ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 18)

Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer, Privlaka Zadar, Croatie Cette villa exceptionnelle est située à seulement 600 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique à Privlaka, Zadar. Offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, une piscine privée et de vastes espaces de vie extérieurs, cette propriété offre la combinaison parfaite de confort, de luxe et de potentiel d’investissement. Idéale comme résidence de vacances haut de gamme ou location touristique rentable, la villa offre à la fois intimité et commodité. Description de la propriété La villa s’étend sur deux étages avec une surface de vie totale de 876 m2 et comprend plusieurs unités résidentielles indépendantes : *Rez-de-chaussée : Deux appartements entièrement équipés d’une chambre, chacun avec sa propre cuisine, salle de bain, hall d’entrée, stockage et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage avec accès au sous-sol. *Premier étage : cinq chambres, chacune avec salle de bain attenante, s’ouvrant sur des terrasses offrant une vue sur la mer et la montagne. *Deuxième étage : Un spacieux appartement d’une chambre avec cuisine, salle à manger, sauna, salle de bain, grande terrasse avec jacuzzi et une vue panoramique à couper le souffle. Les espaces intérieurs sont conçus pour un mode de vie méditerranéen moderne, avec des finitions de haute qualité, des agencements fonctionnels et une climatisation complète avec des unités inverter. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être utilisée ou louée immédiatement. Caractéristiques extérieures Installée sur un terrain magnifiquement paysager de 646 m2, l’extérieur de la villa est parfait pour la détente et le divertissement : * Piscine privée avec systèmes entièrement équipés * Cuisine d’été, taverne et grand espace barbecue * Plusieurs espaces de sièges et de restauration au milieu de plantes méditerranéennes * Un parking privé spacieux pour toutes les unités * Emplacement calme et paisible, loin de l’investissement routier principal et du potentiel lifestyle Cette villa est une location touristique reconnue avec d’excellents taux d’occupation, offrant un fort potentiel de revenus locatifs. sa combinaison de proximité avec la mer, d’un environnement paisible et de grands espaces de vie fonctionnels en fait une opportunité rare dans la région de Zadar. Emplacement Privilaka, Zadar Privlaka est un charmant village côtier connu pour ses plages familiales, son atmosphère sereine et sa proximité de la ville de Zadar (environ 30 minutes en voiture). La propriété est proche des commodités locales, notamment des boutiques, des restaurants et des installations de loisirs, ce qui en fait un usage saisonnier et toute l’année. Caractéristiques principales * Surface totale de vie : 876 m2 sur un terrain de 646 m2 * 3 appartements d’une chambre + 5 chambres avec salles de bain * Plusieurs terrasses avec vue sur la mer et la montagne * Piscine privée et jardin paysager * Cuisine d’été, taverne et espace barbecue * Sauna, jacuzzi et espaces de divertissement en plein air * Entièrement meublée et climatisée avec des onduleurs * Chauffage central partout * Parking privé spacieux * Emplacement calme proche de tous les équipements et à 600 m de la mer Cette villa Privlaka représente un une opportunité unique de posséder une propriété luxueuse et polyvalente dans l’une des zones côtières les plus prisées de Croatie. Avec plusieurs unités indépendantes, des finitions de haute qualité et un potentiel de location éprouvé, elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale, une retraite de vacances ou un investissement judicieux sur la côte adriatique.

Nous participons à la vente d’une villa attrayante située sur la place Slatine sur l’île de Čiovo, dans un environnement paisible et à proximité de la mer. La propriété est située sur un vaste terrain qui garantit intimité et confort. La villa s’étend sur trois étages et présente une disposition fonctionnelle ainsi qu’une construction de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon récemment rénové, une cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes séparées, un débarras et une salle de stockage supplémentaire avec une entrée extérieure séparée depuis la cour. Depuis le rez-de-chaussée, on donne accès à une vaste terrasse avec une piscine chauffée, idéale pour une utilisation toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque pièce possède également son propre balcon, ce qui contribue encore à la sensation de confort et d’intimité. Le troisième étage comprend une salle de stockage et une grande terrasse sur le toit, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un excellent espace pour la détente et la convivialité. La villa comprend 7 places de parking, ce qui constitue un avantage important, notamment pour les touristes. Options de propriété et d’achat : La villa appartient à une société, et il existe une option d’achat de la société elle-même, acquérant ainsi indirectement la propriété. La société dispose d’un prêt d’investissement actif, et l’acheteur est autorisé à reprendre les obligations de prêt, avec une réduction appropriée du prix d’achat, ce qui fait de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Emplacement et connectivité Trogir – 8 km Aéroport de Split – 11 km Split – 33 km Pendant les mois d’été, le lieu de Slatine est relié par une ligne de bateau au front de mer de Split, permettant une arrivée rapide et agréable au centre-ville. Grâce à son emplacement, la qualité de sa construction, son contenu riche et son modèle d’achat flexible, cette villa représente une excellente opportunité pour une vie familiale luxueuse ou comme un investissement sûr dans la location touristique. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr jadranko.bailo@c21.hr Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb

Villa avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer à Starigrad, Paklenica. Cette propriété unique sur le marché croate est en construction, à seulement 400 m de la mer et à 100 m du parc national de Paklenica, offrant une combinaison idéale de vie côtière et de beauté naturelle. Située sur un terrain de 1 150 m2, la villa propose 315 m2 d’espace de vie répartis sur trois niveaux, incluant une piscine, des terrasses et une vue spectaculaire sur la mer Adriatique et les montagnes de Velebit. Cette villa à vendre se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres principales avec salles de bains, douches à l’italienne et accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une troisième chambre, d'une salle de bain principale, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec accès au balcon et vue sur la mer. Le sous-sol comprend un espace de divertissement avec sauna, salle de sport, salle de jeux/chambre supplémentaire, et cinéma privé. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement avec effet cascade, deux espaces lounge, une cheminée extérieure et un espace barbecue, ainsi qu'un garage et un parking couvert. La construction utilise des matériaux de haute qualité, avec une menuiserie en aluminium triple vitrage et un chauffage par pompe à chaleur. À 43 km de l’aéroport et proche de toutes commodités locales, cette villa offre un design moderne inspiré par la nature, une construction irréprochable et des équipements exceptionnels, en faisant un lieu parfait comme résidence privée ou bien d’investissement sur les côtes croates.

Au cœur de la nature istrienne intacte, entourée de vergeraies d’oliviers centenaires et des parfums de la Méditerranée, se trouve cette belle villa moderne qui allie l’élégance du design contemporain au charme authentique de l’Istrie.À seulement quelques minutes en voiture de la charmante Novigrad et de la mer cristalline, la villa offre le refuge parfait pour ceux qui recherchent paix, intimité et confort suprême.L’harmonie parfaite de la nature et du luxe moderneSur un terrain de 1000 m², la villa de 248 m² offre un espace qui dégage de la lumière et du style.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne ouverte et une salle à manger qui se mêle à une terrasse couverte et une cuisine d’été. Il y a également une chambre élégante avec salle de bain, une toilette supplémentaire pour les invités, une salle technique, une buanderie et un garage avec accès direct à la maison.Des vacances luxueuses pour l’âmeAu centre du jardin se trouve une piscine de 40 m² avec un espace de bronzage offrant une discrétion totale et une vue sur l’oliveraie. Une vaste pelouse de 600 m² décorée de vieux oliviers d’Istrie crée une véritable atmosphère méditerranéenne.À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec son propre accès à une grande terrasse avec un sauna finlandais et un jacuzzi. Cette terrasse offre une vue sur la mer, et un escalier extérieur mène directement à la piscine et à l’aire bronzée – parfaite pour se détendre et socialiser à tout moment de la journée.Perfection technique et détails raffinésPompe à chaleur et chauffage par le sol dans toute la maisonAssemblerie en aluminium avec triple vitrageParquet de chêne et céramiques de qualité supérieureClasse d’énergie AAnnée de construction : 2017Informations clésLocalisation : Novigrad, IstrieDistance par rapport à la mer : 2,5 kmDistance depuis le centre : 2,5 kmSuperficie terrestre : 1000 m²Superficie de la villa : 248 m²4 chambres4 salles de bain1 toiletteGarage et places de parkingPiscine, sauna, jacuzzi, cuisine d’étéVue sur la merCette villa n’est pas seulement un bien immobilier – c’est un mode de vie.La combinaison parfaite d’intimité, de luxe et de nature, conçue pour ceux qui cherchent plus qu’un foyer – cherchant leur place sous le soleil d’Istrie.Pour toute information complémentaire et visite, nous sommes à votre disposition avec confiance.La visite du bien est possible grâce à un accord de médiation signé, qui constitue la base d’actions ultérieures en lien avec l’achat et la vente conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. Dans le cas des ventes, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la conclusion du précontrat/contrat de vente.CODE ID : ALG-3413

Pula : Maison détachée spacieuse avec plusieurs appartements à vendre Située à une courte distance de Pula et de ses plages de sable, cette vaste propriété représente une opportunité d’investissement privilégiée pour ceux qui souhaitent entrer dans le tourisme et la location de vacances. Construite en 1999, la propriété s’étend sur 342 m2 d’espace habitable et s’étend sur un jardin de 1500 m2. Il comprend 10 appartements/chambres climatisés, chacun avec son propre balcon offrant une vue sur la mer. Les clients peuvent profiter d’une salle dédiée aux divertissements et à la détente équipée d’équipements de fitness, de divers jeux et d’un sauna pour se détendre. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec 6 places de parking couvertes, une taverne traditionnelle avec cheminée, une piscine extérieure avec terrasse couverte et un terrain de volley-ball, ce qui en fait un havre pour les loisirs et les activités de plein air. La piscine de 32m2 et le terrain de volley-ball sont des équipements remarquables, garantissant aux clients de quoi profiter sans quitter les lieux. La taverne de 25 m2 avec cheminée offre un refuge douillet lors des temps moins favorables. Cette maison est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires pour un séjour touristique confortable et est prête à être occupée immédiatement. De plus, tous les permis requis pour la location touristique ont été obtenus. Pula est réputée pour son riche patrimoine culturel, ses sites historiques et sa magnifique littoralité, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes. La proximité de cette propriété près de la ville et des plages, combinée à ses équipements complets, en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main sur le marché lucratif de la location de vacances. Pour plus de détails, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2534

Bienvenue à la Villa Maestral dans le village de Marušići, près d’Omis, une œuvre architecturale de 298 m2 d’une élégance pure, située sur un terrain de 861 m2 offrant une vue enchanteresse sur les îles dalmates. Située près de la pittoresque ville d’Omis, cette résidence moderne offre intimité, luxe et des journées ensoleillées inoubliables au bord de la mer cristalline.Le rez-de-chaussée de cette villa est une entrée vers un monde où l’on accorde une attention particulière à chaque détail. Trois places de parking couvertes avec possibilité de recharger des véhicules électriques vous accueilleront ainsi que vos invités, tandis que le labyrinthe thermique et la salle des machines principale garantissent la classe énergétique A de l’ensemble du bâtiment. Il y a également quatre places de parking ouvertes supplémentaires pour plus de commodité.Le rez-de-chaussée propose une expérience bien-être qui répond aux plus hauts standards. Vivez un spa chez vous avec un hammam, un sauna et une douche promettant une détente totale. Un jacuzzi hydro-massage pour six personnes et un espace détente sont conçus pour échapper au stress quotidien, tandis qu’une salle de sport équipée d’équipements ultramodernes attend votre routine d’exercices.Le deuxième étage révèle le cœur de la villa – un vaste salon avec une cuisine entièrement équipée, surplombant la terrasse de 66 m2 avec une piscine. La piscine avec un banc d’hydromassage pour trois personnes et une vaste terrasse ensoleillée offre l’endroit idéal pour profiter des journées chaudes de Dalmatie. Chacune des trois pièces de cette zone dispose d’une salle de bain attenante, garantissant intimité et confort.La terrasse sur le toit de la Villa Maestral est le point fort de cette propriété. S’étendant sur 93 m2, il propose une cuisine d’été avec un barbecue à gaz, un évier en pierre et une table à manger, idéale pour une soirée sous les étoiles. Les pergolas bioclimatiques offrent ombre et atmosphère pour profiter de vues spectaculaires sur la mer ouverte et les sommets montagneux.Les toits verts de la villa ajoutent non seulement une valeur esthétique, mais contribuent aussi à la durabilité en servant d’isolation supplémentaire. Tout cela fait partie d’une maison intelligente, où l’ascenseur, le chauffage au sol et l’accès via des cartes codées reflètent la technologie moderne et la sécurité.La Villa Maestral offre une élégance pure et une qualité de vie élevée pour les visionnaires en quête d’exclusivité et d’élégance. Située à seulement 55 km de l’aéroport de Split et à une courte distance en voiture du port de ferry (39 km) de Split, cette propriété offre un style de vie luxueux au cœur de la Méditerranée.Deux jumeaux de luxe avec vue panoramique sont situés sur un terrain d’une superficie totale de 2 253 m2, à 200 mètres de la mer. Il est possible d’acheter les deux villas ensemble ou séparément.Villa Maestral – rez-de-chaussée + 2 étages + terrasse sur le toit – espace de vie 298 m2 (4 chambres + 3 salles de bains + 7 terrasses + espace bien-être + salle de sport + piscine + terrasse sur le toit) + 8 places de parking = 1 700 000 EURSAN PATRICK PREMIUM STANDARD La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

Villa moderne charmante avec piscine à Marčana, Istrie - Un refuge paisible Découvrez le parfait mélange de loisirs et d’élégance avec cette toute nouvelle villa, idéalement située en pleine paisible périphérie de Marčana, une charmante ville à mi-chemin de la pittoresque baie de Raška. Offrant une tranquillité à la périphérie de la communauté, cette propriété est un havre de paix, garantissant une appréciation ininterrompue de la beauté naturelle de l’Istrie, à seulement 20 km de Pula et à seulement 10 km de la côte azur. S’étendant sur deux niveaux bien aménagés, le rez-de-chaussée de la villa présente une disposition à concept ouvert comprenant une cuisine élégante, une salle à manger et un salon chaleureux. Il y a aussi une chambre confortable avec une salle de bain attenante et des portes donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’une salle de bain pour invités pratique. Montez à l’étage supérieur pour trouver trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salles de bains privées et d’un accès personnel aux terrasses donnant sur le cadre luxuriant. La propriété est complétée par un jardin généreux qui vous accueille avec une allée élégante et un parking couvert pour deux véhicules. L’espace extérieur est une oasis de détente, avec une piscine à débordement bordée d’une terrasse ensoleillée, une dépendance entièrement équipée qui fait également office d’espace de vie, et une cuisine d’été accueillante. Cette demeure luxueuse promet une escapade paisible dans un cadre idyllique, représentant une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de retour rentable grâce aux locations de vacances. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2243

Description de la propriété : La propriété est une villa luxueuse récemment construite, située dans un cadre balnéaire impressionnant dans le magnifique cadre de Rogoznica, offrant une parfaite symbiose de simplicité et de style. Des vues à couper le souffle avec la lumière du soleil se reflètent dans les portes et fenêtres supérieures, faisant de cette maison un lieu élégant pour une réunion de famille sur la véranda ombragée. Une magnifique plage de galets se trouve à seulement environ 10 mètres. Le centre de Rogoznica, avec de nombreuses tavernes et restaurants, ainsi que la marina Frapa, se trouvent à environ 1,5 km de la propriété. La pittoresque vieille ville de Primošten se trouve à quelques minutes en voiture, et l’aéroport de Split est accessible en 30 minutes. La villa présente un design moderne avec des lignes épurées et de larges murs vitrés, offrant une vue inspirante sur la mer depuis presque tous les recoins de la villa. Le plan d’étage est conçu de façon fonctionnelle et clairement structuré. L’intérieur offre un confort au plus haut niveau. En plus du salon représentatif avec cuisine et salle à manger attenantes, une chambre confortable avec salle de bain attenante et des toilettes supplémentaires pour invités sont disponibles au rez-de-chaussée. Depuis le salon et depuis la chambre, on a accès à une magnifique terrasse partiellement couverte avec piscine (42 m²) et un espace pour bronzer. Trois autres chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, se trouvent à l’étage supérieur. Les trois chambres donnent accès à une terrasse couverte donnant sur toute la baie. L’offre est complétée par deux places de parking extérieures. L’élégance simple de l’espace contribue à un sentiment de confort et d’équilibre, en faisant l’endroit idéal pour se détendre et profiter d’un style de vie contemporain. La villa est idéale pour un séjour toute l’année mais représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel de location touristique, compte tenu de la proximité de grandes villes touristiques telles que Split, Trogir et Šibenik, ainsi que l’une des marinas les plus prestigieuses de cette partie de l’Adriatique.

Dans l’une des zones côtières les plus exclusives d’Umag, cette magnifique villa située au premier rang de la mer offre la combinaison parfaite de charme méditerranéen, de design raffiné et de confort moderne. Située directement près de l’Adriatique cristalline, la propriété offre une vue panoramique sur la mer et une atmosphère d’intimité et de tranquillité totales.Située sur un terrain de 892 m², la villa s’étend sur 430 m² d’espace de vie réparti sur 10 pièces spacieuses, dont cinq élégantes chambres et sept salles de bains luxueuses. L’intérieur a été conçu avec goût pour offrir une fonctionnalité et un confort maximaux, idéal pour la vie familiale ou le tourisme haut de gamme. De grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, reliant harmonieusement les espaces intérieurs à la magnifique zone extérieure.L’extérieur est mis en valeur par une piscine d’eau douce avec un système automatique, un jacuzzi relaxant et un jardin paysager magnifiquement aménagé avec un accès direct à la mer. Parmi les autres équipements figurent une salle de sport entièrement équipée, un portail automatique et un système d’irrigation, ainsi qu’un chauffage central garantissant un confort tout au long de l’année. L’accessibilité a été soigneusement planifiée, avec des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite.Construite à l’origine en 1964, la villa a été soigneusement entretenue et modernisée avec des matériaux de qualité et des détails contemporains, préservant l’âme d’une résidence méditerranéenne classique tout en offrant les standards du luxe moderne.Umag, située sur la côte ouest de l’Istrie, est l’une des villes côtières les plus prisées de Croatie, célèbre pour ses plages magnifiques, sa marina dynamique et ses restaurants de premier ordre. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, combinée à une excellente infrastructure, en fait une destination de choix pour la vie de luxe et l’investissement immobilier international.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-3425

Villa luxueuse en pierre avec piscine privée en Istrie Découvrez l’incarnation du luxe dans cette exquise villa en pierre, nichée près de Kanfanar, à seulement 23 km de Poreč et à 26 km du pittoresque Rovinj en Istrie. S’étendant sur une généreuse superficie de 359 m2 et répartie sur deux étages, cette villa est une merveille de design moderne et de confort. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste salon doté d’une cheminée douillette, d’une télévision par satellite et d’un accès à une vaste terrasse couverte. Ce havre extérieur dispose d’une table à manger, d’une cheminée barbecue et d’un coin salon relaxant. Une cuisine et une salle à manger entièrement équipées et spacieuses, une double chambre avec douche/toilettes privées, et des toilettes supplémentaires pour invités enrichissent l’expérience au rez-de-chaussée. Chaque espace est pensé avec soin pour un mode de vie luxueux. À l’étage, trois chambres élégamment aménagées vous attendent, chacune dotée d’une douche/toilettes attenante. Deux lits doubles et balcons sont équipés, tandis que le troisième, conçu pour les enfants, propose deux lits simples. Le charme de cette villa s’étend à son jardin paysager avec goût et son espace piscine privé avec un coin hydro-massage, offrant une oasis de détente. Le balcon à l’étage supérieur offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, renforçant l’ambiance sereine. Les clients peuvent profiter d’équipements communs uniques à cette maison de vacances, notamment deux courts de tennis, un terrain de sport polyvalent pour le basket-ball, le volley-ball et le mini-football, un court de bocce, une salle de sport extérieure, une aire de jeux pour enfants et un jardin écologique pour les produits frais et biologiques. Cette propriété, meublée dans un style élégant et rustique rappelant un château, garantit un confort inégalé à ses invités. C’est un refuge idéal pour ceux qui recherchent un séjour indulgent au cœur de la beauté tranquille de l’Istrie. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-8

ALPHA LUXE GROUP propose une villa moderne unique avec piscine, Ližnjan, ISTRIA Cette belle villa se trouve dans un petit village, à seulement 490 m de la première plage et à 8 km de Pula. Il a une superficie totale de 429 m2, situé sur un terrain de 1140 m2. Elle couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, une chambre avec sa salle de bain et accès au jardin, ainsi qu’une toilette pour invités. Depuis le rez-de-chaussée, à travers un mur vitré, se trouvent une terrasse extérieure couverte, une magnifique piscine à débordement et un magnifique jardin vert. La terrasse couverte possède un grand barbecue extérieur en bois et charbon. La superbe piscine à débordement de 43 m2 avec une terrasse ensoleillée possède un escalier classique et un endroit idéal pour se reposer et se détendre à l’ombre. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres spacieuses, décorées de manière moderne et éclairées, chacune avec sa salle de bain. La lumière naturelle dans les chambres est assurée par d’immenses murs vitrés qui rendent votre séjour d’autant plus agréable et les chambres plus spacieuses. La villa est modernement équipée et meublée, dotée d’un système de climatisation intelligent pour le chauffage et la climatisation ainsi que d’un chauffage par le sol dans toutes les pièces. À l’intérieur, le hall intérieur, d’une hauteur de 7,5 m, entouré d’un escalier aérien menant au premier étage, se distingue. La villa convient également aux personnes en situation de handicap car il n’y a pas d’escaliers, et le sol avec la chambre est posé sur un pied. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est entièrement clôturé, ce qui offre une intimité et une paix maximales. Il est magnifiquement décoré d’une pelouse verte, entretenue par un système d’irrigation automatique, et un parking pour six voitures est disponible. Cette villa à l’architecture unique et au design moderne est le choix idéal pour des vacances relaxantes en famille et entre amis, et une échappatoire à la vie quotidienne mouvementée. Ližnjan est un petit village de pêcheurs et d’agriculteurs, et le centre d’une commune du comté d’Istrie. Elle est située au sud-est de la péninsule d’Istrie, sur une petite colline au-dessus de la mer et de la baie de Kuja. On offre de magnifiques vues sur la baie de Kvarner et les îles de Cres et Lošinj. Les amateurs de vacances actives ici peuvent profiter de la plongée, de la planche à voile, des pistes cyclables, de l’équitation et de la chasse dans les denses forêts de chênes environnantes. Vous pouvez goûter aux spécialités de fruits de mer dans des restaurants et tavernes locaux avec une gorgée de vins istriens de grande qualité.CODE ID : ALG-1825

Vižinada. Un lieu sur la colline avec une vue si imposante qu’elle est une source d’inspiration éternelle pour les peintres et écrivains. Un lieu qui dégage à la fois une vitalité forte et une paix indescriptible. Un endroit que vous n’oublierez jamais et que vous revisiterez. Non loin de Vižinada se trouve cette villa luxueuse, moderne et rustique, construite en 2020, située sur un terrain privé de 1600 mètres carrés offrant une magnifique vue panoramique sur la mer. La villa est située dans un endroit paisible, entourée de forêts et de champs. Il y a deux autres résidences de vacances à proximité. Le magasin le plus proche se trouve à environ 3 km, la route vers le vin et l’huile d’olive n’est qu’à 500 m de la maison, et la mer à environ 15 km. La Villa dispose d’une piscine à débordement avec cuisine d’été, barbecue, table à manger, terrasses extérieures, trampoline et balançoires pour les enfants sur un vaste terrain entièrement clôturé. La maison de vacances dispose de deux niveaux entièrement climatisés et peut accueillir neuf personnes. Un vaste salon avec une cuisine entièrement équipée, une table à manger et des chaises, une double chambre avec télévision SAT, et une douche/toilettes supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée. Trois chambres, deux avec un lit double et une avec un lit double et un lit simple, se trouvent au premier étage. Chacune dispose d’une douche/toilettes, de la climatisation et d’une télévision par satellite. Un sous-sol d’une superficie de 350 m2 fait également partie de la propriété.CODE ID : ALG-1396

Opatija, une belle ville côtière sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre pour les touristes du monde entier. La ville est entourée d’une belle nature au pied de la montagne Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. La villa principale s’étend sur 1 600 m2 avec une surface de vie de 500 m2, à 1,8 km de la plage et de la célèbre côte de la Riviera d’Opatija. La propriété dispose de barbecues extérieurs et intérieurs, de tennis de table, de badminton, d’une piscine avec jacuzzi, de fléchettes dans le garage, de quatre jolies terrasses et d’un sauna infrarouge. Il y a une autre villa en pierre détachée de 100 m² sur place, avec une chambre, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux terrasses et une taverne. Le centre se trouve à moins de 5 km, et de nombreux restaurants, cafés, casinos et autres activités se trouvent à proximité. Hébergement très privé dans un cadre paisible avec une vue panoramique sur la baie de Kvarner. En effet, c’est une belle propriété pour la vie familiale de luxe, mais elle convient aussi à l’investissement touristique d’élite. Cette propriété est située à 1,5 km de la mer, soit 5,6 km en voiture (environ 11 minutes).CODE ID : ALG-2158

Une villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer dans les environs de Poreč est à vendre. La villa est située dans un endroit paisible, entourée de nature et de verdure.La superficie de la villa est de 390 m2 répartis sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que 630 m2 de jardin.Le sous-sol comprend une salle sociale de 100 m2, une cuisine équipée et une cheminée intérieure.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes pour invités, un salon avec cuisine et une salle à manger, ainsi qu’une chambre avec salle de bain, un débarras, une buanderie, une salle de jeux avec accès à la terrasse et à la piscine.Le premier étage comprend trois chambres spacieuses avec terrasses, la chambre principale dispose d’une armoire armée, de deux sorties vers la terrasse et d’une salle de bain privée, et d’une salle de bain avec baignoire et douche.Système de chauffage et de climatisation via climatiseur à onduleur.Chers clients, conformément à la Loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Selon cette décision, l’acheteur a l’obligation de verser une commission à l’agence en cas de réalisation de l’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 1376

ALPHA LUXE GROUP vend deux maisons en pierre d’Istrie avec vue sur les collines environnantes, OPRTALJ, ISTRIA Les maisons sont situées dans un environnement paisible offrant une belle vue panoramique sur la nature, les collines et la ville de Motovun. La première maison a une superficie totale de 116 m2 et s’étend sur un jardin de 400 m2. La maison comprend une cuisine, un salon avec cheminée à bois, trois chambres et trois salles de bains. Le salon donne sur une terrasse couverte avec une piscine, une terrasse ensoleillée, un barbecue et une vue panoramique sur les magnifiques collines d’Istrie. La deuxième maison a une superficie totale de 100 m2 et s’étend sur un terrain de 850 m2. La maison dispose d’une cuisine avec un salon, deux chambres et deux salles de bains. Le salon mène à une terrasse couverte avec vue sur la belle nature. Une piscine avec un espace bain de soleil et un barbecue dans le jardin. La cour est entourée d’un mur de pierre, offrant une intimité et une paix maximales. Les maisons sont climatisées et possèdent une cheminée. Ils ont été rénovés en 2015, entièrement meublés et équipés, et sont vendus comme tels. Ces maisons autochtones d’Istrie offrent une expérience complète de l’intérieur de l’Istrie. Décoré de manière rustique, entouré par le paysage naturel et proche de villes telles que Motovun, Livade, Buzet et Buje. Oprtalj est une petite ville située sur une colline en face de Motovun, dans le nord-ouest de l’Istrie. Elle offre une vue sur toute l’Istrie, d’Učka à Trieste et sa côte ouest. C’est un espace luxurieusement verdoyant, riche en nature et en patrimoine culturel. Célèbre pour ses truffes, sa bonne huile d’olive et ses vins. Le tourisme rural et la chasse sont les plus développés ici.CODE ID : ALG-1708

Charmant trio de maisons dans le centre de l’Istrie avec de vastes terrains Dans le cœur idyllique de l’Istrie, une opportunité unique les attend avec la vente de trois charmantes maisons installées sur un généreux terrain de 5000 m². La première maison, s’étendant sur 190 m², est une oasis de détente avec un salon douillet, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Il abrite quatre chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée. La seconde maison, couvrant 120 m², comprend une cuisine et un espace repas au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de jeux polyvalente. Le deuxième étage abrite deux chambres, chacune offrant le luxe d’une salle de bain attenante. La troisième maison, un havre de confort, comprend une chambre avec salle de bain attenante et un salon accueillant avec cuisine et salle à manger intégrées, parfaites pour les délices culinaires. Toutes les maisons sont équipées de climatiseurs pour un contrôle efficace de la température. Le vaste jardin de 5000 m² comprend huit places de parking et dispose d’une piscine de 32 m². Adjacente à la piscine se trouve une vaste terrasse couverte équipée d’une salle à manger extérieure et d’un barbecue, idéale pour diverses activités de loisirs. Cette propriété, déjà prospère dans le secteur touristique, représente une opportunité lucrative de continuité et de retour rapide sur investissement, parfaite pour ceux qui souhaitent s’aventurer dans le monde de l’hôtellerie ou rechercher une retraite paisible au cœur de l’Istrie. Pour plus de détails et pour explorer cette opportunité, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2272

Située à seulement 15 km au nord de Pula, cette station hôtelière quatre étoiles établie dans la charmante ville de Svetvinčenat représente une rare opportunité d’acquérir un complexe de vacances pleinement opérationnel au cœur de l’Istrie. Lancé en 2012 et recevant régulièrement d’excellents avis de ses visiteurs, le lotissement se compose de six villas conçues individuellement, chacune dotée d’une piscine privée et d’un mobilier haut de gamme.Située dans de vastes jardins paysagers, chaque villa offre intimité, confort et une esthétique moderne entourée de nature. Le complexe propose également des équipements récréatifs communs, notamment un terrain de beach-volley, du badminton, du tennis de table, un terrain de football et une aire de jeux pour enfants, offrant des divertissements à des invités de tous âges.Ce bien offre un fort potentiel d’investissement avec un historique de location éprouvé, ce qui le rend idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs de l’hôtellerie à la recherche d’une entreprise prête à l’emploi dans l’une des destinations les plus authentiques d’Istrie.Svetvinčenat est réputé pour son charme médiéval, ses événements culturels et son architecture historique, ce qui en fait l’un des sites touristiques émergents de l’Istrie. Sa situation centrale permet un accès rapide à la fois aux villages de l’intérieur des terres et à la côte adriatique.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1360

À vendre est une villa de luxe en pierre au charme vintage et une piscine de 372 m2, aux dimensions parfaites pour de grands rassemblements familiaux dans le centre de l’Istrie, à 23 km de Porec et à 26 km du pittoresque Rovinj.La villa est richement meublée et meublée de mobilier designer. La villa bénéficie d’un grand confort et, depuis le balcon du premier étage, on bénéficie d’une magnifique vue panoramique.Le rez-de-chaussée comprend un salon de luxe avec cheminée, une salle à manger avec grande table pour 10 personnes, des toilettes, une grande cuisine rustique moderne et deux chambres avec salle de bain privée, l’une avec double et l’autre avec deux lits simples.À l’étage, il y a 3 chambres doubles avec salles de bains privées et lits doubles. Deux chambres donnent accès à des terrasses avec une belle vue sur la verdure, la mer et Rovinj au loin.La villa dispose d’un jardin magnifiquement aménagé avec sa propre piscine, offrant une atmosphère campagnarde parfaite et une détente. La villa dispose également d’installations sportives et récréatives riches, une offre unique pour ce type de villa de luxe : 2 courts de tennis, une aire de jeux polyvalente pour le basket-ball, le volley-ball et le football à cinq, le bowling, une remise en forme extérieure, une aire de jeux pour enfants et un jardin à partir duquel l’on peut cultiver de façon biologique. Légumes.CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES DE LA VILLA :Construction en pierrePiscineDécoration vintage de créateurMatériaux et meubles de haute qualitéInstallations sportives et récréatives richesEnvironnement paisibleCODE D’IDENTIFICATION : 54

Istrie, Novigrad – Une symphonie de tranquillité et de vie moderne Au cœur de l’Istrie, embrassez le charme de Novigrad – une maison moderne avec une piscine au milieu des oliveraies Bienvenue dans l’enclave sereine de Novigrad en Istrie, où nous sommes ravis de vous présenter une résidence incarnant l’harmonie du confort moderne et du confort paisible. Ce havre unique se déroule sur fond pittoresque de la côte adriatique, à deux pas du cœur vibrant de la ville mais niché dans ses périphéries paisibles. Baignée dans l’embrasse de la côte ouest de l’Istrie, la propriété est mise en valeur par un littoral accidenté de plages rocheuses et de galets s’étendant de Dajla jusqu’à l’embouchure de la rivière Mirna. Novigrad, un hameau paisible de pêcheurs transformé en destination de vacances prisée, conserve son charme pittoresque et son ambiance méditerranéenne intime. À vendre est un terrain splendidement aménagé, orné de 42 oliviers matures, offrant une vue sur des couchers de soleil à couper le souffle et la vaste mer. Le domaine comprend une maison principale, une structure supplémentaire et une vaste piscine, tous construits avec une attention méticuleuse aux détails et un engagement envers la qualité des matériaux et du design. L’espace extérieur, illuminé par un éclairage décoratif autour des oliveraies, comprend une remarquable piscine à débordement d’eau salée de 102 m² (17 m x 6 m), conçue pour se fondre avec l’horizon, créant une toile aux teintes vibrantes de coucher de soleil. Le jardin bien entretenu, doté d’irrigation automatique, entoure une cuisine d’été, une cheminée ouverte et un jacuzzi, offrant des espaces de vie extérieurs luxueux. Adoptant une esthétique intemporelle, la façade simple mais élégante de la maison donne lieu à un intérieur baigné de lumière naturelle. Les espaces de vie intérieurs sont fluides et bien définis, s’étendant sur deux étages, dont un sous-sol et un rez-de-chaussée, optimisés pour une fonctionnalité maximale et la lumière du jour. Le sous-sol de 50 m² abrite un espace bien-être avec saunas et un espace utilitaire avec une buanderie. Le rez-de-chaussée, s’étendant sur 90 m², se connecte sans interruption à un porche vitré de 25 m², qui sert d’extension confortable à la cuisine intérieure et à la salle à manger. De plus, deux chambres, deux salles de bain et un débarras complètent ce niveau. Le contrôle climatique est un jeu d’enfant avec la climatisation et le chauffage par le sol, complétés par une cheminée à bois dans le salon et des collecteurs solaires pour les besoins en eau chaude. La sécurité est primordiale avec un système d’alarme et une surveillance vidéo garantissant la tranquillité d’esprit. Cette propriété exquise n’est pas seulement un logement, mais un choix de vie pour ceux qui recherchent un mélange de vie familiale idyllique et d’un potentiel d’investissement intelligent sur le marché florissant de la location touristique. Saisissez l’occasion de vous immerger dans la splendeur de la vie en Istrie. Pour organiser une visite personnelle : Contactez Robert Budimir et Marijana Budimir chez ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE. Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2233

Située dans la cité côtière exclusive de Volme, à seulement 200 mètres de la mer, cette élégante villa offre un style de vie méditerranéen raffiné avec un confort et une intimité exceptionnels. Réparti sur trois niveaux, il dispose de 277 m² d’espace intérieur et d’un jardin paysager de 800 m² avec plusieurs terrasses, une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et une vaste cour.Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte et lumineux, relié à une cuisine designer entièrement équipée. Deux chambres élégantes avec salle de bain attenante offrent un accès direct à la piscine et à la terrasse ensoleillée. Ce niveau propose également des toilettes pour invités et un appartement séparé avec sa propre entrée, idéal pour la famille ou les visiteurs.À l’étage, la suite parentale comprend une chambre king size, une salle de bain privée avec baignoire hydromassante et un balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Le niveau inférieur offre un espace multifonctionnel généreux adapté à une salle de loisirs, une zone bien-être, un bureau ou une cave à vin, ainsi que deux pièces supplémentaires attenantes, une salle de bain, un débarras, une buanderie et un garage double.L’espace extérieur est conçu pour la détente et le divertissement, avec un aménagement paysager méditerranéen, une cuisine d’été, une zone barbecue et plusieurs terrasses de salons. La piscine d’eau salée chauffée avec couverture automatique garantit un confort toute l’année. Des matériaux de haute qualité, le chauffage par le sol, la climatisation, la menuiserie en ALU, un système d’alarme, des volets intelligents et une cote énergétique A+ mettent en valeur l’excellence de la construction de la villa.Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant le luxe, l’intimité et la proximité de la mer dans l’une des zones les plus prestigieuses de Pula.Volme est connue comme les « Beverly Hills de Pula », offrant une atmosphère côtière paisible, une marina boutique pour les bateaux privés et un accès rapide aux plages, restaurants et au parc naturel protégé de Kamenjak. C’est l’un des quartiers les plus prisés pour l’immobilier de luxe en raison de sa beauté, de sa commodité et de son fort potentiel locatif.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3487

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Buje, cette résidence de luxe architecturalement distinctive offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, de technologies avancées et de vues à couper le souffle sur la mer, les oliveraies et la campagne istrienne. La surface totale de 384 m² comprend 280 m² d’espace intérieur raffiné et 104 m² de terrasses, soigneusement aménagés entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues dégagées, créant une atmosphère d’élégance, d’intimité et de connexion fluide avec l’environnement.Le concept intérieur est conçu pour les acheteurs qui attendent les plus hauts standards de confort et d’exclusivité. La propriété dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu’une impressionnante sélection d’équipements haut de gamme, dont un salon casino privé, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace spa, deux cuisines entièrement équipées avec une cuisine à service discrète, une salle de panique dissimulée, un parking rotatif et un système innovant pour une lessive pratique et discrète. Cette résidence représente une fusion rare d’architecture sophistiquée et de solutions de vie intelligentes, offrant une expérience de vie élevée.Avec son aménagement exceptionnel, ses caractéristiques rares et son savoir-faire supérieur, cette propriété convient parfaitement comme une maison privée prestigieuse ou un investissement de grande valeur dans l’un des emplacements les plus exclusifs d’Istrie.Buje est réputé pour sa position élevée, ses points de vue panoramiques et sa riche culture viticole, ce qui en fait l’une des destinations les plus prisées du nord de l’Istrie. La région offre une excellente connexion avec des domaines renommés, des charmantes villes médiévales et la côte adriatique. Son environnement paisible, sa beauté naturelle et sa demande croissante pour l’immobilier de luxe font de Buje un choix privilégié pour un mode de vie raffiné et des investissements à long terme.La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3617

Sur l’île de Čiovo, à distance de marche de la mer, vous trouverez cette villa élégante et entièrement rénovée avec une vue panoramique sur la mer, les îles et la baie.La villa est située sur un terrain d’une superficie de 350 m2. La superficie totale de vie est de 390 m2 et s’étend sur quatre étages.Elle se compose de trois unités résidentielles complètement distinctes, ce qui permet différentes utilisations – pour le séjour privé, la location touristique ou une combinaison des deux.Sous-sol : Espace bien-être avec petite salle de sport, sauna, toilettes et salle technique pour la piscine.Rez-de-chaussée : 2 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon et terrasse.Premier étage : 2 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon spacieux et grande terrasse avec vue sur la mer.Deuxième étage : chambre luxueuse avec jacuzzi, salle de bain, cuisine avec buanderie et salon spacieux avec accès à la terrasse offrant une vue panoramique sur la baie, la mer et les îles.La villa a récemment été entièrement rénovée – y compris toutes les installations – et est équipée de mobilier de haute qualité ainsi que d’équipements techniques modernes.La propriété est clôturée et conçue en pierre naturelle, dispose de quatre places de parking extérieures, et un point fort supplémentaire est la station de recharge pour voitures électriques.Du côté sud-ouest se trouvent la piscine et la terrasse ensoleillée, idéales pour se détendre et profiter de la paix et du soleil.L’ensemble de la propriété est climatisé, avec chauffage par le sol dans les salles de bains, équipé d’un système de caméras, d’une télévision et du Wi-Fi. Il est vendu entièrement meublé et prêt à emménager ou à louer.La villa est située dans un endroit calme et attrayant, très proche de toutes les installations nécessaires et de magnifiques plages, ce qui fait de cette propriété un excellent choix tant pour la vie que pour l’investissement.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2666

À vendre est une villa exclusive, entièrement équipée, située dans le village calme et pittoresque de Ražanj, à proximité de la mer. Cette élégante propriété est répartie sur trois étages, avec une surface habitable totale d’environ 186 m², et offre le mélange parfait de luxe, de confort et de style de vie méditerranéen. La villa est idéale pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée spacieuse qui mène à un sauna moderne avec douche et à une cuisine entièrement équipée avec un coin repas. La cuisine s’ouvre sur une terrasse pavée avec une piscine, une douche extérieure, un jardin et un barbecue mural, l’espace idéal pour profiter de l’extérieur dans l’intimité de votre propre maison. Il y a aussi un débarras pratique à cet étage. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains supplémentaire. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les environs. Au deuxième étage, il y a une autre cuisine spacieuse et moderne avec un îlot, une salle à manger et un salon qui est baigné de lumière grâce à une large paroi vitrée qui s’étend le long de tout le mur. Le salon s’ouvre sur une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles voisines et la ville de Rogoznica. Cet étage comprend en outre une autre chambre qui a également accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La villa a une orientation ouest, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de l’année, et les terrasses offrent une vue inoubliable sur le coucher de soleil. Toutes les pièces de la maison sont équipées de climatiseurs et le chauffage par le sol est assuré dans toute la maison, ce qui assure le confort en toutes saisons. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, la céramique et les sanitaires sont de la plus haute qualité, et le mobilier et l’équipement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes esthétiques et fonctionnelles les plus élevées. Cette villa offre une occasion rare de profiter d’un luxe complet sur la côte adriatique, dans un environnement paisible, et pourtant à proximité de toutes les commodités importantes. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la mer et est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité, de la qualité et une vue à couper le souffle. La distance des commerces (restaurants, bars, magasins) est d’environ 2 km, la distance de Rogoznica est de 12 km et celle de l’aéroport de Split est de 28 km. Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite touristique, n’hésitez pas à nous contacter. Une villa exclusive, entièrement meublée, est à vendre dans le village balnéaire serein et pittoresque de Ražanj. Cette élégante propriété est répartie sur trois étages, avec une surface habitable totale d’environ 186 m², et offre le mélange parfait de luxe, de confort et de style de vie méditerranéen. La villa est idéale pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée spacieuse qui mène à un sauna moderne avec douche et à une cuisine entièrement équipée avec coin repas. De la cuisine, vous pouvez sortir sur une terrasse pavée avec une piscine, une douche extérieure, un jardin et un barbecue intégré - l’espace idéal pour profiter de l’extérieur dans l’intimité de votre propre maison. Il y a aussi un débarras pratique à cet étage. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale a sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les environs. Au deuxième étage, il y a une autre cuisine spacieuse et décorée de manière moderne avec un îlot, une salle à manger et un salon qui est baigné de lumière grâce à une large paroi vitrée qui s’étend sur tout le mur. Le salon s’ouvre sur une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles voisines et la ville de Rogoznica. Cet étage comprend en outre une autre chambre qui a également une sortie sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La villa est orientée à l’ouest, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de l’année, et la terrasse offre une vue inoubliable sur le coucher de soleil. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation, et il y a un chauffage par eau au sol dans toute la maison, ce qui assure le confort en toutes saisons. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés - la céramique et les sanitaires sont de qualité supérieure, et le mobilier et l’équipement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes esthétiques et fonctionnelles les plus élevées. Cette villa offre une opportunité rare de profiter d’un luxe complet sur la côte adriatique, dans un environnement paisible, mais à proximité de toutes les commodités importantes. Il se trouve à quelques minutes à pied de la mer et est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité, de la qualité et des vues à couper le souffle. Les commerces (restaurants, bars, boutiques) sont à environ 2 km, Rogoznica à 12 km et l’aéroport de Split à 28 km. Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

ALPHA LUXE GROUP vend une villa impressionnante avec un jardin spacieux, entourée d’une magnifique nature, à Kaštelir, ISTRIA La villa est située dans une petite ville au cœur de la nature, à environ 20 kilomètres du populaire Poreč. Il a une superficie totale de 450 m2, situé sur un terrain de 2000 m2. Elle se compose de deux logements, chacune avec une entrée séparée. La première unité d’hébergement couvre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Le sous-sol dispose d’un espace de divertissement, d’une oasis bien-être avec un sauna, une baignoire d’hydromassage et des toilettes. Au rez-de-chaussée, il y a un salon à aire ouverte avec une cuisine et une salle à manger, une salle de bain, et une chambre avec douche et toilettes. À l’étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa salle de bain. La seconde unité d’hébergement, plus petite, est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec une salle à manger, un salon, des toilettes et une chambre avec salle de bain. Il y a deux chambres avec une salle de bain au rez-de-chaussée. La villa est entièrement climatisée. Il dispose de fioul, de chauffage central et de chauffage solaire. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est magnifiquement aménagé avec une pelouse verte et des plantes méditerranéennes. Il dispose d’une piscine d’environ 50 m2 avec une zone d’hydromassage et d’une cuisine d’été avec terrasse couverte. Cette villa est une occasion idéale pour tous ceux qui aiment la solitude et la paix tout en restant proche de toutes les commodités. Un excellent investissement pour la location touristique. La municipalité de Kaštelir - Labinci est située sur la côte ouest de l’Istrie, à 13 km au nord-est de Poreč. La population est principalement engagée dans le tourisme, les petites entreprises, ainsi que la production de vin, de pommes de terre, d’huile d’olive, de miel et de légumes. La végétation méditerranéenne, les oliveraies, les vignobles et les champs entourent la municipalité. C’est l’une des municipalités essentielles pour l’hébergement dans les résidences de vacances à Poreština. En raison de sa position sur la colline, de nombreuses maisons avec piscine et une vue panoramique sur la mer et les villes environnantes furent construites.CODE ID : ALG-1777

Cette élégante villa au design unique est située dans un emplacement privilégié à Krasica, offrant une vue panoramique époustouflante sur l’Istrie, comprenant des vignobles, des oliveraies et un cadre pittoresque. Située dans un quartier isolé mais accessible, la propriété est proche de certaines des destinations touristiques les plus renommées d’Istria, ainsi que des hôtels prestigieux, offrant à la fois intimité et commodité. La disposition de la villa est conçue pour maximiser le luxe et l’espace. Le sous-sol comprend un parking privé pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine, reliant de manière transparente une grande terrasse et une piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. Le rez-de-chaussée propose des chambres de taille généreuse, chacune équipée d’une armoire privée, dont une impressionnante chambre principale qui renforce le confort et le style. Moyennant un supplément, la décoration intérieure et les finitions de la villa peuvent être adaptées selon des rendus de haute qualité, permettant aux acheteurs de personnaliser la propriété selon leurs goûts personnels. Krasica est une destination paisible mais dynamique en Istrie, offrant une proximité avec la beauté naturelle et des équipements de classe mondiale. Sa position surélevée offre des vues inégalées, tandis que sa proximité avec des hôtels haut de gamme et les attractions célèbres de l’Istrie, telles que les villes côtières et les monuments historiques, en fait un lieu très prisé. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2954