vacances.Deux chambres élégantes se trouvent au rez-de-chaussée, l’une adaptée aux personnes à mobilité réduite, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un accès direct à la terrasse. L’étage supérieur offre deux chambres supplémentaires avec salles de bain privées, un dressing et une vaste terrasse avec une vue panoramique sur les oliveraies, les vignobles et les champs de lavande. Toutes les salles de bains sont équipées d’équipements haut de gamme et de détails de design élégants.Un élément remarquable de la propriété est sa zone bien-être, avec un sauna finlandais pour cinq personnes, des fauteuils en céramique chauffants et un éclairage d’ambiance par chromothérapie. D’autres installations comprennent une buanderie, des toilettes pour invités et un parking couvert.À l’extérieur, la piscine chauffée, la terrasse pour bronzer avec huit fauteuils longs, un jacuzzi pour cinq personnes, une douche extérieure et un jardin méditerranéen soigné créent un environnement parfait pour la détente. Une cuisine d’été couverte avec barbecue et salle à manger est idéale pour les rassemblements, tandis que la terrasse du salon offre un lieu paisible pour profiter des couchers de soleil. Une salle de sport privée et un immense jardin d’échecs complètent les loisirs de la villa.Équipée de WiFi, de vidéosurveillance, de thermostats intelligents, d’un interphone avec télécommande, d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol dans tout le bâtiment, cette maison garantit un confort et une sécurité complets toute l’année. Située sur une rue entièrement desservie avec un accès pavé et un éclairage public, la villa est excellente à proximité de boutiques, pharmacies, restaurants, écoles et des magnifiques plages de Rabac, à seulement 15 minutes.Fournie avec un permis d’utilisation, cette villa est idéale à la fois comme résidence familiale luxueuse et comme un investissement solide avec un excellent potentiel de location.Labin est l’une des villes les plus riches et pittoresques de l’est de l’Istrie, connue pour son patrimoine artistique, ses anciennes rues charmantes et son accès facile aux célèbres plages de Rabac. La région offre d’excellentes infrastructures, des itinéraires de randonnée pittoresques, des restaurants de premier plan et une forte croissance des investissements, ce qui en fait l’un des quartiers les plus prisés pour la vie et le tourisme.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3536

Située à quelques minutes de la pittoresque ville côtière de Rovinj, cette villa magnifiquement conçue mêle architecture contemporaine à des éléments rustiques chaleureux, créant une atmosphère accueillante et raffinée, idéale à la fois pour une vie permanente et un usage de haute qualité pour les vacances. Construite en 2015 avec un fort accent sur le confort, la durabilité et la disposition fonctionnelle, la propriété s’étend sur trois niveaux et se trouve sur un jardin paysager exceptionnel de 2 500 m² — un avantage rare pour une villa aussi proche de Rovinj.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfaitement relié à la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue sur la vaste pelouse, la piscine de 54 m² et la paisible verdure entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante, des toilettes d’amis et un débarras pratique.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrant confort et intimité à la famille ou aux invités. Le sous-sol comprend une grande taverne de style traditionnel avec cheminée, une buanderie, un espace social supplémentaire pouvant être adapté à divers usages et une salle de bain supplémentaire. La taverne dispose de sa propre entrée indépendante, offrant une excellente flexibilité et intimité.Un autre avantage majeur est le grand garage intérieur avec une capacité de deux véhicules et un accès direct à l’intérieur de la maison. La villa est équipée d’un chauffage central à bois, d’une climatisation à onduleur et de préparatifs pour une cheminée dans le salon, garantissant un confort toute l’année. Des matériaux de haute qualité — notamment la menuiserie en PVC, le sol en céramique et le stratifié — contribuent à la durabilité, à la chaleur et à l’attrait esthétique de la villa.Avec son rare vaste terrain, son environnement paisible et sa proximité avec Rovinj, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle à quiconque recherche une résidence secondaire luxueuse ou une résidence confortable toute l’année.Rovinj est l’une des destinations côtières les plus prisées d’Istrie, réputée pour son charme de vieille ville, ses eaux cristallines, ses restaurants primés, ses marinas et son attrait lifestyle. La campagne environnante offre tranquillité et beauté naturelle tout en restant à quelques minutes des attractions vibrantes de Rovinj, ce qui en fait un cadre idéal pour la propriété immobilière de haut niveau.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3482

Située juste à l’extérieur de Poreč, cette villa haut de gamme offre un élégant mélange de sérénité méditerranéenne, d’architecture contemporaine et d’une qualité de construction exceptionnelle. Le cadre garantit l’intimité tout en restant proche des plages, des promenades balnéaires et des attractions vibrantes de l’une des villes côtières les plus prisées d’Istrie. Conçue à la fois pour la vie toute l’année et pour des vacances de luxe, la villa allie une esthétique moderne à un confort et une fonctionnalité durables.La propriété se distingue par son aménagement raffiné, sa lumière naturelle abondante et son souci méticuleux des détails. S’étendant sur deux étages, il offre 241 m² d’espace intérieur soigneusement conçu sur un terrain paysager de 803 m². La position surélevée offre des vues pittoresques sur la verdure environnante et la mer lointaine, renforçant le sentiment de tranquillité et d’exclusivité.Des matériaux haut de gamme et une ingénierie avancée sont présents partout : le système de façade STO, une hauteur de plafond de 280 cm, des portails en aluminium WICONA du sol au plafond, des portes intérieures Lestur avec cadres dissimulés, des carreaux Lea Ceramiche, des sanitaires Catalano et des équipements Hansgrohe/AZOR. Les appareils à remous s’harmonisent avec le mobilier designer d’Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, tandis que les éléments extérieurs Varaschin subliment l’extérieur. Parmi les autres équipements figurent des matelas Dorelan Millenaire R2, des éclairages Flos et Ay Illuminate, un refroidissement Samsung WindFree, un chauffage par le sol Uponor, une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM Plus, Internet à fibre optique, un système de surveillance, une automatisation domestique connectée Loxone, une borne de recharge pour VE, une tondeuse robotisée Husqvarna et un système d’irrigation automatique.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un accès direct à une terrasse couverte dotée d’une cuisine d’été. Des chambres avec salles de bains privées, des toilettes pour invités, une buanderie et des salles techniques complètent ce niveau.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une terrasse avec une vue relaxante.L’extérieur entièrement clôturé et magnifiquement paysagé garantit une intimité totale, offrant une atmosphère sereine avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée — idéales pour les loisirs, les loisirs et les chaudes journées d’été.Grâce à son emplacement exceptionnel, son équipement haut de gamme et son aménagement bien conçu, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour la vie familiale ou un investissement à haut rendement sur le marché de la location de luxe.Poreč est l’une des destinations les plus recherchées d’Istrie, réputée pour son climat méditerranéen, son patrimoine UNESCO, ses plages immaculées et son excellent infrastructure. Ses itinéraires cyclables, sa marina, sa scène gastronomique et ses événements tout au long de l’année attirent aussi bien les résidents que les acheteurs internationaux.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3529

Située dans une zone résidentielle paisible à seulement 10 minutes en voiture de la côte adriatique, cette villa exceptionnelle près de Poreč allie élégance moderne, qualité de construction haut de gamme et intimité totale. Offrant 340 m² d’espace de vie raffiné ainsi qu’un bâtiment annexe supplémentaire de 70 m² conçu comme une cuisine extérieure entièrement équipée, la propriété offre un style de vie méditerranéen supérieur avec une vue sur la mer époustouflante depuis les terrasses supérieures.Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux à aire ouverte avec une zone repas, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre confortable avec salle de bain attenante et dressing, des toilettes pour invités, un couloir et une chaufferie. De grandes ouvertures en verre relient harmonieusement l’intérieur à la terrasse couverte et au jardin paysager. À l’extérieur, une piscine chauffée de 55 m² alimentée par une pompe à chaleur est entourée d’une végétation méditerranéenne, garantissant une totale intimité.Le rez-de-chaussée offre trois chambres magnifiquement conçues, chacune avec une salle de bain privée, ainsi qu’une terrasse et un couloir. Le dernier étage comprend une impressionnante suite parentale avec son propre espace de vie et une terrasse privée aménagée pour un jacuzzi — le cadre idéal pour se détendre avec vue sur la mer. Parmi les autres équipements figurent un sauna, une buanderie, une salle technique et une préparation complète pour l’élargissement des équipements bien-être.Une caractéristique remarquable est la cuisine extérieure entièrement équipée avec réfrigérateur, évier, lave-vaisselle, barbecue à gaz et barbecue à charbon, conçue pour la restauration et les réceptions en plein air. Le chauffage par le sol est tout au long de l’installation, un système de pompe à chaleur et des unités de climatisation garantissent un confort optimal toute l’année.Cette propriété élégante représente une rare combinaison de luxe, de fonctionnalité et d’intimité — idéale pour vivre à plein temps ou pour une résidence de vacances haut de gamme près de la mer.La villa est située dans l’un des quartiers les plus prisés près de Poreč, connue pour ses plages primées, sa vieille ville historique, sa marina et son style de vie méditerranéen dynamique. Sa proximité avec les restaurants, les pistes cyclables et les promenades côtières le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs recherchant la beauté naturelle, l’accessibilité et un mode de vie haut de gamme.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3484

Située à la lisière du charmant village de Svetvinčenat, cette élégante villa offre une combinaison exceptionnelle de confort, d’espace et de vie méditerranéenne contemporaine. S’étendant sur 275 m² répartis sur deux niveaux, la propriété propose des intérieurs généreux, des matériaux de haute qualité et une variété d’équipements conçus pour un plaisir toute l’année. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste couloir menant à une buanderie et à un espace de stockage, suivi d’une cuisine moderne reliée de manière transparente à la salle à manger et au salon. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’un jacuzzi relaxant — un refuge accueillant en toutes saisons.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres magnifiquement conçues, chacune avec sa propre salle de bain privée. Une chambre comprend également un walk-in pratique. Juste en dessous de la terrasse se trouve une piscine chauffée de 48 m², offrant un cadre parfait pour les loisirs, la baignade et les rassemblements en plein air. Les zones baignées de soleil autour de la piscine mettent l’accent sur le confort et la détente.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain privée et une cabine d’essayage. Les deux chambres s’ouvrent sur une terrasse découverte offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les forêts et vignobles environnants, créant un environnement serein idéal pour le café du matin ou la détente en soirée. Des terrasses privées et le jardin paysager renforcent l’ambiance paisible de ce refuge à la campagne.La villa dispose de nombreux équipements haut de gamme tels qu’un jardin méditerranéen, un parking couvert, un système de sécurité complet avec caméras et alarme, un chauffage par le sol dans toute la propriété et la climatisation dans chaque pièce, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.Svetvinčenat est l’une des villes médiévales les plus pittoresques d’Istrie, connue pour sa place de la Renaissance, le château historique Morosini-Grimani et ses paysages ruraux pittoresques. Entourée de vignobles, de forêts et de pistes cyclables, la région offre un style de vie istrien authentique avec un excellent accès à la côte, des attractions culturelles et une gastronomie de grande qualité. Son cadre paisible en fait un lieu idéal à la fois comme résidence de vacances et comme résidence permanente.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3463

Située dans un emplacement attrayant près de Zadar, sur un terrain de 500 m2, cette villa de luxe moderne offre un mélange de confort supérieur et de technologie moderne, à seulement quelques mètres de la mer.Elle s’étend sur quatre étages reliés par un ascenseur pour un total de 269 m² d’espace intérieur. L’intérieur et la cour de la villa dégagent le luxe, et elle est meublée et décorée jusqu’au moindre détail.Au sous-sol se trouve un espace de divertissement avec une salle de jeux, un bar, des toilettes, une buanderie et une salle des machines, offrant praticité et fonctionnalités.Le rez-de-chaussée de la villa impressionne par un concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace spacieux et élégant pour socialiser. Depuis cet espace, on donne un accès direct à une grande terrasse de 90 m2 avec une salle à manger extérieure, un espace lounge et une piscine chauffée de 45 m2 avec un espace bronzage. Ici, vous pouvez profiter de moments rafraîchissants, vous détendre complètement et admirer la vue magnifique sur la mer.Au premier étage, il y a trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres donnent accès à une terrasse offrant une vue incroyable sur la mer.Le dernier étage de la villa est réservé à la chambre principale qui, en plus d’un espace de couchage confortable, offre aussi une oasis de bien-être pour une détente et une régénération complètes. La grande terrasse de 57 m2 à cet étage offre une vue dégagée sur la mer, une certaine intimité et une atmosphère idyllique.L’intérieur moderne et élégant dégage un design contemporain et des détails soigneusement choisis qui créent une atmosphère sophistiquée.L’espace est conçu avec des lignes épurées, des matériaux luxueux et un mobilier moderne, créant une harmonie entre fonctionnalité et esthétique.La villa est conçue en détail afin que les futurs propriétaires aient un sentiment complet de détente et de plaisir dans leur propre maison, avec de magnifiques vues sur l’environnement vert et la mer.Grâce à son emplacement attrayant, sa décoration moderne et exceptionnelle, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le luxe et le confort de premier ordre, proche de magnifiques plages et de la charmante ville de Zadar.CODE D’IDENTIFICATION : 2411

Tinjan a toujours été une ville frontalière. Attinianum protégeait les frontières de Poreč depuis la péninsule à l’intérieur des terres et surveillait l’entrée de la Tarsatica à l’époque romaine. Il fut l’un des principaux piliers des biens de Majnard Črnogradski à Pazin tout au long du Moyen Âge, avec le château de Pazine, acquis par un mariage sous le règne des souverains Gorica. Incroyablement beau, avec 420 m2 de surface de vie et une surface de jardin de 2000 m2, une piscine de 96 m2 avec hydromassage, entourée de chaises longues et d’une vue sur la verdure. Un joli salon, une salle à manger et une cuisine se trouvent au premier étage, ainsi que deux chambres avec salles de bains contemporaines. Si vous ne passez pas vos nuits à admirer le ciel étoilé sur le balcon, montez quelques marches plus haut, et vous trouverez trois chambres confortables supplémentaires avec salle de bain attenante à votre disposition. Le tennis de table, le balle-mêle, les fléchettes, un panier de basket-ball et un trampoline font partie des équipements de fitness disponibles près de la piscine.CODE ID : ALG-1060

Dans un emplacement exceptionnellement attrayant à Ičići, à seulement 250 mètres de la mer, une villa moderne indépendante en construction allie architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et une vue inégalée sur la mer et les îles.La villa s’étend sur trois étages et offre environ 267 m² d’espace habitable, située sur un terrain de 956 m². L’achèvement est prévu pour 2026.Le projet est conçu pour offrir un confort total et un mode de vie luxueux. Le sous-sol comprend un grand garage avec plusieurs places de parking, une salle de stockage avec une chaufferie, et une taverne pouvant être transformée en espace bien-être, salle de sport ou studio séparé.Au rez-de-chaussée, un vaste salon est relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès à une grande terrasse dotée d’une piscine à débordement et d’un espace bronzage – idéal pour profiter de la vue impressionnante sur la mer. Au même niveau, il y a également une pièce supplémentaire avec une salle de bain privée, conçue comme chambre d’amis ou spa privé avec sauna et jacuzzi.Le rez-de-chaussée abrite trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le balcon orienté au sud offre une vue panoramique magnifique sur la mer et les îles du Kvarner.Le jardin paysager d’environ 816 m² proposera des plantes méditerranéennes, une pergola et un espace de détente près de la piscine, ainsi que des places de parking supplémentaires.La villa sera équipée de systèmes modernes pour un mode de vie confortable et sécurisé – chauffage par le sol via une pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, vidéosurveillance, volets électriques, portes de sécurité et menuiserie en PVC.Cette propriété de luxe offre le parfait équilibre entre architecture moderne, fonctionnalité et style méditerranéen élégant, située dans l’un des quartiers les plus prisés de la Riviera d’Opatija.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1812

Villa moderne luxueuse avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer sur l’île de Brač offre la combinaison parfaite d’élégance, d’intimité et de charme méditerranéen.À seulement 3 500 mètres de la mer et du centre de la ville la plus proche, elle offre une intimité totale tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités.La villa, construite en 2020, s’étend sur environ 96 m2 d’espace habitable, répartis sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend un salon aéré à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger, une chambre attenante et un accès à la vaste terrasse.À l’étage se trouve la chambre principale avec salle de bain attenante et accès exclusif à la terrasse supérieure.Les deux terrasses offrent des vues enchanteresses sur la mer azur, la végétation luxuriante de la Méditerranée et les majestueuses montagnes du continent – un spectacle qui coupe le souffle chaque jour.L’espace extérieur se réjouit également d’une luxueuse piscine à débordement d’environ 45 m2 et d’un jacuzzi, idéal pour se détendre au coucher du soleil ou pour des soirées conviviales sous les étoiles.Cette villa représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent des vacances sophistiquées en mer Adriatique ou une propriété exclusive à louer pour touristes, offrant un haut niveau d’intimité et de confort.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2650

Villa de luxe, 296 m2 - Vabriga À vendre est une villa de luxe à Tar près de Poreč, construite en 2023, d’une superficie totale de 293 m2 sur un terrain de 854 m2, avec une piscine chauffée de 40 m2 et une vue panoramique sur la mer. La villa s’étend sur trois étages et offre un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À côté de la piscine, il y a une pièce inachevée destinée à un jacuzzi et un sauna, avec des carreaux et des connexions déjà installés. Le sous-sol abrite une grande salle de stockage semi-aménagée qui peut facilement être transformée en salle de jeux ou cave à vin. Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol via un système de pompe à chaleur, et le refroidissement se fait via des unités de ventilateur à serpentins de plafond dans toutes les pièces. Le jardin paysager avec irrigation automatique garantit une intimité totale et comprend une piscine avec des transats, une terrasse couverte et un barbecue. La villa est située dans un quartier calme, à quelques minutes des boutiques, des restaurants et des plages du camp Lanterna – idéale pour une vie familiale confortable ou un investissement dans la location touristique. Pour toute information supplémentaire, veuillez appeler +38598592589

Villa de luxe haut de gamme dans l’un des lieux les plus prisés de Dalmatie, dans la paisible ville d’Omiš.Entourée de nature mais à un pas de toutes les commodités, cette propriété offre la combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et de mode de vie méditerranéen.La villa est située sur un terrain d’environ 490 m2 avec une superficie brute d’environ 700 m2.L’intérieur impressionne par son design moderne et ses pièces aérées, et se compose d’un total de six chambres spacieuses, six salles de bains modernes et d’un salon ouvert harmonieusement relié à la cuisine et à la salle à manger.Chaque détail a été soigneusement conçu pour garantir un maximum de confort et de plaisir.Un point fort particulier de cette villa est l’espace extérieur — une vaste terrasse avec jacuzzi, des transats et une spectaculaire piscine à dégagement qui semble se fondre avec l’horizon de la mer.Sous tous les angles, on offre des vues inoubliables sur la côte, les îles et le bleu à couper le souffle de la mer.La mer n’est qu’à 650 m, et des boutiques, cafés, restaurants ainsi que des plages sont accessibles à pied. Omiš et toutes ses attractions sont accessibles en quelques minutes en voiture.Grâce à son emplacement et à son équipement de choix, la villa représente à la fois une excellente opportunité de plaisir privé et un investissement dans la location touristique de luxe.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2652

Description de la propriété Cette villa exceptionnelle impressionne par sa combinaison spéciale d’architecture unique et moderne avec des équipements et un mobilier de première classe dans un endroit calme qui répond sans aucun doute aux normes les plus élevées. Son concept principal est d’offrir un confort relaxant au soleil, offrant en même temps des extérieurs luxueux avec une piscine chauffée et de grandes terrasses où l’on peut profiter de la chaude nuit d’été méditerranéenne. La villa est nichée dans une végétation méditerranéenne luxuriante à seulement 600 mètres de la mer au bord de Brodarica, un charmant village côtier au bord de la mer Adriatique. Brodarica a un littoral de 4 km de long avec des plages de galets, des boutiques, des restaurants, des cafés et une belle promenade de plage. Le village est connu pour ses plages naturelles de sable et de galets et ses eaux cristallines. Le long de la belle côte, il y a une promenade, qui vous invite à faire une promenade nocturne avec des couchers de soleil pittoresques. La vieille ville historique de Šibenik se trouve à seulement 10 km et les aéroports internationaux de Split et de Zadar à environ 45 km. Le design exquis de la villa attire l’attention avec ses lignes épurées offrant beaucoup de lumière naturelle. La propriété entièrement climatisée, qui est équipée d’un chauffage au sol, est répartie sur deux étages offrant une combinaison parfaite de vie moderne, luxueuse, lumineuse et spacieuse avec des pièces inondées de lumière et ouvertes. Un aménagement généreux offre au rez-de-chaussée un grand salon et salle à manger avec une cuisine ouverte, s’ouvre sur un espace extérieur soigneusement conçu, idéal pour la détente et les réunions en famille et entre amis. Il dispose d’une grande piscine chauffée de 36 m² avec terrasse et douche extérieure, d’un coin salon et d’une salle à manger extérieure couverte avec grill, parfaite pour les dîners pittoresques en plein air. La terrasse est entourée d’un jardin méditerranéen et d’un mobilier d’extérieur confortable, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. En outre, le rez-de-chaussée offre un cinéma privé, une salle de sport avec accès direct à la terrasse de la piscine et une buanderie avec toilettes invités supplémentaires. Un escalier intérieur mène au premier étage avec quatre élégantes chambres en suite. À côté de la chambre principale, qui vient à côté de la salle de bain attenante également avec un dressing, une autre chambre a accès à une terrasse avec de belles vues sur la mer. L’offre est complétée par trois parkings extérieurs à l’entrée de la propriété. Grâce à son plan d’étage soigneusement conçu, la villa offre une utilisation maximale de l’espace et une fonctionnalité, assurant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La villa représente un choix parfait pour tous ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen et souhaitent profiter du luxe et de la tranquillité, entourés d’une nature magnifique et d’une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vous détendre, vous amuser et créer des moments inoubliables en famille et entre amis. Dans le même temps, la villa représente une opportunité d’investissement unique avec un grand potentiel pour les locations touristiques.

Découvrez votre apogée de l’élégance de l’Adriatique avec cette villa à vendre en Croatie - l’une des villas en bord de mer les plus impressionnantes de Croatie à vendre, une propriété de luxe unique sur l’île enchanteresse de Korčula. Cette première ligne vers le manoir marin de Korčula à vendre s’étend sur 14 000 m² de terrain immaculé, avec une villa moderne construite à l’origine en 2007 et faisant actuellement l’objet d’une rénovation réfléchie pour rehausser son allure intemporelle.Bénéficiant d’une surface nette de 520 m² à l’intérieur de la villa elle-même, cette propriété exceptionnelle à vendre à Korčula s’étend à plus de 1 400 m² brutto lorsqu’elle embrasse ses vastes terrasses, offrant de vastes espaces pour une vie indulgente et des vues panoramiques sur la mer qui définissent l’opulence côtière.

Villa avec quatre étoiles à louer à Primosten, à vendre. Cette villa est située dans un environnement naturel au-dessus de Primosten, sarrounded avec beaucoup de verdure et avec vue sur la mer. Il y a 6 places de parking couvertes dans la cour et peu de places de parking découvertes, taverne avec grillades, grill ouvert, mini bar et piscine de 110 m². Il y a trois étages, chaque étage a 2 appartements. Villa a été construit avec des matériaux de haute qualité (escaliers et le sol sont en marbre et en céramique), menuiserie externar est en PVC, interne est en bois, clôture de l’inox. Le chauffage est central et solaire et plus il ya des dispositifs climatiques pour le chauffage et le refroidissement. Disposition utile et la taille des chambres offrent un séjour comform, en été et en hiver aussi. Prix: 2.200.000.-€ Villa se compose de: rez-de-chaussée: - cuisine, salon et salle à manger - salle de bains - appartement de deux chambres Premier étage et grenier : - 4 appartements, chacun dispose de deux chambres doubles, cuisine avec salle à manger et salon, salles de bains et terracces avec vue sur la mer jardin: - piscine - taverne - mini bar - gril - parking - toilettes extérieures Cette offre se caractérise par les avantages suivants : - vue sur la mer - grande cour - environnement naturel - grande piscine - chauffage central et solaire Distance à: - mer 1,5 km - ville de Primošten 2 km - Aéroport de Split 40 km - Autoroute 20 km Souhaitez-vous visiter cette propriété ou avoir des questions? Contactez-nous, nous sommes heureux de vous aider. Votre équipe Remax à Trogir (Croatie).

Villa à Primošten offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la ville de Primošten. Il est situé sur un terrain de 600 m², en pleine nature et à l’écart de l’agitation de la ville. Conçu avec une architecture moderne, des lignes épurées, des terrasses spacieuses et des matériaux soigneusement sélectionnés.Avec sa structure de trois étages, la villa dispose de 225,21 m² de surface utile et offre beaucoup d’espace pour une vie confortable. Le sous-sol offre un grand espace de rangement et un local technique pour la piscine, tandis que le rez-de-chaussée et le premier étage sont réservés à la vie quotidienne et à la détente.La villa est meublée avec goût, le mobilier est inclus dans le prix et elle est équipée de caméras de sécurité pour une sécurité maximale.L’espace extérieur spacieux comprend un grand parking pour plusieurs véhicules, une piscine à débordement de 40 m² entourée d’une terrasse ensoleillée, créant un espace idéal pour la détente et le divertissement en plein air.L’intérieur généreux de la villa comprend l’entrée principale, le couloir, la buanderie, la salle à manger, le salon, la cuisine, avec accès aux terrasses avec une cuisine d’été et aux chambres avec salles de bains privatives. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et dressing.Bien que située dans un environnement calme, la villa se trouve à 1 900 mètres de la plage et à 2 400 mètres du centre-ville.CODE D’IDENTIFICATION : 2682

L’agence immobilière Angelus vous propose une maison d’appartement avec piscine et vue mer avec possibilité d’investissement supplémentaire sur deux parcelles adjacentesEMPLACEMENTL’investissement est idéalement situé à Milna sur l’île de Brač, à proximité de l’embarcadère des catamarans et d’une petite baie où les bateaux sont amarrés.L’île de Brač est la plus grande île de Dalmatie centrale et la troisième plus grande île de la mer Adriatique. L’île est mieux reliée par de nombreuses lignes de ferry plusieurs fois par jour, en été comme en hiver, et le trajet en ferry lui-même dure environ 50 minutes. Milna est également reliée par des lignes directes de catamaran à Split, à l’île de Hvar et à Korčula, plusieurs fois par jour, en été comme en hiver.L’île de Brač possède son propre aéroport situé près de Bol, et est accessible depuis une douzaine de destinations européennes.Bordée de baies magiques et couverte de forêts de pins et de cyprès, Brač est l’une des plus belles îles croates et a acquis une renommée mondiale pour la plage de Zlatni rat à Bol.Milna est situé sur la côte ouest de Brač et est connu comme le port le plus beau et le plus protégé de Brač. Il dispose de deux ports de plaisance bien équipés qui satisferont même les marins les plus exigeants. Milna est ornée d’un long et beau littoral bordé de maisons en pierre, petits chefs-d’œuvre de l’architecture populaire.DESCRIPTIONL’objet de la vente est un immeuble d’appartements construit, une piscine et une terrasse avec un bâtiment de service et une réception, ainsi que deux terrains à bâtir supplémentaires, chacun mesurant 650 mètres carrés.Ce projet est conçu comme un complexe d’appartements avec trois bâtiments modernes, une piscine partagée avec une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, et un espace pour le personnel et la réception. Selon le projet, chaque bâtiment comporterait trois grands appartements de trois étages, un total de neuf appartements et 36 lits.À l’heure actuelle, un immeuble d’appartements, une réception et une piscine ont été construits.Le bâtiment en cours de construction comprend trois appartements de trois étages, chacun de 170 m2, avec un total de 4 places de parking.Autour du bâtiment, il y a une cour commune et un jardin soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et entouré de pierres, et l’ensemble de la propriété représente une combinaison d’éléments traditionnels avec des innovations modernes. Ce style est adapté à un mode de vie moderne, tout en préservant son charme.Tous les appartements de cet immeuble sont entièrement meublés, équipés et climatisés et sont utilisés à des fins touristiques.Pour les deux terrains à bâtir restants, le nouvel acquéreur peut reprendre les projets ou construire selon ses souhaits et ses capacités.La microlocalisation du terrain permet des liaisons rapides vers l’aéroport international, ainsi que vers les perles touristiques de Split et Trogir, qui se distinguent au loin par leurs sites de l’UNESCO et leur beauté naturelle. Grâce à l’emplacement extrêmement avantageux et à la connexion toute l’année par la ligne directe de catamaran Milna - Split, le complexe d’appartements sera également parfaitement relié au port de ferry de Split.Si l’on considère le caractère unique de cet emplacement, les possibilités de construction et la popularité touristique de la région, cette maison d’appartements avec un terrain supplémentaire représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs à la recherche d’une nouvelle opportunité. Pour plus d’informations et pour organiser une inspection de la propriété, contactez-nous dès aujourd’hui. Sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous pouvez consulter nos Conditions générales de vente et de commissions d’agence.Votre Angelus Real Estate !CODE DE L’IDENTIFICATION : 5683

Région de Tinjan, domaine de luxe en Istrie dans un endroit paisibleSitué dans un village pittoresque au cœur de l’Istrie, ce domaine d’Istrie offre un mélange parfait de charme authentique et de luxe moderne. Cette villa historique, construite à l’origine en 1821 et entièrement rénovée en 2019, présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une oasis de paix pour un usage personnel ou un investissement avec une entreprise touristique déjà établie.La maison principale, officiellement classée quatre étoiles, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un garde-manger et une salle de bains. Une attention particulière a été accordée à des détails tels que la cave à vin traditionnelle pour la conservation des vins et des confitures faits maison. De cette zone, vous pouvez accéder à une terrasse arrière privée qui mène à une citerne traditionnelle istrienne.Le premier étage offre un espace idéal pour la détente, la lecture ou les jeux d’enfants, ainsi que la chambre principale avec une salle de bains privative et un accès au balcon de la villa. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et une armoire. La villa est entièrement construite en pierre d’Istrie d’origine, ce qui ajoute à son aspect authentique et à sa chaleur.Le confort est assuré tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée et toutes les salles de bains disposent d’un chauffage au sol, tandis que les autres zones sont climatisées. Il est également possible d’installer un poêle à granulés ou à bois pour une meilleure efficacité énergétique.La cour est fermée par un haut mur de pierre d’origine, offrant une intimité totale. À l’intérieur du domaine, il y a une maison plus petite - anciennement une écurie - maintenant convertie en logement confortable pour les hôtes, avec une cuisine, un salon, une salle de bains et une galerie avec une chambre. Ce bâtiment supplémentaire permet aux propriétaires de résider sur la propriété tout en louant la villa principale aux invités.L’espace extérieur comprend une piscine chauffée, ajoutée en 2023, entièrement adaptée aux personnes handicapées, comme l’ensemble de la villa. En outre, le domaine comprend un terrain à bâtir de 1 600 m², offrant de la place pour un développement ultérieur ou une expansion commerciale.La villa fonctionne actuellement avec succès en tant que bed & breakfast avec d’excellents commentaires de clients. Les hôtes proposent un petit-déjeuner copieux avec des produits locaux, et les visiteurs apprécient particulièrement l’emplacement paisible et l’attention portée aux détails. Sa proximité avec des destinations populaires telles que Tinjan (4 km), Sveti Lovreč (8 km), Poreč (20 km), Rovinj (30 km) et Pazin (15 km) la rend idéale pour ceux qui recherchent à la fois intimité et commodité.Pour les investisseurs, ce magnifique domaine représente une chance de reprendre une propriété touristique déjà établie avec de la place pour se développer. Pour ceux qui recherchent une retraite personnelle, le domaine offre tout le nécessaire pour une vie confortable et authentique en Istrie.CODE D’ID : ID04141

Description de la propriété         Cette propriété exceptionnellement positionnée est située dans un endroit attrayant, à quelques pas de la mer cristalline, dans les environs de Split. La position exclusive sur la côte offre une expérience unique et le plaisir de la vue imprenable sur la mer, les îles au large et Split. Le point culminant est l’accès direct à la mer et à la plage, à seulement 5 mètres de la propriété. Le sentiment d’avoir votre oasis sur le rivage devient une réalité lorsque vous prenez un bain de soleil sur le plateau en face de la propriété ou que vous vous immergez dans la mer cristalline. De plus, il est possible d’amarrer un bateau juste en face de la propriété, ce qui est idéal pour ceux qui aiment explorer les îles voisines et le littoral. En plus de sa beauté naturelle, cette région est riche en patrimoine culturel et historique et est l’une des destinations touristiques les plus attrayantes de la côte adriatique. Split est un site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle est devenue l’une des destinations touristiques méditerranéennes préférées en raison de ses riches sites historiques et culturels, de ses nombreuses installations et attractions touristiques, de ses options de divertissement et de sa beauté naturelle, qui attirent des visiteurs du monde entier tout au long de l’année. La propriété a été construite en 1980 et entièrement rénovée et modernisée en 2013. Implantée sur un terrain de 739 m², cette somptueuse villa s’étend sur quatre étages avec plus de 246 m² de surface habitable intérieure. Le sous-sol comprend un espace de divertissement avec billard, ping-pong et fléchettes, une salle de sport moderne, un débarras et un garage pour une voiture. En plus du garage, il y a 6 places de parking extérieures disponibles à l’entrée même de la cour. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec salle à manger attenante, d’un salon élégant, de trois chambres confortables et de deux salles de bains. La salle à manger, le salon et une chambre ont un accès direct à une grande terrasse couverte (environ 29 m²) avec une vue spectaculaire sur la mer, avec un coin repas extérieur. De la terrasse, quelques marches mènent à la cour magnifiquement organisée avec une piscine moderne de 35 m², entourée d’un solarium avec des chaises longues confortables et d’un coin salon avec jacuzzi pour une détente complète. De plus, la cour offre un jardin méditerranéen avec une aire de jeux pour les enfants et à quelques pas de la mer claire étincelante, un barbecue avec table à manger, idéal pour les dîners en plein air avec la famille et les amis pendant les chaudes journées d’été. Les étages supérieurs sont accessibles par un escalier extérieur. Le premier étage avec une surface habitable intérieure de 48 m² et une terrasse de 41 m² est dans la phase roh-bau et offre de la place pour un appartement confortable séparé. Le deuxième étage comprend deux studios élégamment conçus, chacun avec sa salle de bain et une terrasse commune spacieuse avec une vue unique sur la mer. Les chambres spacieuses et lumineuses sont équipées de la climatisation. Le design simple avec des lignes sans compromis rend l’énorme espace léger et transparent, tout en se fondant avec le flair méditerranéen de l’extérieur. L’emplacement pratique et paisible au premier rang au bord de la mer, la vue imprenable sur la mer, le haut niveau de construction, la proximité des sites culturels et historiques et des attractions touristiques, et l’aéroport international ne sont que quelques-uns des avantages. Cette retraite est une maison familiale idéale mais représente également une excellente opportunité d’investissement en tant que propriété locative.