ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 15)

Une maison de pierre sur Hvar – un lieu où le temps ralentitDans un quartier paisible de l’île de Hvar, où les jours sont mesurés par le soleil et les soirées par le parfum de la mer et de la lavande, se trouve une authentique villa en pierre créée pour ceux qui recherchent bien plus que de simples propriétés. C’est un foyer où la vie se vit lentement, profondément et avec un sens.Cachée à la vue, mais proche de tout ce qui rend la vie insulaire agréable, la villa offre un sentiment unique d’intimité et de sécurité difficile à trouver de nos jours.Un espace qui vous accueille !La maison, qui s’étend sur environ 240 m² et s’étend sur trois étages, allie naturellement des moments partagés à une paix personnelle.* 5 chambres spacieuses – calmes, douillettes, parfaites pour une nuit de sommeil reposante* 4 salles de bains élégantes – fonctionnelles, discrètes et sophistiquées* une cuisine lumineuse à aire ouverte – un lieu de rassemblement, de conversations et de rires* un salon et une salle à manger qui vous invitent à rester plus longtemps que prévuChaque pièce a son propre but, mais aussi ses propres émotions. La maison ne semble pas être un investissement fade — elle ressemble à un foyer.Un espace extérieur inoubliable :* Au centre du jardin se trouve une piscine privée, entourée d’une terrasse où la journée commence par des marches pieds nus et se termine par un coucher de soleil doré.* un jardin paysager qui offre un sentiment de refuge* une cuisine extérieure avec un barbecue* un espace couvert pour de longues réunions estivalesCe n’est pas un lieu pour des dîners — c’est un lieu où se créent des souvenirs. Des enfants dans la piscine, des amis à table, le vin sirotant lentement.Une tranquillité qui n’a pas besoin d’explication. Les propriétaires plaçaient délibérément des étagères à l’intérieur ; Cet espace vous invite à lire en paix.La maison est située dans une cour clôturée, avec un parking privé et une paix absolue.Depuis les étages supérieurs, on peut voir la mer, assez pour vous rappeler où vous êtes, mais sans éclipser la paix et la verdure.Pour qui est cette maison ?- pour une famille qui souhaite passer ses étés toute l’année,- pour ceux qui privilégient l’authenticité au détriment du spectacle,- pour ceux qui aspirent à un refuge sûr,- et ceux qui aspirent à un luxe ressenti, pas seulement affiché.Et oui, c’est un investissement judicieux.Si vous décidez de la partager avec d’autres, cette villa a un grand potentiel en tant que location touristique de luxe. Cependant, sa plus grande valeur ne réside pas dans les chiffres, mais dans le fait qu’elle sera toujours à vous.Ce n’est pas une maison pour se vanter. C’est une maison dont il faut tomber amoureux.CODE D’IDENTIFICATION : 166

Nous proposons une villa attrayante avec une piscine située sur un grand terrain de 2 447 m2, dans un endroit paisible près de Rovinj.La cour est une magnifique oasis verte, où se trouve une immense piscine de 54 m2, une zone de bronzage avec une pergola et une terrasse couverte.Cette villa luxueuse couvre une superficie de 400 m2 et s’étend sur trois étages, entièrement équipée et décorée dans un mélange de style moderne et rustique.Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon confortable, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes séparées et des escaliers intérieurs menant au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses avec leurs propres salles de bain.Au sous-sol, il y a une pièce avec cheminée et une zone de détente avec billard, une buanderie et une salle de bain.La villa dispose également d’un garage extérieur séparé pour deux voitures et d’un espace auxiliaire de 70 m2.Cette propriété impressionnante offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans une maison moderne ou une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K378

Nous proposons une maison individuelle de haute qualité avec une piscine et 9 appartements dans un excellent emplacement, dans l’un des sites touristiques les plus prisés de l’île de Krk - Malinska !Il est situé sur un terrain clôturé de 2 286 m2, dont 985 m2 sont des terrains de construction.Excellent investissement pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1020

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à dégagement de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1389

La magie réside dans les détails. Nous espérons que vous trouverez ces détails dans chaque recoin de la villa, des jardins luxuriants et des oliveraies, aux chambres confortables et aux espaces de vie élégants.Prenez une grande inspiration, détendez-vous, et laissez la beauté de cet endroit vous transporter dans un monde de paix et de tranquillité.La villa s’étend sur deux étages, totalisant 270 mètres carrés et 1 800 mètres carrés de jardin. La maison elle-même a été construite au milieu d’un oliverai, vous donnant la sensation d’être immergé dans la nature.Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec deux places de parking, qui offre un accès direct à la maison. Il y a aussi une buanderie. En entrant, vous êtes captivé par un grand espace à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et deux salons sont reliés, tous entourés de grands murs vitrés. La vedette de la maison est l’olivier centenaire au centre du salon.Des escaliers mènent au deuxième étage, où vous trouverez quatre chambres spacieuses. Deux chambres ont leur propre salle de bain, tandis que deux partagent une salle de bain. Nous avons nommé une des pièces salon car nous y avons placé un canapé-lit au lieu d’un lit, qui peut facilement être plié pour créer un lit double. Toutes les chambres du premier étage sont reliées à une terrasse où l’on peut admirer la mer et la vue sur Split, s’installer confortablement et se détendre dans le jacuzzi.La villa dispose d’une piscine chauffée (4x14 m) avec couverture électrique et d’installations d’électrolyse. Le chauffage par le sol dans toute la maison, une cheminée et la climatisation garantissent une température parfaite toute l’année. Le design moderne est mis en valeur par des fenêtres en aluminium et des sols micro-revêtus, tandis que le sauna et le jacuzzi offrent une expérience de détente inoubliable.L’efficacité énergétique est obtenue grâce à des panneaux solaires de 16 kW, et la villa est équipée d’un chargeur pour véhicule électrique, ce qui en fait le parfait mélange de luxe et de durabilité.Des oliviers centenaires, une pelouse ainsi que des légumes et fruits plantés ornent la façade de la maison. La cuisine extérieure est équipée d’un barbecue, d’un four à pizza, d’un réfrigérateur, d’une machine à glaçons et d’un lave-vaisselle.Superficie de la maison : 283 m²Garage : 37 m²Piscine : 54 m²Superficie de la parcelle : 1830 m²Prix : 2 000 000 EURCODE D’IDENTIFICATION : 157

VILLA DE LUXE À VENDRE – une villa élégante, moderne et de luxe en Dalmatie centrale, près de Split.Située sur un terrain de 640 m², la villa mesure environ 300 m².La villa s’étend sur quatre étages. Il y a 5 chambres, 5 salles de bains et une zone de loisirs au sous-sol avec un bar, une table de billard, une Play Station, une salle de bain séparée, etc.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine de trop-plein avec des équipements (cascade, électrolyse, massage, contre-courant). Le salon est équipé d’une cheminée. La terrasse comprend une pergola bioclimatique et des enceintes extérieures.Sur le côté du bâtiment se trouvent une autre terrasse spacieuse et un espace barbecue. Le grenier comprend un espace détente avec un sauna, un bar privé et une aire de loisirs avec accès à la terrasse sur le toit, qui dispose d’un jacuzzi donnant sur la mer et Split. Un aspirateur central est disponible dans tout le bâtiment.La villa est construite avec des matériaux de la plus haute qualité (structure en béton armé) et équipée de mobilier et d’appareils électroménagers luxueux, importés ou sur mesure.CODE D’IDENTIFICATION : 159

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un lieu paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer.La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort et se compose de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort.Une particularité de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 33 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente extérieurs.Le terrain est actuellement en construction, avec une achèvement prévue pour 2027.Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité d’usage personnel ou d’investissement pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1387

À proximité immédiate du centre d’Opatija, entourée de verdure méditerranéenne, se trouve cette magnifique villa qui dégage élégance et confort. Répartie sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – elle offre des vues panoramiques inoubliables sur la mer et les environs.Le sous-sol est dédié à la détente et au bien-être, avec un sauna finlandais, un coin salon avec des transats et une salle de bain moderne. Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouve une vaste cuisine avec salle à manger et salon, s’ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. À ce niveau, il y a également un couloir, une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes, ainsi qu’une buanderie pratique.L’escalier intérieur relie au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Toutes les chambres ont accès à des balcons, chacun offrant une vue ouverte sur la mer. Le toit est équipé de panneaux solaires, et chaque pièce dispose d’une climatisation à onduleur pour un confort maximal.Le jardin paysager est enrichi de plantes méditerranéennes et de verdure. Un point fort de la propriété est la piscine chauffée, parfaite pour un plaisir toute l’année. Il y a également un espace barbecue, une petite maison de jardin et deux places de parking privées.L’emplacement garantit une intimité et une tranquillité totales, tout en restant proche de toutes les commodités. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée et de cyclisme, de magnifiques plages, ainsi que des restaurants, des cafés et des transports en commun.Cette propriété représente la combinaison parfaite d’une oasis méditerranéenne paisible et de la proximité immédiate du centre dynamique d’Opatija, offrant des équipements haut de gamme tels qu’une piscine chauffée et des vues sur la mer inoubliables.CODE D’IDENTIFICATION : 911

Nouvelle construction !Nous proposons une villa moderne, une maison de plain-pied avec piscine, située dans un endroit magnifique et paisible, en dehors de l’agitation de la ville, entourée d’une forêt de pins, à 700 mètres de la plage et à 2,5 km du centre de Rovinj.La villa est luxueusement équipée, comprend une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, trois salles de bains et un couloir.Il y a une piscine de 24 m2 avec une terrasse ensoleillée, une terrasse et un barbecue sur le jardin entièrement clôturé de 552 m2.Un excellent bien immobilier, idéal comme investissement – une maison de vacances !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K503

Dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles de l’île de Cres, dans le pittoresque village de Martinšćica, cette villa moderne de grande qualité est conçue pour une vie insouciante au bord de la mer toute l’année. La propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied d’une mer cristalline et des plages, tout en offrant une intimité totale et un sentiment d’exclusivité.La villa s’étend sur un total de 268 m² d’espace intérieur répartis sur deux étages et est conçue selon les plus hauts standards de la construction moderne. L’intérieur se caractérise par des espaces ouverts aérés, de larges murs vitrés et une connexion directe entre le salon, la terrasse extérieure et la piscine. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et au confort, la maison est équipée d’un système de pompe à chaleur ultramoderne pour le chauffage et la climatisation, de chauffage par le sol et de systèmes de climatisation de haute qualité, permettant un séjour confortable tout au long de l’année avec des coûts minimes.La piscine privée est équipée de technologies modernes, incluant le chauffage de l’eau et un système de filtration de dernière génération, garantissant un haut niveau d’hygiène et un entretien facile. La vaste terrasse de 57 m² est parfaite pour bronzer, dîner en plein air et profiter des vues sur la mer et les couchers de soleil.La villa dispose de quatre élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que tous les éléments sanitaires, céramiques et matériaux de finition ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux standards du luxe. Le jardin paysager de 622 m² est conçu pour un entretien minimal tout en offrant un effet visuel et fonctionnel maximal. Un parking privé pour quatre véhicules est disponible.La propriété est actuellement en construction, avec un achèvement prévu en 2026, offrant au futur propriétaire la possibilité de sécuriser une villa de luxe au potentiel significatif, tant pour un usage personnel que pour une location touristique très rentable. Cres et Martinšćica sont connus pour leur nature préservée, leur tranquillité, leur mer cristalline et leur atmosphère méditerranéenne authentique, faisant de cette villa une opportunité rare et très précieuse sur le marché.Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1265

À Premantura, à seulement 400 mètres de la mer, une spacieuse maison individuelle avec quatre appartements, une piscine, un grand garage et un jardin paysager est à vendre. La maison s’étend sur trois étages avec une surface de vie totale de 414 m², située sur un terrain de 784 m², et offre une vue mermeraire splendide à tous les niveaux.Au sous-sol, il y a un grand garage avec deux entrées pour les voitures, des pièces supplémentaires, des toilettes et une cave, d’une superficie totale de 134,8 m². Le rez-de-chaussée est occupé par le plus grand et le plus luxueux appartement de 123 m², conçu comme un appartement de deux chambres avec un salon, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, une salle à manger et un accès à une vaste terrasse avec piscine.Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une superficie totale de 112,8 m², chacun avec deux balcons – un plus grand dans la chambre et un plus petit dans le salon. Le deuxième étage abrite un studio plus petit mais attrayant de 44 m² avec un balcon de 7 m² et la meilleure vue sur la mer. Les appartements sont reliés par un escalier intérieur, et la propriété dispose de cinq places de parking devant la maison ainsi qu’un garage supplémentaire.Construite en 2004, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de la climatisation. Le jardin est bien entretenu, et toute la maison est remarquablement rangée, spacieuse et pleine de lumière, soulignant encore davantage son potentiel touristique et familial. Grâce à la disposition des appartements, cette maison peut constituer une solution idéale pour une grande famille, un investissement via la location touristique, ou une combinaison des deux.Une opportunité rare sur le marché – une maison impressionnante à Premantura avec piscine, vue sur la mer, et toutes les commodités nécessaires pour un confort ou un retour sur investissement sûr.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales des Termes et Conditions d’Activité.CODE D’IDENTIFICATION : K1690

Une maison individuelle de 348 m2 est à vendre à Medulin, située dans un excellent emplacement - première rangée sur la mer !Le terrain de 6 361 m2 offre beaucoup d’espace pour la détente et le plaisir en plein air.Il y a un garage et une piscine, ainsi que plus de 10 places de parking.En raison de l’ampleur, il est possible de construire un autre bâtiment ou d’autres installations.Un permis de construire final a été obtenu pour la reconstruction de la maison. Actuellement, la maison compte 3 chambres et est construite avec une mezzanine en béton. La rénovation prévue prévoit une extension à 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que des équipements supplémentaires tels qu’un sauna bien-être, un vaste salon, une cuisine, une salle de jeux et une grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1356

À vendre est une maison de luxe indépendante avec piscine et espace bien-être à proximité de Brtonigla, qui représente une harmonie entre architecture moderne et éléments de la maison en pierre istrienne traditionnelle. Située sur un vaste terrain avec vue sur la mer, oliveraies et vignobles, cette propriété offre un haut niveau d’intimité et une atmosphère méditerranéenne agréable. La maison, d’une superficie totale de 270 m2, est conçue comme un rez-de-chaussée et un premier étage et est actuellement en phase de construction brute, permettant au futur propriétaire de la terminer selon ses propres souhaits.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un vaste salon donnant accès à des terrasses et une cuisine d’été, tandis que l’orientation sud assure beaucoup de lumière et une belle vue sur la mer. Au même étage, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bain et terrasse privée, une buanderie et un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, donnant accès à une terrasse séparée avec un espace bronzage. Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon, offrant une vue sur la mer encore plus prononcée.Devant la maison, une piscine est intégrée aux ruines d’une ancienne maison en pierre, lui donnant un aspect unique et un sentiment d’intégration naturelle à l’environnement. La propriété possède une construction en béton à étages intermédiaires, un balcon et des terrasses, un toit méditerranéen et une façade isolée thermiquement. L’installation de menuiseries PVC de haute qualité, de chauffage par le sol avec pompe à chaleur et de climatisation à la technologie inverter est prévue aux deux étages. Quatre places de parking sont prévues dans la cour.La propriété est idéale pour une vie familiale de luxe ou comme investissement dans le tourisme.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : K1660

Nous proposons une magnifique villa située à proximité immédiate de Vižinada, connue pour ses vignobles, oliveraies, champs de lavande et routes viticoles, avec des vignerons renommés.La villa est située sur un terrain de 1 430 m2 avec une piscine débordante de 54 m2, une cuisine d’été, un terrain de badminton ou de volley-ball en gazon.Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert avec une cuisine moderne avec un îlot, une grande salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle de bain.Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont des sorties vers les terrasses, la piscine et le jardin cultivé.À l’étage, il y a 3 chambres avec une salle de bain et un balcon offrant une vue sur la nature vierge et la mer.Toutes les pièces sont climatisées et les salles de bains sont équipées de chauffage par le sol.Au sous-sol, il y a un espace de 60 m2 pouvant être transformé en taverne pour des rassemblements, en cave à vin, etc. si nécessaire.Excellente propriété pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K697

Nous proposons une villa luxueuse avec une piscine située à l’extérieur de l’agitation de la ville et près de la mer !Cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle depuis la pente douce et de riches commodités.Elle est située dans un endroit charmant, entre Rijeka et Crikvenica !La villa a une superficie de 245 m2 et est divisée en trois étages.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon avec une cheminée électrique, reliée à la salle à manger et à la cuisine. Il y a aussi une chambre confortable.Au premier étage, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une terrasse offrant une vue magnifique sur la baie de Kvarner et l’île de Krk.Le sous-sol de la maison offre des installations supplémentaires, il y a une salle de jeux, une salle de sport entièrement équipée ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, baignoire hydro-massage et douche.Il y a une piscine de 40 m2 avec une aire de bronzage, une aire de jeux pour enfants et une place de parking pour 3 voitures sur un jardin entièrement paysager et clôturé de 705 m2.La piscine est divisée en deux parties. La partie plus petite et moins proche, d’une profondeur de 0,5 m, est destinée aux enfants. La majeure partie de la piscine offre une détente supplémentaire grâce à un banc intégré et des jets de massage.Cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent un mélange de luxe, de confort et de paix !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1193

Deux villas modernes avec piscines et un terrain avec un projet de construction d’une troisième villa sont à vendre sur la magnifique Dugi Otok, dans le village de Žman.C’est un projet attrayant qui offre une opportunité unique d’investissement ou de vacances en famille dans un environnement paisible surplombant une nature vierge et une mer cristalline.La première villa a été construite en 2018 sur un terrain de 369 m2. Il couvre 90 m2 d’espace de vie, avec deux chambres, deux salles de bain, une cuisine et un salon. Il dispose d’une vaste terrasse avec un barbecue et une piscine de 8 x 4 m, avec deux places de parking disponibles.La villa comprend également un appartement supplémentaire de 38 m2, comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon.Cette villa dispose déjà d’un permis d’utilisation et est idéale pour la location touristique ou un usage privé.La deuxième villa (préfabriquée) est située sur un terrain de 343 m2. Il couvre 134 m2 et offre trois chambres, trois salles de bains, une cuisine et un salon.La terrasse de 18 m2 avec barbecue est parfaite pour profiter de l’extérieur, tandis que la piscine de 9 x 4 m offre un rafraîchissement lors des chaudes journées d’été.La villa offre également deux places de parking et un débarras, ce qui renforce encore sa fonctionnalité.Le troisième lot, mesurant 469 m2, est accompagné d’un projet achevé et d’un permis de construction, ce qui permet la continuité de l’investissement et la possibilité de construire une villa de luxe selon vos propres souhaits.Ce complexe représente une opportunité idéale pour investir dans le tourisme ou créer votre propre retraite de luxe sur l’une des plus belles îles de la mer Adriatique.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1454

À seulement 250 mètres de la mer cristalline et de la plage, située dans un emplacement attrayant de l’île de Čiovo, cette villa moderne offre la combinaison parfaite de luxe, confort et mode de vie méditerranéen.À seulement 1,5 km du centre historique de Trogir et à 6 km de l’aéroport de Split, il est idéal pour la vie de famille, mais aussi comme un investissement lucratif dans le secteur touristique.L’espace de vie de 300 m2 s’étend sur un terrain de 510 m2 et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour détendu et agréable.La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de salles de bain attenantes et d’un accès à la loggia avec une vue enchanteresse sur la mer.L’intérieur comprend un espace de loisirs, une salle de sport, un sauna, une buanderie ainsi qu’un salon moderne qui s’ouvre sur la piscine extérieure et la terrasse ensoleillée.Un garage pour deux voitures et des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles, et chaque détail de la villa a été soigneusement conçu pour garantir un confort et une esthétique maximales.Cette propriété représente une opportunité rare – que vous cherchiez votre propre oasis méditerranéenne ou un investissement sûr et rentable.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2655

VILLA D’APPARTEMENTS AVEC PISCINE – PODSTRANA, À 500 M DE LA MERExcellente opportunité d’investissement avec une vue panoramique sur la merUne villa d’appartements récemment construite est à vendre, située dans un emplacement calme et attrayant à Podstrana, à seulement 500 mètres de la mer et avec des plages bien entretenues. Grâce à sa position élevée et à sa qualité de construction, la propriété offre un haut niveau d’intimité, de confort et une vue sur la mer attrayante, ce qui en fait un lieu idéal pour la location touristique ou la vie familiale luxueuse.La villa dispose de 460 m² d’espace habitable et est située sur un vaste terrain de 880 m², avec un total de 9 chambres et 10 salles de bains, réparties en plusieurs unités d’hébergement fonctionnelles.________________________________________Caractéristiques de base• Emplacement : Podstrana• Distance de la mer : environ 500 m• Surface de vie : 460 m²• Superficie de parcelle : 880 m²• Total : 9 chambres et 10 salles de bain• Logements : 7 appartements + un appartement spacieux de deux chambres• Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer________________________________________Disposition des piècesRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée partagé avec un escalier et d’un total de cinq logements :• 4 appartements avec cuisine• 1 pièce supplémentaireCette disposition permet une utilisation flexible pour la location touristique ou l’organisation de plusieurs logements.Premier étageLe premier étage comprend :• un spacieux appartement de deux chambres de 80 m²• un studio avec cuisine• une pièce supplémentaireTerrasse sur le toitUn escalier intérieur mène à une impressionnante terrasse sur le toit de 170 m² avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le paysage environnant – un espace idéal pour la détente, la convivialité ou des installations supplémentaires pour les invités.________________________________________Espace extérieurLa cour est décorée et organisée de façon fonctionnelle, conçue pour un confort et un plaisir maximaux :• piscine privée avec terrasse solaire• jardin paysager et aire de détente• aire de jeux pour enfants• plusieurs places de parking extérieuresSous le parking se trouve un sous-sol de 60 m², qui offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les besoins techniques.________________________________________Avantages immobiliers* emplacement calme près de la mer et des plages* excellent investissement pour la location touristique* total de 9 chambres et 10 salles de bains* 7 appartements + appartement spacieux* Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer* jardin paysager avec piscine et terrasse solaire* grand terrain de 880 m²* plusieurs places de parking* espace supplémentaire au sous-sol (60 m²)_______________________________________Cette villa représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un grand nombre d’unités d’hébergement dans un emplacement attrayant près de Split, avec un grand potentiel de location touristique ou d’une combinaison d’usage privé et professionnel.________________________________________Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous garantissons un accompagnement professionnel et discret tout au long du processus d’achat et de vente d’un bien – de la première information à la conclusion finale.CODE D’IDENTIFICATION : 189

SVETI LOVREČ, NOUVELLE MAISON À VENDRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER Villa de luxe avec vue panoramique sur la mer Située à proximité immédiate de Sveti Lovreč, dans un lieu calme et discret entouré d’une nature préservée, il existe une villa exclusive qui vous coupe le souffle avec une vue panoramique unique – des Alpes jusqu’à la célèbre église Sainte-Euphemia à Rovinj. Cette propriété allie parfaitement luxe moderne, construction de haute qualité et intimité totale, offrant un refuge idéal pour vivre ou voyager. Informations de base Superficie terrestre : 1 140 m2 Surface de vie nette : 205 m2 Étages : rez-de-chaussée + premier étage Chambres : 4 Salles de bain : 4 + toilettes pour invités Équipements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, cuisine extérieure Concept et disposition Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert et lumineux, mettant en avant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. La zone d’entrée mène à un vaste couloir, aux toilettes pour invités, à la buanderie et à la salle technique. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse. La partie centrale du rez-de-chaussée se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec une salle à manger et un élégant salon à aire ouverte. De grands murs vitrés laissent passer beaucoup de lumière naturelle et mènent à l’aire bronzée avec une piscine à débordement et un jacuzzi – une oasis parfaite pour la détente avec une vue spectaculaire. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse privée. Un sentiment supplémentaire d’exclusivité est apporté par un sauna, idéal pour la détente tout au long de l’année. Équipements extérieurs Sur la parcelle paysagée, il y a également un bâtiment annexe avec une cuisine d’été couverte, un espace social et des toilettes supplémentaires. Cette partie du domaine est conçue pour profiter de longues soirées d’été et de rassemblements privés. Travail de haute qualité Une attention particulière a été portée à chaque détail de la construction et de l’ameublement : Des céramiques de haute qualité et du parquet en chêne à trois couches pour la chaleur et l’élégance de l’espace Menuiserie triple vitrage avec des performances de haut niveau Chauffage par le sol via pompe à chaleur Excellente isolation thermique pour une efficacité énergétique maximale Préparation à l’installation de panneaux solaires Cette villa représente un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’un alliement de luxe, d’ambiance méditerranéenne et d’une tranquillité absolue, avec une vue impressionnante qui vous coupe le souffle. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles au +38598592589

Dans une partie calme de l’île de Čiovo, une grande maison avec piscine et une magnifique vue sur la mer de deux côtés est à vendre.La maison est située sur un terrain de 850 m2 et dispose d’un total de 175 m2 d’espace de vie.Au rez-de-chaussée se trouve un salon à aire ouverte avec une cuisine, une salle à manger et des toilettes.L’espace de vie mène à la terrasse et à la piscine, et à côté de la piscine se trouve une taverne avec un barbecue et des toilettes supplémentaires, idéales pour les réunions de famille et les fêtes.À l’étage, il y a trois chambres et une autre toilette.Toute la maison est climatisée.Plusieurs voitures sont prévues pour se garer devant la maison.La propriété est idéale pour une vie familiale paisible, mais aussi comme investissement touristique grâce à son emplacement et ses commodités.CODE D’IDENTIFICATION : 194

Pula : Domaine époustouflant avec de riches équipements À seulement 7 km du cœur vibrant de Pula, niché au milieu des oliveraies et de la verdure, se trouve ce domaine exceptionnel, offrant une oasis paisible de beauté naturelle. Il offre le parfait équilibre entre intimité et accès facile aux commodités urbaines, le tout à proximité de la scène touristique animée. La propriété se compose de trois unités d’habitation distinctes pouvant fonctionner de manière indépendante ou ensemble. Le rez-de-chaussée abrite la plus petite unité ainsi qu’un garage, d’où descendent des escaliers au sous-sol et l’escalier principal reliant toutes les unités. L’espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres et deux terrasses. L’étage supérieur comprend un appartement avec un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un espace bien-être équipé d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une salle de sport. Le vaste jardin offre un parking spacieux pour six à sept véhicules, une piscine spacieuse, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants et un terrain de sport polyvalent, faisant de cette maison un cadre idéal pour la vie familiale et la détente active. Avec ses équipements luxueux et son historique réussi de location touristique, cette résidence est un excellent investissement qui garantit un retour sur investissement et offre un haut niveau de qualité et de confort pour les futurs invités. Points forts de l’emplacement : Cette propriété bénéficie d’un emplacement paisible près de Pula, offrant un accès facile aux services de la ville, aux plages et aux attractions touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et explorer les beautés de la péninsule d’Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-1851

Île de Krk, Malinska - une villa de luxe au sein d’un complexe exclusif, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. La villa s’étend sur une superficie brute totale de 261 m² répartie sur trois niveaux et est située sur un terrain de 890 m².Le sous-sol dispose d’un espace multifonction comprenant une salle de sport, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une salle technique et un espace de stockage.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon entourés de verre, reliant parfaitement la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également deux luxueuses chambres principales avec salle de bain attenante et accès à des terrasses privées.Un élégant escalier mène à l’étage supérieur où deux chambres principales supplémentaires avec salle de bain attenante, une salle de stockage et une impressionnante terrasse avec terrasse ensoleillée et jacuzzi offrent un cadre idéal pour la détente.L’extérieur de la villa est tout aussi magnifique, avec un jardin magnifiquement paysagé, une piscine de 32 m², un espace pour bronzage, et une terrasse couverte avec une cuisine d’été et un espace repas extérieur.La villa fait partie d’un complexe balnéaire clôturé et soigneusement conçu, composé de cinq villas, offrant des équipements exclusifs aux propriétaires et à leurs invités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport en plein air, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 552

Sur l’île de Krk, dans le paisible environnement de Malinska, se trouve une villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer. La villa possède une superficie brute totale de 200 m² et est située sur un terrain de 800 m².Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne avec une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste salon. Il y a aussi une chambre luxueusement équipée, une salle de bain et un débarras.luxuryestate.comUn élégant escalier mène à l’étage supérieur, où attendent deux chambres parentales supplémentaires avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 67,29 m² avec terrasse ensoleillée et jacuzzi.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec un jardin magnifiquement paysager comprenant une piscine de 40 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec une cuisine extérieure, parfaite pour les rassemblements et le soleil.La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement conçu offrant aux propriétaires et à leurs invités de nombreuses commodités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 550

Nouvelle construction - villa de luxe avec piscine à dégagement !La cour de 844 m2 est décorée de plantes traditionnelles, ce qui contribue également à l’atmosphère agréable.Il y a également un impressionnant espace extérieur - une piscine à débordement de 48 m2 avec une terrasse ensoleillée pavée de 100 m2 et une cuisine d’été extérieure avec barbecue.Quatre places de parking sont disponibles, dont une équipée d’un chargeur pour voitures électriques.La villa est équipée d’un ascenseur extérieur en verre qui permet un accès facile à tous les niveaux, ajoutant une touche d’élégance et de modernité.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon ouvert avec cheminée, salle à manger et cuisine, salle de bain, et des pièces supplémentaires - remise en forme, bien-être avec sauna et douche, salle technique et une autre pièce - idéale comme bureau, salle de jeux, etc.À l’étage, il y a quatre chambres avec leur propre salle de bain et une vaste terrasse de 81,46 m2.Toutes les chambres offrent une vue panoramique magnifique.Il y a une chaufferie au sous-sol.L’achèvement prévu est prévu pour la fin de 2024.Un bien immobilier attrayant pour le tourisme !En plus du bien immobilier proposé, il est possible d’acheter un terrain plus petit de 350 m2 avec un ancien en pierre d’une superficie nette de 72 m2 - prix à la demande !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1198

MAISON DE STYLE ADRIATIQUE À VENDRE – ŠIBENIKNous vendons une maison en pierre unique avec une piscine privée et un espace de détente dans une belle partie côtière de Šibenik. La propriété est idéale comme maison familiale, maison de vacances ou investissement avec un potentiel de location touristique grâce à sa très bonne évaluation d’hébergement et sa position méditerranéenne prisée.Détails de la propriétéLieu : ŠibenikSurface de la maison : 219 m² Chambres : 4Salles de bain : 4Piscine : piscine extérieure environ 32 m²Description de la maison et équipementsCette élégante maison en pierre a été entièrement rénovée et décorée avec un intérieur moderne et fonctionnel qui invite à la détente et au maximum de confort.La maison possède :- Salon avec cuisine et salle à manger - un espace lumineux pour les réunions de famille et la vie quotidienne.- 4 chambres - excellente capacité pour les invités ou une grande famille.- 4 salles de bains – situées à côté des zones de couchage pour un maximum d’intimité et de confort.- Installations de bien-être et de divertissement – une salle de jeux avec billard et fléchettes ainsi qu’un sauna pour la détente.- Piscine extérieure (environ 32 m²) et jacuzzi hydro-massage – idéal pour les rafraîchissements et la détente estivale dans le jardin.- Plusieurs terrasses et une zone de bain de soleil – vous permettent de profiter de l’environnement méditerranéen et des soirées chaudes.- Parcelles clôturées et jardins – espace pour les jeux, barbecues, loisirs et réunions familiales.La maison est équipée de toutes les commodités modernes pour une vie confortable : Wi-Fi, télévision connectée, climatisation, machines à laver et lave-vaisselle, coffres-forts, douches d’extérieur et mobilier de jardin.Avantages immobiliers* Maison spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bains – idéale pour la vie de famille ou la location à de grands groupes.* Installations de bien-être et de divertissement – sauna, billard/fléchettes et hydromassage – renforcent l’attractivité de la propriété.* Piscine privée et espace extérieur – une crèche du mode de vie méditerranéen avec de multiples espaces de détente.* Cuisine équipée et confort moderne - prêt à vivre ou à la location touristique sans investissement supplémentaire.Avantages de localisation - Šibenik- Proximité des plages : la plage la plus proche se trouve à seulement environ 800 m, entourée de forêts de pins avec vue sur la ville de Šibenik.- Distance jusqu’à Šibenik : plages urbaines et équipements urbains facilement accessibles (environ 1 km jusqu’à Šibenik).- Attractions naturelles et touristiques de la région : Vodice (~8 km) et le parc national de Krka ainsi que les îles Kornati à proximité relative pour les excursions et les loisirs.- Un environnement paisible avec une atmosphère méditerranéenne, mais suffisamment proche de toutes les commodités pour une vie quotidienne de qualité ou des vacances.Cette propriété représente une opportunité rare pour une maison familiale de qualité avec un potentiel de location touristique dans une destination côtière attrayante. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.CODE D’IDENTIFICATION : 173