ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 17)

Une magnifique villa de luxe avec piscine et vue spectaculaire sur la mer est proposée !Situé à seulement 400 m de la mer, ce nouveau bâtiment de 2021 d’une superficie de 186 m2 offre un confort et une élégance suprêmes.Au premier étage, il y a une cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée et une grande chambre parentale avec salle de bain privée. La cuisine s’ouvre sur un petit balcon, tandis que toute la pièce de vie est décorée de grands murs vitrés offrant une vue ouverte sur la mer, l’île de Cres et Kvarner.Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une vaste terrasse.Sur la terrasse se trouve une piscine avec des jets, un système de nage contre-courant et une piscine d’hydromassage, créant un espace idéal pour la détente et le plaisir en totale intimité.En plus de la piscine, le jardin paysager dispose également d’une douche extérieure, d’une cuisine d’été et d’un barbecue.En tant que « maison intelligente », la villa est entièrement équipée de systèmes modernes et économes en énergie. La villa est équipée de chauffage par le sol, de chauffage central, d’une cheminée et de la climatisation, tandis qu’un confort supplémentaire est assuré par des panneaux solaires pour l’eau chaude et des panneaux électriques pour la production de sa propre électricité. Il y a également un chargeur pour voitures électriques et un internet haut débit via le système Starlink.La villa est équipée de stores autorégulants sensibles aux intempéries, d’une menuiserie en PVC, d’une vidéosurveillance, de portes de sécurité et d’un système d’alarme, garantissant un haut niveau de sécurité et de confort.Cette propriété de luxe offre l’expérience parfaite de profiter des beautés de l’Adriatique.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K582

ALPHA LUXE GROUP vend une belle maison isolée dans les environs de Buzet. La maison dispose d’une surface de vie de 101 m2, avec une cuisine d’été de 27 m2, et est située sur un terrain de 1750 m2. La maison se compose d’un vaste salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, conçus selon le système d’espaces ouverts, de deux chambres avec salle de bains attenantes, ainsi que d’une salle technique et d’une salle de toilettes pour les invités. Il y a également une cuisine d’été dans le vaste jardin avec une piscine de 36 m2 et un jacuzzi pour 5 personnes. avec cheminée, sauna et toilettes, ainsi que des rangements supplémentaires. Il dispose d’un parking couvert et d’un chargeur pour véhicules électriques d’une capacité de 11 kW. À propos de l’emplacement : Cette maison moderne est située dans les environs de la plus petite ville du monde - HUM, qui vous charmera par son charme et sa romance. À une demi-heure de route se trouve Opatija, un célèbre centre touristique qui domine ces quartiers par son élégance et sa sophistication, avec d’excellents restaurants, une magnifique promenade en bord de mer et des jardins paysagers. Parmi d’autres attractions touristiques, nous citons le parc naturel d’Učka et le sentier des 7 cascades, ainsi que le fait que la région mentionnée est une destination énogastronomique prisée de tous les amateurs de bonne cuisine et de vin. Cette belle maison moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie luxueuse à la campagne ou une excellente source de revenus grâce à une location touristique. Un emplacement magnifique et paisible dans la nature, tout en étant proche de toutes les installations, d’équipements luxueux et de qualité de construction font de cette propriété un excellent choix pour vivre ou investir. Recommandation d’agence ! Pour toutes vos questions, contactez : Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.hrCODE ID : ALG-2757

UMAG – Villa de luxe première rangée sur la mer avec piscine et appartements pour invitésAu cœur d’Umag, une ville réputée pour sa mer cristalline et sa grande qualité de vie, une villa impressionnante est à vendre dans un emplacement privilégié – première rangée sur la mer. Cette propriété exceptionnelle offre un parfait équilibre entre luxe, intimité et fonctionnalité, idéale pour la vie familiale ou un investissement touristique haut de gamme.Caractéristiques clés :Superficie du terrain : 892 m²Première rangée vers la merPiscine, espace bronzage, douche extérieureTerrasse couverte et cheminéeDeux appartements d’invités séparésBuanderie, rangement, salle de sport, espace bien-être avec jacuzziDisposition principale de la maison :Rez-de-chaussée :Salon spacieux avec accès en terrasseCuisine moderne avec salle à mangerUne chambreSalle de bainPremier étage :Espace de détenteQuatre chambresDeux salles de bainGrande terrasse avec vue panoramique sur la merCette villa est conçue avec un souci du détail, mettant l’accent sur le confort, l’intimité et l’élégance. Des matériaux de haute qualité, un jardin magnifiquement paysagé et la proximité de toutes les commodités font de cette propriété une opportunité rare.Si vous cherchez une résidence luxueuse dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie, c’est une occasion à ne pas manquer.Laissez-nous vous guider vers un monde de luxe et de paix – contactez-nous.DIJANA KRŠUL, mag.oec.Agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1124

Fažana, Istrie : Villa exclusive avec une vue sur la mer à couper le souffle et une piscine Découvrez le charme de l’Istrie depuis cette villa exclusive à Fažana, une pittoresque ville de pêcheurs près de la célèbre ville de Pula et porte d’entrée vers les paisibles îles Brijuni. Fažana, un refuge pour les passionnés d’histoire, de nature et de délices culinaires, offre une échappée enchanteresse, avec des plages paradisiaques et des promenades pittoresques où se déploient des couchers de soleil époustouflants. Occupant un large terrain de 2480 m2 avec 180 m2 d’espace de vie et un jardin luxuriant de 2300 m2, cette villa allie confort intérieur et luxe extérieur. Le rez-de-chaussée révèle un vaste salon avec une cheminée douillet, s’étendant sans interruption sur une terrasse abritée, accompagnée d’une cuisine équipée avec salle à manger et des toilettes pour invités. Montez au niveau supérieur pour trouver un couloir menant à trois chambres sereines et une grande salle de bain bien aménagée. Cette villa clé en main est entièrement meublée, avec un sous-sol, un garage et de nombreuses options de parking supplémentaires. Le domaine est entouré d’un mur de pierre pour une intimité maximale, avec un espace barbecue extérieur et une vaste piscine. Le jardin verdoyant, isolé et paisible, invite à la détente et sert de décor parfait pour recevoir des réceptions. Située dans un lieu paisible avec des vues sur la mer, la villa est un témoignage de luxe et une opportunité d’investissement exceptionnelle pour ceux qui s’intéressent au marché de la location touristique ou recherchent une résidence familiale sécurisée et paisible. Conçue avec des matériaux supérieurs, un mobilier de créateurs et des équipements contemporains, cette propriété est une vitrine d’élégance. Située à seulement 700 mètres du centre de Fažana et de la mer cristalline, cette villa est un joyau qui attire l’attention. Contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir l’attrait de cette propriété en direct : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-2224

Rovinj en Istrie est l’une des plus belles villes de Croatie. Elle est située dans la partie occidentale de la péninsule d’Istrie et s’étend vers le nord jusqu’au canal de Lim et vers le sud jusqu’à Bal. Il est orné d’un archipel très concave avec pas moins de 14 îlots et six rochers. Rovinj est le centre touristique le plus puissant de Croatie et a enregistré un record de 3 millions de nuitées pendant la saison pendant plusieurs années consécutives. Cette villa de luxe est située à cet endroit, à seulement 6 km du centre romantique de Rovinj, ce qui vous laissera fasciné avec des matériaux et des éléments de qualité soigneusement sélectionnés. L’espace de la villa est organisé pour garantir un séjour agréable à la hauteur des standards et modes de vie modernes d’aujourd’hui. Ainsi, sa superficie de 550 m2 est divisée en deux étages, le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une cour de 1 404 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec une cuisine « espace ouvert » avec une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bain. Il y a aussi un pub avec de grandes tables et une cheminée avec accès direct à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine « open space » avec une salle à manger et un salon, trois chambres et deux appartements. Le salon s’ouvre sur une grande terrasse. Cette villa moderne dispose de cinq unités de climatisation, de la télévision par satellite, de billard, de tables de ping-pong et d’une piscine extérieure chauffée de 32 mètres carrés. Intrigue avec paysage et clôture. Il comprend une piscine, une cuisine d’été, un garage et un jardin avec des plantes méditerranéennes.CODE ID : ALG-1971

Labin est l’une des villes les plus intéressantes d’Istria, située au sommet d’une colline, et il est facile d’accès. Comme l’indique la carte ci-dessous, Labin est une excursion d’une journée facile depuis Pula et peut aussi être une excellente étape pour déjeuner lors d’un road trip de Zagreb à l’Istrie ou de l’Istrie à la Dalmatie. La surface totale de vie du bâtiment est de 386,56 m2 sur un terrain de 20 010 m2. La villa se compose de deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage de 299,56 m2, plus un bâtiment auxiliaire de 87 m2 Le rez-de-chaussée de la villa comprend un salon et une cuisine en espace ouvert, deux toilettes, un débarras, et une pièce plus petite qui pourra devenir une salle de sel ou un sauna à l’avenir, selon les préférences du futur propriétaire. Nous sortons de la maison et nous dirigeons vers une terrasse couverte avec une vue magnifique sur la nature. Deux chambres principales, chacune avec une salle de bain, sont accessibles depuis l’escalier menant au premier étage. Trois appartements (deux de 33 m2 et 18 m2) sont situés à côté de la villa, au rez-de-chaussée. Le système SMART a été appliqué aux appartements, ce qui signifie que chaque centimètre d’espace a été optimisé pour des séjours fonctionnels et confortables. Une structure auxiliaire de 87 mètres carrés, divisée en deux zones, est située derrière la villa et sert d’appartement et de zone de loisirs. Ce vaste site regorge de nature de tous côtés, offrant une perspective unique et inhabituelle.CODE ID : ALG-1372

ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique propriété avec une maison et trois bungalows, à 250 m de la mer, Umag, ISTRIA Cette propriété fantastique se trouve dans un quartier calme et isolé, entouré de nature, à seulement 250 m des premières plages et à 3 km du centre d’Umag. Sur la propriété, il y a une maison en pierre et trois bungalows d’une superficie totale de 300 m2, et il s’étend sur un terrain de 1584 m2. La maison en pierre comprend une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain et des toilettes séparées. Le salon donne sur la terrasse d’été couverte. La maison est équipée d’un chauffage central et de la climatisation au fioul. Les trois bungalows sont construits en pierre de style istrien et offrent une intimité maximale. L’intérieur de toutes les logements est décoré de manière rustique ; La combinaison de pierre et de bois confère à l’espace un confort exceptionnel. Les pièces se distinguent par leurs couleurs vives et leurs détails décoratifs intéressants. Le vaste jardin est magnifiquement aménagé avec une pelouse verte, qu’un système d’irrigation automatique gère en charge. Les arbres qui entourent le parc offrent intimité et suffisamment d’ombre lors des chaudes journées d’été. Au centre se trouve une piscine de 25 m2 avec un espace pour bronzer, et sous les vieux pins, un barbecue idéal pour socialiser. Il y a trois places de parking. La propriété dispose de tout ce dont vous avez besoin pour des vacances paisibles, et elle n’est qu’à 5 minutes à pied de la mer et à 10 minutes du centre d’Umag, ce qui ravira les invités. Ainsi, son emplacement excellent et son espace en font une opportunité idéale pour le tourisme. Umag est une ville située sur la côte ouest de l’Istrie, à seulement 10 km de la frontière slovène et à côté de Savudrija ; c’est le lieu le plus à l’ouest de la République de Croatie. La beauté naturelle et sa situation géographique ont contribué au développement du tourisme et de l’agriculture. Le sol fertile est particulièrement propice à la culture des oliviers et des vignes, cultures traditionnelles caractéristiques du climat méditerranéen. Avec la culture de la vigne, la vinification s’est également développée. Les vins d’Istrie sont largement connus et appréciés, dont les producteurs figurent dans la route viticole de cette région. La ville est connue pour divers événements sportifs, dont l’ATP Croatia Open, un tournoi de tennis organisé depuis plus de trente ans.CODE ID : ALG-1834

La municipalité de Barban est située près de la côte est de l’Istrie, au sud-ouest de la rivière Raša et au nord-ouest de la baie de Raša. Elle se trouve à 20-30 kilomètres des villes sur la plage (Pula, Porec, Rovinj, Labin, Rabac) et à environ 20 kilomètres du centre de l’Istrie, Pazin. Ancienne villa entièrement rénovée avec piscine. Il dispose d’un espace de vie de 280 m2 sur un vaste jardin de 17 500 m2, composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages. Il y a quatre belles chambres à l’intérieur, toutes avec leur salle de bain et la climatisation, ainsi que d’immenses salons et salles à manger avec une cuisine entièrement équipée. L’intérieur dégage une belle atmosphère rappelant le style traditionnel, avec de magnifiques et rares sols rustiques au rez-de-chaussée et des antiquités aux étages supérieurs. Le jardin de la propriété est bien aménagé et partiellement clôturé. Il dispose d’une piscine de 72 mètres carrés avec une magnifique verdure environnante. Parmi les autres commodités figurent une terrasse couverte, un parking et une structure auxiliaire de 30 m2.CODE ID : ALG-1009

Labin est l’une des villes les plus intéressantes d’Istria, située sur une colline, et facile d’accès. Comme l’indique la carte ci-dessous, Labin est une excursion d’une journée facile depuis Pula et peut aussi être une excellente étape pour déjeuner lors d’un road trip de Zagreb à l’Istrie ou de l’Istrie à la Dalmatie. Avec une habitation de 438 m2 et un jardin de 520 m2, divisé en rez-de-chaussée et deux étages. Trois appartements avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi que trois appartements avec une chambre et une salle de bain, composent le bâtiment. Chaque chambre dispose d’un balcon, tandis qu’ils partagent une piscine de 40m2 avec une zone de bronzage. Du marbre massif, de la pierre naturelle et du parquet en bois ont été utilisés dans l’appartement et les chambres de la maison, achevés en 2018.CODE ID : ALG-1019

Istrie, Novigrad – Villa luxueuse avec vue sur la mer et équipements modernes à vendre Située à seulement 1 km de la mer, cette villa exceptionnelle de Novigrad allie architecture istrienne traditionnelle à un design moderne, offrant luxe et confort dans un cadre paisible. S’étendant sur 914 m², la villa se trouve dans une rue calme et possède un jardin magnifiquement paysager avec des oliviers et agrumes vieux de plusieurs siècles, une piscine chauffée de 40 m², une douche extérieure et une cuisine d’été, offrant un espace idyllique pour la détente et le divertissement. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, d’un grenier et d’une galerie. Le sous-sol comprend un garage avec deux places de parking et un débarras de 50 m². Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements distincts, tandis que les étages supérieurs disposent d’un grand appartement de luxe. La villa est entièrement meublée avec d’immenses meubles de créateurs et des pièces sur mesure, offrant une expérience de vie élégante et raffinée. Cette propriété est équipée d’équipements haut de gamme tels que le chauffage central, le chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Parmi les équipements supplémentaires figurent un sauna, un jacuzzi, une douche finlandaise, une salle de sport, une cave à vin et des technologies de maison intelligente telles que le verre intelligent, les puits de lumière Velux et un système hi-fi de haute qualité. La villa est sécurisée par un système d’alarme, une vidéosurveillance, et dispose d’un home cinéma avec un projecteur vidéo dans la salle à manger. Avec un internet optique haut débit, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le luxe et la connectivité moderne. Points forts de l’emplacement : Novigrad est une belle ville côtière connue pour ses plages paisibles, sa riche histoire et sa culture locale vibrante. L’emplacement privilégié de la villa offre un accès facile à la mer et à toutes les commodités locales, tandis que le cadre paisible constitue un refuge parfait pour la détente ou les opportunités d’investissement. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-2791

À Marini, à seulement 150 mètres de la mer, une villa de luxe avec piscine à débordement et vue sur la mer est en cours de vente. Une retraite parfaite pour les amoureux du style de vie méditerranéen. L’intérieur de la villa est conçu dans un style moderne : au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec de grandes parois vitrées qui offrent une vue panoramique sur la mer et un accès à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, est accessible depuis le salon. La salle à manger, qui fait également partie du concept ouvert, offre un accès à une terrasse spacieuse qui est parfaitement reliée à l’espace de vie. Il y a aussi des toilettes invités à ce niveau. La terrasse dispose d’une piscine à débordement entourée de chaises longues donnant sur la mer Adriatique. À côté de la piscine se trouve une douche extérieure et l’espace extérieur comprend également une salle à manger avec un barbecue en pierre, idéale pour des réunions détendues. À l’étage supérieur, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue imprenable. Les deux chambres offrent des options flexibles avec des lits doubles qui peuvent être divisés en deux lits simples. Au sous-sol, il y a un espace pour une détente complète : un espace bien-être privé avec une salle de fitness et un sauna, tandis que les enfants peuvent profiter de la salle de jeux. La villa dispose d’un parking spacieux pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Marina est un village dalmate tranquille au bord de la mer, près de la populaire Trogir, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille. Trogir, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, est connu pour ses rues étroites en pierre et une riche offre de restaurants et de cafés. La villa à Marini est l’endroit idéal pour des vacances de luxe, avec un accès facile aux attractions et beaucoup d’intimité pour une détente complète. Avec son design moderne et ses équipements haut de gamme, la villa est idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’une propriété de luxe. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent.

Nichée dans les collines paisibles de Grožnjan, entourée de vignobles luxuriants et d’oliveraies, cette luxueuse villa en pierre offre le parfait équilibre entre élégance, confort et tranquillité. Située dans un cadre privé et isolé, loin des propriétés voisines, la villa offre un savoir-faire de grande qualité et une attention aux détails, avec des matériaux naturels et un design sophistiqué. La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 1 721 m², offrant une intimité totale. Le domaine comprend une piscine chauffée au soleil (14x4,5 m), un parking couvert pour deux véhicules et trois bâtiments distincts : la villa principale (148 m²), une charmante maison d’hôtes (50 m²) et un box de stockage de jardin (22 m²). La villa principale comprend un vaste salon, une cuisine moderne avec salle à manger, trois chambres, un walk-in, un bureau, deux salles de bains, des toilettes séparées et une terrasse. La maison d’amis propose une cheminée douillet, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain, ce qui la rend idéale pour les visiteurs ou les opportunités de location. Équipée de systèmes de chauffage et de climatisation avancés, la propriété garantit un confort toute l’année. Parmi les points forts figurent des convecteurs de vannes, le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et les panneaux solaires pour l’eau chaude. La cheminée de la maison principale est intégrée au système de chauffage central, permettant un chauffage efficace au bois plutôt qu’à l’électricité. Cette villa garantit non seulement le luxe et l’intimité, mais offre aussi l’une des vues panoramiques les plus époustouflantes d’Istrie, en faisant une retraite exceptionnelle ou une opportunité d’investissement rentable. Description de l’emplacement Grožnjan, une ville médiévale perchée au sommet d’une colline, est réputée pour sa riche histoire, sa communauté artistique dynamique et ses paysages pittoresques. Surnommée la « Ville des artistes », Grožnjan offre une atmosphère paisible, un charme méditerranéen et un climat favorable, idéal à la fois pour la vie permanente et les vacances. Sa proximité avec d’autres sites emblématiques et des attractions côtières d’Istrie en fait une destination prisée. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1835

Située dans une colonie paisible près d’Umag, cette résidence contemporaine de design offre un niveau de vie exceptionnel avec des équipements haut de gamme et un style architectural raffiné. Soigneusement planifiée et construite selon les plus hauts standards de construction résidentielle, la propriété présente un design moderne dynamique, des matériaux de haute qualité et des espaces intérieurs et extérieurs bien organisés. Conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux niveaux, la maison offre confort, élégance et fonctionnalité toute l’année.Le rez-de-chaussée présente une disposition ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout menant à une terrasse couverte surplombant le jardin paysager. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un débarras, créant un espace de vie pratique et confortable. Les grandes surfaces vitrées permettent une lumière naturelle abondante et assurent une transition intérieure-extérieure sans faille.Le rez-de-chaussée propose une zone de bien-être privée équipée d’un sauna et d’un jacuzzi, ainsi que deux chambres magnifiquement conçues, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Cette disposition réfléchie crée une ambiance relaxante de type spa, dans l’intimité de votre maison.Le jardin paysager comprend une cuisine d’été couverte parfaitement intégrée, conçue pour les repas et les rassemblements en plein air. Un bâtiment annexe offre un bureau, une salle de bain et une buanderie, améliorant ainsi la fonctionnalité pour les invités ou le télétravail. Le centre du jardin est la piscine élégante avec une terrasse pour bronzer entourée d’une verdure méditerranéenne.Cette propriété de haute qualité est une excellente opportunité pour une vie familiale confortable ou un investissement rentable pour les locations touristiques, soutenue par la forte demande d’Umag et son attrait constant pour les visiteurs tout au long de l’année.Umag est réputée pour son climat méditerranéen doux, son littoral propre et son mélange unique de charme historique et de tourisme moderne. Avec une variété de plages, une gastronomie riche, des itinéraires cyclables, des installations sportives et un accès facile à des villages pittoresques performés sur des collines, c’est l’une des destinations les plus attrayantes d’Istria, pour vivre et investir. Ses excellentes liaisons routières avec l’Europe centrale renforcent encore sa valeur.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3565

La ville médiévale de Svetvinčenat, située au sud de la région centrale de l’Istrie, est l’un des joyaux de l’Istrie, que les touristes ont renouvelée ces dernières années, principalement à travers divers événements se déroulant dans des sites historiques particulièrement fascinants de cette petite ville. Cette magnifique villa est située dans un excellent emplacement. Sur un terrain de 1020 m2 se trouve cette magnifique villa autochtone, conçue comme un bâtiment de deux étages avec une surface de vie totale de 159 m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon confortable. Il y a aussi une salle de sport avec sauna, douche, salle de bain, chambre et buanderie. À l’étage, il y a deux chambres confortables et une salle de bain avec une baignoire hydromassante. Les problèmes de chauffage et de climatisation sont résolus grâce à des climatiseurs dans chaque pièce, des chauffages à pellets dans le salon et un chauffage au sol installés dans toutes les salles de bains, permettant à la propriété de vivre confortablement toute l’année. Une clôture entoure le grand jardin, et la maison est équipée d’un système d’alarme. Un système d’irrigation a été installé, garantissant un bel espace vert et un jardin soigné. Il y a aussi une jolie cuisine extérieure avec une grande table à manger, idéale pour les rassemblements d’été et les repas surplombant la piscine et la verdure environnante. La piscine de 34 m2 correspond parfaitement au concept de l’hôtel ; La vie privée et la paix sont garanties. Propriété de qualité remarquable dans un emplacement très recherché au cœur de l’Istrie, proche de toutes les commodités nécessaires.CODE ID : ALG-1888

Située dans la pittoresque région ouest de la péninsule d’Istrie, cette exquise villa individuelle s’étend sur 511 m² et offre un mélange inégalé de luxe et de beauté naturelle. Nichée sur un terrain soigneusement aménagé de 1 138 m² rempli de plantes méditerranéennes, la propriété dispose d’une superbe piscine de 45 m² avec une terrasse en pierre accessible directement depuis les chambres et le salon. Le rez-de-chaussée dispose de deux élégantes chambres, chacune conçue pour évoquer harmonie et attrait esthétique, avec des salles de bains attenantes alliant espace à des finitions italiennes en céramique haut de gamme. Une cuisine fonctionnelle et minimaliste s’intègre parfaitement à la salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir des invités. Le salon, séparé de la cuisine et de la salle à manger, offre un niveau de confort supplémentaire. Au premier étage, quatre autres chambres incarnent simplicité et raffinement, avec accès à une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur les collines verdoyantes s’étendant de Novigrad à Poreč. Les salles de bains spacieuses et au design élégant complètent cette expérience de vie luxueuse. Le design de cette villa, associé au climat doux de l’Istrie, en fait un refuge idéal pour une détente toute l’année. Vabriga, située sur la côte ouest de l’Istrie, est célèbre pour son atmosphère sereine, ses paysages immaculés et ses maisons traditionnelles en pierre. La région offre un accès facile aux villes animées de Novigrad et Poreč, réputées pour leurs attractions culturelles, leur gastronomie raffinée et leurs activités de loisirs. Entourée par la mer Adriatique étincelante et une végétation méditerranéenne luxuriante, Vabriga est une oasis de détente et de beauté. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2896

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Villa luxueuse avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre Découvrez la maison de vos rêves à Poreč, en Istrie : une villa neuve et splendide offrant une vue à couper le souffle sur la mer et la ville historique. Située à seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette villa est un joyau dans la prestigieuse région de Poreč. Située sur un terrain paisible de 1192 m2, l’espace de vie de la villa s’étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux bien conçus. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste espace de vie avec une salle à manger et une cuisine, un manger-manger pratique, une salle de bain d’invités et une chambre avec sa propre salle de bain. Sortez sur une charmante terrasse avec une cuisine d’été, menant à un jardin impeccable, avec une piscine chauffée et une douche extérieure. Des arbres fruitiers luxuriants et une pelouse bien entretenue, équipée d’un système d’irrigation automatique, mettent en valeur l’ambiance extérieure. Le niveau supérieur comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, et un accès à une large terrasse offrant une vue panoramique sur la mer s’étendant jusqu’à Venise par temps clair. Le sous-sol sert d’espace fonctionnel avec un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de stockage supplémentaire, tous à température contrôlée pour un usage optimal. Le savoir-faire se manifeste dans chaque détail, de la menuiserie en aluminium de haute qualité, la façade en pierre et les finitions intérieures haut de gamme aux stores électriques, moustiquaires et équipements renforcés comme la vidéosurveillance, une alarme et un système d’interphone. Le confort est primordial, avec un chauffage et un refroidissement par le sol contrôlés électroniquement pour une gestion de température constante. Les collecteurs solaires installés pour le chauffage de piscines et d’eau sanitaire soulignent l’efficacité énergétique de la villa. Cette villa est vendue entièrement meublée, répondant aux goûts luxueux et conçue pour une expérience de vie 5 étoiles. Idéale à la fois pour la résidence privée et les locations touristiques à haut rendement, cette propriété offre une opportunité unique d’un style de vie somptueux sur la côte ouest de l’Istrie, au milieu d’un climat méditerranéen. À une courte distance des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement situé à 60 km de l’aéroport de Pula et à 80 km de l’aéroport de Trieste. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2476

À Vabriga, en Istrie, une villa raffinée est à vendre, offrant un design sophistiqué, de l’intimité et un cadre méditerranéen paisible. S’étendant sur 405 m² d’espace total, la villa dispose d’un vaste salon qui s’ouvre directement sur une grande piscine chauffée, offrant une expérience de vie intérieure-extérieure sans faille. La cuisine ouverte est équipée d’appareils modernes et allie style et fonctionnalité, idéale pour recevoir.La villa comprend quatre chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privée. La décoration intérieure propose un mobilier haut de gamme, des tons de couleurs doux et des œuvres soigneusement sélectionnées par des peintres renommés, sublimant l’ambiance sereine et le charme intemporel de la villa. De grandes portes vitrées donnent accès au jardin soigneusement aménagé, rempli d’oliviers et de chaises longues, créant un refuge pour la détente en plein air.Un jardin méditerranéen entoure la villa, offrant une oasis privée avec une piscine chauffée, des espaces de détente ombragés et un barbecue intégré parfait pour dîner sous les étoiles. Que vous recherchiez une retraite familiale de luxe ou un investissement locatif haut de gamme, cette villa offre un parfait équilibre entre confort, design et emplacement.Vabriga est située entre Poreč et Novigrad, à quelques minutes seulement de la côte adriatique. Ce pittoresque village d’Istrie est réputé pour ses oliveraies pittoresques, son atmosphère paisible et sa proximité avec des plages primées et des restaurants raffinés. La région offre un équilibre parfait entre nature, tradition et vie moderne.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3301

Située dans le quartier pittoresque de Brtonigla, cette villa en pierre entièrement restaurée allie magnifiquement tradition istrienne à une élégance moderne. La propriété allie harmonieusement charme historique et confort contemporain, offrant une expérience de vie harmonieuse dans l’une des plus belles régions d’Istrie. La villa s’étend sur trois niveaux, dont un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier, pour une superficie totale de 312 m² et une surface au sol supplémentaire de 37 m². Son vaste salon est doté d’une cheminée ouverte et s’étend sur toute la hauteur de la villa, créant une ambiance dramatique et accueillante. La cuisine moderne s’intègre parfaitement aux éléments de design traditionnels, offrant à la fois praticité et caractère. Il y a quatre chambres et trois salles de bain soigneusement conçues, toutes rénovées avec un souci du détail. L’espace extérieur complète l’intérieur de la villa, avec une grande piscine, un sauna, une douche extérieure et une pergola, parfaite pour accueillir ou se détendre dans un cadre paisible. Le jardin met en valeur une végétation luxuriante et offre beaucoup d’intimité aux résidents comme aux invités. Située sur « quatre terres », la villa met en valeur la diversité géographique unique de l’Istrie, où tous les types de sols de la région convergent en un seul endroit. Son emplacement près de Brtonigla renforce son attrait, offrant la proximité des vignobles, de la restauration gastronomique et de la côte adriatique. Cette propriété offre une rare opportunité de posséder un morceau d’histoire istrienne tout en profitant des équipements modernes et d’un style de vie luxueux. Elle est idéale pour vivre toute l’année, les retraites familiales ou comme investissement locatif lucratif sur le marché prospère de l’Istrie. Brtonigla, connue pour son charme méditerranéen et sa culture locale vibrante, est une destination pour ceux qui recherchent la tranquillité combinée à l’accessibilité. Sa situation facilite l’exploration des villes, des domaines viticoles et des superbes attractions côtières, assurant un équilibre parfait entre détente et activité. Pour plus d’informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2958

Située dans une position surélevée et ensoleillée à seulement 400 mètres de la côte, cette villa raffinée offre une intimité totale, une vue dégagée sur la mer et la verdure méditerranéenne, ainsi qu’un confort exceptionnel. Conçue pour sublimer la lumière naturelle et la vie en plein air, la propriété offre de vastes terrasses, des jardins paysagers et des détails soigneusement choisis qui créent une ambiance chaleureuse et élégante.Construite avec des matériaux haut de gamme et équipée d’une technologie domestique avancée, la villa comprend un chauffage par le sol, un système central de maison connectée pour l’éclairage et le contrôle de la climatisation, des appareils haut de gamme, des meubles sur mesure, un système de purification de l’eau et un home cinéma privé. Trois terrasses panoramiques entourent la propriété, offrant des espaces idéaux pour se détendre, manger ou admirer des vues paisibles sur les oliveraies et la mer Adriatique.La disposition et l’emplacement assurent une isolement total, permettant une liberté totale sur les terrasses sans perturbation. Un amarrage pour yacht se trouve à seulement 600 mètres, tandis que la célèbre ACI Marina Umag offre des équipements supplémentaires pour les navires plus grands. Avec la mer, les parcours de golf et la beauté naturelle à proximité, la villa est idéale pour vivre toute l’année ou comme propriété d’investissement exclusive.À seulement cinq minutes du centre d’Umag, la villa allie accessibilité à tranquillité, confort et au charme incontestable de la côte istriene.Umag est l’une des villes côtières les plus prisées d’Istrie, connue pour sa mer pure, sa marina animée, sa vieille ville historique et ses installations sportives de premier ordre. La région offre un climat doux, de magnifiques plages, des parcours de golf, une cuisine authentique et un accès facile à la Slovénie et à l’Italie — idéal pour les acheteurs à la recherche de luxe, de nature et de commodité.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3472

Située au cœur de la Dalmatie, entre Split et Trogir, cette villa de luxe incarne la combinaison parfaite d’élégance, d’intimité et d’une qualité de construction de premier ordre. Il est situé sur un terrain de 900 m2, à seulement 200 mètres de la mer, à proximité immédiate de la plage et du château de Vitturi, à quelques pas du noyau authentique de pierre dalmate. Elle offre une véritable oasis du mode de vie méditerranéen. Style méditerranéen authentique et haute qualité. La maison a été entièrement rénovée en 2018, ne conservant que les murs extérieurs de l’ancienne maison, tout le reste a été reconstruit en un nouveau bâtiment sur le site de l’ancienne maison. Les propriétaires l’ont construite pour eux-mêmes, pas pour la vente, et ont donc utilisé exclusivement des matériaux et équipements de la plus haute qualité. Chaque détail reflète la réflexion, la fonctionnalité et une focalisation sur la longévité. La maison de 183 m2 avec une terrasse couverte supplémentaire de 46 m2 est conçue pour tirer le meilleur parti de l’espace intérieur et extérieur, offrant un sentiment d’espace et de connexion avec la nature. Une isolation murale de première qualité, un toit recouvert de tuiles méditerranéennes traditionnelles et une façade tapissée de pierres assurent l’efficacité énergétique et la longévité. Intérieur luxueux avec des détails élégants L’intérieur de la villa dégage sophistication et luxe grâce à des éléments en bois et pierre faits main ainsi qu’à des matériaux importés soigneusement sélectionnés. Un vaste salon avec cheminée en fonte, une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot et une salle à manger avec accès à la terrasse offrent un confort et un confort de maison incomparables. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec chauffage par le sol, d’un spacieux vestiaire à l’intérieur, tandis que les deux autres chambres offrent confort et intimité aux invités ou à la famille. Une oasis d’intimité avec piscine et jacuzzi L’espace extérieur de la villa est conçu pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen. Une piscine salée de 35 m2 avec un système de nettoyage automatique moderne, un jacuzzi, une terrasse ensoleillée et une terrasse couverte avec salle à manger font de cette propriété un véritable paradis pour la détente. La villa dispose d’une maison d’hôtes séparée (casita) avec une salle de bain privée, pouvant servir d’hébergement supplémentaire, de bureau ou de salle de sport. La villa est totalement indépendante énergétiquement, équipée d’un système solaire de 10 kW, d’un système complet de filtration d’eau et d’installations entièrement nouvelles (électricité, eau, chauffage et climatisation). L’ensemble de la propriété dispose d’une double isolation (intérieure et extérieure), de stores en bois faits main intégrés, d’un triple vitrage avec isolation thermique et d’un système combiné de chauffage et de climatisation. La piscine d’eau salée contribue également à la durabilité, équipée d’un système d’électrolyse pour la désinfection naturelle de l’eau et d’un système robotisé pour le nettoyage automatique, garantissant un entretien minimal et une propreté maximale. Sécurité et praticité Sur le terrain clôturé, il y a un garage de 50 m2 pour deux voitures et trois autres places de parking extérieures. Toute la villa est protégée par une porte d’entrée en fer et des chemins et jardins en pierre paysagers avec des agrumes, des oliviers et des avocatiers. La villa est située dans un excellent emplacement – à seulement 16 km de Split, 10 km de Trogir, 6 km de l’aéroport et seulement 200 mètres de la plage. Située dans le quartier ancien de la ville, la villa offre une intimité totale tout en étant proche de tous les services. Une opportunité unique – UN INCONTOURNABLE Cette villa ne peut pas être pleinement découverte par des photos ou des vidéos. Un sentiment de paix, de qualité de vie et de beauté de l’environnement ne sont possibles qu’avec une visite personnelle. Ainsi, si vous cherchez une maison haut de gamme ou un investissement sûr, nous vous recommandons vivement de nous contacter pour organiser une visite – sans conditions. DESCRIPTION DE LA MAISON : Villa Dalmatina – maison au rez-de-chaussée – espace de vie 183 m2 (3 chambres + 2 salles de bains) + terrasse couverte (46 m2) + piscine (35 m2) + garage (50 m2) + jardin + maison d’hôtes + trois places de parking extérieures, sur un terrain de 900 m2 = 1 250 000 EUR Contactez-nous pour plus d’informations et une visite de cette propriété exclusive. STANDARD PREMIUM DE SAN PATRIK Le bien est représenté par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque acheteur. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

Dans un emplacement extrêmement calme et discret au-dessus de Split, cette élégante villa offre une intimité totale et une vue panoramique enchanteresse sur la mer, la ville de Split et les îles environnantes, tandis que le centre-ville de Split n’est qu’à 15 minutes en voiture.La villa s’étend sur 335 m2 d’espace habitable, répartie sur trois étages, et est située sur un vaste terrain de 1 150 m2.Chaque étage est soigneusement conçu pour garantir un confort maximal, une fonctionnalité et un plaisir de vue.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste appartement à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, couloir et toilettes pour invités, avec accès à une impressionnante terrasse de 100 m2, idéale pour se détendre et socialiser.Le deuxième étage comprend quatre chambres, une salle de bain, un salon supplémentaire et une grande terrasse orientée sud avec une vue dégagée.Au rez-de-chaussée de la villa, on trouve un konoba authentique et une salle de jeux moderne avec bar, table de billard, fléchettes et tennis de table – un espace parfait pour recevoir et se détendre toute l’année.La villa est entièrement climatisée, équipée d’un mobilier moderne et de haute qualité, prête à y emménager sans investissement supplémentaire.La propriété est accordée à une valeur particulière grâce au jardin méditerranéen bien entretenu, aux vastes terrasses et à une piscine extérieure, située au centre de la propriété, offrant une intimité totale ainsi qu’une expérience luxueuse.Une place de parking pour quatre voitures est sécurisée.Le principal atout de cette villa, en plus de son environnement calme et intime, réside dans les vues panoramiques uniques que l’on peut apprécier depuis chaque terrasse et presque chaque pièce, faisant de cette propriété le choix idéal pour un mode de vie de luxe ou un investissement de premier ordre.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2788

Située dans le paisible cadre côtier de Krnica, cette villa de luxe récemment construite offre une combinaison exceptionnelle d’architecture moderne, de matériaux haut de gamme et de vues mersaisissantes à couper le souffle. Située sur un terrain de 890 m², la villa s’étend sur 298 m² répartis sur deux niveaux élégants conçus pour offrir confort, fonctionnalité et un style de vie méditerranéen raffiné.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée couverte menant à un vaste couloir, suivi d’une toilette pour invités et d’un espace de vie à aire ouverte lumineux. Le salon, la cuisine et la salle à manger s’étendent sans interruption vers une terrasse couverte reliée à la piscine chauffée de 60 m². Cet étage comprend également une buanderie, une salle technique/de stockage et un charmant espace taverne parfait pour recevoir et profiter de l’ambiance auténtique d’Istrie.Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où trois chambres de taille généreuse vous attendent — chacune dotée d’une salle de bain attenante, d’un dressing privé et d’un accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique inoubliable sur la mer. Les grandes surfaces vitrées assurent une lumière naturelle abondante et créent un lien harmonieux entre le confort intérieur et la beauté extérieure.Le jardin paysager présente des palmiers et une végétation méditerranéenne, entouré d’un élégant mur de pierre qui garantit intimité et tranquillité. Un parking couvert offre une protection toute l’année pour les véhicules. Le jardin et le rez-de-chaussée offrent tous deux des vues magnifiques sur la mer et les îles voisines.Construite avec des matériaux de première qualité, des accents en pierre impressionnants et un mobilier de créateur, la villa est entièrement équipée. Son esthétique moderne, ses détails luxueux et son artisanat exceptionnel en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine en bord de mer ou un investissement de grande valeur en Istrie.Krnica est une destination côtière paisible au sud-est de Pula, connue pour ses plages immaculées, ses eaux cristallines et ses excellents endroits pour plonger. Entourée de beauté naturelle, de pistes cyclables et d’activités de plein air, elle est adaptée à la vie toute l’année ainsi qu’au tourisme. Son atmosphère paisible, sa gastronomie traditionnelle et sa proximité avec la côte istrienne renforcent encore l’attrait de cet endroit.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3554

Villa moderne exclusive dans un endroit paisible à seulement quelques minutes de la plage de Mina et du centre de JelsaSur un vaste terrain de 7 000 m2, un projet exclusif est en construction, comprenant 12 maisons de ville de luxe à vendre ainsi que 2 immeubles totalisant 12 appartements. Le complexe est situé à seulement 250 mètres de la mer et du centre-ville, offrant la combinaison idéale d’intimité et d’accessibilité à toutes les commodités.Cette villa moderne, d’une superficie totale d’environ 261,35 m2 sur un terrain de 500 m2, s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon, une cuisine moderne avec salle à manger, des toilettes et une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain de luxe, garantissant intimité et confort.L’orientation sud-ouest offre beaucoup de lumière naturelle, tandis que l’aménagement extérieur comprend de larges terrasses, une piscine privée et une terrasse ensoleillée – parfaites pour profiter du mode de vie méditerranéen. La villa offre trois places de parking extérieures sécurisées, et la construction ainsi que l’équipement sont réalisés avec des matériaux de la plus haute qualité.La vente est non meublée, équipée d’une climatisation complète et d’un chauffage par le sol, offrant aux futurs propriétaires une liberté totale pour personnaliser l’intérieur à leur goût.L’achèvement des travaux de construction est prévu d’ici la fin de 2026.Acheter cette villa signifie non seulement une maison luxueuse, mais aussi l’entrée dans une communauté exclusive sur l’une des îles croates les plus prisées.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro2733

Belle villa en pierre sur un vaste terrain avec son vignoble, Poreč, ISTRA ALPHA LUXE GROUP vend une magnifique villa en pierre sur un vaste terrain avec son vignoble, Poreč, ISTRA La villa est située dans l’arrière-pays de Poreč, une zone de champs fertiles, de vignobles et d’oliveraies. Ce lieu paisible et paisible bénéficie d’un magnifique paysage naturel, à seulement 9 kilomètres de la plage et du centre de Poreč. La villa a une superficie totale de 550 m2 sur un vaste terrain de 22 000 m2. Elle s’étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier et possède une petite cave à vin. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement, avec un salon, une cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle de bain et toilettes. Depuis le salon, on donne accès à une terrasse couverte et à une piscine, ainsi qu’à un magnifique jardin paysager avec de nombreuses plantes. Il y a 3 appartements au premier étage, chacun avec sa propre cuisine, salle à manger et chambres avec salle de bains. Dans le grenier, il y a un appartement moderne et spacieux avec une cheminée artisanale moderne dans le salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec toilettes. L’appartement est richement décoré, offre beaucoup de lumière et une vue sur le vignoble. La villa comprend des locaux commerciaux, où le vin était autrefois transformé et fermenté, et la cave a été rénovée en 2005. La surface de ces salles utilitaires (salle de stockage, garage) est de 150 m2 sur plan et permet la construction sur deux étages dans la zone spécifiée. Par conséquent, il est possible d’agrandir la propriété et de construire davantage d’unités d’hébergement. Le terrain comprend un vignoble et un jardin paysager de 3 000 m2 avec piscine, terrasse, zone de bain de soleil et verdure. Cette belle villa, de style maison en pierre sur un grand terrain, avec son vignoble et sa piscine, convient comme hôtel de campagne et maison d’hôtes de luxe. Grâce à l’emplacement exceptionnel de la propriété et à son étendue, c’est un excellent investissement pour la location aux touristes. Poreč est une ville qui combine de manière unique un riche patrimoine culturel et historique ainsi que les commodités les plus modernes d’une destination touristique de premier plan. Vous pouvez y trouver des plages propres, une vie nocturne, de nombreux événements culturels et festivaliers, ainsi qu’un environnement méditerranéen vert invitant à la loisir, au sport et à l’aventure.CODE ID : ALG-1712

Istrie, Poreč : Villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer Découvrez une villa luxueuse en construction près de Poreč, offrant une architecture moderne et une vue panoramique sur la mer. Cette propriété exceptionnelle couvre une superficie nette de 250 m², avec une superficie brute de 375 m², et est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse sur le toit, le tout sur un terrain de 980 m². La villa comprend une piscine chauffée de 36 m² et une cuisine extérieure attrayante, idéale pour profiter du climat istrien. Le rez-de-chaussée de 124 m² comprend un vaste espace de vie à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger qui s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’une cuisine extérieure. Ce niveau comprend également un garde-manger, une buanderie, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes pour invités. Le rez-de-chaussée de 100 m² comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante et d’un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La terrasse sur le toit de 87 m² est un espace luxueux équipé d’un jacuzzi, offrant un cadre parfait pour profiter des couchers de soleil et des vues panoramiques sur la mer et Poreč. Cette villa est conçue avec une attention méticuleuse aux détails, incluant un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et la climatisation dans toute l’année, afin d’assurer un confort toute l’année. La connexion avec l’extérieur est parfaite, avec une vaste piscine et un jardin magnifiquement paysagé avec une cuisine extérieure — idéale pour les chaudes soirées istriennes. Située dans une zone paisible mais accessible, cette propriété offre de nombreux avantages, notamment la proximité des commodités locales essentielles, un quartier paisible et le luxe d’être proche de la mer et du centre-ville. Cela en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie de qualité. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, représentant une opportunité exceptionnelle pour un mode de vie luxueux ou comme investissement pour la location touristique. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2687