ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Croatie (page 11)

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Maison avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre. Découvrez votre nouvelle résidence à Poreč, en Istrie : une villa neuve et magnifique offrant une vue imprenable sur la mer et la ville historique. Située à seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette maison représente un véritable joyau dans la renommée région de Poreč. Établie sur un terrain paisible de 1192 m2, l’espace de vie de la maison s’étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux bien pensés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec une salle à manger et une cuisine, un coin repas pratique, une salle de bain d’invités et une chambre avec sa propre salle de bain. Accédez à une charmante terrasse avec une cuisine d’été, menant à un jardin soigné, agrémenté d’une piscine chauffée et d’une douche extérieure. Des arbres fruitiers luxuriants et une pelouse soigneusement entretenue, dotée d’un système d’irrigation automatique, ajoutent à l’attrait extérieur. Le niveau supérieur se compose de trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, et un accès à une large terrasse offrant une vue panoramique sur la mer allant jusqu’à Venise par temps clair. Le sous-sol est un espace fonctionnel avec un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de stockage supplémentaire, tous à température contrôlée pour un usage optimal. Le savoir-faire se reflète dans chaque détail, des finitions en aluminium de haute qualité, la façade en pierre et les aménagements intérieurs raffinés aux stores électriques, moustiquaires et équipements de sécurité avancés tels qu’un système de vidéosurveillance et d’alarme. Le confort est essentiel, avec un chauffage et un refroidissement par le sol contrôlés électroniquement pour une température toujours agréable. Les collecteurs solaires mis en place pour le chauffage de la piscine et de l’eau chaude sont un atout pour l’efficacité énergétique de la maison. Cette propriété est proposée entièrement meublée, répondant aux exigences de confort et conçue pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Parfaite pour un usage privé ou en tant que location saisonnière rentable, cette maison constitue une opportunité unique d'accéder à un style de vie d'exception sur la côte ouest de l'Istrie, dans un cadre méditerranéen agréable. À proximité des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement placée à 60 km de l’aéroport de Pula et à 80 km de l’aéroport de Trieste. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2476

Située dans une colonie paisible près d’Umag, cette résidence contemporaine offre un niveau de vie exceptionnel avec des équipements de qualité et un style architectural raffiné. Soigneusement planifiée et construite selon les plus hauts standards, la propriété présente un design moderne dynamique, des matériaux soigneusement sélectionnés et des espaces intérieurs et extérieurs bien agencés. Conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux niveaux, la maison allie confort, élégance et fonctionnalité tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée dévoile une disposition ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, menant à une terrasse couverte surplombant le jardin paysager. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un débarras, favorisant un espace de vie pratique et agréable. Les grandes surfaces vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et assurent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, une zone de bien-être privée est équipée d’un sauna et d’un jacuzzi, ainsi que de deux chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Cette disposition réfléchie crée une ambiance relaxante, favorisant intimité et bien-être. Le jardin comprend une cuisine d’été couverte parfaitement intégrée pour les repas et les rassemblements en plein air. Un bâtiment annexe abrite un bureau, une salle de bain et une buanderie, renforçant la fonctionnalité pour les invités ou le télétravail. Au centre, une piscine élégante avec une terrasse pour bronzer est entourée d’une verdure méditerranéenne. Cette propriété de haute qualité représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable ou un investissement rentable pour les locations touristiques, soutenue par la forte demande d’Umag. Avec son climat méditerranéen doux et son attrait constant pour les visiteurs tout au long de l’année, Umag est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes du processus d'achat. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA. Cette Maison de luxe Umag à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À Vabriga, en Istrie, une villa élégante est en vente, offrant un design sophistiqué et un cadre méditerranéen paisible. S’étendant sur 405 m² d’espace total, cette villa dispose d’un vaste salon s’ouvrant directement sur une grande piscine chauffée, garantissant une expérience de vie intérieure-extérieure optimale. La cuisine ouverte est équipée d’appareils modernes, alliant style et fonctionnalité, idéale pour recevoir. La villa comprend quatre chambres aménagées avec goût, chacune avec sa propre salle de bain privée. La décoration intérieure présente un mobilier de qualité, des tons doux et des œuvres d'art sélectionnées avec soin, accentuant l'ambiance sereine et le charme intemporel de la maison. De grandes portes vitrées donnent accès à un jardin soigné, orné d’oliviers et de chaises longues, créant un refuge pour la détente en plein air. Entourée d'un jardin méditerranéen, la villa dispose aussi d’une oasis privée avec piscine chauffée, espaces de détente ombragés et barbecue intégré, parfait pour dîner sous les étoiles. Que vous soyez à la recherche d’un cadre familial idyllique ou d’un investissement locatif, cette maison de luxe à vendre à Vabriga offre un équilibre parfait entre confort, design et emplacement. Vabriga est idéalement située entre Poreč et Novigrad, à proximité de la côte adriatique. Ce charmant village d’Istrie est connu pour ses oliveraies, son ambiance tranquille et son accès à des plages de qualité et à des restaurants raffinés. La région combine harmonieusement nature, tradition et vie moderne. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3301

Découvrez cette magnifique villa en pierre entièrement restaurée située à Brtonigla, en Istrie. Cette Maison à vendre combine harmonieusement le charme traditionnel de la région et une élégance moderne. Étalée sur trois niveaux, sa superficie totale est de 312 m², plus 37 m² de surface au sol supplémentaire. Le vaste salon, doté d'une cheminée ouverte, crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine contemporaine insuffle praticité et caractère. Vous trouverez également quatre chambres et trois salles de bains soigneusement rénovées, offrant tout le confort nécessaire. L'espace extérieur est orné d'une grande piscine, d'un sauna, d'une douche extérieure et d'une pergola, parfaits pour la détente ou les réceptions. Le jardin luxuriant offre intimité et beauté, se détachant dans le paysage istrien. Cette villa est un lieu idéal pour résider toute l'année, organiser des retraites familiales ou envisager un investissement rentable dans le cadre florissant de l'Istrie. Pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à Brtonigla, n'hésitez pas à contacter Robert Budimir au +385 52 204 933 ou Marijana Budimir au +385 52 204 933.

Nichée sur une colline ensoleillée à seulement 400 mètres de la mer, cette villa offre une intimité totale ainsi qu'une vue imprenable sur la mer Adriatique et la verdure environnante. La propriété est conçue pour maximiser la lumière naturelle et profiter de la vie en plein air, avec de vastes terrasses et des jardins soigneusement aménagés. Construite avec des matériaux haut de gamme, elle dispose d’un chauffage au sol, d’un système de maison connectée, ainsi que d’un home cinéma privé. Trois terrasses panoramiques permettent de se détendre tout en admirant le paysage méditerranéen. Un amarrage pour yacht se trouve à proximité, et la renommée ACI Marina Umag offre des services supplémentaires pour les grands navires. À quelques minutes du centre d’Umag, cette villa représente une opportunité unique pour ceux désirant faire un achat Maison de luxe Umag ou une vente Maison de luxe Umag. La région est renommée pour ses plages, ses parcours de golf et sa cuisine authentique, offrant un cadre de vie idéal. Les visites peuvent être organisées après la signature d’un accord de médiation, garantissant une transaction sécurisée.

L'agence immobilière Kaiser Immobilien à Opatija vous propose cette propriété exceptionnelle, mettant en avant des villas de qualité supérieure, conçues dès leur construction pour allier élégance et confort. Située dans un quartier paisible à Rijeka, la villa offre une vue splendide sur la mer. Elle se développe sur deux étages, avec une surface habitable d'environ 400 m2 et un jardin spacieux de près de 1 000 m2.Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie ouvert, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux grandes salles de bains, des toilettes pour invités, une buanderie et une terrasse avec piscine. À l'étage inférieur, un appartement similaire assure un espace supplémentaire. Les deux appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la baie de Kvarner.Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de plantes méditerranéennes, ajoutant du charme à cette villa en bord de mer. Construite avec des matériaux de haute qualité tels que la laine de roche de 10 cm d'épaisseur, une pompe à chaleur, et des fenêtres en aluminium, la villa est également dotée d'un mobilier haut de gamme. Une taverne parfaite pour des moments de détente et des réceptions complète ce bien.Un parking spacieux assure un accès facile. Il est également important de souligner que cette maison présente une excellente efficacité énergétique avec sa classification A+. Le jardin devant la villa s'étend en une oasis verte, créant une atmosphère unique propice à l'intimité. La villa est proposée entièrement meublée et équipée.Idéale pour ceux qui recherchent un achat de maison à acheter à Rijeka, cette propriété se trouve dans un emplacement privilégié à proximité des commodités, du centre de Rijeka et de la côte. Les principales commodités et plages sont facilement accessibles : Centre commercial le plus proche : 850 m / 2 minutes Plage : 5 km / 10 minutes Centre de Rijeka : 8 km / 13 minutes Centre d’Opatija : 7 km / 14 minutes Aéroport de Rijeka : 35 km / 35 minutes Aéroport de Pula : 100 km / 70 minutes Ljubljana : 120 km / 2 heures Distances vers les grandes villes comme Vienne, Munich et Budapest : 500 km.La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + 25 % de TVA, couvrant l’ensemble des services liés à l’achat. Code de propriété : 101-085Merci de votre intérêt ! Jirka Nerad - Agent immobilier Téléphone : +385911632884, +385995677888 E-mail : jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hrVanja Vitezica - Agent immobilier Téléphone : +385915231376, +385995677888 E-mail : vanja@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr

Quatre villas sont disponibles à la vente dans un emplacement privilégié en bord de mer à Kučište, offrant une vue panoramique sur Korčula et la mer Adriatique. À seulement 40 mètres de la mer et d'une plage de galets, ces propriétés allient design contemporain et qualité de construction. Chaque villa est prévue comme une oasis privée, avec un aménagement réfléchi pour un confort optimal. Orientées au sud, elles bénéficient d'un ensoleillement toute la journée et de magnifiques couchers de soleil. Le projet inclut : • Surface habitable : 232,81 m² • Trois chambres avec salles de bains attenantes • Quatre salles de bains et une toilette pour invités • Grand salon lumineux • Espace bien-être avec salle de sport, sauna et jacuzzi • Deux terrasses avec vue sur la mer • Piscine chauffée et barbecue en pierre dalmate • Jardin méditerranéen • Système domestique intelligent • Chauffage par le sol dans tout le parc Les villas, construites clé en main, vous permettent de choisir des éléments d’équipement selon vos goûts. Chaque propriété est réalisée avec des matériaux de haute qualité, axés sur la durabilité et la fonctionnalité. Le prix de chaque villa est de 1 390 000 €. La finition est prévue pour octobre 2025, visant des acheteurs recherchant un style de vie paisible et privé. L'emplacement de Kučište permet d'accéder facilement à Orebić et à la vieille ville de Korčula. Il est également possible d'acheter uniquement le terrain avec projet et permis de construire pour 300 000 €. Pour des informations ou pour organiser une visite, contactez-moi à robert@muri-realestate.com ou au +385 95 390 9061. La commission est calculée selon nos Conditions Générales.

TAR, MAISON À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER. Une magnifique villa de 270 m2 est disponible dans un excellent emplacement, à seulement 3 km de la mer et à 750 m du centre-ville avec toutes les commodités, bénéficiant d'une vue sur la mer. L'investisseur, une entreprise de construction reconnue pour ses références de qualité, assure que cette maison sera réalisée selon des normes très élevées. La villa, située parmi d'autres constructions du même promoteur, est en cours de construction et sera achevée en 2024. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une cuisine et une salle à manger de 55 m2, un espace bien-être, une salle technique, une buanderie et des toilettes pour les invités. Au premier étage, il y a trois chambres avec salles de bains privées et une terrasse de 58 m2. Au sommet, une terrasse sur le toit de 45 m2 offre une vue imprenable sur la mer. Le jardin de 682 m2 comprend une piscine, une terrasse couverte et une cheminée. La maison est dotée d'équipements modernes et de haute qualité, tels que le chauffage par le sol (pompe à chaleur), ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Des assemblages en aluminium de couleur anthracite et du triple vitrage sont également présents. Un parking est prévu pour plusieurs voitures. Pour plus d'informations, veuillez appeler +38598592589.

MARTINKOVAC - Belle villa avec piscine à vendre. Cette villa exceptionnelle, entièrement orientée au sud, offre une vue unique et dispose de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière. Les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur le Kvarner, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour l'achat d'une maison de luxe à Rijeka et pour un investissement dans le tourisme d'élite. La villa se compose de deux unités résidentielles, chacune d'une superficie brute de 200 m2, réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain et une toilette pour invités. Cette maison est classée A+ et construite selon des normes élevées, utilisant des matériaux de première qualité, avec chauffage par le sol dans chaque étage. La piscine mesure 8x4m et le bien est vendu meublé avec des meubles sur mesure inclus dans le prix. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique propriété avec sa vue imprenable sur le Kvarner. CODE ID : 5950 Patricija Sarajlija Agent Mob : 0915072502 Tel. : 051 328 231 E-mail : patricija@royal-nekretnine.hr www.royal-nekretnine.hr, parcelle 721.00a

Nichée dans le cadre côtier paisible de Krnica, cette villa récemment construite représente une opportunité exceptionnelle. Avec une architecture moderne, des matériaux haut de gamme et des vues mer à couper le souffle, cette maison à vendre s'étend sur un terrain de 890 m² et propose 298 m² d'espace sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous invite avec une entrée couverte, un vaste couloir, une toilette pour invités, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte lumineux incluant un salon, une cuisine et une salle à manger, tous donnant sur une terrasse couverte reliant à la piscine chauffée de 60 m². Vous trouverez également une buanderie, une salle technique, et une charmante taverne pour profiter de l'ambiance authentique d'Istrie. L'escalier intérieur mène à un étage où attendent trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, dressing et accès à une terrasse couverte offrant des vues panoramiques sur la mer. L'architecture utilise de grandes surfaces vitrées pour maximiser la lumière naturelle, créant une harmonie entre confort intérieur et beauté extérieure. Le jardin paysager, agrémenté de palmiers et de végétation méditerranéenne, est entouré d'un élégant mur de pierre assurant intimité et tranquillité. Un parking couvert est également disponible pour protéger vos véhicules. La villa est construite avec des matériaux de qualité, mariant modernité et artisanat exceptionnel, faisant d'elle un choix idéal pour un investissement en Istrie. Krnica, au sud-est de Pula, est prisée pour ses plages et activités de plein air, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Les visites immobilières sont possibles avec un accord de médiation préalable, et en cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA. Nous sommes impatients de collaborer avec vous.

À vendre : Villa avec piscine et vue panoramique sur la mer, située près de Split. Cette élégante propriété offre un cadre paisible et une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Construite sur un terrain spacieux de 1600 m², la villa s'étend sur trois niveaux avec une superficie totale de 240 m², idéale pour une grande famille ou comme investissement pour la location touristique.Aménagement et équipement de la villa :- Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de trois chambres avec entrée privée et accès à une terrasse menant à la piscine, parfait pour les invités ou la location.- Premier étage : Quatre chambres confortables, trois salles de bains modernes, une cuisine spacieuse et une salle à manger. Le salon, avec accès à une grande terrasse, offre une vue dégagée sur la mer.- Deuxième étage : Une chambre avec salle de bain attenante et un espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, avec sortie sur une autre terrasse spacieuse, idéale pour apprécier les couchers de soleil.Le jardin dispose d'une zone de détente avec une piscine supplémentaire, un jacuzzi, un sauna et une cuisine d'été, parfaite pour les réunions sociales et les barbecues. Cette villa est entièrement meublée et équipée, avec un parking sécurisé. Cette propriété est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Split, réunissant emplacement et qualité de vie, que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique. Pour obtenir plus d’informations et convenir d'un rendez-vous de visite, il est nécessaire de signer un contrat de courtage. Ce contrat respecte la réglementation sur la protection des données et le contrat d'achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVA.Pour plus d’informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Courriel : info@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-758

Belle villa en pierre à vendre à Poreč, Istrie. Cette propriété exceptionnelle se situe dans l’arrière-pays de Poreč, au milieu de champs fertiles, de vignobles et d’oliveraies. Profitez d’un environnement naturel magnifique, à seulement 9 kilomètres des plages et du centre-ville. La villa offre une superficie de 550 m2 sur un vaste terrain de 22 000 m2. Elle comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier, ainsi qu'une cave à vin. Le rez-de-chaussée abrite un appartement avec salon, cuisine, salle à manger et chambre avec salle de bain. Une terrasse couverte et une piscine donnent sur un jardin paysager. Au premier étage, trois appartements avec cuisine et salles de bain sont disponibles, tandis que le grenier propose un espace moderne et lumineux avec cheminée et vue sur le vignoble. Des locaux commerciaux sont également inclure, rénovés pour permettre l'agrandissement et la construction de nouvelles unités d’hébergement. Avec un jardin paysager de 3 000 m2, une piscine, une terrasse et un vignoble, cette propriété est idéale pour un investissement locatif en tourisme. Poreč est une ville alliant riche patrimoine culturel et modernité, parfaite pour des vacances inoubliables.

Istrie, Poreč : Villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer. Découvrez une maison de luxe à acheter à Poreč, actuellement en construction, offrant une architecture moderne et une vue imprenable sur la mer. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 250 m² de surface habitable, avec une surface brute de 375 m², répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse sur le toit, le tout sur un terrain de 980 m². La villa comprend une piscine chauffée de 36 m² et une cuisine extérieure, idéale pour profiter du climat istrien. Le rez-de-chaussée, de 124 m², propose un vaste espace de vie à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger qui s’ouvrent sur une terrasse couverte. Ce niveau inclut également un garde-manger, une buanderie, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes pour invités. Au premier étage de 100 m², vous trouverez trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et d’un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La terrasse sur le toit de 87 m² est un espace sophistiqué avec un jacuzzi, parfait pour admirer les couchers de soleil et la vue sur la mer et Poreč. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, la villa est équipée de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort intégral. La connexion avec l’extérieur est parfaite, avec une vaste piscine et un jardin paysagé. Située dans une zone paisible mais accessible, cette maison de luxe Poreč à vendre est proche des commodités et du centre-ville, offrant un cadre de vie de qualité. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, représentant une opportunité d'investissement pour la location touristique. Informations de contact : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, Email : robert@alphaluxegroup.com; Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, Email : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2687

Villa à vendre à Starigrad, Općina Starigrad, Zadar, Croatie, avec piscine à débordement et vue imprenable sur la mer. Unique sur le marché, cette propriété en construction est située à seulement 400 m de la mer et à 100 m du parc national de Paklenica, alliant vie côtière et beauté naturelle. Sur un terrain de 1 150 m2, la villa offre 315 m2 d'espace de vie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres principales avec salles de bains privatives et accès à la terrasse. Le premier étage comprend une troisième chambre, une salle de bain principale, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec balcon vue mer. Le sous-sol est équipé d'un sauna, d'une salle de sport, d'une salle de jeux, et d'un cinéma privé. À l'extérieur, profitez de la piscine à débordement (63 m2) avec un effet cascade, de deux espaces lounge, d'une cheminée extérieure et d'un garage pour deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa à acheter à Starigrad est un lieu idéal pour des vacances, un investissement ou une résidence privée. Proche des plages, restaurants et commodités locales, cette villa représente une opportunité rare de vivre pleinement le style de vie adriatique.

Villa avec piscine et vue sur la mer à Privlaka, Zadar, Croatie. Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 600 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique. Offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, une piscine privée et de vastes espaces de vie extérieurs, cette villa représente une parfaite combinaison de confort et d'opportunité d'investissement. Idéale comme résidence de vacances ou location touristique, elle allie intimité et commodité. La villa s’étend sur deux étages, totalisant 876 m2 de surface de vie, avec plusieurs unités résidentielles indépendantes : *Rez-de-chaussée : Deux appartements d’une chambre, chacun équipé d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un hall d’entrée, d’un espace de rangement et d’une buanderie. Ce niveau comprend également un garage avec accès au sous-sol. *Premier étage : Cinq chambres, avec salles de bain attenantes, s’ouvrant sur des terrasses offrant une vue imprenable. *Deuxième étage : Un appartement spacieux d’une chambre, comprenant cuisine, salle à manger, sauna, salle de bain, grande terrasse avec jacuzzi et vue panoramique. Les espaces intérieurs proposent un mode de vie méditerranéen moderne, avec des finitions de haute qualité, des agencements fonctionnels, et une climatisation complète. La propriété est vendue entièrement meublée, prête pour une occupation immédiate ou une location. À l'extérieur, la villa est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 646 m2, avec : * Piscine privée entièrement équipée * Cuisine d’été, taverne et grand espace barbecue * Espaces de sièges et de restauration entourés de végétation méditerranéenne * Parking privé spacieux pour toutes les unités * Emplacement calme, loin de la route principale et des nuisances Cette villa est reconnue comme location touristique, avec d'excellents taux d'occupation, offrant un fort potentiel de revenus locatifs. Sa proximité avec la mer, son environnement paisible et ses grands espaces de vie fonctionnels en font une option rare dans la région de Zadar. Privlaka est un charmant village côtier réputé pour ses plages familiales et son atmosphère sereine. La propriété se trouve à proximité des commodités locales telles que boutiques, restaurants et installations de loisirs, ce qui la rend attrayante pour une utilisation saisonnière ou toute l'année. Caractéristiques principales : * Surface totale de vie : 876 m2 sur un terrain de 646 m2 * 3 appartements d’une chambre + 5 chambres avec salles de bain * Plusieurs terrasses avec vue sur la mer et la montagne * Piscine privée et jardin paysager * Cuisine d’été, taverne et espace barbecue * Sauna, jacuzzi et espaces de divertissement en plein air * Entièrement meublée et climatisée * Chauffage central * Parking privé spacieux * Emplacement calme, proche des équipements et à 600 m de la mer Cette villa à vendre à Privlaka est une occasion unique de devenir propriétaire d'une belle propriété polyvalente dans l'une des zones côtières les plus prisées de Croatie.

Nichée au cœur de la nature istrienne, entourée d'oliviers centenaires et des arômes méditerranéens, cette villa moderne allie l'élégance du design contemporain au charme authentique de l'Istrie. À seulement quelques minutes en voiture de la belle Novigrad et de la mer cristalline, cette maison constitue le refuge idéal pour ceux en quête de paix, d'intimité et de confort. Sur un terrain de 1000 m², cette propriété de 248 m² vous offre un espace lumineux et stylé. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine moderne ouverte et d'une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d'été. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bain, des toilettes pour les invités, une salle technique, une buanderie et un garage avec accès direct à la maison. Au centre du jardin, une piscine de 40 m² et un espace de bronzage vous garantissent une discrétion totale tout en bénéficiant d'une vue sur l'oliveraie. À l'étage, trois chambres, chacune avec accès à une grande terrasse dotée d'un sauna finlandais et d'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur la mer, avec un escalier extérieur donnant directement à la piscine. La villa est équipée de caractéristiques techniques avancées, comme un chauffage par le sol et un système de pompe à chaleur, le tout dans une ambiance raffinée. Située à Novigrad, cette maison de luxe à vendre est bien plus qu'un simple bien immobilier – c'est un véritable mode de vie. Pour des informations supplémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans un emplacement exceptionnel de la pittoresque ville de Stari Grad, à seulement 400 mètres de la mer et à proximité du parc national de Paklenica, une villa en construction offre une vue panoramique sur la mer Adriatique et la chaîne de montagnes du Velebit. Cette maison de luxe à acheter à Stari Grad se compose d’un sous-sol, de deux étages et d’une terrasse sur le toit, totalisant 315 m2. Le sous-sol comprend un espace de détente, un sauna, une salle de sport et un cinéma privé. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle de bain moderne, un vaste salon avec balcon et une cuisine équipée. À l’étage, deux chambres principales disposent de salles de bains haut de gamme et terrasses privées. À l’extérieur, une piscine à débordement de 63 m2 et une vaste terrasse avec cinéma extérieur et jacuzzi complètent cette offre. Cette propriété de qualité supérieure peut être personnalisée selon les souhaits de l'acheteur. Située à proximité de plages magnifiques et de cinq parcs nationaux, cette maison est parfaitement intégrée dans la beauté naturelle et la riche histoire de la région. Prix de la propriété : 2 800 000 EUR, comprenant la construction complète. Date d'emménagement : Q4 2025. Contactez-nous pour plus d'informations concernant la vente de cette maison de luxe à Stari Grad.

Nous vous proposons la vente d'une villa attrayante située à Slatine, sur l'île de Čiovo, dans un environnement paisible et proche de la mer. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain, offrant intimité et confort. Avec ses trois étages, la villa est conçue de manière fonctionnelle et bénéficie d'une construction de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon récemment rénové, une cuisine, une chambre avec salle de bain privative, des toilettes séparées, ainsi qu'un débarras et une salle de stockage supplémentaire avec accès extérieur depuis la cour. À cet étage, vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse dotée d'une piscine chauffée, idéale pour une utilisation tout au long de l'année. L'étage intermédiaire se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon, renforçant ainsi la sensation de confort et d'intimité. Le dernier étage présente une salle de stockage et une grande terrasse sur le toit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour la détente et le partage. La villa dispose en outre de 7 places de parking, un atout majeur, en particulier pour les locations touristiques. En ce qui concerne les modalités d'achat, la villa appartient à une société, avec la possibilité d'acquérir la société elle-même, permettant ainsi d'accéder à la propriété. Lors de l'achat, l'acheteur peut reprendre les obligations de prêt de la société, avec une ajustement du prix d'achat, faisant de cette villa une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Emplacement stratégique : Trogir – 8 km, Aéroport de Split – 11 km, Split – 33 km. En été, Slatine est facilement accessible par une ligne de bateau depuis le front de mer de Split, offrant un accès rapide au centre-ville. Grâce à son emplacement, la qualité de sa construction et ses options flexibles d'achat, cette maison de luxe à vendre représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable ou un investissement sûr dans la location touristique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr jadranko.bailo@c21.hr Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb.

À Pula, découvrez cette maison spacieuse avec plusieurs appartements à vendre. Située à proximité du centre de Pula et de ses plages de sable, cette propriété offre une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans le tourisme et la location de vacances. Édifiée en 1999, elle s'étend sur 342 m2 d'espace habitable, sur un terrain de 1500 m2, et comprend 10 appartements/chambres climatisés, chacun doté d'un balcon avec vue sur la mer. Les visiteurs apprécieront également une salle dédiée aux loisirs équipée d'appareils de fitness, de divers jeux et d'un sauna. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses 6 places de stationnement couvertes, une taverne traditionnelle avec cheminée, une piscine extérieure de 32 m2 et un terrain de volley-ball, offrant un cadre idéal pour les activités en plein air. La taverne de 25 m2 crée une atmosphère chaleureuse lors des jours moins ensoleillés. Cette maison est entièrement équipée pour accueillir immédiatement des séjours touristiques, tous les permis nécessaires ont déjà été obtenus. Pula est célèbre pour son riche patrimoine culturel, ses sites historiques et son littoral magnifique, ce qui en fait une destination prisée pour les touristes. La proximité de cette maison à vendre à Pula, alliée à ses équipements, en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main dans le marché dynamique de la location de vacances. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous espérons une future collaboration !

Découvrez la Villa Maestral, située dans le village de Marušići, près d'Omis, un véritable chef-d'œuvre architectural de 298 m2 sur un terrain de 861 m2, offrant des vues splendides sur les îles dalmates. Proche de la charmante ville d'Omis, cette résidence moderne garantit intimité et des journées baignées de soleil au bord de la mer cristalline. Le rez-de-chaussée laisse place à une expérience de bien-être inégalée, comprenant un hammam, un sauna, un jacuzzi et un espace de remise en forme. Le deuxième étage dévoile un vaste salon avec cuisine ouverte, mettant en avant une terrasse de 66 m2 et une piscine parfaite pour se détendre. La terrasse sur le toit, de 93 m2, est équipée d'une cuisine d'été et offre un cadre idéal pour profiter des soirées estivales. En intégrant des éléments de durabilité et des technologies modernes, cette villa est un choix parfait pour ceux cherchant un achat Maison de luxe Marušići. Accessible en seulement 55 km de l'aéroport de Split, cette propriété incarne le style de vie raffiné en Méditerranée. Pour ceux intéressés par la vente Maison de luxe Marušići, cette villa est une opportunité unique.

Sur une colline idyllique au-dessus de Motovun se trouve une villa au design exclusif mêlant charme istrien traditionnel et confort moderne. Avec une superficie totale de 435 m2 sur un terrain de 2 700 m2, cette propriété impressionnante assure une intimité totale, ainsi qu'une vue spectaculaire sur l'une des plus belles villes d'Istrie. L'intérieur est aménagé selon des standards élevés : quatre chambres spacieuses avec salles de bains, une cuisine moderne équipée d'appareils Gaggenau, un élégant salon avec cheminée et une salle à manger ornée de lustres design. Vous profiterez également d'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, salle de sport et d'une piscine chauffée, garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, une cuisine d'été, un salon avec cheminée et un court de tennis privé complètent ce cadre idyllique. Chaque pièce présente des meubles de marques renommées, représentant une valeur totale d'environ 600 000 €, inclus dans le prix. L'équipement comprend chauffage et climatisation par le sol, fenêtres en aluminium équipées de moustiquaires, et un auvent avec capteur de vent, le tout dans un cadre adapté aux personnes à mobilité réduite. Lieu : Motovun, un joyau d'Istrie, est une ville médiévale perchée sur une colline surplombant la vallée de la rivière Mirna et ses vignobles. Elle est entourée de sentiers idéaux pour le cyclisme et la randonnée, offrant paix et tranquillité loin du tourisme de masse. À proximité, des domaines viticoles primés, de l'agrotourisme et des restaurants où déguster la cuisine istrienne traditionnelle. Pula est accessible en une heure et l'aéroport de Portorož se trouve à 40 minutes. La côte ouest de l'Istrie est à seulement 20 minutes, facilitant l'accès à la mer. Cette propriété se distingue sur le marché : un mélange de confort, de nature et d'authenticitéistrienne. Idéale pour une vie familiale, des vacances sereines ou comme investissement dans un bien locatif. Description de la villa : Villa Istra - cave + rez-de-chaussée + premier étage, espace de vie 328,64 m2 (4 chambres + 5 salles de bains) + 3 terrasses + sauna + salle de sport + cave à vin + piscine débordante (72 m2) + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2 700 m2 = 2 345 000 EUR (meubles inclus). La propriété est gérée par l'agence boutique San Patrik, qui propose une approche personnalisée pour chaque acheteur avec une documentation vérifiée et un processus d'achat transparent, offrant accès à toutes les informations clés avant la décision d'achat.

Découvrez cette villa moderne séduisante avec piscine à Marčana, Istrie. Idéalement située en périphérie paisible de Marčana, cette propriété offre une tranquillité appréciable tout en étant à seulement 20 km de Pula et 10 km de la côte. S'étendant sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon accueillant, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante et accès à une terrasse. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec salles de bains privées bénéficient d'un accès à des terrasses offrant une vue imprenable. Le jardin spacieux dispose d'une allée élégante et d'un espace de parking pour deux véhicules. L'espace extérieur est parfait pour la détente, avec une piscine à débordement et une cuisine d'été. Cette Maison de luxe à acheter à Marčana représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rentabilité par les locations de vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933.

À vendre, une villa récente située à Rogoznica, offrant une expérience de vie harmonieuse entre simplicité et modernité. Avec une plage de galets à seulement 10 mètres, cette propriété présente des vues imprenables sur la mer grâce à de larges baies vitrées. Le centre animé de Rogoznica, riche en tavernes et restaurants, se trouve à environ 1,5 km, tandis que la vieille ville pittoresque de Primošten est à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Split est accessible en 30 minutes. La villa se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle à manger, et dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À l'extérieur, une terrasse partiellement couverte avec une piscine de 42 m² et un espace de bronzage vous attendent. La propriété comprend également deux places de parking. Cette villa de luxe à acheter à Rogoznica est parfaite pour une résidence permanente ou un investissement avec un fort potentiel locatif, en raison de sa proximité avec des destinations touristiques majeures.

Découvrez une occasion unique d'achat d'une Maison à Kaštel Kambelovac. Située dans un emplacement attrayant et paisible, cette propriété comprend deux villas modernes de catégorie 5 étoiles, vendues exclusivement ensemble. Avec un fort potentiel locatif et des revenus annuels élevés, ces villas construites en 2018 ont fait leurs preuves, offrant la possibilité d'une reprise immédiate des activités. Chaque villa comprend deux étages : un rez-de-chaussée avec une chambre, une cuisine avec salle à manger, un vaste salon et des toilettes, et un étage supérieur avec quatre chambres et trois salles de bains. Elles disposent également de piscines privées avec terrasses et de places de parking. À seulement 350 mètres de la mer et bien entretenues, ces maisons sont proches de toutes les commodités nécessaires, faisant d'elles d'excellentes opportunités d'investissement à long terme. Pour plus de renseignements, contactez Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par email à info@croproservice.com.

Dans l’une des zones côtières les plus exclusives d’Umag, cette magnifique villa située au premier rang de la mer offre une combinaison parfaite de charme méditerranéen, de design raffiné et de confort moderne. Proche de l’Adriatique cristalline, la propriété offre une vue panoramique sur la mer ainsi qu’une atmosphère d’intimité et de tranquillité. Établie sur un terrain de 892 m², la villa s’étend sur 430 m² d’espace de vie réparti sur 10 pièces spacieuses, dont cinq élégantes chambres et sept salles de bains. L’intérieur a été conçu avec goût pour assurer fonctionnalité et confort, idéal pour la vie familiale ou le tourisme haut de gamme. De grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, reliant harmonieusement les espaces intérieurs à la magnifique zone extérieure. L’extérieur est agrémenté d’une piscine d’eau douce avec un système automatique, d'un jacuzzi relaxant et d'un jardin paysager soigneusement aménagé avec un accès direct à la mer. Par ailleurs, la villa dispose d’une salle de sport entièrement équipée, d’un portail automatique et d’un système d’irrigation, ainsi que d’un chauffage central garantissant un confort tout au long de l’année. Les installations ont été adaptées aux personnes à mobilité réduite. Construite en 1964, la villa a été soigneusement modernisée avec des matériaux de qualité tout en préservant l’âme d’une résidence méditerranéenne classique. Umag, sur la côte ouest de l’Istrie, est une ville côtière prisée de Croatie, célèbre pour ses plages magnifiques, sa marina dynamique et ses restaurants de premier ordre. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, associée à une excellente infrastructure, en fait une destination idéale pour l’ achat Maison de luxe Umag et l’investissement immobilier international. Les visites immobilières sont disponibles après signature d’un accord de médiation, comme cadre légal pour le processus d’achat. En cas de vente, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-3425